Huis te koop met 5 slaapkamers - Luxemburg (pagina 6)

Huis te koop

5244 Sandweiler

Property Invest a le plaisir de vous proposer, en exclusivité : Idéalement située sur les hauteurs d’Itzig, dans une rue en zone 30 garantissant un cadre calme, sécurisé et familial, cette maison d’architecte individuelle domine élégamment les hauteurs d’Hesperange. Implantée sur un terrain de 8a09ca, elle bénéficie d’une exposition sud-ouest, sans vis à vis, qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Principaux atouts : -Emplacement d’exception, offrant calme, sécurité et une proximité immédiate avec Luxembourg Ville -Volumes généreux et luminosité optimale grâce à l’exposition sud ouest et aux grandes ouvertures -Espaces extérieurs privilégiés : terrasses multiples, jardin sans vis à vis et vues imprenables Avec une surface habitable nette d’environ 245 m² et une surface totale d’environ 335 m², cette maison, riche de nombreux atouts pour accueillir une famille, se compose comme suit : Le rez de chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’un dressing encastré, complété par un wc séparé. Dans une parfaite continuité, la pièce de vie, près de 85 m², se déploie en un séjour lumineux à double hauteur, une véranda baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine partiellement ouverte, parfaitement intégrée et entièrement équipée. La pièce est sublimée par un poêle à bois, apportant chaleur et caractère à l’espace. Elle s’ouvre ensuite sur une terrasse d’environ 60 m², précédée d’un jardin intime à l’abri des regards, offrant une ambiance naturelle et légèrement sauvage ainsi qu’une vue dégagée sur Hesperange. Un bureau vient parfaire ce niveau, offrant un espace de travail élégant et fonctionnel. À l’arrière, une seconde terrasse, perchée sur le rocher, propose une vue panoramique sur les champs et forêts environnantes. Un escalier ouvert mène au premier étage, où un palier dessert une somptueuse suite parentale d’environ 35 m², baignée par les levers de soleil et offrant une vue dégagée, renforçant le caractère apaisant et raffiné de cet espace. La suite s’ouvre sur une spacieuse salle de bain d’environ 15 m², élégamment aménagée, équipée d’une douche et d’une baignoire, avec une vue privilégiée sur le jardin et la roche. Le même niveau accueille également une chambre enfant d’environ 15 m², dotée d’un coin douche. Les deux chambres offrent la possibilité d’intégrer un dressing sur mesure. Un escalier aux lignes architecturales mène ensuite au deuxième étage, où un palier dessert trois chambres d’environ 15, 14 et 10 m², dont deux offrant une vue imprenable sur la commune d'Hesperange. Ce niveau comprend également une salle de douche, avec possibilité d’aménagement de dressings, permettant d’optimiser l’espace selon les besoins. Le sous sol s’ouvre sur un palier menant à une pièce multifonction d’environ 25 m², dotée de fenêtres et des installations prévues pour l’aménagement d’un sauna, avec un coin chaufferie pouvant être discrètement coffré. S’y prolongent un espace de rangement ainsi qu’une buanderie de près de 15 m², offrant de belles capacités fonctionnelles. L’étage se complète par une cave à vin d’environ 8 m², apportant une touche élégante et pratique à ce niveau. Pour vos véhicules, la propriété dispose d’un double garage, complété par deux emplacements extérieurs situés à l’avant de la maison. Un car port vient parfaire cette généreuse offre de stationnement. Détails complémentaires : • Maison en très bon état général, finitions soignées et de qualité, rénovations récentes ; • Chauffage assuré par une chaudière BUDERUS, avec régulation sur deux circuits (radiateurs + chauffage au sol), complété par des panneaux solaires récents ; Système de batterie Huawei, entièrement installé et opérationnel, assurant une gestion énergétique optimisée ; • Distribution de chaleur assurée par des radiateurs, un chauffage au sol, ainsi qu’un poêle à bois dans la pièce de vie ; • Châssis bois double vitrage, volets et stores électriques, ainsi que Velux équipés de volets intégrés ; • Climatisations doubles réversibles ; • CPE : « D-D » ; • Borne de recharge neuve ; • Cuisine épurée aménagée par ALNO, équipée d'appareils électroménagers Siemens et AEG ; • Sanitaires haut de gamme des marques Villeroy & Boch et Grohe ; • Parquet exotique dans le séjour, paliers et chambres ; • Toiture en ardoises récente ; • Connecté à la fibre optique ; • Système d’alarme complet, combinant protection périphérique et détection volumétrique ; • Système audio Yamaha intégré dans le living, la salle d’eau de la suite parentale et sur la terrasse extérieure ; • Pré installation pour sauna avec raccordements déjà existants, offrant une mise en place simple et rapide ; • Belles luminosités, magnifique orientation ; • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; • Terrain clôturé, largeur façade rue : 17m. et profondeur terrain : 26m. ; • Jardin spacieux, intime et préservé, avec terrasse de ± 60 m² offrant une vue dégagée sur Hesperange, complété par une terrasse perchée avec panorama sur les champs et forêts ; • Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme ; *Le quartier offre un accès rapide à Luxembourg‑Ville via le passage « Itzegersté », permettant de rejoindre le centre‑ville en ± 3–4 km (5–10 minutes). Situation privilégiée sur le plateau d’Itzig Située dans une rue à mobilité douce, offrant calme et sécurité, la maison bénéficie d’un emplacement recherché sur le plateau d’Itzig, offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg Ville grâce au passage « Itzegersté », permettant un accès rapide vers le centre ville et Gasperich / Cloche d’Or (± 3–4 km / 5–10 minutes). À proximité, le nouvel ascenseur reliant Itzig, Holleschbierg à Hesperange bas offre un accès direct au centre de Hesperange et à son parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques minutes : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement la Ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal et les forêts environnantes, faisant du plateau d’Itzig un secteur résidentiel particulièrement prisé. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###

