Deze investeringsmogelijkheid in Kopstal biedt een uitstekend potentieel voor zowel ervaren vastgoedbeleggers als gezinnen die op zoek zijn naar een flexibele woonruimte met bijkomend inkomstenpotentieel. Het betreft een goed onderhouden duplex gelegen in een rustige, bosrijke omgeving binnen een kleine residentie met slechts drie eenheden. Met een vraagprijs van €699.000 biedt deze woning niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook een comfortabele leefomgeving voor gezinnen die de voordelen van een centrale ligging willen combineren met rust en natuur. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 108 m² en is verdeeld over twee zelfstandige woonruimtes, waardoor ze bijzonder flexibel is in gebruik en inzetbaarheid. De duplex bestaat uit een onafhankelijk studio met een volledig uitgeruste keuken, een douche en een gezellige leefruimte, ideaal voor huurders of gasten. Het hoofdgedeelte van de woning omvat twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een ruime badkamer. Dit maakt het mogelijk om te investeren in de verhuur van de studio, terwijl de bewoner(s) het hoofdgedeelte zelf gebruiken. De woning is voorzien van kwalitatieve isolatievoorzieningen zoals een geïsoleerde gevel, triple beglazing en een goede staat van onderhoud. Daarnaast beschikt het pand over praktische voorzieningen zoals een kelderruimte en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Het totale oppervlak van de woning is 108 m², met vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor zowel comfort als functionaliteit. De locatie van deze woning in Kopstal zorgt voor een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp ligt in een groene omgeving die ideaal is voor natuurliefhebbers, maar toch dichtbij belangrijke toegangswegen en openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, inclusief een bushalte. Dit maakt het huis bijzonder aantrekkelijk voor wie snel toegang wil tot Luxemburg-stad of andere belangrijke economische centra in de regio. Met een rendabiliteit van ongeveer 8% biedt deze investering aanzienlijke financiële voordelen, vooral gezien de goede staat van het gebouw en de mogelijkheid tot huurinkomsten. De woning wordt aangeboden zonder BTW, en de verkoper draagt de notariskosten. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om contact op te nemen via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden vastgoed dat zowel praktische woonmogelijkheden als solide rendementen combineert. Meer weten?
Open Immovlan