Huis te koop met 4 slaapkamers - Luxemburg (pagina 2)

+++ Nouveau lotissement « In der Mittelsten Gewann » à Erpeldange-sur-Sûre LOT 10.13 : maison jumelée construite sur un terrain de 5,42 ares avec une surface habitable de +/- 156 m² et une surface totale de +/- 284 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : - Carport pour 2 voitures - Hall d’entrée - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 17,11 m2 - Buanderie - Réserve - WC séparé Au 1er étage : - Hall de nuit - 4 chambres à coucher - Salle de bains - Salle de douche Aux combles : - Combles aménageables de 79 m² Infos supplémentaires : - Panneaux solaires - Chauffage au sol - Triple vitrage - Cuisine haut de gamme complètement équipée Prix LOT 10.13 : 1.397.000,- € (TVA 17 % - pour investissement) ⸻ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM : ### Tél. : ### Email : ### (langues parlées : luxembourgeois, français, allemand, anglais, italien) ⸻ Situation Le lotissement « In der Mittelsten Gewann » se situe à Erpeldange-sur-Sûre, entre la « Porte des Ardennes » et la « rue Laduno ». Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme, situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune comprend trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. Elle fait partie de la « Nordstad » avec Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren – troisième pôle de développement du pays après Luxembourg et Esch-sur-Alzette. On y trouve petits commerces, restaurants, grands supermarchés à Ingeldorf, un cinéma à Diekirch, et l’hôpital du Nord à seulement 8 minutes en voiture. Le village dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football, d’un court de tennis, d’un étang de pêche (Mechelsbach) et d’un château du XIIe siècle abritant aujourd’hui l’administration communale. Erpeldange est également un point de départ idéal pour les amateurs de randonnée et de vélo avec 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables à proximité. La route du Nord A7 permet de rejoindre Kirchberg en 30 minutes. Diekirch et Ettelbruck sont accessibles en 6 à 10 minutes. Mobilité Le Nordstadbus relie les communes de la région. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » sont tout proches, desservis par les lignes 518, 543, 550 et 552 (fréquence : ±60 minutes). • Ligne 518 : Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange • Ligne 543 : Ettelbruck – Consthum • Ligne 550 : Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker • Ligne 552 : Diekirch – Ettelbruck – Consthum Un service eMovin propose également des vélos électriques et voitures en partage. La gare CFL la plus proche se trouve à Ettelbruck (1,5 km), desservie par la ligne 10 reliant Luxembourg-Ville à Troisvierges. Construction La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol : parkings, caves, locaux communs et techniques. Les étages sont réservés à l’habitation ou selon réglementation en vigueur. Conscience environnementale Les maisons sont construites selon le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building), avec une isolation thermique et phonique de qualité, garantissant stabilité du capital et rendement assuré à long terme. Écoles L’école fondamentale « Schoulzentrum Ierpeldeng » (cycles 1-4) se trouve rue Michel Kremer, avec la Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » dans le même bâtiment. À Diekirch et Ettelbruck, plusieurs lycées sont disponibles, notamment : • Lycée classique de Diekirch • Nordstad Lycée • École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg • Lycée Technique d’Ettelbruck • Lycée Technique Agricole • Lycée Technique pour Professions de Santé Distances clés • Schoulzentrum Ierpeldeng : 700 m • Cactus Ingeldorf : 2,2 km • Gare d’Ettelbruck : 4,4 km • Gare de Diekirch : 4,7 km • Étang de Mechelsbaach : 2,5 km • Lycée Technique d’Ettelbruck : 2,5 km • Lycée classique de Diekirch : 4,6 km • Ciné Scala Diekirch : 4,4 km • Centre Hospitalier du Nord : 2,9 km • Luxembourg-Ville : 37 km • Aéroport Findel : 35,9 km ⸻ L’excellent emplacement, la conception architecturale soignée, les finitions de qualité et l’isolation performante garantissent à tout investisseur une stabilité du capital engagé et un haut niveau de confort pour un acquéreur désireux d’y vivre. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des biens soigneusement sélectionnés pour répondre aux attentes de sa clientèle. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Steinfort biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een rustige, groene omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 170 m² is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden verblijfplaats. Gelegen op een volledig vrije kavel, biedt dit vastgoed een oase van rust, omringd door natuur en privacy. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten, en een functionele indeling die zowel praktisch als comfortabel is. De woning wordt verwarmd via mazout, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving, terwijl de energieprestatieclassificatie EPC F aangeeft dat er ruimte is voor optimalisatie in energie-efficiëntie. De indeling van het huis omvat een ruime inkomhal van 19 m² die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer van 40 m² met een gezellige open haard, perfect voor ontspanning en gezinsmomenten. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, ideaal voor het bereiden van maaltijden voor het hele gezin. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een apart toilet en een bureauruimte van 5 m² die multifunctioneel gebruikt kan worden. Boven bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte, inclusief een dressingruimte, een tweede toilet en een ruime badkamer van 6 m². Het grote zoldergedeelte biedt extra opslagmogelijkheden of de potentie voor verdere verbouwingen. Onder het huis bevindt zich een volledige kelder met een garage voor twee auto's, een verwarmingsruimte en diverse opslagruimtes die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan uw wensen. De buitenkant van de woning is even indrukwekkend als het interieur. Het grote, volledig omheinde terrein vormt een idyllisch tuinlandschap dat uitnodigt tot ontspannen buitenactiviteiten en speelplezier voor kinderen. De tuin biedt volop gelegenheid voor verdere inrichting of uitbreiding, bijvoorbeeld voor het creëren van een terras of speelzone. De rustige ligging in Steinfort, een bruisende gemeente met tal van faciliteiten zoals supermarkten, restaurants, medische praktijken, scholen en sportvoorzieningen, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij diverse buslijnen en de nabijheid van de Kleinbettingen treinhalte, waardoor reizen naar Luxemburg-stad en omliggende gebieden eenvoudig is. Voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis in een groene en levendige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, is dit vastgoed zeker een aanrader. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te koop gelegen in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en praktische functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 150 m² en een landoppervlakte van 5,38 are, is deze halfvrijstaande woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime en comfortabele leefruimte. Het project maakt deel uit van het nieuwe ontwikkeling "IN DER MITTELSTEN GEWANN", dat zich kenmerkt door kwaliteit en aandacht voor detail. De woning wordt gebouwd in samenwerking met Maisons Loginter S.A., waarbij flexibiliteit mogelijk is door de optie tot aanpassingen in het ontwerp volgens uw wensen. De woning beschikt over een praktische indeling met een helder ontwerp, inclusief vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime leefruimte die naadloos overgaat in een gezellige tuin en terras. De indeling van de woning is zeer doordacht. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een aparte wasruimte, een apart toilet, en een multifunctioneel lokaal voor meters en fietsen. De open keuken, die aansluit op de eetkamer en de woonkamer, zorgt voor een uitnodigende sfeer en biedt directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De carport en garage bieden voldoende parkeerplaats, wat bijzonder handig is binnen deze prijsklasse. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met dressing en eigen douche, evenals een volledig uitgeruste badkamer. De zolderruimte is nog te personaliseren, waardoor de koper volop de mogelijkheid krijgt om de woning naar eigen smaak af te werken. Het bouwproject is voorzien van een zeer energiezuinig A+AA+-label (NZEB), hetgeen zorgt voor lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt rust en natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze plek combineert de voordelen van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve bouwkans in een mooie setting, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden. Met een vraagprijs van 1.347.000 euro, inclusief btw, is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat garant staat voor comfort en duurzaamheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een afspraak, zodat u deze prachtige woning kunt komen bekijken en uw toekomst hier vorm kunt geven. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Mondercange, een perfecte combinatie van karakter en potentieel. Gelegen in een rustige en gewilde wijk, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een mooi perceel met een groot tuin. Gebouwd in 1959, vereist deze woning enkele renovaties om haar volledige potentieel te realiseren, maar biedt ze alvast een solide basis met veel ruimte en mogelijkheden voor creatieve verbeteringen. De woning is volledig vrij aan drie zijden, wat zorgt voor een aangename lichtinval en privacy. Een grote garage van 20 m², aangevuld met een aparte parking buiten, maakt parkeren gemakkelijk en comfortabel. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een ruime living van circa 27 m², een aparte keuken van 11 m², een badkamer en een apart toilet, wat het geschikt maakt voor gezinnen of mensen die ruimte wensen voor thuiswerken. De aanwezigheid van een ruime kelder met een tweede opslagruimte met kitchenette biedt extra comfort en opslagmogelijkheden. Buiten vindt u een grote tuin met een betonannex, die dienst kan doen als opslagruimte of werkplaats, ideaal voor hobbyisten of kleine ondernemingen. De locatie van deze woning in Mondercange is bijzonder aantrekkelijk: gelegen in een rustige straat, biedt het een vredige omgeving die toch dicht bij alle benodigde faciliteiten ligt. De nabijheid van voorzieningen en goede verbindingswegen maakt dat u snel toegang hebt tot winkels, scholen en andere belangrijke voorzieningen. Het gebied combineert het comfort van een rustige woonomgeving met de praktische voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen en transportverbindingen. De woning wordt te koop aangeboden voor €680.000, zonder btw, wat dit vastgoed interessant maakt voor investeerders of kopers die willen investeren in een huis met veel potentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via ### Deze woning biedt tal van mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken en te profiteren van de voordelen van wonen in Mondercange. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Ontdek deze ruime en functionele woning gelegen in Belvaux, een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en veelzijdigheid. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² en beschikt over verschillende aantrekkelijke kenmerken die het tot een bijzonder vastgoed maken. De woning is modern afgewerkt en biedt een praktische indeling met tal van mogelijkheden voor personalisatie. Bij binnenkomst valt het lichte en ruime inkomhal op, die direct toegang geeft tot een garage die geschikt is voor één voertuig, alsook tot een praktische wasruimte. Vanuit de hal bereikt u tevens de directe uitgang naar een sfeervol privé tuin, ideaal voor ontspanning of het organiseren van gezellige buitenmomenten. De aanwezigheid van een garage en een parkeerplaats voor de woning maakt het dagelijks gebruik uiterst comfortabel en praktisch. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een ruime en gezellige woonkamer met een open haard, die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Hier bevindt zich ook een zonnig balkon dat uitkijkt op de tuin, perfect voor zomerse dagen of gezellige avonden onder de sterren. De keuken is gescheiden en ruim, ideaal voor het bereiden van maaltijden terwijl er voldoende ruimte is voor een eettafel. De verdieping beschikt verder over een badkamer met douche en een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort. Op de tweede verdieping bevinden zich drie aangename slaapkamers, waarvan één met toegang tot een kleinschalig balkon dat uitzicht biedt op de omgeving. Een badkamer met ligbad en een apart toilet completeert deze verdieping. De zolderruimte is volledig bereikbaar en kan ingericht worden als extra leefruimte, hobbykamer of bureau – de mogelijkheden zijn eindeloos. Gelegen in een rustige en aangename buurt, profiteert deze woning van een gunstige locatie dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het een praktische keuze voor wie wil genieten van de rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning loopt volgens EPC-gegevens op energieverbruik nog niet optimaal, maar biedt volop groeikansen qua energiezuinigheid door verdere renovatie of verbeteringen. De vraagprijs bedraagt 780.000 euro, zonder bijkomende BTW, en inclusief alle kosten. Voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in Belvaux, is dit zeker de moeite waard om te bekijken. Neem contact met ons op om deze woning te plannen voor bezichtiging of voor meer informatie – wij staan klaar om u te begeleiden in elke stap van uw vastgoedproject. Meer weten?