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5855 Hesperange

Property Invest a le plaisir de vous proposer, en exclusivité : Idéalement située sur les hauteurs d’Itzig, dans une rue en zone 30 garantissant un cadre calme, sécurisé et familial, cette maison d’architecte individuelle domine élégamment les hauteurs d’Hesperange. Implantée sur un terrain de 8a09ca, elle bénéficie d’une exposition sud-ouest, sans vis à vis, qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Principaux atouts : -Emplacement d’exception, offrant calme, sécurité et une proximité immédiate avec Luxembourg Ville -Volumes généreux et luminosité optimale grâce à l’exposition sud ouest et aux grandes ouvertures -Espaces extérieurs privilégiés : terrasses multiples, jardin sans vis à vis et vues imprenables Avec une surface habitable nette d’environ 245 m² et une surface totale d’environ 335 m², cette maison, riche de nombreux atouts pour accueillir une famille, se compose comme suit : Le rez de chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’un dressing encastré, complété par un wc séparé. Dans une parfaite continuité, la pièce de vie, près de 85 m², se déploie en un séjour lumineux à double hauteur, une véranda baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine partiellement ouverte, parfaitement intégrée et entièrement équipée. La pièce est sublimée par un poêle à bois, apportant chaleur et caractère à l’espace. Elle s’ouvre ensuite sur une terrasse d’environ 60 m², précédée d’un jardin intime à l’abri des regards, offrant une ambiance naturelle et légèrement sauvage ainsi qu’une vue dégagée sur Hesperange. Un bureau vient parfaire ce niveau, offrant un espace de travail élégant et fonctionnel. À l’arrière, une seconde terrasse, perchée sur le rocher, propose une vue panoramique sur les champs et forêts environnantes. Un escalier ouvert mène au premier étage, où un palier dessert une somptueuse suite parentale d’environ 35 m², baignée par les levers de soleil et offrant une vue dégagée, renforçant le caractère apaisant et raffiné de cet espace. La suite s’ouvre sur une spacieuse salle de bain d’environ 15 m², élégamment aménagée, équipée d’une douche et d’une baignoire, avec une vue privilégiée sur le jardin et la roche. Le même niveau accueille également une chambre enfant d’environ 15 m², dotée d’un coin douche. Les deux chambres offrent la possibilité d’intégrer un dressing sur mesure. Un escalier aux lignes architecturales mène ensuite au deuxième étage, où un palier dessert trois chambres d’environ 15, 14 et 10 m², dont deux offrant une vue imprenable sur la commune d'Hesperange. Ce niveau comprend également une salle de douche, avec possibilité d’aménagement de dressings, permettant d’optimiser l’espace selon les besoins. Le sous sol s’ouvre sur un palier menant à une pièce multifonction d’environ 25 m², dotée de fenêtres et des installations prévues pour l’aménagement d’un sauna, avec un coin chaufferie pouvant être discrètement coffré. S’y prolongent un espace de rangement ainsi qu’une buanderie de près de 15 m², offrant de belles capacités fonctionnelles. L’étage se complète par une cave à vin d’environ 8 m², apportant une touche élégante et pratique à ce niveau. Pour vos véhicules, la propriété dispose d’un double garage, complété par deux emplacements extérieurs situés à l’avant de la maison. Un car port vient parfaire cette généreuse offre de stationnement. Détails complémentaires : • Maison en très bon état général, finitions soignées et de qualité, rénovations récentes ; • Chauffage assuré par une chaudière BUDERUS, avec régulation sur deux circuits (radiateurs + chauffage au sol), complété par des panneaux solaires récents ; Système de batterie Huawei, entièrement installé et opérationnel, assurant une gestion énergétique optimisée ; • Distribution de chaleur assurée par des radiateurs, un chauffage au sol, ainsi qu’un poêle à bois dans la pièce de vie ; • Châssis bois double vitrage, volets et stores électriques, ainsi que Velux équipés de volets intégrés ; • Climatisations doubles réversibles ; • CPE : « D-D » ; • Borne de recharge neuve ; • Cuisine épurée aménagée par ALNO, équipée d'appareils électroménagers Siemens et AEG ; • Sanitaires haut de gamme des marques Villeroy & Boch et Grohe ; • Parquet exotique dans le séjour, paliers et chambres ; • Toiture en ardoises récente ; • Connecté à la fibre optique ; • Système d’alarme complet, combinant protection périphérique et détection volumétrique ; • Système audio Yamaha intégré dans le living, la salle d’eau de la suite parentale et sur la terrasse extérieure ; • Pré installation pour sauna avec raccordements déjà existants, offrant une mise en place simple et rapide ; • Belles luminosités, magnifique orientation ; • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; • Terrain clôturé, largeur façade rue : 17m. et profondeur terrain : 26m. ; • Jardin spacieux, intime et préservé, avec terrasse de ± 60 m² offrant une vue dégagée sur Hesperange, complété par une terrasse perchée avec panorama sur les champs et forêts ; • Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme ; *Le quartier offre un accès rapide à Luxembourg‑Ville via le passage « Itzegersté », permettant de rejoindre le centre‑ville en ± 3–4 km (5–10 minutes). Situation privilégiée sur le plateau d’Itzig Située dans une rue à mobilité douce, offrant calme et sécurité, la maison bénéficie d’un emplacement recherché sur le plateau d’Itzig, offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg Ville grâce au passage « Itzegersté », permettant un accès rapide vers le centre ville et Gasperich / Cloche d’Or (± 3–4 km / 5–10 minutes). À proximité, le nouvel ascenseur reliant Itzig, Holleschbierg à Hesperange bas offre un accès direct au centre de Hesperange et à son parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques minutes : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement la Ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal et les forêts environnantes, faisant du plateau d’Itzig un secteur résidentiel particulièrement prisé. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###

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4735 Pétange

À découvrir sans tarder : une charmante maison familiale idéalement située à Pétange, dans un quartier calme et résidentiel. Cette propriété offre une surface totale de 272 m², dont 165 m² habitables, sur un terrain généreux de 13,08 ares — un bien rare sur le marché ! Description du bien • 6 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau, une salle de jeux, etc. • Séjour spacieux et convivial. • Cuisine fonctionnelle • Salle de bain et WC séparé. • Belle terrasse et jardin d’hiver, parfaits pour profiter de chaque saison. • Maison partiellement rénovée et très bien entretenue. Annexes et dépendances • Un garage avec un emplacement privatif devant. • Un deuxième garage à l’arrière de la maison, accompagné d’un emplacement extérieur supplémentaire. • Grande cave et grange offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Extérieur Le vaste terrain de 13,08 ares est un véritable atout : il permet de profiter d’un grand jardin, d’un espace de loisirs ou même d’envisager une extension selon vos besoins. Localisation – Pétange Pétange est une commune très recherchée du sud du Luxembourg, à proximité de Differdange, Rodange et des frontières belge et française. Elle offre toutes les commodités : écoles, commerces, transports publics (gare et bus), restaurants, infrastructures sportives et espaces verts. Un lieu idéal pour concilier vie pratique, confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité ! Une maison spacieuse, bien située et pleine de potentiel comme celle-ci est rare sur le marché. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son environnement exceptionnel. Les images présentées peuvent avoir été retouchées ou générées et sont fournies à titre purement indicatif.

