Huis te koop met 5 slaapkamers - Luxemburg (pagina 2)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8074 Bertrange

Deze uitzonderlijke halfopen eengezinswoning te koop in Bertrange biedt een woonoppervlakte van 195 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en gelegen in een exclusieve nieuwbouwwijk aan de Rue des Romains. Dit comfortabele pand telt vijf slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en badkamer, en een bijkomende badkamer met aparte wc. De woning beschikt over een ruime leefruimte met een open keuken die aansluit op een terras van 22,31 m² en een tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en aangename binnen-buitenverbindingen. Daarnaast is er een praktische wasruimte voorzien, evenals een garage en een carport met twee extra buitenparkeerplaatsen. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beantwoordt aan energienorm A, wat het karakteriseert als een energiezuinig en duurzaam gebouw volgens de NZEB-standaard. De architectuur van dit woonhuis straalt kwaliteit en functionaliteit uit met aandacht voor ruime volumes en een hoog afwerkingsniveau, passend binnen de huidige bouwnormen. Het ontwerp waarborgt een comfortabele leefomgeving met veel lichtinval en praktische indeling die tegemoetkomt aan de hedendaagse woonwensen. Het pand is gelegen op een perceel van 3,36 are en combineert een rustige residentiële ligging met optimale toegankelijkheid tot alle noodzakelijke faciliteiten. Zo is er een directe verbinding naar het centrum van Luxemburg-Stad, winkels, scholen en sportfaciliteiten in de onmiddellijke omgeving. De nabijheid van diverse openbaarvervoerslijnen versterkt de bereikbaarheid, terwijl ook de aanwezigheid van groene zones zoals het Parc Bertrange bijdraagt aan het woongenot. Bertrange staat bekend om zijn gunstige ligging ten westen van Luxemburg-Stad en biedt uitgebreide voorzieningen waaronder restaurants, winkels, gemeentelijke diensten en ontspanningsmogelijkheden. Deze nieuwe residentie bevindt zich op korte afstand van belangrijke winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals wellness- en sportcentra zoals Les Thermes in Strassen. Ook voor gezinnen is de locatie ideaal dankzij de nabijheid van basisscholen en de Europese school in Mamer. De vraagprijs voor deze hoogwaardige woning bedraagt 1.698.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, nodigen wij u uit contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8074 Bertrange

Deze eigendom betreft een exclusieve halfopen eengezinswoning gelegen in het nieuwbouwproject "Rue des Romains/Rue de Mamer" te Bertrange. De woning is gelegen aan de Rue des Romains 248, postcode 8074, en wordt aangeboden aan een prijs van 1.695.000 euro, inclusief btw. Met een totale woonoppervlakte van 195 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 165 m² biedt deze residentie een ruim en doordacht concept. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers of aan extra ruimte voor werk- of hobbyruimtes. Verder is er één badkamer, uitgerust met een douchecabine, en een apart toilet aanwezig. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak. De woning is rolstoeltoegankelijk en beschikt over een garage en één buitenparkeerplaats. Aansluitend is er ook een terras en een tuin, die samen zorgen voor aangename buitenruimtes. De architectuur van de woning benadrukt comfort, lichtinval en functionaliteit, waarbij elk detail zorgvuldig werd uitgewerkt met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Dit blijkt ook uit het EPC-certificaat met een score A, wat wijst op een energiezuinige woning die voldoet aan de huidige normen voor bijna-energieneutrale gebouwen (NZEB). De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een royale keuken die aangesloten is op de ruime leefruimte met toegang tot het terras van 22,31 m² en de tuin. Er is eveneens een berging en een garage voor één wagen, naast een carport van 19 m² met twee extra buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een nachthal en een badkamer met apart toilet. De tweede verdieping biedt een master bedroom met dressing en badkamer, evenals de wasruimte. Bertrange is gelegen ten westen van Luxemburg-stad en geniet van een strategische ligging die rust combineert met nabijheid van talrijke voorzieningen. In het centrum van Bertrange vindt men diverse winkels, restaurants, de bakker en slager, de gemeentelijke administratie en andere faciliteiten zoals het postkantoor. Voor ontspanning is er het Parc Bertrange als groene oase, en sportliefhebbers kunnen terecht in het Cultureel en Sportcentrum Atert met uitgebreide binnen- en buitenfaciliteiten. Scholen voor verschillende onderwijsniveaus zijn op circa één kilometer afstand gelegen. Ook de nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals wellnesscentrum Les Thermes in Strassen, maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Goede verbindingen via het openbaar vervoer en autowegen (A6, A4, A13) verzekeren vlotte bereikbaarheid van Luxemburg-stad en omliggende steden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via telefoonnummer ### of e-mail ### .

