Huis te koop met 4 slaapkamers - Luxemburg (pagina 3)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze ruime en moderne halfopen bebouwing te koop in Mersch combineert kwalitatief wonen met een gunstige ligging in een rustige en groene omgeving. De woning omvat een totale oppervlakte van 221 m², waarvan circa 174 m² woonoppervlakte, gesitueerd op een perceel van 4,01 are. Het huis beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, een badkamer met douche, twee aparte toiletten, een wasruimte en een garage die plaats biedt aan één wagen, alsook een buitenparkeerplaats. Daarnaast zorgen het terras en de tuin voor aangename buitenruimtes waar u kunt genieten van rust en natuur. De indeling van de woning is doordacht: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gastentoilet, een berging en een ruime leefruimte met open keuken die uitloopt op het terras en de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een technische ruimte, een tweede toilet en een badkamer met douche terug te vinden. De tweede verdieping biedt nog een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of extra leefruimte, plus een master bedroom uitgerust met dressing en eigen badkamer. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden en beschikt deze over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Gelegen in de "Rue Bouvart" verkaveling op de hoogte van Mersch, geniet deze residentie van een rustige residentiële buurt met een ideale combinatie van zonlicht en nabijheid van alle voorzieningen. Mersch zelf is centraal gelegen in het Groothertogdom met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en het noorden van het land. In de omgeving vindt u diverse winkels, horecazaken, medische diensten, sportfaciliteiten en onderwijsinstellingen. Het gemeentelijk park, culturele centra en het aquatisch centrum zijn gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit. Deze woning wordt aangeboden aan 1.422.000 euro (3% BTW). Voor meer informatie of om documentatie te ontvangen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon ### of e-mail ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze royale halfopen gezinswoning, gelegen in de rustige en groene omgeving van Mersch, biedt een comfortabele woonruimte van 221 m² met vier slaapkamers en een doordachte indeling over drie verdiepingen. De woning beschikt over een ruime garage en een buitenparkeerplaats, wat uitzonderlijk praktisch is voor meerdere voertuigen. Verder vindt u een aangename tuin en terras, ideaal om van het buitenleven te genieten in alle rust. De aanwezigheid van een wasruimte en een goed uitgeruste badkamer met douche, naast twee toiletten, verhogen het wooncomfort aanzienlijk. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een apart toilet, een berging en een wasruimte, alsook een open leefruimte waarin de keuken, eet- en zithoek samenvloeien tot één uitnodigende plek met directe toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede toilet en een douchekamer. De tweede verdieping is ingericht met een polyvalente hal/werkkamer en de master bedroom, voorzien van een eigen dressing en badkamer. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden en beschikt ze over een energieprestatiecertificaat (EPC) met score A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Gelegen aan 12, Rue Adolphe Bouvart in Mersch, maakt deze woning deel uit van de nieuw ontwikkelde residentiële buurt ‘Rue Bouvart’, die bekend staat om haar rustige ligging en nabijheid van alle voorzieningen. De strategische positie in het hart van het Groothertogdom Luxemburg combineert de voordelen van een levendige kleine stad met een kwalitatieve natuurlijke leefomgeving. Nabij zijn diverse commerciële centra, medische diensten, sport- en cultuurfaciliteiten. De goede bereikbaarheid via het spoorwegstation en de A7-autosnelweg zorgt bovendien voor snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende steden. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 1.419.000 euro (3% BTW). Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze ruime en moderne halfopen bebouwing in Mersch wordt aangeboden voor de prijs van 1.398.000 euro (3% btw) en biedt een bewoonbare oppervlakte van 209 m². De woning bevindt zich in een nieuw verkavelingsproject aan de Rue Adolphe Bouvart 12, op een perceel van 4,02 are. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, apart toilet, wasruimte, technische ruimte en een open leefruimte met woonkamer, eetkamer en keuken die uitgeven op een terras en een tuin. Er is tevens een garage voor één voertuig en een bijkomende buitenparkeerplaats aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een berging. De tweede verdieping is ingericht als master suite met een slaapkamer, dressing en en suite badkamer. