Immo - Le Roeulx

Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement de standing neuf dans un clos privé. Cet appartement tout confort vous séduira par sa luminosité et son agencement pratique avec une surface habitable de près de 110m2. Situé au rez-de-chaussée avec des espaces adaptés PMR, il se compose d'un hall d'entrée, un espace vestiaire, un wc séparé, une buanderie, un séjour de près de 40m2 dans un agencement moderne et pratique avec une cuisine équipée américaine et une belle terrasse de, un hall de nuit desservant trois belles chambres de 14 à 18m2, une salle de bains avec baignoire et wc. Toutes les finitions sont au choix de l'acquéreur ce qui permet de créer son cocon selon ses goûts personnels. Possibilité d'acquérir un garage privé au sous-sol de l'immeuble. Confort: panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, espaces adaptés PMR, châssis double vitrage, système VMC, vidéophone, la copropriété disposera d'un espace vert privé. Ce bien de standing offre des prestations de haute qualité avec des matériaux qui apporteront une excellente performance energétique. Prix indicatif 303.500,00 hors TVA (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs). Réservez sans plus tarder une visite avec un professionnel qui vous accompagnera tout au long de votre projet au ### Publicité à caractère indicatif et non contractuel. Meer weten?

Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement de standing neuf dans un clos privé. Cet appartement tout confort vous séduira par sa luminosité et son agencement pratique avec une surface habitable de près de 90m2. Situé au 1er étage avec un ascenseur adapté PMR, il se compose d'un hall d'entrée, un espace vestiaire, un wc séparé, une buanderie, un séjour de près de 40m2 dans un agencement moderne et pratique avec une cuisine équipée américaine et une belle terrasse, un hall de nuit, deux belles chambres de 12 m2, une salle de bains de +/- 6m2 avec baignoire et wc. Toutes les finitions sont au choix de l'acquéreur ce qui permet de créer son cocon selon ses goûts personnels. Possibilité d'acquérir un garage privé au sous-sol de l'immeuble. Confort: panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, espaces adaptés PMR, châssis double vitrage, système VMC, vidéophone, la copropriété disposera d'un espace vert privé. Ce bien de standing offre des prestations de haute qualité avec des matériaux qui apporteront une excellente performance energétique. Prix indicatif 275.000,00 hors TVA (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs). Réservez sans plus tarder une visite avec un professionnel qui vous accompagnera tout au long de votre projet au ### Publicité à caractère indicatif et non contractuel. Meer weten?

Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement de standing neuf dans un clos privé. Cet appartement tout confort vous séduira par sa luminosité et son agencement pratique avec une surface habitable de près de 100m2. Situé au 2éme étage avec un ascenseur adapté PMR, il se compose d'un hall d'entrée desservant sur la gauche le côté nuit avec trois belles chambres (de 10 à 13m2) une salle de bains de +/- 6m2 avec baignoire et wc, un wc séparé, une buanderie. À droite du hall d'entrée , on accède à l'espace séjour avec près de 35m2 dans un agencement moderne et pratique avec une cuisine équipée américaine et une belle terrasse. Toutes les finitions sont au choix de l'acquéreur ce qui permet de créer son cocon selon ses goûts personnels. Possibilité d'acquérir un garage privé au sous-sol de l'immeuble. Confort: panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, espaces adaptés PMR, châssis double vitrage, système VMC, vidéophone, la copropriété disposera d'un espace vert privé. Ce bien de standing offre des prestations de haute qualité avec des matériaux qui apporteront une excellente performance energétique. Prix indicatif 286.465,00 hors TVA (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs). Réservez sans plus tarder une visite avec un professionnel qui vous accompagnera tout au long de votre projet au ### Publicité à caractère indicatif et non contractuel. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning te Le Roeulx biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woning met potentieel. Gelegen aan de Rue de la Station 128, bevindt deze woning zich in een aangenaam wijkje dat vlot bereikbaar is via de nabijgelegen snelwegen. De woning heeft een verkoopprijs van €200.000 en wordt aangeboden zonder BTW, met een kadastraal inkomen van 691 €, wat het een interessante keuze maakt voor kopers die investeren in een woning met uitbreidingsmogelijkheden. Het pand is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat zorgt voor een vlotte overdracht voor geïnteresseerde kopers. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhal, een gastentoilet, een garage, en een praktische wasruimte/ boilerruimte op het gelijkvloers. Boven bevindt zich een gezellige woonkamer met toegang tot een balkon en een volledig uitgeruste keuken die uitgeeft op een grote terrastegel, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de tweede verdieping vinden we twee slaapkamers, een bureau en een badkamer met toilet, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen of professionals die extra werkruimte wensen. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energiezuinigheid. Met een EPC-score van 518 kWh/m²/jaar biedt dit pand mogelijkheden voor verdere energetische verbeteringen, terwijl de bestaande structuur voldoende ruimte biedt om uit te breiden. De buitenomgeving biedt praktische voorzieningen zoals een tuin, een zij-ingang en parkeergelegenheid vooraan het huis. Het huis ligt in een rustige en plezierige buurt, dichtbij belangrijke toegangswegen, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, functionaliteit en uitbreidingsmogelijkheden in Le Roeulx. Voor geïnteresseerden die willen ontdekken of deze woning aan hun wensen voldoet, is het mogelijk om via afspraak een bezoek te regelen. Neem vandaag nog contact op om deze mooie woning te bezichtigen en de mogelijkheden te verkennen! Meer weten?

