Engel & Völkers vous propose ce corps de ferme datant de 1948 à la vente. Situé dans une rue sans issue au bord du village pittoresque de Brachtenbach (commune de Wincrange) sur un terrain de ± 40 ares, cette propriété se prête aussi bien à une rénovation qu’à une démolition pour faire place à un nouveau projet. L’objet peut être intéressant p.ex. pour des activités d'équitation, un collectionneur de voitures, mais également pour un investisseur souhaitant créer de nouveaux logements. En l’état actuel, la ferme se présente comme suit: Au rez-de-chaussée il y a deux salons de ± 16,2m² et ± 16,90m²), une cuisine de ±13m² avec débarras de ± 9,60m², une salle de douche de ±6,4m² et une buanderie de ±4,7m² ainsi qu’un accès à l’ancienne étable. A l’étage il y a un hall de nuit donnant accès à 4 chambres de bonnes tailles (entre ± 14m² et ± 17,7m²) ainsi qu'à une petite pièce de 6,2m². Les hauteurs sous plafond sont généralement inférieures à 2,5m. Le grenier n’est pas aménagé mais les ± 89m² de surface au sol présentent un certain potentiel, p.ex. en créant des chiens assis. Un très grand potentiel de transformation se trouve au niveau des granges et étables de l’ancienne exploitation agricole attenante à la maison d’habitation: - ancienne étable communiquant avec la partie habitation de ± 60m² - deuxième étable de ±194m² - garage de ± 25m² - ancienne porcherie de ±55m² - ancienne grange / hall de machines agricoles de ±360m² avec une hauteur > 6m. Une deuxième grange tôlée avec ±116m² au sol se trouve en face du corps de ferme principal, également avec une hauteur intéressante > 5m. Un nouveau mesurage et découpage cadastral est en cours de réalisation. La propriété est située dans une rue sans issue et donc sans trafic dans le petit village de Brachtenbach et idéal si vous recherchez la tranquillité et la nature. A 18 km de Clervaux et 12 km de Wiltz, le village est bien situé ± à mi-chemin entre ces deux villes ardennaises, toutes les deux en plein développement soutenu par de grands projets de développement gouvernementaux comme p.ex le nouveau Lycée Européen de Clervaux ou le développement du Lycée de Wiltz. Ces deux villes sont dotées de liaisons ferroviaires vers Luxembourg-Ville. La commune de Wincrange offre également de belles infrastructures avec p.ex une pharmacie et un centre médical à Wincrange (± 7 minutes / 7 km). Plusieurs centres commerciaux se trouvent à ±10 km (Pommerlach). Autres distances: •Luxembourg-Ville: ± 71 km •Troisvierges: ± 17,4 km •Bastogne: ± 16 km •Ettelbrück: ± 36 km •Wemperhardt: ± 23 km ENG: Farmhouse and large plot with a lot of potential Engel & Völkers offers this farmhouse from 1948 for sale. Located on the outskirts of the charming village of Brachtenbach (Commune of Wincrange), on a plot of ±4000 square meters, this property is suitable for both: renovation/conversion and demolition to make room for a new project. The property could be particularly interesting for riders, car collectors, but also for an investor to create new living space: On the ground floor, the entrance hall leads to two living rooms (±16.2sqm and ±16.90sqm), a kitchen of ±13sqm with a storeroom of ±9.60sqm, a shower room of ±6.4sqm and a laundry room of ±4.7sqm, and access to the former barn of the farm. On the upper floor there is a hall through which you can reach the 4 large bedrooms (between ±14sqm and ±17,7sqm) and another small room of 6,2sqm. The ceiling heights are generally less than 2.5m. The attic is not built out and there is with ± 89sqm mesured on the floor a nice potential, which can ideally be exploited by installing dormers. There is great potential for conversion in the barns and stables of the former farmhouse and the adjacent house: - former cowshed communicating with the living space of ±60sqm. - second barn of ±194sqm. - garage of ± 25sqm. - former pigsty of ±55sqm. - old barn / agricultural machinery hall of ±360sqm with a height > 6m A second sheet metal barn with ±116sqm on the floor is located opposite the main house, also with an interesting height > 5m. A new cadastral survey and dismantling is in progress. The property is situated at the end of a street and therefore traffic-calmed in the small village of Brachtenbach and is ideal for those seeking peace and nature. The village is 18 km from Clervaux and 12 km from Wiltz and is well situated ± halfway between these two Ardennes towns, which are in full development and supported by major government development projects such as the new European High School in Clervaux or the expansion of the High School in Wiltz. Both cities have rail links to Luxembourg City. The municipality of Wincrange also offers a nice infrastructure, such as a pharmacy and a medical centre in Wincrange (± 7 minutes / 7 km). Several shopping centres are located within a radius of ± 10 km (Pommerlach). Further distances: Luxembourg City: ± 71 km Troisvierges: ± 17,4 km Bastogne: ± 16 km Ettelbrück: ± 36 km Wemperhardt: ± 23 km DE: Bauernhaus und großes Grundstück mit Potenzial Engel & Völkers bietet dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1948 zum Verkauf an. Am Rande des malerischen Dorfes Brachtenbach (Gemeinde Wincrange), auf einem Grundstück von ± 4000 m² gelegen, eignet sich diese Immobilie sowohl für Renovierung Umbau als auch für den Abriss, um Platz für ein neues Projekt zu schaffen. Die Immobilie könnte insbesondere für Reiter, Autosammler, aber auch für einen Investor zur Schaffung von neuem Wohnraum interessant sein: Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zu 2 Stuben (± 16,2m² und ± 16,90m²), einer Küche von ± 13m² mit einem Abstellraum von ± 9,60m², einem Duschraum von ± 6,4m² und einem Waschraum von ± 4,7m² sowie einem Zugang zur ehemaligen Scheune des Hofes. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, über welchen Sie die 4 großen Schlafzimmer (zwischen ± 14m² und ± 17,7m²) sowie einen weiteren kleinen Raum von 6,2m² erreichen. Die Deckenhöhen betragen im Allgemeinen weniger als 2,5 m. Der Dachboden wurde nicht ausgebaut. Hier stellen die ± 89m² Bodenfläche jedoch ein gewisses Potenzial dar, welches idealerweise durch den Einbau von Gauben ausgeschöpft werden kann. In den Scheunen und Ställen des ehemaligen Bauernhauses und des angrenzenden Hauses besteht großes Potenzial für einen Umbau: - ehemaliger Kuhstall, der mit der Wohnfläche von ± 60m² kommuniziert; zweite Scheune von ±194m². - Garage von ± 25m²; ehemaliger Schweinestall von ±55m². - alte Scheune/ Maschinenhalle von ±360m² mit einer Höhe > 6m Eine zweite Blechscheune mit ±116m² auf dem Boden befindet sich gegenüber dem Haupthaus, ebenfalls mit einer interessanten Höhe > 5m. Eine neue Katastervermessung und -Neuparzellierung ist angefragt. