Huis te koop met 7 slaapkamers - Luxemburg

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9186 Stegen

+++ Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen +++ LOT 3: Magnifique maison jumelée sur un terrain de 3,90 ares avec une surface habitable de +/- 179 m2 et une surface totale de +/-200m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures - Emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - 3 chambres à coucher spoacieux - 1 suite parentale avec salle de douches et dressing - 1 salle de bains Au rez-de-jardin : - hall d’entrée - cuisine spacieuse avec accès vers la terrasse de 19,24m2 et le jardin - salle à manger - grand séjour - réserve et débarras - cave de 12,35m2 - buanderie - WC séparé ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Huis te koop

6555 Bollendorf-Pont

Deze ruime en karaktervolle residentie in Bollendorf-Pont biedt een totaaloppervlakte van 349,95 m², waarvan 168,6 m² bewoonbare oppervlakte. De woning, gebouwd in 1979, staat op een perceel van 858 m² en combineert een praktisch ontwerp met veel leefruimte, ideaal voor grote gezinnen of wie nood heeft aan meerdere slaapkamers. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een ruime inkomhal van 11,49 m², een aparte toilet, een slaapkamer van 12,17 m² en een lichtrijke leefruimte van 31,97 m² met open haard en toegang tot zowel het terras als de tuin van 650 m². De aangrenzende keuken van bijna 15 m² biedt eveneens toegang tot een overdekt terras van 18,80 m², waardoor binnen- en buitenleven mooi in elkaar overvloeien. De eerste verdieping is ingedeeld met vijf slaapkamers, waarvan drie beschikken over een eigen douchekamer, en twee kamers met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een badkamerruimte van ruim 9 m² met douche aanwezig. Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee ruime zolderruimtes die kunnen worden ingericht als extra leefruimte of slaapkamers, mede dankzij de aansluitingen voor verwarming en water. De woning beschikt over een garage met aansluitende verwarmingsruimte (27,23 m²) met mazoutverwarming, een open haard met warmterecuperatiesysteem voor warm water én zonnepanelen. Dubbel glas draagt bij aan het wooncomfort. Bollendorf-Pont vormt de locatie voor deze eigendom die momenteel niet verhuurd is en wordt aangeboden aan de prijs van €859.000. De combinatie van ruime slaapkamers, meerdere badkamers en de grote tuin biedt tal van mogelijkheden voor diverse woonsituaties. Bent u op zoek naar een comfortabele en praktische woning in deze omgeving? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Huis te koop

4810 Rodange

Deze ruime residentie te koop in Rodange biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van 315 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met in totaal zeven slaapkamers. De woning omvat een goed uitgeruste keuken, een badkamer en een aparte douchecel, evenals een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. Met een gasverwarming en een EPC-label F behoort de woning tot een leefbaar en functioneel vastgoedaanbod. De grote kamers en flexibele indeling maken het mogelijk om ruimtes aan te passen aan persoonlijke wensen, bijvoorbeeld voor telewerken of bijkomende leefruimtes. De woning beschikt over een aangename tuin en een terras waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Bovendien zijn er kelderruimtes die extra bergruimte bieden. Qua indeling is er op het gelijkvloers een inkomhal, een gescheiden keuken, een leefruimte en een eetkamer met toegang tot het zonnige terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een douche met toilet. De tweede verdieping telt eveneens meerdere kamers, waaronder een grote multifunctionele ruimte die eventueel kan worden opgedeeld. Dit alles maakt deze residentie bijzonder geschikt voor grote gezinnen of wie nood heeft aan veelzijdige woonruimtes. Rodange heeft als locatie het voordeel van goede bereikbaarheid en nabijheid van essentiële voorzieningen. De woning ligt dicht bij belangrijke verkeersassen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Daarnaast zijn er winkels, scholen, crèches en sportfaciliteiten binnen handbereik. De groene omgeving draagt bij aan een aangenaam en rustig leefklimaat. De vraagprijs voor deze woning bedraagt exact 899.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper. Een virtuele rondleiding is op aanvraag beschikbaar.

