Huis te koop met 4 slaapkamers - Luxemburg (pagina 15)

Deze instapklare halfopen bebouwing te koop in Luxemburg biedt een comfortabele woonoppervlakte van 160 m², verspreid over een functioneel en modern ingedeeld interieur. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en omvat één badkamer met zowel bad als douchecabine, wat ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan praktische woonruimte. De aanwezigheid van een garage voor één wagen voegt extra waarde toe aan het geheel. Verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. Hoewel de keuken nog geïnstalleerd dient te worden, opent de leefruimte zich op een aangename manier naar deze ruimte, waardoor er een gezellige en open sfeer ontstaat. De woning werd volledig gerenoveerd en combineert moderne en traditionele architectuurelementen, hetgeen zorgt voor veel lichtinval en een aangename leefomgeving. Buiten is er een grote terras die toegankelijk is vanuit de keuken en aansluit op een verzorgde tuin. Deze buitenruimtes bieden tal van mogelijkheden voor ontspanning en activiteiten in de frisse lucht, vooral tijdens de zomermaanden. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden tegen de prijs van 1.699.000 euro, exclusief btw. Gelegen aan de Boulevard Général George S. Patton in Luxemburg, geniet deze woning van een strategische ligging met snelle toegang tot diverse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke gezinswoning maar ook een uitstekende investering. Met een EPC-label F is het energierendement bekend, wat transparantie biedt voor toekomstige bewoners. Bent u op zoek naar een ruime en instapklare woning in Luxemburg? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze unieke eigendom. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, prochainement en construction dans un nouveau lotissement situé rue des Prés. Ces maisons modernes allient confort, fonctionnalité et prestations de qualité dans un environnement résidentiel calme et agréable. Les terrains bénéficient d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier paisible, idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des principaux axes de communication. Le Lot 74 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte donnant sur un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures avec local technique. Grâce à ses larges ouvertures vitrées sur la façade arrière, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif. Étage : Un hall de nuit, une chambre parentale, plusieurs chambres à coucher ainsi que deux salles de bains entièrement achevées offrant un confort optimal pour toute la famille. Combles : La maison est équipée d’une toiture traditionnelle avec plancher en béton, permettant d’exploiter l’intégralité de la surface des combles. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire, espace détente ou rangement. Prestations incluses : - Toiture traditionnelle avec plancher des combles en béton ; - Exploitation complète de la surface des combles ; - Deux salles de bains entièrement achevées ; - Chauffage au sol sur l’ensemble de l’étage ; - Protection solaire par stores à lamelles sur tous les châssis ; - Accès au garage réalisé en pavés béton ; - Dalle de soubassement pour terrasse d’environ 30 m² (revêtement non compris, à charge de l’acquéreur). Le prix indiqué inclut 3 % de TVA (sous réserve de l’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement) et comprend le contrat de construction. Ce projet vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter au ### - 1 ou par e-mail à ### afin d’obtenir davantage d’informations ou de convenir d’un rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de votre projet, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous accompagner avec professionnalisme à chaque étape de votre acquisition. Nous restons également à votre entière disposition pour la vente ou la location de votre bien immobilier, en prenant en charge l’ensemble des démarches administratives et pratiques, de l’estimation gratuite à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, jusqu’à la remise des clés. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Hellange biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over ruime en lichte leefruimtes die perfect aansluiten bij een moderne gezinswoning. Met vier slaapkamers, een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een praktische berging, is deze woning doordacht ontworpen om het dagelijks leven aangenaam en functioneel te maken. De open keuken en de grote woonkamer met directe toegang tot het terras en tuin zorgen voor een uitnodigende sfeer waar familie en vrienden samen kunnen komen. