Huis te koop met 4 slaapkamers - Luxemburg (pagina 15)

Huis te koop

7663 Medernach

MAISON UNIFAMILIALE D'EXCEPTION DE 208 M² HABITABLES AVEC TERRASSE DE 104,5 M² Medernach Luxembourg Découvrez cette magnifique maison unifamiliale de 208 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Medernach. Construite en 2006 et rénovée en 2016, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses quatre grandes chambres, sa superbe terrasse de 104,5 m², son balcon, ainsi que ses prestations de qualité. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Rez-de-chaussée Les espaces de vie Le rez-de-chaussée offre des volumes particulièrement agréables et parfaitement pensés pour la vie quotidienne. Il se compose de : Living : 35,6 m² Salle à manger : 16,56 m² Couloir : 4,34 m² WC invités : 1,94 m² Terrasse : 104,5 m² Le vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de plus de 100 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours. La cuisine, rénovée en 2016, s'intègre parfaitement aux espaces de vie et offre un cadre convivial et fonctionnel. Premier étage ? Premier espace nuit Le premier étage est composé de deux belles chambres offrant de généreux volumes. Il comprend : Chambre 1 : 25,78 m² Dressing : 2,99 m² Salle de bains : 3,98 m² Chambre 2 : 25,20 m² Couloir : 5,90 m² La première chambre bénéficie de son dressing, tandis que les deux chambres offrent un excellent confort grâce à leurs belles superficies. Deuxième étage ? Deuxième espace nuit Le dernier étage accueille deux nouvelles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. Il comprend : Chambre 3 : 28,50 m² Balcon privatif : 10,20 m² Salle de bains : 3,84 m² Chambre 4 : 26,64 m² Couloir : 1,18 m² La chambre principale de cet étage bénéficie d'un agréable balcon privatif offrant un bel espace extérieur supplémentaire. Sous-sol Le sous-sol complète idéalement la maison avec plusieurs espaces de rangement. Il comprend : Garage : 15 m² Cave : 6,96 m² Couloir : 3,45 m² Équipements et prestations Année de construction : 2006 Cuisine rénovée en 2016 Chaudière remplacée en 2016 Chauffage au mazout Poêle à pellets Double vitrage Stores électriques Passeport énergétique : Classe D Borne de recharge pour véhicule électrique Buanderie privative ainsi qu'une buanderie commune Stationnement La propriété dispose de : 1 garage intérieur 2 emplacements extérieurs Soit 3 emplacements de stationnement au total. Copropriété Résidence composée de 11 unités. Syndic : Gerancia Charges mensuelles : environ 500 €. Les points forts 208 m² habitables 4 grandes chambres 2 salles de bains Dressing Living de 35,6 m² Salle à manger de 16,56 m² Terrasse exceptionnelle de 104,5 m² Balcon privatif de 10,2 m² Cuisine rénovée en 2016 Chaudière remplacée en 2016 Classe énergétique D Poêle à pellets Double vitrage Stores électriques Borne de recharge électrique Garage intérieur 3 emplacements de parking Environnement calme et verdoyant Maison idéale pour une famille Une opportunité rare à Medernach Cette maison unifamiliale offre des volumes rarement disponibles sur le marché, avec quatre grandes chambres, de vastes espaces de vie et un extérieur exceptionnel de plus de 104 m². Grâce à son excellente distribution, ses prestations de qualité et son environnement paisible, elle représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable tout en restant proche des commodités.

Huis te koop

3672 Kayl

Ontdek deze prachtige woning te koop in Kayl, gelegen op een gunstige locatie aan de Rue de Tétange nummer 76, met een verkoopprijs van €795.000. Deze ruime woning van circa 180 m² woonoppervlakte is recent gerenoveerd in de periode 2023-2024, waardoor het een perfecte combinatie biedt van modern comfort en elegante afwerking. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woning met veel ruimte en praktische voorzieningen. Binnenin verwelkomt de woning u met een ruime, lichte woonkamer die een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De open keuken, aangrenzend aan de eetkamer, is zeer geschikt voor gezinsmaaltijden en biedt een praktische indeling voor alledaags gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met een hangtoilet, alles volledig vernieuwd. Het tweede verdiepingsniveau beschikt over een tweede woonkamer die ook als extra slaapkamer kan dienen, een kleine kitchenette, een nieuwe douchekamer met hangtoilet en een vierde slaapkamer, die eveneens volledig is gerenoveerd. De volledige kelder biedt extra opslagruimte, inclusief een garage met toegang tot de tuin en een wasruimte, wat het wooncomfort verhoogt. De woning is uitgerust met elektrische verwarming, twee douchecabines, één toilet en beschikt over een mooi aangelegde tuin zonder terras. De locatie in Kayl biedt diverse voordelen, zoals rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering of woonoptie voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en maken graag een afspraak om deze prachtige woning te ontdekken.