Huis te koop

1318 Luxembourg

Deze karaktervolle woning te koop in Luxemburg, Merl, wordt aangeboden voor 1.895.000 euro en combineert authentieke charme met een recente, smaakvolle renovatie uit 2018. De residentie is gebouwd op een perceel van 2,12 are en heeft een totale oppervlakte van 318 m², waarvan 225 m² bewoonbaar is. Het huis is praktisch verdeeld over vier verdiepingen en biedt ruime, lichte leefruimtes die ideaal zijn voor een grote familie. Op het gelijkvloers bevinden zich een garage van 53 m² met plaats voor twee wagens plus een buitenparkeerplaats, een technische ruimte met wasfaciliteiten, een douchekamer, een kelder en een inkomhal. Deze indeling verzekert zowel comfort als functionaliteit met voldoende opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping ligt de ruime en lichte woonkamer van 32 m² met een open haard en massief houten accenten die de gezellige sfeer versterken. De moderne keuken van 27 m² is voorzien van een centraal eiland en alle nodige apparatuur, met grote raampartijen die toegang geven tot een terras van 17 m² en de tuin van ongeveer 80 m². Op de tweede verdieping zijn er vier slaapkamers, waarvan twee met balkon, en een complete douchekamer met dubbele wastafel. De derde verdieping telt nog eens drie slaapkamers waarvan één flexibel inzetbaar is als atelier, kantoor of ontspanningsruimte. Daarnaast zijn er een badkamer met dubbele wastafel en extra bergruimte onder het dak bereikbaar via een uitschuifbare trap. De woning beschikt verder over praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische en manuele rolluiken en een recent vernieuwd gasverwarmingssysteem. Met een EPC-label F voldoet ze aan de geldende normen, inclusief de volledig vernieuwde elektrische installatie. Merl is bekend als een gewilde woonwijk in Luxemburg-Stad dankzij de nabijheid van het stadscentrum, groene zones en talrijke scholen, waaronder de International School of Luxembourg en het Lycée Aline Mayrisch. Dankzij de gunstige ligging dicht bij allerlei faciliteiten geniet u hier van een aangename woonomgeving. Voor meer informatie, plannen of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze ervaren professionals die u graag verder begeleiden bij uw vastgoedprojecten.

Huis te koop

1258 Luxembourg

Deze karaktervolle residentie te koop bevindt zich op een toplocatie in Luxemburg-Belair, aan de Rue Jean-Pierre Brasseur 7. Met een vraagprijs van 2.650.000 € biedt deze ruime woning een bewoonbare oppervlakte van circa 380 m² verdeeld over drie verdiepingen. Het vastgoed is momenteel ingedeeld in twee aparte appartementen met elk een vergelijkbare indeling, bestaande uit een ruime inkomhal, een grote leefruimte van ongeveer 60 m², twee slaapkamers, een aparte keuken, een badkamer, een berging en een afzonderlijk toilet. Op de bovenste verdieping, ingericht in het dakvolume, bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een doucheruimte en twee bijkomende kamers die toegang geven tot de zolderruimte, wat mogelijkheden biedt voor de creatie van een derde appartement. De residentie beschikt verder over meerdere bijgebouwen waaronder twee privégarages, diverse kelders en een gemeenschappelijke wasruimte. Daarnaast is er een ruime, door bomen omzoomde tuin die extra groen en rust brengt in deze residentiële omgeving. Het pand telt in totaal zeven slaapkamers en drie badkamers, wat het geschikt maakt voor grotere gezinnen of investeerders die flexibiliteit wensen in het gebruik van de ruimtes. Er is tevens één buitenparkeerplaats beschikbaar. De woning is momenteel niet verhuurd en er zijn geen gegevens beschikbaar over het energielabel of het type verwarming. De ligging in Luxemburg-Belair garandeert een aantrekkelijke woonomgeving op korte afstand van het stadscentrum en haar voorzieningen. Openbaar vervoer zoals bus- en tramhaltes zijn vlot te bereiken te voet, wat de mobiliteit binnen de hoofdstad vergemakkelijkt. Dit pand vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle familiewoning of een investeringsproject met potentieel voor verdere renovatie en modernisering, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Voor meer informatie of een afspraak kan u contact opnemen met het kantoor HEKTAR via (+352) 27 85 80 40. Bezoek ook onze website hektar.lu voor een ruim aanbod aan geselecteerde vastgoedobjecten.

