Huis te koop - Luxemburg

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette magnifique maison jumelée à vendre à Bettborn, Commune de Préizerdaul, dans le canton de Redange Découvrez cette superbe propriété coup de coeur qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes Construction: 2022, Terrain de 3 Ares 26 Centiares, Surface Habitable de 220m2 5 Chambres (dont une parentale avec terrasse de 21m2, une aménagée en dressing actuellement, et une de 51m2 servant également de salle de jeux, cinéma, détente et bureau) Nombre de Pièces d'Eau : 3 (salle de bain ou douche, avec wc chacune) Terrasses : 2 (avec vue sur la campagne et exposition parfaite) Stationnement : 3 emplacements extérieurs, 1 carport, Borne de recharge électrique Équipements tout Confort : VMC double flux, Pompe à chaleur, Panneaux solaires, Chauffage au sol, Citerne de récupération d'eau de pluie Sécurité et Intimité : Système d'alarme, Caméras de surveillance, Fenêtres avec film effet miroir Extérieur : Un bel espace avec deux terrasses parfaites pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des soirées entre amis et en famille Points Forts : Maison neuve avec des technologies modernes, Efficacité énergétique optimale A+/B, grâce aux panneaux solaires et à la pompe à chaleur Possibilité d'avoir une partie meublée À proximité : arrêt de bus, école, maison relais, magasin alimentaire, boulangerie, pâtisserie, restaurant, centre culturel, kiné, coiffeur, ect... N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception qui allie confort moderne et environnement paisible à Bettborn Plans, documents, informations complémentaires, et visite virtuelle sur demande ### / ### / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu Meer weten?

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette charmante maison individuelle à rafraîchir située à Clémency, commune de Käerjeng, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur une belle parcelle de 11 ares 61 ca Avec une surface brute de +/- 425 m² pour une surface habitable de +/- 243 m², cette propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Studio avec entrée indépendante de +/- 30m2, loué actuellement 800€/mois Garage, Hall d'entrée avec couloir, Buanderie, Salle de douche, Cuisine d'été, Cave à Vin 1er étage : Palier, Grand séjour avec cheminée & Balcon, Bureau ou 1ère chambre, toilette séparée, 2ème séjour avec poêle à bois, cuisine, double véranda 2ème étage : Palier, 3 chambres spacieuse, Débarras, salle de bain généreuse 3ème étage : Grenier de +/- 77m2 Extérieur : serre et atelier sur dalle en béton de +/- 55m2, bassin & très belle vue campagnarde Technique : châssis simple & triple vitrage, nouvelle chaudière à gaz de 2023 Plans, CPE (en cours), informations complémentaires, et visite virtuelle sur demande ### / ### / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu Meer weten?