Huis te koop

4964 Clemency

Adresse : 27, Rue de Grass, L-4964 Clemency Terrain : 6,12 ares Maison individuelle Construction : env. 1968 / 1969 Rénovations importantes : 2016 – 2017 Livingform Real Estate vous propose cette maison individuelle rénovée située dans un quartier résidentiel calme de Clemency (Commune de Käerjeng). Implantée sur un terrain de 6,12 ares, cette propriété offre des volumes généreux, un grand garage double et un jardin aménagé. Construite en 1969, la maison a bénéficié d’importants travaux de rénovation en 2016–2017, incluant les installations techniques ainsi que les fenêtres. Les réseaux d’eau, d’électricité et de canalisations ont été entièrement refaits. Le bien dispose également de fenêtres triple vitrage, de dalles en béton massif renforcées par poutres métalliques, de parquet massif dans les pièces principales et d’un escalier en pierre naturelle. Selon le passeport énergétique, le bien présente une classe énergétique E et une classe d’isolation thermique D. Distribution Rez-de-chaussée Salon / salle à manger : 31,9 m² Hall d’entrée avec espace cuisine : 42,4 m² Cuisine (partie complémentaire) : 6,64 m² WC séparé : 1,44 m² Chambre : 12,26 m² 1er étage Hall d’accès : 3,38 m² Hall complémentaire : 2,28 m² Hall de distribution : 5,9 m² Chambre : 9,22 m² avec accès terrasse Chambre : 10,4 m² avec accès terrasse Terrasse : ±15 m², exposition sud-ouest Salle de douche avec double vasque et WC : 5,88 m² Suite parentale : Chambre : 18,22 m² Dressing : 5,38 m² Salle de douche avec double vasque et WC : 5,97 m² Velux et armoires sur mesure intégrées Grenier Surface utile : 13,7 m² Sous-sol Escalier : 5,77 m² Cave : 5,5 m² Cave / stockage : 11,69 m² Buanderie / chaufferie : 14 m² Extérieurs et annexes Garage double : 51 m² Pièce supplémentaire avec salle de douche, lavabo et WC : 3,7 m² Jardin aménagé et clôturé Arrivée d’eau extérieure pour jardin Système d’alarme Brinks Caméras de surveillance Surface habitable : 169m2 Surface utile : 267 m2 Caractéristiques techniques Chauffage gaz Buderus Fenêtres triple vitrage (2016/2017) Installations électricité et canalisations entièrement refaites Dalles béton renforcées avec structure acier Parquet massif dans les espaces de vie Escalier pierre naturelle Localisation La maison se situe dans un environnement résidentiel calme à Clemency, à proximité des écoles, commerces et axes principaux reliant Bascharage, Capellen et Luxembourg-Ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter : Livingform Real Estate S.à r.l. 371, rue de Belval L-4024 Esch-sur-Alzette ### ###

Huis te koop

9030 Warken

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose une superbe maison récente, construite en 2019, libre de trois côtés, de +/- 190m² offrant de très beaux volumes et un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement agréable, située à Warken dans un secteur résidentiel recherché. L’un de ses grands atouts est son équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, avec un accès rapide à Ettelbruck et aux principaux axes routiers, également à proximité des écoles et commerces. La maison séduit par la qualité remarquable de sa construction, ses finitions élégantes et son état irréprochable. Aucun travaux n’est à prévoir, le bien est totalement clé en main. Les espaces sont généreux, bien pensés et baignés de lumière naturelle, offrant un confort de vie très agréable au quotidien. L’espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse avec pergola et un jardin dégagé et idéalement orienté, créant un véritable prolongement naturel des espaces intérieurs. Un bien rare qui conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d’une maison récente, spacieuse et qualitative. Le bien se décrit comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée lumineux - WC séparé - Dressing - Cuisine équipée ouverte avec îlot central et espace salle à manger - Salon donnant accès à une très belle terrasse protégée par une pergola automatisée, rétractable, qui s'ouvre et se referme selon ses besoins - Jardin Premier étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde chambre de +/- 22m² offrant un fort potentiel et pouvant facilement être aménagée en troisième chambre selon vos besoins. - Salle de bain avec baignoire, double vasque, Wc et fenêtre Dernier étage : Grenier aménagé en seconde chambre parentale avec sa salle de bain privative, WC et un très bel espace bureau Un sous-sol complet comprenant un garage fermé pour deux voitures, trois emplacements de stationnement extérieurs, une buanderie et un local technique. A savoir : Le logement bénéficie d'un chauffage au sol électrique répartissant la chaleur de façon homogène avec des charges de chauffage réduites grâce à une conception énergétique efficace. Disponibilité immédiate. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations, contactez-moi au ### Estimation de votre bien sous 48h, contactez-nous au ### ou par mail à ###