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5855 Hesperange

Property Invest a le plaisir de vous proposer, en exclusivité : Idéalement située sur les hauteurs d’Itzig, dans une rue en zone 30 garantissant un cadre calme, sécurisé et familial, cette maison d’architecte individuelle domine élégamment les hauteurs d’Hesperange. Implantée sur un terrain de 8a09ca, elle bénéficie d’une exposition sud-ouest, sans vis à vis, qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Principaux atouts : -Emplacement d’exception, offrant calme, sécurité et une proximité immédiate avec Luxembourg Ville -Volumes généreux et luminosité optimale grâce à l’exposition sud ouest et aux grandes ouvertures -Espaces extérieurs privilégiés : terrasses multiples, jardin sans vis à vis et vues imprenables Avec une surface habitable nette d’environ 245 m² et une surface totale d’environ 335 m², cette maison, riche de nombreux atouts pour accueillir une famille, se compose comme suit : Le rez de chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’un dressing encastré, complété par un wc séparé. Dans une parfaite continuité, la pièce de vie, près de 85 m², se déploie en un séjour lumineux à double hauteur, une véranda baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine partiellement ouverte, parfaitement intégrée et entièrement équipée. La pièce est sublimée par un poêle à bois, apportant chaleur et caractère à l’espace. Elle s’ouvre ensuite sur une terrasse d’environ 60 m², précédée d’un jardin intime à l’abri des regards, offrant une ambiance naturelle et légèrement sauvage ainsi qu’une vue dégagée sur Hesperange. Un bureau vient parfaire ce niveau, offrant un espace de travail élégant et fonctionnel. À l’arrière, une seconde terrasse, perchée sur le rocher, propose une vue panoramique sur les champs et forêts environnantes. Un escalier ouvert mène au premier étage, où un palier dessert une somptueuse suite parentale d’environ 35 m², baignée par les levers de soleil et offrant une vue dégagée, renforçant le caractère apaisant et raffiné de cet espace. La suite s’ouvre sur une spacieuse salle de bain d’environ 15 m², élégamment aménagée, équipée d’une douche et d’une baignoire, avec une vue privilégiée sur le jardin et la roche. Le même niveau accueille également une chambre enfant d’environ 15 m², dotée d’un coin douche. Les deux chambres offrent la possibilité d’intégrer un dressing sur mesure. Un escalier aux lignes architecturales mène ensuite au deuxième étage, où un palier dessert trois chambres d’environ 15, 14 et 10 m², dont deux offrant une vue imprenable sur la commune d'Hesperange. Ce niveau comprend également une salle de douche, avec possibilité d’aménagement de dressings, permettant d’optimiser l’espace selon les besoins. Le sous sol s’ouvre sur un palier menant à une pièce multifonction d’environ 25 m², dotée de fenêtres et des installations prévues pour l’aménagement d’un sauna, avec un coin chaufferie pouvant être discrètement coffré. S’y prolongent un espace de rangement ainsi qu’une buanderie de près de 15 m², offrant de belles capacités fonctionnelles. L’étage se complète par une cave à vin d’environ 8 m², apportant une touche élégante et pratique à ce niveau. Pour vos véhicules, la propriété dispose d’un double garage, complété par deux emplacements extérieurs situés à l’avant de la maison. Un car port vient parfaire cette généreuse offre de stationnement. Détails complémentaires : • Maison en très bon état général, finitions soignées et de qualité, rénovations récentes ; • Chauffage assuré par une chaudière BUDERUS, avec régulation sur deux circuits (radiateurs + chauffage au sol), complété par des panneaux solaires récents ; Système de batterie Huawei, entièrement installé et opérationnel, assurant une gestion énergétique optimisée ; • Distribution de chaleur assurée par des radiateurs, un chauffage au sol, ainsi qu’un poêle à bois dans la pièce de vie ; • Châssis bois double vitrage, volets et stores électriques, ainsi que Velux équipés de volets intégrés ; • Climatisations doubles réversibles ; • CPE : « D-D » ; • Borne de recharge neuve ; • Cuisine épurée aménagée par ALNO, équipée d'appareils électroménagers Siemens et AEG ; • Sanitaires haut de gamme des marques Villeroy & Boch et Grohe ; • Parquet exotique dans le séjour, paliers et chambres ; • Toiture en ardoises récente ; • Connecté à la fibre optique ; • Système d’alarme complet, combinant protection périphérique et détection volumétrique ; • Système audio Yamaha intégré dans le living, la salle d’eau de la suite parentale et sur la terrasse extérieure ; • Pré installation pour sauna avec raccordements déjà existants, offrant une mise en place simple et rapide ; • Belles luminosités, magnifique orientation ; • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; • Terrain clôturé, largeur façade rue : 17m. et profondeur terrain : 26m. ; • Jardin spacieux, intime et préservé, avec terrasse de ± 60 m² offrant une vue dégagée sur Hesperange, complété par une terrasse perchée avec panorama sur les champs et forêts ; • Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme ; *Le quartier offre un accès rapide à Luxembourg‑Ville via le passage « Itzegersté », permettant de rejoindre le centre‑ville en ± 3–4 km (5–10 minutes). Situation privilégiée sur le plateau d’Itzig Située dans une rue à mobilité douce, offrant calme et sécurité, la maison bénéficie d’un emplacement recherché sur le plateau d’Itzig, offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg Ville grâce au passage « Itzegersté », permettant un accès rapide vers le centre ville et Gasperich / Cloche d’Or (± 3–4 km / 5–10 minutes). À proximité, le nouvel ascenseur reliant Itzig, Holleschbierg à Hesperange bas offre un accès direct au centre de Hesperange et à son parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques minutes : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement la Ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal et les forêts environnantes, faisant du plateau d’Itzig un secteur résidentiel particulièrement prisé. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###