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse und damit verkehrsberuhigt in dem kleinen Ort Brachtenbach und ist ideal für Ruhe- und Natur Suchende. Das Dorf ist 18 km von Clervaux und 12 km von Wiltz entfernt und liegt gut gelegen ± auf halbem Weg zwischen diesen beiden Ardennenstädten, die sich beide in voller Entwicklung befinden und durch große staatliche Entwicklungsprojekte, wie die neue Europäische High School in Clervaux oder den Ausbau der High School in Wiltz unterstützt werden. Beide Städte verfügen über Bahnverbindungen nach Luxemburg-Stadt. Die Gemeinde Wincrange bietet zudem eine schöne Infrastruktur, wie unter anderem eine Apotheke sowie ein medizinisches Zentrum in Wincrange (± 7 Minuten / 7 km). Mehrere Einkaufszentren befinden sich im Umkreis von ± 10 km (Pommerlach). Weitere Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ± 71 km Troisvierges: ± 17,4 km Bastogne: ± 16 km Ettelbrück: ± 36 km Wemperhardt: ± 23 km Référence agence: W-02JXK1 Meer weten?
Huis te koop met 4 slaapkamers - Luxemburg (pagina 11)
Ontdek deze indrukwekkende woning te Waldbillig, een echt pareltje dat de perfecte combinatie biedt tussen traditioneel Luxemburgs vakmanschap en moderne wooncomfort. Gelegen op een rustige en groene locatie, straalt deze recent gebouwde villa uit 2021 authenticiteit uit door zijn karaktervolle architectuur met limestone omlijstingen en hoogwaardige afwerkingsmaterialen. Met een totale oppervlakte van circa 255 m², waarvan ongeveer 175 m² woonoppervlakte, biedt dit vastgoed ruime en doordachte leefruimtes die zowel gezellig als functioneel zijn. De woning bevindt zich op een perceel van 4,02 are en geniet van een prachtig uitzicht op de omliggende natuur, wat bijdraagt aan de rust en privacy die deze locatie zo bijzonder maken. Binnen wordt u verwelkomd door een stijlvol interieur met grote volumes, natuurlijke materialen zoals massief hout en een indrukwekkende binnengevel met glas, die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De vloerverwarming en de energieklasse A/B maken deze woning bovendien bijzonder energie-efficiënt, zodat u comfort en duurzaamheid in één pakket krijgt. De indeling van de woning is geschikt voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal van ongeveer 12,8 m², een modern uitgeruste keuken met centraal eiland en veel kastruimte, en een gezellige leefruimte van circa 31,7 m² inclusief zithoek en eethoek met een houtkachel die voor extra warmte en sfeer zorgt. Daarnaast is er een bureau dat ook dienst kan doen als extra slaapkamer, een praktische wasruimte met toegang tot de tuin, en een grote garage van circa 39,5 m² met bijkomende opslagruimte. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer circa 19,1 m² meet, en een ruime badkamer met bad en douche. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens een vierde slaapkamer, een tweede badkamer en een veelzijdige ruimte die kan dienen als dressing, kantoor of speelruimte, dankzij de ingewerkte zolders die veel mogelijkheden bieden voor aanpassing aan uw wensen. De buitenkant van de woning maakt het plaatje compleet met een aangelegde terrasruimte en een klein privé-tuinhofje, perfect voor ontspanning of familieplezier. Waldbillig zelf combineert het beste van landelijke rust en bereikbaarheid: voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar via omliggende steden zoals Junglinster en Echternach. Dit vastgoed is ideaal voor liefhebbers van karaktervolle woningen die wensen te genieten van de nieuwste energieprestaties en modern wooncomfort in een rustige, groene omgeving. Met een vraagprijs van 1.280.000 euro, zonder bijkomende kosten voor de koper, biedt deze woning een unieke kans die u niet mag missen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar uw droomwoning in Waldbillig. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Niederkorn, een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een solide en ruime gezinswoning met indrukwekkend potentieel. Deze traditionele vrijstaande woning, gebouwd in 1962, biedt ongeveer 200 m² aan woonoppervlakte en een totale oppervlakte van circa 260 m². Gelegen in een rustige en goed verbonden omgeving, straalt dit vastgoed authenticiteit uit dankzij de massieve stenen constructie en duurzame afwerking. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, eetkamer en een functionele keuken. Daarnaast is er één badkamer voorzien, en de mogelijkheid bestaat om het zolderverdieping verder te ontwikkelen tot extra leefruimte. De woning bevindt zich onmiddellijk beschikbaar en is ideaal voor wie een renovatieproject wil aangaan om het eigendom volledig naar eigen wens te personaliseren. Het onderhoud van het dak is recent uitgevoerd met sierleien en bevindt zich in uitstekende staat, wat de basis vormt voor verdere energetische verbeteringen zoals isolatie, zonder grote ingrepen. De praktische indeling wordt aangevuld door een garage en diverse opslagruimtes, inclusief een werkplaats en verwarmingsruimte in het ondergelegen kelder. Bovenop de solide bouw biedt de woning een aantrekkelijk tuin van ongeveer 10 bij 25 meter, die volop ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een buitenruimte naar wens. Het buitengedeelte is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een groene omgeving met voldoende privacy, terwijl de centrale ligging in Niederkorn eveneens de nabijheid tot essentiële voorzieningen benadrukt. Winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor comfortabel wonen hier perfect mogelijk is. De goede infrastructuur en snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars en internationale bewoners. Met een vraagprijs van €620.000 biedt deze woning niet alleen een uitstekende basis voor persoonlijke invulling, maar tevens de mogelijkheid om een waardevol eigendom te verwerven in een strategisch gunstige regio. Dankzij de duurzame bouwmethoden en recente verbeteringen aan het dak, vormt dit vastgoed een solide investering die klaar is voor renovatie en ontwikkeling volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Of u nu op zoek bent naar een grote gezinswoning of een project om uw eigen stempel op te drukken, deze woning in Niederkorn geeft u alle kansen om uw woonwensen te verwezenlijken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de potentie die deze woning te bieden heeft. Meer weten?