Huis te koop

5460 Trintange

Deze exclusieve Finse villa te koop in Trintange biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en uitzonderlijk potentieel voor een prijs van 1.150.000 euro. De woning is opgebouwd uit drie afzonderlijke appartementen met een totale woonoppervlakte van ongeveer 310 m², gesitueerd op een perceel van 16 are en 15 centiare. De villa, gebouwd in 1974 met een uitbreiding in 1992 en een recent aangebouwde wintertuin uit 2015, is geconstrueerd met traditionele betonfunderingen en houten elementen. De ligging op een heuvel zorgt voor een prachtig panoramisch uitzicht over het omliggende groene landschap, wat het een rustige en zonovergoten leefomgeving maakt. Met zeven slaapkamers, twee badkamers en drie douchecabines biedt deze ruime woning tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, samenwonende generaties of investeerders die willen inzetten op verhuur. De indeling omvat op het gelijkvloers twee appartementen: het eerste appartement van 58 m² met een leefruimte, slaapkamer, ruime lichte keuken en douche, en het tweede appartement van 111 m² met een grote eetkamer, volledig uitgeruste keuken, salon, vier slaapkamers en twee badkamers. Het derde appartement van 141 m² bevindt zich op de eerste verdieping en is volledig in hout uitgevoerd met hoge plafonds. Dit appartement beschikt over een gezellige woonkamer met open haard, drie slaapkamers met ingebouwde kasten, twee badkamers, een keuken met uitzicht op de heuvels en directe toegang tot een ruime zuidgerichte terras. Een bar en een wintertuin maken dit deel van de woning extra aantrekkelijk. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en de woning heeft zonnepanelen die een terugbetaling van ongeveer 800 euro per twee maanden genereren. Buiten zijn er een houten garage voor drie auto's en parkeermogelijkheden voor vijf voertuigen op de oprit. Gelegen in het rustige dorp Trintange binnen de gemeente Bous-Waldbredimus, ligt deze villa op het einde van een doodlopende straat zonder verkeerslast. De omgeving kenmerkt zich door groene valleien en natuurreservaten zoals de Trintingerdal, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. De ligging combineert rust met praktische nabijheid: winkels en apotheek bevinden zich op slechts 7 kilometer afstand, de basisschool en opvang liggen op ongeveer 400 meter, terwijl ook het openbaar vervoer binnen handbereik is op 450 meter. Het stadscentrum van Luxemburg ligt op 14 kilometer afstand, waardoor deze woning een perfecte balans biedt tussen landelijke sereniteit en stedelijke bereikbaarheid. Bent u op zoek naar een woning met karakter en flexibele woonmogelijkheden in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving? Neem dan contact op voor meer informatie over deze unieke kans.

Huis te koop

1915 Luxembourg

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Luxembourg-Weimerskirch combineert statigheid met een uitstekende locatie en een zeldzaam ontwikkelingspotentieel. Het betreft een majestueuze woning, vrijstaand aan drie zijden, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 310 m², gelegen op een perceel van 2,78 are. De woning beschikt over zeven slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor een grote familie of voor wie ruimte wenst te combineren met comfort en veelzijdigheid. Verder omvat het pand een volledig uitgeruste keuken, een lichte woonkamer, een ruime eetkamer met een bureau- of bibliotheekhoek, evenals twee terrassen en een balkon die de leefruimtes verbinden met de tuin en buitenlucht. De aanwezigheid van een kelder, atelier en technisch goed onderhouden kelderverdieping met gasverwarming en dubbel glas onderstrepen het praktische karakter van deze woning. Naast de woning is er een bouwgrond van 3,63 are beschikbaar die momenteel is ingericht met vier gesloten garages en drie parkeerplaatsen buiten. Dit perceel biedt aanzienlijke mogelijkheden voor projectontwikkelaars, aangezien het toelating kan bieden tot de ontwikkeling van zeven tot acht woonunits, afhankelijk van de goedkeuringen door de gemeente. Samen vormen beide percelen een totaal van 6,41 are grondoppervlakte, wat uitzonderlijk is voor deze locatie in Luxemburg. De combinatie van een ruime gezinswoning en een aangrenzend bouwperceel maakt dit aanbod uniek voor investeerders die op zoek zijn naar een woon- en ontwikkelingsproject binnen een residentiële wijk. De ligging in Weimerskirch is bijzonder aantrekkelijk dankzij de rustige, residentiële sfeer dicht bij scholen, openbaar vervoer, het stadscentrum van Luxemburg en Kirchberg. Deze strategische positie verzekert niet alleen wooncomfort maar ook gemakkelijke verbindingen naar belangrijke voorzieningen en werkplekken. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt exact 1.600.000 euro. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek aan deze unieke residentie en aangrenzende bouwgrond kunt u contact opnemen met de verkoper. Dit is een buitengewone kans om te investeren in een prestigieuze woning met een groot potentieel in het hart van Luxemburg.

Huis te koop

3730 Rumelange

Deze unieke herenwoning gelegen aan de Grand-Rue 26 in het hart van Rumelange biedt een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een vastgoed met karakter en veel potentieel. Deze woning, gebouwd aan het begin van de 20ste eeuw en erkend als nationaal monument, straalt authenticiteit uit met zorgvuldig bewaarde originele elementen zoals een gevel in gebeeldhouwde steen met mascarons, stucplafonds, een massief houten trap, authentieke parketvloeren en kleurrijke glas-in-loodramen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 340 m² verspreid over meerdere verdiepingen, biedt deze residentie ruime en flexibele leefruimtes, ideaal voor een grote gezinssituatie, een representatieve woning of een renovatieproject waarin de unieke troeven volledig kunnen worden benut. De woning beschikt over zeven slaapkamers en vijf badkamers, wat uitzonderlijk veel comfort en privacy garandeert voor alle bewoners. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig en geniet u van een balkon dat bijdraagt aan het wooncomfort. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming van het pand. Het perceel omvat een oppervlakte van circa 2,76 are met aan de achterzijde een aangename buitenruimte bestaande uit een binnenkoer en een kleine tuin van ongeveer 80 m², die samen een rustige en private plek bieden temidden van het stadscentrum. Momenteel is de woning niet verhuurd en dient ze gerenoveerd te worden, wat een uitstekende mogelijkheid geeft om deze prestigieuze woning naar eigen wens en hedendaags comfort te herstellen. De centrale ligging van deze historische herenwoning is een groot pluspunt. Alle dagdagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbare diensten, het station en openbaar vervoer zijn binnen wandelafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving belangrijke faciliteiten zoals een apotheek, gemeentelijke diensten, medische praktijken en een postpunt. Ook zijn scholen, kinderopvang en het gemeentelijk park vlakbij, wat de locatie bijzonder praktisch en aangenaam maakt voor het dagelijkse leven. De vraagprijs bedraagt exact 1.140.000 euro exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning vol charme, geschiedenis en met veel mogelijkheden in het centrum van Rumelange, vormt deze monumentale residentie een buitengewone opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop

6211 Consdorf

Deze residentie te koop in Consdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met diverse indelingsmogelijkheden. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m² en omvat zeven slaapkamers verspreid over meerdere verdiepingen. Momenteel is de woning niet verhuurd en wordt ze verkocht aan de prijs van 485.000 euro, exclusief btw. Het pand beschikt eveneens over een garage en één buitenparkeerplaats, wat extra praktische voordelen biedt voor bewoners met een voertuig. De indeling van de woning is flexibel en biedt verschillende mogelijkheden tot aanpassing, uiteraard onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte, een afzonderlijk toilet, een badkamer en een keukenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie kamers, een tweede keukenruimte en een badkamer. De tweede verdieping telt vier slaapkamers. Er zijn plannen beschikbaar voor mogelijke transformaties zoals het ombouwen van de woning tot een cafetaria met zeven slaapkamers, de creatie van zes slaapkamers met twee garages, of zelfs het realiseren van twee halfopen gezinswoningen. Dit maakt de woning geschikt voor diverse woon- of projectdoeleinden. Consdorf ligt in een rustige omgeving en vormt hiermee een rustige woonplek. De woning is onmiddellijk beschikbaar, wat meteen een snelle overname mogelijk maakt. Voor verdere details of het aanvragen van plannen kan er contact opgenomen worden via telefoon of e-mail. Bovendien staat het verkoopkantoor ook klaar om ondersteuning te bieden bij eventuele verkoop- of verhuurplannen van andere vastgoedobjecten en kan het instaan voor de administratieve opvolging hiervan. Bent u geïnteresseerd in deze multifunctionele woning in Consdorf? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop

5450 Stadtbredimus

Deze ruime vrijstaande gezinswoning te koop in Stadtbredimus biedt een unieke combinatie van grootte, comfort en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 359 m² verdeeld over drie verdiepingen, is deze woning voorzien van een privélift die alle niveaus toegankelijk maakt, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning beschikt over zeven slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, waardoor ze ideaal is voor een groot gezin of voor wie thuis een professionele praktijk wil combineren met wonen. De keuken is uitgerust en er is een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan de praktische indeling van het huis. De woning werd gebouwd in 1994 en staat op een perceel van 1.228 m². Ze is voorzien van een garage die plaats biedt aan twee tot drie voertuigen en een grote oprit met extra parkeerplaatsen. Qua afwerking vallen onder meer de marmeren trappen en hallen op, evenals de open haard in de ruime leef- en eetkamer van 40 m². Er zijn verder twee balkons en een terras die extra buitenruimte bieden. De verwarming gebeurt via een mazoutinstallatie met een tank van circa 2.000 liter, en er is dubbele beglazing aanwezig. Hoewel de woning goed onderhouden is, zijn er enkele moderniseringswerken nodig om het volledige potentieel te benutten. Gelegen in het rustige en groene wijnbouwgebied van Stadtbredimus, geniet deze woning van een gunstige ligging dichtbij voorzieningen en belangrijke verkeersverbindingen. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar veel ruimte in een kwalitatieve woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 1 450 000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Deze woning biedt heel wat mogelijkheden en verdient zeker een bezoek om haar potentieel te ontdekken.