Huis te koop

5855 Hesperange

Property Invest a le plaisir de vous proposer, en exclusivité : Idéalement située sur les hauteurs d’Itzig, dans une rue en zone 30 garantissant un cadre calme, sécurisé et familial, cette maison d’architecte individuelle domine élégamment les hauteurs d’Hesperange. Implantée sur un terrain de 8a09ca, elle bénéficie d’une exposition sud-ouest, sans vis à vis, qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Principaux atouts : -Emplacement d’exception, offrant calme, sécurité et une proximité immédiate avec Luxembourg Ville -Volumes généreux et luminosité optimale grâce à l’exposition sud ouest et aux grandes ouvertures -Espaces extérieurs privilégiés : terrasses multiples, jardin sans vis à vis et vues imprenables Avec une surface habitable nette d’environ 245 m² et une surface totale d’environ 335 m², cette maison, riche de nombreux atouts pour accueillir une famille, se compose comme suit : Le rez de chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’un dressing encastré, complété par un wc séparé. Dans une parfaite continuité, la pièce de vie, près de 85 m², se déploie en un séjour lumineux à double hauteur, une véranda baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine partiellement ouverte, parfaitement intégrée et entièrement équipée. La pièce est sublimée par un poêle à bois, apportant chaleur et caractère à l’espace. Elle s’ouvre ensuite sur une terrasse d’environ 60 m², précédée d’un jardin intime à l’abri des regards, offrant une ambiance naturelle et légèrement sauvage ainsi qu’une vue dégagée sur Hesperange. Un bureau vient parfaire ce niveau, offrant un espace de travail élégant et fonctionnel. À l’arrière, une seconde terrasse, perchée sur le rocher, propose une vue panoramique sur les champs et forêts environnantes. Un escalier ouvert mène au premier étage, où un palier dessert une somptueuse suite parentale d’environ 35 m², baignée par les levers de soleil et offrant une vue dégagée, renforçant le caractère apaisant et raffiné de cet espace. La suite s’ouvre sur une spacieuse salle de bain d’environ 15 m², élégamment aménagée, équipée d’une douche et d’une baignoire, avec une vue privilégiée sur le jardin et la roche. Le même niveau accueille également une chambre enfant d’environ 15 m², dotée d’un coin douche. Les deux chambres offrent la possibilité d’intégrer un dressing sur mesure. Un escalier aux lignes architecturales mène ensuite au deuxième étage, où un palier dessert trois chambres d’environ 15, 14 et 10 m², dont deux offrant une vue imprenable sur la commune d'Hesperange. Ce niveau comprend également une salle de douche, avec possibilité d’aménagement de dressings, permettant d’optimiser l’espace selon les besoins. Le sous sol s’ouvre sur un palier menant à une pièce multifonction d’environ 25 m², dotée de fenêtres et des installations prévues pour l’aménagement d’un sauna, avec un coin chaufferie pouvant être discrètement coffré. S’y prolongent un espace de rangement ainsi qu’une buanderie de près de 15 m², offrant de belles capacités fonctionnelles. L’étage se complète par une cave à vin d’environ 8 m², apportant une touche élégante et pratique à ce niveau. Pour vos véhicules, la propriété dispose d’un double garage, complété par deux emplacements extérieurs situés à l’avant de la maison. Un car port vient parfaire cette généreuse offre de stationnement. Détails complémentaires : • Maison en très bon état général, finitions soignées et de qualité, rénovations récentes ; • Chauffage assuré par une chaudière BUDERUS, avec régulation sur deux circuits (radiateurs + chauffage au sol), complété par des panneaux solaires récents ; Système de batterie Huawei, entièrement installé et opérationnel, assurant une gestion énergétique optimisée ; • Distribution de chaleur assurée par des radiateurs, un chauffage au sol, ainsi qu’un poêle à bois dans la pièce de vie ; • Châssis bois double vitrage, volets et stores électriques, ainsi que Velux équipés de volets intégrés ; • Climatisations doubles réversibles ; • CPE : « D-D » ; • Borne de recharge neuve ; • Cuisine épurée aménagée par ALNO, équipée d'appareils électroménagers Siemens et AEG ; • Sanitaires haut de gamme des marques Villeroy & Boch et Grohe ; • Parquet exotique dans le séjour, paliers et chambres ; • Toiture en ardoises récente ; • Connecté à la fibre optique ; • Système d’alarme complet, combinant protection périphérique et détection volumétrique ; • Système audio Yamaha intégré dans le living, la salle d’eau de la suite parentale et sur la terrasse extérieure ; • Pré installation pour sauna avec raccordements déjà existants, offrant une mise en place simple et rapide ; • Belles luminosités, magnifique orientation ; • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; • Terrain clôturé, largeur façade rue : 17m. et profondeur terrain : 26m. ; • Jardin spacieux, intime et préservé, avec terrasse de ± 60 m² offrant une vue dégagée sur Hesperange, complété par une terrasse perchée avec panorama sur les champs et forêts ; • Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme ; *Le quartier offre un accès rapide à Luxembourg‑Ville via le passage « Itzegersté », permettant de rejoindre le centre‑ville en ± 3–4 km (5–10 minutes). Situation privilégiée sur le plateau d’Itzig Située dans une rue à mobilité douce, offrant calme et sécurité, la maison bénéficie d’un emplacement recherché sur le plateau d’Itzig, offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg Ville grâce au passage « Itzegersté », permettant un accès rapide vers le centre ville et Gasperich / Cloche d’Or (± 3–4 km / 5–10 minutes). À proximité, le nouvel ascenseur reliant Itzig, Holleschbierg à Hesperange bas offre un accès direct au centre de Hesperange et à son parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques minutes : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement la Ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal et les forêts environnantes, faisant du plateau d’Itzig un secteur résidentiel particulièrement prisé. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###