Ontdek deze prachtige residentie te koop in Dahlem, een unieke kans om te investeren in een modern en ruim vastgoedproject op een rustige locatie. Deze woning, met een totale woonoppervlakte van 226 m², combineert hedendaags design met praktische indeling. Het eigendom is volledig voorzien van goede isolatie en beschikt over een EPC-certificaat met energieklasse A, wat garant staat voor energie-efficiëntie en lage gebruikskosten. De woning is nog in projectfase, waardoor u de mogelijkheid hebt om samen met de architect uw droomhuis te personaliseren. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinnen als voor wie comfort en functionaliteit hoog in het vaandel draagt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer, een moderne keuken en een praktische was- en berging, terwijl de eerste verdieping onder andere een kantoorruimte en mezzanine omvat. Bovenaan vinden we de master suite met toegang tot een zuidgericht terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Buiten biedt het perceel ook een balkon en een tuin, perfect voor outdoor dining of speeltijd voor kinderen. De woning wordt afgewerkt met een garage voor één wagen, wat praktische parking garandeert zonder zorgen over straatparkeren. Gelegen in Dahlem, biedt deze locatie comfort gecombineerd met rust en natuur, terwijl belangrijke faciliteiten en goede verbindingen binnen handbereik zijn. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en het project wordt tegen aantrekkelijke prijzen aangeboden: €1.460.000, kosten inbegrepen. De woning is momenteel nog niet verhuurd en is klaar om te betrekken of verder afgewerkt te worden naar eigen wens. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen, zodat u deze unieke kans niet mist om uw droomwoning in Dahlem werkelijkheid te maken. Meer weten?
Deze prachtige moderne woning in Dahlem biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Gevestigd op een ruime perceel van 2,60 hectare, betekent deze eigendom ruime leefruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen, met een uitzonderlijk uitzicht vanaf de terrassen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of meerdere bewoners. De ruime keuken en woonkamer van 52,80 m² vormen het hart van het huis, perfect voor gezellige familie- en gastenbijeenkomsten. Bovendien is de woning voorzien van praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een garage van 22,5 m² en een apart toilet. Buiten treft u een terras van 15,9 m² aan, ideaal voor ontspanning of het genieten van het landschap. De indeling van de woning is ontworpen met comfort en efficiëntie in gedachten. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16,2 en 16,7 m², evenals een werkruimte en een extra kamer die als mezzanine of slaapkamer kan dienen. De bovenste verdieping is gewijd aan de master suite, met een slaapkamer van 21,5 m² en twee terrassen die beiden een adembenemend uitzicht bieden: een zuidelijk terras van 32,9 m² en een noordelijk terras van 36 m² dat uitkijkt over de groene omgeving. De woning is voorzien van een EPC-label A, wat wijst op energie-efficiëntie, en beschikt over een centrale verwarming die nog niet gespecifieerd is. Het perceel omvat ook buitenshuis parkeergelegenheid, inclusief een tuin- of opritruimte voor auto’s. De locatie in Dahlem biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid tot voorzieningen en ontsluitingswegen het gemakkelijk maakt om te genieten van zowel de natuurlijke omgeving als het dagelijkse gemak. Met een vraagprijs van €1.416.000 en de aanwezigheid van BTW, spreekt deze eigendom vooral kopers aan die op zoek zijn naar een exclusief en modern woonproject in een rustige, groene omgeving. Voor geïnteresseerden die deze bijzondere woning willen bezichtigen of aanvullende informatie wensen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in levenskwaliteit en comfort, en biedt alle ruimte voor uw persoonlijke woonwensen. Aarzel niet om contact te leggen voor een bezichtiging of verdere details. Meer weten?