**À vendre : Maison Familiale à Esch-sur-Alzette** Découvrez cette charmante maison mitoyenne nouvellement mise sur le marché à Esch-sur-Alzette, dans la région Sud du Grand-Duché de Luxembourg. Située sur la rue de Liège, cette résidence spacieuse construite en 1960 et rénovée entièrement en 2008, propose 150 m² de surface habitable. Avec ses cinq chambres et ses deux salles de bains, elle offre un espace idéal pour les familles nombreuses ou celles en quête de confort. Profitez également d'une belle terrasse construite en 2022, idéale pour des moments de détente en extérieur. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : +/-3 m², - Cuisine : +/-12 m² - Salle à manger/salon : +/-26 m² - WC séparé : +/-1 m² - Terrasse : +/-33 m² Premier étage : - Hall/couloir : +/-6 m² - Chambre 1 : +/-11 m² - Chambre 2 : +/-14 m² - Balcon : +/-8 m² - Chambre 3 : +/-12 m² - Salle de bain : +/-5 m² Grenier - Deuxième étage : - Hall/couloir : +/-11 m² - Chambre 4 : +/-29 m² - Chambre 5 : +/-12 m² Sous-sol : - Hall/couloir : +/-7 m² - Buanderie : +/-11 m² - Débarras 1 : +/-10 m² - Débarras 2 : +/-13 m² - Salle de douche 2 : +/-4 m² - Garage : +/-33 m² Extérieur : - Possibilité de se garer en face de la maison. - Emplacement parking privatif extérieur face au garage + un petit jardin. ** Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette demeure.** **** Contactez Ilias VISSITOVITCH ### **** **** Contact Ilias ### **** **** Kontaktieren Sie Ilias VISSITOVITCH ### **** Zu verkaufen: Familienhaus in Esch-sur-Alzette Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus, das neu auf dem Markt in Esch-sur-Alzette angeboten wird, im Süden des Großherzogtums Luxemburg. Das geräumige Haus, das 1960 gebaut und 2008 vollständig renoviert wurde, befindet sich in der Rue de Liège und bietet 150 m² Wohnfläche. Mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist es ideal für große Familien oder für diejenigen, die Komfort suchen. Genießen Sie eine schöne Terrasse, die 2022 gebaut wurde, perfekt für Entspannung im Freien. Erdgeschoss : - Eingangsbereich : +/- 3 m² - Küche : +/-12 m² - Esszimmer/Wohnzimmer : +/-26 m² - Separates WC : +/-1 m² - Terrasse : +/-33 m² Erster Stock : - Flur/Korridor : +/-6 m² - Schlafzimmer 1 : +/-11 m² - Schlafzimmer 2 : +/-14 m² - Balkon : +/-8 m² - Schlafzimmer 3 : +/-12 m² - Badezimmer : +/-5 m² Zweiter Stock: - Flur/Korridor : +/- 11 m² - Schlafzimmer 4 : +/-29 m² - Schlafzimmer 5 : +/-12 m² Keller : - Flur/Korridor : +/-7 m² - Waschraum : +/-11 m² - Abstellraum 1 : +/-10 m² - Abstellraum 2 : +/-13 m² - Duschbad 2 : +/- 4 m² - Garage : +/- 33 m² Außenbereich : - Möglichkeit, vor dem Haus zu parken. - Privater Außenstellplatz vor der Garage, plus ein kleiner Garten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses schöne Haus zu entdecken. **** Kontaktieren Sie Ilias VISSITOVITCH ### **** For Sale: Family Home in Esch-sur-Alzette Discover this charming terraced house, newly listed on the market in Esch-sur-Alzette, located in the southern region of the Grand Duché du Luxembourg. Situated on rue de Liège, this spacious residence, built in 1960 and fully renovated in 2008, offers 150 m² of living space. With its five bedrooms and two bathrooms, it provides an ideal space for large families or those seeking comfort. Enjoy a lovely terrace, built in 2022, perfect for outdoor relaxation. Ground floor : - Entrance hall : +/-3 m² - Kitchen : +/-12 m² - Dining room/living room : +/-26 m² - Separate WC : +/-1 m² - Terrace : +/-33 m² First floor : - Hallway/corridor : +/-6 m² - Bedroom 1 : +/-11 m² - Bedroom 2 : +/-14 m² - Balcony : 8 +/-m² - Bedroom 3 : +/-12 m² - Bathroom : +/-5 m² Second floor : - Hallway/corridor : +/-11 m² - Bedroom 4 : +/-29 m² - Bedroom 5 : +/-12 m² Basement : - Hallway/corridor: +/-7 m² - Laundry room : +/-11 m² - Storage room 1 : +/-10 m² - Storage room 2 : +/-13 m² - Shower room 2 : +/-4 m² - Garage : +/-33 m² Exterior : - Possibility to park in front of the house. - Private outdoor parking space in front of the garage, plus a small garden. Contact us today to arrange a visit and discover this beautiful home. **** Contact Ilias ### **** Meer weten?