Huis te koop

1221 Luxembourg

Magnifique Maison de Maître à Beggen, rénovée en 2024 avec un charme authentique et des prestations modernes haut de gamme. Située dans le quartier recherché et résidentiel de Beggen, cette élégante maison de maître construite en 1925 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024. Elle séduit par son cachet préservé, ses volumes harmonieux et ses finitions contemporaines de grande qualité. Implantée dans un environnement agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes principaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité. Offrant une surface habitable d’environ 160 m² pour une surface utile d’environ 220 m², cette maison se distingue par ses espaces lumineux, ses 4 chambres confortables, ses 3 salles de bain, son jardin privatif soigneusement aménagé et un garage. Description détaillée: - Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec WC séparé - Cuisine moderne équipée avec îlot central - Espace de vie ouvert comprenant un séjour lumineux - Salle à manger conviviale et lumineuse avec accès direct au jardin, idéale pour prolonger les moments de vie vers l’extérieur Étage: - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire, vasque, WC et fenêtre 2ème étage: - Hall de nuit -Suite parentale avec dressing - Salle de bain avec douche, WC et fenêtre Sous-sol: - Buanderie - Cave - Espace bien-être avec spa - Garage Extérieur: - Jardin privatif agréable Caractéristiques additionnelles: - Les meubles peuvent être laissés dans la maison, offrant ainsi une solution clé en main selon les besoins de l’acquéreur - Rénovation complète en 2024 - Aucun travaux à prévoir - Matériaux de qualité et finitions soignées - Cachet de l’ancien préservé (maison de 1925) - Environnement calme et résidentiel Disponibilité immédiate à l'acte. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-nous au 621 391 355 Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous 352 26 311 992 ou sur ### .

Huis te koop

9671 Neunhausen

Ontdek deze prachtige, recent gebouwde woonst in Neunhausen, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en moderne voorzieningen. Deze halfvrijstaande woning, gebouwd in 2023, biedt een ruime woonoppervlakte van 150 m² die verdeeld is over vier verdiepingen. Binnen vindt u een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in een ruime woonkamer en eetruimte, perfect voor gezellige gezinsmomenten of ontvangsten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en suite, plus nog een aparte badkamer en twee doucheruimtes. De woning is ontworpen met oog voor detail en comfort, inclusief een garage voor twee voertuigen in rij en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren altijd verzekerd is. Daarnaast beschikt de woning over een grote tuin van 400 m² en een terras waar u kunt genieten van het buitenleven, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring in de natuurrijke omgeving van Neunhausen. De woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook voorzien van moderne energieparameters met een EPC-referentie van A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Hoewel er geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig zijn en de verwarming niet gespecificeerd is, biedt de afwezigheid van deze systemen wel een zekere eenvoud en onderhoudsvriendelijkheid. De praktische indeling wordt aangevuld met twee doucheruimtes en één apart toilet, wat ideaal is voor gezinnen of bewoners die comfort en efficiëntie waarderen. Het grote perceel van 400 m² biedt volop ruimte voor tuinieren, ontspanning of toekomstige uitbreidingen. De locatie in Neunhausen geeft bewoners de gelegenheid om te genieten van de rust en natuurlijke schoonheid van de regio, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen. De woning zal vanaf 15 oktober 2025 beschikbaar zijn, wat voldoende tijd biedt om uw plannen te organiseren. Neem contact op met Cassandra via ### of stuur een e-mail naar ### voor verdere details of om een afspraak te maken. Dit is een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwwoning in een rustige, aantrekkelijke omgeving met moderne voorzieningen en ruime buitenruimte. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact te leggen voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop

6833 Biwer

Ontdek deze charmante halfopen woning te koop in Biwer, Luxemburg, aangeboden door AGENCE REINERT CARLO. Gelegen aan Haaptstrooss 54, biedt deze woning een comfortabele woonruimte van 160 m², verdeeld over drie etages. Met drie slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken is deze woning ideaal voor gezinnen. De aanwezigheid van een kelder en zolder zorgt voor voldoende opslagruimte. Een prachtig ingerichte tuin van 150 m² en een ruime terras van 25 m² bieden de perfecte setting voor ontspanning en genieten van zonnige dagen. Voor uw gemak zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De woning is gunstig gelegen met een noordoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor optimale natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Het huis is uitgerust met gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat klasse F, wat wijst op een goed beheerde energieconsumptie. De toegang tot snel en betrouwbaar internet is gegarandeerd door glasvezelverbindingen. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, biedt de woning een aangename leefomgeving met de nodige moderne gemakken. Biwer zelf kenmerkt zich door zijn landelijke charme en warme gemeenschapsgevoel. De gemeente beschikt over kwalitatieve scholen en lokale winkels, naast traditionele restaurants die de lokale keuken aanbieden. De prachtige omliggende landschappen nodigen uit tot diverse buitenactiviteiten en ontspanning. Bovendien is de regio goed bereikbaar via het openbaar vervoer, waardoor uitstappen naar nabijgelegen steden eenvoudig te plannen zijn. Deze woning biedt een unieke kans om deel te worden van het levendige Biwer. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Huis te koop

