Huis te koop met 4 slaapkamers - Luxemburg (pagina 2)

Ontdek deze prachtige woning te Mondercange, een bijzonder en volledig gerenoveerd familiehuis dat garant staat voor comfort, charme en functionaliteit. Gevestigd op een prachtig perceel van 7,9 are, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van circa 300 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het huis dateert oorspronkelijk uit 1854 en is met veel zorg en aandacht voor detail volledig gemoderniseerd, waardoor het een perfecte combinatie vormt tussen het karakter van het verleden en moderne gemakken. Bij binnenkomst valt de ruime en lichte hal op, die leidt naar een knusse woonkamer met een sfeervolle open haard, ideaal voor gezellige avonden. De open keuken, modern en praktisch ingericht, biedt directe toegang tot een grote, zuid-oost georiënteerde tuin en terras, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, een aparte kantoorruimte, een moderne badkamer met bad en douche, en een gastentoilet. Voor extra gebruiksgemak zijn er onder andere een dubbele garage, een atelier, een wijnkelder die vanuit de buitenkant bereikbaar is, en een praktische wasruimte. De locatie in Mondercange is een groot pluspunt: deze rustige en zeer gewilde gemeente ligt vlakbij Esch-sur-Alzette, Foetz en Schifflange, evenals de belangrijkste snelwegen A4 en A13. Het gebied kenmerkt zich door zijn rustige sfeer en uitgebreide voorzieningen, zoals basisscholen, kleuterscholen, crèches en jeugdcentra op korte afstand. Bovendien zijn er diverse winkels, restaurants, medische centra en openbaar vervoersmogelijkheden binnen handbereik, waardoor het dagelijkse leven zeer comfortabel wordt. De woning is uitgerust met energiezuinige zonnepanelen en beschikt over een thermosolaire installatie voor warm water, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Het EPC-rapport heeft de waarde E, wat wijst op een goede energieprestatie, mede dankzij de recente installatie van een nieuwe gasboiler in 2024. De prijs voor deze unieke woning bedraagt 2.090.000 euro, zonder BTW. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met moderne voorzieningen in een rustige maar centrale ligging? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Deze woning biedt een buitenkans voor gezinnen die willen genieten van de rust, natuur en de nabijheid van stedelijke voorzieningen in het zuiden van Luxemburg. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning te Stegen biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving, waardoor het een ideale woning is voor wie op zoek is naar een duurzame en kwalitatieve levensomgeving. Gelegen in het prestigieuze residentiële project “Nic Meiter – Thiergart”, bevindt deze unifamiliale woning zich op een perceel van 4,44 are, met een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en een totale oppervlakte van circa 278 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer en een apart gastentoilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning is verder uitgerust met een garage voor één wagen en biedt extra parkeerplaatsen buiten, wat het comfort ten goede komt. Het interieur straalt moderniteit uit met een doordachte indeling, inclusief een praktische wasruimte en een zolder die kan worden omgevormd tot extra leefruimte of opslag. De buitenruimte bestaat uit een tuin en een terras, perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellig samenzijn in de open lucht. De woning is voorzien van een EPC-certificaat “A”, wat wijst op uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie, aangevuld met toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De locatie van deze woning in Stegen biedt tal van voordelen. Het kleine, rustige dorpje ligt in het oosten van Luxemburg, in de Vallée de l’Ernz gemeente, en wordt gekenmerkt door haar landelijke charme en natuurlijke schoonheid. Ondanks de rust geniet men hier van een uitstekende bereikbaarheid: de nabijgelegen stad Ettelbruck ligt op slechts 10 minuten rijden, met uitgebreide voorzieningen zoals winkels, restaurants en medische centra. Daarnaast zijn belangrijke steden zoals Diekirch en Luxemburg-City snel bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen en openbaar vervoer, waaronder busverbindingen en de gerenoveerde station van Ettelbruck. De infrastructuur rondom de woning is uitstekend; met scholen binnen enkele kilometers en sportfaciliteiten zoals een sporthal en een soccer center op korte afstand. Voor ouders met kinderen is er bovendien een school in Ermsdorf die tegemoetkomt aan verschillende onderwijsniveaus, terwijl de bouw van een nieuw schoolcomplex in Medernach de toekomst gunstig stemt voor verdere educatieve voorzieningen. De nabijheid van de A7-autosnelweg maakt het gemakkelijk om snel andere grote steden te bereiken, terwijl het lokale landschap rijk is aan natuurlijke wandel- en fietsroutes. De prijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt €1.118.000, inclusief btw, wat zich vertaalt in een investering die niet alleen garant staat voor stabiliteit en waardebestendigheid, maar ook voor hoog wooncomfort. Met hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en toegankelijke voorzieningen voldoet deze woning aan de hoge eisen van hedendaags wonen in België. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis of een strategisch gelegen vastgoedobject voor investering, deze woning biedt alles wat u wenst. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in deze prachtige regio van Luxembourg. Bezoek onze website voor extra foto’s en ons volledige aanbod aan kwaliteitsvolle eigendommen. Meer weten?

