Huis te koop met 4 slaapkamers - Luxemburg (pagina 16)

Huis te koop

7780 Bissen

Deze karaktervolle vrijstaande woning in Bissen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met veel renovatiepotentieel. Gelegen op een ruim perceel van 9,5 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 176 m² en een totale oppervlakte van circa 297 m². De woning telt vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of om te genieten van extra leefruimte. Daarnaast is er een garage aanwezig, evenals een kelder die ideaal is voor opslag of als werkruimte. Zowel het terras als de tuin zorgen voor aangename buitenruimtes waar men kan ontspannen. Binnenin omvat de woning een inkomhal, een woonkamer, een aparte keuken en een veranda die het wooncomfort kunnen verhogen na renovatie. Verder zijn er twee badkamers en een apart toilet aanwezig, wat het praktische aspect van het huis versterkt. De woning wordt verwarmd met mazout via radiatoren en is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. De zolderruimte is niet ingericht maar biedt mogelijkheden voor uitbreiding of extra opslag. De combinatie van deze kenmerken maakt dit pand zeer geschikt voor wie graag een woning volledig naar eigen wens wil aanpassen. De ligging in Bissen, postcode 7780, garandeert toegang tot alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien is er een vlotte bereikbaarheid van belangrijke verkeerswegen, wat dit huis aantrekkelijk maakt voor diverse doelgroepen. De vraagprijs bedraagt 850.000 euro, zonder btw. Voor geïnteresseerden is contact opnemen met de makelaar aan te raden om verdere informatie te verkrijgen of een bezichtiging in te plannen. Deze woning vormt een mooie basis voor een duurzaam woonproject op een gunstige locatie.

Huis te koop

4722 Pétange

Deze eigentijdse residentie te koop in Pétange combineert comfort met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling, wat resulteert in een unieke woonervaring. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 163 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning een ruim en licht interieur dat ontworpen is met oog voor detail. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat deze uitermate geschikt maakt voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte voor een bureauruimte of hobbykamer. Twee aparte douches en een badkamer voorzien van luxueuze marmeren afwerking zorgen voor comfort en elegantie. Verder is er één toilet, een praktische indeling die het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en centrale stofzuiging over de volledige oppervlakte, waardoor het comfortniveau hoog ligt. Duurzaamheid wordt ondersteund door zonnepanelen en een regenwaterinstallatie met een tank van 3000 liter, wat bijdraagt aan een milieubewuste levensstijl. De hoogwaardige keuken met AEG-apparatuur en een geïntegreerde wijnkelder benadrukt de kwaliteit van de afwerking in deze woning. Een afgesloten garage met eigen elektrische aansluiting is rechtstreeks bereikbaar vanuit het huis, wat extra gebruiksgemak biedt. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde zolderruimte die tevens toegang geeft tot technische installaties zoals ventilatie en zonnepanelen. De buitenruimte omvat een veilige, intieme terraszone met toegang tot de garage en een verzorgde tuin, ideaal om te ontspannen in alle rust. Gelegen in Pétange, postcode 4722, bevindt deze woning zich in een rustige en groene omgeving terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De vraagprijs bedraagt exact 1 050 000 €, exclusief btw. Deze woning vormt een zeldzame kans om te wonen in een moderne, elegante en functionele omgeving met tal van kwalitatieve afwerkingen en energiezuinige toepassingen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit aanbod is ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige gezinswoning in deze regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8820 Holtz