Huis te koop

5958 Itzig

Property Invest a le plaisir de vous proposer, en exclusivité : Idéalement située sur les hauteurs d’Itzig, dans une rue en zone 30 garantissant un cadre calme, sécurisé et familial, cette maison d’architecte individuelle domine élégamment les hauteurs d’Hesperange. Implantée sur un terrain de 8a09ca, elle bénéficie d’une exposition sud-ouest, sans vis à vis, qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Principaux atouts : -Emplacement d’exception, offrant calme, sécurité et une proximité immédiate avec Luxembourg Ville -Volumes généreux et luminosité optimale grâce à l’exposition sud ouest et aux grandes ouvertures -Espaces extérieurs privilégiés : terrasses multiples, jardin sans vis à vis et vues imprenables Avec une surface habitable nette d’environ 245 m² et une surface totale d’environ 335 m², cette maison, riche de nombreux atouts pour accueillir une famille, se compose comme suit : Le rez de chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’un dressing encastré, complété par un wc séparé. Dans une parfaite continuité, la pièce de vie, près de 85 m², se déploie en un séjour lumineux à double hauteur, une véranda baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine partiellement ouverte, parfaitement intégrée et entièrement équipée. La pièce est sublimée par un poêle à bois, apportant chaleur et caractère à l’espace. Elle s’ouvre ensuite sur une terrasse d’environ 60 m², précédée d’un jardin intime à l’abri des regards, offrant une ambiance naturelle et légèrement sauvage ainsi qu’une vue dégagée sur Hesperange. Un bureau vient parfaire ce niveau, offrant un espace de travail élégant et fonctionnel. À l’arrière, une seconde terrasse, perchée sur le rocher, propose une vue panoramique sur les champs et forêts environnantes. Un escalier ouvert mène au premier étage, où un palier dessert une somptueuse suite parentale d’environ 35 m², baignée par les levers de soleil et offrant une vue dégagée, renforçant le caractère apaisant et raffiné de cet espace. La suite s’ouvre sur une spacieuse salle de bain d’environ 15 m², élégamment aménagée, équipée d’une douche et d’une baignoire, avec une vue privilégiée sur le jardin et la roche. Le même niveau accueille également une chambre enfant d’environ 15 m², dotée d’un coin douche. Les deux chambres offrent la possibilité d’intégrer un dressing sur mesure. Un escalier aux lignes architecturales mène ensuite au deuxième étage, où un palier dessert trois chambres d’environ 15, 14 et 10 m², dont deux offrant une vue imprenable sur la commune d'Hesperange. Ce niveau comprend également une salle de douche, avec possibilité d’aménagement de dressings, permettant d’optimiser l’espace selon les besoins. Le sous sol s’ouvre sur un palier menant à une pièce multifonction d’environ 25 m², dotée de fenêtres et des installations prévues pour l’aménagement d’un sauna, avec un coin chaufferie pouvant être discrètement coffré. S’y prolongent un espace de rangement ainsi qu’une buanderie de près de 15 m², offrant de belles capacités fonctionnelles. L’étage se complète par une cave à vin d’environ 8 m², apportant une touche élégante et pratique à ce niveau. Pour vos véhicules, la propriété dispose d’un double garage, complété par deux emplacements extérieurs situés à l’avant de la maison. Un car port vient parfaire cette généreuse offre de stationnement. Détails complémentaires : • Maison en très bon état général, finitions soignées et de qualité, rénovations récentes ; • Chauffage assuré par une chaudière BUDERUS, avec régulation sur deux circuits (radiateurs + chauffage au sol), complété par des panneaux solaires récents ; Système de batterie Huawei, entièrement installé et opérationnel, assurant une gestion énergétique optimisée ; • Distribution de chaleur assurée par des radiateurs, un chauffage au sol, ainsi qu’un poêle à bois dans la pièce de vie ; • Châssis bois double vitrage, volets et stores électriques, ainsi que Velux équipés de volets intégrés ; • Climatisations doubles réversibles ; • CPE : « D-D » ; • Borne de recharge neuve ; • Cuisine épurée aménagée par ALNO, équipée d'appareils électroménagers Siemens et AEG ; • Sanitaires haut de gamme des marques Villeroy & Boch et Grohe ; • Parquet exotique dans le séjour, paliers et chambres ; • Toiture en ardoises récente ; • Connecté à la fibre optique ; • Système d’alarme complet, combinant protection périphérique et détection volumétrique ; • Système audio Yamaha intégré dans le living, la salle d’eau de la suite parentale et sur la terrasse extérieure ; • Pré installation pour sauna avec raccordements déjà existants, offrant une mise en place simple et rapide ; • Belles luminosités, magnifique orientation ; • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond ; • Terrain clôturé, largeur façade rue : 17m. et profondeur terrain : 26m. ; • Jardin spacieux, intime et préservé, avec terrasse de ± 60 m² offrant une vue dégagée sur Hesperange, complété par une terrasse perchée avec panorama sur les champs et forêts ; • Accès direct aux forêts environnantes, permettant de belles balades au calme ; *Le quartier offre un accès rapide à Luxembourg‑Ville via le passage « Itzegersté », permettant de rejoindre le centre‑ville en ± 3–4 km (5–10 minutes). Situation privilégiée sur le plateau d’Itzig Située dans une rue à mobilité douce, offrant calme et sécurité, la maison bénéficie d’un emplacement recherché sur le plateau d’Itzig, offrant calme, sécurité et un cadre résidentiel particulièrement agréable. Le quartier profite de la dynamique de la commune d’Hesperange, tout en restant idéalement connecté à Luxembourg Ville grâce au passage « Itzegersté », permettant un accès rapide vers le centre ville et Gasperich / Cloche d’Or (± 3–4 km / 5–10 minutes). À proximité, le nouvel ascenseur reliant Itzig, Holleschbierg à Hesperange bas offre un accès direct au centre de Hesperange et à son parc communal. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques minutes : commerces, restaurants, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, plaines de jeux, ainsi qu’un parking public. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et des pistes cyclables permettent de rejoindre facilement la Ville. Les alentours offrent un cadre naturel privilégié, avec de belles possibilités de promenades dans le grand parc communal et les forêts environnantes, faisant du plateau d’Itzig un secteur résidentiel particulièrement prisé. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ###

Huis te koop

9711 Clervaux

Située au centre de Clervaux, entre la gare et la zone piétonne, cette propriété polyvalente offre une surface totale d’environ 480 m² sur un terrain de 2,70 ares. La partie habitation, récemment rénovée et en excellent état, dispose d’une surface habitable de 233 m², répartie comme suit : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée - 1er étage : cuisine séparée entièrement équipée, salon et salle à manger, chambre de 17,05 m², WC séparé - 2ème étage : 3 chambres de 23,50 m², 16,89 m² et 13,70 m², salle de bains avec baignoire et douche hydromassante, WC séparé / buanderie - 3ème étage : grand studio de 68 m² avec dressing et salle de bains séparée La propriété comprend également : - surface commerciale de 56 m² avec grande vitrine - annexes et atelier d’environ 191 m² - garage (accès en voiture par l’arrière) Les importantes surfaces annexes offrent de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Aspects techniques : construction massive avec dalles en béton, chaudière au mazout Buderus, chauffage par radiateurs, châssis PVC triple vitrage, volets roulants, etc. Une propriété rare à Clervaux, combinant habitation, surfaces professionnelles et atelier dans une situation centrale. Pour tout complément d’information ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à contacter IMK – Immo & Management Krings par téléphone au ### ou par mail à ### .

Herenhuis te koop

4805 Rodange

Deze prachtige woning van maîtrestijl in Rodange biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en ruimte. Gelegen in een rustige en residentiële wijk, is deze vrijstaande woning perfect voor wie op zoek is naar een exclusieve en goed onderhouden eigendom. Met een totale woonoppervlakte van circa 250 m², biedt deze woning ruime, lichte en functionele leefruimtes die ideaal zijn voor grote gezinnen of liefhebbers van elegante woningen. De woning is volledig gerenoveerd met veel aandacht voor details, waardoor de charme en de authentieke uitstraling behouden blijven terwijl moderne voorzieningen zijn geïntegreerd. De indeling van het vastgoed bevat meerdere opvallende elementen. Aan de voorzijde bevindt zich een grote leefruimte met een open keuken, waardoor een open en uitnodigende sfeer ontstaat. Daarnaast beschikt de woning over vijf slaapkamers, inclusief een suite met dressing, wat veel ruimte biedt voor privégebruik of gasten. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een badkamer en een apart toilet, terwijl een lichte veranda en een terras zorgen voor aangename buitenruimtes. De tuin van ongeveer 100 m² is perfect om te genieten van de buitenlucht, terwijl de aanwezigheid van een zwembad extra luxe toevoegt. Voor praktische doeleinden is er ook een grote kelder, een wasruimte en een atelier. Parkeren gebeurt via de garage en verdere buitenparkeermogelijkheden, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De locatie in Rodange combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De woning wordt gekenmerkt door een zorgvuldige renovatie die de waarde en esthetiek verhoogt, en door de grote volumes die zorgen voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Het onroerend goed onderscheidt zich door zijn zeldzaamheid op de markt en is bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning van hoge kwaliteit met karakter en luxe. Gezien de exclusiviteit en de aantrekkelijke prijs van €985.000, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf deze uitzonderlijke woning in Rodange.