Huis te koop

9030 Warken

Deze prachtige vrijstaande woning te koop in Warken, gemeente Ettelbruck, combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. De woning werd gebouwd in 2019 en is gelegen op een perceel van 4,04 are, met een totale oppervlakte van 250 m² waarvan circa 200 m² bewoonbare ruimte. Met vijf slaapkamers, een badkamer, twee douchecabines en een apart toilet biedt deze woning een uitstekend leefcomfort voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte energievoorziening en het EPC-label A bevestigt de uitstekende energieprestaties van dit pand. Binnenin treft u een wasruimte en een volledig uitgeruste keuken aan, complementair aan de praktische indeling van het huis. De aanwezigheid van een garage met één plaats draagt bij aan het gebruiksgemak en de veiligheid van uw wagenpark. De grote glaspartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat de ruime leefruimtes nog aangenamer maakt. Buiten is er een zuidwestelijk gerichte terrasruimte die perfect is voor ontspanning en gezellige maaltijden in open lucht. Ook beschikt de tuin over een ingerichte barbecuezone en een ruime tuinberging, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële buurt van Warken, biedt deze woning zowel privacy als een aangename leefomgeving dicht bij de voorzieningen van de gemeente Ettelbruck. De vraagprijs bedraagt exact 1.275.000 euro exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een moderne, kwalitatieve en instapklare gezinswoning is dit een uitzonderlijke kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. NEW HOME. NEW LIFE.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Deze prachtige woning te koop in Grosbous biedt een royale woonoppervlakte van 190 m², verdeeld over een totale oppervlakte van 330 m². Deze moderne huisbandwoning, ontworpen door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, combineert hedendaags comfort met een authentieke sfeer. Het woonhuis beschikt over vijf lichte slaapkamers die ruim en uitnodigend zijn, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of voor wie graag gasten ontvangt. Er is een eigentijdse badkamer met moderne afwerkingen, aangevuld met een extra praktische douchekamer, wat het dagelijkse gebruik voor meerdere bewoners vergemakkelijkt. De woning telt ook twee toiletten en beschikt over een garage die voorziet in parkeer- en bergruimte. De buitenruimte omvat een perceel van 3,06 are, waar u volop kunt genieten van rust en groen. De zuidgerichte terras biedt een ideale plek om het hele jaar door van de zon te genieten, bijvoorbeeld tijdens maaltijden of ontspannende momenten buiten. Bovendien is er een zolderruimte van 57 m² die kan worden ingericht naar eigen wens en behoeften; deze extra leefruimte bevat tevens een technische ruimte voor praktische toepassingen. Dankzij de doordachte indeling en de kwalitatieve afwerking is deze woning bijzonder functioneel en comfortabel. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 1.220.820 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de goedkeuring van eventuele overheidssteun. Grosbous is een rustige en aangename gemeente, ideaal gelegen dicht bij grote steden en toch omgeven door veel groen. Het dorp biedt alle nodige voorzieningen zoals winkels en scholen binnen handbereik, waardoor het een uitstekende plek is om in alle rust te wonen zonder afstand te hoeven doen van comfort en toegankelijkheid. Bent u op zoek naar een ruime en kwalitatieve gezinswoning in een prettige leefomgeving? Aarzel dan niet om contact op te nemen met LA IMMO via ### of per e-mail via ### om een bezoek te plannen en deze unieke kans te ontdekken. Meer informatie vindt u ook op ###

Huis te koop

4343 Esch-sur-Alzette

Deze ruime en veelzijdige gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar een comfortabele leefruimte met meerdere mogelijkheden. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van 180 m², is verdeeld over vier niveaus en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een garage. Dankzij de indeling is het een ideale keuze voor grote gezinnen of voor wie een project wenst met meerdere wooneenheden, bijvoorbeeld voor een intergenerationele bewoning. De aanwezigheid van twee afzonderlijke keukens en aparte leefruimtes op verschillende verdiepingen onderstreept de flexibiliteit van deze woning. Praktisch gezien is de woning uitgerust met gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De kelderverdieping omvat aparte kelders, twee onafhankelijke verwarmingsketels en wasruimtes. Het buitenaanbod bestaat uit een aangename tuin en een terras waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De ligging in een rustige straat in Esch-sur-Alzette maakt dit pand aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met toch vlotte toegang tot lokale voorzieningen. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 950.000 euro, exclusief btw. Dit pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder bijkomende verkoopvoorwaarden, behalve dat de koper de kosten van de Luxemburgse registratiebelasting voor zijn rekening neemt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW82858. Mis deze unieke kans niet om een woning met zoveel mogelijkheden in Esch-sur-Alzette aan te kopen.