Deze prachtige, nieuw te bouwen halfopen villa in Holtz biedt een uitzonderlijke combinatie van hedendaagse architectuur en hoogwaardige afwerking, ontworpen door 4D Atelier d'Architecture en gerealiseerd door de gerenommeerde CIALUX Construction. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 219 m², verdeeld over meerdere niveaus, geniet u van een ruim en licht interieur voorzien van vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een apart toilet. De woning beschikt over een zolder die kan worden ingericht naar eigen wens, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een ruime garage aanwezig, wat deze villa bijzonder functioneel maakt voor gezinnen. Het wooncomfort wordt verder verhoogd door de aanwezigheid van een tuin en terras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en wordt gecombineerd met een hoog energiezuinigheidsniveau, wat bevestigd wordt door het EPC-certificaat met de score A+. Dit garandeert niet alleen een aangenaam binnenklimaat maar ook lagere energiekosten. Door het gebruik van duurzame materialen en technieken, zoals vloerverwarming met individuele regeling per kamer en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, voldoet deze woning aan de strengste normen op het gebied van energie-efficiëntie en woonkwaliteit. De locatie in Holtz biedt een rustige en groene woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid en nabijheid van de dagelijkse voorzieningen. De vraag naar woningen in deze residentiële wijk is groot, wat deze woning tot een unieke kans maakt op de markt voor nieuwbouw in deze regio. De vraagprijs bedraagt 989.100 euro inclusief de mogelijkheid tot aftrek van maximaal 50.000 euro BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Voor meer informatie, het ontvangen van de bouwplannen of het plannen van een persoonlijke kennismaking met dit uitzonderlijke project, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Felice Capraro Immobilière.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8820 Holtz

Deze ruime, hedendaagse halfopen villa te koop in Holtz biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 235 m² is deze woning ontworpen om gezinnen een royaal en functioneel leefklimaat te bieden. De residentie beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en is uitgerust met één badkamer en twee aparte douchecabines. De aanwezigheid van een zolderruimte, een praktische wasruimte en een dubbele garage maakt deze woning zeer compleet en geschikt voor diverse leefbehoeften. Daarnaast geniet u van een zonnige tuin en twee terrassen die het buitenleven in alle rust mogelijk maken. De woning wordt verwarmd via gas en voldoet aan een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A+, wat garant staat voor een energiezuinige leefomgeving. De villa ligt op een perceel van ongeveer 4,30 are in een rustige, residentiële omgeving van Holtz. Dit maakt het mogelijk om te genieten van privacy en groen zonder in te boeten aan nabijheid van lokale voorzieningen. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen buiten de garage, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. Het ontwerp combineert esthetiek met functionaliteit, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht in het ruime leefgedeelte. De dubbele garage en de praktische opslagruimtes dragen bij aan het wooncomfort. De aanwezigheid van twee terrassen biedt bovendien verschillende mogelijkheden voor ontspanning en entertainment in de buitenlucht gedurende het hele jaar. De vraagprijs voor deze nieuwbouwwoning bedraagt exact 990.030 euro inclusief BTW, waarbij een fiscaal voordeel werd geïntegreerd onder voorbehoud van goedkeuring door de administratieve instanties. Dit maakt het tot een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle en energiezuinige gezinswoning in Holtz. Voor meer informatie over de plannen, het lastenboek of om een persoonlijke bezichtiging te organiseren, nodigen wij u uit contact op te nemen met Felice Capraro Immobiliën. Grijp deze unieke kans om te wonen in een moderne, zorgvuldig afgewerkte villa binnen een begeerde woonomgeving.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8820 Holtz

Deze moderne en hoogwaardige nieuwbouwvilla te Holtz biedt een ideale combinatie van elegantie, comfort en energie-efficiëntie. Met een ruim bruto bebouwd oppervlak van 325,83 m² en een netto bewoonbare oppervlakte van 243 m², is deze halfopen woning ontworpen door 4D Atelier d’Architecture en gebouwd door de gerenommeerde CIALUX Construction. De villa beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers met douchecabines, een apart toilet en een praktisch bureau op het gelijkvloers. Het huis omvat eveneens een ruime zolder die kan worden ingericht naar eigen wens, een dubbele garage en twee buitenparkeerplaatsen. Dankzij de hoogwaardige afwerking, waaronder isolatie met Poroton Thermoplan-blokken, vloerverwarming op gas, een warmtepomp, ventilatie met dubbele flux en ramen met driedubbel glas, behaalt deze woning een uitstekende energieprestatie (EPC A+). De indeling van de woning is doordacht en gericht op leefruimte en gebruiksgemak. Bij binnenkomst komt men in een lichtrijke leefruimte van 55,85 m² met open keuken die aansluit op een terras van 22,80 m² en een privé-tuin van ongeveer 4,16 are. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en twee badkamers met douche. Ook is er een tweede terras van 14,60 m², ideaal om buiten te ontspannen in een rustige omgeving. De extra zolderruimte van 23,65 m² biedt tal van mogelijkheden, zoals een hobbykamer, thuisbioscoop of fitnessruimte. Door het dubbel parkeerterrein en de garage is er voldoende plaats voor voertuigen en bergruimte. Gelegen in het residentiële en groene Holtz (postcode 8820), profiteert deze woning van een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De prijs bedraagt 982.510 euro inclusief het maximale btw-voordeel tot 50.000 euro onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Deze villa is één van de laatste beschikbare units in het populaire woonproject “Auf der Langert”, wat deze aankoopkans extra uniek maakt. Voor meer informatie of om een persoonlijke afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Felice Capraro Immobilière. Dit vastgoed is uitermate geschikt voor wie zoekt naar een nieuwbouwwoning met hoogstaande kwaliteit en moderne comfort in Holtz.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8820 Holtz