Deze charmante woning te Belvaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig te vernieuwen is. Gelegen in een rustige straat, dichtbij alle voorzieningen, biedt dit woningproject een totale woonoppervlakte van circa 150 m². De woning dateert uit de jaren 40 en beschikt over een praktische indeling met meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woonkamer en eetkamer, een uitgeruste keuken die uitkomt op een terras en een kleine tuin – ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine, een kelder, en een wasruimte met toegang tot de tuin en het terras. Op het eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één mogelijk dient als hoofdslaapkamer of kan worden omgevormd tot een privé-slaapruimte met badkamer. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers, waarvan één verbonden is met de andere, wat extra ruimte biedt voor gezinsgebruik of gasten. De zolder op de derde verdieping is uitsluitend voor opslag bedoeld. Onder het huis ligt een kelder met wasruimte en extra opslagruimte, terwijl de woning geen garage heeft. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk door haar kalme ligging en haar nabijheid tot diverse voorzieningen. Belvaux biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar de grotere steden en dorpen in de regio. Dit type woning is ideaal voor hoofdzakelijk renovatie, waardoor de koper de woning helemaal kan afstemmen op eigen wensen en behoeften. De prijs voor deze woning bedraagt €550.000, zonder bijkomende btw, wat haar een interessante investering maakt voor zowel ervaren kopers als bouwenthousiastelingen. Het pand wordt niet momenteel verhuurd en is dus direct beschikbaar voor renovatie en bewoning. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een potentieelvol huis in een rustige omgeving, biedt deze woning in Belvaux tal van mogelijkheden. De verkoper biedt ook bijkomende diensten aan zoals vastgoedschatting, verkoop, verhuur en financieringshulp, wat het proces nog vlotter maakt. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken of om een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe thuis wacht mogelijk op u in deze rustige, praktische omgeving in Belvaux. Meer weten?

Deze charmante woning in Pétange biedt u een mooie kans om te investeren in een gezellige en praktische woonruimte. Gebouwd in 1938, beschikt deze eigendom over een leefoppervlakte van 110 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en ligt op een perceel van 2 are en 81 centiaren. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van de rust en het comfort dat deze locatie te bieden heeft. Met een solide basis en veel potentieel, vormt dit huis een ideale keuze voor wie op zoek is naar een woning met karakter en ruimte voor personalisatie. De indeling van het huis omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een aparte, volledig uitgeruste keuken en een gezellige woon- en eetkamer, perfect voor familie- of gastenbezoeken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een mezzanine biedt, wat extra flexibiliteit voor gebruik als kantoorruimte of speelkamer. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een kelder, technische ruimte, wasplaats en toegang tot het terras en de tuin, wat het buitenleven aangenaam en functioneel maakt. De verwarming gebeurt via gas, en de woning beschikt over een sanitaire voorziening met één douchecabine en één toilet. Gelegen in Pétange, combineert deze woning rust met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. De streek kenmerkt zich door haar rustige karakter, ideaal voor gezinnen of wie graag in een veilige en groene omgeving woont. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €660.000, zonder btw, wat dit vastgoed zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een solide basis voor hun woon- of investeringsproject. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject in Pétange. Meer weten?