Découvrez les nouveaux Appartements au coeur de la ville du Roeulx qui sont situés à proximité des grands axes routiers. Dans un cadre Verdoyant, la résidence "Clos du Tilleul" propose des appartements 2 chambres composés comme suit : Hall d'entrée, Lumineux Séjour comprenant une cuisine équipée faite selon vos propres choix, Buanderie, Salle de bain, WC séparé. Les appartements sont équipés d'un certain confort : porte d'entrée blindée, vidéophonie couleur, chauffage par le sol, isolation acoustique et thermique. TERRASSE. PEB A. Possibilité d'acquérir un GARAGE individuel fermé au sous-sol à partir de 24.850€. Un espace Parc Vert sera accessible uniquement aux résidents. Des Panneaux Photovoltaïques alimenteront tant l’électricité des parties communes et des jardins communs que les pompes à chaleur qui procureront le chauffage sol des appartements. Les appartements sont conçus pour accueillir les personnes à mobilité réduite. Le prix débute à 275.000€. A NE PAS MANQUER !!! Meer weten?

Découvrez les nouveaux Appartements au coeur de la ville du Roeulx qui sont situés à proximité des grands axes routiers. Dans un cadre Verdoyant, la résidence "Clos du Tilleul" propose des appartements 3 chambres composés comme suit : Hall d'entrée, Lumineux Séjour comprenant une cuisine équipée faite selon vos propres choix, Buanderie, Salle de bain, WC séparé. Les appartements sont équipés d'un certain confort : porte d'entrée blindée, vidéophonie couleur, chauffage par le sol, isolation acoustique et thermique. TERRASSE. PEB A. Possibilité d'acquérir un GARAGE individuel fermé au sous-sol à partir de 24.850€. Un espace Parc Vert sera accessible uniquement aux résidents. Des Panneaux Photovoltaïques alimenteront tant l’électricité des parties communes et des jardins communs que les pompes à chaleur qui procureront le chauffage sol des appartements. Les appartements sont conçus pour accueillir les personnes à mobilité réduite. Le prix débute à 286.465€. A NE PAS MANQUER !!! Meer weten?

Deze woning te koop in Le Roeulx biedt een prachtige combinatie van ruimte en potentieel, perfect voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met veel mogelijkheden. Gelegen aan de rue de la station, beschikt deze residentie over een totale oppervlakte van ongeveer 770 m², wat zich vertaalt in een ruime woonoppervlakte en een grote tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is goed onderhouden en voorzien van essentiële voorzieningen, waaronder twee kelders, een stookruimte met een mazoutketel en een opslagtank van 1500 liter. De woning omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer, een eetkamer en een praktische keuken, samen met een badkamer met toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinsgebruik, terwijl het zoldergat nog kan worden afgewerkt of benut wordt voor extra woonruimte. De woning beschikt verder over diverse moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing voor optimale isolatie, rolluiken die extra comfort bieden, en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het pand is vrij bij de akte en staat nu niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die willen renoveren of uitbreiden. De woning bevindt zich in een rustige buurt in Le Roeulx, met goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. De kadastrale waarde bedraagt 473 euro, en de woning heeft een energetisch label met een primair energieverbruik van 434 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 160.000 euro biedt deze woning in Le Roeulx een interessante investering of woonoptie in het hart van de regio. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woonplek met potentieel voor personalisatie en uitbreiding. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een bezichtiging op afspraak via de betrokken makelaar of studie. Dit aantrekkelijke aanbod biedt een mooie balans tussen prijs, ruimte en locatie, en vormt een uitstekende keuze voor wie in België wil investeren in vastgoed met veel karakter en mogelijkheden. Meer weten?