Deze prachtige, nieuw te bouwen villa in Holtz combineert moderne architectuur met hoogstaande bouwkwaliteit, gerealiseerd door de gerenommeerde CIALUX Construction. De woning, gelegen in het nieuwe residentiële verkavelingsproject “Op Laangert”, biedt een rustige en groene leefomgeving met een uitstekende nabijheid van scholen, winkels en hoofdwegen in het noorden van Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van 220 m² en een bruto bebouwde oppervlakte van 310,02 m², biedt deze halfopen villa ruime, lichte en functionele leefruimtes die perfect aansluiten bij de wensen van een hedendaags gezin. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte van 55,80 m², bestaande uit een open keuken, eet- en zithoek, met grote raampartijen die direct leiden naar het terras en de tuin. Verder zijn er een apart toilet, een berging en een dubbele garage aanwezig. De eerste verdieping omvat een master suite met dressing, twee extra slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer, alsook een privaat terras. De zolderverdieping biedt nog extra leefruimte met een vierde slaapkamer, een bureau, een badkamer, een wasruimte en technische ruimte, waardoor het mogelijk is om hier bijvoorbeeld een onafhankelijke woonunit of werkruimte te creëren. De woning is verder uitgerust met hoogwaardige materialen en moderne technologieën zoals gasverwarming, vloerverwarming op lage temperatuur, driedubbel glas in pvc-ramen en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Qua energieprestaties voldoet deze villa aan de strengste normen met een EPC-label A+ en klasse A isolatie, wat garant staat voor een zeer laag energieverbruik en minimale CO₂-uitstoot. Het perceel heeft een oppervlakte van 4,32 are en beschikt over een verzorgde tuin en een aangenaam terras. De woning wordt aangeboden aan €975.000 inclusief maximaal €50.000 btw-recuperatie onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze unieke kans om een kwalitatief hoogstaande, energiezuinige nieuwbouwwoning te verwerven in Holtz mag u niet missen. Voor meer informatie, plannen of een persoonlijke afspraak kunt u contact opnemen met Felice Capraro Immobilière.

Huis te koop

1943 Luxembourg

Deze charmante stadswoning te koop in Luxembourg, specifiek gelegen in de begeerde wijk Bonnevoie, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met veel potentieel en een gunstige ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 135 m² en een totale oppervlakte van rond de 200 m², combineert deze woning ruime leefruimtes met een praktisch indelingsconcept. De woning bestaat uit vier slaapkamers, een badkamer met douche, en een aangenaam terras van circa 8,8 m², ideaal om te genieten van het buitenleven zonder een tuin. Het pand beschikt eveneens over een ruime zolder die perfect kan worden omgevormd voor extra leefruimte of opslag. De indeling van de woning start met een inkomhal die toegang geeft tot een lichte en ruime woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 30 m², aansluitend op een aparte keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een zelfstandige studio herbergt met eigen keuken en badkamer, wat multifunctioneel inzetbaar is als bijvoorbeeld gastenverblijf, werkruimte of verhuurobject. De grote zolder biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere uitbreiding door middel van het optrekken van het dak, waardoor extra kamers of een suite kunnen worden gecreëerd. In de kelder zijn er twee cellen voorzien die voldoende bergruimte bieden. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De locatie in Luxembourg-Bonnevoie is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants, groene zones en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder het station en de tram. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van 824.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Dankzij het veelzijdige gebruiks- en uitbreidingspotentieel is deze residentie geschikt voor gezinnen, investeerders of kopers die hun woning willen personaliseren. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Christine CRIDEL van ELLE REAL ESTATE via ### of per e-mail via ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6131 Junglinster