Deze prachtige woning in Differdange biedt u een unieke kans op een volledig gerenoveerde en uitstekend onderhouden vastgoed. Gelegen in een rustige en residentiële straat zonder uitvalswegen, combineert dit eigendom moderne comfort met praktische functies. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² en omvat vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De indeling is zorgvuldig afgewerkt, met een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eetruimte. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een grote, gezellige terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspannen zomermomenten. Op de begane grond bevindt zich tevens een independant studio, voorzien van een slaapkamer, badkamer en dressing, wat extra privacy of mogelijkheid tot gastenverblijf biedt. Dit alles wordt aangevuld met een praktische wasruimte, een garage en een buitenparkeerplaats, wat het comfort en gebruiksgemak verhoogt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een moderne badkamer en toegang tot een ruime zolder waar nog extra opslagruimte of uitbreidingsmogelijkheden liggen. De woning is uitgerust met zonnepanelen die gepland staan voor 2025, waardoor energie-efficiëntie en kostenbesparing gegarandeerd worden. De centrale verwarming op elektriciteit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de EPC-classificatie F enkele aandachtspunten aangeeft voor energiebesparing. De locatie in Differdange biedt bovendien het voordeel van een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. De prijs van 885.000 euro wordt inclusief kosten en zonder btw aangeboden, waardoor u weet waar u aan toe bent. Als toonaangevend vastgoedkantoor in België staat AFIL klaar om u te begeleiden bij uw volledige project rond aankoop, verkoop of verhuur van onroerend goed. Met uitgebreide ervaring en een persoonlijke aanpak zorgen wij dat uw vastgoedervaring soepel en succesvol verloopt. Wilt u deze woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden om van deze woning uw nieuwe thuis te maken. Onze professionals staan voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden en u stap voor stap te begeleiden bij deze investering in Differdange. Meer weten?

Deze ruime woning in Kayl biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gevestigd op een perceel van 2a09ca, beschikt deze semi-gesloten woning over een totale oppervlakte van ongeveer 247 m² en een woonoppervlakte van circa 183 m². De woning is volledig te renoveren, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het interieur volledig naar eigen wensen en stijl aan te passen. De constructie is goed onderhouden, met de ramen en het dak in goede staat, wat een solide basis vormt voor een renovatieproject. Het ondergrondse gedeelte omvat onder andere een dubbele garage voor twee wagens, een extra garage voor één auto, meerdere cellars, en een gecombineerde wasruimte en technische ruimte. Boven vindt u een inkomhall, een gezellige woonkamer, een uitgeruste keuken die toegang biedt tot een eerste terras, en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met bad, douche en toilet. De tweede verdieping is omgevormd tot een zelfstandig appartement met eigen keuken, badkamer, slaapkamer, woonkamer en groot terras, waardoor het ideaal is voor huurinkomsten of gasten. Buiten biedt de achtertuin extra buitenruimte en nog een extra parkeerplaats voor de wagen. De ligging in Kayl is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid. De woning ligt dicht bij diverse lokale voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoerverbindingen, wat het leven er comfortabel en praktisch maakt. Dankzij de goede staat van de ramen en het dak is de basis aanwezig om snel met renovatie te starten. De woning wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 649.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u meteen kunt beginnen met uw plannen. Of u nu een grote renovatieproject zoekt of de woning wilt personaliseren, deze eigendom biedt tal van mogelijkheden om te investeren in uw toekomst. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning met veel potentieel in Kayl? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitgelezen kans voor kopers die willen investeren in een woning die u volledig naar eigen wens kunt vormgeven, met een uitstekende ligging en uitgebreide ruimte. Wacht niet langer en maak van dit pand uw nieuwe thuis of investeringsproject. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Soleuvre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1969 en volledig gerenoveerd in 2017, biedt een woonoppervlakte van 182 m² en ligt op een royaal perceel van 10,38 are. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een ruime oprit die plaats biedt aan minstens vijf voertuigen, terwijl u geniet van een open uitzicht over de residentiële en bosrijke omgeving. De woning combineert functionaliteit met esthetiek, waardoor het een ideale thuisbasis vormt voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een serene leefomgeving. De indeling van de woning is bijzonder doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een heldere ontvangsthal die toegang geeft tot verschillende leefruimtes, waaronder een gastenkamer met eigen douche en toilet, perfect voor bezoekers of inwonende familieleden. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een tweede slaapkamer met eigen badkamer, en een toegang tot een zonnige terras dat aansluit op de tuin. De keuken, open verbonden met de eet- en zitkamers, is modern en functioneel, en leidt naar een grote terrasruimte en de achtertuin. De tuin zelf is een ware troef met onder andere een grote serre voor moestuinieren, een kippenhok en een bijgebouw met toilet — perfect voor tuinliefhebbers en familiebijeenkomsten. Bovenaan vindt u de riante hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals een vierde slaapkamer die eveneens beschikt over een privébadkamer en toegang tot een balkon met vrij uitzicht. Het leefgedeelte op de eerste verdieping bestaat uit een open keuken, eetkamer en salon die samen uitkijken op de grote tuin. De woning is uitgerust met moderne installaties zoals dubbele beglazing, een warmtepomp en vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort en energie-efficiëntie. Gelegen nabij alle voorzieningen in Soleuvre, combineert deze woning ruimte, rust en hoge kwaliteit van leven. Een zeldzame vondst die u zeker niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Sandweiler combineert karakter, ruimte en potentieel voor een persoonlijke upgrade, en vormt daarmee een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een authentieke en ruime woonst dichtbij Luxemburg-Stad. Gelegen op 75 Rue D'Itzig, biedt deze voormalige boerderij een charmante mix van historische architectuur en moderne comfort. Met een totale woonoppervlakte van 153 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, stelt deze eigendom u in staat om comfortabel te wonen in een rustige, groene omgeving die toch dichtbij alle voorzieningen ligt. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische zolder, wat ideaal is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De ruime woonkamer met een plafondhoogte van meer dan drie meter, sfeervolle openhaard en natuurlijke lichtinval maken het interieur uitnodigend en warm. Daarnaast zijn er twee terrassen, een aangelegde tuin met een natuurlijke stenen muur, een garage van 41 m² en een extra parkeerplaats buiten. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een houtkachel, waardoor comfort en energie-efficiëntie gewaarborgd zijn. De indrukwekkende structuur uit de periode en de open ruimtes bieden volop mogelijkheden voor verdere personalisatie en uitbreiding. De locatie van deze eigendom in Sandweiler wordt bijzonder gewaardeerd vanwege de rustige, natuurlijke setting en het goede bereik van voorzieningen. Op korte afstand vindt u medische diensten, apotheken, winkels en sportfaciliteiten die het dagelijks leven sterk verrijken. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder crèches, de basisschool in Sandweiler en secundaire scholen in Luxemburg-Stad. De nabijheid van Luxemburg-Stad maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor forenzen die willen genieten van de rust van het platteland zonder in te boeten op bereikbaarheid. De uitgebreide buitenruimte biedt niet alleen een oase van rust, maar ook de mogelijkheid om de tuin verder uit te breiden met extra grond van 300 m², wat extra leefruimte of privacy kan bieden. Het perceel en de woning worden aangeboden voor €900.000, zonder btw, en zijn onmiddellijk beschikbaar voor bewoning of verdere ontwikkeling. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen om deze unieke kans verder te bespreken en de woning te bezichtigen. Dit eigendom combineert historisch karakter met modern comfort en biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een bijzondere woonplek in een rustige en geode omgeving nabij Luxemburg-Stad. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in een rustige en exclusieve woonwijk in Luxembourg. Deze volledig gerenoveerde woning, gebouwd in 1994 en recentelijk gemoderniseerd in 2024, biedt ongeveer 150 m² woonoppervlakte op een privétuin van 3,75 are. De woning combineert hedendaags comfort met een tijdloze architectuur, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar zowel ruimte als rust. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, die naadloos overgaat in de uitnodigende woon- en eethoeken met toegang tot de achtertuin en terrassen. De nieuwe keuken uit 2024, open naar de eetkamer, is volledig uitgerust en biedt een moderne en functionele ruimte voor dagelijks gebruik en entertainment. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, allen voorzien van ingebouwde kasten, waaronder een master suite met een eigen badkamer, die zorgt voor comfort en privacy. De woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingsmaterialen en technologische snufjes. De nieuwe dakbedekking in leisteen met geluidsisolerende isolatie onder de dakconstructie zorgt voor optimale akoestiek, terwijl de geïsoleerde gevels en de nieuwe ramen met drievoudig glas en elektrische rolluiken zorgen voor een uitstekende energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via een geavanceerde warmtepomp met vloerverwarming in de gehele woning, ondersteund door individuele thermostaten per kamer. Het hele huis beschikt over nieuwe vloerbedekkingen zoals massief houten parket en tegels, evenals nieuwe muurafwerkingen. Een centraal stofzuigsysteem en waterontharder verhogen het comfort verder. Bovendien is er airconditioning aanwezig, waaronder een kamer op de eerste verdieping en een totale klimaatsysteem in de master suite op de bovenverdieping, die tevens voorzien is van gemotoriseerde Velux-ramen met automatische rolluiken. De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat van B/C, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een goed onderhouden, omheinde tuin van 280 m², ideaal voor ontspanning en tuinieren. De woning beschikt over een ruime garage voor twee voertuigen en twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeerproblemen tot het verleden behoren. De tuin bevat ook terrassen en een balkon dat uitnodigt tot buitenleven. Voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan privacy en comfort, biedt deze woning niet alleen een modern leefklimaat, maar ook de voordelen van een rustige ligging binnen een gewilde residentiële omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustgevende, residentiële omgeving. Gelegen aan Rue Michel Rodange 49, bevindt deze woning zich op een perceel van bijna 4 are, met een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan circa 146 m² woonoppervlakte. De woning onderscheidt zich door zijn vrije zijden, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een gevoel van ruimte en vrijheid ontstaat. De woning wordt gebouwd volgens de hoogste energieprestatieklasse (AA), met onder andere een warmtepompboiler, vloerverwarming en triple beglazing, wat niet alleen garant staat voor duurzaam wonen, maar ook voor lage energiekosten. De indeling is functioneel en modern: in de kelder bevindt zich een praktische inkomhal, een kelderruimte, een stookruimte en een garage voor één auto plus extra opslagruimte of motorfiets, met daarnaast nog een parkeermogelijkheid buiten. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, en een grote doorzon woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer en direct toegang biedt tot een terras van ongeveer 28 m² en de achtertuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdruimte met privébadkamer, en nog een aparte badkamer. De woning beschikt over drie badkamers in totaal en is voorzien van moderne comfortvoorzieningen zoals elektrische rolluiken en dubbele ventilatie voor optimale luchtkwaliteit. De tuin van ongeveer 300 m² en het terras maken het buitenleven bijzonder aangenaam, terwijl de afwerking en de indeling aanpasbaar blijven volgens de wensen van de koper. Deze nieuwe woning wordt opgeleverd inclusief alle technische moderniteiten, klaar voor directe bewoning. Door de ligging in een rustige, exclusieve woonwijk is het zeker dat deze woning een uitstekende investering vormt voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en kwaliteit in Ettelbruck. Met een vraagprijs van €1.080.000 inclusief btw en onderhevig aan notariskosten, is dit een unieke gelegenheid om te investeren in Belgisch vastgoed dat aan al uw wensen voldoet. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van deze bijzondere woning. Meer weten?