Ontdek deze interessante woning gelegen aan de Rue d'Houdeng 68 in Le Roeulx. Dit goed onderhouden huis biedt een praktische indeling en beschikt over diverse voorzieningen die het levenscomfort verhogen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 4,7 are, vormt deze woning een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met voldoende ruimte. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat u snel kunt intrekken of verder kunt investeren. Het eigendom omvat onder meer een leefruimte met een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met douche, twee slaapkamers, een zolder, en een ruime garage. Aan de buitenkant vindt u een verzorgd tuinoppervlak en een aparte parkeerplaats, ideaal voor voertuigen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en gasverwarming, wat zorgt voor een goede isolatie en betaalbare energiekosten. Hoewel er geen zonnepanelen aanwezig zijn, biedt de centrale verwarming via gas warmte en comfort tijdens de koude maanden. De woning wordt gekenmerkt door stevige bouwkwaliteit en praktische ingrepen zoals de aanwezigheid van twee kelders, een remise en een tuin die uitnodigt tot ontspanning of tuinieren. Het pand wordt gekenmerkt door een gunstige ligging in Le Roeulx, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het kadastraal inkomen bedraagt €322 en het EPC-rapport heeft een energieprestatiecertificaat van G met een verbruik van 660 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog potentieel is voor energiezuinige verbeteringen. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een mooie gelegenheid om betaalbaar eigenaar te worden in een rustige gemeente. De locatie combineert landelijke rust met de nabijheid van voorzieningen en verbindingen naar omliggende steden. De woning is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een praktische woonoplossing met potentieel voor verdere verbetering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – onze experts staan klaar om u te begeleiden in dit boeiende aankoopproces. Met deze woning aan de Rue d'Houdeng 68 in Le Roeulx krijgt u de kans op een betaalbare investering in een aangename omgeving. Meer weten?

Le Roeulx, située dans le village de Ville-sur-Haine, cette charmante maison 4 façades à rénover offre un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose actuellement d’un séjour, d’un bureau, de deux chambres, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain. Le bien dispose également d’un grand garage et d’un agréable jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien selon leurs goûts. Certaines images ont fait l’objet d’un aménagement virtuel non contractuel, à titre illustratif uniquement. Prix : 145.000 euros. Tél : ### Meer weten?

Dit commercieel gebouw, gelegen in het pittoreske Gottignies, biedt een unieke kans voor ondernemers in de horecasector. Het pand is gunstig gelegen tegenover een kerk, wat zorgt voor een charmante omgeving en een constante stroom van voorbijgangers, waaronder wandelaars. Met een totale oppervlakte van 120 m² beschikt dit restaurant over 34 zitplaatsen in de zaal, een volledig uitgeruste bar met voorzieningen zoals een koelkast en bier/wijn tap, en een professioneel ingerichte keuken met apparatuur voor zowel warme als koude bereidingen. Naast de hoofdruimte zijn er extra mogelijkheden voor klantencomfort. Op de eerste verdieping zijn er 12 bijkomende zitplaatsen beschikbaar, wat ideaal kan zijn voor privé-evenementen of extra capaciteit tijdens drukke periodes. Daarnaast is er aan de voorkant van het gebouw een terras met 12 zitplaatsen, perfect voor gasten die graag buiten willen zitten bij goed weer. Het pand is verder voorzien van gescheiden toiletten voor mannen en vrouwen en beschikt over een ruime voorraadruimte voor opslag. Wat betreft nutsvoorzieningen is het pand volledig aangesloten op riolering, gas, elektriciteit en water. De verwarming gebeurt efficiënt middels hout en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het gebouw. Met een huurprijs van 2.500 € per maand en een waarborg van 5.000 €, is dit pand onmiddellijk beschikbaar en biedt het een uitstekende kans voor diegenen die een goed gelegen horecazaak willen uitbaten. Meer weten?