Huis te koop

5445 Schengen

Deze ruime woning te Schengen biedt een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een pand met veel potentieel en flexibiliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 370 m² en een prijs van 679.000 € betreft het hier een eigendom die uitermate geschikt is voor gezinnen, investeerders of een intergenerationeel project. De woning omvat in totaal zeven slaapkamers, verdeeld over twee appartementen die na renovatie gerealiseerd kunnen worden: een gelijkvloers appartement van circa 125 m² en een duplex op de eerste verdieping van ongeveer 230 m². Het pand beschikt momenteel over twee badkamers en één douchecabine, terwijl verschillende indelingsmogelijkheden aanwezig zijn om het geheel aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is gelegen aan Wäistrooss 70, in een rustige woonomgeving binnen de gemeente Schengen. Door het ontbreken van overstromingsgevoeligheid en de ligging in een niet-afgebakend overstromingsgebied is dit pand bovendien strategisch verantwoord. Het huis wordt verwarmd met gas en heeft geen vloerverwarming of airconditioning, noch lift of mindervalidenvoorzieningen. Verder beschikt het over een balkon en vier binnenparkeerplaatsen, wat bijkomende comfort en gebruiksgemak biedt. Hoewel geen EPC-waarde beschikbaar is, biedt het huidige ontwerp en de omvangrijke ruimte talrijke mogelijkheden om het pand grondig te renoveren en te moderniseren volgens persoonlijke noden en smaak. Deze residentie vormt een zeldzame opportuniteit om een woning met grote volumes en veel mogelijkheden te bemachtigen in Schengen. Of u nu kiest voor een combinatie van hoofdverblijfplaats en verhuurinvestering, of voor een project waarbij meerdere generaties samenwonen, dit pand biedt daarvoor alle faciliteiten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf het potentieel van deze woning aan Wäistrooss 70. Met een vraagprijs van 679.000 € is deze eigendom een interessante investering in een rustige regio met ruime leefruimte en diverse indelingsopties.

Villa te koop

2443 Senningerberg

Deze uitzonderlijke villa te koop in Senningerberg biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 577 m², verdeeld over meerdere niveaus en voorzien van een lift voor optimaal comfort. Met zeven ruime slaapkamers, drie badkamers, één douchecabine en drie toiletten beschikt deze eigendom over royale leefruimtes die perfect aansluiten bij een luxueuze levensstijl. De villa omvat tevens een wasruimte en een garage met plaats voor één voertuig, naast een extra parkeerplaats buiten en een balkon dat uitnodigt om te genieten van de omgeving. De combinatie van hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maakt dit woonhuis bijzonder. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen en combineert comfort met elegantie. De ruime keuken, sanitaire ruimtes en het ruime aantal slaapkamers maken de villa ideaal voor een groot gezin of voor wie ruimte en privacy waardeert. De aanwezigheid van een lift garandeert een gemakkelijke toegang tot alle woonlagen. Met een EPC-label C voldoet de villa aan hedendaagse energie-eisen, wat bijdraagt aan een duurzaam wooncomfort. De prijs van deze exclusieve villa bedraagt 5.500.000 euro, exclusief btw, waardoor het een uitzonderlijk aanbod vormt voor kopers die op zoek zijn naar topkwaliteit in Senningerberg. Senningerberg is een aantrekkelijke locatie die rust en exclusiviteit combineert met goede bereikbaarheid binnen de regio. Deze villa profiteert van haar ligging door het aangename uitzicht en de privacy die ze biedt, wat haar tot een unieke kans maakt op de vastgoedmarkt in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze prestigieuze woning? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Deze villa vertegenwoordigt een zeldzame mogelijkheid om te wonen in stijl en comfort in Senningerberg.

Herenhuis te koop

1420 Luxembourg

Deze uitzonderlijke alleenstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van 220 m² is gelegen aan Avenue Gaston Diderich 58 in Luxemburg, in de gewilde en residentiële wijk Belair. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen en omvat zeven slaapkamers en drie moderne badkamers, allen zorgvuldig gerenoveerd. De authentieke architectuur en hoogstaande afwerking geven deze woning een bijzondere uitstraling, waarbij grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De volledig uitgeruste open keuken met strakke lijnen en hoogwaardige materialen is een centraal punt in het huis, perfect om gasten te ontvangen. De leefruimte is voorzien van een gezellige houtkachel die uitnodigt tot ontspanning. Aan de buitenzijde beschikt de woning over een houten terras dat omgeven is door haagwerk en struiken, wat voor privacy en rust zorgt, midden in de stad. In de kelder bevindt zich een praktisch ingerichte wasruimte met meerdere wasmachines en droogkasten, aangevuld met individuele, afsluitbare bergkasten. Verder zijn er extra ruimtes die gebruikt kunnen worden als opslag of bijvoorbeeld een strijkruimte. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over drie toiletten en vier douchecabines. Het EPC-label van deze woning is F. Er is geen airconditioning of lift aanwezig, en de woning is niet uitgerust voor mindervaliden. Er zijn geen zonnepanelen of vloerverwarming geïnstalleerd. Belair is één van de meest gewilde woonwijken van Luxemburg-Stad, bekend om zijn groene omgeving en karaktervolle woningen. De locatie biedt een uitstekende balans tussen rust en nabijheid van het stadscentrum, met diverse internationale scholen en winkels in de buurt. Deze woning vormt daardoor een ideale keuze, zowel voor privébewoning als voor investering. De vraagprijs bedraagt exact 2 350 000 euro, exclusief btw en momenteel staat de woning niet te huur. Voor wie op zoek is naar een ruime, charmante woning met hoogwaardige afwerking op een topadres in Luxemburg, is dit een unieke kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop