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en bezit een EPC-label A. De woning ligt in een rustige en groene residentiële omgeving op de heuvels van Mersch, perfect geïntegreerd in een kindvriendelijke wijk. Mersch is bekend voor zijn gunstige ligging in het hart van het Groothertogdom Luxemburg, tussen de hoofdstad en het noorden van het land. Nabij deze verkaveling vindt u tal van voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca en medische diensten. Ook sportfaciliteiten en gemeentelijke infrastructuren liggen nabij. Het centrum van Mersch biedt bovendien een uitgebreid commercieel aanbod en diverse vrijetijdsmogelijkheden voor alle leeftijden. Voor natuurliefhebbers zijn er ruime wandel- en fietsroutes langs de valleien van Eisch en Alzette. Wat betreft mobiliteit geniet deze nieuwbouw van een uitstekende bereikbaarheid met het station van Mersch op slechts enkele minuten afstand, waar treinen richting Luxemburg-stad en het noorden vertrekken. Daarnaast zijn er diverse buslijnen beschikbaar en is er vlotte toegang tot de A7-autosnelweg. Hierdoor bereikt u onder andere Kirchberg en Luxemburg-stad binnen circa 20 à 25 minuten. Mersch biedt bovendien een uitgebreid onderwijsaanbod met diverse moderne basis- en middelbare scholen, waaronder internationale scholen en technische instellingen. Voor meer informatie of documentatie over dit eigendom kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op ### of e-mail ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze eigentijdse halfopen woning te koop in Mersch biedt een ruime woonoppervlakte van circa 209 m², verdeeld over meerdere niveaus en gelegen op een perceel van 4,01 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met een inloopkast en een eigen douchekamer, waardoor privacy en comfort verzekerd zijn. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een inkomhal, een gastentoilet, een praktische wasruimte en een technische ruimte. De leefruimte bestaat uit een open woonkamer met eetgedeelte en keuken die uitgeven op het terras en de verzorgde tuin. Deze buitenruimtes creëren een aangename verbinding met de natuur en bieden voldoende ruimte voor ontspanning en activiteiten in open lucht. Praktisch gezien omvat de woning één garageplaats en een extra parkeerplaats buiten, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. De aanwezigheid van een terras en tuin versterken het woongenot in deze rustige en groene omgeving. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over het energieprestatiecertificaat EPC A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Er is één badkamer met ligbad en een aparte douchecabine aanwezig, evenals één toilet. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.398.000 euro (3% btw). De locatie in Mersch combineert rust en natuur met de nabijheid van talrijke voorzieningen. Dit project maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart", gesitueerd op de hoogten van Mersch in een residentiële, groene wijk. Nabij bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en snelweg maakt Mersch tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Voor meer informatie of om documentatie te ontvangen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoonnummer ### of per e-mail ### . Wij nodigen u graag uit om deze kwalitatieve woning grondig te ontdekken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8295 Keispelt

Deze prachtige gezinswoning te koop in Keispelt, gelegen aan de Rue de Kehlen 89, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking. De woning is gesitueerd op een perceel van 3,02 are met een westelijke oriëntatie en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 201 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 251 m² inclusief de zolderruimte. Met vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, is deze woning ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een kwalitatieve, ruime en functionele woonomgeving. Op het gelijkvloers vindt u een open leefruimte met keuken en een aangrenzend terras van 19,31 m², een praktische berging, een aparte wc, een garage en een buitenparkeerplaats. De indeling van deze nieuwbouwwoning is doordacht met aandacht voor praktische elementen en wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en nog een opslagruimte. De derde verdieping beschikt over een zolder die kan worden ingericht naar eigen wens samen met een technische ruimte. Dit biedt bijkomende mogelijkheden om de woning aan te passen aan de noden van de bewoners. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het gebouw is voorzien van hoogwaardige thermische isolatie waardoor het energieprestatiecertificaat (EPC) de classificatie A draagt. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit en toegankelijkheid verder verhoogt. Gelegen in Keispelt, biedt deze nieuwbouwresidentie uitstekende bouw- en kwaliteitskenmerken die zorgen voor stabiliteit van het kapitaal en een hoogwaardig wooncomfort. De prijs bedraagt 1.067.000 euro inclusief btw, wat deze woning tot een interessante investering maakt voor zowel kopers die er zelf willen wonen als voor investeerders die op zoek zijn naar waardevaste eigendom in een kwalitatieve omgeving. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur, via GSM ### of per e-mail ### . Deze unieke kans mag u niet laten voorbijgaan.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3337 Hellange