Deze schitterende woning te koop in Stegen biedt een prachtige combinatie van ruimte, comfort en strategische ligging. Gelegen in de rustige en groene omgeving van het woonproject "Nic Meiter - Thiergart", bevindt deze woning zich op een terrein van 4,17 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 160 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 285 m². Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim gezinshuis in een serene omgeving, terwijl het toch goede verbindingen biedt naar omliggende steden en voorzieningen. De indeling van de woning is functioneel en modern. Op het gelijkvloers vind je onder andere een ruime keuken die toegang geeft tot een terras van 15,11 m² en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De grote woonkamer biedt voldoende ruimte voor gezellige momenten, terwijl de inkomhal, bergruimte en privé-wc zorgen voor praktische gemakken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met badkamer en dressing, evenals nog een badkamer en een wasruimte. De zolder van 65,45 m² is volledig te benutten of af te werken naar eigen wensen. De woning beschikt over een garage voor één wagen, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen, wat het comfort compleet maakt. De locatie van Stegen wordt gekenmerkt door haar natuurlijke charme en familiale sfeer. Het dorp ligt op slechts tien minuten rijden van Ettelbruck, waar talrijke winkels, scholen en het ziekenhuis gelegen zijn. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7 snelweg, is Kirchberg slechts 30 minuten verwijderd, terwijl steden zoals Mersch en Esch-sur-Alzette respectievelijk 15 en 50 minuten rijden zijn. Het openbaar vervoer is uitstekend voorzien met verschillende buslijnen die het dorp verbinden met omliggende regio’s en de nabijgelegen treinstations in Ettelbruck en Diekirch, die goede verbindingen bieden naar Luxemburg-Stad. Daarnaast bevindt de luchthaven zich op ongeveer 37,5 km afstand. De rustige ligging in combinatie met de hoogwaardige bouwkwaliteit, goede isolatie en afwerking zorgen voor een comfortabel woonklimaat en een degelijke investering. De vraagprijs voor deze bijzonder aantrekkelijke woning bedraagt €1.048.000, inclusief BTW. Met het EPC-label A garandeert deze woning niet alleen energiezuinigheid, maar ook lagere energiekosten op lange termijn. Wil je meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar, zodat we je alle verdere informatie kunnen verstrekken en je begeleiden bij de aankoop van dit topgoed in Stegen. Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid – een ideale keuze voor wie waarde hecht aan levenskwaliteit in een rustige, natuurlijke omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige semi-i woning gelegen op een ruim perceel van 4,94 are in de rustige en groene omgeving van Sprinkange, onderdeel van de gemeente Dippach in het zuiden van Luxemburg. Deze moderne woning biedt een woonoppervlakte van circa 147 m², verdeeld over meerdere ruime en goed doordachte verdiepingen, inclusief een volledig afgewerkte zolderruimte, ideaal voor extra slaapkamers, kantoor of hobbyruimte. De woning is voorzien van vier slaapkamers, een complete badkamer met douchecabine, een separaat toilet, en een praktische wasruimte. De open keuken en woonkamer vormen samen een gezellige en functionele leefruimte, die baadt in natuurlijk licht dankzij de ideale zuid/zuidoostelijke oriëntatie. Aangekleed met hedendaagse architectuur en volume, past deze woning perfect binnen een kalme, residentiële buurt, met een harmonieuze indeling en hoogwaardige afwerking. Praktisch gezien beschikt deze woning over een ruime garage met plaats voor één auto, plus een extra buitenparkeerplaats. Een aangename terrastuin biedt ruimte voor ontspannen buitenactiviteiten of gezellige zomeravonden. Hoewel de woning geen tuin heeft, maakt het terras dat uitkijkt op de omgeving het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige locatie. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de inclusiviteit. Het EPC-certificaat is met referentie "A" gunstig en wijst op een energiezuinig gebouw. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar om direct te bewonen. Gelegen in Sprinkange geniet u van de voordelen van een rustige, natuurlijke omgeving met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke centra. Op korte afstand bevinden zich verschillende winkels, supermarkten en faciliteiten in Bascharage, terwijl grote shoppingcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde binnen ongeveer tien minuten rijden bereikbaar zijn. De nabijheid van openbaar vervoer waaronder de CFL-station “Schouweiler” op slechts 450 meter afstand, maakt pendelen eenvoudig en comfortabel. Daarnaast zorgen diverse buslijnen voor goede bereikbaarheid van scholen, sportfaciliteiten en het stadscentrum. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen rustige woonkwaliteit en praktische bereikbaarheid voor gezinnen en liefhebbers van een comfortabel en modern vastgoed binnen het luxe Luxemburgse landschap. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging; wij maken graag tijd vrij om u deze unieke woning te laten ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Sprinkange biedt u een unieke kans om te wonen in een modern en harmonieus ontwikkeld stukje Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.298.000, biedt dit eigendom een ruime woonoppervlakte van circa 257 m², verdeeld over een zorgvuldig ontworpen architectuur die comfort en functionaliteit combineert. Gelegen op een perceel van 5,81 are, geniet deze woning een optimale zuid / zuidwest oriëntatie, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de hele dag en een warme, uitnodigende sfeer binnenin. De indeling van de woning is ideaal voor gezinnen of diegenen die op zoek zijn naar extra ruimte en comfort. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een open keuken en eetruimte die naadloos aansluiten op een gezellige woonkamer met toegang tot een terras van 15,08 m² – perfect voor buiten dineren of ontspanning. Daarnaast beschikt het huis over een praktische berging, een wasruimte, een gastentoilet, en een garage die ruimte biedt voor twee auto’s. De eerste verdieping omvat een hoofdslaapkamer met privébadkamer en dressing, drie bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen in het gezin. De zolderruimte van 70,62 m² en een technish lokaal bieden extra opslagmogelijkheden en technische voorzieningen, terwijl de tuin en het terras zorgen voor een aangename buitenruimte. De locatie in Sprinkange is uiterst aantrekkelijk door de combinatie van rust en bereikbaarheid. Sprinkange maakt deel uit van de gemeente Dippach in het kanton Capellen, in het zuidwesten van Luxemburg. De omgeving wordt gekenmerkt door zijn groene en rustige karakter, terwijl belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Op korte afstand bevinden zich onder andere de grote winkelcentra La Belle Etoile en City Concorde, evenals recreatieve faciliteiten zoals Les Thermes in Strassen. De goede verbindingen via bus en spoor maken reizen naar Luxemburg-Stad, Mamer en Lamadelaine eenvoudig en comfortabel. De CFL-station in Schouweiler