Huis te koop

9909 Troisvierges

Deze ruime en smaakvol ingerichte woning, gebouwd in 2007, bevindt zich op een gunstige locatie in het centrum van Troisvierges. Met een bewoonbare oppervlakte van 320 m² verdeeld over vijf niveaus, biedt deze woning een ideale leefruimte voor een grote familie. De indeling omvat vijf slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat een comfortabele en functionele woonomgeving garandeert. Bovendien beschikt de woning over twee garages, waarvan één onafhankelijk met een oppervlakte van 61 m², alsook een vaste garage van 43,56 m². De aanwezigheid van een balkon en een aangelegde tuin met een barbecuehoek en tuinhuisje maakt het buitenleven eveneens aantrekkelijk. De praktische aspecten van deze residentie zijn zeer verzorgd. De woning beschikt over dubbele beglazing in PVC-ramen en wordt verwarmd met een mazoutinstallatie. Daarnaast is het huis voorzien van moderne technische voorzieningen zoals zonnepanelen met een capaciteit van 11 kW, geïnstalleerd in 2024, en batterijen van eveneens 11 kW voor een optimale stroomvoorziening, zelfs bij stroomuitval. De indeling op elk niveau is doordacht: in de kelder bevinden zich een wijnkelder en een verwarmingsruimte; op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet en de garages; de eerste verdieping omvat een grote leefruimte met woonkamer en eetkamer, een keuken en toegang tot de terrasruimte van 22,40 m²; op de tweede verdieping ligt de master suite met dressing en balkon, twee slaapkamers en een douchekamer; het derde niveau telt nog twee ruime slaapkamers en een badkamer. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van €855.000 en is vrij van BTW. De EPC-classificatie is E. Gezien haar centrale ligging in Troisvierges zijn alle voorzieningen dichtbij beschikbaar, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De woning is momenteel niet verhuurd en staat te koop zonder bijkomende kosten voor de koper, aangezien de makelaarskosten ten laste zijn van de verkoper. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met moderne comfortvoorzieningen in de regio Troisvierges? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Huis te koop

1118 Luxembourg

Deze ruime en moderne residentie te koop in Luxemburg biedt een uitzonderlijke woonervaring dankzij haar indrukwekkende architectuur en hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 650 m², bestaat de woning uit vijf slaapkamers en vijf badkamers, waardoor ze uitermate geschikt is voor een grote familie of bewoners die veel ruimte waarderen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en verbinden het interieur met de buitenomgeving, waaronder de aangelegde tuin en het privézwembad. De gezellige woonkamer met open haard geeft toegang tot het terras en de tuin, wat het geheel een aangename en comfortabele sfeer verleent. De volledig uitgeruste, hoogwaardige keuken en een apart kantoorruimte voor telewerk maken deze woning bijzonder functioneel en eigentijds. Verder beschikt deze eigendom over diverse praktische en luxe voorzieningen, zoals maatwerk ingebouwde kasten, massief parket en hoogwaardige afwerkingsmaterialen die de kwaliteit en elegantie van het interieur benadrukken. In de kelder bevinden zich een fitnessruimte met douche, een wellnessgedeelte met sauna, een afgewerkte wijnkelder, en een technische ruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de veelzijdigheid van de woning. De garage biedt plaats aan maar liefst zes wagens en er is bovendien één buitenparkeerplaats beschikbaar. Het huis is uitgerust met moderne technische installaties zoals een warmtepomp, vloerverwarming op elk niveau inclusief de garage, een dubbelstrooms ventilatiesysteem en een geïsoleerd plat dak. Elk verdiep beschikt over een onafhankelijke elektrische installatie, wat de functionaliteit verder optimaliseert. De residentie bevindt zich in Leudelange, een rustige en gewilde woonwijk nabij Luxemburg-Stad. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt 3.500.000 euro, exclusief btw, wat de hoge kwaliteit en het unieke karakter van dit vastgoed weerspiegelt. Deze eigendom is momenteel vrij van verhuur en kan meteen betrokken worden. Voor geïnteresseerden zijn bezichtigingen mogelijk tijdens de weekdagen en op zaterdag. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen via ### Tevens wordt een gratis waardebepaling van uw eigen woning binnen 48 uur aangeboden via hetzelfde telefoonnummer of ### . Deze uitzonderlijke residentie is zeldzaam op de markt en vormt een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en topklasse afwerking nabij Luxemburg.