Deze ruime halfopen woning te koop in Hellange combineert moderne wooncomforten met een praktische indeling op een perceel van 3,96 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 281 m² biedt deze woning voldoende plaats voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. De inkomhal verwelkomt u in het gelijkvloers waar zich een volledig uitgeruste keuken bevindt, aansluitend op de ruime woonkamer met directe toegang tot een terras van 15,05 m² en de verzorgde tuin. Verder omvat deze verdieping een apart toilet, een wasruimte, een berging en een garage geschikt voor twee wagens, naast een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen douchekamer, aangevuld met een aparte badkamer en een nachthal die alle kamers verbindt. De aanwezigheid van een zolderruimte van ruim 79 m² biedt extra opslagmogelijkheden of kan naar wens worden ingericht. Deze woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Gelegen in het nieuwbouwproject "Iwwert der Sauerwiss" in Hellange, vormt deze propere en moderne woning een aantrekkelijke investering in een rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt exact 1.240.000 euro en de woning is vrij van verhuur. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur, via gsm ### of e-mail ### . Een unieke kans om te wonen in een nieuwbouwomgeving met hoogwaardige voorzieningen en alle comfort binnen handbereik.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4923 Hautcharage

Deze prachtige, vrijstaande woning te koop in Hautcharage, prijs gesteld op 1.343.000 €, biedt een woonoppervlakte van circa 159 m² en is gelegen op een perceel van 6,28 are. De woning maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject « Grand Duc Jean » en beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een toilet. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer en toegang tot het terras van 15,04 m² en de tuin, een keuken, een berging, een technische ruimte en een privaat toilet. Verder is er een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten voorzien. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en wordt verwarmd op gas. Daarnaast bevat de eerste verdieping een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer, een master bedroom met dressing en eigen badkamer, alsook een wasruimte. De ligging in Hautcharage, onderdeel van de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, situeert deze woning nabij talrijke voorzieningen en natuurlijke troeven. Hautcharage ligt dichtbij de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg en maakt deel uit van de regio Redrock Region, bekend om zijn natuurreservaten en wandel- en fietsroutes. In het centrum van Hautcharage vindt u onder meer een barokke kerk uit de 18e eeuw, restaurants en cafés. Voor uitgebreide boodschappen en andere faciliteiten kan u terecht in Bascharage op 1,5 km afstand, met supermarkten, sportcentra en culturele voorzieningen. Recreatiemogelijkheden zoals het Aquasud zwem- en wellnesscentrum in Differdange (8 km) en Fun-City in Pétange (5 km) zijn eveneens dichtbij. Verschillende scholen bevinden zich in de nabije omgeving, waaronder kleuterschool, lagere school en technisch lyceum in Bascharage. De bereikbaarheid van deze residentie is uitstekend met de nabijheid van de A13-autosnelweg naar Luxemburg-stad op circa 17 km afstand, die in ongeveer een halfuur te bereiken is. Openbaar vervoer is ook goed beschikbaar met diverse buslijnen vlakbij en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km afstand met verbindingen naar Luxemburg-stad en België. Deze woning combineert comfort, ruimte en een gunstige ligging in een groene omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4923 Hautcharage

Deze moderne en energiezuinige halfopen bebouwing gelegen in de nieuwe verkaveling "Grand Duc Jean" in Hautcharage biedt een woonoppervlakte van circa 131 m², verdeeld over een zorgvuldig ontworpen indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, een badkamer, een aparte toilet en een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers treft u een inkomhal, een lichtrijke leefruimte en een open keuken met eetplaats aan, die rechtstreeks toegang geeft tot het terras van 15,03 m² en de aangelegde tuin. Daarnaast is er een ruime garage voor één wagen met extra buitenparkeerplaats, wat het geheel comfortabel maakt voor gezinnen met meerdere voertuigen. De woning is gebouwd volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen en behaalde een gunstig EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekende thermische isolatie en een laag energieverbruik. Verder is er rekening gehouden met toegankelijkheid voor mindervaliden, wat de woning extra functioneel maakt. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 5,46 are, waardoor u ook buiten volop kunt genieten van de groene omgeving. Met één badkamer, één douche en één toilet is het sanitair volledig afgestemd op het dagelijks comfort van een gezin. Hautcharage biedt tal van faciliteiten op korte afstand. Op slechts 1,5 km bevinden zich diverse supermarkten, winkels en horecazaken in Bascharage. Sport- en vrijetijdscentra zoals “Op Acker” en “Käerjenger Dribbel” zijn eveneens vlot bereikbaar, net als het Aquasud zwemcomplex in Differdange op 8 km afstand. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen en opvangmogelijkheden in de nabije omgeving. Wat mobiliteit betreft ligt de woning gunstig ten opzichte van buslijnen en de nabijgelegen spoorwegstation Bascharage-Sanem, met verbindingen naar Luxemburg-stad (op 17 km). Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.198.000 euro, exclusief btw. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4923 Hautcharage

