Huis te koop met 4 slaapkamers - Luxemburg (pagina 7)

Deze ruime residentie te koop in Mondercange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en moderne woonkwaliteit, gelegen in de nieuw ontwikkelde verkaveling "Kummerhéicht". Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 189 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een wasruimte, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan functionele en ruime leefruimtes. De woning is tevens toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid voor alle bewoners. Een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten zorgen voor praktische parkeermogelijkheden. De indeling omvat een gelijkvloerse leefruimte met een geïntegreerde keuken, een berging, een apart toilet, een terras en een tuin waar u kunt genieten van rust en privacy. Op de eerste verdieping vindt u naast de vier slaapkamers ook de badkamer en een wasruimte. De woning voldoet aan een hoge energieprestatie met een EPC-label A, wat wijst op een uitstekend geïsoleerd en energiezuinig gebouw. Dit alles maakt deze woning niet alleen comfortabel maar ook duurzaam en toekomstgericht. Mondercange is een rustige, aangename gemeente die strategisch ligt tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, waardoor vele belangrijke bestemmingen vlot bereikbaar zijn. De ligging in de nieuwe verkaveling "Kummerhéicht" biedt een groene omgeving met veel open ruimte, ideaal voor wie houdt van natuur en toch dichtbij stedelijke voorzieningen wil wonen. De prijs van deze woning bedraagt 1.168.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Deze unieke kans om te wonen in een moderne, ruime en goed gelegen woning mag u niet missen. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Mondercange biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit binnen een bewoonbare oppervlakte van 188 m². De woning telt vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere privéruimtes. Op de begane grond vindt u een parketvloer met een open leefruimte waarin woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er een praktische berging, een gastentoilet en een garage met plaats voor één wagen. Buiten beschikt de woning over een terras en een tuin, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. Verder is er boven een ruime hal, een master suite met dressing en eigen douche, een badkamer, drie extra slaapkamers en een wasruimte, allemaal gericht op een comfortabele woonervaring. De woning is uitgerust met een energieprestatiecertificaat van klasse A, wat wijst op een uitstekende isolatie en laag energieverbruik. Toegankelijkheid is gewaarborgd dankzij aangepaste voorzieningen voor mindervaliden. Het vastgoed wordt verkocht aan de prijs van 1.165.000 euro, inclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Met één garage en één buitenparkeerplaats biedt het voldoende parkeercomfort voor meerdere voertuigen, wat in de regio steeds belangrijker wordt. Mondercange is een aangename en familiegerichte gemeente in Luxemburgse regio, gelegen in een rustige, groene omgeving aan de rand van het dorp nabij diverse verbindingswegen. Hierdoor geniet u van een rustige levensstijl zonder in te boeten aan bereikbaarheid naar belangrijke centra zoals Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. De aanwezigheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer maken het wonen hier erg praktisch. Deze residentie in het nieuwbouwproject “Kummerhéicht” combineert duurzame ontwikkeling met modern wooncomfort en vormt zo een interessante kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en rust binnen handbereik van stedelijke voorzieningen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean 1, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² op een perceel van 5,38 are. De woning omvat vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer. Er is een badkamer met bad en een apart toilet. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een eetkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras van 17,20 m², een ruime leefruimte en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport en een garage voor elk één wagen, evenals een extra parkeerplaats buiten. De woning is opgebouwd met een kelder, gelijkvloers en twee verdiepingen, inclusief een zolder van 66 m² die nog ingericht kan worden. De constructie voldoet aan de energienorm NZEB (Nearly Zero Energy Building) wat garant staat voor hoogwaardige isolatie en energie-efficiëntie. Het gebouw is bovendien toegankelijk voor mindervaliden. Met een EPC-label A beschikt deze residentie over uitstekende energieprestaties. De verkoopprijs bedraagt exact 1.151.000 euro, waarop BTW van toepassing is. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, binnen de gemeente die deel uitmaakt van het Noordstad-gebied, gekend als het derde belangrijke ontwikkelingscentrum na Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. De omgeving combineert rust met nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De ligging biedt vlotte verbindingen naar omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar bijkomende faciliteiten aanwezig zijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze energiezuinige halfopen nieuwbouwwoning, gelegen in de nieuwbouwwijk "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² op een perceel van 5,38 are. Met een totaaloppervlakte van circa 246 m² beschikt deze eigendom over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douchekamer, een ruime badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De begane grond omvat een inkomhal, een eetkamer met aansluitende keuken die toegang geeft tot een terras van 17,09 m², een gezellige woonkamer en verschillende functionele ruimtes zoals een fietsen- en meterberging. Bovendien is er een garage voor één auto en een carport voor nogmaals één voertuig aanwezig, aangevuld met één extra buitenparkeerplaats. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en voldoet aan het NZEB-energieniveau (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie. Dit resulteert in een comfortabele leefomgeving gecombineerd met een stabiele investering, mede dankzij het EPC-label A dat bij het pand hoort. De woning wordt aangeboden aan 1.151.000 euro, inclusief btw. Dankzij het doordachte ontwerp met onder andere een ruime zolderverdieping van circa 66 m² die kan worden ingericht volgens eigen wensen, is er bovendien veel potentieel voor uitbreiding of extra gebruiksruimte. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente gelegen in het noordoosten van Luxemburg, aan de rand van de Oesling en Gutland regio’s. De ligging binnen de "Nordstad" maakt het gebied tot het derde belangrijkste ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom, naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, medische diensten en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, met onder meer supermarkten in Ingeldorf en culturele uitgaansmogelijkheden in Diekirch. Dankzij de goede mobiliteit met nabijgelegen bushaltes en het treinstation in Ettelbruck zijn ook grotere steden vlot bereikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Stegen biedt een comfortabele en functionele leefruimte van 278 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, met in totaal vier slaapkamers. De woning beschikt over een moderne badkamer met douchecabine, een afzonderlijk toilet en een wasruimte voor extra gemak. De praktische indeling omvat tevens een ruime keuken die uitnodigt tot gezellige maaltijden. Voor gezinnen of wie nood heeft aan meer plek is er de mogelijkheid om de zolderruimte verder in te richten, die aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden biedt. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een garage met één parkeerplaats, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. Dit maakt het parkeren en laden en lossen bijzonder eenvoudig. Bovendien draagt het EPC-label A bij aan een energiezuinige woning, wat zowel het wooncomfort verhoogt als de energiekosten beperkt. Dankzij de goede isolatie en aandacht voor kwaliteit biedt deze woning een aangenaam binnenklimaat. Gelegen in het rustige dorp Stegen, in de groene omgeving van de Vallée de l’Ernz, combineert deze residentie rust en natuur met een gunstige bereikbaarheid. Stegen ligt op slechts enkele minuten rijden van belangrijke centra zoals Diekirch, Ettelbruck en Kirchberg, waardoor het gemakkelijk is om te genieten van stedelijke voorzieningen zonder in te boeten aan wooncomfort. De prijs van deze woning bedraagt 1.098.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur. Een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand woonproject in een mooie, rustige omgeving. Meer weten?

Deze uitzonderlijke halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², gelegen op een perceel van 5,38 are. De woning is voorzien van vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douche, een afzonderlijk toilet en een functionele wasruimte. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,09 m², een lichtrijke woonkamer, en praktische ruimtes zoals een fietsen- en meter lokaal. Bovendien is er een carport aanwezig met plaats voor twee voertuigen, alsook één buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met de master bedroom inclusief dressing en eigen douchekamer, samen met drie bijkomende slaapkamers en een extra badkamer. De zolderruimte van circa 66 m² is nog naar eigen wens in te richten, wat extra potentieel biedt voor uitbreiding. De woning heeft een EPC-label A, wat wijst op een hoog energierendement en lage energiekosten. De ligging aan de Rue Grand-Duc Jean in het mooie Erpeldange-sur-Sûre garandeert een rustige woonomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg, op het kruispunt van de Oesling- en Gutland-regio’s, en maakt deel uit van de “Nordstad” stedelijke regio. Deze regio wordt gezien als een belangrijke groeipool naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum vindt u diverse lokale winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere supermarkten, apotheken, kledingwinkels en winkels voor huishoudapparatuur zich bevinden in het nabijgelegen Ingeldorf. De steden