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en afwerkingen en voldoet aan de strengste energie-eisen, zoals blijkt uit het EPC-label A. Dit betekent dat de woning erg energiezuinig is, wat niet alleen het comfort ten goede komt maar ook de energiekosten beperkt. Verder beschikt de woning over een garage en extra parkeerplaatsen, wat een praktisch voordeel biedt voor meerdere voertuigen. Het balkon en de zuidgerichte tuin vormen een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven in alle privacy. De residentie wordt turnkey geleverd, waardoor u zonder zorgen kunt intrekken en genieten van de kwaliteit en afwerking van deze nieuwbouw. Gelegen in Hellange, binnen de gemeente Frisange, profiteert deze woning van een uitstekende ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het eenvoudig om snel verbinding te maken met Luxemburg-Stad, Cloche d'Or, Esch-sur-Alzette en de grenzen met Frankrijk en Duitsland. De prijs van deze uitzonderlijke woning bedraagt 1.435.000 euro, inclusief BTW. Voor meer informatie of om dit project te ontdekken, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### . Deze residentie vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in een comfortabel en stijlvol huis op een gewilde locatie. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Alzingen, geprijsd op 1.150.000 €, biedt met zijn 140 m² bewoonbare oppervlakte een comfortabel en functioneel woonklimaat binnen de populaire gemeente Hesperange. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, aangevuld met twee afzonderlijke toiletten, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. De indeling omvat een ruime inkomhal met bergruimte, een lichtrijke woonkamer, een aparte eetkamer en een onafhankelijke keuken. Twee balkons, elk ongeveer 6 m² groot, bieden aangename buitenruimtes op verschillende verdiepingen. De woning is uitgerust met mazoutverwarming en beschikt over een privé-tuin van circa 150 m² die uitnodigt tot ontspanning in open lucht. De praktische indeling van dit vastgoed omvat tevens een garage, een aparte wasruimte en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren en opslag eenvoudig verlopen. Vanuit de woning is er directe toegang tot de terrasruimte van ongeveer 25 m² en de tuin, wat het geheel aantrekkelijk maakt voor wie graag buiten leeft en geniet van privacy. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is vrij van btw, wat interessant kan zijn voor kopers die eigen bewoning nastreven. Ondanks de afwezigheid van airconditioning en vloerverwarming, biedt deze residentie een solide basis met moderne voorzieningen binnen een rustige en veilige woonomgeving. Gelegen in Alzingen binnen de gemeente Hesperange, profiteert deze woning van een ideale combinatie van rust en nabijheid tot tal van faciliteiten. Hesperange staat bekend om zijn kwalitatieve woonomgeving met diverse groenzones, scholen, sportinfrastructuur en handelszaken in de directe omgeving. De ligging aan het einde van een doodlopende straat verzekert extra privacy en rust. Met een prijs van 1.150.000 € is dit pand uitermate geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve gezinswoning binnen een gewilde regio met goede verbindingen naar het centrum van Luxemburg-stad en de omliggende gebieden. Voor meer informatie of een bezoek nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met onze ervaren vastgoedprofessionals. Meer weten?

Deze woning te koop bevindt zich aan de Rue de la Poste 10 in Differdange en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 176 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, één badkamer en één apart toilet. De kelderruimte omvat momenteel de badkamer en het toilet en er is een zolder die nog naar eigen wens kan worden ingericht, wat extra uitbreidingsmogelijkheden geeft. Daarnaast maakt een aangename tuin van circa 170 m² dit aanbod compleet, ideaal voor wie een buitenruimte waardeert in combinatie met een stadswoning. De woning wordt verkocht aan de prijs van 449.000 euro exclusief btw. Verwarming gebeurt via gas, wat een klassieke en efficiënte manier van verwarmen betekent voor deze regio. De EPC-classificatie is G, wat aangeeft dat de woning qua energieverbruik nog verbeterd kan worden, iets waar toekomstige eigenaars rekening mee kunnen houden bij hun renovatieplannen. Momenteel is de woning niet verhuurd, waardoor nieuwe kopers vrij zijn om het pand naar eigen wens aan te passen en te betrekken. Wat deze residentie vooral aantrekkelijk maakt, is de ligging in het centrum van Differdange. Dankzij deze centrale locatie zijn alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik; Proxi Delhaize, postkantoor, bushaltes, restaurants, scholen en diverse winkels liggen op wandelafstand. Dit zorgt voor een comfortabele levensstijl waarbij alles gemakkelijk bereikbaar is zonder afhankelijk te zijn van vervoer. Voor wie interesse heeft in deze opportuniteit om een centraal gelegen woning met veel potentieel te renoveren, is verdere informatie of een bezoek organiseren mogelijk via SOLAIA IMMO. Neem gerust contact op via ### of ### om de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach, gelegen in een exclusief nieuw woongebied, combineert modern comfort met ruime leefruimtes en een uitstekende energieprestatie. De woning beschikt over vier volledig vrijstaande zijden en omvat een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan circa 153 m² bewonen. Dit eigendom is gebouwd op een privéperceel van circa 4,08 are en omvat een tuin van ongeveer 207 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Met drie badkamers en één apart toilet, biedt deze woning een hoog niveau van comfort en functionaliteit voor een gezin of mensen die ruimte wensen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor praktische leefruimtes. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een inkomhal, een technische ruimte, wasruimte en een opslagplaats. Daarnaast is er een polyvalente kamer die kan dienstdoen als vijfde slaapkamer, bureau, speelkamer of fitnessruimte. De garage biedt plaats aan twee auto's, aangevuld met extra parkeerplaatsen buiten en een carport voor nog een voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime woonkamer en eetkamer met directe toegang tot het terras van circa 17,40 m² en de tuin. De open of gesloten keuken kan naar eigen voorkeur worden ingericht. Bovendien is er een master suite met een eigen badkamer. De tweede verdieping omvat nogmaals een hall, twee slaapkamers, een tweede master suite met private badkamer, een aparte wc en een hoofdbadkamer. De woning wordt opgeleverd met vloerverwarming via een warmtepompketel, driedubbel glas, elektrische rolluiken en dubbele ventilatie. Zowel vloer- als muurbekleding en de badkamers zijn inbegrepen en kunnen naar wens gekozen worden. Deze energiezuinige woning (EPC-klasse A) wordt aangeboden aan de prijs van 1.176.000 euro inclusief 3% btw. De plannen blijven aanpasbaar aan persoonlijke wensen binnen de technische vereisten. De aankoop kan gebeuren als sleutelklare woning, of enkel het perceel met bouwvergunning zonder bouwcontract, of als gesloten ruwbouw. Mede dankzij de gunstige ligging in Medernach in een nieuwe residentiële wijk bent u verzekerd van een rustige en prettige woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Medernach, een exclusieve en toekomstgerichte woonwijk. Deze moderne residentie, referentie RBV63122, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over drie verdiepingen, en is gebouwd op een privétuin van ongeveer 220 m². De woning straalt kwaliteit en comfort uit met een doordacht ontwerp dat zowel praktische als esthetische eisen vervult. Met vier slaapkamers, drie badkamers en een uitgebreide livingruimte, voorziet deze woning in alle comfort voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige woning. De in het energy class A/B gecertificeerde woning beschikt over geavanceerde technologieën zoals een warmtepomp voor de verwarming, vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een lage energiefactuur en een milieuvriendelijke levensstijl. De indeling van de woning is bijzonder flexibel en kan worden aangepast aan persoonlijke wensen en technische vereisten. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, technische ruimte, wasruimte en een multifunctionele kamer die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of fitnessruimte. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een garage voor één auto, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen onder twee carports. De grote woonkamer en eetruimte geven directe toegang tot een terras van ongeveer 17,40 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De open keuken kan naar wens worden afgewerkt, en de master suites op de eerste en tweede verdieping bieden privébadkamers voor ultiem comfort. Dankzij de energiezuinige installaties en de hoogwaardige afwerking voldoet deze woning aan de strengste normen, wat zich vertaalt in een EPC-certificaat van A. Het bijzondere aan deze woning is niet alleen de bouwkwaliteit, maar ook de locatie in Medernach, een rustige en aantrekkelijke gemeente die perfect combineert met het exclusieve karakter van deze nieuwe wijk. De woning ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen, recreatiegebieden en infrastructuur, waardoor wonen hier bijzonder aantrekkelijk is. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €1.160.000 inclusief btw (3%), inclusief alle afwerkingskeuzes en met mogelijkheid tot aanpassingen op basis van uw wensen. Voor wie op zoek is naar een energiezuinige, ruime en moderne woning in een rustige omgeving met alle comfort binnen handbereik, is dit de ideale keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en uw toekomst in Medernach te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige halfopen bebouwing te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue de Marcinelle, biedt een uitstekende woongelegenheid met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m². De woning dateert van 1957 en werd gedeeltelijk gerenoveerd tussen 2016 en 2021, met onder meer een vernieuwde keuken en badkamer, alsook de installatie van een nieuwe gasverwarming uit 2019. Dit zorgt voor een comfortabele en moderne leefomgeving. Met vier slaapkamers, één badkamer, een garage en een balkon is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit in een aangename woonomgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, garage, wasruimte, stookruimte en een kelder, met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat de keuken, een lichtrijke leefruimte met toegang tot het balkon, een aparte eetkamer, een badkamer en een bureau. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, een dressing, een extra bureau en geeft toegang tot de zolder. Buiten genieten bewoners van een goed georiënteerde tuin en een uitnodigend terras, ideaal om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. De woning is goed onderhouden en beschikt over betonvloeren, wat bijdraagt aan duurzame constructie en comfort. De ligging is zeer gunstig: op slechts enkele minuten van het centrum van Esch-sur-Alzette, het winkelcentrum Belval Plaza, belangrijke verkeersassen en de universiteit. Deze combinatie biedt een uitstekende balans tussen rust en nabijheid van voorzieningen. Bovendien heeft deze woning potentieel voor waardevermeerdering door de ontwikkeling van de tramverbinding richting Belval, die in de toekomst directe verbindingen zal bieden naar het centrum van Luxemburg. De vraagprijs bedraagt exact 799 000 €. Neem vandaag nog contact op om een bezoek te plannen en deze kwalitatieve residentie zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning te koop in Peppange, gemeente Roeser, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle residentie met grote uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen op een prachtig perceel van 8,51 are, beschikt deze woning over een huidige bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m². Het huis combineert traditioneel vakmanschap met een atypische architectuur en omvat onder andere een lichtrijke leefruimte, een aparte eetkamer en een ruime keuken, die toegang geeft tot een eerste terras van circa 40 m². Dit terras kijkt uit op een royaal en zonnig georiënteerde tuin met een praktisch kippenhok/tuinhuis. De woning telt in totaal vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, en er is een zolderruimte van 30 m² die nog kan worden ingericht naar eigen wens. De functionele indeling wordt verder aangevuld met een kelder met mazouttank, een praktische badkamer met douche en een afzonderlijk toilet. Het bijgebouw omvat een technische ruimte, een grote garage met plaats voor twee auto’s achter elkaar, een werkplaats en extra sanitaire voorzieningen, allemaal met toegang tot het terras en de tuin. Bovendien is het dak van de schuur geschikt om te verbouwen, waardoor de woonoppervlakte aanzienlijk uitgebreid kan worden. Buiten is er plaats om vier tot vijf voertuigen te parkeren voor de woning, naast de garage. De constructie combineert houten en betonnen vloeren, wat bijdraagt tot de solide basis van deze woonst. Wat betreft de ligging geniet deze woning van een gunstige positie in Peppange met vlotte nabijheid van bushaltes, de bedrijvige zone van Livange en de autosnelweg A3. Extra voordelen zijn de openbare parkeerplaatsen tegenover de woning en de nabijheid van groenrijke gebieden zoals velden en bossen die uitnodigen tot ontspannende wandelingen. Ook de stad Bettembourg, met haar talrijke voorzieningen en activiteiten, ligt op korte afstand. De vraagprijs bedraagt 845.000 euro, exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek aan deze bijzondere eigendom kunt u contact opnemen met de betrokken makelaar. Deze woning verdient zeker een grondige kennismaking. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Dudelange, gelegen aan de Rue Tattenberg 33, wordt aangeboden voor een prijs van 649.000 euro. Het betreft een verzorgde en recent gerenoveerde woning met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m², gesitueerd op een perceel van circa 0,92 are. De woning werd in 2010 volledig vernieuwd en verkeert sindsdien in uitstekende staat. Met vier ruime slaapkamers en twee Italiaanse douchekamers biedt deze woning ruim voldoende plaats voor een gezin dat op zoek is naar comfort en een rustige woonomgeving. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig in de kelder die ongeveer 20 m² omvat. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een zeer lichte en ruime leefruimte van ongeveer 35 m² die uitmondt in een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken uit 2010 met een waarde van 15.000 euro. Vanuit de keuken is er toegang tot een afgesloten terras van circa 30 m² met oostelijke oriëntatie, ideaal om van de ochtendzon te genieten. Het gelijkvloers beschikt ook over een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een eigen Italiaanse douchekamer. De tweede verdieping telt eveneens twee slaapkamers en een extra Italiaanse douchekamer. De woning is verder uitgerust met gasverwarming via radiatoren, geïsoleerd dak met leien en zinken afwerking, geïsoleerde achtergevel, triple beglazing met elektrische rolluiken en moderne sanitaire voorzieningen, allemaal vernieuwd in 2010. De locatie in Dudelange biedt een rustige en groene omgeving dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen en goede bereikbaarheid. Ondanks de rustige ligging blijft de woning vlot bereikbaar, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Deze goed onderhouden woning is zonder twijfel een interessant aanbod voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering in deze regio. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Herby Immo, dat garant staat voor de beste marktprijzen. Aarzel niet om deze kans te grijpen om eigenaar te worden van deze mooie woning in Dudelange. Meer weten?