Deze prachtige woning in Schifflange biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel, gelegen in een rustige en louter residentiële wijk. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², gespreid over meerdere verdiepingen, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en veelzijdig vastgoed. De woning staat op een perceel van 2,05 are, wat zorgt voor een intieme tuinruimte van 150 m² die perfect is om te genieten van buitenleven en rust. Het huis beschikt over een solide basis, waaronder betonplaten en dubbele beglazing, en is voorzien van een degelijke dakbedekking in goede staat, hoewel renovatiewerken noodzakelijk zijn om alles naar eigen wens te moderniseren en te optimaliseren. Binnen biedt de woning een praktische indeling met vier slaapkamers, een aparte keuken en twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen of samenwonenden die extra ruimte wensen. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, de ruime woon- en eetkamer en de volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping nog extra mogelijkheden biedt met een bijkomende slaapkamer, een kantoorruimte of extra slaapkamer en een nog te benutten zolderruimte. Het volledige onderste deel bevat een werkplaats met toegang tot de tuin en straat, evenals een wasruimte en boilerruimte, wat de praktische kant van het huis versterkt. De woning beschikt over goede isolatie en verwarming op gas, zonder zonnepanelen of lift, maar met een hoofdingang die toegankelijk is voor mindervaliden. De ligging in Schifflange biedt tal van voordelen; het is een rustige woonwijk met goede bereikbaarheid naar winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van lokale voorzieningen maakt het huis aantrekkelijk voor gezinnen of professionals die comfortabel willen wonen nabij de Luxemburgse grenzen. De woning wordt aangeboden voor €630.000,-, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of betrekken. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel voor personalisatie en renovatie, biedt dit vastgoed in Schifflange een uitstekende gelegenheid. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf wat deze charmante woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en rust, gelegen in een rustige en exclusieve wijk. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², biedt deze volledig gerenoveerde woning op een privaat perceel van 2,77 are een ideale setting voor wie op zoek is naar een comfortabel en zorgeloos thuis. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor degenen die extra ruimte nodig hebben. De grote leefkamer en eetruimte vormen gezellige centrale punten in de woning, terwijl de open en volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de zuidwestelijk georiënteerde terras en tuin zorgt voor een aangename leefomgeving. De tuin van 200 m² en het terras bieden volop ruimte voor buitenactiviteiten, ontspanning of tuinieren. Bovendien beschikt de woning over een garage voor één auto, voldoende opslagruimte, en meerdere buitenparkeerplaatsen, waardoor mobiliteit geen probleem is. De woning is in perfecte staat en vereist geen verbouwingswerken, wat u direct in staat stelt te genieten van de mooie omgeving en het comfort van deze eigendom. De afwerking en onderhoud zijn tot in de puntjes verzorgd, en de woning is uitgerust met een gasverwarming systeem. Hoewel het EPC-classificatie F aangeeft dat de energieprestatie nog verbeterd kan worden, biedt dit wel een solide basis voor verdere optimalisaties. Gelegen in Lallange, wordt deze locatie gekenmerkt door zijn rust, privacy en de nabijheid van alle voorzieningen die u nodig hebt voor een comfortabel leven. De buurt wordt gekenmerkt door zijn residentiële charme en rustige straatbeeld, ideaal voor wie rust en sereniteit waardeert. Met een vraagprijs van 1.050.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering in een gewilde omgeving. De beschikbaarheid is voorzien voor het voorjaar van 2026, wat u de tijd geeft om uw plannen verder te organiseren. Bent u op zoek naar een ruim, modern en zorgeloos thuis in Esch-sur-Alzette? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert functionaliteit en stijl op een unieke wijze en wacht op haar nieuwe eigenaar. Meer weten?