Deze exclusieve halfopen bebouwing te koop in Hautcharage, gelegen aan de Rue de l’Eglise 5, biedt een ruim woonoppervlak van circa 138 m² op een perceel van 3,72 are. Met vier slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing, en een badkamer voorzien van een douche, is deze woning perfect afgestemd op het comfort van een gezin. Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, een keuken die uitkomt op de leefruimte met directe toegang tot een terras van 14,81 m² en een tuin, een aparte berging, een apart toilet, een wasruimte en een aparte technische ruimte. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat extra gebruiksgemak biedt. Verder is er een garage voor één auto en zijn er meerdere buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Praktisch gezien omvat deze residentie ook twee buitenparkeerplaatsen naast de garage, wat bijzonder handig is voor bezoekers of meerdere voertuigen. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 173 m², inclusief de garage en bergingen. Het EPC-label A getuigt van een uitstekende energiezuinigheid. Deze nieuwbouw is nog niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van exact 1.045.000 euro, waarbij btw van toepassing is. De ligging aan de Rue de l’Eglise in het rustige Hautcharage combineert residentieel comfort met praktische nabijheid tot diverse faciliteiten. Hautcharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen en ligt vlakbij de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg. De buurt staat bekend om haar natuurrijke omgeving en recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden in de Redrock Region. Binnen handbereik bevinden zich diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bascharage, op 1,5 km afstand, biedt tal van supermarkten, restaurants en culturele activiteiten. Ook zijn er goede verbindingen met openbaar vervoer en ligt Luxemburg-stad op ongeveer 17 km afstand via de snelweg A13. Deze woning combineert dus een rustige woonomgeving met vlotte bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze vrijstaande woning te koop in Filsdorf combineert een uitstekend wooncomfort met een ruime bewoonbare oppervlakte van 212 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met eigen dressing en douche, en een bijkomende badkamer. De praktische indeling omvat eveneens een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met directe toegang tot het terras van 21,51 m² en de goed onderhouden tuin, wat het buitenleven op aangename wijze faciliteert. Verder is er een aparte wasruimte, een berging en een apart toilet aanwezig. De woning biedt plaats aan een garage voor één wagen en bovendien is er een extra parkeerplaats buiten voorzien. Deze nieuwbouwresidentie voldoet aan de hoogstaande eisen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een zeer energiezuinige woning met een A-label op het energieprestatiecertificaat (EPC). Dit betekent niet alleen een lager energieverbruik maar ook een duurzaam wooncomfort voor de toekomstige bewoners. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.242.000 euro, inclusief btw. De ligging in de rustige gemeente Filsdorf zorgt voor een aangename woonomgeving die de kwaliteit van leven verhoogt zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Filsdorf zelf is gelegen in de gemeente Dalheim, ten zuiden van het land, en staat bekend om zijn rijke historische achtergrond met Romeinse overblijfselen zoals het Gallo-Romeinse theater. De nabijheid van verschillende steden en grensoverschrijdende verbindingen met Frankrijk en Duitsland maken deze locatie bovendien erg interessant. Voor dagelijkse boodschappen, horeca en scholen kunnen bewoners terecht in Dalheim en omliggende dorpen. De bereikbaarheid via openbaar vervoer wordt verzekerd door meerdere buslijnen binnen handbereik, terwijl de dichtstbijzijnde treinverbinding op ongeveer 15 minuten rijden ligt in Sandweiler-Contern. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve nieuwbouwwoning? Neem dan contact op met uw vastgoedadviseur voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en een doordachte architecturale opbouw. De woning, gelegen aan 11 Lëtzebuergerstrooss, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m² en omvat vier slaapkamers, wat ideale ruimte biedt voor een gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor. De woning beschikt over een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Het gebouw is ontworpen als een bijna-energetisch-neutrale woning (NZEB) en beschikt over een hoog energielabel A, wat garant staat voor een laag energieverbruik en hedendaags wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote leefruimte met een open keuken, aansluitend aan een terras van 21,51 m² en een aangename tuin, wat het geheel een natuurlijke verbinding met de buitenomgeving geeft. Naast de leefruimte is er ook een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats beschikbaar, wat het gemak voor bewoners verhoogt. De woning is ontworpen om toegankelijk te zijn voor mindervaliden, wat extra gebruiksgemak en toekomstbestendigheid verzekert. Deze kwalitatieve afwerking en het uitstekend geïsoleerde karakter zijn belangrijke troeven die deze woning onderscheiden. Filsdorf is gelegen in het zuiden van Luxemburg, in de gemeente Dalheim, en staat bekend om zijn rustige, idyllische karakter met een rijke Romeinse geschiedenis. De locatie biedt een mooie mix van landelijke rust en nabijheid van steden zoals Luxemburg-stad en Remich, die binnen comfortabele rijafstanden liggen. Voorzieningen als scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, met diverse buslijnen op wandelafstand. De vraagprijs bedraagt 1.198.000 euro inclusief BTW, wat deze woning tot een waardevolle investering maakt voor wie op zoek is naar kwaliteit en ruimte in deze regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze halfopen bebouwing te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een uitzonderlijk wooncomfort op een perceel van 5,19 are. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan circa 160 m² bewoonbare ruimte. Dit goed doordachte huis beschikt over een functionele indeling met vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en badkamer. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en een aangename tuin. Verder is er een garage voor twee wagens plus een extra buitenparkeerplaats voor één voertuig. Praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een apart gastentoilet maken het plaatje compleet. De woning is gebouwd volgens het concept van Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op uitstekende energie-efficiëntie. Dit garandeert niet alleen een laag energieverbruik maar ook een hoog wooncomfort. De afwerking van het huis is zorgvuldig en kwalitatief, met oog voor isolatie en architecturale design. Deze kenmerken maken het vastgoed zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen die er zelf willen wonen als investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele investering. De prijs voor deze eigendom bedraagt 1.190.000 euro, inclusief btw. Filsdorf is een charmant dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en idyllische omgeving. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels in Dalheim op korte afstand. Voor mobiliteit zorgen meerdere buslijnen op wandelafstand en het treinstation Sandweiler-Contern ligt op zo’n 15 minuten met de auto, met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende regio’s. Kinderen kunnen terecht op scholen in Dalheim en in de nabije omgeving zijn verschillende middelbare scholen bereikbaar via openbaar vervoer. De rustige ligging gecombineerd met de nabijheid van grotere steden en grensregio’s maken deze locatie zeer gewild. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², met een totale oppervlakte van circa 240 m². De woning is gelegen in het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann" aan de Rue Grand-Duc Jean 1 en heeft een perceelgrootte van 3,91 are. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en badkamer, en een aparte badkamer, is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en ruimtelijkheid waarderen. De leefruimte omvat een inkomhal, een woonkamer met eetruimte die uitkomt op een terras van bijna 15 m², een keuken, een apart toilet, een wasruimte en een technische ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zolder van 66 m² die nog kan worden afgewerkt, evenals een carport met plaats voor twee wagens. De woning is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en voldoet aan het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie. Dit vertaalt zich in een duurzaam en comfortabel leefklimaat met een laag energieverbruik. Het pand is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Er is één buitenparkeerplaats aanwezig, en het geheel wordt aangeboden tegen een prijs van exact 976.000 euro, inclusief btw. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen tussen de regio’s Oesling en Gutland. De omgeving combineert het landelijke karakter van kleine dorpen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen in onder meer Diekirch en Ettelbruck, die op respectievelijk zes en acht minuten rijden liggen. Hier vindt u winkels, scholen en diverse sportfaciliteiten zoals een sportcentrum, voetbalveld en tennisbaan. De regio is bovendien populair bij wandelaars en fietsers dankzij talrijke bewegwijzerde routes. De goede bereikbaarheid wordt verder versterkt door diverse buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni via ### of telefonisch op ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze moderne halfopen bebouwing in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verspreid over een perceel van 5,38 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en douchekamer, ideaal voor privacy en comfort. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een ruime woonkamer, een praktische wasruimte en een afzonderlijk toilet. De zolder heeft een oppervlakte van circa 66 m² en is volledig ingericht als bewoonbare ruimte met technische voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over zowel een garage voor één wagen als een carport, wat het parkeren vergemakkelijkt. De woning is voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat getuigt van een uitstekende isolatie en energiezuinigheid. Bovendien is de woning rolstoeltoegankelijk, wat bijdraagt aan het wooncomfort voor alle leeftijden en behoeften. De bouw voldoet aan de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) norm, waardoor investeren in deze residentie niet alleen comfortabel is, maar ook toekomstgericht en duurzaam. Met één badkamer, één douchekamer en een afzonderlijk toilet, is deze woning praktisch ingedeeld voor gezinnen of koppels die ruim willen wonen met voldoende privé- en gemeenschappelijke ruimte. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre (postcode 9147), profiteert deze woning van een rustige landelijke omgeving binnen de gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch. De regio Nordstad, waartoe Erpeldange behoort, vormt het derde economische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. In de nabijheid zijn talrijke voorzieningen terug te vinden zoals winkels, scholen en medische diensten, met onder meer het ziekenhuis Centre Hospitalier du Nord op korte rijafstand. De bereikbaarheid is bovendien goed dankzij nabijgelegen buslijnen en de treinverbinding in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. Deze woning wordt aangeboden aan €1.151.000 inclusief btw. Bent u op zoek naar een comfortabele en energiezuinige gezinswoning in een rustige maar goed verbonden regio? Neem dan contact op met Donato Settanni, erkend vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers, voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. U bereikt hem telefonisch via ### of per e-mail via ### . Ontdek ook meer foto’s en vergelijkbare panden op ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean 1, biedt een woonoppervlakte van circa 150 m² op een perceel van 5,38 are. Het pand beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van een badkamer met douche en een apart toilet. De goed ingerichte keuken grenst aan een eetkamer die toegang geeft tot een terras van 17,09 m², ideaal voor buitenmomenten. Verder omvat de woning een ruime woonkamer, een wasruimte en een zolderruimte van 66 m² die nog ingericht kan worden volgens eigen wensen. De woning beschikt over een garage voor één auto en een carport die eveneens plaats biedt aan één wagen. Met een EPC-label A voldoet het gebouw aan hoge energieprestaties. De woning maakt deel uit van het nieuwe lot "In der Mittelsten Gewann" en bevindt zich in een zone zonder overstromingsgevaar. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, in het kanton Diekirch en is onderdeel van het stedelijk gebied “Nordstad”. Dit gebied wordt beschouwd als het derde ontwikkelingscentrum naast de steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette. Het dorp zelf is rustig en biedt basisvoorzieningen zoals kleine winkels en restaurants. Grotere supermarkten, diverse winkels en farmaceutische diensten zijn binnen enkele minuten bereikbaar in nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf en de stad Diekirch. Ook diverse sportfaciliteiten, wandel- en fietsroutes en cultuurvoorzieningen zijn vlot toegankelijk. De vraagprijs van deze kwalitatief afgewerkte woning bedraagt 1.151.000 euro inclusief BTW. De constructie is gebouwd volgens de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) norm, wat garant staat voor een duurzame en energiezuinige woning met een aangenaam wooncomfort. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze residentie combineert een uitstekende ligging met hedendaagse bouwtechnieken, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze te koop aangeboden halfopen woning is gelegen in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sure, aan 1, Rue Grand-Duc Jean, postcode 9147. Deze residentie beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 246 m². De woning is gesitueerd op een perceel van 5,38 are en biedt naast praktische woonruimtes ook een terras van 17,09 m² en een carport met plaats voor twee auto’s. De woning is energiezuinig gebouwd volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) norm, wat garant staat voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie. Met vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een afzonderlijk toilet voldoet deze woning aan de noden van een ruim gezin. Indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, eetkamer met open keuken die uitkomt op het terras, een woonkamer, wasruimte, apart toilet en een ruimte voor fietsen en meters. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een oudersuite met dressing en douchekamer, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping met 66 m² biedt ruime mogelijkheden tot verdere afwerking en is voorzien van een technische ruimte. De woning heeft tevens een garage en een parkeerplaats buiten. Bovendien is het pand niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra veiligheid biedt voor toekomstige bewoners. Erpeldange-sur-Sure is een rustige gemeente in het kanton Diekirch en maakt deel uit van het stedelijk samenwerkingsverband "Nordstad". De ligging combineert landelijke rust met nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt men winkels, scholen, sportfaciliteiten en het ziekenhuis in de naburige steden Ettelbruck en Diekirch. Ook openbaar vervoer met diverse buslijnen en de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck zijn makkelijk bereikbaar. Deze eigendom wordt te koop aangeboden aan 1 106 000 €, inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze halfopen residentie te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en bevindt zich op een perceel van 5,38 are. De woning bestaat uit een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitmondt op het terras van 17,20 m², een ruime woonkamer, een wasruimte en een apart toilet. Op het gelijkvloers is er een carport voor twee wagens en een garage voor één wagen, wat uitstekend parkeergelegenheid biedt. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een badkamer en een master bedroom met dressing en eigen douchekamer. Bovendien is er een zolder van 66 m² die nog ingericht kan worden, alsook een technische ruimte. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Gelegen in het nieuwe verkavelingsproject “In der Mittelsten Gewann” te Erpeldange-sur-Sûre, geniet deze woning van een rustige ligging in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg. Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van de gemeente die tevens Ingeldorf en Burden omvat en behoort tot het kanton Diekirch binnen de “Nordstad” regio. Deze regio wordt gezien als de derde economische kern naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van het dorp zijn diverse kleine winkels en eetgelegenheden te vinden. In de nabijgelegen dorpen Ingeldorf en Diekirch bevinden zich supermarkten, kledingwinkels, een apotheek, horecazaken en tal van andere voorzieningen. Daarnaast zijn sportvoorzieningen zoals een sport- en cultuurcentrum, voetbalveld en tennisbaan aanwezig. Voor natuurliefhebbers zijn er talrijke wandel- en fietsroutes in de omgeving. Met de snelle toegang tot de A7 autosnelweg bereikt u Kirchberg binnen 30 minuten en ook de steden Ettelbruck en Diekirch liggen op slechts enkele minuten rijden. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 1.106.000 euro inclusief btw. De residentie werd gebouwd volgens de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB)-normen, wat garant staat voor duurzame bouw en een stabiele investering. Met diverse privéparkings, hoogwaardige afwerking en een doordachte architecturale indeling is deze eigendom ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rendement in een rustige en goed bereikbare regio. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Uw interesse wordt met veel aandacht behandeld om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoopmogelijkheid.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre vertegenwoordigt een moderne en goed doordachte woonruimte, gelegen in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann". De woning is gesitueerd op een perceel van 5,45 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152 m², met een totale oppervlakte van circa 241 m². Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met eetruimte die uitkomt op een terras van 16,64 m², een keuken, een voorraadkamer, een aparte berging, een afzonderlijk toilet en een meter- en technische ruimte. Verder is er een carport voorzien voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een master suite met dressing en eigen douchekamer, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt nog eens 66 m² aan ruimte die kan worden ingericht naar wens, met bovendien een technische ruimte. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 997.000 euro en beschikt over een A-energielabel, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel om in te wonen, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Verder is er één buitenparkeerplaats voorzien. De woning is momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor eigen bewoning of investering. De constructie en architecturale afwerking zijn van hoge kwaliteit, met aandacht voor thermische en akoestische isolatie, wat garant staat voor een aangenaam leefcomfort. Door de toepassing van de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard sluit dit eigendom aan bij de huidige eisen van energiebewust bouwen en duurzaamheid. Wat de locatie betreft, bevindt dit nieuwbouwproject zich in het landelijke maar goed bereikbare Erpeldange-sur-Sûre, dat deel uitmaakt van de kantons Diekirch en de bredere Nordstad-regio. Deze regio wordt beschouwd als het derde ontwikkelingscentrum in het Groothertogdom Luxemburg naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange zelf zijn diverse kleine winkels en eetgelegenheden aanwezig. Nabijgelegen gemeenten zoals Ingeldorf en Diekirch bieden uitgebreide voorzieningen waaronder supermarkten, scholen en horecagelegenheden. De nabijheid van snelwegen zoals de A7 maakt vlotte verbindingen naar stadscentra mogelijk. Daarnaast is er goede publieke vervoersinfrastructuur met diverse buslijnen en treinen vanuit Ettelbruck die de regio verbinden met Luxemburg-Stad en andere belangrijke plaatsen. Deze combinatie van kwalitatieve woningbouw en gunstige ligging garandeert een interessante opportuniteit voor kopers die waarde hechten aan comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze eigentijdse halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert comfortabele woonruimte met een doordachte indeling en kwaliteitsvolle afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m² biedt deze residentie voldoende ruimte voor een gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douchekamer, een afzonderlijke badkamer, en een praktische wasruimte. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een leefruimte met eetkamer die toegang geeft tot het terras van bijna 15 m², een keuken en een apart toilet. De zolderverdieping met een oppervlakte van 66 m² is geschikt voor verdere inrichting naar eigen wensen. Tevens is er een carport voorzien voor twee wagens en is de woning toegankelijk voor mindervaliden. De energieprestatie van het gebouw is uitstekend met een EPC-label A, passend bij de hedendaagse normen voor energiezuinig wonen. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, maakt deze woning deel uit van de nieuwbouwwijk "In der Mittelsten Gewann". Dit gebied ligt centraal tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno" en maakt deel uit van het stedelijk geheel "Nordstad" in het noordoosten van Luxemburg, binnen het kanton Diekirch. De locatie kent een rustige dorpssfeer en is tegelijk goed verbonden met omliggende centra zoals Ettelbruck en Diekirch, waar alle voorzieningen zoals winkels, scholen en ziekenhuizen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de streek diverse recreatieve mogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten en vismogelijkheden bij de nabijgelegen Mechelsbach vijvers. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 976.000 euro, waarbij btw van toepassing is. Deze investering garandeert niet alleen een stabiele waarde dankzij de duurzame bouwmethoden en kwalitatieve afwerking, maar ook comfort en praktisch woonplezier in een aangename omgeving. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Laat deze kans niet liggen om te wonen in deze goed gelegen nieuwbouwwoning in Erpeldange-sur-Sûre met hoogwaardige afwerking en moderne energieprestaties.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

Deze ruime gezinswoning te koop in Stegen biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en een rustige, groene omgeving. De woning maakt deel uit van het nieuwe woonproject "Nic Meiter – Thiergart" en is gelegen op een perceel van 4,17 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 298 m², inclusief een zolderruimte, beschikt deze woning over vier slaapkamers, één badkamer, een aparte douchecabine en twee toiletten. Het huis is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De indeling van de woning omvat onder meer een ruime keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor wie houdt van buiten leven en voldoende lichtinval. Verder telt het gelijkvloers een grote leefruimte, een hal, een wasruimte, een berging en een privaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen douche en dressing. De zolderverdieping biedt met een oppervlakte van ruim 68 m² extra mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Voor voertuigen is er een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats beschikbaar. De aanwezigheid van zowel een terras als een tuin versterkt het woongenot in deze rustige residentiële omgeving. Gelegen in het pittoreske dorp Stegen binnen de gemeente Vallée de l’Ernz, bevindt deze woning zich in een omgeving die bekendstaat om zijn kalme en groene sfeer. Stegen ligt gunstig ten opzichte van grotere centra zoals Ettelbruck en Diekirch, die binnen tien tot vijftien minuten bereikbaar zijn met de auto. Hier vindt u tal van voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De strategische ligging ten opzichte van belangrijke verkeerswegen maakt ook de toegang tot het Luxemburgse Kirchberg binnen handbereik. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke gezinswoning bedraagt 1.137.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.