Huis te koop

4429 Belvaux

Deze prachtige gezinswoning te koop in Belvaux combineert comfort, elegantie en moderne voorzieningen over een bewoonbare oppervlakte van 160 m². Het huis beschikt over vijf ruime en lichte slaapkamers, perfect afgestemd op een grote familie of wie graag gasten ontvangt in een verfijnde omgeving. De woning omvat daarnaast twee badkamers met elk een douchecabine, een afzonderlijk toilet, en een praktische wasruimte. Vanuit de ruime leefruimtes ervaart u een aangename en harmonieuze sfeer die ontworpen is voor het dagelijks wooncomfort. De geïnstalleerde gasverwarming, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en een goede energie-efficiëntie, bevestigd door een EPC-label E. De buitenruimte van deze residentie is smaakvol aangelegd met een verzorgde tuin, voorzien van een geïntegreerd irrigatiesysteem dat zorgt voor optimaal onderhoudsgemak. Een uitnodigend terras met barbecue en elegante buitenverlichting maken het de ideale plek om te genieten van zomerse avonden. Bovendien beschikt de woning over een privéput, wat een praktische meerwaarde biedt aan deze locatie. Parkeren is eveneens geen probleem dankzij de garage en één bijkomende parkeerplaats buiten. Een balkon vervolledigt het comfortabele geheel. Voor uw veiligheid en connectiviteit is de woning uitgerust met een geavanceerd alarmsysteem, videofoon, branddetectiesysteem en snelle glasvezelaansluiting. Gelegen in de gemeente Belvaux, biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, moderniteit, veiligheid en levenskwaliteit. De vraagprijs bedraagt 1.090.000 euro zonder btw. Dit unieke vastgoed is momenteel niet verhuurd en wacht op nieuwe eigenaars die waardering hebben voor de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Mis deze kans niet om te investeren in een uitzonderlijke woning in Belvaux.

Huis te koop

3630 Kayl

Deze ruime halfopen gezinswoning te koop in Kayl biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische indeling over meerdere niveaus. Met een bewoonbare oppervlakte van 160 m² beschikt de woning over vijf slaapkamers, wat ideaal is voor een gezin dat behoefte heeft aan meerdere slaap- en leefruimtes. De woning omvat een uitnodigende inkomhal, een lichte woonkamer met ruimte voor zowel zithoek als eethoek, en een volledig uitgeruste, aparte keuken. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot een aangename terras en een private tuin, wat het geheel extra leefkwaliteit biedt. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig met douche en een apart toilet. Op de bovenverdiepingen zijn de slaapkamers verdeeld, evenals extra multifunctionele ruimte onder het dak die kan worden ingericht naar eigen wens, bijvoorbeeld als bureau, dressing, ontspanningsruimte of ouderlijke suite. In de kelderverdieping bevinden zich een kelderruimte, technische ruimte met wasfaciliteiten en extra bergruimte, alsook directe toegang tot een afgesloten garage. Buiten is er naast de garage ook een extra parkeerplaats beschikbaar. De woning is uitgerust met hoogrendementsbeglazing, een goed onderhouden dak en gasverwarming wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie. Gelegen in Kayl, geniet deze woning van een gunstige ligging met snelle verbindingen naar lokale winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Dit maakt het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook praktisch. De vraagprijs van deze interessante gezinswoning bedraagt € 0 (prijs niet vermeld in metadata). Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met de verkoper via 2M’s Sàrl via telefoonnummer ### of e-mail ### . Deze woning biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit in het zuiden van Luxemburg.

Huis te koop

5231 Sandweiler

Deze ruime gezinswoning te koop in Sandweiler combineert comfort met een praktische indeling over vier verdiepingen. Met een totale woonoppervlakte van 175 m² beschikt de woning over vijf slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende leefruimte biedt voor een groter gezin of wie graag extra kamers wenst. De aanwezige airconditioning in elke kamer op alle verdiepingen is een bijzonder pluspunt dat het wooncomfort doorheen het hele jaar verhoogt. De elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de goed onderhouden staat van de woning getuigt van zorg en aandacht doorheen de jaren. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een kantoor- of televisiekamer, een praktische wasruimte en een garage voor één wagen. Naast de garage is er tevens een buitenparkeerplaats beschikbaar, wat het parkeren voor bewoners en bezoekers vergemakkelijkt. Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer van bijna 30 m² en een aparte keuken van ruim 9 m² die indien gewenst kan opengewerkt worden naar de living, wat een open en aangename leefruimte creëert. Via de woonkamer is er toegang tot een terras van 16 m² met aansluitend een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tweede verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer met apart toilet, terwijl de derde verdieping een master suite huisvest met eigen dressing en badkamer met toilet. Deze woning is gelegen aan de Rue d’Itzig 54 in het aantrekkelijke Sandweiler, een locatie die bekendstaat om zijn rustige en familiale sfeer op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad. De nabijheid van scholen, tennis- en squashfaciliteiten, alsook de vlotte verbinding met het stadscentrum en het zakendistrict Kirchberg maken dit tot een zeer praktische woonplek. Met een vraagprijs van 1.199.000 euro zonder btw is dit pand een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige ligging nabij Luxemburg. Voor verdere informatie of om een privébezoek in te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper.