Diekirch en Ettelbruck liggen op respectievelijk zes en acht minuten rijden en bieden nog meer uitgebreide faciliteiten zoals restaurants, cafés, bioscopen en ziekenhuizen. De directe toegang tot de A7 Route du Nord zorgt bovendien voor vlotte verbindingen richting Kirchberg en andere belangrijke punten. De vraagprijs voor deze energiezuinige woning, die gebouwd is volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, bedraagt 1.106.000 euro inclusief btw. Het project maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsplan “In der Mittelsten Gewann” dat zich kenmerkt door zijn niet-overstromingsgevoelige ligging en moderne architectuur. Voor geïnteresseerden biedt deze woning zowel een stabiele investering als hoogwaardig wooncomfort in een aantrekkelijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes. Neem gerust contact op met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers, voor meer informatie of om een bezoek te plannen via ### of telefonisch op ### Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie wil investeren in duurzaam wonen in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele en moderne woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m², verspreid over een totaal van circa 246 m². De woning is gelegen op een perceel van 5,38 are en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer, een badkamer, een aparte WC en een functionele wasruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, alsook een carport geschikt voor twee wagens en een aparte garage voor één voertuig. De zolderverdieping omvat een multifunctionele ruimte van 66 m² die kan worden ingericht naar eigen wens, naast een technische ruimte. Deze woning combineert bovendien modern comfort met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Ze voldoet aan de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), waardoor ze gunstig scoort op het vlak van isolatie en energieprestaties, wat ook wordt bevestigd door het EPC-label A. Dankzij de doordachte architecturale opbouw en hoogwaardige afwerking geniet u hier van een aangenaam leefklimaat, waarbij ook toegankelijkheid voor mindervaliden gegarandeerd is. Daarnaast zijn er één parkeerplaats buiten voorzien, wat handig is voor extra bezoekers of gezinsleden. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen tussen de regio’s Oesling en Gutland. Het dorp maakt deel uit van het kanton Diekirch en behoort tot de stedelijke regio Nordstad, een belangrijke ontwikkelingspool naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum vindt u diverse kleine winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten, scholen en ziekenhuizen binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn in omliggende gemeenten zoals Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck. Voor recreatie zijn er sportfaciliteiten en wandelroutes in overvloed, perfect voor liefhebbers van natuur en actieve ontspanning. De uitstekende ligging met directe toegang tot de A7 zorgt bovendien voor vlotte verbindingen richting Kirchberg en andere economische centra. De vraagprijs voor deze bijzondere residentie bedraagt 1.106.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Keispelt aan de Rue de Kehlen biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwbouwproject bestaande uit drie eengezinswoningen. Dit specifieke lot, genummerd 03, is gelegen op een perceel van 3,02 are met een westelijke oriëntatie en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 201 m². De woning omvat vier slaapkamers en is zorgvuldig ontworpen met oog voor kwaliteit en comfort, wat zich uit in de hoogwaardige afwerking en de doordachte architecturale invulling. De aanwezigheid van een garage, een buitenparkeerplaats en een terras van ruim 19 m² onderstreept het praktische en aangename wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Het interieur van deze woning is ruim en functioneel ingedeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte met geïntegreerde keuken, een berging, een apart toilet en de garage. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer, een badkamer en een wasruimte, wat een optimale leefbaarheid garandeert voor gezinnen. Bovendien is er een zolderruimte van 40 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht, samen met een technische ruimte op de bovenste verdieping. Het gebruik van gasverwarming en de hoogwaardige thermische isolatie, bevestigd door een energieprestatiecertificaat klasse A, garanderen een efficiënt en comfortabel klimaat binnen de woning. Ook is er aandacht besteed aan toegankelijkheid met faciliteiten voor mindervaliden. Gelegen in Keispelt, biedt deze woning een rustige omgeving waarbij het wonen centraal staat zonder concessies te doen aan kwaliteit of comfort. De vraagprijs bedraagt 1.067.000 euro inclusief BTW, wat deze woonst tot een interessante investering maakt voor wie zoekt naar stabiliteit en waarde op lange termijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, gespecialiseerde vastgoedadviseur, die u graag verder helpt bij al uw vragen over deze woning. Deze residentie combineert dus een uitzonderlijke bouwkwaliteit met een gunstige ligging en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in deze regio. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Stegen, gelegen aan de Thiergaart 14, combineert modern comfort met een rustige en groene omgeving. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 285 m² en beschikt over vier slaapkamers, één badkamer met douche, en twee aparte toiletten. De aanwezigheid van een garage en een bijkomende buitenparkeerplaats zorgt voor voldoende parkeercomfort. Bovendien is het pand toegankelijk voor mindervaliden en beschikt het over een wasruimte, wat de praktische bruikbaarheid ten goede komt. Met een EPC-label A voldoet deze woning aan strenge energienormen, wat wijst op een goede isolatie en energie-efficiëntie. Het gelijkvloers omvat een ruime keuken met toegang tot een terras van 15,11 m² en de tuin, een grote leefruimte, een inkomhal, een bergruimte en een privaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers naast de master bedroom, die uitgerust is met een eigen douche en dressing. De woning beschikt tevens over een zolderruimte van 65,45 m² die nog naar wens kan worden ingericht, evenals een technische ruimte van 21,60 m². Dit maakt het mogelijk om extra leefruimte of opslag te creëren, afgestemd op individuele behoeften. Stegen is een rustig dorp in de gemeente Vallée de l’Ernz, ideaal gelegen ten opzichte van Diekirch, Ettelbruck en Kirchberg. De omgeving staat bekend om haar ongerepte natuur en familiale sfeer. In de nabije omgeving zijn diverse faciliteiten aanwezig zoals scholen, sportaccommodaties en horecagelegenheden. Openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar via verschillende buslijnen en het treinstation in Ettelbruck ligt op ongeveer 15 minuten rijden. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.048.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers. Zij staan klaar om u verder te helpen bij dit unieke woonproject. Meer weten?

Deze prachtige halfopen gezinswoning, gelegen in het nieuwe residentiële project "Grand Duc Jean" in Hautcharage, wordt te koop aangeboden voor 1.045.000 €. Het huis is zuidgericht en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 138 m², gesitueerd op een perceel van 3,72 are. De woning biedt een totale oppervlakte van circa 173 m² en omvat vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met aansluitend een dressing. Op de eerste verdieping bevinden zich ook een badkamer met douche, een bureauruimte en een ruime hal. Begane grond bestaat uit een inkomhal, een open keuken met leefruimte die toegang geeft tot het terras van bijna 15 m² en de tuin. Verder zijn er een berging, apart toilet, een wasruimte en een garage met plaats voor één wagen, aangevuld met één buitenparkeerplaats. De woning is voorzien van een aantal praktische voorzieningen, waaronder toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden en een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC), gecategoriseerd als “A”. De aanwezigheid van één badkamer met douche en één apart toilet zorgt voor het nodige comfort. Naast de garage is er bovendien nog één buitenparkeerplaats beschikbaar. Deze combinatie van ruimte, functionaliteit en ligging maakt het een exclusieve kans binnen dit nieuwe woonproject in Hautcharage. Hautcharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, nabij de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met wandel- en fietspaden in de zogenaamde Redrock Region. In het centrum van Hautcharage vindt u historische bezienswaardigheden zoals een barokke kerk uit de 18e eeuw, diverse horecazaken en een speeltuin met uitgebreide faciliteiten. Nabijgelegen Bascharage (1,5 km) biedt tal van winkels, supermarkten en sportcentra. Goede verbindingen met openbaar vervoer en nabijheid van grotere steden zoals Esch-sur-Alzette (13 km) en Luxemburg-stad (17 km) maken deze locatie praktisch en aantrekkelijk. Voor meer informatie over deze uitzonderlijke woning kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 152 m², gelegen op een perceel van 5,45 are. De woning is ontworpen met oog voor functionaliteit en kwaliteit en beschikt over een ruime indeling die bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met eetgedeelte die toegang geeft tot een terras van 16,64 m², een keuken, een berging, een aparte toiletruimte en een technische ruimte voor meters. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douchekamer, evenals een bijkomende badkamer. Bovendien is er op zolder nog 66 m² aan bruikbare ruimte die kan worden ingericht volgens eigen wensen. De woning beschikt daarnaast over een carport die plaats biedt aan twee wagens en één buitenparkeerplaats. De residentie maakt deel uit van de nieuwe verkaveling “In der Mittelsten Gewann” in het pittoreske Erpeldange-sur-Sûre, gelegen tussen de Porte des Ardennes en de rue Laduno. Deze rustige gemeente ligt op het kruispunt van de Oesling- en Gutland-regio's in het noordoosten van het land en behoort tot het kanton Diekirch binnen het stedelijk gebied Nordstad. Erpeldange-sur-Sûre wordt gekenmerkt door haar landelijke charme en tal van voorzieningen in de nabijgelegen dorpen en steden. Zo zijn er winkels en horecazaken in het centrum van Erpeldange zelf, terwijl grotere handelszones, scholen en medische faciliteiten zich op korte rijafstand bevinden. Sportieve activiteiten en recreatie zijn er ruim aanwezig, met onder meer een sportcentrum, voetbalveld, tennisbaan en wandelroutes die de regio doorkruisen. De woning is gebouwd volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat garant staat voor een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Dit verzekert niet alleen een hoog wooncomfort maar ook een duurzame investering met een stabiele waardebehoud op lange termijn. Het pand is niet momenteel verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 997.000 euro, inclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Deze unieke kans om te wonen in een kwalitatieve nieuwbouwwoning in deze mooie regio verdient uw aandacht. Meer weten?

Deze halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², gesitueerd op een perceel van 3,91 are. De woning omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met eetkamer die uitkomt op een terras van ruim 14 m², een keuken, een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte en een meterzaal. Daarnaast is er een carport voorzien voor het parkeren van twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een master suite met dressing en een douchekamer, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is deels ingericht met een nachthal, een technische ruimte en 66 m² bruikbare zolderruimte die nog naar wens kan worden afgewerkt. De woning, die een EPC-label A heeft, is recent gebouwd volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) principe, wat garant staat voor uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabele woonomgeving maar ook voor een duurzame investering. Buiten is er bovendien een parkeerplaats voorzien. Deze eigendom wordt aangeboden aan 976.000 euro, exclusief BTW. Gelegen in het rustige Erpeldange-sur-Sûre, in de provincie Diekirch, bevindt deze residentie zich op een gunstige locatie binnen de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann". De omgeving combineert landelijke rust met de nabijheid van diverse voorzieningen: winkels, supermarkten en scholen binnen enkele kilometers. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zoals tennis- en voetbalpleinen en wandelroutes zijn aanwezig. De ligging is uitstekend verbonden met omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch en biedt vlotte toegang tot de A7 snelweg richting Luxemburg-stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Mondercange, gelegen aan 1A Rue de Reckange, biedt een moderne en comfortabele woonomgeving binnen het nieuwe lotissement "Kummerhéicht". Met een verkoopprijs van 1.262.000 euro (inclusief 17% BTW voor residentieel gebruik) combineert deze woning een doordachte indeling met duurzame bouwkwaliteit. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 196 m², verdeeld over twee woonlagen die praktische leefruimtes en privévertrekken bieden. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte bestaande uit een woonkamer, eetkamer en open keuken, aangevuld met een voorraadruimte en een gastentoilet. Daarnaast is er een garage voor één wagen, een aangename terrasruimte en een tuin die extra buitenleven mogelijk maakt. Op de eerste verdieping is er een ruime hal die toegang geeft tot vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douchekamer. Verder is er een badkamer en een wasruimte voor dagdagelijks gemak. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat klasse A, wat de energiezuinigheid en moderne isolatie bevestigt. Het perceel beslaat 4,80 are en omvat naast de bewoonbare oppervlakte ook circa 10 m² niet-woonruimte en ongeveer 22 m² ongeconditioneerde ruimte, waardoor er voldoende bergingsmogelijkheden aanwezig zijn. Mondercange is een rustige, gezinsvriendelijke gemeente met een gunstige ligging tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Het nieuwbouwproject "Kummerhéicht" bevindt zich aan de oostkant van Mondercange, omgeven door groene zones en weidse velden. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid via belangrijke verkeersassen en verschillende buslijnen in de onmiddellijke nabijheid. Mondercange beschikt over een breed aanbod aan voorzieningen zoals scholen, winkels, medische diensten en sportfaciliteiten. Voor nadere informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via gsm ### of e-mail ### . Dit pand is een interessante kans voor wie waarde hecht aan ruim wooncomfort in een duurzame en goed gelegen omgeving. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 146 m², gesitueerd op een perceel van 3,91 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en een master suite met dressing en aparte douchekamer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met eetkamer die uitkomt op een gezellige terrasruimte van bijna 15 m², een aparte keuken, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De zolderverdieping omvat een nachthal, een multifunctionele zolderruimte van 66 m² die naar eigen wens kan worden ingericht, en een technische ruimte. De woning is tevens voorzien van één buitenparkeerplaats en een carport die plaats biedt aan twee voertuigen. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende isolatie en energiezuinigheid. De nieuwbouwresidentie “In der Mittelsten Gewann” is gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in het rustige Erpeldange-sur-Sûre (postcode 9147), een gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch. Deze locatie biedt zowel de rust van het platteland als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Erpeldange-sur-Sûre zelf is een aangenaam dorp met lokale winkels en restaurants, terwijl grotere faciliteiten zoals supermarkten, apotheken en secundaire scholen zich op korte rijafstand bevinden in omliggende gemeenten zoals Ingeldorf en Diekirch. Voor sportieve activiteiten zijn er onder meer een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden en tennisbanen, evenals talrijke wandel- en fietsroutes in de omliggende natuurgebieden. De bereikbaarheid is goed dankzij nabijgelegen buslijnen en de treinverbinding in Ettelbruck op slechts enkele kilometers afstand. Deze eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 976.000 euro inclusief btw, wat gezien de hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid en gunstige ligging een interessante investering vormt voor wie op zoek is naar een moderne gezinswoning in deze regio. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Wij helpen u graag verder om deze prachtige woning nader te ontdekken en uw woonproject te realiseren in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en is gelegen op een perceel van 3,52 are binnen het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann". De woning beschikt over een functionele indeling met een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met eetkamer die uitkomt op een terras van bijna 15 m², een keuken, een apart toilet en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een carport voorzien voor twee voertuigen, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een ruime oudersuite met dressing en douche, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping met een bruikbare oppervlakte van 66 m² is nog naar eigen wens in te richten, waardoor er extra leefruimte of hobbyruimte kan worden gecreëerd. Tevens is er een technische ruimte aanwezig. De woning is gebouwd volgens de strenge normen van het Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie en een duurzame energieprestatie. Dit komt ook duidelijk tot uiting in het EPC-label A dat aan deze woning werd toegekend. Dankzij dit hoge kwaliteitsniveau bent u verzekerd van een stabiele waarde en een interessant rendement op lange termijn. Bovendien is de woning volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat extra wooncomfort en gebruiksgemak biedt aan een brede doelgroep. De eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 976.000 euro inclusief BTW. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen op het kruispunt tussen de Oesling- en Gutland-regio’s. Het dorp biedt tal van voorzieningen met kleine winkels en restaurants, terwijl grotere handelscentra en scholen binnen enkele autominuten bereikbaar zijn in omliggende dorpen zoals Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck. De streek staat bekend om zijn uitgebreide wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot buitenactiviteiten in een groene omgeving. Goede mobiliteitsmogelijkheden worden gegarandeerd via diverse buslijnen en de nabijgelegen treinstations in Ettelbruck en Diekirch. Dankzij de ligging nabij de A7-route bereikt u het centrum van Luxemburg-Stad binnen 30 minuten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur van FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze moderne en ruime halfopen woning te Stegen wordt aangeboden aan 998.000 € en biedt een comfortabele woonruimte van 208 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning omvat vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen dressing en een douchekamer, evenals een aparte badkamer. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken met directe toegang tot het terras van 17,12 m² en de tuin, wat zorgt voor aangenaam natuurlijk licht en een uitnodigende leefruimte. Verder zijn er op dit niveau ook een grote woonkamer, een berging, een wasruimte, een privétoilet en een kelder van 9,60 m² aanwezig, die extra bergruimte en comfort bieden. De woning is tevens toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een parkeerplaats buiten. Wat de praktische aspecten betreft, is er een garage voorzien voor één wagen met daarbovenop twee extra buitenparkeerplaatsen, wat een groot voordeel is voor bewoners met meerdere voertuigen. De woning is recent gebouwd in het nieuwbouwproject "Nic Meiter – Thiergart" en geniet als EPC-score het label A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie en thermische isolatie. Dit maakt de woning niet alleen