Ontdek deze charmante en volledig gerenoveerde woning in Biwer, een perfect voorbeeld van modern wooncomfort gecombineerd met karakter. Deze prachtige woning, gebouwd in 1905 en grondig vernieuwd in 2019, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 190 m², waarvan circa 130 m² woonoppervlakte. Gelegen op een perceel van 4 are met een noordoostelijk georiënteerde tuin, vormt dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en gezelligheid. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en diverse extra kamers die ideaal zijn voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Het energieprestatiecertificaat is momenteel G-G, en de woning is voorzien van moderne technieken zoals triple beglazing en een gascentrale verwarming uit 2019, waardoor comfort en energiezuinigheid verzekerd zijn. De indeling van het huis is functioneel en praktisch ingericht. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ontvangsthal die leidt naar een grote, lichte woonkamer van circa 29 m² met directe toegang tot een grote terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en onafhankelijk, wat het koken aangenaam maakt, terwijl er tevens een bureau of extra kamer aanwezig is voor wie thuiswerken belangrijk vindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 16 m², 15 m² en 13 m², samen met een ruime badkamer met toilet. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een grote garage van ongeveer 27 m², een extra badkamer met toilet, een wasruimte of kelder en een polyvalente ruimte die bijvoorbeeld als speelkamer of muziekkamer kan dienen. De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie met een nieuwe boiler uit 2019, en de vloer bestaat uit beton met sommige ruimtes voorzien van parket, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van het interieur. Biwer, gelegen in de mooie regio van België, biedt diverse voordelen voor bewoners die willen genieten van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. De woning ligt nabij belangrijke verbindingswegen en is ideaal voor gezinnen die zoeken naar ruimte, comfort en privacy. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringsproject, deze eigendom biedt veel potentieel. De vraagprijs bedraagt €935.000, zonder btw, en er is geen huurcontract momenteel van toepassing. Neem gerust contact met ons op via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een prachtig gerenoveerd huis te verwerven dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Saeul, een uniek vastgoedaanbod dat de moderne architectuur en duurzame technologieën perfect combineert. Gelegen op een perceel van 3,52 are, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van maar liefst 314 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel en eigentijds leven. Het huis wordt momenteel opgeleverd als een nieuwbouwproject in NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het bijzonder energiezuinig is en minimale kosten met zich meebrengt. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een warmtepomp wordt het energieverbruik tot een minimum beperkt, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee. Deze elegante woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleven en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een praktische garage die geschikt is voor één voertuig, naast een ruime inkomhal, een kantoorruimte, een apart toilet en een open keuken die naadloos aansluit op de lichte woonkamer. Grote glazen schuifdeuren bieden toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten harmonieus verbonden worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede toilet, een nachthal en een berging. De uitgebreide badkamer is voorzien van een ligbad, terwijl de tweede verdieping wordt gekenmerkt door een luxe hoofdsuite met dressing, badkamer met inloopdouche en toegang tot een terras – de perfecte privéplek om te ontspannen. De locatie in Saeul biedt niet alleen rust en privacy, maar ook de voordelen van een landelijke omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. Het perceel bevat ook een tuin en een terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in de frisse lucht. Het huis is volledig klaar voor bewoning en beschikt over één buitenparkeerplaats. Met een vraagprijs van 1.280.000 euro, inclusief btw, vormt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en duurzaamheid in een rustige omgeving. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van dit uitzonderlijke vastgoed in Saeul. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige woning te koop in Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en volledig gerenoveerd vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van circa 180 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Gebouwd met oog voor detail en in 2010 volledig gerenoveerd, combineert dit huis moderne voorzieningen met een tijdloze uitstraling. De woning bevindt zich op een strategische locatie aan de Rue de Bourgogne 28, in een rustige straat zonder doorverkeer, wat bijdraagt aan de rust en privacy die het huis uitstraalt. De woning is uitstekend onderhouden, met onder andere een recent geïsoleerd en gereinigd dak, een nieuwe gevel en een recente condensatiegasboiler, wat zorgt voor energie-efficiëntie en lage energiekosten. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op de begane grond vinden we een uitnodigende inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Deze buitenruimte van ongeveer 100 m² is perfect voor ontspannen zomermomenten, barbecue-avonden of gewoon genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een werkruimte, en een moderne badkamer voorzien van douche en bad. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers, waaronder een kinderkamer en een extra kamer die bijvoorbeeld dienst kan doen als bureau of logeerkamer. De kelderruimte is ruim en multifunctioneel, inclusief een wasruimte met de mogelijkheid om een extra douche te installeren. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een garage te bouwen of een carport te plaatsen, wat extra gemak biedt voor automobilisten. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen. Luxembourg is bekend om zijn levendige gemeenschap, goede infrastructuur en natuurlijke omgeving. Hoewel het huis zich in een rustige straat bevindt, liggen lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Het huis is verbonden met de stad en omliggende regio via goede verbindingen, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het perceel wordt gebruikt door de huidige eigenaren onder een symbolisch contract van slechts 5 euro per jaar voor de achtertuin, die niet bij het eigendom hoort maar wel privé gebruikt kan worden of eventueel apart aangekocht kan worden. Voor wie financiële ondersteuning zoekt, staan onze partners klaar om te begeleiden bij het verkrijgen van een gunstig leningstraject onder marktconforme voorwaarden. Dit huis biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een uitstekende investering in Luxemburgs dynamische vastgoedmarkt. De prijs voor deze bijzondere woning bedraagt €1.320.000, zonder btw en met alle gebruikelijke certificaten en attesten van goedkeuring. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap om deze fantastische woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Gelegen in het charmante Echternach biedt deze unieke vastgoedkans een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar rendement en toekomstbestendigheid. Dit object, oorspronkelijk een hotel, beschikt over een totale woonoppervlakte van 414 m² en wordt aangeboden voor een prijs van 985.000 €. Het heeft momenteel geen huurder en is klaar voor herontwikkeling of benutting als woon- of commercieel vastgoed. Met twee badkamers, vier slaapkamers en een zolderruimte biedt het gebouw volop mogelijkheden voor diverse doeleinden. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label is H, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Een ruime garage en een parkeerplaats buiten maken het geheel compleet, terwijl het ontbreken van een tuin niet afdoet aan de grote flexibiliteit die het gebouw biedt. Wat deze investering bijzonder maakt, is de uitgebreide potentie tot verdeling in drie zelfstandige woonunits. De bestaande structuur, inclusief een aparte trap met drie ingangen, maakt een eenvoudige en efficiënte splitsing mogelijk, waardoor het vastgoed aantrekkelijk is voor beleggers die snel willen starten met huurinkomsten. Daarnaast zijn er nog extra ontwikkelingsmogelijkheden, zoals de voormalige stafverblijven in de zolder, die kunnen dienen voor een extra woonunit of uitbreiding van de bestaande. De strategische ligging dicht bij de levendige winkelstraat van Echternach en met een panoramisch uitzicht op de Sauer-rivier verhoogt de aantrekkelijkheid, zowel voor huurders als voor potentiële kopers. De aanwezigheid van een ruime garage en extra parkeerplaatsen verhogen verder de waarde en het gebruiksgemak. Deze eigenschap biedt de ideale combinatie van flexibiliteit en rendement, met de mogelijkheid om snel te investeren in een veelbelovend project. Het ontbreken van overstromingsrisico’s maakt het veiligheidsaspect compleet, terwijl de mogelijkheid tot het gebruik als commercieel of residentieel vastgoed een grote meerwaarde vertegenwoordigt. Of u nu zoekt naar een investeringspand met onmiddellijke verdelingsopties of een project met toekomstpotentieel voor verdere ontwikkeling, deze locatie heeft alles in huis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke afspraak, zodat wij u gedetailleerde financiële berekeningen en verdere toelichting kunnen geven. Grijp deze kans om te investeren in een veelbelovend vastgoed met hoge rendementsvooruitzichten in één van de mooiste regio’s van Echternach. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van modern architectonisch design, ruime leefoppervlakte en een strategische locatie nabij belangrijke voorzieningen. Gelegen op een perceel van 5,53 are met een westgericht tuin, vormt deze woning een oase van rust en comfort in een rustige, geliefde residentiële buurt. De woning bevindt zich in de laatste fase van de bouw en wordt verkocht voor een prijs van 2.390.000 euro, inclusief btw. Met een totale bruto oppervlakte van 293 m², waarvan 233 m² woonoppervlakte, biedt dit vastgoed een harmonieuze en functionele indeling die perfect is voor een gezinsleven. De hoge plafonds in de woonkamer en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor elke ruimte een open en uitnodigende sfeer krijgt. Het interieur combineert strakke lijnen en eigentijdse afwerking met kwaliteitsvolle technieken die voldoen aan de milieunormen. Zo geniet de woning onder meer van energielabel BBA, een gasverwarmingssysteem met zonnepanelen voor warm water en verwarming, en een dubbelstroom ventilatiesysteem dat zorgt voor frisheid en een uitstekend binnenklimaat. De indeling van de woning is ontworpen voor optimaal comfort en functionaliteit. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met apart gastentoilet en een praktische wasruimte. Het indrukwekkende woon- en eetgedeelte van 51 m² wordt gekenmerkt door een op maat gemaakte schuifpui die uitkomt op de tuin, met een hoogte van meer dan 7 meter die bijdraagt aan de ruimtelijkheid en het lichteffect. Hier is er ruimte voor een open keuken die kan worden afgewerkt volgens de wensen van de koper, inclusief keuze voor een centraal eiland. Naast het garagegedeelte voor twee voertuigen en een aparte bergruimte, heeft de woning op de eerste verdieping twee slaapkamers met toegang tot een royale terras van 37 m² dat op het westen is gericht – ideaal voor ontspannen avonden in de buitenlucht. Een moderne badkamer, een bureau dat kan dienen als extra slaapkamer, en een mezzanine bibliotheek die uitkijkt over de woonkamer vervolledigen deze verdieping. De tweede verdieping herbergt een master suite van maar liefst 42,77 m² met eigen badkamer, grote dressingruimte en toegang tot een noordwest-georiënteerd terras van 21 m² met vrij uitzicht. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: slechts 5 km verwijderd van het centrum van Luxemburg, perfect voor forenzen, en dicht bij essentiële voorzieningen zoals de Europese School in Mamer (op 1 km) en het winkelcentrum Belle Etoile in Bertrange (op 2 km). De gebruikte milieuvriendelijke technologieën zorgen niet alleen voor energiezuinig wonen, maar ook voor een laag milieueffect, wat steeds belangrijker wordt in de huidige vastgoedmarkt. De woning wordt binnen zes maanden na ondertekening van de verkoopakte opgeleverd, waarbij kopers de mogelijkheid krijgen om interieurafwerkingen naar eigen smaak te kiezen (keuken en kasten niet inbegrepen). Dit project is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en energiezuinig vastgoed met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vandaag nog contact met ons opnemen; wij helpen u graag verder om dit uitzonderlijke vastgoed in Bertrange te realiseren. Meer weten?