4499 Limpach

Felice Capraro Immobilier en Fabian Cristina zijn verheugd deze weelderige eengezinsvilla te presenteren, gratis aan alle vier de kanten, ideaal gelegen in Limpach, in het hart van een vredige, groene woonwijk. Ontworpen met kwaliteitsmaterialen en oog voor detail, combineert dit pand elegantie, comfort en moderniteit. De afwerkingen zijn volledig aanpasbaar: verf, vloeren en sanitaire voorzieningen kunnen door de koper worden gekozen volgens specificaties. Belangrijkste kenmerken Land: 4,71 ares Bruto vloeroppervlakte: ±372 m² Dubbele richting, met uitzonderlijk natuurlijk licht Energieklasse: A / B Bouwjaar: 2024 / 2025 Eerste verdieping: Entreehal met lift naar alle niveaus Apart WC Ruime woonruimte van 72 m² met open keuken en grote erkers Toegang tot twee terrassen en een privétuin met automatisch bewateringssysteem Binnengarage en twee buitenparkeerplaatsen Elektrische poort, tuinhuisje 1er verdieping: Twee grote slaapkamers van 30 m² met kleedkamers Twee doucheruimtes met WC (12 m² en 11 m²) Heldere nachtelijke landing van 11 m² 2e verdieping: Twee extra slaapkamers (32 m² en 18 m²) Doucheruimte en aparte wc 13 m² zolder Kelder: Kelderhal, wasruimte, wijnkelder Grote multifunctionele ruimte van 38 m² (fitnessruimte, thuisbioscoop, werkplaats...) Extra wasruimte (24 m²) Ketelruimte (11 m²) Aparte WC en doucheruimte Binnenelevator ? Uitrusting & Comfort Drievoudige beglazing Vloerverwarming Videotelefoon Aanpasbare afwerkingen die passen bij jouw smaak ? Neem contact met ons op Voor meer informatie of om een bezoek te regelen: ? ### ? ### ? ###

Huis te koop

6869 Wecker

Deze ruime en functionele halfopen woning te koop in Wecker biedt een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m² en bevindt zich op een perceel van 3,80 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en drie doucheruimtes, wat zorgt voor een praktisch en comfortabel leefklimaat voor een gezin. De indeling omvat onder meer een royale slaapkamersuite op het gelijkvloers, inclusief een aparte werkruimte en privétoilet, ideaal voor wie werken en wonen wil combineren zonder concessies te doen aan comfort. Daarnaast is er een woonkeuken, een ruime woonkamer, en een garage van circa 19 m². De aanwezigheid van een onafhankelijke studio op de zolderverdieping met aparte ingang maakt deze woning bijzonder veelzijdig; deze ruimte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als gastenverblijf of kantoor. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken en gasverwarming met een ketel uit 2019, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie. Verder zijn er drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar, een terras met directe toegang tot de tuin, evenals diverse technische ruimtes en een berging op het gelijkvloers. De combinatie van deze troeven en de praktische indeling maken dit pand geschikt voor verschillende woonwensen en gezinssamenstellingen. De EPC-classificatie is D, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Gelegen in het rustige Wecker (postcode 6869), biedt deze woning zowel rust als gemakkelijke bereikbaarheid binnen de regio. De vraagprijs bedraagt precies 995.000 euro. Indien u interesse heeft in deze kwalitatieve gezinswoning met veel potentieel en flexibiliteit, aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. U kunt bellen naar het nummer dat vermeld staat bij de aanbieder of via e-mail contact opnemen met het kantoor. Dit is een unieke kans om uw woonproject te realiseren in deze aantrekkelijke locatie.