Deze prachtige woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 300 m², gelegen op een perceel van 9 are, biedt deze vrijstaande woning een ruime indeling met vier slaapkamers, twee badkamers inclusief douche, een aparte wc en diverse praktische ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte en ruime woonkamer met directe toegang tot de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste keuken met grote zijramen brengt veel natuurlijk licht binnen en geeft toegang tot het groene buitengebied. Daarnaast is er een kantoorruimte en een aparte toilet. De opgang naar de eerste verdieping wordt gekenmerkt door een elegante marmeren trap, die een extra vleugje klasse toevoegt aan de woning. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers, en nog een apart toilet. In de onderbouw vindt u een kelderruimte, een wasruimte, een stookplaats en een dubbele garage, wat het comfort en de praktische levensstijl van de bewoners ten goede komt. De ligging van de woning in Bertrange is uitzonderlijk strategisch. Bertrange ligt ten westen van Luxemburg Stad en beschikt over meerdere directe verbindingen met belangrijke snelwegen zoals de A6, N5, N34 en N35, waardoor zowel het stadscentrum als omliggende regio’s snel bereikbaar zijn. De nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde (slechts 2 minuten rijden), het thermenbad Les Thermes in Strassen (5 minuten), en diverse openbaar vervoersmogelijkheden maken dat alle gemakken binnen handbereik liggen. De gemeente biedt bovendien goede onderwijsfaciliteiten met verschillende basisscholen, middelbare scholen en internationale scholen in de omgeving. Met zijn rustige ligging zonder inkijk en een privé tuin, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Vraagprijs van €1.990.000 wordt vermeld zonder btw, en de woning is niet momenteel verhuurd. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via email of telefoon. Deze woning combineert luxe, functionaliteit en locatie in één aantrekkelijk vastgoedaanbod dat zeker uw interesse zal wekken. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de rustige en groene Rue de Greisch in Tuntange. Gelegen op een perceel van maar liefst 14,96 are, biedt deze woning een ideale balans tussen comfort, ruimte en locatie. Het bouwjaar dateert uit 1990, en de woning heeft een totale oppervlakte van 288 m² met een woonoppervlakte van 151 m². De solide constructie met traditionele materialen en een dak in keramische tegels garandeert een duurzame en onderhoudsvriendelijke woning. De woning bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar rust en privacy, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De indeling van het huis is zeer praktisch en ruim opgezet. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, en een grote slaapkamer van 20 m². De woonkamer, voorzien van een gezellige houtkachel, wordt gekenmerkt door een open keuken van 55 m² die volledig uitgerust is met moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de zonnige terrasruimte van 14 m², ideaal voor zomerse barbecues en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een bureau/bijkeuken van 5,8 m², en een ruime garage die plaats biedt aan drie voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 9 m², 10,4 m² en 19,42 m², evenals een moderne badkamer voorzien van WC, lavabo, douche en bad. Het onderliggende souterrain biedt nog eens 98 m² aan extra ruimte met een ruime hal, wasruimte, kelder, tankruimte, recreatieruimte en een technische ruimte. Deze uitgebreide onderbouw biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of extra leefruimte. De locatie van deze woning is uitzonderlijk gunstig. Gelegen nabij het centrum van Tuntange, geniet u van alle gemakken van de nabijheid van supermarkten en winkels binnen enkele minuten rijden (Mersch/Helperknapp), evenals diverse horecazaken. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en aanvullende onderwijsinstellingen op korte afstand. De goede ontsluiting via de snelweg A7 zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad binnen circa twintig minuten, terwijl openbaar vervoer eveneens beschikbaar is voor wie geen eigen wagen heeft. Bovendien vindt u volop groene ruimtes in de directe omgeving, ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten. Dankzij de nabijheid van sportfaciliteiten en recreatiegebieden is dit een uitstekende plek voor wie actief wil blijven in een rustige omgeving. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €1.180.000, zonder BTW en vrij van huurcontracten. De verwarming gebeurt via mazout, met een nieuwe condensatieketel geïnstalleerd in 2024. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd niet afgegeven (NC), wat geen invloed heeft op de verkoop. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere eigendom? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon op 26 64 08 of per e-mail via ### . Wij voorzien u graag van meer informatie of plannen samen een bezichtiging om deze sfeervolle woning te ontdekken. Bezoek ook onze website ### voor het actuele aanbod en verdere details over onze diensten in heel Luxemburg. B IMMOBILIER staat garant voor professionele begeleiding bij uw vastgoedtransactie, met drie vestigingen in het Groothertogdom, klaar om u te ondersteunen in uw zoektocht naar uw ideale woning. Meer weten?
Ontdek deze prachtige (nieuwbouw) woning in Holtz, een charmant dorpje in de gemeente Rambrouch, waar rust en comfort centraal staan. Deze moderne woning, gebouwd in 2021, combineert eigentijds comfort met energie-efficiëntie en is ideaal gelegen in een rustige omgeving met zuidelijke oriëntatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 194,68 m² en een bruikbare oppervlakte van circa 258,47 m² biedt deze woning genoeg ruimte voor een gezinsleven en ontspannen wonen. Het perceel van 7,31 are beschikt over een volledig omheinde tuin van 700 m², ideaal voor buitenactiviteiten en privacy. De woning is voorzien van energiezuinige technologieën zoals een warmtepomp en triple beglazing, wat niet alleen zorgt voor een laag energieverbruik maar ook voor optimaal wooncomfort. Binnenin straalt het huis moderniteit uit met een ruime indeling die bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een kantoorruimte, een grote living- en eetkamer met open hoogwaardige keuken inclusief eiland en toegang tot de terrasruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met dubbele wastafel en inloopdouche, en de andere met bad. De grote, circa 44 m² grote terras nodigt uit tot buitenleven en geniet van een zonnige zuidelijke oriëntatie. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een garage voor twee auto’s, meerdere externe parkeerplaatsen, een berging/wasruimte, en een kelder. Het afgewerkte interieur met tegelvloeren, elektrische rolluiken en fibre optic internet maakt dit huis volledig klaar voor hedendaags woonplezier. De locatie in Holtz biedt toegang tot goede wegverbindingen en ligt vlakbij winkels en scholen, waardoor alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Wilt u deze woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit unieke vastgoed wordt aangeboden voor € 1.095.000,- en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem vandaag nog de stap naar comfortabel en duurzaam wonen in deze mooie omgeving! Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te koop in Rodange, gelegen aan het rustige en gewilde adres 10, Rue Neiwiss. Deze ruime en functionele woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 127 m², wat ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken in een rustige omgeving. De woning bevindt zich in een zeer gewenste wijk, omgeven door een kalme en groene omgeving die bijdraagt aan een ontspannen levensstijl. De woning beschikt over een doordachte indeling en diverse extra’s die het wonen hier bijzonder maken, zoals een ruime terras van circa 30 m², een aantrekkelijk tuin, en een kelder die volledig is ingericht en gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden. Het brede scala aan mogelijkheden voor gebruik en de praktische indeling maken deze woning een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van ruimte, functionaliteit en rust. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een gezellige woonkamer, een hoofdkok keuken, een apart toilet en directe toegang tot het terras en de tuin – perfect voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel familieleden als gasten. De kelderverdieping telt meerdere ruimtes, waaronder een kantoor, een sportkamer, een wasruimte, een tweede keuken en nog een badkamer met toilet. Deze extra ruimtes bieden volop mogelijkheden voor hobby’s, thuiswerken of ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een zolderruimte, een garage die minstens twee auto’s kan accommoderen, en twee buitenparkeerplaatsen. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-certificaat van F, wat aangeeft dat er nog verbeterpotentieel is op het gebied van energiezuinigheid. De ligging in Rodange biedt tal van voordelen: in deze rustige wijk geniet u van een harmonieuze woonomgeving met goede bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen dichtbij. Het woonhuis straalt rust uit terwijl het toch goed verbonden is met de omgeving. Of u nu zoekt naar een huis voor gezinsleven, thuiswerken of ontspanning, deze woning combineert alles wat u nodig hebt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?