Située dans la commune recherchée de Strassen, cette maison libre des 3 cotés des années 80 offre une surface habitable de 170 m² répartis sur trois niveaux. Édifiée sur un terrain d’environ 5 ares, elle incarne les codes esthétiques de son époque, avec des matériaux nobles et des espaces généreux. Cette propriété, parfaitement entretenue au fil des ans, présente un fort potentiel et ne demande qu’une mise au goût du jour pour révéler tout son caractère. Le hall d’entrée, accessible par un escalier en granit, dévoile un sol en marbre qui reflète le standing de la construction. Le salon-séjour bénéficie d’une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur. La cuisine indépendante, dotée d’un accès direct à la terrasse, ajoute à la praticité des espaces de vie. Ce niveau comprend également des toilettes séparées. L’étage supérieur accueille quatre chambres ainsi que des combles aménageables offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins. Le niveau inférieur, quant à lui, propose une vaste pièce au sol revêtu de parquet stratifié, parfaite pour un atelier, une salle de sport ou un studio, ainsi que le garage et les espaces techniques, assurant le confort et la fonctionnalité nécessaires à une maison familiale. Le jardin constitue un cadre paisible et propice à la détente. Avec ses proportions généreuses, il offre la possibilité de créer des espaces sur mesure, tels qu’une piscine, une aire de jeux ou un jardin paysager. Située dans un quartier calme, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des principaux axes de communication, facilitant les déplacements vers le Kirchberg et le Centre. Cette maison, au charme indéniable, se distingue par la qualité de ses matériaux et son potentiel d’aménagement. À la croisée de l’élégance et de la fonctionnalité, elle s’adresse à ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs envies, dans un cadre verdoyant et idéalement localisé. Caractéristiques principales : - 4 chambres - 1 bureau ou salle de jeux - 2 salles de bain - cuisine équipée haut de gamme - Garage double - Terrasse - Jardin Un bien à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement. REAL G IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements) Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison, située au cœur de la charmante ville d'Esch-sur-Alzette. La maison complétement rénovée en 2021, vous offre un fort potentielle, pouvant accueillir une grande famille. Dès le pas de la porte vous êtes accueillis par un hall d'entrée qui vous mènent vers le lumineux séjour/salle à manger, ainsi qu'à la cuisine séparée avec sortie sur la terrasse et le jardin. Sur le même pallier, vous disposez d'une salle de douche avec lavabo et WC. Le premier étage est constitué d'un hall de nuit dont on dispose de 2 belles chambres et d'une salle de bain. Le deuxième étage vous offre encore 2 chambres à coucher ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol est constitué, de la buanderie, d'une cave ainsi que du local technique. Une porte offre une sortie sur la terrasse/jardin. A savoir: - Électricité et chaudière refaites en 2021; - Nouveaux radiateurs; - Triple vitrage; - Commodités à proximité ; - Beaucoup de luminosité ; - Maison pouvant accueillir une grande famille ; AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Meer weten?

Jolie maison de maître rénovée en année 2012 avec une extension d'architecture moderne, construite sur un terrain de 5a11, située au calme dans une rue sans issue. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - WC séparé - cuisine ouverte sur salon et salle à manger avec accès terrasse et jardin - Garage pour 2-3 voitures Premier étage : - hall de nuit - trois chambres à coucher - salle de douche avec WC - salle de bains avec WC Deuxième étage : - hall de nuit - deux chambres à coucher - grenier pour stockage Rez-de-jardin ( extension ) - une chambre à coucher - salle de douche Sous-sol : - buanderie - cave - chaudière au gaz La maison se trouve dans un très bon état! Contact : MV REAL ESTATE Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ### Meer weten?

Nichée à Rosport, cette maison de 300 m² dont 140 m² habitable, offre un espace de vie exceptionnel avec ses 5 chambres à coucher. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est composé comme suit: Jardin: Terrasse de 30 m² et un atelier de 90 m² Sous-sol: Un garage de 33 m² ; une cave à vin de 14 m² ; un local technique de 20 m² et une cave de 8 m². Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée de 9 m² ; un séjour de 17 m² et une cuisine équipée de 15 m². 1er étage : Un hall de nuit de 6 m² ; une salle de bain de 11 m² ; deux chambres à coucher de 15 m². 2ème étage : Un hall de nuit de 4 m² ; une salle de douche de 3 m² ; trois chambres à coucher de 10,50 m², 13,50 m² et 12 m². Enfin, la propriété est entièrement clôturée, garantissant sécurité et intimité. Avec un jardin bien entretenu et un atelier, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel! La maison est disponible à l'acte notarié. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. Meer weten?

Maison de ville pleine de charme à rénover, située au cœur de Luxembourg-Bonnevoie. Imaginez votre futur chez-vous : un espace à personnaliser selon vos envies, avec un plan d'agrandissement déjà approuvé par la ville. Cette propriété offre : Un rez-de-chaussée avec cuisine, salon/salle à manger, salle de bains, WC, terrasse et jardin. Trois chambres au premier étage, dont deux en enfilade. Un espace modulable au deuxième étage avec salon et deux chambres. Des caves et locaux techniques au sous-sol. Visualisez le résultat final grâce à nos photos de projections après rénovation, disponibles sur demande. Les plans d'agrandissement sont également consultables. N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail ### pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite. _________________________________________________________ Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### Meer weten?