Villa te koop

8280 Kehlen

Magnifique maison unifamiliale de standing implantée sur un terrain exceptionnel de 47,35 ares à Kehlen, offrant de généreux volumes, de vastes espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et résidentiel. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard encastré, une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative ainsi qu’un accès direct à la terrasse située à l’avant de la maison. Ce niveau dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, ouverte sur une grande terrasse à l’arrière et sur le jardin, d’un vaste séjour lumineux ainsi que d’un WC séparé. - Au rez-de-jardin, un hall de nuit dessert deux chambres à coucher, une salle de douche, un débarras, une cave à vin, une buanderie avec chaufferie ainsi qu’un espace de vie indépendant composé d’une cuisine équipée avec séjour. Cet espace offre un potentiel remarquable puisqu’il peut être facilement transformé en deux chambres supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. Ce niveau comprend également deux garages avec portes motorisées intégrés à la maison. La propriété dispose en outre d’un troisième garage indépendant avec porte motorisée, discrètement implanté au fond du jardin et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. - Les combles accueillent une grande pièce non aménagée offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. La propriété bénéficie de vastes terrasses totalisant environ 130 m² ainsi que d’un magnifique jardin soigneusement aménagé, garantissant calme, intimité et qualité de vie exceptionnelle. Il est également possible d’acquérir, en complément de la maison, un bâtiment de bureaux indépendant, directement adjacent à la propriété et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. L’ensemble immobilier complet est présenté sous le lien suivant : ### Surface habitable de la villa : ± 262 m² Surface utile de la villa : ± 74 m² Surface totale de la villa : ± 336 m² Surface des terrasses : ± 130 m² Terrain : 47,35 ares Année de construction : 1974 Rénovation complète haut de gamme : 2010 Classe énergétique B-E-B - Pompe à chaleur air-eau Prestations et équipements : - Fenêtres à double vitrage - Portes intérieures en bois massif de haute qualité - Système d’alarme - Installation informatique complète avec câblage CAT 7 et système bus - Système anti-calcaire / adoucisseur d’eau - Cave à vin - Trois garages avec portes motorisées - Parquet massif et carrelage de qualité - Maison parfaitement entretenue et en excellent état général Cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement, ses prestations de qualité ainsi que par son vaste terrain offrant de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, confort et tranquillité à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. Située à Kehlen, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, la maison bénéficie d’un accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, tout en profitant d’un cadre verdoyant et paisible.

Huis te koop

4987 Sanem

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette superbe maison classe C-C rénovée en 2020 idéalement située à Sanem. Sur un terrain de 1,57 ares et une surface de 235m², cette magnifique maison se compose de: - Un spacieux hall d'entrée - Un salon salle à manger traversant très lumineux - Une cuisine équipée ouverte - 5 chambres à coucher - Deux salles de bains avec wc et fenêtre - Un wc séparé - Un garage pour 2 voitures - Une cave - Un espace buanderie A cela s'ajoutent : un garage, une buanderie, une cave, un jardin, une terrasse. Magnifique maison à découvrir... Infos et visites sur rdv

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5617 Mondorf-les-Bains

Sur les deux maisons neuves en vente, une est d'ores et déjà vendue. Il reste une dernière opportunité disponible. Exclusivement chez ACTIVE INVEST Maison neuve haut standing à Mondorf-les-Bains Découvrez cette magnifique maison unifamiliale, aux finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Mondorf-les-Bains. Offrant des volumes généreux, une architecture moderne et un excellent confort de vie, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec terrasses, garage double et espace fitness (possible). Agencement de la maison : Rez-de-jardin / sous-sol (+/-110m2) Garage double Salle de fitness ou chambres à coucher avec SDB Buanderie Chaufferie Hall d'entrée Rez-de-chaussée (+/-110m2) Cuisine ouverte entièrement équipée Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès terrasse Bureau/ Chambre (possible) ou agrandissement du séjour WC séparé Débarras Grande terrasse (31,50 m²) Jardin Étage (zone nuit) (+/-110m2) Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux autres chambres Salle de bain commune Terrasse (21,01 m²) Des importantes modifications de l'agencement et les choix des matériaux sont possibles. Spécificités techniques : Chauffage au sol Ventilation double flux Pompe à chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Finitions haut de gamme Doubles emplacements intérieurs Ascenseur possible Localisation idéale : Située dans un quartier calme et verdoyant à Mondorf-les-Bains Proche des commerces, écoles (nouvelle école européenne), crèches et transports en commun À deux pas de la forêt, du parcours sportif et de toutes commodités Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Schengen, Remich, Plans disponibles sur demande Contactez-nous dès maintenant pour une visite : ### ### Nous construisons avec des entreprises solvables ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Nombreuses achèvement les dernières années ! Veuillez-nous contactez, on a plusieurs chantiers en cours. Vous pouvez voir l'évolution de nos récents chantiers (VEFA).

Huis te koop

8376 Kahler

Deze ruime gezinswoning te koop in Kahler, Luxemburg, biedt een woonoppervlakte van 212 m² en beschikt over vijf comfortabele slaapkamers. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een lichte en ruime leefomgeving. De moderne, volledig ingerichte keuken vormt een aangename plek om maaltijden te bereiden en kijkt uit op een groene buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige woonkamer met een doorkijkhaard waarvan de schouw hoog doorheen het huis loopt, wat zorgt voor een aangename warmte op alle verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich ook drie grote leefruimtes die toegankelijk zijn via de hoofdingang, evenals een praktische opslag- en werkruimte. De woning omvat verder een volledig gerenoveerde, lichte en ruime doucheruimte met toilet die het comfort voor het gezin verhoogt. De badkamer biedt nog mogelijkheden voor verdere afwerking en vereist enkele renovatiewerken, onder meer aan een muur. Via een halve trap komt men in een extra leefruimte voordat men de eerste verdieping bereikt, waar drie slaapkamers en twee bureaus zijn samengebracht. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers mogelijk, waardoor de woning flexibiliteit biedt voor verschillende indelingswensen. Verder is er een balkon aanwezig en beschikt de woning over een garage aan de buitenzijde. Gelegen in een rustige omgeving van Kahler, profiteert deze woning van een grote, afgesloten en vlakke tuin met zuidgerichte oriëntatie, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 980.000 euro, exclusief btw, en de notariskosten zijn ten laste van de verkoper. Met zijn ruime volumes, verzorgde afwerking en gunstige ligging nabij Luxemburg-stad en lokale voorzieningen is dit een unieke kans om comfortabel te wonen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