Deze ruime en moderne woning te koop in Junglinster is een halfopen bebouwing met drie gevels, voorzien van vier slaapkamers en een totale bewoonbare oppervlakte van 192 m² verspreid over drie verdiepingen. De woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "Um Enneschten Léi" en wordt opgeleverd in juli 2028 met een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Het perceel strekt zich uit over 3,07 are met een tuin van circa 100 m² en verschillende terrassen die zuidgericht zijn, waardoor u optimaal kunt genieten van de buitenruimtes. De indeling omvat op het gelijkvloers een praktische berging, kelder, wasruimte, een apart toilet, een open keuken en een ruime leefruimte van 38 m² die toegang biedt tot een terras van 35 m². Op de inkomverdieping bevinden zich de inkomhal, een garage voor één wagen, een extra berging, een bureau van 8 m² en een royale ouderlijke suite met badkamer en dressing, eveneens met toegang tot een eigen terras van 8 m². Op de bovenverdieping vindt u nog twee slaapkamers, een tweede badkamer, een extra bureau van 8,3 m², een nachthal en een terras van 19 m². De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parket en tegelvloeren en is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast wordt ze aangesloten op het stadsverwarmingsnet van Junglinster. Deze exclusieve woning bevindt zich in het hart van Junglinster, op wandelafstand van diverse voorzieningen zoals restaurants, een bakkerij, tankstation en winkelcentrum op slechts drie minuten wandelen. De vraagprijs bedraagt €1.199.230 inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie). Dit nieuwbouwproject biedt een moderne levensstijl in een rustige doch centraal gelegen omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen met de verkopende makelaar.

Huis te koop

8393 Olm

Deze schitterende, moderne woning in Olm biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en stijlvolle architectuur, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige omgeving. Met een ruime woonoppervlakte van 200 m² en vier slaapkamers is deze eigendom gebouwd in 2014 en bevindt zich op een perceel met een tuin van 5 m², aangevuld met een terras en een balkon. De woning is voorzien van vloerverwarming op elektriciteit en airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De praktische indeling omvat onder meer een wasruimte en een garage, terwijl de vaste trap toegang geeft tot alle verdiepingen, zonder lift of faciliteiten voor mindervaliden. Binnen is er aandacht besteed aan hoogwaardige afwerking en optimaal gebruik van ruimte en lichtinval. De ruime leefruimte bestaat uit een woonkamer met salon en eetruimte, gecombineerd met een volledig uitgeruste open keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers die elk beschikken over een privéterras, plus een grote badkamer met zowel bad als douche en een handige berging. De bovenste verdieping is volledig ingericht als een master suite met slaapkamer, op maat gemaakte dressing en een eigen badkamer. De kelderverdieping biedt extra functionaliteit met onder meer een technische ruimte, een wijnkelder, een dubbele garage en twee buitenparkeerplaatsen. Deze woning in Olm wordt te koop aangeboden voor de prijs van 1.495.000 euro exclusief btw. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en verkeert in uitstekende staat, waardoor er geen renovatiewerken noodzakelijk zijn. Olm is gelegen in een rustige residentiële zone nabij de stad Luxemburg, wat dit huis bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie wil profiteren van een rustige leefomgeving met toch een vlotte toegang tot stedelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of ### . Deze woning biedt een zeldzame kans om te wonen in een eigentijdse woning met hoogwaardige comfortvoorzieningen in een geliefde regio.