À VENDRE, BELLE MAISON DE 250m2 AVEC 5 CHAMBRES À MONDORF-LES-BAINS Cette maison achevée de 2007, libre de 3 côtés, dispose de 250 m2 de surface habitable (395,50 m2 de surface totale) répartis sur 4 niveaux. Elle est sise sur une parcelle de 4,87 ares très bien aménagée et entièrement clôturée. En plus du garage au sous-sol, elle offre un espace de parking extérieur pour 2 voitures. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec un espace penderie ; spacieux et lumineux double-séjour avec de grandes baies vitrées et accès vers un balcon ; espace salle à manger avec accès à la terrasse arrière ; cuisine entièrement équipée (électroménager AEG) avec un espace dinette et accès également vers la terrasse et le jardin ; WC séparé. Au 1er niveau : escalier ; hall de nuit avec un espace bureau ; 4 chambres à coucher ; salle de bains (double lavabo, grande douche) ; WC séparé. Au 2ème niveau : escalier ; hall de nuit ; chambre-bureau avec un espace dressing ; salle de bains (lavabo, douche et WC) ; espace grenier (rangement). Au sous-sol : escalier ; grande cave de stockage ; buanderie avec raccordement lave-linge ; cave-atelier ; grand garage pour deux voitures en enfilade. Extérieurs : beau jardin aménagé entièrement clôturé à l’arrière avec un accès également par le côté de la maison ; grande terrasse dallée exposée sud ; jardin d’inspiration japonaise à l’avant de la maison aménagé par un paysagiste ; 2 emplacements de parking pavés extérieurs. Finitions de qualité : volets électriques avec programmation, moustiquaires, beau carrelage au sol au rez-de-chaussée, parquet aux étages, châssis de fenêtres PVC, double vitrage, chaudière à gaz Buderus, marquise électrique au-dessus de la terrasse. Ce quartier résidentiel dispose d’un accès proche aux écoles et aux axes autoroutiers. Commerces de proximité (boulangerie, cafés, supermarché à quelques minutes en voiture, établissements bancaires, stations services, restaurants) ; transports en communs à 10 min à pieds (ligne de bus : 175). L’école et le lycée public international de Mondorf (EIMLB) se trouve à proximité et un bus permet également de s’y rendre. CPE: E/E Prix : 1.350.000.- € Disponibilité : à convenir. BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### Meer weten?

Belle maison de maître située au 38, Côte d'Eich, à seulement quelques minutes du Boulevard Royal. Entièrement rénovée en 2012, cette demeure historique fut érigée sur une beau terrain de 4,54 a et possède une vue imprenable sur la vallée de l'Alzette et la nature environnante. Dotée d'une surface habitable d'environ 200m² (environ 300m² utiles) , cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un superbe hall toute hauteur et accueille le magnifique escalier suspendu tout en noyer. Les pièces de vie se situent à l'arrière de la maison : une très belle cuisine Bulthaup semi-ouverte, la salle à manger ainsi que le living s'ouvrent sur une belle terrasse de plus de 30m2 couverte par une pergola. Depuis la terrasse, on accède au joli jardin clos qui accueille notamment une gloriette en bois servant de bureau d'été. Le rez-de-chaussée de la maison se complète par un bureau sur l'avant, une grande buanderie et des toilettes invités. Au premier étage se trouvent trois belles chambres à coucher ainsi qu'une salle de douche. Le dernier étage abrite la chambre parentale sous la tourelle, une belle salle de bain avec sauna et une dernière chambre aditionnelle donnant accès à des combles servant de débarras. Enfin le sous-sol accueille un grand garage double, des toilettes, des espaces de cave et une pièce semi aménagée en salle de jeux. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : extension, toiture réhaussée, fenêtres, électricité, plomberie, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, système de récupération d'eau de pluie... Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . Meer weten?