Huis te koop

4429 Belvaux

Ontdek deze prachtige gezinswoning te koop in Belvaux, gelegen aan de Rue Marie Curie 9, die comfort, elegantie en moderne voorzieningen op een harmonieuze wijze samenbrengt. Met een bewoonbare oppervlakte van 160 m² biedt deze residentie een royale indeling over zeven kamers, waaronder vijf lichte slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of wie graag gasten ontvangt in een stijlvolle omgeving. De woning beschikt over twee badkamers met douchecabines, één apart toilet en een praktische wasruimte, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Deze woning is zorgvuldig uitgerust met hoogwaardige technieken en materialen die het wooncomfort en de energie-efficiëntie verhogen. Zo zorgen dubbele beglazing, een gasverwarming met een EPC-label E, een verbonden thermostaat, ventilatie met enkelvoudige luchtstroom en elektrische rolluiken voor een aangename leefomgeving het hele jaar door. De aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats binnen en een bijkomende buitenparkeerplaats biedt bovendien gemakkelijke parkeermogelijkheden. Daarnaast is er een balkon waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De buitenruimte is met smaak aangelegd en omvat een verzorgde tuin met geïntegreerd irrigatiesysteem, een gezellige terras met barbecue en sfeervolle buitenverlichting – perfect voor zomerse avonden. De woning is ook voorzien van moderne beveiligings- en communicatiesystemen, waaronder glasvezelverbinding, een performant alarmsysteem, een videofoon en branddetectie, wat bijdraagt aan optimale veiligheid en connectiviteit. Deze exclusieve aanbieding op de markt in Belvaux wordt aangeboden aan 1.090.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Deze exclusieve gezinswoning te koop in het rustige Grosbous biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en kwaliteit. Met een totale oppervlakte van 330 m², waarvan 190 m² bewoonbare woonruimte, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en functionele thuis. Het pand omvat vijf lichte slaapkamers, een moderne badkamer, een extra douchekamer en twee afzonderlijke toiletten, wat een praktisch leefcomfort garandeert voor een groot gezin of voor wie graag gasten ontvangt. De aanwezigheid van een garage voegt extra gemak toe voor het parkeren en het dagelijks gebruik. De woning is gesitueerd op een perceel van 3,06 are en beschikt over een zuidgericht terras dat uitnodigt om van de zon te genieten tijdens de verschillende seizoenen. Bovendien is er een zolderverdieping van 57 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt voor uitbreiding of het creëren van een multifunctionele ruimte. Een praktische technische ruimte is eveneens aanwezig op deze verdieping, wat de functionaliteit van de woning verder versterkt. Deze woning werd ontwikkeld door de gerenommeerde projectontwikkelaar Arend & Fischbach, wat garant staat voor degelijke bouwkwaliteit en een doordacht ontwerp. Grosbous wordt gekenmerkt als een aangename en goed bereikbare gemeente waar rust en natuur hand in hand gaan met de nabijheid van belangrijke stedelijke centra. De aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en groene zones maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die een evenwicht zoeken tussen ontspanning en toegankelijkheid tot dagelijkse noden. De vraagprijs bedraagt 1 220 820 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele staatssteun. Neem contact op via ### of ### voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan deze unieke residentie.

Huis te koop

2149 Luxembourg

Deze prachtige vrijstaande woning te koop in Luxemburg biedt een unieke combinatie van historische charme en hedendaags comfort. Met een woonoppervlakte van 190 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en een totale bruikbare oppervlakte van 245 m², is deze ruime residentie perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een zolderruimte die dienst kan doen als hobby- of ontspanningsruimte, en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een terras en de tuin. Verder is er een garage met automatische poort en een extra buitenparkeerplaats met elektrische laadpaal, wat het wooncomfort naar een hoger niveau tilt. De woning is volledig gerenoveerd met oog voor detail, behoudt originele elementen zoals houten parketvloeren en een karaktervolle trap, en is voorzien van moderne voorzieningen waaronder dubbele beglazing, houten raamkozijnen, zonnepanelen op het dak en gasverwarming. De indeling van het huis is doordacht en praktisch. Op de begane grond vindt u een inkomhal met gastentoilet, een gezellige woonkamer met een gaskachel en een aansluitende eetkamer die in open verbinding staat met de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met bad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, een tweede badkamer met bad, aparte douche, dubbele wastafel en apart toilet. In de kelder is een aparte ingang, een doucheruimte, een bergruimte met infraroodsauna, een kleine wijnkelder en een wasruimte met de verwarmingsketel aanwezig. De tuin, omgeven door volwassen beplanting, biedt privacy en heeft ook een houten terras en tuinhuisje. Dankzij het ontbreken van directe inkijk geniet u hier van rust en groen rondom de woning. Deze residentie bevindt zich in een rustige straat in Luxemburg-Eich, ideaal gelegen met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, het plateau van Kirchberg, het Luxemburgs ziekenhuis (CHL) en de snelwegen richting Strassen. Daarnaast is de woning uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, met diverse bushaltes op wandelafstand die routes aanbieden naar het centrum, Kirchberg en nabijgelegen wijken, evenals schoolroutes naar onder andere de Europese School en Campus Geesseknäppchen. Het EPC-certificaat is in voorbereiding, met een inschatting op G-G. De vraagprijs bedraagt exact 1.668.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het agentschap via ### of ### . Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een ruim en stijlvol gerenoveerd pand op een uitstekende locatie in Luxemburg.

Huis te koop

4751 Pétange

Deze halfopen bebouwing, gelegen aan de Route de Longwy 199 in Pétange, wordt te koop aangeboden voor 785.000 €. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 145 m² en werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2019. Het huis beschikt over een praktijkgerichte indeling met op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, een gesloten uitgeruste keuken die via een deur toegang geeft tot zowel het terras als de volledig omheinde tuin, en een dubbele woonkamer. Deze combinatie zorgt voor een aangename leefruimte met veel natuurlijk lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met terras, en een badkamer met douche. De tweede verdieping telt nog twee extra zolderkamers met dakramen en een tweede badkamer met toilet en lavabo. In de kelder zijn er praktische ruimtes zoals een wijnkelder, een verwarmingsruimte en een wasruimte met directe toegang tot de tuin, wat handig is voor het onderhoud van de woning en het buitenleven. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Buiten is er een terras met pergola, ideaal om te ontspannen in de tuin die volledig is afgesloten voor privacy. Bovendien is er een buitenparkeerplaats direct voor het huis beschikbaar. De woning bevindt zich in Pétange, een rustige maar goed bereikbare omgeving. Deze residentie is momenteel niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Met haar ruime indeling, diverse buitenruimtes en praktische voorzieningen biedt deze woning interessante mogelijkheden voor een gezin. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via de referentie RBW24389. Deze kans om te wonen in een gedeeltelijk gerenoveerde woning met vijf slaapkamers in een aangename buurt mag u niet missen.