Huis te koop

3258 Bettembourg

Deze charmante woning te koop in Bettembourg biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 124 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, voldoet deze residentie uitstekend aan de noden van een gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne douchekamer met één toilet, en een ruime zolder die mogelijkheden biedt voor extra opslag of toekomstige inrichting. Daarnaast is er een garage aanwezig van 13 m² en een bijkomende buitenparkeerplaats, wat het parkeren bijzonder praktisch maakt. De woning is gebouwd op een perceel van 4a34ca en beschikt over een zonnig terras van 85 m² met een zuidwestelijke oriëntatie, uitgerust met een pergola, wat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De goed onderhouden, vlakke tuin voegt een groene oase toe aan deze woning en bevat ook een barbecuezone en een tuinhuisje of moestuinruimte. Het gelijkvloers omvat naast de garage ook een technische ruimte met wasplaats en extra berging. De leefruimte op de eerste verdieping bestaat uit een grote woonkamer van 35 m² met aansluitend een aparte, volledig uitgeruste keuken van 13 m² met eetruimte en directe toegang tot het terras en de tuin. Verwarming verloopt via gas en er zijn dubbele beglazing en manuele rolluiken aanwezig voor extra comfort en isolatie. Gelegen in Bettembourg, profiteert deze woning van een rustige en aantrekkelijke omgeving zonder in te boeten aan nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen en het station. De prijs bedraagt exact 995.000 euro, exclusief btw. Deze residentie combineert een praktisch wooncomfort met aangename buitenruimtes in een gewilde regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Sabrina van Home Pass via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

Huis te koop

4051 Esch-sur-Alzette

Deze charmante gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue du Canal 97, biedt een woonoppervlakte van 136 m² op een perceel van 186 m². De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel gezin. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een leefruimte van 15 m², een aparte volledig uitgeruste keuken van 10,5 m², een badkamer met douche en een eetkamer van 14,43 m² die direct toegang geeft tot het terras. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers en een nachthal, terwijl de zolderverdieping bestaat uit twee bijkomende slaapkamers, een apart toilet met mogelijkheid tot plaatsing van een hoekbad, en een nachthal. In de kelder bevinden zich praktische ruimtes zoals een berging, de verwarmingsinstallatie, een wasruimte, een extra keuken en een douchekamer. De woning werd volledig gerenoveerd in 2014 en is voorzien van dubbele beglazing en gasverwarming uit 2018. Hoewel de energieprestatieklasse G is, biedt het pand diverse mogelijkheden zoals het toevoegen van een extra verdieping onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring. Tevens is het mogelijk om de keuken en de woonkamer te openen aangezien er geen dragende muren zijn tussen die ruimtes. Het geheel wordt aangevuld met een verzorgde tuin van 40 m² met tuinberging en een barbecuezone, wat uitnodigt tot buitenleven in alle seizoenen. Gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, combineert deze woning praktische gezinswoningen met een gunstige ligging in de stad. De vraagprijs bedraagt 599 000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of het maken van een afspraak om dit pand te bezichtigen, kunt u contact opnemen met Valora Real Estate via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Deze woning is een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in Esch-sur-Alzette.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8311 Capellen

Deze vrijstaande woning met drie gevels bevindt zich in aanbouw in de nieuwe woonwijk Zolwerfeld II te Capellen, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg Stad en met directe toegang tot de snelweg A6. Dit huis, verdeeld over vier bouwlagen, combineert een sobere architectuur met ruime volumes en ligt in een rustige, groene omgeving zonder inkijk. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 169 m² biedt het een comfortabele en doordachte indeling, met aandacht voor lichtinval en functionele ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een royale woonkamer met een plafondhoogte van drie meter, die naadloos aansluit op een terras in IPE-hout en een private tuin. Dit niveau omvat verder een dubbele garage, twee extra buitenparkeerplaatsen, een apart toilet en een berging, wat het dagelijks comfort verhoogt. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, waarvan één met dressing en een eigen douchekamer, aangevuld met een aparte badkamer en een tweede afzonderlijk toilet. De tweede verdieping is volledig gewijd aan de hoofdsuite met dressing, badkamer en sauna, evenals toegang tot twee terrassen die een vrij uitzicht bieden over de omgeving. De kelderverdieping beschikt over een fitnessruimte, een douchekamer, een technische ruimte en een verwarmingslokaal. Deze energiezuinige woning is uitgerust met geothermische verwarming, een ventilatiesysteem met dubbele luchtcirculatie, zonneboiler voor warm water, driedubbel glas en elektrische rolluiken. De energieprestatieklasse is AA en de woning wordt verkocht aan 1.495.000 euro inclusief BTW, met 3% BTW onder voorwaarden. De oplevering is gepland voor het eerste kwartaal van 2027. Bent u op zoek naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een rustige omgeving nabij Luxemburg Stad? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8311 Capellen