Maison moderne 5 chambres, au finitions de qualité (construction Arend-Fischbach) de 2018, sur un terrain 3,32 ares. Située en rue sans issue, sur les hauteurs du centre de Koerich, avec vues imprenables sur le village historique. Affaire à saisir. Idéal pour famille nombreuse, cherchant la proximité de la nature. Surface totale : 240m2 Surface habitable : 195m2 Terrasse : 15m2 Jardin : 130m2 Points forts : - Construction traditionnelle de qualité (Arend Fischbach) - Maison sous garantie décennale - Finitions soignées - Parquets massifs au sol - 2 salles de douches, 2 WC séparés - Armoires multiples encastrées sur mesure - Cuisine ouverte très bien équipée - 5 ? 7 chambres (29m2, 17m2, 15m2, 11m2, 11m2, 11m2, 7m2) - Triple vitrage, chauffage au sol, passeport énergétique A / A - Vues dégagées imprenables Disposition : Rez de chaussée - Hall d'entrée / vestiaire - Living 35m2 - Cuisine ouverte 17m2 - WC séparé 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres (11m2, 11m2, 11m2) - 1 bureau (7m2) - Salle de douche 2ème étage - Chambre / open space 29m2 Rez de jardin - Hall - Chambre (15m2) - Salle de douche - Salle hobby / chambre (17m2) - Cave - Buanderie - Garage 1 voiture + emplacement davant garage Situation : Idéalement située en plein centre de Koerich, dans une rue calme sans issue. - A proximité de la nature En voiture : - A 3 minutes de Windhof (réseau autoroutier) - A 4 minutes de la frontière belge - A 8 minutes de Capellen - A 13 minutes de Mamer - A 25 minutes de Gasperich Meer weten?

Christine JABLON Contactez-moi ### pour visiter RE/MAX, votre partenaire immobilier à Bettendorf, a le plaisir de vous présenter cette maison libre des 4 côtés construite sur un grand terrain de 9,18 ares, orientée Sud-Est dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison au fort potentiel saura certainement répondre à vos attentes et vous pourrez laisser libre cours à vos envies en matière de décoration et de choix de matériaux pour la rafraîchir et l'adapter à vos goûts et vos envies personnels. Sa surface totale est de +/- 260m², avec +/- 130m² au rez-de-chaussée, comptant 4 chambres + une grande pièce de +/- 32 m² au niveau inférieur. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une très vaste entrée de +/-15,5 m² avec placards encastrés, - 1 WC visiteurs, - un grand salon séjour avec cheminée de +/- 39.7m² avec accès au balcon et vue sur le jardin orienté sud-est, - une cuisine séparée de +/- 10 m² avec accès direct séjour, - 4 chambres de +/- 17,2 m², 16 m², 10,6 m² et 9,85 m², - une salle de douche avec WC de +/- 5,85 m², Au niveau inférieur : - une grande pièce de +/- 31,9 m² pouvant servir de studio ou être dédiée à un espace rêvé pour adolescent en demande d'autonomie puisqu'à ce niveau se trouve également un WC et donc la possibilité d'aménager une salle de bains, - deux caves de +/- 17 m² et 16 m² - un garage avec porte électrique de +/- 18,7 m² - une buanderie avec chaudière au mazout - un deuxième garage annexé à la maison de +/- 15,44 m² Dans les combles : - une surface au sol de +/- 166m² aménageable, Les fenêtres sont en double vitrage avec stores électriques. Système de chauffage au mazout (année 2016). Toiture et charpente en très bon état. Bettendorf est situé à 4 kilomètres de Diekirch. La maison est proche de toutes commodités : Crèche, école maternelle et primaire, maison relais, aires de jeux, à Diekirch collèges et lycées. Un arrêt de bus vers toutes directions. Dans la commune une boulangerie, boucherie, cafés, fleuriste et très proche. Pompe à essence & Cactus Shoppi - Supermarchés Cactus, Lidl et Aldi à Ingeldorf. Disponibilité immédiate ! Venez visiter cette maison contactez-moi MChristine JABLON ### ### Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Meer weten?

Belle maison, très soignée et située dans une rue calme et résidentielle de Limpertsberg, près du parc Tony Neuman, du centre-ville et du plateau de Kirchberg. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placards encastrés, un séjour lumineux et spacieux avec salle à manger, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, qui est équipée d'un store électrique installé en 2021; au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres à coucher, dont une avec un petit dressing, une salle de bains rénové avec fenêtre (baignoire, douche, lavabo et WC) au 2ème étage : 2 chambres à coucher, un bureau et une salle de douche; un grenier non aménagé : nouvelle toiture en ardoise de 2017; au sous-sol : une cave, une buanderie avec système de détartrage, un garage pour le stationnement de deux véhicules en enfilade, et une chaufferie avec accès au jardin; Surface habitable : 196 m2 Surface utile : 106 m2 Surface terrain : 1a 96ca Revêtements de sols : marbre, parquet massif et carrelage. La maison a été entièrement rénovée : Entre autres, les fenêtres ont été remplacées en 2002, la terrasse a été étanchée et rénovée et la façade arrière a été refaite. Le moteur de la porte de garage a été remplacé. La maison est équipée d'un système d'alarme et de la fibre. Année de construction : 1960 Passeport énergétique et thermique : E-E-E - double vitrage (Date d'installation : 2002) - chauffage à gaz Situation calme et agréable, proche du centre-ville, du plateau de Kirchberg, des espaces verts, des grandes axes et de toutes commodités. Meer weten?