✨Située à Le Roeulx, dans un environnement agréable et recherché, L'Avenir Immobilier vous propose cette charmante habitation 3 chambres qui séduira immédiatement par sa fonctionnalité, sa luminosité et son agencement idéal pour une famille. 🏡 Composition du bien : ➡️ Rez-de-chaussée : 🔹Un hall d’entrée de 7 m² accueillant avec WC séparé 🔹Un spacieux séjour de 36 m², baigné de lumière ☀️ 🔹Une cuisine de 17 m², parfaite pour les moments en famille ❤️ ➡️ 1er étage : 🔹Un hall de nuit central 🔹3 chambres de 9 m², 10 m² et 14 m² 🔹Une salle de douche de 5 m² fonctionnelle ➡️ Sous-sol : 🔹Un garage de 23 m² 🚗 🔹Une cave de 10 m² idéale pour le stockage 🔹Une buanderie de 5 m² pratique au quotidien ⚙️ 🌿 À l’extérieur : 🔹Un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours ☀️ ⭐️ Les atouts : ✔️ Maison bien agencée et lumineuse ✔️ 3 chambres idéales pour une famille ✔️ Jardin agréable 🌿 ✔️ Espaces de rangement + garage ✔️ Situation à Le Roeulx 📍 ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Meer weten?

Deze prachtige residentie in La Louvière biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, gelegen op een perceel van maar liefst 2000 m². Met een bouwjaar uit 1975 en een totale woonoppervlakte van circa 200 m², vertegenwoordigt deze woning een ideale investering voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. De woning is zorgvuldig onderhouden en beschikt over talloze voorzieningen die het dagelijks leven aangenamer maken. Met vijf slaapkamers, één badkamer en twee aparte toiletten, biedt deze residence voldoende ruimte voor het hele gezin. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de recentere technieken zoals de elektrische boiler uit 2025 en de recente PVC-kozijnen (rond 2012) bijdragen aan energie-efficiëntie en comfort. De indeling van het huis omvat een ruime inkomhal van 11 m² die toegang biedt tot verschillende delen van de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich twee kantoren of slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 10 m², ideaal voor thuiswerk of gasten. De grote living van ongeveer 50 m² vormt het hart van de woning, perfect voor familiebijeenkomsten en ontspanning. De keuken van circa 16 m² is functioneel en comfortabel, met voldoende ruimte voor kookplezier. Daarnaast vindt u een afzonderlijk toilet, een berging van 5 m², en een hal van 12 m² die de verschillende vertrekken verbindt. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers van 23 m², 21 m² en 12 m², samen met een praktische wasruimte en een ruime badkamer van circa 8 m², uitgerust met een bad, douche, dubbele wastafel en toilet. De woning beschikt ook over een ruim dakraam van ongeveer 200 m² dat extra lichtinval en ruimte biedt voor diverse doeleinden. Buiten wordt deze woning gekenmerkt door haar zuidgerichte tuin en grote garage van circa 65 m² met elektrische sectionendeur, complemented door een opslagruimte van 30 m². De kelderruimte van ongeveer 52 m² biedt extra opslagmogelijkheden. Het perceel is volledig omheind en biedt veel privacy, perfect voor het gezinsleven of het organiseren van buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met moderne beveiligingssystemen zoals alarm en camera’s, wat extra gemoedsrust garandeert. De locatie in La Louvière combineert het voordeel van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen en verbindingswegen. Voor wie geïnteresseerd is in deze eigendom, wordt de vraagprijs vastgesteld op €419.000. Dit aanbod biedt een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning met veel extra’s op een aantrekkelijke locatie. Bent u klaar om deze woning te ontdekken? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap naar uw nieuwe thuis. Bekijk alle details en de volledige omschrijving op onze website en maak snel uw afspraak! Meer weten?