9650 Esch-sur-Sûre

Deze unieke residentie te koop bevindt zich in het pittoreske Esch-sur-Sûre, een charmant dorp dat zich onderscheidt door zijn historische karakter en prachtige ligging. De woning werd in drie fasen gebouwd tussen 1650 en 1850 en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 360 m², waarvan circa 210 m² bewoonbare oppervlakte. Dit pand staat op een perceel van 2,14 are en is vrijstaand aan drie zijden. De combinatie van authentieke elementen en degelijke constructiekwaliteit zorgt voor een bijzondere woonervaring in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. De indeling van de woning is ruim en veelzijdig. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een eetkamer, een woonkamer, aparte eetruimte, een keuken en een apart toilet. De eerste verdieping telt zeven slaapkamers, waaronder een bureau, een ontspanningsruimte met infraroodcabine en een badkamer. De zolder is volledig ingericht en kan gebruikt worden als studio of apart appartement, met een extra badkamer, woonkamer, slaapkamer en voldoende ruimte om eventueel een keuken te installeren. In de kelder bevinden zich onder andere een garage, wijnkelder, atelier, berging en de technische ruimtes zoals wasruimte en verwarmingsketel. Buiten geniet u van een grote, deels overdekte terras van 50 m² dat volledig omheind is, twee parkeerplaatsen buiten en zelfs een oude kapel tegenover het huis die deel uitmaakt van het eigendom. De woning wordt aangeboden aan 985.000 euro en beschikt over energielabel B, geldig tot augustus 2036. Andere kenmerken zijn onder meer een recent vernieuwd leien dak (2020), pelletketel uit 2020, houten vloeren en trappen, natuurstenen vensteromlijstingen en houten ramen met luiken uit 2022. De woning is aangesloten op water, elektriciteit en internet; fiberoptische aansluiting is nog niet aanwezig. Gelegen in het hart van het natuurpark Haute-Sûre combineert dit eigendom rust, natuur en cultuur met de nabijheid van meren, bossen en lokale voorzieningen in het dorp. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ###

Huis te koop

3918 Mondercange

Deze uitzonderlijke gerestaureerde fermette uit 2010 situeert zich in het hart van Mondercange en biedt met een bewoonbare oppervlakte van 500 m² uitgebreide mogelijkheden. De woning staat op een perceel van 32 are en omvat momenteel één grote eenheid, die echter eenvoudig kan worden opgesplitst in vier afzonderlijke wooneenheden: drie duplexen van respectievelijk 165 m², 125 m² en 120 m², plus een appartement van 90 m². Met zeven slaapkamers, twee badkamers en zes toiletten is deze woning bijzonder ruim en flexibel in gebruik, aangepast aan diverse woon- of zakelijke doeleinden. Qua praktische uitrusting beschikt deze residentie over een garage voor één wagen, met daarnaast ruimte voor drie tot vijf auto’s in de garages en zeven parkeerplaatsen buiten. De woning is uitgerust met vloerverwarming op gas, een ventilatiesysteem (VMC), domotica en een Homenet-netwerk voor optimale woon- en werkcomfort. Gezien de indelingsmogelijkheden leent het pand zich uitstekend voor uiteenlopende toepassingen zoals privéwoning, kantoorruimte, co-working, crèche, handelszaak of zelfs een restaurant. De vraagprijs voor deze unieke fermette bedraagt €2.890.000 en er is geen btw van toepassing. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en biedt talrijke kansen voor wie op zoek is naar een zéér ruime en multifunctionele woning in Mondercange. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende partij via referentie RBW51005. Mis deze uitzonderlijke kans niet om te investeren in een kwaliteitsvol pand met veel potentieel op een gunstige locatie.

Huis te koop

3470 Dudelange

Deze prachtige woning in Dudelange biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel voor investering. Met een totale woonoppervlakte van 135 m², verdeeld over meerdere niveaus, is dit een ideaal huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Gebouwd in 1945 en volledig gerenoveerd tussen 2010 en 2022, combineert deze woning karakter met moderne afwerking. De woning beschikt over zeven slaapkamers en drie douchecabines, wat veel ruimte biedt voor een groot gezin of voor het gebruik van de extra ruimte als kantoor of logeerruimte. De verwarming gebeurt op gas en de energieklasse is gekend als G, wat aangeeft dat er mogelijk verdere energetische verbeteringen kunnen worden doorgevoerd. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. De keuken biedt directe toegang tot een terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De verschillende slaapkamers bevinden zich op de bovenverdieping, terwijl de drie sanitaire ruimtes zorgen voor extra comfort voor bewoners en gasten. Het huis heeft geen garage, maar de locatie nabij voorzieningen zoals het station, bushaltes, supermarkten en scholen maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie mobiliteit en gemak belangrijk vindt. Daarnaast bevat de woning een onderbouw die ingericht is als extra leefruimte met een apart appartement, inclusief eigen ingang, een slaapkamer en een badkamer. Dit onderdeel van het gebouw biedt uitstekende mogelijkheden voor korte termijn verhuur of als aparte woonruimte voor bijvoorbeeld verhuur of gezinsleden. De ligging in een rustige buurt in Dudelange vormt een groot pluspunt, met alle stedelijke faciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels en scholen maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan bereikbaarheid en comfort. Gezien de volledige renovatie en de uitgebreide voorzieningen, is deze woning een interessante investering met veel potentieel voor eigen gebruik of verhuur. De vraagprijs bedraagt 699.000 euro, zonder BTW, en er is geen huidige huurder aanwezig. Voor wie op zoek is naar een woning die klaar is voor bewoning en met ruimte voor verdere ontwikkeling, is dit een uitstekende gelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden in uw aankoopproces en te helpen bij het verkrijgen van de juiste financiering onder de beste voorwaarden.