Huis te koop

9464 Stolzembourg

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Stolzembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een te renoveren vrijstaande woning in een rustige en schilderachtige omgeving. Deze ruime woning, gelegen aan de rustige Rue du Faubourg, biedt een totale oppervlakte van 168 m², waarvan 110 m² woonoppervlakte, verdeeld over verschillende verdiepingen. Het perceel van maar liefst 17,50 are biedt volop mogelijkheden voor zowel wooncomfort als mogelijke uitbreidingen. De woning bevindt zich momenteel in een staat van renovatie, waardoor er volop kansen zijn om een woning geheel naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De praktische indeling omvat onder andere een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, vier slaapkamers, een werkruimte, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt het pand over een grote, overdekte terras en een praktische wasruimte, ideaal voor gezinnen of mensen die comfort en functionaliteit waarderen. Deze woning is voorzien van karakteristieke elementen zoals houten vloerplanken, dubbele beglazing in houten ramen en elektrische verwarming, wat zorgt voor een gezellige sfeer en goede isolatie. De afwerking en materialen getuigen van degelijkheid met een klassieke uitstraling die nog volledig naar wens kan worden aangepast. Het energielabel is momenteel niet gekend (NC), wat aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisaties op energiegebied. Het huis is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden tegen de prijs van 415.000 EUR, zonder btw, wat dit een interessante investering maakt voor liefhebbers van renovatieprojecten in een rustige landelijke setting. De ligging in Stolzembourg biedt diverse voordelen, zoals rust en privacy gecombineerd met de nabijheid van natuurlijke omgevingen. Het dorp ligt in een vredige omgeving, ideaal voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten, maar toch voldoende voorzieningen in de buurt zoekt. Het is een ideale locatie voor diegenen die waarde hechten aan een rustige levensstijl, met de mogelijkheid om het huis volledig naar eigen smaak te renoveren en uit te bouwen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze veelbelovende woning te ontdekken.

Huis te koop

9176 Niederfeulen

Te koop in Niederfeulen: Deze prachtige vrijstaande woning, aangeboden door YoVo Immo, bevindt zich op Route de Bastogne 78. Met een vraagprijs van € 995.000 biedt deze goed onderhouden woning veel ruimte en licht. Op de bovenverdieping vindt u de entree, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het balkon, een ruime woon- en eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Het souterrain beschikt over een volledig leefgedeelte met nog eens twee slaapkamers en een badkamer, wat mogelijkheden biedt voor aanpassing, zoals het toevoegen van een keuken. Daarnaast zijn er een berging, een wasruimte en een garage met plaats voor twee auto's aanwezig. Dit maakt het huis niet alleen praktisch maar ook zeer geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. De woning staat op een royaal perceel van ongeveer 13 ares, omgeven door een tuin van 1200 m². Dit biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en tuinieren. De woning is voorzien van mazoutverwarming en er is geen vloerverwarming aanwezig. Meer foto's en informatie zijn beschikbaar op aanvraag, waardoor geïnteresseerden een beter beeld kunnen krijgen van deze prachtige woning in het gezellige Niederfeulen.

Huis te koop

6830 Berbourg

Grande maison individuelle avec jardin et plus de 305 m² de surface utile à Berbourg 1, Am Wangert, L-6830 Berbourg Située dans une rue résidentielle particulièrement calme, pratiquement sans trafic de passage, cette maison individuelle construite en 1983 offre des volumes particulièrement généreux, un terrain d’environ 10 ares ainsi qu’un important potentiel pour une famille recherchant espace, tranquillité et verdure. La maison dispose d’environ 234,89 m² de surface de référence énergétique, auxquels s’ajoutent environ 70,32 m² de surfaces techniques et annexes non chauffées, soit une surface utile totale d’environ 305,21 m². La propriété est immédiatement disponible. Distribution Sous-sol / niveau inférieur – env. 35,19 m² chauffés • Hall et cage d’escalier : env. 14,49 m² • WC : env. 1,80 m² • Grande pièce polyvalente / stockage : env. 18,90 m² La pièce de 18,90 m² offre de nombreuses possibilités et pourrait notamment être aménagée en chambre d’amis, bureau, salle de loisirs ou espace de rangement selon les besoins. Surfaces techniques et annexes non chauffées – env. 70,32 m² • Garage : env. 29,86 m² • Chaufferie / local technique : env. 22,35 m² • Buanderie : env. 18,11 m² Le sous-sol offre ainsi des espaces particulièrement généreux, tant pour le stationnement que pour le stockage, les installations techniques et les activités quotidiennes. Rez-de-chaussée – env. 103,98 m² • Hall et cage d’escalier : env. 21,33 m² • Grand séjour : env. 40,46 m² • Cuisine : env. 14,37 m² • Débarras : env. 5,50 m² • Chambre 1 : env. 16,04 m² • Salle de bains : env. 4,30 m² • WC séparé : env. 1,98 m² Le séjour d’environ 40 m² constitue le cœur de la maison et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La présence d’une chambre et d’une salle de bains au rez-de-chaussée permet également une utilisation très confortable de ce niveau. 1er étage – env. 95,72 m² • Hall : env. 10,94 m² • Chambre 2 : env. 20,82 m² • Chambre 3 : env. 14,97 m² • Chambre 4 : env. 12,71 m² • Salle de bains : env. 4,60 m² • Trois espaces de rangement : env. 18,90 m², 6,30 m² et 6,48 m² La maison dispose ainsi de 4 chambres principales, de 2 salles de bains, de nombreux espaces de rangement ainsi que d’une pièce supplémentaire au sous-sol pouvant notamment servir de chambre d’amis. Surfaces Surface de référence énergétique : env. 234,89 m² Surfaces techniques et annexes non chauffées : env. 70,32 m² Surface utile totale : env. 305,21 m² Construction et équipements La maison a été réalisée en construction massive traditionnelle avec maçonnerie extérieure à double paroi, comprenant une isolation entre les deux parois maçonnées. La toiture est couverte en ardoises et isolée avec de la laine minérale. Les planchers séparant les zones chauffées des espaces non chauffés disposent également d’une isolation. L’installation électrique ainsi que les conduites sont dans un bon état général et aucun remplacement technique urgent n’est actuellement à prévoir. Le chauffage central au mazout date de 2012. Le certificat énergétique indique une classe de performance énergétique F et une classe d’isolation thermique G. La maison est globalement dans un très bon état. Selon les goûts des futurs propriétaires, quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés, notamment au niveau des peintures, de certains revêtements de sol ou éventuellement des salles de bains. Extérieurs Le terrain d’environ 10 ares et son grand jardin constituent l’un des principaux atouts de la propriété. L’ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur et bénéficie d’une agréable vue en direction d’une aire de jeux. La rue est particulièrement paisible et essentiellement fréquentée par les habitants du quartier. Berbourg et ses environs Berbourg fait partie de la commune de Manternach et offre un environnement résidentiel rural et agréable. La localité se situe à proximité de la Région Mullerthal – Petite Suisse Luxembourgeoise, appréciée pour ses forêts, ses paysages rocheux et ses nombreux itinéraires de promenade et de randonnée. Echternach ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et activités en pleine nature sont également facilement accessibles. Terrain à bâtir disponible en option Un terrain à bâtir situé directement à côté de la propriété est également proposé à la vente. Ce terrain permet la construction d’une maison unifamiliale et peut représenter une opportunité particulièrement intéressante pour des familles souhaitant vivre à proximité immédiate, par exemple parents et enfants ou plusieurs générations souhaitant disposer de logements séparés mais voisins. Le terrain peut être acquis séparément ou éventuellement en combinaison avec la maison. Prix et informations complémentaires sur demande. Les différentes possibilités peuvent être discutées et négociées. Disponibilité : immédiate