aangenaam om in te wonen, maar ook financieel interessant door lagere energiekosten. Daarnaast is er btw van toepassing op de aankoopprijs. Momenteel wordt de woning niet verhuurd, zodat ze direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Stegen situeert zich in een rustige en landelijke omgeving ten oosten van Luxemburg-stad, binnen de gemeente Vallée de l’Ernz in het kanton Diekirch. Dit dorp biedt diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten in Medernach, voetbalvelden in Stegen zelf en scholen voor alle onderwijsniveaus in de nabije omgeving. De nabijheid van grotere steden zoals Ettelbruck en Diekirch, met hun uitgebreide aanbod aan winkels, culturele voorzieningen en medische diensten, maakt Stegen bijzonder aantrekkelijk. Ook de goede bereikbaarheid via het wegennet en openbaar vervoer, waaronder meerdere buslijnen en de nabijgelegen treinstations, zorgen voor een vlotte verbinding naar de omliggende regio's en Luxemburg-stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze ruime en moderne woning te Blaschette wordt aangeboden aan 963.000 euro en combineert comfort met een uitstekende architecturale afwerking. De woning is vrijstaand en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 176 m², verdeeld over meerdere leefniveaus, met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers. De indeling omvat onder meer een ruime keuken die aansluit op een grote woonkamer met directe toegang tot het terras van 10,69 m² en een omheinde tuin van 217 m², perfect voor ontspanning in alle rust. Verder is er een aparte wasruimte en een garage aanwezig, met daarnaast een extra parkeerplaats buiten. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en heeft een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energieprestatie. De praktische indeling maakt het wooncomfort compleet: op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich de inkomhal, de keuken, woonkamer, berging, technische ruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte is ingericht als master suite met dressing en eigen badkamer. Het pand voldoet aan de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB)-normen, wat betekent dat het voldoet aan de strengste eisen op het gebied van isolatie en energie-efficiëntie. De woning is gelegen aan de Rue Neuve 36 in het dorp Blaschette, dat deel uitmaakt van de gemeente Lorentzweiler. Blaschette is een rustig dorp dat zich bevindt tussen Luxemburg-Stad en Mersch. Deze ligging biedt de perfecte combinatie van een groene en kalme woonomgeving met de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Het centrum van Lorentzweiler ligt op slechts enkele minuten rijden en herbergt diverse winkels, horecazaken en diensten. In de omgeving zijn ook verschillende scholen aanwezig, variërend van kleuterschool tot middelbare school. Daarnaast zijn er recreatiemogelijkheden zoals een wellnesscentrum, sportterreinen en prachtige natuur- en wandelgebieden in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de autostrade A7 zijn belangrijke steden zoals Luxemburg en Ettelbruck snel bereikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Lamadelaine biedt een uitzonderlijke woongelegenheid met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m², gesitueerd op een perceel van 1,60 are. De woning dateert uit 1939 en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van de charme en het potentieel dat deze residentie te bieden heeft. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waaronder twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en twee zolderkamers met elektrische Velux-dakramen. Daarnaast is er een extra zolderruimte die als bergruimte kan dienen. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal, een volledig uitgeruste aparte keuken, een lichte leef- en eetruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, alsook toegang tot de kelderruimtes. De kelderverdieping biedt talrijke functionele ruimtes zoals een grote kelder verdeeld in verschillende zones, een wasruimte, een aparte wc en een atelier, plus voldoende opbergruimte. Verder beschikt deze woning over een ruime garage van ongeveer 20 m² met verwarming en wateraansluiting, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een nieuwe gaswandketel die aangesloten is op het stadsnet, wat bijdraagt aan een modern verwarmingssysteem. Buiten geniet u van een privé tuin zonder inkijk en een gezellig terras, waar u in alle rust kunt ontspannen. Er is ook een praktische tuinhuis voor extra opslag. Gelegen in Lamadelaine, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende mogelijkheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, lichte en karaktervolle woonst met veel potentieel voor persoonlijke inrichting. De vier vrijstaande gevels geven deze woning een zeldzame en gewilde configuratie. De vraagprijs bedraagt 780.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met IMMO-CONTACT via ### Bezoeken zijn mogelijk tijdens de week en op zaterdag. Bovendien biedt IMMO-CONTACT ook een snelle waardebepaling van uw huidige vastgoed binnen 48 uur aan. Meer weten?