Huis te koop

1943 Luxembourg

Deze ruime gezinswoning te koop in Luxemburg, gelegen aan de rustige Rue Gabriel Lippmann, biedt met een bewoonbare oppervlakte van 180 m² en een totale oppervlakte van 270 m² een uitzonderlijke woonkwaliteit. De woning telt vijf slaapkamers en beschikt over drie volledig uitgeruste keukens, verdeeld over drie verdiepingen, wat het ideaal maakt voor multifunctioneel gebruik of de mogelijkheid om het pand op te splitsen in drie aparte appartementen. De aanwezigheid van drie doucheruimtes en een badkamer met toilet voorziet in de nodige comfort voor een groot gezin of meerdere bewoners. De leefruimtes zijn licht en praktisch ingedeeld, met op het gelijkvloers een inkomhal, een ingerichte keuken, een woonkamer en directe toegang tot het terras en de 100 m² grote tuin, wat zorgt voor een aangename buitenbeleving. Op de eerste verdieping vindt u naast een tweede uitgeruste keuken ook een woonkamer met eetruimte, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. De tweede verdieping bevat eveneens een keuken, een salon, twee slaapkamers en een doucheruimte met toilet. De zolderruimte van circa 30 m² en de kelderverdieping van 60 m² met technische ruimte, kelders en wasruimte bieden extra opslag en functionele ruimtes die bijdragen aan het gebruiksgemak van deze woning. De woning wordt verwarmd op gas en is voorzien van een energielabel F, zonder vloerverwarming of zonnepanelen. Er is geen lift aanwezig en de woning is niet uitgerust met airconditioning noch is deze aangepast voor mindervaliden. De residentie bevindt zich in de stad Luxemburg, postcode 1943, in de wijk Bonnevoie, gekend om zijn rustige straten en aangename leefomgeving. De vraagprijs bedraagt 1.440.000 euro, exclusief btw. Dit eigendom wordt aangeboden zonder huurcontract, waardoor de koper vrij is om het pand onmiddellijk zelf te betrekken of te verhuren. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### Deze woning combineert ruime leefruimtes, multifunctionaliteit en een gunstige ligging op een rustige locatie binnen Luxemburgse stadsgrenzen, wat het tot een bijzonder interessant aanbod maakt voor wie op zoek is naar comfort en praktische mogelijkheden onder één dak.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5444 Schengen

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Schengen combineert moderne architectuur met een indrukwekkende woonoppervlakte van 308 m², verspreid over een ruim perceel van ongeveer 10 are. De woning beschikt over vijf slaapkamers en vier hoogwaardige douchecabines, wat zorgt voor een aangename leefomgeving voor het hele gezin. Dankzij de geïntegreerde garage op het gelijkvloers is de toegang tot de woonruimtes bijzonder comfortabel en praktisch. De woning straalt een doordachte bouwkwaliteit uit, ondersteund door een EPC-certificaat A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De woning is uitgerust met diverse exclusieve kenmerken die het woongenot verhogen. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, zorgt een moderne warmtepomp met koelfunctie voor een constante en aangename binnentemperatuur gedurende het hele jaar, wat comfort en energie-efficiëntie combineert. De aanwezigheid van een tuin biedt buitenruimte die uitnodigt tot ontspanning en recreatie. Het huis is momenteel niet verhuurd, wat een onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. De prijs van deze woning bedraagt exact 1.823.425 euro, inclusief BTW tegen het verlaagde tarief van 3,5%, en omvat eveneens alle grondwerken, aansluitingen en architecturale diensten. Gelegen in het pittoreske Schengen, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een rustige omgeving met uitzicht op de Moselle. Dit maakt het niet alleen een kwalitatieve investering, maar ook een comfortabele thuisbasis waar ruimte en rust centraal staan. Voor wie behoefte heeft aan extra parkeergelegenheid is er de mogelijkheid – mits aanpassing van de prijs – om een bijkomende garage van 6 x 8 meter te realiseren. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze hoogwaardige en ruime residentie in Schengen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4974 Dippach