Huis te koop

8386 Koerich

Biever-Leruth Immo vous présente - en mandat exclusif - cette belle maison unifamiliale libre de 4 côtés, située à Koerich, sur un terrain de 4a85ca dans une rue sans issue. Construite en 2004/2005, la propriété offre une surface utile globale de +/- 189,52 m² et se trouve dans un très bon état d'entretien général. Spacieuse et parfaitement adaptée à une vie familiale, elle propose 3 à 4 chambres, un dressing, un grand living avec cheminée, un garage double, une salle de sport/cave, une grande terrasse ainsi qu'un jardin soigné avec abri de jardin. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée / cage d'escalier Bureau ou chambre :+/- 13,64 m² Garage double +/- 42,32 m² Salle de sport / cave de +/- 10,63 m² Rez-de-jardin de +/- 72,91 m² Living avec cheminée : 35,05 m² Cuisine entièrement équipée : 16,23 m² et son débarras (et buanderie) avec raccordements machine à laver et sèche-linge : +/- 5,84 m² Hall / cage d'escalier WC séparé Accès direct vers la terrasse et le jardin 1er étage Chambre : +/- 17,29 m² Chambre : +/- 14,82 m² Chambre : +/- 16,27 m² (dressing inclus) Salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et WC : de +/- 8,71 m² 2e étage / Combles Grande pièce polyvalente éclairée par VELUX, pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs Grenier / local technique Extérieurs La propriété dispose d'une grande terrasse avec couverture modulable, directement accessible depuis les pièces de vie, ainsi que d'un jardin soigneusement entretenu avec abri de jardin. Équipements et rénovations La maison bénéficie de nombreux équipements et investissements récents : Chauffage au gaz naturel Installation de chauffage et radiateurs remplacés en 2019 Chaudière à condensation et chaufferie renouvelées en 2023 17 panneaux photovoltaïques installés en 2025 et Batterie de stockage d'environ 5 kWh Borne de recharge pour véhicule électrique VMC Système d'alarme Fibre optique Traitement et filtration de l'eau Raffstores électriques, triple vitrage Cheminée Un nouveau Certificat de Performance Énergétique est actuellement en cours d'élaboration afin de tenir compte des améliorations techniques et énergétiques apportées à la propriété. Une maison familiale complète et soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes, des extérieurs agréables et de nombreux équipements récents. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Huis te koop

4407 Belvaux

Le Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison jumelée, idéalement située à Belvaux, construite en 1989 et ayant bénéficié de plusieurs rénovations en 2021. Érigée sur un terrain de 3,58 ares, cette propriété offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel ainsi qu’un cadre de vie agréable. Avec ses 4 chambres à coucher, elle constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d’un logement confortable et rénové. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salon et salle à manger Cuisine WC séparé Accès aux espaces extérieurs Étage : Chambres à coucher Salle de bains avec douche et WC Extérieurs : Terrain de 3,58 ares Terrasse et espace extérieur Construite en 1989 et rénovée en 2021, cette maison bénéficie d’un intérieur modernisé tout en conservant une organisation fonctionnelle adaptée à la vie familiale. Sa situation à Belvaux permet de profiter d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et autres commodités du quotidien. Pour toute question supplémentaire ou si vous souhaitez fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 30 ou par e-mail à ### .