Deze moderne halfopen gezinswoning, gelegen in de nieuwe woonwijk Zolwerfeld II te Capellen, wordt te koop aangeboden aan 1.395.000 €. De woning is in aanbouw en is verdeeld over vier niveaus, met een totale bewoonbare oppervlakte van 163 m². Het ontwerp combineert een sobere architectuur met royale volumes en is gesitueerd in een rustige, groene omgeving zonder inkijk. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte met een plafondhoogte van drie meter, waar de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot een terras en een privétuin, ideaal om buiten te ontspannen. Verder omvat dit niveau een garage, een buitenparkeerplaats, een apart toilet en een berging, wat het praktische aspect van deze woning onderstreept. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een dressing en een eigen douchekamer, wat extra comfort biedt. Daarnaast is er een ruime badkamer en een apart toilet aanwezig. De tweede verdieping is volledig gereserveerd voor de master suite, die bestaat uit een dressingruimte, een badkamer en een sauna. Vanuit deze suite heeft u toegang tot een tweede terras met een open uitzicht op de omgeving. De ondergrondse verdieping bevat diverse functionele ruimtes waaronder een fitnessruimte, een douchekamer, een wasplaats, de technische ruimte en de verwarmingsinstallatie. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel maar ook multifunctioneel. Gelegen in Capellen, profiteert deze woning van een uitstekende ligging vlakbij het centrum van Luxemburg-Stad en met directe aansluiting op de autosnelweg A6. Dit garandeert vlotte verbindingen en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. De woning is niet verhuurd en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een energiezuinig karakter. De aanwezigheid van een garage en tuin maakt deze residentie uitermate geschikt voor wie op zoek is naar rust en ruimte zonder afstand te doen van praktische voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de referenties RBW70317 (Immovlan) of 100114 (verkoper).

Huis te koop

8239 Mamer

Deze vrijstaande woning in Mamer, aangeboden voor 1.200.000 €, bevindt zich op een perceel van 601 m² in een gewilde residentiële buurt. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1986, omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 135 m², verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van circa 220 m². De woning telt vier slaapkamers en beschikt over één badkamer en één douchekamer. Het huis is momenteel leeg en vereist een volledige renovatie, wat het een interessante kans maakt voor kopers die op zoek zijn naar een project om een woonst op maat te creëren of voor investeerders die een kwalitatief perceel willen benutten voor nieuwbouw, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een ruime en lichte woonkamer, een aparte keuken, een bureau en een douchekamer met toilet. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot het terras en de achterliggende privétuin van ongeveer 400 m². Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, vier slaapkamers en een badkamer; de hoofdslaapkamer biedt tevens toegang tot een balkon. In het souterrain is er een afgesloten garage, meerdere kelders, een technische ruimte en diverse opslagmogelijkheden. De woning is traditioneel opgetrokken in metselwerk en wordt verwarmd door een gasinstallatie waarvan de ketel dateert uit 2013. Gelegen in een rustige en gewilde wijk van Mamer, geniet deze woning van een gunstige ligging met snelle toegang tot scholen, winkels, openbaar vervoer, het station van Mamer en belangrijke verkeersassen. De spoorlijn loopt aan de achterzijde van het perceel. Dit eigendom biedt dus niet alleen rust en privacy dankzij het hoekperceel met tuin en terras, maar ook praktische bereikbaarheid. De woning wordt verkocht zonder btw en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met Christiane Kayser via ### of ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7525 Mersch