Deze woning te koop in Filsdorf, gelegen aan 1, Lëtzebuergerstrooss, is een vrijstaande residentie met vier gevels, gebouwd op een mooi perceel van 10,03 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m² en een totale oppervlakte van circa 214 m². De indeling omvat een ruime leefruimte met open keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot zowel het terras als de tuin, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal, een garage geschikt voor twee wagens, een aparte kantoor- of ontspanningsruimte, een afzonderlijk toilet, een berging en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapvertrekken en comfortabele sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van drie toiletten in totaal draagt bij aan het praktisch gebruiksgemak van de woning. De garage biedt ruimte voor één voertuig en maakt deel uit van de praktische faciliteiten die deze eigendom rijk is. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 691 173 euro, waarbij een verlaagde btw van 3% van toepassing is onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Filsdorf is de opgegeven locatie van deze residentie en vormt hiermee de geografische context van het aanbod, zonder verdere specifieke wijkinformatie. Deze prestigieuze woning biedt een uitgelezen kans voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een rustige woonomgeving in deze regio. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon op het nummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze halfopen bebouwing in Filsdorf wordt aangeboden tegen een prijs van 1.310.555 euro en is gelegen op het adres Lëtzebuergerstrooss 1, postcode 5741. De woning staat op een perceel van 5,48 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m², met een totale oppervlakte van circa 213 m². Het pand omvat een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen en is momenteel niet verhuurd. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer met open keuken, van waaruit men rechtstreeks toegang heeft tot zowel het terras als de tuin. Verder is er een apart toilet aanwezig en een technische ruimte die tevens dienstdoet als berging. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele indeling van het privégedeelte van de woning. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het geheel compleet zonder dat aanvullende details over de verwarming beschikbaar zijn. De vermelde prijs is inclusief een verlaagde btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze woning in Filsdorf combineert praktische woonoppervlakte met een gunstige ligging binnen de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans om een ruim en goed uitgerust huis aan te kopen in deze regio. Meer weten?