Deze exclusieve residentie te koop in Dippach biedt een uitzonderlijk woonproject met een totale oppervlakte van 433,05 m², waarvan ongeveer 323 m² bruikbare woonoppervlakte. De villa wordt gebouwd op een perceel van 9,25 are en strekt zich uit over drie niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer, een terras van circa 54,47 m² en een tuin. Verder zijn er op dit niveau een aparte toiletruimte, een wasruimte en een garage met plaats voor ongeveer drie wagens, met de mogelijkheid om nog twee extra wagens te parkeren op de oprit naar de garage. De eerste verdieping omvat een nachthal, vier ruime slaapkamers, twee badkamers met toiletten en nog een wasruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich de master suite met toegang tot een eerste terras van ongeveer 23,68 m², een badkamer met douche en bad, een aparte toilet en een dressing die leidt naar een tweede terras van 26,32 m². Dit bouwproject is ontworpen met het oog op maximaal comfort en hoogwaardige afwerking. Er worden kwaliteitsmaterialen gebruikt zoals ramen in aluminium/PVC met driedubbel glas voor optimale isolatie, thermische isolatie en vloerverwarming. De plannen zijn goedgekeurd door de gemeente, waarbij de indeling van de woning nog kan aangepast worden zolang het volume, de draagmuren, de gevel en het raamwerk conform blijven aan de vergunning. De oplevering wordt verwacht binnen ongeveer 24 maanden na de akte van verkoop. De residentie beschikt verder over drie badkamers en twee toiletten in totaal, vijf slaapkamers, een wasruimte en een garage voor meerdere wagens. De tuin en terrassen zorgen voor aangename buitenruimtes die deze eigendom extra leefkwaliteit bieden. De ligging in Dippach is strategisch met goede aansluitingen naar de snelwegen en het station van Dippach. In de nabijheid bevinden zich commerciële centra zoals Cactus in Bascharage en City Concorde in Bertrange, waardoor alle nodige voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is gemakkelijk toegankelijk dankzij de goed uitgebouwde buslijnen. De vraagprijs voor deze exclusieve villa bedraagt 2.745.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie via het nummer ### (contactpersoon: Sacha). Dit is een unieke kans om een hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwvilla te verwerven in een gunstige regio met tal van faciliteiten binnen handbereik.

Huis te koop

4306 Esch-sur-Alzette

Deze prachtige halfopen woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ruime woonoppervlakte van 160 m² en is gelegen op een perceel van 1,45 are. De woning beschikt over vijf slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen, waaronder een slaapkamer of bureau in de kelderverdieping. De indeling omvat op het gelijkvloers een aangename inkomhal, een leefruimte met eetgedeelte die toegang geeft tot het terras en de zuidgerichte tuin van ongeveer 50 m², en een volledig uitgeruste open keuken. Verder zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers met ingebouwde dressing en een douchekamer met toilet, terwijl de tweede verdieping bestaat uit twee extra slaapkamers, een salon en een badkamer met toilet en raam. In de kelder bevinden zich ook een zomerkeuken, een wasruimte, een kelderruimte, een badkamer en de technische ruimte voor de gasverwarming. Qua comfort is de woning voorzien van airconditioning en beschikt zij over een garage met extra buitenparkeerplaatsen. Er zijn in totaal één badkamer, twee douchecabines en één apart toilet aanwezig. Hoewel er geen zonnepanelen of vloerverwarming zijn geïnstalleerd, zorgt de gasverwarming voor een efficiënte warmtevoorziening. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is vrij van btw. De EPC-waarde is niet beschikbaar. Toegang voor mindervaliden en een lift zijn niet aanwezig, wat aansluit bij het karakter van deze gezinswoning. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt een interessante woonomgeving binnen het stedelijke gebied, waarbij de nabijheid van lokale voorzieningen en de gunstige oriëntatie van tuin en terras extra wooncomfort bieden. De vraagprijs van deze residentie bedraagt exact 895 000 euro. Voor meer gedetailleerde informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Deze woning combineert ruimte, functionaliteit en diverse leefruimtes op een aantrekkelijke locatie, klaar om u te verwelkomen als nieuwe eigenaar.

Huis te koop

8508 Redange

Deze ruime gezinswoning in Redange, te koop voor 875.000 €, biedt een uitzonderlijk renovatieproject met veel potentieel voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil afwerken. De vrijstaande residentie beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 184 m², met vijf slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. De woning is voorzien van een grote zolder die extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout. Verder omvat het pand een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten. De woning is gelegen op een perceel met een goed onderhouden tuin en een terras, wat aangename momenten in open lucht garandeert. De indeling van deze woning is praktisch en lichtdoorlatend dankzij de vier gevels rondom, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. Binnen werd reeds belangrijke technische renovatie uitgevoerd, waaronder het volledig vernieuwen van de elektriciteit, met nieuwe bekabeling netjes weggewerkt in de muren. Ook is er een nieuwe elektrische kast geplaatst en een moderne thermodynamische boiler geïnstalleerd met een capaciteit van 100 liter en een vermogen van 27 kW. De binnenramen en deuren op het gelijkvloers zijn recent vernieuwd, inclusief een glazen deur naar de woonkamer en keuken. Dit zorgt voor een frisse basis waar u eenvoudig uw persoonlijke afwerking aan kunt toevoegen. De woning situeert zich in de gewilde gemeente Redange, bekend om zijn rustige en groene omgeving in het westen van Luxemburg. De ligging garandeert een vredige woonomgeving, terwijl het ruime perceel met omheinde tuin, fruitbomen en pergola uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Dankzij de combinatie van ruimte, renovatiemogelijkheden en een aantrekkelijke prijsstelling is dit vastgoed uitermate interessant voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en groeipotentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; deze kans om te investeren in Redange mag u niet missen.