Ontdek deze prachtige familiale woning in het hart van Luxembourg, gelegen aan het rustige adres 30 Val des Bons-Malades. Deze charmante woning biedt een ruime woonoppervlakte van circa 130 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het uitermate geschikt is voor families die zoeken naar comfort en ruimte in een groen en vredig omgeving. De woning is recent gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbele beglazing in hout/aluminium ramen, en een hoog afwerkingsniveau dat zorgt voor een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit. De indeling omvat een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee badkamers, en bijkomende praktische ruimtes zoals een wijnkelder en een multifunctionele ruimte op de eerste verdieping. De woning wordt compleet gemaakt met een buitenruimte bestaande uit een terras van 30 m² en een verzorgde tuin, ideaal om buiten te genieten of te entertainen. Bovendien beschikt de woning over één parkeerplaats buiten met een laadpaal voor elektrische voertuigen, wat de mobiliteit en duurzaamheid ten goede komt. Gelegen in de geliefde wijk Pfaffenthal, geniet deze woning van een uitzonderlijke ligging tussen het stadscentrum en de wijk Kirchberg. De buurt kenmerkt zich door haar groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid dankzij nabijheid van verschillende vervoersverbindingen zoals de funiculaire, tram en het station van Pfaffenthal. De locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot talloze voorzieningen zoals supermarkten (Cactus, Delhaize, Auchan), lokale bakkerijen, pharmacies, restaurants en recreatiegebieden met parken en speeltuinen. Deze goede bereikbaarheid maakt dat u snel in het centrum van de stad bent, op slechts enkele minuten met de lift of fiets. Daarnaast bevinden zich diverse gerenommeerde scholen in de buurt zoals Sainte Sophie, de Europese School en verschillende crèches, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. De vraagprijs voor deze uitgebreide gezinswoning bedraagt €1.150.000, zonder btw. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikbaar voor onmiddellijke oplevering. Met zijn kwalitatieve afwerking, praktische indeling en centrale locatie vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap naar uw nieuwe thuis in deze prachtige stad. Meer weten?
Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust, gelegen in een zeer rustige en residentiële wijk. Met een vraagprijs van €890.000 vormt dit volledig gerenoveerde vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een aantrekkelijke omgeving. De woning beschikt over ongeveer 150 m² woonoppervlakte die zorgvuldig is afgewerkt en in perfecte staat verkeert, klaar om direct betrokken te worden. De strategische indeling en de hoogwaardige afwerking maken deze woning tot een ideale plek voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor wie extra kamers wenst voor kantoor of hobby’s. De grote woonkamer en eetkamer vormen een centraal punt in de woning, terwijl de gedeeltelijk open keuken met toegang tot de zuidwest gerichte terras en tuin zorgen voor een aangename leefomgeving. Het sanitair bestaat uit één badkamer, terwijl praktische voorzieningen zoals een kelder, werkplaats, cv-ruimte en wasruimte de functionaliteit van het huis verder versterken. Het perceel van ongeveer 2,77 are omvat een privé tuin van circa 200 m², die volledig omsloten is en ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een garage voor één auto, aangevuld met extra parkeergelegenheid buiten en voldoende opslagruimte, waardoor gebruiksgemak verzekerd is. Gevestigd in Lallange, wordt deze woning gekenmerkt door de rustige en exclusieve ligging binnen een van de meest gewilde wijken van de gemeente. De omgeving biedt volop privacy, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. De energieclassificatie is F/F, wat wijst op een goede basis voor verdere energetische optimalisatie. De woning vereist geen renovatiewerken, waardoor u direct kunt genieten van het comfort dat dit eigendom te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze kans mag u niet missen om uw droomhuis in Esch-sur-Alzette te vinden. Meer weten?
Deze prachtige nieuwbouwwoning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, residentiële ligging. Gelegen aan Rue Michel Rodange 49, wordt deze woning binnenkort opgeleverd, met een verwachte beschikbaarheid eind juli 2027. De woning is zorgvuldig ontworpen om te voldoen aan de hoogste bouwnormen en beschikt over circa 198 m² totale oppervlakte, waarvan ongeveer 146 m² woonruimte. Op een terrein van 3,90 are vormt deze woning een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. De woning wordt gekenmerkt door drie vrije zijden, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een open gevoel in het interieur. Binnenin worden kopers verwelkomd door een ruime indeling met vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badruimte, en twee volledige badkamers. Het gelijkvloers omvat een grote, doorlopende woon- en eetkamer met directe toegang tot een terras van circa 28 m² en de achtertuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De open of gesloten keuken biedt flexibiliteit aan de toekomstige bewoners, terwijl de afwerking onder meer omvat: vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en een energiezuinige warmtepompboiler met klasse AB-label. De praktische indeling wordt aangevuld door een ruime kelder, een garage voor één auto plus extra opslagruimte en een buitenparkeerplaats, waardoor het comfort en de functionaliteit worden versterkt. De ligging in een rustige residentiële buurt in Ettelbruck biedt diverse voordelen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen nabijheid tot voorzieningen en rust. De omgeving kenmerkt zich door groene ruimtes en rustige straten, ideaal voor gezinnen en mensen die houden van een aangename woonomgeving. Dankzij de centrale locatie zijn voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar. De woning beschikt over een tuin van ongeveer 300 m², wat extra buitenruimte biedt voor tuinieren of ontspanning in de open lucht. De gebruikte materialen en afwerking zorgen voor een energiezuinig huis met lage operationele kosten, mede dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en het energieklasse A-label. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.080.000, inclusief 3% btw, en is vaststaand zonder indexeringsrisico. Nadere informatie of een bezoek plannen? Contacteer ons gerust voor een professionele begeleiding bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Ettelbruck. Meer weten?