Deze stijlvolle halfopen bebouwing te koop in Mertzig biedt een uitzonderlijk wooncomfort verspreid over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 228 m², met een totaal perceel van circa 6,74 are. De woning, die in 2016 gebouwd werd, is zorgvuldig ontworpen met het oog op een moderne gezinswoning en beschikt over vier slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke doucheruimtes en één apart toilet. De woning is ruim opgezet met aandacht voor lichtinval en functionaliteit, verdeeld over vier goed benutbare niveaus. Daarnaast omvat het pand een garage en een extra buitenparkeerplaats, wat het praktisch maakt voor meerdere voertuigen. Wat deze woning extra interessant maakt, zijn de hoogwaardige afwerkingsdetails en energiezuinige kenmerken. Zo behaalt de eigendom een energieprestatiecertificaat (EPC) score A, wat wijst op een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een garage biedt niet alleen een veilige parkeerplaats maar ook extra bergruimte. Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin of het creëren van een kantoor- of hobbyruimte. De verschillende sanitaire voorzieningen, waaronder twee doucheruimtes en een aparte badkamer, verhogen het wooncomfort aanzienlijk. De woning is momenteel niet verhuurd, wat een snelle ingebruikname mogelijk maakt. Gelegen in het rustige en aangename Mertzig, combineert deze residentie de voordelen van een residentiële omgeving met de nabijheid van alle noodzakelijke faciliteiten. De vraagprijs bedraagt exact 1 250 000 euro zonder btw. Bent u op zoek naar een ruime, moderne gezinswoning met praktische voorzieningen en energiezuinige kwaliteiten in de regio Mertzig? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in kwaliteitsvol vastgoed binnen deze aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Deze recent gebouwde woning in Ettelbruck biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne energie-efficiëntie, beschikbaar vanaf eind juli 2027. De woning beschikt over drie vrijstaande zijden en beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan circa 146 m² als leefruimte wordt benut. Het perceel strekt zich uit over circa 3,90 are met een mooie tuin van 300 m². De indeling omvat een half ondergrondse verdieping met een inkomhal, een kelder, een technische ruimte en een garage geschikt voor één auto plus extra bergruimte voor motor of fietsen. Bovendien is er een buitenparkeerplaats beschikbaar. Op het halve gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer met eetkamer die via grote raampartijen direct toegang geeft tot het terras van ongeveer 28 m² en de achtertuin. De keuken kan naar wens open of gesloten worden ingericht. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, waaronder een master suite met een eigen badkamer, evenals een tweede badkamer voor de overige kamers. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming via een warmtepompketel, driedubbel glas, elektrische rolluiken en balansventilatie met dubbele luchtstroom. Deze kenmerken plaatsen de woning in energieklasse AB, wat garant staat voor een uitstekende isolatie en efficiënt energiegebruik. Bovendien kunnen de plannen nog aangepast worden aan specifieke wensen en technische vereisten, wat extra flexibiliteit biedt bij de afwerking. De locatie in Ettelbruck bevindt zich in een volledig residentiële omgeving die rust en privacy verzekert. De vraagprijs bedraagt exact 1.080.000 euro inclusief 3% btw, waarbij notariskosten enkel gelden op het aandeel grond. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een ruime en energiezuinige nieuwbouwwoning in het hart van Luxemburg met optimale voorzieningen. Voor meer informatie of een afspraak tot bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar om deze uitzonderlijke kans verder te bespreken. Meer weten?

Deze exclusieve halfopen woning te koop in Frisange biedt een luxueuze woonervaring op een bevoorrechte ligging, vlakbij Luxemburg-Stad. Met een woonoppervlakte van 236 m² en een tuin van 35 m² combineert deze eigendom comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking. De woning telt vier slaapkamers en drie badkamers, inclusief een master suite met een privébadkamer en sauna op de tweede verdieping. Het interieur is voorzien van een kwalitatieve parketvloer en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename en energiezuinige leefomgeving. De aanwezigheid van een balkon en een zonnige terraszone versterkt het woonplezier nog meer. Praktisch gezien beschikt deze woning over een ruime dubbele garage met twee parkeerplaatsen, aangevuld met nog eens twee extra buitenparkeerplaatsen. De indeling omvat onder meer een inkomhal, een apart toilet, een praktische berging, en een open leefruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken naadloos doet samenvloeien tot één groot, luchtig geheel van 48,33 m². Daarnaast is er een aparte wasruimte voorzien. De woning voldoet aan hoge energienormen met een EPC-label A+, mede dankzij een moderne warmtepomp en vloerverwarming. De constructie is momenteel in uitvoering en de prijs bedraagt 1.385.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van toestemming van de Luxemburgse administratie. Gelegen in het rustige Frisange geniet u hier van de nabijheid van Luxemburg-Stad met uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer dat zich vlak voor de deur bevindt. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie stadse voorzieningen wenst te combineren met de rust van een residentiële omgeving. Bent u op zoek naar een elegante woning met hoogwaardige afwerking en optimaal wooncomfort in de regio Frisange? Neem dan contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Mr. Isovic is bereikbaar op 691344296 of via ### . Meer weten?