- - - - - ENGLISH VERSION BELOW - - - - - Pierrick DHELLEMMES - ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Aspelt, Commune de Frisange, vous présente cette magnifique maison d'architecte libre des 4 côtés sur un grand terrain de 8,20 ares avec piscine chauffée et jardin dans un quartier calme ! Un véritable coup de coeur ! Grands espaces, incroyable luminosité et grande quiétude sont les maîtres mots lorsque vous entrez dans la maison ! De nombreuses rénovations ont été effectuées ces dernières années, rendant cette maison encore plus exceptionnelle ! La maison possède une surface totale de +/- 365m², avec +/- 240m² au rez-de-chaussée et 1er étage disposant de 5 chambres + un bureau, ainsi que +/- 125m² au sous-sol dont une partie est aménagée en un logement avec 2 chambres, pouvant faire office de logement intégré avec l'accord de la Commune. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Très vaste hall d'entrée où la lumière arrive de toutes parts ! - Très grand séjour avec cheminée au gaz de +/- 48m² ! - Cuisine séparée attenante de +/- 11,5m² - Bureau de +/- 15m² très ouvert et lumineux, endroit rêvé pour le télétravail, avec son accès à une grande terrasse de +/- 20m² surplombant le jardin et la piscine - 2 chambres de +/- 14m² et 13,3m² - WC séparé avec la possibilité d'aménager une douche Au 1er étage : - Palier très spacieux avec espace bureau, gorgé de lumière avec toutes ses baies vitrées et entouré de 2 terrasses opposées de +/- 18m² et 8m² - Chambre parentale avec dressing de +/- 31,5m² ! (possibilité d'ajouter une salle de bains) - 2 autres chambres de +/- 12m² et 10,7m² - Large salle de bains neuve (2024) avec baignoire jacuzzi, douche, WC et 2 lavabos - Accès à un grenier non aménagé Au sous-sol (hauteur sous plafond d'environ 2,18m) : Aménagement d'un logement avec : - beau séjour de +/- 23m² rénové en 2024 avec accès indépendant - pièce de +/- 13m² pour l'installation d'une cuisine à votre goût (tous les branchements / arrivées ont été réalisés) - 2 chambres de +/- 14m² et 9,3m² A cela s'ajoutent : - une salle de bains ancienne mais fonctionnelle avec baignoire, douche, WC et 2 lavabos (possibilité de l'intégrer au logement) - un accès vers l'extérieur et la piscine - Chaufferie / stockage de +/- 18m² - Cave supplémentaire de +/- 11m² - Local technique pour la piscine Extérieurs : - Piscine chauffée de 11m x 4m de +/- 10 ans avec pompe à chaleur (2022), installation électrique et filtration (2021) - Terrasse bois autour de la piscine réalisée en 2023 - Jardin - 3 terrasses supplémentaires de +/- 20m² (RDC), 18m² et 8m² (1er étage) - 3 emplacements de parking extérieurs dont 1 carport, autorisation reçue de la Commune pour faire un garage (+ stationnement gratuit dans la rue) Nombreuses rénovations (1er étage et bureau RDC créés il y a environ 10 ans, salle de bains 2024, cuisine et WC séparé 2019, plusieurs fenêtres et baies vitrées 2023/2024, parquet dans le séjour et les chambres 2017, terrasses 2023 et 2020, abords extérieurs devant la maison 2019) Système d'alarme Chargeur pour voiture électrique (2022) Chauffage mazout, possibilité gaz (à moindre coût) et pompe à chaleur (devis) Volets électriques et manuels La maison peut être vendue meublée. De nombreuses possibilités avec accord de la Commune : - 2 maisons jumelées - Crèche et professions libérales - Logement intégré Ramassage scolaire juste devant la maison, arrêt de bus vers Lux-Gare, Kirchberg et Bettembourg notamment. Proche accès autoroute, commodités à Frisange, Perl, Mondorf, restaurants à Aspelt, etc... Crèche et école primaire à proximité directe. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-nous au ### nous serions ravis de vous aider ! ### ____________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - RE/MAX, your real estate partner in Aspelt, Commune of Frisange, presents this stunning architect-designed house, free on all four sides, on a large 8.20 ares plot with a heated pool and garden in a quiet neighborhood! A true gem! Spacious areas, incredible brightness, and great tranquility are the key features when you enter the house! Numerous renovations have been carried out in recent years, making this house even more exceptional! The house has a total surface area of +/- 365m², with +/- 240m² on the ground floor and first floor comprising 5 bedrooms and an office, and +/- 125m² in the basement, part of which is fitted out as a two-bedroom apartment, which could serve as an integrated dwelling with the Commune's approval. The house is composed as follows: Ground Floor: - Very large entrance hall where light floods in from all directions! - Very large living room with gas fireplace of +/- 48m²! - Adjoining separate kitchen of +/- 11.5m² - Office of +/- 15m², very open and bright, ideal for working from home, with access to a large terrace of +/- 20m² overlooking the garden and pool - 2 bedrooms of +/- 14m² and 13.3m² - Separate WC with the possibility of installing a shower First Floor: - Very spacious landing with office space, flooded with light with all its bay windows and surrounded by 2 opposite terraces of +/- 18m² and 8m² - Master bedroom with dressing room of +/- 31.5m²! (possibility to add a bathroom) - 2 other bedrooms of +/- 12m² and 10.7m² - Large new bathroom (2024) with Jacuzzi bathtub, shower, WC, and 2 sinks - Access to an unfinished attic Basement (ceiling height of about 2.18m): Fitted out as an apartment with: - Beautiful living room of +/- 23m² renovated in 2024 with independent access - Room of +/- 13m² for installing a kitchen to your taste (all connections are ready) - 2 bedrooms of +/- 14m² and 9.3m² Additionally: - An older but functional bathroom with bathtub, shower, WC, and 2 sinks - Access to the outside and the pool - Boiler/storage room of +/- 18m² - Additional cellar of +/- 11m² - Technical room for the pool Exteriors: - Heated pool of 11m x 4m, about 10 years old, with a heat pump (2022), electric installation and filtration system (2021) - Wooden terrace around the pool completed in 2023 - Garden - 3 additional terraces of +/- 20m² (ground floor), 18m², and 8m² (first floor) - 3 outdoor parking spaces, including 1 carport, with permission from the Commune to build a garage (plus free street parking) Numerous renovations: - First floor and ground floor office created about 10 years ago - Bathroom 2024, kitchen and separate WC 2019 - Several windows and bay windows 2023/2024 - Parquet flooring in the living room and bedrooms 2017 - Terraces 2023 and 2020 - Exterior surrounds in front of the house 2019 Alarm system Electric car charger (2022) Oil heating, possibility for gas (at lower cost) and heat pump (quote available) Electric and manual shutters The house can be sold furnished. Many possibilities with Commune's approval: - 2 semi-detached houses - Nursery and liberal professions - Integrated dwelling School bus stop right in front of the house, bus stops to Lux-Gare, Kirchberg, and Bettembourg nearby. Close to highway access, amenities in Frisange, Perl, Mondorf, restaurants in Aspelt, etc. Nursery and primary school in close proximity. Agency fees of 3% + VAT are payable by the vendor. Contact me at ### I would be happy to assist you! ### Meer weten?