Deze prachtige residentie in Kayl biedt een unieke combinatie van wooncomfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m², wordt deze woning gekenmerkt door een goed doordachte indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een praktische berging en een recente, volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer en eetkamer. Deze leefruimte geeft toegang tot een mooie terras en een tuin, waar u kunt genieten van buitenleven en ontspanning. Het huis beschikt over vier slaapkamers en een nette badkamer met een douche, bad en toilet, waardoor het comfortabel is voor een groter gezin. Daarnaast is er een aparte bergruimte en wasruimte aanwezig. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aparte appartement op de tweede verdieping van ongeveer 65 m², dat via een eigen ingang bereikbaar is. Dit appartement omvat een inkomhal, een open keuken met woonkamer en eetruimte, één slaapkamer en een badkamer met aansluitingen voor een wasmachine. Het biedt diverse mogelijkheden: gebruik als privéruimte, verhuur voor extra inkomsten of als thuiswerkplek. De woning beschikt over vier parkeerplaatsen, waarvan één buitenplaats, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De rustige ligging nabij een bushalte met directe verbindingen naar Esch, Belval en Luxemburg-Gare vormt een groot pluspunt voor wie mobiliteit en bereikbaarheid waardeert. De locatie in Kayl is bijzonder gunstig, met nabijgelegen voorzieningen en een landelijke sfeer die rust uitstraalt, terwijl steden en werkgebieden makkelijk bereikbaar zijn. Het perceel van 4a35ca geeft veel ruimte voor buitenactiviteiten en tuinieren. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-klasse F. Met een vraagprijs van €845.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid. Neem contact op met MV REAL ESTATE via telefoon of e-mail om deze unieke woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?
Ontdek deze ruime woning te koop in Dudelange, een prachtige kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Deze deels te renoveren woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 180 m² en is gelegen op een perceel van 2a31, met een rustige ligging in een charmant en vredig deel van Dudelange-Burange. De woning dateert uit de jaren 1980 en combineert traditionele bouwtechnieken met hedendaags comfort, waardoor het de ideale basis vormt voor een nieuwe eigenaar die graag zelf de handen uit de mouwen steekt of het pand wil aanpassen aan eigen wensen. Het huis beschikt over een uitgebreide indeling, inclusief een ruime inkomhal, garage en praktische ruimtes op het gelijkvloers, terwijl de eerste en tweede verdieping voorzien in meerdere slaapkamers, een badkamer en een gezellige woonkamer met open haard. Het terras, bereikbaar vanuit de keuken en de eetruimte, biedt een ideale buitenruimte om te genieten van de rustige omgeving en het uitzicht op het omliggende landschap. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: op korte loopafstand bevinden zich treinhaltes, scholen voor primair en secundair onderwijs, evenals het mooie Parc Le’h en de nabijgelegen snelwegen die snel verbinding bieden met andere delen van Luxemburg en daarbuiten. De buurt kenmerkt zich door haar kalme en vredige sfeer, ideaal voor gezinnen of rustzoekers die de drukte willen ontvluchten zonder aan bereikbaarheid in te boeten. Voorzieningen zoals een gasboiler en een goed onderhouden dak dragen bij aan het comfort en de betrouwbaarheid van deze woning. Buiten biedt de woning bovendien parkeerplaats voor een voertuig, met de mogelijkheid tot meer buitenparkeerplaatsen, samen met een balkon dat toegang geeft tot frisse buitenlucht. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met MV Real Estate voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans om een ruime gezinswoning te kopen in een populaire en rustige wijk van Dudelange, klaar voor renovatie en personalisatie. Met zijn gunstige ligging nabij voorzieningen, natuur en belangrijke verbindingswegen vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie zoekt naar ruimte, potentieel en een aangename woonomgeving in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?
Ontdek deze unieke bouwkavel in het rustige en groene Oberkorn, gelegen binnen de geliefde gemeente Differdange. Deze unieke eigendom biedt een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een op maat gemaakt vastgoedproject in een sereen en gezinsvriendelijk omgeving. Met een oppervlakte van 7,76 are vormt deze bouwgrond een zeldzame kans om een eigentijdse woning te realiseren die volledig afgestemd kan worden op uw wensen en levensstijl. Het project wordt aangeboden in VEFA-constructie (Vente en l’état futur d’achèvement), waardoor u vanaf de start betrokken kunt zijn bij het ontwerp en de uitvoering van uw droomhuis. De volledige aankoopprijs bedraagt €1.145.000, inclusief bouwgrond en raming van de bouwkosten, zonder btw, wat dit project bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders of particulieren die waarde hechten aan kwaliteit en exclusiviteit. De ontwerpplannen voorzien in een ruime, moderne woning die harmonieus op drie zijden vrij ligt en die comfort en functionaliteit combineert in een elegant geheel. De woning beschikt over een ondergrondse dubbele garage, een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer met directe toegang tot de terrasruimte, perfect voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, daarnaast nog een aparte badkamer en toilet. Het doordachte architecturale ontwerp zorgt voor een harmonieuze volumebalans, overvloedig natuurlijk licht en een optimaal leefklimaat, ideaal voor gezinnen die zoeken naar een praktische indeling zonder in te boeten aan stijl. De plannen voor de bouw zijn beschikbaar op aanvraag, en het project voldoet aan de vigerende plannen van de gemeente, inclusief het PAG (Plan d'Aménagement Général). Bovendien wordt volledige ondersteuning aangeboden in het proces van ontwerp, administratieve procedures en de opvolging van de bouw, zodat u zorgeloos uw nieuwe woning kunt laten realiseren. Deze vastgoedkans vormt niet alleen een uitstekende investering in een toplocatie, maar biedt ook de mogelijkheid tot een luxe hoofdverblijf of een waardevolle investering in de vastgoedmarkt. Oberkorn staat bekend om zijn rustige sfeer, groene omgeving en goede bereikbaarheid binnen Differdange. Door te kiezen voor deze bouwgrond krijgt u de kans om een woning te creëren die volledig aansluit bij uw wensen, in een omgeving die rust uitstraalt en tegelijk alle voorzieningen binnen handbereik brengt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Deze unieke opportuniteit wacht op een enthousiaste koper die klaar is om te investeren in kwaliteit en comfort in het hart van Oberkorn. Meer weten?