Gelegen aan Boulevard Général George S. Patton in Luxembourg, biedt deze residentie, met referentie RBL46096, een comfortabele woonervaring in een rustige omgeving. Het pand, aangeboden voor €1.980.000, beschikt over vier ruime slaapkamers en een eetkamer, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. Een kelder en wasruimte bieden extra opslag- en gebruiksmogelijkheden, terwijl de garage ruimte biedt voor één voertuig. De woning is voorzien van een badkamer met een douchecabine en een apart toilet. De keuken is niet uitgerust, wat de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak in te richten. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte warmtebron. Buiten vindt u een tuin van 100 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht en ontspanning. Hoewel het pand geen lift of airconditioning heeft, biedt het wel essentiële voorzieningen zoals een garage en voldoende binnenruimte. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonomgeving in Luxemburg. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Differdange biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 151 m², gespreid over twee woonlagen. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een ruime inkomhal, twee leefruimtes en een eetkamer, evenals een keuken die nog te renoveren is. Daarnaast is er een terras van 32 m² waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een garage met directe toegang tot een atelier op de eerste verdieping maakt deze woning extra praktisch. De aanwezigheid van een kelder en zolderruimte met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 90 m² biedt extra mogelijkheden voor opslag of verdere uitbouw. Het perceel waarop deze woning zich bevindt, beslaat een mooie oppervlakte van 7,76 are, wat zeldzaam is in deze regio en tal van buitenmogelijkheden biedt. Er zijn wel renovatiewerken nodig om het volledige potentieel van deze woning te benutten, waardoor u de kans krijgt om het geheel volledig naar eigen smaak aan te passen. De woning wordt vandaag vrijgegeven en is niet verhuurd, waardoor een snelle overdracht mogelijk is. Er is geen btw van toepassing op deze verkoop en er is geen EPC-certificaat beschikbaar. Deze residentie bevindt zich in de stad Differdange (postcode 4530), wat een interessante locatie is voor wie de voorkeur geeft aan wonen in een dynamische omgeving met goede voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met de verkoper via het nummer ### of per e-mail op ### . De vraagprijs voor deze woning bedraagt 695.000 euro. Dit is uw kans om deze ruime en veelzijdige woning te ontdekken en te transformeren tot uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie in Strassen combineert wonen en werken op een unieke en functionele wijze, ideaal voor wie een professionele praktijk wil combineren met een comfortabele privé-omgeving. Het pand, gelegen aan de Rue de la Solidarité 21, beschikt over twee aparte ingangen die een duidelijk onderscheid maken tussen de woon- en werkruimtes. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 335 m², verdeeld over een royale woonruimte en een professioneel gedeelte met meerdere kantoren. Deze eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 2.550.000 euro exclusief btw en is momenteel vrij van verhuur. De woonruimte omvat een ruime inkomhal, een ruime woonkamer en eetkamer van 60 m² met directe toegang tot een veranda van 30,7 m² en een aangelegde tuin, wat voor een aangename lichtinval en een rustige buitenbeleving zorgt. Verder is er een volledig uitgeruste keuken, een masterbedroom van 22 m² en een badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, whirlpoolbaden, dubbele lavabo en gastentoilet. Op het souplexniveau bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14,8 m², 14,6 m² en 13,4 m², elk met een eigen douche en toilet, plus een extra salonruimte van 22 m². Het pand beschikt tevens over een dubbele garage van 41 m² met verwarmde oprit, technische lokalen, wasplaats en zeven parkeerplaatsen buiten. Het professionele gedeelte met aparte ingang beschikt over een wachtruimte en vijf afzonderlijke kantoorruimtes variërend van ongeveer 13 m² tot 27 m². De gemeente Strassen geniet van een strategische ligging nabij de hoofdstad met een directe aansluiting via de Route d’Arlon, goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Dit rustige en residentiële gebied is omringd door groene zones, scholen, medische centra en diverse handelszaken. Op wandelafstand vindt u het bekende thermale zwembadcomplex “Les Thermes”, dat zwembaden, wellness en sportfaciliteiten biedt. Nabijgelegen winkelcentra zoals Belle Étoile en City Concorde, alsook het Centrum Hospitaal van Luxemburg, maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Correia Brice van Novin’ Real Estate via ### Meer weten?