Huis te koop

4308 Esch-sur-Alzette

Deze ruime gezinswoning, te koop in Esch-sur-Alzette, combineert comfortabel wonen met een recente en grondige renovatie die rond 2022/2023 werd uitgevoerd. De woning bevindt zich op een perceel van 1 are 88 ca en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 215 m², waarvan de energieprestatie wordt gecertificeerd met een EPC-label E. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en een bewoonbare oppervlakte die alle leefruimtes royaal doet aanvoelen, is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit zonder bijkomende renovatiewerken. De woning beschikt tevens over een balkon en een garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. De indeling van de woning is doordacht en functioneel opgezet. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met een gezellige houtkachel, een eetkamer met directe toegang tot de zuidwestelijk georiënteerde tuin en terras, alsook een volledig uitgeruste keuken met kookeiland en eetruimte. Verder is er een douchekamer met toilet aanwezig op dit niveau. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een badkamer met toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, een dressingruimte en nog een badkamer met toilet. In de kelder zijn verschillende praktische ruimtes zoals de technische ruimte, wasplaats, dienstkamer en een vrijetijdskamer terug te vinden. De buitenruimte is aantrekkelijk aangelegd met een terras volgens architectenplan en heeft een privaat toegankelijke tuin die vanuit een aangrenzende straat bereikbaar is. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de recente renovaties en moderne voorzieningen zoals vernieuwde ramen, deuren en elektrische rolluiken, geïsoleerde daken en gevels, vernieuwde elektrische installatie met aparte panelen per verdieping en slimme technologieën zoals een verbonden thermostaat, camera aan de buitenzijde en een verbonden voordeur. Daarnaast wordt er een garage aangeboden op circa 300 meter afstand via een emphyteutische vergunning, inclusief water- en elektriciteitsaansluiting en wasplaatsfaciliteiten, tegen een jaarlijkse kostprijs van 190 euro. Deze comfortabele en goed onderhouden gezinswoning in Esch-sur-Alzette wordt aangeboden aan 920.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Een bezichtiging is zeker de moeite waard om dit ruime vastgoed op waarde te kunnen schatten.

Huis te koop

5532 Remich

Deze ruime gezinswoning te koop in Remich biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en praktische indeling, ideaal voor een groot gezin of een intergenerationeel woonproject. Met een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 296 m², waarvan 229 m² bewoonbare oppervlakte, bevindt deze woning zich nabij het centrum van Remich en combineert ze een gunstige ligging met een aangenaam leefklimaat. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende privacy en ruimte is voor elk gezinslid. De aanwezigheid van een grote, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 40 m² met een barbecueplek en directe toegang tot de zonnige terras en de tuin garandeert een perfecte leefruimte voor binnen- en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers komt u binnen via een hal van circa 9 m² die leidt naar de lichte woonkamer van ongeveer 27 m². Naast de ruime keuken vindt u ook een praktische bergruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers variërend van circa 12 tot 19 m², aangevuld met een badkamer voorzien van dubbele wastafel, bidet en toilet. Het tweede verdiep omvat een geïntegreerd appartement met een open keuken, woonruimte, slaapkamer en badkamer, wat flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld gasten of oudere kinderen. De derde verdieping omvat tenslotte een kantoor of zolderruimte en nog een extra slaapkamer. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een EPC-label F. De woning beschikt verder over een garage voor twee voertuigen van ongeveer 64 m² met technisch lokaal, een extra parkeerplaats buiten en aangename buitenvoorzieningen zoals een zuidwestelijk georiënteerd terras van circa 20 m² en een tuin van circa 166 m² met een tuinberging uitgerust met elektriciteit en een houtoven. De vraagprijs bedraagt 930.000 euro, exclusief btw. Deze woning combineert ruimte, functionele indeling en buitenleven op een uitstekende locatie in Remich. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Sabrina Escure van HOME PASS via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .

Huis te koop

9080 Ettelbruck

Deze uitzonderlijke villa te koop in Ettelbruck biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 315 m² en is gelegen op een perceel van 15,75 are. Het pand, gebouwd in 1950 door architect Laurent SCHMIT, beschikt over vijf slaapkamers en een ruime garage. De woning combineert comfort met functionaliteit, met een mooie aangelegde tuin en een terras die toegang bieden tot de buitenruimte. Daarnaast is er een praktische indeling met onder meer een ruime living en eetkamer, een uitgeruste keuken, en meerdere sanitaire voorzieningen waaronder twee douchecabines. De villa is voorzien van moderne gemakken zoals een alarmsysteem en dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via stadsverwarming, waardoor het energiebewust wonen wordt ondersteund. Het gebouw heeft recent een nieuwe, geïsoleerde dakconstructie gekregen wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Met zijn ruime ondergrondse kelderruimte inclusief wijnkelder, berging, technische ruimtes en een multifunctionele ruimte van 45 m², biedt deze woning ook voldoende opslag- en hobbymogelijkheden. Gelegen in Ettelbruck, geniet u van vlotte toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen en goede verbindingen met de snelweg. De woning is onmiddellijk beschikbaar en is uitstekend geschikt voor zelfstandig beroep of privégebruik. De vraagprijs bedraagt 1.600.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via ### of telefonisch op het nummer 26 81 59-31. Deze unieke residentie verdient uw aandacht voor wie ruimte, comfort en kwaliteit wenst te combineren in een aantrekkelijke omgeving.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