Maison jumelée, lumineuse, en parfait état, sur terrain de 3,95 ares, ±220 m2, hall, spacieux living, cuisine équipée, débarras, 5 chambres à coucher, dressing, salle de bains, 2 salles de douches, bureau, 2 WC séparés, cave, garage 3 voitures, terrasse, beau jardin. Meer weten?

Lot: 18 Nouveau projet de logement "Erzelt" à Bertrange comprenant des maisons unifamiliales Orientation : Sud - Ouest Le projet est situé dans un endroit calme mais central. Au sein de ce lot, vous avez la possibilité de modifier les plans individuellement, sous réserve de faisabilité technique. Profitez du confort grâce à notre pompe à chaleur air/eau et notre chauffage au sol. Bertrange est une des villes les plus appréciées du Luxembourg. C'est un village verdoyant et calme avec plus d'accent sur les piétons que sur les voitures, entouré de bars, boutiques et restaurants. Prix annoncé avec 3%tva Meer weten?

Lot: 17 Nouveau projet de logement "Erzelt" à Bertrange comprenant des maisons unifamiliales Orientation : Sud - Ouest Le projet est situé dans un endroit calme mais central. Au sein de ce lot, vous avez la possibilité de modifier les plans individuellement, sous réserve de faisabilité technique. Profitez du confort grâce à notre pompe à chaleur air/eau et notre chauffage au sol. Bertrange est une des villes les plus appréciées du Luxembourg. C'est un village verdoyant et calme avec plus d'accent sur les piétons que sur les voitures, entouré de bars, boutiques et restaurants. Meer weten?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Au coeur du village de Goeblange, entre Capellen et Koerich, est nichée cette charmante maison mitoyenne. D’une surface habitable d'environs 160 m2, sur un terrain de 1a 90ca, elle est composée de 3 chambres, d’un grenier totalement aménagé avec possibilité de 2 chambres supplémentaires, mais aussi de 2 balcons et d’une terrasse. Laissez vous charmer par son espace de vie de plus de 45 m2 avec accès sur la terrasse et le jardin, où vous pourrez profiter des beaux jours.Son garage de 38 m2 vous permettra de stationner jusqu’à 2 véhicules tout en conservant une zone de stockage. Elle se compose comme suit : Au sous-sol: - Un local technique avec espace de stockage; - Une pièce pouvant servir d’espace de stockage, de salle de jeu, de salle de sport, ou autre. Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée accueillant ; - Un espace de vie lumineux de plus de 45 m² avec accès sur la terrasse et le jardin ; - Une cuisine entièrement équipée; - Des toilettes séparées. Au premier étage: - Trois chambres de respectivement 15, 16 et 18 m², dont une avec balcon; - Une salle de bain avec baignoire double, douche, double vasque et toilettes. Au deuxième étage: - Un espace de vie entièrement ouvert avec accès sur un balcon de 17 m², vous permettant de créer 2 nouvelles chambres ou une suite parentale. Des accès pour une salle de bain ont été prévus. A l’ensemble s’ajoute un jardin clôturé ainsi qu’un garage pour 2 voitures, accessible par le jardin. Ce charmant cocon allie confort et sérénité, une visite s'impose ! Sa situation vous offre toutes les commodités: - Restaurants; - Crèches, écoles et foyers à 5 minutes; - Accès direct aux transports en communs; - Médecins et pharmacie. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Meer weten?

Her-Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette splendide maison sur la commune de Soleuvre. Contactez Franck Hermet au 07.71.08.51.10/ ### ou ### . Complètement rénovée en 2018 sur un terrain de 644 m2, vous serez charmé par ce cocon niché dans un écrin de verdure. Le bâtiment peut se diviser en deux appartements le cas échant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un cellier... À l'étage: Le vaste duplex qui se compose comme suit : une entrée, un très vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de douche et un grenier aménageable qui s'étend sur 110 M2... Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Cette maison dispose également de volets électriques, d'une chaudière au gaz récente et de panneaux photovoltaïques. Le jardin parfaitement entretenu dispose d’un abri. La rue reste proche de toutes commodités (écoles, loisirs, commerces, ...) et des axes routiers ( Esch-Belval-Luxemlbourg-ville) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence exceptionnelle offrant confort, espace et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Coup de cœur assuré !! Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter : Franck Hermet au 07.71.08.51.10/ ### ou ### . Meer weten?

Property Invest Nord vous propose en vente : Charmante maison située dans une rue calme, offrant une surface habitable d’environ 163 m² et une surface totale d’environ 234,3 m², érigée sur un terrain de 6,85 ares. Cette maison dispose d’un beau potentiel avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire au grenier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser certains espaces et exploiter pleinement ses atouts. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un vaste living, une cuisine équipée individuelle, trois chambres et une salle de bain. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres supplémentaires, un WC séparé ainsi qu’un grenier offrant un espace aménageable selon les besoins. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une pièce de stockage et un local technique, offrant des espaces fonctionnels et pratiques. À l’extérieur, plusieurs emplacements de parking complètent ce bien. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Property Invest Nord Tel : ### GSM: ### Email: ### Web: ### Meer weten?