Deze woning te koop in Luxembourg, gelegen aan de Rue du Cimetière 61 te 1338 Luxembourg, biedt een unieke kans voor kopers die een pand willen renoveren en naar eigen wens willen aanpassen. Met een vraagprijs van 780.000 euro betreft het een ruime residentie met een bewoonbare oppervlakte van circa 141 m² en een totale oppervlakte van 186,40 m². De woning omvat vier slaapkamers en één badkamer, naast een afzonderlijk toilet. Het interieur bestaat uit meerdere leefruimtes waaronder een eetkamer en een keuken, wat voldoende ruimte biedt voor diverse indelingsmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een tuin van 120 m², ideaal voor groenliefhebbers of buitenactiviteiten. De woning is volledig te renoveren, wat het perfect maakt voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. De indeling bestaat momenteel uit een inkomhal, eetruimte, keuken en vier slaapkamers met oppervlaktes variërend van ongeveer 10,90 m² tot 16 m². Door de aanwezigheid van zowel een badkamer als apart toilet is het praktisch ingedeeld voor gezinnen of meerdere bewoners. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd werd, biedt het pand voldoende mogelijkheden om moderne installaties te integreren tijdens de renovatie. Verder is er geen BTW van toepassing op deze verkoop. De locatie in Luxembourg-Bonnevoie is aantrekkelijk door haar nabijheid tot het stadscentrum en het centraal station van Luxemburg. Dit gebied heeft snelle toegang tot belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer via bus en trein. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants en essentiële diensten zoals scholen en andere voorzieningen. De combinatie van een centrale ligging met de mogelijkheid tot persoonlijke renovatie maakt dit vastgoed uiterst interessant voor investeerders of gezinnen die willen wonen dichtbij alle stedelijke faciliteiten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Correia Brice via Novin Real Estate op ### Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Weiler-la-Tour combineert een uitstekende ligging met tal van mogelijkheden voor renovatie en uitbreiding. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 110 m², verdeeld over een gelijkvloers en eerste verdieping, en omvat vier slaapkamers en een badkamer. De woning is traditioneel gebouwd met een stevige betonnen constructie en biedt daarnaast een garage met motorpoort en extra parkeermogelijkheden op het terrein. De 270 m² totale oppervlakte van de woning ligt op een perceel van 6,86 are, volledig omheind en voorzien van een aangelegde tuin met terras. De aanwezigheid van twee kelders en een zolderruimte van 29 m² benut de beschikbare ruimte verder. Ondanks dat de woning renovatiewerken vereist, geeft dit een unieke kans om het geheel volledig naar eigen smaak te herstellen en aan te passen binnen een rustige en groene omgeving. Wat betreft de praktische aspecten is deze gezinswoning voorzien van een mazoutverwarming met de mogelijkheid tot aansluiting op aardgas, wat flexibiliteit biedt voor warmtevoorziening. De ramen zijn uitgevoerd in PVC en hout, en de woning is uitgerust met een glasvezelverbinding voor moderne telecomvoorzieningen. Het energieprestatiecertificaat valt in categorie H, een aandachtspunt bij de renovatie. De indeling omvat een inkomhal, een lichtrijke doorzonwoonkamer, een keuken met eetruimte die toegang biedt tot de tuin en het terras, plus een atelierruimte. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer met raam en toilet. De garage meet 22 m² en is voorzien van een motorisch bedienbare poort, terwijl er ook een tweede garage van 36 m² beschikbaar is. Verder zorgen drie parkeerplaatsen voor het nodige gemak. Gelegen in Weiler-la-Tour, een residentieel dorp dat bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit, ligt deze woning op slechts 17 minuten rijden van Luxemburg-Stad. Het dorp biedt diverse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten zoals Delhaize, bouwmaterialenzaken, apotheken, restaurants, bakkers en andere winkels zijn binnen zes minuten rijden bereikbaar. Openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk met bushaltes op vier minuten wandelafstand en verschillende scholierenbussen. Ook kinderopvang, naschoolse opvang, muziekschool en basisschool zijn in de nabijheid aanwezig. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die rust zoeken met alle faciliteiten dichtbij. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 795.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen met Virgile Mater via ### of per e-mail op ### . Een volledige virtuele rondleiding is op aanvraag beschikbaar. Meer weten?