Ontdek deze unieke investeringskans in het charmante Heinerscheid, gelegen in de gemeente Clervaux. Het betreft een veelzijdig voormalig hotel, café en restaurant dat zich uitstekend leent voor herbestemming of verdere ontwikkeling. Met een imposante totale woonoppervlakte van circa 270 m² verdeeld over meerdere niveaus, biedt dit vastgoed een grote flexibiliteit voor verschillende projecten. Het gebouw beschikt over een ondergrondse kelderruimte, een stookruimte met een mazoutketel, en een wasruimte, wat bijdraagt aan de praktische utiliteitsmogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich ruime kamers die dienst kunnen doen als leef- of eetruimtes, een grote ingerichte keuken met een gezellige veranda, en extra opslagruimtes. Daarnaast beschikt het pand over een apart toilet en een badkamer, waardoor het geschikt is voor zowel privégebruik als commerciële doeleinden. De eerste verdieping telt een badkamer, één grote slaapkamer inclusief inloopkast en drie kleinere slaapkamers met lavabo’s, ideaal voor gasten of personeel. De tweede verdieping biedt potentieel voor een zelfstandige woongelegenheid; hier zijn twee zolders, een grote slaapkamer en twee kleinere kamers, plus een extra douche met WC en lavabo. Dit niveau kan bovendien worden omgebouwd tot een apart appartement, wat de investeringswaarde aanzienlijk verhoogt. Het pand wordt aangekocht zonder BTW en is niet verhuurd, wat betekent dat u meteen aan de slag kunt met uw plannen. De locatie bevindt zich in een rustige en groene omgeving, vlakbij alle faciliteiten van Clervaux, met parkeerplaatsen achter het gebouw en tal van mogelijkheden voor herontwikkeling. Dit vastgoed vormt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Of u nu geïnteresseerd bent in het uitbaten van een gastenkamer, het omvormen tot appartementen of het voortzetten van een commerciële activiteit zoals een bed & breakfast of gîte, dit gebouw biedt de nodige ruimte en flexibiliteit. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een waardevol pand te verwerven op een toplocatie met veel ontwikkelingsmogelijkheden in Heinerscheid. Meer weten?
Open Immovlan