Deze prachtige woning in Lamadelaine presenteert zich als een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe en ruime woning in een rustige, groene omgeving. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 320 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 433 m², biedt deze residentie comfort en elegantie in een modern afgewerkt kader. Gelegen op een uitzonderlijk terrein van 33 are aan de rand van het Titelberg-woud, combineert dit vastgoed een hoogwaardige afwerking met een harmonieuze relatie met de natuur. De woning werd gebouwd in 2006 en onderging sinds 2015 uitgebreide renovaties, waardoor alles in uitstekende conditie verkeert en onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Binnenin valt vooral de verfijnde afwerking en de moderne technische installaties op. De begane grond beschikt over een ruime inkomhal met hoge plafonds, een volledig uitgeruste open keuken met quartz werkbladen en high-end apparaten zoals inductiekookplaat, dubbele koelkast en oven, inclusief stoomoven. De eetkamer met gezellige open haard en de lichte woonkamer die naadloos overgaat in de zuidgerichte terras en tuin maken het geheel uitnodigend voor gezinsleven en ontvangen van gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing, een extra slaapkamer met eigen badkamer, een ruime badkamer met inloopdouche en een open kantoorruimte met glazen vloer die natuurlijk invallend licht binnenlaat. De zolderruimte is ideaal als extra slaapkamer of opslagruimte. De onderkeldering biedt tal van mogelijkheden met onder andere een aparte ingang, een ruimte geschikt voor het creëren van een studio, een sauna met douche en WC, een wijnkelder, technische ruimte, wasplaats en een groot atelier of opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een garage voor twee auto's, drie externe parkeerplaatsen en een zorgvuldig onderhouden tuin die grenst aan het bos en een beschermd biotoop. Technisch biedt deze woning onder andere gasverwarming via Viessmann, vloerverwarming op de begane grond, domoticasystemen, kabelverbindingen in heel het huis en beveiligingssystemen. De locatie in Lamadelaine biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale diensten, scholen en recreatiegebieden zoals wandel- en fietspaden rond de Lamadelaine-meren. Deze woning is ideaal voor wie comfort, privacy en natuur waardeert én onmiddellijk wil intrekken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit exclusieve aanbod wacht op de juiste koper. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Wolwelange, een uniek vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Deze ruime woning biedt een totale woonoppervlakte van 215 m², gelegen op een perceel van bijna 5 are, en is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefomgeving. De woning bevindt zich in een rustige straat, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonervaring. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende delen van het huis. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een garage van 32 m², een praktische wasruimte, en een technische ruimte die zorgen voor gebruiksgemak en opslagruimte. De centrale verwarming wordt verzorgd door een nieuwe mazoutketel, aangevuld met 18 zonnepanelen uit 2021 die zorgen voor een duurzame energievoorziening. De woning beschikt over een grote, lichtrijke woonkamer en eetruimte met een gezellige houtkachel, waardoor de sfeer altijd warm en uitnodigend is. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot het schitterende buitenterras van 36 m² en de tuin van meer dan 200 m², ideaal voor buitenactiviteiten, barbecues of ontspannen in de natuur. De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing van ongeveer 17 m², perfect voor het organiseren van uw kleding en persoonlijke spullen. Daarnaast zijn er nog drie andere kamers van respectievelijk 17,7 m², 13,7 m² en 11,5 m², allen licht en comfortabel. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, een bad, en een apart toilet, terwijl een tweede douchekamer met WC, bidet en douche zorgt voor extra gemak. Bovenaan de woning bevindt zich een ruime zolder die kan worden ingericht volgens uw wensen, wat extra bergruimte of leefruimte mogelijk maakt. Buiten creëert de tuin van meer dan 200 m² een oase van rust, compleet met een houten berging van 20 m² die omgevormd kan worden tot een wellnessruimte of sportzaal. De locatie biedt veel voordelen: winkels bevinden zich op korte afstand, de huisartsenpraktijk ligt op slechts 3 km en er is een bushalte op slechts 50 meter van de deur. De nabijheid van de N4 maakt het gemakkelijk om naar Arlon (15 minuten), Bastogne (15 minuten), of Luxemburg stad (40 minuten) te reizen. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uitstekende ligging voor wie op zoek is naar rust en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €899.000 en er zijn geen BTW-kosten van toepassing. Neem contact op voor meer informatie of om een virtuele rondleiding in te plannen en ontdek zelf alle voordelen die deze unieke woning te bieden heeft! Meer weten?