Ontdek dit interessante vastgoed in Le Roeulx, gelegen aan de Grand'Place 39. Deze woning, momenteel te renoveren, biedt een unieke kans voor wie wil investeren in een project met potentieel. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 60 m² en is gesitueerd op een perceel van dezelfde omvang. Het pand omvat een gelijkvloers met een gang, woonkamer, eethoek en keuken, plus een kelder en een praktische voorraadkast. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal, een slaapkamer en een extra kamer, terwijl het berghok en het toilet op de gang zijn gesitueerd. De woning beschikt over twee gevels en twee verdiepingen, wat ruimte biedt voor verdere aanpassingen en personalisatie. Een opvallend kenmerk is de aanwezigheid van een binnenplaats, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Wat betreft de praktische details: de woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, inclusief de verantwoordelijkheid voor de ontmanteling en evacuatie van de huidige inhoud. De kadastrale gegevens wijzen op een hectare van 60 m² en een kadastraal inkomen van €200, wat aangeeft dat het hier om een betaalbaar project is. De verwarming wordt geregeld via gas, en de woning is aangesloten op de riolering. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik aan van 558 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen kunnen worden aangebracht op het vlak van energie-efficiëntie. De woning is niet verhuurd en de beschikbaarheid wordt besproken in onderhandeling, waardoor deze ideaal is voor zowel investeerders als privé kopers die willen uitbreiden of renoveren. De locatie van dit pand in het charmante centrum van Le Roeulx maakt het bijzonder aantrekkelijk. Het plein en de nabijgelegen voorzieningen bieden gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. De rustige straatsetting gecombineerd met de centrale ligging zorgt voor een goede balans tussen comfort en bereikbaarheid. Dit biedt niet alleen woonruimte, maar ook investeringsmogelijkheden voor wie op zoek is naar een betaalbaar project in een rustige en prettige omgeving. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen gelegenheid om een woning te kopen die volop ruimte biedt voor verbetering en personalisatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Le Roeulx. Meer weten?

Venez découvrir cette superbe villa 4F de 439m² habitables avec espace pour bureaux/profession libérale ! Idéalement située à proximité de toutes les commodités, elle se compose comme suit: - En partie PRIVEE: au RDC: un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC visiteurs, un spacieux living de 55m², une lumineuse et grande cuisine de 40m² Full équipée avec accès à la terrasse et au jardin. Au 1ER ETAGE: le hall de nuit dessert 5 belles chambres (24m² avec dressing, 18,5m², 17m², 13m² et 8m²), une salle de bain et un WC de nuit. - En partie PRO: RDC: 3 bureaux (32m², 15m² et 15m² avec accès entrée privative. Au 1ER ETAGE: un bureau de 50m² avec une agréable terrasse et un bureau de 13,5m² donnant accès à un grenier aménageable de 80m². 120m² de caves et un garage double de 75m² (double porte sectionnelle automatique) complètent l'ensemble. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et jardin de belle exposition! DIVERS: PEB "D", châssis double vitrage aluminium, électricité non-conforme, chauffage central mazout (2.700L)... ENORME potentiel grâce à sa grande surface habitable et pré-aménagement pour bureaux/profession libérale ! Opportunité à saisir! Meer weten?

Venez découvrir cette superbe villa 4F de 439m² habitables avec espace pour bureaux/profession libérale ! Idéalement située à proximité de toutes les commodités, elle se compose comme suit: - En partie PRIVEE: au RDC: un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC visiteurs, un spacieux living de 55m², une lumineuse et grande cuisine de 40m² Full équipée avec accès à la terrasse et au jardin. Au 1ER ETAGE: le hall de nuit dessert 5 belles chambres (24m² avec dressing, 18,5m², 17m², 13m² et 8m²), une salle de bain et un WC de nuit. - En partie PRO: RDC: 3 bureaux (32m², 15m² et 15m² avec accès entrée privative. Au 1ER ETAGE: un bureau de 50m² avec une agréable terrasse et un bureau de 13,5m² donnant accès à un grenier aménageable de 80m². 120m² de caves et un garage double de 75m² (double porte sectionnelle automatique) complètent l'ensemble. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et jardin de belle exposition! DIVERS: PEB "D", châssis double vitrage aluminium, électricité non-conforme, chauffage central mazout (2.700L)... ENORME potentiel grâce à sa grande surface habitable et pré-aménagement pour bureaux/profession libérale ! Opportunité à saisir! Meer weten?