Deze recent gebouwde woning, gelegen in het hart van Echternach, wordt te koop aangeboden voor 995.000 €. De residentie dateert van 2022 en onderscheidt zich door een moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² verdeeld over vier niveaus, biedt deze woning een comfortabel en functioneel leefklimaat. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en licht, beschikt het pand over vier slaapkamers, een badkamer met zowel een bad als een douche, een apart toilet en een aparte wasruimte. De aanwezigheid van een zolderruimte zorgt voor extra flexibiliteit in het gebruik van de leefruimtes. De woning is gebouwd op een perceel van 1a72ca met een volledig omheinde tuin die een aangename buitenruimte creëert, inclusief een terras dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woonvertrekken. Verder is er één parkeerplaats beschikbaar buiten, met daarnaast een dubbele carport waarvan één plaats uitgerust is met een laadstation voor elektrische voertuigen. Op het vlak van energieprestaties scoort dit huis uitstekend, met een EPC-label A dankzij onder andere de aanwezigheid van zonnepanelen, elektrische verwarming via infraroodpanelen, driedubbele beglazing en een waterontharder. Verder beschikt het pand over een omkeerbare airconditioning op de bovenverdieping, waardoor het comfort in alle seizoenen gegarandeerd wordt. De ligging in Echternach biedt het voordeel van wonen in een rustige, doodlopende straat met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en parken. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan rust en bereikbaarheid tegelijk. De jaarlijkse vaste kosten bedragen ongeveer 2.300 €. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met de verkopende makelaar, FARE S.A., voor meer informatie of om een bezichtiging af te spreken. Dit is een unieke kans om te investeren in een energiezuinige, moderne gezinswoning in een gewilde regio. Meer weten?

Deze recente gezinswoning te koop in Blaschette biedt een woonoppervlakte van 124 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het huis beschikt over vier comfortabele slaapkamers en één volledig uitgeruste badkamer met douche. De ruime keuken en de leefruimte vormen het hart van de woning en geven uit op een zonnig terras dat aansluit op een privé tuin van 80 m². Voor het praktische aspect is er een aparte wasruimte aanwezig en is er een geïntegreerde garage beschikbaar. Dankzij vloerverwarming geniet u van een aangename en gelijkmatige warmte in de volledige leefruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is verder voorzien van hoogwaardige afwerking en beschikt over het energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. De woning ligt op het adres Im Herbstfeld 4 in Blaschette, een rustige locatie met vrije drie gevels die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. De zuidgerichte ligging van het terras en de tuin garandeert optimale zonlichttoetreding tijdens zonnige dagen. Deze eigendom is niet toegankelijk voor mindervaliden en beschikt niet over airconditioning of een lift, maar compenseert dit met moderne technieken zoals vloerverwarming en hoogwaardig isolatiemateriaal. Het geheel wordt aangeboden aan een prijs van 967.500 €, inclusief btw volgens het gemengde tarief (3%/17%) conform de geldende Luxemburgse wetgeving. Blaschette maakt deel uit van de gemeente Lorentzweiler in het district Mersch en biedt een fijne woonomgeving met goede bereikbaarheid. Vanuit deze locatie bent u in ongeveer 15 minuten rijden in Kirchberg en in 20 minuten in het centrum van Luxemburg-Stad. De stad Mersch bevindt zich op ongeveer 10 minuten afstand, terwijl voorzieningen zoals basisscholen, winkels en openbaar vervoer met verbindingen naar de stad Luxemburg binnen vijf minuten bereikbaar zijn. Voor meer informatie of een bezoek aan deze instapklare woning kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; dit is een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve residentiële wijk in Blaschette. Meer weten?