Deze moderne halfopen gezinswoning (Lot 11) in Mersch wordt aangeboden voor 1.462.000 € en is ontworpen als een energiezuinig nieuwbouwproject. Het pand is gelegen op een perceel van 4,50 are binnen de nieuwe verkaveling “Rue Bouvart” en beschikt over een totale oppervlakte van 221 m², waarvan 174 m² bewoonbare oppervlakte. De woning biedt een functionele indeling over drie niveaus met onder meer een inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte en een berging op het gelijkvloers. De open keuken loopt naadloos over in de eet- en woonkamer die toegang geven tot het terras en de tuin, wat aangename leefruimtes creëert. Verder is er een garage voorzien voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een technische ruimte, die zorgen voor comfort en privacy binnen het gezin. De tweede verdieping is ingericht als een master suite met een ruime dressing en een eigen douchekamer met toilet, wat extra luxe en gemak biedt aan de bewoners. De woning kan naar wens worden aangepast volgens persoonlijke voorkeuren, wat flexibiliteit biedt bij de inrichting en afwerking. Het energielabel A benadrukt de hoge energie-efficiëntie van deze recente constructie. Mersch als gemeente biedt een volledig dienstenaanbod met scholen, crèches, winkels, restaurants en diverse sport- en cultuurfaciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Ook supermarkten zijn vlot bereikbaar nabij de woning. Dankzij de goede vervoersverbindingen via snelwegen, treinlijnen en busnetwerken is Mersch uitstekend verbonden met andere steden in Luxemburg. Voor natuurliefhebbers zijn er talrijke wandel- en fietsroutes, groene zones en mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals vissen en wandelen in de omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### of via e-mail op ### . Bezoek ook de website la-immo.lu voor extra details.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7525 Mersch

Deze moderne gezinswoning in Mersch, aangeboden aan 1.462.000 €, combineert hedendaags comfort met een energiezuinig ontwerp. De woning wordt gerealiseerd op een perceel van 4,54 are binnen de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart" en heeft een totale oppervlakte van 222 m², waarvan 174 m² bewoonbare ruimte. Het huis beschikt over vier slaapkamers, één badkamer, een aparte douchekamer en twee afzonderlijke toiletten, waardoor het praktisch en ruim is ingericht. Verder omvat de woning een open keuken die uitkomt op de eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. Er is een aparte wasruimte aanwezig en een garage voor één wagen. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, het toilet, de wasruimte, de open keuken met leefruimte, alsook de doorgang naar het terras en de tuin. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. Op de tweede verdieping is een tweede nachthal terug te vinden, samen met een master suite die voorzien is van een ruime dressing en een eigen douchekamer. De indeling van deze moderne woning biedt flexibiliteit en kan naar eigen wens worden aangepast. Met zijn energieprestatiecertificaat A voldoet het huis aan de strengste normen op het vlak van energie-efficiëntie. De gemeente Mersch biedt een breed scala aan faciliteiten zoals scholen, crèches, winkels, restaurants, sport- en culturele centra en supermarkten, wat het ideaal maakt voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving. Door zijn uitstekende bereikbaarheid via autosnelwegen, treinlijnen en busnetwerken bent u bovendien snel verbonden met andere belangrijke plaatsen in Luxemburg. Natuurliefhebbers kunnen genieten van talrijke wandelpaden, fietsroutes en groene zones die uitnodigen tot ontspanning in de buitenlucht. Voor meer informatie over deze eigendom en om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met LA Immo via ### of ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7525 Mersch

Deze prachtige nieuwbouwwoning met moderne architectuur wordt te koop aangeboden in Mersch, gelegen op een perceel van 4,54 are in de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart". De woning heeft een totaal vloeroppervlak van 222 m², waarvan 174 m² woonoppervlakte, en is ontworpen als een energiezuinige gezinswoning met een EPC-label A. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, apart toilet, berging/wasruimte, een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een garage voorzien voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht met een nachthal en een master suite met een ruime dressing en eigen douchekamer. De plannen van de woning zijn flexibel en bieden mogelijkheden tot aanpassingen indien gewenst. Bovendien beschikt het geheel over een terras en tuin die de leefruimte uitbreiden naar buiten toe, ideaal voor wie houdt van een combinatie van comfort en natuurlijke omgeving. Mersch is een gemeente die tal van voorzieningen biedt zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en sport- en cultuurcentra, alsook supermarkten voor alle dagelijkse behoeften. Dankzij uitstekende verbindingen met autosnelwegen, treinlijnen en busnetwerken is deze locatie zeer toegankelijk en eenvoudig bereikbaar vanuit andere delen van Luxemburg. Voor natuurliefhebbers zijn er volop mogelijkheden met wandelroutes, fietspaden en groene zones waar activiteiten zoals vissen, fietsen en wandelen goed te doen zijn. Deze residentie wordt aangeboden aan €1.462.000 inclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7525 Mersch