Huis te koop

4521 Differdange

Wiesen-Piront vous propose à la vente cette maison avec 4 chambres et un garage pour 2 voitures, située au 5, an der Gewännchen, L-4521 Differdange. Construite en 2000 sur un terrain de 2,98 ares, cette propriété offre des espaces de vie généreux répartis sur trois niveaux. Située dans une cité résidentielle calme de Differdange, cette maison bénéficie d’un cadre agréable pour la vie de famille, alliant tranquillité et accès aux commodités du quotidien. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : - Un garage pour 2 voitures, - Une chaufferie avec espace buanderie, - Une cave, - Un hall avec accès à l’escalier, Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée, - Un WC séparé, - Un débarras - Une cuisine séparée d’environ 11,4 m² avec accès à la terrasse, - Un séjour d’environ 36m². À l’étage : - Trois chambres d’environ 19,7 m², 16,1 m² et 13,3 m², - Une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC, - Un hall de nuit, Sous les combles: - Une spacieuse pièce hobby ou 4e chambre à coucher Équipements techniques : - Année de construction: 2000, - Classe énergétique: F-E - Chauffage au gaz, - Double vitrage, - Fibre optique, Prix de vente : 960.000 € Disponibilité : immédiate Commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Contactez Wiesen-Piront pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.

Huis te koop

2738 Luxembourg

Dan Beck Immobilière vous propose à la vente cette charmante maison de ville située à Luxembourg-Cents, dans un quartier résidentiel recherché et bénéficiant d’une excellente accessibilité. Construite en 1983 et soigneusement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle séduit notamment par ses beaux espaces de vie, sa véranda lumineuse ouverte sur le jardin ainsi que par sa situation privilégiée à proximité immédiate de la ville. La maison dispose d’un spacieux séjour avec coin repas, d’une cuisine ouverte, d’une cheminée apportant une atmosphère chaleureuse ainsi que d’une agréable véranda offrant un accès direct au jardin. L’espace nuit comprend 4 belles chambres et une salle de bains. La maison bénéficie également de parquet et de carrelage, d’un chauffage au gaz ainsi que de fenêtres à triple vitrage et des panneaux photovoltaïques. Un garage pour 2 voitures et un parking extérieur. Vous profiterez d’un beau jardin, véritable espace de détente pour toute la famille. Caractéristiques principales : Terrain : 2,88 ares 4 chambres 1 salle de bains WC séparé Garage pour 2 voitures Véranda avec accès au jardin Cheminée ouverte Chauffage au gaz Triple vitrage Classe énergétique : E-E La maison profite d’une situation particulièrement pratique à Luxembourg-Cents, à proximité de l’aéroport, des axes autoroutiers, des commerces et des aires de jeux. Le quartier de Luxembourg-Grund et ses pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes. Prix: 1.490.000€ Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez Dan Beck au 621 186 700 ou ###

Huis te koop

3652 Kayl

Deze ruime en volledig gerenoveerde woning te koop in Kayl biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 180 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één op de geïntegreerde tweede woonlaag. Het huis is voorzien van een aparte keuken, een ruime woonkamer met eethoek, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. De aanwezigheid van een extra geïntegreerde woning op de tweede verdieping maakt dit pand uiterst geschikt voor een grote familie, gasten of een investeringsmogelijkheid. Het geheel is gelegen op een perceel van 3 are 50 centiare met een tuin van 100 m² en een ruime achterliggende terrasruimte waar men kan genieten van een mooi vrij uitzicht. De woning is uitgerust met gasverwarming en beschikt over diverse praktische annexen, waaronder een grote garage op het gelijkvloers, een kelder en voldoende parkeergelegenheid voor drie voertuigen voor de woning. Ondanks het ontbreken van airconditioning en vloerverwarming, zorgen de recente renovaties en het goede onderhoud voor een hoogwaardig wooncomfort. Er is ook gemeentelijke toestemming voor het bouwen van een extra terras van 15 m² aan de achterzijde van de keuken, alsook voor de plaatsing van een tuinhuis van 20 m², wat de gebruiksmogelijkheden van het ruime perceel verder uitbreidt. De energieprestatieklasse van het pand is C/C, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. Gelegen in een rustige straat binnen Kayl, profiteert deze woning van een aangename en residentiële omgeving met nabijheid tot winkels, scholen, vervoer en belangrijke verkeerswegen. Dit maakt het pand zowel aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust als voor investeerders die willen profiteren van het geïntegreerde woonverblijf en de ruime buitenruimtes. De vraagprijs bedraagt 1.100.000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar; deze unieke kans verdient uw aandacht.