Huis te koop

9633 Baschleiden

Deze prachtige woning in Baschleiden biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuurschoon, waardoor het een uitzonderlijke investering is voor liefhebbers van rust en buitenactiviteiten. Gelegen op een uitgestrekt perceel van maar liefst 28 a89 ca, beschikt deze vrijstaande woning over een totale oppervlakte van ongeveer 525 m², waarvan 365 m² woonoppervlakte verdeeld over vier zorgvuldig ontworpen niveaus. De woning is voorzien van zeven slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor er volop ruimte is voor zowel gezinsleden als gasten. De uitgebreide keuken, uitgerust met hoogwaardige apparaten van merken zoals Miele, AEG en Whirlpool, biedt een moderne en praktische ruimte om culinaire hoogstandjes te bereiden. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u direct toegang tot een grote terras dat zich uitstrekt over de omgeving, met adembenemende uitzichten op de omliggende natuur. De woning beschikt tevens over een garage met hoge plafonds, een lift voor gemakkelijk toegang tot alle verdiepingen, en talrijke extra voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, mosquitonetten en volledige airconditioning. De ligging van deze exclusieve woning is werkelijk ideaal voor natuurliefhebbers en actieve recreanten. Baschleiden ligt slechts 13,5 km van Wiltz en dichtbij de Belgische grens, in het hart van het Parc Naturel de la Haute Sûre. De regio staat bekend om haar ongerepte natuur, rust en talloze recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen, paardrijden en watersporten op het meer. Voorzieningen zoals restaurants, een crèche, een supermarkt en een kapper bevinden zich in het nabijgelegen dorp, terwijl grotere winkels en faciliteiten in Bastogne, Martelange en Pommerloch binnen minder dan 15 minuten bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging vlakbij busverbindingen en het treinstation is de bereikbaarheid uitstekend. Het huis is volledig uitgerust met moderne veiligheids- en comfortvoorzieningen, waaronder een alarmsysteem en camera’s bij de ingang. De prijs van €1.399.000 wordt gevraagd zonder BTW, en deze woning is niet verhuurd. Kortom, deze woning in Baschleiden biedt niet alleen een luxueus en volledig uitgerust leefhuis, maar ook de mogelijkheid om volop te genieten van de natuurlijke omgeving en recreatieve activiteiten. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een serene leefomgeving met alle comfort en ruimte die men zich kan wensen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de pracht en rust van deze unieke woning kunt ervaren.

Huis te koop

2561 Luxembourg

Deze uitzonderlijke herenwoning te koop in Luxemburg biedt een unieke combinatie van authentiek karakter en modern comfort. Gelegen aan een recent gerenoveerde eenrichtingsstraat in een rustige zone van 30 km/u, geniet deze woning van een zeer centrale ligging dicht bij het stadscentrum van Luxemburg en al haar voorzieningen. De woning werd volledig gerenoveerd in 2021 en verkeert daardoor in een quasi nieuwstaat, met zorgvuldige afwerking en hoogwaardige materialen die een harmonieuze en comfortabele leefomgeving creëren. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 311 m², verdeeld over meerdere niveaus, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. De indeling van de woning is doordacht: op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte van circa 70 m² met veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen, een gezellige zithoek met ethanolhaard, een eetkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een zuidelijk georiënteerd terras van ongeveer 60 m² dat voorzien is van water- en electriciteitsaansluitingen en elektrisch bedienbare zonneschermen, perfect voor ontspanning in alle comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (±23 m² en ±33 m²) en een badkamer met bad, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. De tweede verdieping telt eveneens twee grote slaapkamers (±35 m² en ±23 m²) en een douchekamer met gelijkaardige uitrusting. Een extra multifunctionele ruimte op de bovenste verdieping kan dienstdoen als bureau, speelkamer of nog enkele extra slaapkamers. De kelderverdieping omvat een polyvalente ruimte van circa 20 m² en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Wat deze residentie verder onderscheidt, is de moderne technische uitrusting zoals centrale airconditioning en ventilatie, gasverwarming met radiatoren, hoogwaardige schrijnwerk met driedubbel glas, een beveiligingssysteem en domotica voor verlichting, zonnewering en verwarming. De woning beschikt ook over een lift en een balkon, evenals één parkeerplaats buiten met de mogelijkheid om een garage nabij te huren. Deze eigendom is gelegen in het dynamische district Hollerich, op wandelafstand van het centrum en goed bereikbaar via het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, culturele centra en belangrijke verbindingswegen zoals de autowegen A4 en A6. De vraagprijs bedraagt exact 2.190.000 euro. Voor meer informatie nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar Florian Apolinario via ### of per e-mail op ### .