Deze prachtige halfvrijstaande woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van modern comfort en charmante bouwstijl, gelegen op een gunstige locatie in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 157 m², is deze woning volledig gerenoveerd in 2022 en verkeert hij in uitstekende staat. Het huis is gebouwd in 1950, maar de uitgebreide renovatie heeft gezorgd voor een eigentijdse uitstraling en moderne voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, zeer lichte woonkamer van circa 30 m² die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken met een waarde van ongeveer 20.000 euro, voorzien van moderne apparatuur en afgewerkt met hoogwaardig materiaal. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnige zuidgerichte terras van circa 100 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De gelijkvloerse verdieping beschikt ook over een inkomhal van circa 6 m² en een praktische wasruimte. De woning telt in totaal vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, elk variërend van ongeveer 12 tot 16 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of voor het creëren van thuiswerkplekken. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers met Italiaanse douches, elk van circa 6 m², wat het comfort verhoogt. De woning is voorzien van alle hedendaagse comfortvoorzieningen zoals triple glas met handmatige rolluiken, een recente gasverwarming met radiatoren uit 2022, en hoogkwalitatieve afwerkingen op het gebied van elektriciteit, gevels en sanitair. Het ondergrondse gedeelte omvat een garage van ongeveer 30 m² met een aangrenzende kelder en een was- en boilerruimte. De woning wordt gekenmerkt door zijn degelijke constructie met betonnen vloeren en een geïsoleerde dakbedekking, die nogmaals werd herzien in 2025. De ligging in Rumelange biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot alle benodigde faciliteiten, scholen en groene zones waar rust en natuur centraal staan. Rumelange is bekend om zijn rustige sfeer terwijl het toch goed verbonden is met omliggende steden en infrastructuur. De woning ligt op een perceel van ongeveer 1,32 are, wat voldoende ruimte biedt voor tuin- of uitbreidingsmogelijkheden. De recent aangebrachte verbeteringen en de uitstekende onderhoudstoestand maken deze woning tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod op de markt. De prijs van €749.000 wordt zonder btw vermeld en is inclusief alle moderne updates die in de renovatie zijn doorgevoerd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie over deze instapklare woning in Rumelange. Dit is ongetwijfeld een unieke gelegenheid om te investeren in comfortabel wonen in een gewilde regio met uitstekende voorzieningen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te Niederanven, een uitzonderlijk vastgoed dat modern wonen combineert met rust en privacy. Gelegen op een terrein van 3,79 are, biedt deze vrijstaande woning een ruime woonoppervlakte van maar liefst 192 m², verdeeld over drie verdiepingen en voorzien van alle hedendaagse comfort. Het bouwjaar 2025 en de hoogwaardige afwerking maken dit huis tot een uniek aanbod op de markt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte met een indrukwekkende oppervlakte van bijna 29 m². De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangename sfeer, ideaal voor gezinsleven of entertainment. De volledig uitgeruste keuken met eetruimte van meer dan 36 m² vormt het hart van het huis en geeft toegang tot twee terrassen, perfect voor buiten dineren of ontspannen in de frisse lucht. Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een praktische achterkeuken en een aparte WC, terwijl het souterrain beschikt over een dubbele garage, technische ruimte, en een slaapkamer met aangrenzende badkamer, wat veel flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom van 14,83 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 11,96 m² en 14,15 m², elk met voldoende ruimte en daglicht. Een van de slaapkamers heeft een eigen badkamer, terwijl een tweede badkamer op de verdieping ook ter beschikking staat. De indeling is zorgvuldig ontworpen om comfort en privacy te garanderen. Het gebouw is gesitueerd in een rustige omgeving aan het einde van een doodlopende straat, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning beschikt over een EPC-score van A+, wat aangeeft dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is, en stelt u in staat om te genieten van lage energiekosten en een milieuvriendelijk leefklimaat. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.790.000, inclusief BTW, en alle relevante procedures worden afgehandeld door de verkoper. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om in een modern en energiezuinig huis te wonen in Niederanven? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een prestigieus vastgoedaanbod voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort in een rustige omgeving. Wacht niet langer en maak van dit prachtige huis uw nieuwe thuis! Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Luxembourg, een exclusief aanbod dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar een comfortabel en vrijstaand vastgoed in een gewaardeerde wijk. Met een woonoppervlakte van 213 m² biedt deze woning ruime en praktische leefruimtes die ideaal zijn voor een gezin of iemand die waarde hecht aan ruimte en comfort. Gevestigd op een perceel van 6,90 are, combineert dit huis functionaliteit met esthetiek, en beschikt het over diverse faciliteiten die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Een grote garage die plaats biedt aan drie voertuigen, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen voor de deur, maken het dagelijks wooncomfort compleet. Buiten geniet u van een zonnige terras van 35 m² dat uitkijkt op een uitgestrekt tuinoppervlak van 416 m², gelegen op een rustgevende helling achter de woning. Deze buitenruimte leent zich uitstekend voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten, terwijl de natuurlijke lichtinval in het interieur de ruimtes extra sfeer geeft. De indeling van de woning is doordacht en modern, met een eerste verdieping die zich op een ruime leefruimte richt, bestaande uit een woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken. Op de bovenverdiepingen bevinden zich vier grote slaapkamers, waaronder een volledig onafhankelijk studio op de derde verdieping in de zolder, uitgerust met een eigen douchefaciliteit. De woning is gebouwd met degelijke betonplaten en wordt goed onderhouden; het is gezond en voorzien van moderne installaties zoals glasvezelverbinding, centraal stofzuigsysteem en een gasketel met condensatie. Het EPC-label D geeft inzicht in het energieverbruik en de efficiëntie, waarmee het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een goed geïsoleerd en energiezuinig vastgoed. Gelegen in Luxembourg-Neudorf, profiteert u hier niet alleen van de rust en privacy die het perceel biedt, maar ook van de nabijheid tot het centrum van Luxembourg en de vele voorzieningen die de stad te bieden heeft. Deze locatie combineert een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringsmogelijkheid met groeipotentieel, deze woning biedt uitstekende kansen. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via Living and More. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Luxembourg. Meer weten?
Open Immovlan