Huis te koop

9287 Diekirch

Deze charmante woning in het hart van Diekirch biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met veel potentieel. Gelegen op een perceel van 0,77 are, bevindt deze woning zich op een centrale locatie, tussen de Rue de la Tour Jacob en de Rue de l’Eau, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en het station binnen handbereik liggen. De woning is gebouwd op fundamenten uit de jaren 40 en werd volledig heropgebouwd in 1979, wat haar een solide basis geeft voor toekomstige renovatie en personalisatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 145 m², biedt deze woning diverse leefruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een zolderruimte die nog verder kan worden ingericht volgens uw wensen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte wc, en een praktische wasruimte. Het interieur is voorzien van houten dubbele ramen met luiken, traditionele radiatoren op stookolie en betonnen en houten vloerplaten, waardoor het pand klaar is om te worden aangepast aan moderne levensstijl of behoudt haar authentieke charme. Het woningaanbod wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van een garage met aparte toegang via de Rue de la Tour Jacob en de Rue de l’Eau, wat het gemak van parkeren en opslag aanzienlijk verbetert. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrij opgeleverd, waardoor kopers meteen kunnen starten met renovatie of inrichting. Hoewel er geen terras, balkon of tuin aanwezig is, compenseert de centrale ligging dit ruimschoots door de nabijheid van essentiële voorzieningen en de rustige woonomgeving. De woning is in goede staat maar heeft nog renovatie nodig om haar volledige potentieel te realiseren. Het EPC-rapport is in voorbereiding, en de woning wordt aangeboden voor €695.000, zonder btw. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie wil wonen in een bruisende en toch rustige omgeving of voor diegenen die een project willen starten in een van de meest gewilde gebieden van Diekirch. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of een uitgebreid informeel gesprek. Wij begeleiden u graag bij elke stap om uw woon- of investeringsdroom in Diekirch te realiseren.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6246 Rippig

Deze prachtige woning te koop in Rippig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en hoogwaardige gezinswoning in een rustige omgeving. Gelegen aan Am Brill 7, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van €1.524.350,30 inclusief BTW. De woning is nog in de ontwikkelingsfase, met een geplande start van de bouw in het eerste kwartaal van 2026. Met een totale woonoppervlakte van 167 m² en een perceel van 4,2 are, belooft dit project een harmonieuze combinatie van stijl, comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. De open indeling van de grote woonkamer en keuken creëert een gezellige en uitnodigende sfeer, ideaal voor familie- en sociale bijeenkomsten. De badkamer, extra douche en twee separaat gelegen toiletten zorgen voor een praktische indeling die dagelijkse organisatie vereenvoudigt. De vloerverwarming draagt bij aan een aangename leefomgeving, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren aangeeft dat de focus ligt op comfort en energie-efficiëntie zonder aanvullende energievoorzieningen. Het mooie zuiden gerichte tuin van 179 m² is een bijzonder aantrekkelijke eigenschap, ideaal om te ontspannen, gasten te ontvangen of een groene oase te creëren volgens uw wensen. Een geïntegreerde garage biedt plaats aan één voertuig en vormt een praktische aanvulling op het geheel. De locatie in Rippig biedt tal van voordelen, mede door de rustige en aangename omgeving waar deze woning zich bevindt. Het project biedt bovendien de mogelijkheid tot het installeren van een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt, hoewel deze niet bij de standaard prijs inbegrepen is. Met een EPC-label A voldoet deze woning aan de moderne energie-eisen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijk karakter. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitzonderlijke investering voor wie zoekt naar een combinatie van modern design, comfort en duurzaamheid in een rustige setting. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken en deze unieke woning zelf te komen bekijken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9456 Hoesdorf

Maison D | Hoesdorf , Commune de Reisdorf 4 maisons neuves à vendre à Hoesdorf, dans un cadre calme et agréable, proche de toutes commodités. Maison D : 935 000 € Pourquoi acheter neuf ? ? Excellente isolation & faible consommation énergétique (classe A / A+) ? Technologies modernes & confort optimal ? Aucun travaux à prévoir ? Garantie constructeur (biennale & décennale) ? Excellent investissement pour l'avenir Les 4 maisons du projet : ? Maison A : 985 000 € ? Maison B : 935 000 € ? Maison C : 935 000 € ? Maison D : 935 000 €