Huis te koop

1362 Luxembourg

Deze vrijstaande woning te koop in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning in een populaire wijk. Gelegen aan Cour du Couvent 5, 1362 Luxembourg, wordt dit prachtige vastgoed aangeboden voor een prijs van 1.000.000 euro. Met een totale woonoppervlakte van 150 m² verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor grote gezinnen of investeerders die waarde hechten aan potentieel en geschiedenis. De woning is gebouwd in 1926 en beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, wat de leefruimte uiterst functioneel maakt voor diverse woonvormen. Hoewel de woning niet recent gerenoveerd is, straalt ze nog steeds haar charmante historische patina uit, wat de authenticiteit en karakter versterkt. Dankzij de centrale gasverwarming en de afwezigheid van vloerverwarming blijft de woning verwarmingskosten beheersbaar. Daarnaast bevindt zich een garage op het terrein, wat een praktische oplossing biedt voor parkeren en opslag. Hoewel er geen zonnecollectoren aanwezig zijn en geen lift of speciale toegangsvoorzieningen, vormt deze woning een uitstekende mogelijkheid voor wie zelf de afwerking wil bepalen en zijn persoonlijke stempel wil drukken. De EPC-status is NC, wat aangeeft dat het energieprestatiecertificaat nog niet afgegeven is, maar dit vormt geen belemmering voor een verdere investering. De locatie is vooral aantrekkelijk vanwege de nabijheid van diverse voorzieningen en de levendige sfeer van de wijk Bonnevoie. Deze wijk staat bekend om haar gastvrije ambiance en gemakkelijke toegang tot een breed scala aan faciliteiten. Op korte afstand vindt u verschillende scholen van hoge kwaliteit, wat het wonen met gezin zeer aantrekkelijk maakt. Winkels, restaurants met zowel lokale als internationale keukens, en groene zones voor ontspanning en recreatie maken het dagelijks leven hier comfortabel en veelzijdig. De goede verbindingen met het openbaar vervoer zorgen dat u snel en eenvoudig door de stad kunt reizen. Bovendien zijn essentiële gezondheidszorgfaciliteiten gemakkelijk bereikbaar. Voor wie graag investeert in vastgoed met potentieel biedt deze woning niet alleen wooncomfort, maar ook aanzienlijke groeimogelijkheden in een dynamische stadswijk. De verkoop wordt gepland vier maanden na goedkeuring van de financiering door de koper, waardoor er tijd is om het verhuisproces zorgvuldig te organiseren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke woning in Luxembourg en ontdek zelf alle voordelen die deze eigendom te bieden heeft.

Huis te koop

5466 Waldbredimus

Deze prachtige woning te koop in Waldbredimus biedt een uitzonderlijk wooncomfort met vijf slaapkamers verspreid over een bewoonbare oppervlakte van 240 m². De residentie is in uitstekende staat en vereist geen renovatie of herstellingen, waardoor ze direct instapklaar is. De woning beschikt over een gasverwarming en een energieprestatiecertificaat klasse B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Verder omvat het pand een volledig uitgeruste wasruimte, een garage voor één wagen en een parkeerplaats buiten, wat het praktisch maakt voor gezinnen met meerdere voertuigen. Met in totaal één badkamer, twee douchecabines en één toilet, is deze woning ideaal afgestemd op het comfort en de behoeften van een modern gezin. De indeling en afwerking van deze woning zijn doordacht ontworpen om het dagelijkse leven zo aangenaam mogelijk te maken. Het huis is uitgerust met moderne voorzieningen en voldoende ruimte om zowel privé als gezamenlijke momenten te beleven. Dankzij de ruime slaapkamers, de wasruimte en de garage wordt aan alle praktische aspecten voldaan. Buiten is er een parkeerplaats beschikbaar die extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Deze woning combineert functionaliteit met een rustige woonomgeving, wat bijdraagt aan een kwalitatieve levensstijl in Waldbredimus. Gelegen in Waldbredimus, geniet deze woning van een rustige en groene omgeving zonder afstand te nemen van alle belangrijke voorzieningen en verbindingen in de regio. Waldbredimus staat bekend om zijn aangename leefomgeving en biedt tegelijkertijd goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en regio’s, waaronder de grensgebieden met Frankrijk en Duitsland. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.695.000 euro, exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u rechtstreeks contact opnemen met onze vastgoedadviseur via het telefoonnummer 6 2 1 4 1 3 0 3 0. Deze unieke kans om te wonen in een kwalitatieve en comfortabele woning in Waldbredimus mag u niet laten voorbijgaan.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6911 Roodt-sur-Syre

Deze residentie te koop in Roodt-sur-Syre is een recent gebouwde woning die garant staat voor comfort en hoogwaardige afwerking. Gelegen aan Rue de Mensdorf 19C, biedt deze eigendom een ruime bewoonbare oppervlakte van 253 m² op een perceel van 4,59 are. De woning beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte. De indeling omvat een inkomhal, een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op een grote leefruimte met toegang tot een zonnig terras van 37 m² en een tuin. Daarnaast is er een berging en een apart toilet op het gelijkvloers, terwijl de eerste verdieping ruimte biedt aan een royale master suite met dressing en eigen badkamer, twee extra grote slaapkamers met een tweede badkamer en een afzonderlijk toilet. Momenteel wordt de tweede verdieping afgewerkt om twee extra slaapkamers te creëren, wat de functionaliteit en woonkwaliteit nog verder verhoogt. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals een warmtepomp, vloerverwarming, driedubbel glas en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Deze voorzieningen zorgen voor een energiezuinige woning met een aangenaam binnenklimaat. De dakbedekking in leisteen draagt bij aan de duurzaamheid en geeft het geheel een elegante uitstraling. De garage heeft plaats voor twee wagens en er is bovendien één extra parkeerplaats buiten voorzien. De woning wordt aangeboden aan 1.825.370 euro inclusief 3% btw, waarbij de notariskosten ten laste zijn van de verkoper. Er zijn nog drie gelijkaardige huizen beschikbaar, waarvan één aan een prijs van 1.749.370 euro. Roodt-sur-Syre is een gewaardeerde locatie die rust en natuur combineert met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de hoofdstad. De gemeente biedt alle dagelijkse benodigdheden en beschikt over goede verbindingen via trein en bus naar Luxemburg-stad. Het centrum van Kirchberg, het belangrijkste zakendistrict en zetel van Europese instellingen, is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een balans tussen kwalitatief wonen en snelle toegang tot de hoofdstad. Voor meer informatie of een waardebepaling van uw eigen woning kunt u contact opnemen met Supereal, uw partner in slimme vastgoedoplossingen.

Huis te koop

6442 Echternach

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Echternach combineert ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking op een bewoonbare oppervlakte van 350 m². Met vijf slaapkamers biedt dit huis voldoende plaats voor een groot gezin of gasten. De woning beschikt over een royale indeling met diverse leefruimtes die uitnodigen tot ontspanning en samenzijn. Dit eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve woning in een rustige omgeving met een ruim perceel van 5,5 aren. De woning beschikt over een open en goed uitgeruste keuken, aansluitend op een lichtrijke woonkamer met toegang tot een semi-overdekt terras van 50 m². Het eerste verdiep omvat vier slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche en een gezellig leeshoekje met toegang tot een dakterras. Op het bovenste niveau bevindt zich een ruime master suite van 50 m² met eigen badkamer en douche, wat privacy en comfort garandeert. Daarnaast is er buiten een uitnodigend terras met zithoek, bar en barbecueplaats, alsook een zwembad dat zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. Parkeerfaciliteiten zijn ruim voorzien met een dubbele garage en twee extra parkeerplaatsen. Gelegen in Echternach, op slechts vijf minuten van scholen en kinderopvang, is deze woning perfect afgestemd op de noden van gezinnen die waarde hechten aan nabijheid van voorzieningen zonder in te boeten aan rust. De vraagprijs bedraagt 1.690.000 euro excl. BTW. Deze unieke kans op de vastgoedmarkt verdient uw aandacht. Neem contact op met RED GROUP voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de kwaliteiten van deze prachtige woning.