Huis te koop

2449 Luxembourg

Deze uitzonderlijke herenwoning te koop in Luxemburg, aangeboden aan 2.190.000 €, combineert een prestigieuze ligging met een uitgebreide en recente renovatie die in 2021 werd voltooid. Gelegen in Hollerich, op een recent vernieuwde eenrichtingsstraat met een snelheidsbeperking van 30 km/u, geniet deze woning van een ideale ligging op korte afstand van het stadscentrum en alle voorzieningen die Luxemburg te bieden heeft. De woning beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 311 m², met een netto leefoppervlakte van circa 245 m², verspreid over meerdere verdiepingen die een harmonieus en comfortabel gezinsleven mogelijk maken. Binnenin biedt deze woning maar liefst zeven slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen, en twee volledige badkamers: één met ligbad en één met douche, elk uitgerust met dubbele wastafels, handdoekverwarmers en hangtoiletten voor optimaal comfort. De leefruimte op het gelijkvloers strekt zich uit over ongeveer 70 m² en omvat een lichte woonkamer met een ethanolhaard, een eetkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken met toestellen van AEG en NOVY. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en openen naar een zuidgerichte terrasruimte van ongeveer 60 m², voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen en elektrische zonneschermen, die indien gewenst eenvoudig kan worden omgevormd tot een tuin. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele kelderruimte van circa 20 m² en een technische ruimte/bijkeuken van gelijke grootte. De woning is uitgerust met hoogwaardige afwerkingen waaronder massief houten parketvloeren, drie-voudig glas in hout-aluminium schrijnwerk, een centraal LG-klimaatsysteem, ingebouwde domotica voor verlichting, zonwering en verwarming, alsook een beveiligingssysteem. Bovendien is er een lift aanwezig. Voor parkeren is één buitenplaats beschikbaar en er bestaat de mogelijkheid tot het huren van een garage op slechts tien meter afstand. De ligging in Hollerich biedt snelle toegang tot openbaar vervoer, scholen, winkels, culturele locaties en belangrijke verkeersaders zoals de autosnelwegen A4 en A6. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Florian Apolinario via ### of per e-mail op ### .

Huis te koop

1649 Luxembourg

Deze uitzonderlijke herenwoning wordt te koop aangeboden in Luxemburg, met een vraagprijs van 2.190.000 euro. De woning, volledig gerenoveerd in 2021, combineert moderne comfortfaciliteiten met een authentieke charme en beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van circa 311 m². Met zeven slaapkamers, één badkamer, een aparte douchecabine en één toilet, is deze residentie ideaal voor een groot gezin of wie nood heeft aan extra ruimte. De ruime leefruimte van ongeveer 70 m² omvat een lichtrijke zithoek met ethanol open haard, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met keukenapparatuur van topkwaliteit. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en openen naar een zuidgerichte buitenruimte met een terras van circa 60 m², voorzien van elektrische zonneschermen en aansluitingen voor water en elektriciteit. De woning is verspreid over meerdere verdiepingen waarbij het eerste en tweede verdiep elk twee ruime slaapkamers bieden, waarvan enkele eenvoudig op te delen zijn om extra kamers te creëren. Het bovenste niveau, toegevoegd tijdens de renovatie, herbergt een flexibel te gebruiken bureau dat kan worden omgevormd tot extra slaapkamer of speelruimte. De kelderverdieping omvat multifunctionele ruimtes geschikt als kantoor, fitnessruimte of bergruimte, inclusief een technische ruimte en wasplaats. Comfort staat centraal dankzij een centraal airconditionings- en ventilatiesysteem, gasverwarming via radiatoren met Buderus-ketel en hoogwaardige afwerking zoals houten ramen met driedubbel glas, elektrische jaloezieën en domotica voor verlichting en verwarming. Veiligheid en gemak zijn verzekerd met een alarmsysteem en aansluiting op glasvezel. Gelegen in de dynamische wijk Hollerich, ligt deze woning op korte wandelafstand van het stadscentrum van Luxemburg en is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer. Nabijheid van scholen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen zoals de Rotondes maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Parkeermogelijkheden zijn aanwezig met een buitenparkeerplaats en de optie tot het huren van een garage op slechts 10 meter afstand. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een gerenoveerde stadswoning met karakter in een centrale, goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Florian Apolinario via ### of per e-mail op ### .