2410 Strassen

Deze ruime residentie te koop in Strassen biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en moderne ecologische bouwkwaliteit, ideaal gelegen op een perceel waar de natuur en het gemak van nabijgelegen stedelijke centra samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van 210 m² beschikt deze woning over vijf slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet, wat een praktische indeling garandeert voor gezinnen of wie op zoek is naar extra polyvalente ruimtes. De woning is voorzien van een garage en een extra buitenparkeerplaats, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Bovendien geniet u van een verzorgde tuin en een terras waar u kunt ontspannen in openlucht. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een hoog energie-efficiëntieniveau. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject met traditionele ecologische bouwmethoden en omvat onder meer een dubbelgarage en de mogelijkheid tot een lift. Deze nieuwbouw wordt gerealiseerd met oog voor duurzame materialen en een moderne architectuur in aardetinten, waaronder een stijlvolle buitengevel in kleurtinten naar keuze. De werken zijn gepland om te starten in oktober 2026 met een oplevering voorzien in september 2027. De aankoopprijs bedraagt €1.550.000 inclusief btw, waarbij de grondkosten volgens inschatting ongeveer €105.000 per are bedragen. Extra kosten zoals grondwerken, aansluitingen en mogelijke sloopwerkzaamheden zijn niet inbegrepen. Terrasaanleg, afsluitingen tot aan het terras en een tuinhuisje maken deel uit van het totaalpakket. Strassen biedt een aantrekkelijke ligging vlakbij de stadskern, met gemakkelijke toegang op slechts 500 meter tot Limpertsberg en op 3 kilometer tot Kirchberg, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor wie snel verbinding wenst met de belangrijkste stedelijke voorzieningen. Dankzij de combinatie van rustige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid, geniet u hier van het beste van beide werelden. Geïnteresseerden worden vriendelijk verzocht om uitsluitend per e-mail contact op te nemen via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Telefonische vragen worden niet beantwoord. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een regio met veel potentieel.

Huis te koop

7640 Christnach

Deze karaktervolle semi-vrijstaande woning in Christnach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met geschiedenis en potentieel. Gelegen in de gemeente Waldbillig, bevindt deze woning zich in een natuurlijke omgeving die garant staat voor een hoge levenskwaliteit, zeker binnen de regio Müllerthal. Het oorspronkelijk circa 1900 gebouwde pand heeft een rijke geschiedenis als voormalige caféruimte, wat nog steeds zichtbaar is in de open indeling en het karakter van de woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 188 m² en een totale oppervlakte van circa 210 m², biedt deze woning volop ruimte voor creativiteit en personalisering. Het perceel beslaat ongeveer 4,10 are, inclusief een mooie tuin die mogelijkheden biedt voor verdere inrichting en esthetisch ontwerp. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om diverse functies te combineren. Op de begane grond vind je een ontvangsthal, een ruime woonkamer, een grote open ruimte met een bar – verwijzend naar de oude barfunctie – een aparte keuken, wasruimte en extra opslagruimte, evenals een kamer met toegang tot de tuin. Bovenaan de trap bevindt zich de eerste verdieping met meerdere slaapkamers, een bureau en een badkamer, waardoor het huis perfect is afgestemd op gezinnen of mensen die ruimte en veelzijdigheid zoeken. De zolder is niet ingericht, maar biedt nog veel potentieel voor uitbreiding of creatieve doeleinden. De kelder met gewelfde structuur onder het huis versterkt het karakter van het geheel en biedt extra opslagmogelijkheden. Buiten beschikt het perceel over een tuin die nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Christnach, onderdeel van Waldbillig, belooft een rustgevende woonomgeving met veel natuurlijke pracht, ideaal voor liefhebbers van buitenleven en stilte. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die hun eigen stempel willen drukken op dit historische pand. Met slechts één badkamer en geen specifiek gespecificeerde verwarming, geeft deze woning de koper de vrijheid om hun eigen comfortvoorzieningen te bepalen. De verkoopprijs bedraagt 550.000 euro, zonder BTW. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel, is dit een uitzonderlijke gelegenheid om een stukje erfgoed te verwerven en volledig naar eigen wens te transformeren. Neem contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.