Deze energiezuinige gezinswoning, gelegen in Mersch, biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwbouwproject binnen de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart". Met een moderne architectuur en een totale oppervlakte van 222 m², waarvan 174 m² bewoonbare ruimte, combineert deze woning stijl met praktische leefruimte. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte en een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Bovendien is er een garage aanwezig met plaats voor twee wagens, wat een groot voordeel biedt voor gezinnen met meerdere voertuigen of voor hen die op zoek zijn naar extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte die veelzijdig kan worden ingericht. De tweede verdieping is ingericht als een master suite met een ruime nachthal, een slaapkamer met een aangename dressing en een eigen douchekamer, wat zorgt voor comfort en privacy. De woning is ontworpen met flexibiliteit in gedachten, aangezien de plannen aanpasbaar zijn naar wens. Dankzij het energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A geniet u van een woning die voldoet aan hoge energiestandaarden, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijk wooncomfort. Mersch is een gemeente die haar bewoners veel te bieden heeft. Met tal van faciliteiten zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en sport- en cultuurcentra, is alles binnen handbereik voor het dagelijkse leven. Daarnaast zorgt de uitstekende bereikbaarheid via snelwegen, treinlijnen en busnetwerken voor vlotte verbindingen met andere steden in Luxemburg. Voor natuurliefhebbers is Mersch bijzonder aantrekkelijk dankzij de vele wandelroutes, fietspaden en groene zones waar men kan genieten van activiteiten als vissen, fietsen en wandelen. Deze woning wordt aangeboden aan €1.462.000 inclusief btw. Neem gerust contact op voor meer informatie over deze bijzondere residentie en de mogelijkheden om uw nieuw thuis te creëren in Mersch.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7525 Mersch

Deze moderne halfopen eengezinswoning met garage (Lot 04) wordt te koop aangeboden in Mersch, in de nieuwe woonwijk "Rue Bouvart". Het huis wordt gebouwd als een energiezuinige nieuwbouw op een perceel van 3,99 are en beschikt over een totale oppervlakte van 221 m², waarvan 174 m² bewoonbare oppervlakte. De woning kenmerkt zich door een hedendaagse architectuur en is ontworpen om optimaal wooncomfort te bieden met ruime kamers en functionele indelingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte en een open keuken die naadloos overloopt in de eet- en leefruimte met toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een garage die plaats biedt aan twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een technische ruimte. De tweede verdieping omvat een nachthal, een master suite met een ruime dressing, een aparte douchekamer en een kantoorruimte. De indeling van de ruimtes kan nog worden aangepast aan persoonlijke wensen, wat extra flexibiliteit biedt voor de toekomstige eigenaar. Mersch biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en sport- en cultuurcentra. Dankzij de goede vervoersverbindingen via autosnelwegen, treinlijnen en busnetwerken is de bereikbaarheid uitstekend. Voor liefhebbers van natuur zijn er talrijke wandel- en fietsroutes en groene zones in de omgeving die uitnodigen tot allerlei buitensporten en ontspanning. De vraagprijs van deze eigendom bedraagt 1.419.000 euro excl. BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7525 Mersch

Deze moderne halfopen gezinswoning (Lot 04) in nieuwbouwproject "Rue Bouvart" te Mersch combineert eigentijds design met energiezuinig bouwen. De woning heeft een totale oppervlakte van 221 m², waarvan 174 m² woonoppervlakte, gesitueerd op een perceel van 3,99 are. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte en een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast beschikt deze woning over een garage geschikt voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een technische ruimte voor extra comfort. De tweede verdieping biedt een ruime master suite met een royale dressing, een eigen douchekamer en een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerk of studie. De indeling kan verder worden aangepast aan persoonlijke wensen, waardoor dit huis zowel functioneel als flexibel is. Mersch staat bekend om zijn volledig aanbod aan voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en sport- en cultuurcentra, waardoor het een aangename woonomgeving is. Tevens is de bereikbaarheid uitstekend dankzij nabijgelegen snelwegen, trein- en busverbindingen. Voor liefhebbers van natuur liggen er talrijke wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.419.000 euro, exclusief BTW. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden van deze energiezuinige nieuwbouwwoning in Mersch.