ligt slechts 450 meter van de woning, wat het wooncomfort verder verhoogt. Bovendien biedt de nabijheid van snelwegen zoals de A13 snelle toegang tot andere delen van het land en internationale bestemmingen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om te investeren in de kwaliteit van leven die Luxemburg te bieden heeft, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Wacht niet te lang – dit eigendom wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Keispelt, gelegen aan de Rue de Kehlen, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, kwaliteit en een gunstige omgeving. Deze exclusieve nieuwbouw bestaat uit drie vrijstaande woningen, waarvan Lot 03 zich onderscheidt door een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een perceel van ongeveer 3.02 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 161 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 251 m² inclusief de uitbreidbare zolderruimte. De woning is gericht op het westen, wat zorgt voor mooie zon-inval en aangename avonden op het terras. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, een terras van 19,31 m², een praktische reserve, apart toilet, garage en een extra parkeerplaats buiten. Het eerste verdiep herbergt de master bedroom met dressing en een privé-douche, naast drie slaapkamers, een wasruimte, een badkamer en extra bergruimte. Op de derde verdieping bevinden zich de uitbreidbare zolder en een technische ruimte, waardoor er volop potentieel is voor verdere invulling. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betaalbaar is, en de woning beschikt over goede isolatie en energieprestatie met EPC-klasse A. Daarnaast is de woning toegankelijk voor mindervaliden en zijn alle moderne comfortvoorzieningen aanwezig. De woning wordt niet verhuurd en is perfect voor gezinnen die willen investeren in een rustige en kwalitatieve omgeving. Het bouwkundige ontwerp, de architecturale finesse en de afwerking getuigen van topkwaliteit, wat niet alleen zorgt voor comfort in het dagelijks leven maar ook voor een stabiele investering op lange termijn. Het perceel ligt in een rustige omgeving die toch goede verbindingen biedt naar nabijgelegen voorzieningen. Met een prijskaartje van €1.067.000 inclusief btw biedt deze woning een uitstekende combinatie van luxe, functionaliteit en locatie. Keispelt is populair onder kopers die waarde hechten aan rust, ruimte en moderne voorzieningen in een groene omgeving. Deze woning is ideaal voor wie wil investeren in een duurzame en comfortabele leefomgeving, met alle faciliteiten binnen handbereik. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een kwalitatief hoogstaand vastgoed te verwerven in een gewilde regio nabij belangrijke voorzieningen en natuurgebieden. We nodigen u uit om snel contact te leggen zodat u deze unieke woning kunt ontdekken en de mogelijkheden kunt bespreken. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue de l'Eglise in Hautcharage biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en landelijke charme. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 159 m², verdeeld over meerdere ruime kamers, vormt deze woning een ideale gezinswoning in een rustige en groene omgeving. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een moderne gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De woning is recent gebouwd en voldoet aan de huidige bouwnormen, waaronder het EPC-certificaat B, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed. De indeling omvat onder andere vier slaapkamers, waarvan één met dressing en eigen douche, één badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte en een ruime garage voor één wagen met extra buitenparkeerplaats. Buiten vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras waar u kunt genieten van de rustige omgeving en het goede weer. De woning ligt in een zeer aantrekkelijke omgeving, midden in de regio 'Redrock', bekend om haar natuurlijke reserves en wandel- en fietspaden. Hautcharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng, nabij Bascharage, en biedt dankzij haar ligging diverse faciliteiten en voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 1,5 km bevindt zich het sportcentrum 'Op Acker' en het recreatiegebied 'Um Päsche', ideaal voor gezinnen die genieten van sport en buitenactiviteiten. Voor dagelijkse boodschappen zijn er grote supermarkten zoals Cactus Bascharage op minder dan 3 km afstand, terwijl culturele en ontspanningsmogelijkheden zoals het 'Käerjenger Treff' en het cinema complex 'Kinoler' op korte rijafstand liggen. De bereikbaarheid van Hautcharage is uitstekend: de bushalte ligt op slechts 100 meter afstand, met verbindingen naar Luxemburg, Esch-sur-Alzette en ander belangrijke knooppunten. De dichtstbijzijnde spoorwegstation, Bascharage-Sanem, bevindt zich op slechts 3,5 km, waardoor reizen naar de grote steden eenvoudig is. Met een prijs van €1.343.000 inclusief BTW biedt deze woning volop waarde voor wie op zoek is naar een hoogwaardige, energiezuinige vrijstaande woning in een rustige maar goed verbonden Vlaamse of Brusselse regio. De woning is niet verhuurd en dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de rust, ruimte en moderne voorzieningen die deze locatie te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige eigendom? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij uw volgende stap in de zoektocht naar uw droomhuis. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en een gunstige ligging. Deze gelijkvloerse woning ligt op een terrein van 5,46 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 131 m², aangevuld met een totaal oppervlak van ongeveer 188 m². Het eigendom biedt een ruime en functionele indeling, compleet met vier slaapkamers, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. De woning is recent gebouwd en voldoet aan de hoogste energieprestaties, onder meer dankzij het EPC-certificaat A en de Near Zero Energy Building (NZEB) standaard. Dit garandeert niet alleen een duurzame en energiezuinige woning, maar ook een toekomstbestendige investering met lage energiekosten. De woonruimtes zijn ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hall die toegang geeft tot de leefruimte, een lichte woonkamer en een open keuken die naadloos overgaat naar een terras van 15,03 m² en de tuin – ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning beschikt over een praktische wasruimte, een apart gastentoilet, en een ruime garage voor twee voertuigen plus extra buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master suite met eigen douche, daarnaast nog een badkamer die voor de overige kamers beschikbaar is. De afwerking is van hoge kwaliteit, met aandacht voor thermische isolatie en gebruiksvriendelijke voorzieningen die voorzien in een hoog wooncomfort. Bovendien is er toegang voor mindervaliden, wat de woning bijzonder toegankelijk maakt. De locatie van deze woning biedt talrijke voordelen, gelegen in het nieuwe “Grand Duc Jean” woonproject vlakbij Bascharage. In de omgeving vindt u diverse grote supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten zoals het sportcentrum “Käerjenger Dribbel” en het Aquasud zwemparadijs in Differdange dat slechts 8 km verwijderd is. Voor cultuur en entertainment zijn er concertzalen, bioscopen zoals Kinoler in Kahler, en het grote Belval Plaza Shopping Center met tal van winkels en restaurants op slechts 14 km afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen bushaltes en het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km, gekoppeld aan het Belgische Longwy en Luxemburg City via de CFL-netwerk. Ook de snelweg A13 zorgt voor snelle verbindingen naar Luxemburg stad (17 km), Esch-sur-Alzette en het internationale vliegveld Findel (35 km). De nabijheid van scholen, zowel primair als secundair, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die comfort, bereikbaarheid en kwaliteit zoeken. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een rustige en gunstige omgeving. Deze recent aanbod betreft een halfvrijstaande woning gesitueerd op een perceel van 3,72 are, met een totale woonoppervlakte van circa 138 m². De woning is keurig onderhouden en biedt een slimme indeling die ideaal is voor gezinnen of koppels die graag ruimte en comfort combineren. Bijzonder aan deze woning is dat ze volledig gericht is op Zuid, waardoor u maximale zuidoriëntatie en natuurlijk lichtinval geniet. De gezellige entree brengt u naar een ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een terras van 14,81 m² en de aangename tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. De praktische indeling omvat verder een berging, een apart toilet, een wasruimte of techniekruimte, en een garage voor één wagen met twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, en een badkamer uitgerust met een douche. Daarnaast beschikt de woning over een extra kantoorruimte of study, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. De woning combineert functionaliteit met comfort en is voorzien van alle nodige voorzieningen voor een hedendaags leven. Bovendien ligt deze woning in de nieuwe woonwijk “Grand Duc Jean”, binnen de gemeente Käerjeng, gekend om haar groene omgeving en recreatieve voorzieningen. De locatie biedt uitstekende verbindingen met de omliggende steden zoals Bascharage op slechts 1,5 km, en Luxembourg Stad op 17 km afstand, bereikbaar in ongeveer dertig minuten via de snelweg A13. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes in de Redrock-regio, en biedt ook diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels in de nabijheid. De prijs voor deze instapklare woning bedraagt €1.045.000 inclusief btw. Het eigendom wordt niet momenteel verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor bewoning of investering. Het heeft een EPC-certificaat klasse A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Met zijn ruime opzet, moderne voorzieningen en strategische ligging vormt deze woning een uitstekende aankoop voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en een goede levenskwaliteit in een aangename omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar, die graag al uw vragen beantwoordt en u verder begeleidt in het aankoopproces. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet wilt missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle investering of een comfortabel thuis in een idyllische omgeving. Deze woning, gelegen op een rustiek terrein van 5,08 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en een totale oppervlakte van circa 212 m², inclusief een ruime tuin en terras. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en ensuite badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een garage voor twee wagens en externe parkeerplaats voor nog een extra voertuig, wat het wonen hier bijzonder comfortabel maakt. De indeling van het huis is doordacht en stijlvol afgewerkt. Op het gelijkvloers vinden we een ruime, open keuken die naadloos aansluit op de grote leefruimte, ideaal voor gezinsleven en entertainment. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnig terras van 21,51 m², perfect om buiten te genieten. Verder beschikt de woning over een berging, wasruimte en een apart toilet voor gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich de vier slaapkamers en de badkamer. Het gebouw is ontworpen volgens de principes van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en minimale kosten op lange termijn. De hoogwaardige afwerking en isolatie zorgen voor een hoge levenskwaliteit en een stabiel rendement voor investeerders. De ligging van Filsdorf combineert rust en charme met uitstekende bereikbaarheid. Het dorp ligt in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het Galloromeinse theater. Filsdorf ligt dichtbij grote steden zoals Remich en Frisange, met gemakkelijke verbindingen via buslijnen (171, 180, 192 en 455) en op slechts 15 minuten rijden van de treinverbinding in Sandweiler-Contern. Daarnaast bevindt zich het internationale vliegveld op slechts 16 km afstand, waardoor reizen snel en gemakkelijk verloopt. Het omliggende landschap biedt vele recreatiemogelijkheden zoals de beroemde fietspaden en golfbanen, terwijl lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Deze woning biedt niet alleen een hoog leefcomfort, maar ook de garanties van een duurzame investering in een aantrekkelijke regio. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.242.000 inclusief BTW. Een prachtige gelegenheid voor wie wil investeren in een kwalitatieve bouw met uitstekende voorzieningen op een toplocatie in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om meer informatie te ontvangen of een bezichtiging te plannen. Deze woning wacht op iemand die zijn droom thuis wil realiseren of zijn portefeuille wil uitbreiden met een hoogwaardig vastgoedobject in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van rust, comfort en excellente ligging in een idyllisch dorp met een rijke historische achtergrond. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, bevindt dit onroerend goed zich op een perceel van 5,44 are en beschikt het over een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning is gesitueerd op een gunstige locatie, vlakbij belangrijke voorzieningen en makkelijk bereikbaar via diverse openbare vervoersmogelijkheden, waardoor het zowel ideaal is voor gezinnen als voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed met solide rendement. De architecturale afwerking, de hoogwaardige afwerking en de uitstekende thermische isolatie zorgen voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat, terwijl de aanwezigheid van een garage voor twee voertuigen en een aparte parkeerplaats buiten het pand het gebruiksgemak verder verhogen. Binnen biedt deze woning een doordachte indeling met vier slaapkamers, inclusief een ruime hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, en een familiebadkamer. Op de begane grond bevinden zich een ruime keuken die aansluit bij de grote woonkamer, met toegang tot een ruim terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin – ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt het huis over praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De woning is bovendien uitgerust met moderne faciliteiten zoals een apart toilet en toegangen die geschikt zijn voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Het geïmpliceerde EPC-certificaat 'A' onderstreept de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van dit vastgoed. Filsdorf zelf is een charmant dorp dat bekend staat om zijn Romeinse verleden en archeologische vondsten, zoals het oude theater dat plaats bood aan duizenden bezoekers. Het dorp biedt voldoende lokale voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en het 'La Cerisaie' woon- en zorgcentrum. Het heeft tevens een goede bereikbaarheid via verschillende buslijnen en ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Remich en Echternach. Met diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de omgeving is dit eigendom ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonplek. De combinatie van strategische ligging, hoogwaardige bouwkwaliteit en aantrekkelijke prijs maakt deze woning tot een unieke investering of ideale gezinswoning. Neem contact met ons op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen; wij begeleiden u graag bij deze uitstekende aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woonkans in Filsdorf met deze exclusieve semi-vrijstaande woning, gelegen op een ruime perceel van 5,19 are. Deze indrukwekkende woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 191 m², verdeeld over meerdere praktische en comfortabele ruimtes die zich perfect lenen voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige en energiezuinige thuisbasis. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage voor twee voertuigen, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog een auto, wat de mobiliteit en het gemak van bewoners ten goede komt. De inkomhal leidt naar een royale leefruimte met een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een grote woonkamer met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning, buitendiners of gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, wat zorgt voor een privé- en comfortgevoel dat bijzonder gewaardeerd wordt bij moderne gezinnen. Naast de slaapkamerfaciliteiten zijn er nog een aparte badkamer en een extra toilet, wat de dagelijkse routines vergemakkelijkt. De praktische indeling wordt aangevuld met een berging, een wasruimte en hoogwaardige afwerking. De energieprestatie wordt gegarandeerd door het EPC-certificaat A, en het gebouw voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), waardoor u profiteert van een uiterst energiezuinig verblijf dat niet alleen bijdraagt aan het milieu, maar ook aan uw portemonnee. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen. Het charmante dorp ligt in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het theater met een capaciteit van 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Het dorp heeft een gezellig centrum met restaurants en kleine winkels, terwijl de nabijheid tot grote steden zoals Luxemburg, Grevenmacher en Remich u alle gemakken van de stad combineert met de rust van het platteland. Daarnaast zorgt de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, met busverbindingen en de nabijgelegen treinstation Sandweiler-Contern, voor een vlotte verbinding naar de rest van Luxemburg en de omliggende landen. Scholen en voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor zowel gezinnen als investeerders zich hier snel thuis zullen voelen. Deze kwaliteitsvolle woning is niet alleen aantrekkelijk door haar architecturale ontwerp en hoogwaardige afwerking, maar ook door haar strategische locatie en duurzame bouwstandaarden. Met dit vastgoed biedt Fischbach Realtors & Developers u een uitstekende kans om te investeren in een comfortabel, stabiel en toekomstgericht onderkomen dat voldoet aan de hoogste normen van modern wonen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Uw nieuwe thuis in Filsdorf wacht op u! **Prijs: €1.190.000, kosten inbegrepen.** Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in Erpeldange-sur-Sure vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en gunstige omgeving. Met een vraagprijs van €1.347.000 biedt dit eigendom een combinatie van moderne architectuur, uitstekende afwerking en duurzame energievoorzieningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 156 m², waarin vier slaapkamers, een ruime badkamer en een douchekamer comfortabel zijn ondergebracht. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een zolder die naar wens kan worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt voor bewoners die willen uitbreiden of opslagruimte zoeken. Het interieur van de woning straalt moderniteit en comfort uit, met hoogwaardige afwerkingen en een volledig uitgeruste keuken die perfect aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. De aanwezigheid van zonnepanelen en de constructie volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard zorgen voor een optimale energie-efficiëntie en lage exploitatiekosten op lange termijn. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over één garage en een terras waar je in alle rust van het buitenseizoen kunt genieten. Het ontwerp houdt rekening met duurzaamheid en comfort, waardoor het een ideale investering vormt voor wie waarde hecht aan kwaliteit en milieuvriendelijkheid. De ligging van Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Het dorp is onderdeel van de Nordstad, de derde grootste ontwikkelingsregio van Luxemburg, met goede verbindingen naar omliggende gemeenten zoals Diekirch en Ettelbruck. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, zijn er nabijgelegen bushaltes met frequente lijnen, evenals de station in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, verbonden met lijn 10 richting Luxemburg-Stad. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, evenals voorzieningen zoals winkels, restaurants en culturele centra. Voor wie zoekt naar een harmonieuze combinatie van rust, bereikbaarheid en moderne voorzieningen, is deze woning in Erpeldange-sur-Sure zonder twijfel een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in de rustige en groene omgeving van Erpeldange-sur-Sure, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en rust in het noorden van Luxemburg. Deze ruime woning, met een woonoppervlakte van circa 150 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 246 m², biedt een uitstekende combinatie van hedendaags comfort en praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², perfect voor buiten dineren en ontspanning. De living is ruim en licht, waardoor het een ideale plek is voor gezinsleven of ontvangst van gasten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een apart gastentoilet en een garage voor één auto, aangevuld met een carport voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer met dressing en eigen douchebadkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De badkamer is modern afgewerkt en biedt comfort voor dagelijks gebruik. De zolderruimte van 66 m² is volledig te ontwikkelen tot extra leefruimte of hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Het gebouw is uitgerust met alle moderne voorzieningen, inclusief toegankelijke ingangen voor mindervaliden en een energiezuinig EPC-label (A), wat niet alleen gunstig is voor het milieu maar ook voor de toekomstige energiekosten. Het goed geïsoleerde en afgewerkte interieur, gecombineerd met de duurzame bouwstandaard ‘NZEB’ (Nearly Zero Energy Building), garandeert een hoge levenskwaliteit en een solide investering. De ligging van deze woning is uitermate gunstig. Gelegen in een rustige villawijk tussen de “Porte des Ardennes” en “rue Laduno”, profiteert u van de nabijheid van verschillende voorzieningen. Het centrum van Erpeldange-sur-Sure biedt diverse kleine winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Op korte afstand vindt u grote supermarkten in Ingeldorf en Diekirch, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. De regionale infrastructuur is uitstekend: de belangrijke autosnelweg A7 geeft snel toegang tot Kirchberg, dat in slechts 30 minuten bereikbaar is, terwijl het treinstation in Ettelbruck (slechts 1,5 km) u verbindt met Luxemburg-stad en andere belangrijke steden. Daarnaast zorgen verschillende bushaltes en het openbaar vervoer voor een vlotte mobiliteit binnen de regio. Kortom, deze woning combineert een rustige landelijke ligging met alle moderne gemakken en goede bereikbaarheid. De hoogwaardige bouwkwaliteit, het energiezuinige concept en de gunstige locatie maken dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een goede investering. Neem contact op met onze vastgoedadviseur om een bezoek te plannen of voor meer informatie over deze unieke aanbieding. Een woning met potentieel voor gezellige woonruimte en toekomstgerichte duurzaamheid wacht op u in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rustige sfeer en gunstige ligging. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 150 m², aangevuld met een praktische volledige kelder en een zolder van 66 m² die nog verder kan worden ingericht naar wens. Het huis staat op een oppervlak van 5,38 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel comfort als privacy. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime en functionele leefruimte. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine en het geheel wordt verwarmd volgens de energiezuinige normen, met een EPC-certificaat van A dat garandeert dat deze woning niet alleen comfortabel is om in te wonen, maar ook milieuvriendelijk en kostenefficiënt in gebruik. De slimme indeling omvat onder meer een aparte wasruimte, een garage voor één voertuig en een terras waar u buiten kunt genieten van de rustige omgeving. Praktisch gezien beschikt deze woning over diverse voorzieningen die het dagelijkse leven aanzienlijk aangenamer maken. Naast het private parkeerplaatsje buiten, dat parkeren voor bezoekers of extra voertuigen mogelijk maakt, is er een carport aanwezig voor nog een extra wagen. De woning wordt compleet geleverd met alle noodzakelijke installaties en voorzieningen, klaar voor bewoning. Het woningaanbod ligt op een strategische locatie, dicht bij de kern van Erpeldange-sur-Sure, een gemeente die deel uitmaakt van de uitgestrekte Nordstad-regio. Deze regio wordt beschouwd als een belangrijk economisch en ontwikkelingscentrum binnen Luxemburg, met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Het lokale aanbod aan winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden maakt van Erpeldange-sur-Sure een ideale plek voor wie wil wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De ligging biedt uitstekende connectivity dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich de bushalte 'Beim Schlass', die frequente verbindingen verzorgt met omliggende gemeenten. De centrale ligging ten opzichte van de snelweg A7 zorgt ervoor dat Brussel, Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden gemakkelijk bereikbaar zijn, respectievelijk binnen ongeveer 30 minuten tot 40 minuten rijden. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde treinhalte in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, waardoor reizen met het openbaar vervoer comfortabel en efficiënt is. De woning is bovendien gebouwd volgens de nieuwste energieprestatienormen (NZEB), wat betekent dat deze niet alleen gericht is op comfort, maar ook op duurzaamheid en energiebesparing. Deze combinatie van moderne architectuur, hoogwaardig afwerkingsniveau en strategische locatie maakt deze woning tot een uitstekende investering of perfecte thuisbasis voor wie op zoek is naar rust, comfort en goede bereikbaarheid in het luxemburgse landschap. Neem contact op met onze adviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een aantrekkelijke en rustige gemeente in Luxemburg die perfect combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Met een vraagprijs van 1.106.000 € biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 150 m² op een perceel van 5,38 are. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder vier slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een aparte wasruimte en een ruime zolder die mogelijkheden tot uitbreiding biedt. Daarnaast beschikt deze woning over een garage met parkeerplaats voor één voertuig, een terras en een carport voor twee auto's, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privégebruik als bezoekers. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om een comfortabel en praktisch woongevoel te garanderen. Op de begane grond treft u de inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkijkt op het terras, een gezellige woonkamer, een aparte WC, en een fietsen- of meterruimte. De eerste verdieping beschikt over een hoofdsuite met dressing en doucheruimte, drie extra slaapkamers en een complete badkamer. De zolderruimte van 66 m² biedt de mogelijkheid tot verdere afwerking of opslag, terwijl het technische lokaal de installatie en onderhoud vergemakkelijkt. Het geheel straalt kwaliteit uit met aandacht voor isolatie en afwerking volgens de hoogste normen, inclusief een EPC-score van A, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. Bovendien ligt deze woning op een strategische locatie in het hart van Luxemburg, tussen de regio's Oesling en Gutland. Erpeldange-sur-Sure biedt tal van recreatieve activiteiten in een groene omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars dankzij de 34 wandel- en 16 fietsroutes die door de regio lopen. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk op slechts 6 en 8 minuten rijden, garandeert toegang tot uitgebreide voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en medische centra. De goede verbindingen via snelwegen en openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck en regelmatige busverbindingen, maken dit gebied zeer aantrekkelijk voor wie zoekt naar zowel rust als bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Erpeldange-sur-Sure? Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed combineert hoogwaardige constructie, een top ligging en modern comfort, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woonkans in Erpeldange-sur-Sure met deze ruime en moderne woning, gelegen in een rustige en groene omgeving. Deze residence biedt een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en rust op een perceel van 5,38 are. Het eigentijdse ontwerp combineert comfort, functionaliteit en duurzaamheid, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve thuisbasis. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin, en telt tevens een volledig uitgeruste badkamer met douche en toilet, een aparte wasruimte en een praktische zolder die extra opslagruimte biedt. De moderne keuken is gekoppeld aan de eetruimte, die uitkomt op een terras van 17,20 m², perfect voor gezellige buitenmaaltijden of ontspannende zomerdagen. Daarnaast beschikt deze woning over een garage voor één wagen en een carport voor twee voertuigen, waardoor parkeergelegenheid geen probleem vormt. De locatie van de woning is bijzonder gunstig: gelegen in de rustige en schilderachtige streek van Erpeldange-sur-Sure, biedt deze plek een ideale balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid. Het dorp ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de gemeente die behoort tot het kanton Diekirch. De regio wordt gekenmerkt door haar natuurlijke schoonheid en uitgebreide wandel- en fietsroutes, ideaal voor outdoor-liefhebbers. Daarnaast bevinden zich in de nabijheid alle voorzieningen zoals kleine winkels, restaurants en het centrum ziekenhuis in Ettelbruck, op slechts enkele minuten rijden. De goede verbindingen via de A7-route zorgen dat grote steden zoals Luxemburg-Stad binnen circa 37 km bereikbaar zijn, terwijl het openbaar vervoer uitstekend is georganiseerd met regelmatige busdiensten en een treinstation op slechts 1,5 km afstand in Ettelbruck. Een comfortabele en toegankelijke locatie voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan mobiliteit. Wat deze residentie verder aantrekkelijk maakt, is haar bouwtechnische kwaliteit en energie-efficiëntie. Gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), verzekert deze woning niet alleen een hoge thermische isolatie maar ook een minimaal energieverbruik. De afwerking en architectuur getuigen van vakmanschap en aandacht voor detail, wat resulteert in een duurzame investering met een stabiel rendement. Het EPC-label A bevestigt haar energiezuinigheid en milieuvriendelijke ontwerp. Deze woning is bovendien volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat haar nog veelzijdiger maakt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel onderkomen of een slimme investering in de vastgoedmarkt, deze residence biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Dit is uw kans om in een kwalitatieve woning te investeren in het hart van Luxemburgs natuurlijke en culturele erfgoed. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, moderne architectuur en een uitstekende ligging in het hart van de Nordstad-regio. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze woning zich op een perceel van bijna 4 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², met een totale oppervlakte die rond de 240 m² ligt. De woning is ontworpen volgens de hoogste energieprestatienormen, namelijk het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat garandeert dat u profiteert van een energiezuinige en duurzame woning met lage lopende kosten. Met vier slaapkamers, een ruime zolder die ingericht kan worden als extra leefruimte of kantoor, en een praktische wasruimte, biedt deze woning volop ruimte voor gezinsleven en comfort. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer met eetgedeelte, dat aansluit op een terras van bijna 15 m² — ideaal voor buiten dineren of ontspanning. De open keuken is modern ingericht en functioneel, terwijl het aparte toilet en de praktische berging de woning extra gebruiksvriendelijk maken. Boven bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een dressingruimte bij de hoofdslaapkamer, wat het comfort en de privacy van de bewoners ten goede komt. De zolder van 66 m² biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere verbouwingen of extra bergruimte. De woning beschikt over een carport voor twee auto's, een privéparkeerplaats buiten en een gedeelde garage, waardoor mobiliteit geen probleem is. De ligging van deze residentie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp zelf is rustig en schilderachtig, met kleine winkels, gezellige restaurants en diverse recreatieve mogelijkheden zoals wandelingen, fietstochten en vissen aan de nabijgelegen Mechelsbach vijver. Bovendien ligt het centrum van Erpeldange-sur-Sure op slechts enkele minuten rijden van grotere steden als Diekirch en Ettelbruck, waar u uitgebreide voorzieningen vindt zoals scholen, ziekenhuizen en winkelcentra. Dankzij de goede verbindingen via de A7 Route du Nord is Luxemburg-Stad bereikbaar in slechts 37 km, terwijl de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) zorgen voor een vlotte aansluiting op het openbaar vervoer. Dit maakt deze woning niet alleen ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek in een groene omgeving, maar ook voor pendelaars die snel de grote steden willen bereiken. Met een vraagprijs van €976.000 inclusief btw biedt dit project een duurzame investering in uw toekomst, gecombineerd met hoogwaardig wooncomfort. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in Erpeldange-sur-Sure en biedt een unieke combinatie van modern comfort en doordachte architectuur. Geprijsd op €976.000, exclusief BTW, is dit een kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige investering in een rustige en goed bereikbare omgeving. De woning is volledig uitgerust met vier slaapkamers, een ruime woonoppervlakte van 146 m² en een praktische zolder die volop mogelijkheden biedt voor extra living of opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte, een garage voor één auto en een fraai terras waar u buiten kunt genieten in alle privacy. De toegankelijke indeling en het EPC-certificaat (A) onderstrepen de energie-efficiëntie en duurzaamheidsnormen die vandaag de dag van groot belang zijn. De praktische details maken dit vastgoed extra aantrekkelijk. De woning is uitgerust met een beveiligde toegang en is geschikt voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid. Een buitenparkeerplaats is voorzien, waardoor u geen zorgen heeft over parkeergelegenheid. Het ontbreken van een tuin wordt gecompenseerd door het terras, perfect voor gezellige zomerse dagen of rustige avonden. De woning is niet onderhevig aan overstromingsgevaar, wat zorgt voor extra gemoedsrust. De bouw voldoet aan de strengste normen qua isolatie en energieprestatie, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook de kosten voor verwarming en koeling beperkt. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen. Het rustige dorpje ligt op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u diverse winkels, scholen en faciliteiten vindt. Dankzij de goede verbindingen via de A7 Route du Nord bent u snel in Luxemburg-Stad of andere belangrijke centra. In de omgeving zijn er tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden, visvijvers en het historische kasteel dat dateert uit de 12e eeuw. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en secundaire scholen in de buurt, terwijl de nabijheid van ziekenhuisvoorzieningen en openbaar vervoer het wooncomfort compleet maakt. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare woning op een toplocatie? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u deze unieke kans niet aan uw voorbij laat gaan. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische ligging in een rustige en groene omgeving. Gevestigd op een terrein van 3,52 are, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², aangevuld met een totale vloeroppervlakte van circa 240 m². Het is een semi-vrijstaande woning die perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en een hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die leidt naar een open living- en eetruimte, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en familiedagen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden uitzicht op de nette terrasruimte waar u in de warmere maanden heerlijk buiten kunt genieten. De nette keuken en het aparte toilet op het gelijkvloers maken het wooncomfort compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers die voldoende privacy en rust bieden voor het hele gezin. Een master suite met dressing en een badkamer met douche zorgen voor extra comfort. Daarnaast is er nog een zolder van 66 m² die naar wens kan worden ingericht als extra leefruimte, kantoor of hobbyruimte. De woning beschikt over een praktische wasruimte en een garage die voldoende plaats biedt voor twee auto's. De energiezuinigheid wordt gegarandeerd door het EPC-certificaat A, wat wijst op een minimale energieconsumptie en hoge milieustandaarden. Dankzij de toepassing van het NZEB-energieconcept bent u verzekerd van een duurzame investering die niet alleen bijdraagt aan het milieu, maar ook op lange termijn besparingen oplevert. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen tussen de Ardennen en het Gutland, combineert het dorp een rustige landelijke sfeer met uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van onder andere de stad Diekirch en Ettelbruck, beide slechts enkele minuten rijden, biedt tal van voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en cultuur. De regio is ideaal voor natuurliefhebbers, met talloze wandel- en fietsroutes die de omgeving doorkruisen. Dankzij de goede verbindingen met de A7-route bent u in ongeveer 30 minuten in Luxemburg-Stad, terwijl het treinstation in Ettelbruck slechts 1,5 km verwijderd is. Kortom, deze woning biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar comfort, rust en goede verbindingen in één van de mooiste gebieden van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?