Makelaarsreferentie: l7170-045 *** VIRTUELE TOUR: ### *** Welkom in MIGNAULT, waar een charmante woning met 2 slaapkamers op u wacht! Deze gerenoveerde woning is gelegen in een rustige omgeving en biedt alle moderne gemakken. Bij binnenkomst vindt u een hal die toegang geeft tot een ruime open woonkamer met een volledig uitgeruste keuken. Boven is er een overloop met een badkamer en twee lichte slaapkamers, perfect voor comfortabel wonen. Aan de voorzijde maakt een kleine tuin deze mooie woning compleet, ideaal om te genieten van ontspannende momenten in de buitenlucht. Kenmerken: centrale verwarming, dubbele beglazing en een dak in uitstekende staat. Beschikbaar vanaf 1 mei 2026 Huur: € 820 per maand Huurvoorwaarden: * 2 maanden borg * inventarisatiekosten * laatste 3 inkomensbewijzen * kopie identiteitsbewijs (voor- en achterkant) * bewijs van de laatste 3 huurbetalingen * gezinssamenstelling Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend; deze kan worden gewijzigd. Meer weten?

Ontdek deze interessante ontwikkelingskans in Le Roeulx, gelegen aan de Chaussée de Mons 89+. Dit bouwperceel biedt een breedte aan straat van ongeveer 15 meter en een totale oppervlakte van 1.410 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse bouwmogelijkheden. Het terrein bevindt zich in een karakteristieke landelijke zone met een mix van woon- en landbouwbestemming, volgens de geldende plannen en voorschriften. De ligging is gunstig, nabij het centrum van Le Roeulx, met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en belangrijke ontsluitingswegen. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijk bouwperceel, maar ook ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, landelijke omgeving met vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen. Het perceel staat vrij van enige voorbehouden en is niet onderhevig aan voorrangregelingen of beschermingsmaatregelen die de ontwikkelingsmogelijkheden beperken. Het bevindt zich in een zone van laag risico op overstromingen, wat een extra geruststelling biedt voor toekomstige bouwplannen. Het perceel is ingeschreven in het bestemmingsplan als woongebied met een agrarische zone erachter, wat voldoende flexibiliteit toelaat voor het ontwikkelen van een woning of andere projecten binnen de geldende regelgeving. De aanwezigheid van een directe ontsluiting en het feit dat er geen bomen of opmerkelijke natuurlijke elementen aanwezig zijn, maken dit terrein nog aantrekkelijker voor constructieve plannen. Voor investeerders en bouwers die op zoek zijn naar een ruime bouwgrond in een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid, biedt dit perceel in Le Roeulx een uitstekende gelegenheid. De vraagprijs bedraagt €130.000,00, inclusief alle relevante informatie aangaande de locatie en regelgeving. Het terrein wordt verkocht zonder bestaande huurcontracten en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. Geïnteresseerden worden aangeraden snel contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging om de potentie van deze unieke ontwikkelingskans zelf te ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op om deze waardevolle investering niet te laten liggen. Meer weten?

Deze charmante villa in Le Roeulx biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Chaussée de Mons 89, bevindt deze woning zich op een perceel van 10a40ca, inclusief een mooi aangelegde tuin en terras die volop mogelijkheden bieden voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte en diverse functionele ruimtes, waaronder een garage, kelderruimtes met toegang tot de tuin, en een zolder die vrij is om naar wens te worden ingericht. De indeling omvat een ontvangsthal, een gastentoilet, een gezellige living met open haard, een volledig uitgeruste keuken, en een bureau dat eventueel als extra slaapkamer kan dienen. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een klein bureau, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar extra werkruimte of hobbykamer. De woning is gebouwd in 196, goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals dubbele beglazing en centrale verwarming op gas met een condensatieketel. Het gebouw kent aantrekkelijke volumes en biedt veel potentieel voor personalisatie, mede door de toegankelijkheid van de zolder en de mogelijkheid tot het aankopen van naastgelegen grond van ongeveer 14a10ca in dezelfde zone. De locatie is strategisch gunstig: nabij belangrijke snelwegen voor vlotte verbindingen, en in de buurt van het centrum van Le Roeulx met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze eigendom vormt een ideale investering of woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De prijsklasse bedraagt €330.000, wat volgens de laatste kadastrale gegevens overeenkomt met een kadastraal inkomen van €894. Het huis is momenteel vrij bij overdracht en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van 393 kWh/m²/jaar en geen zonnepanelen aanwezig, biedt deze villa een solide basis voor verdere energetische verbeteringen. Bezichtigen gebeurt op afspraak, dus neem snel contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf alle mogelijkheden van deze mooi onderhouden woning in Le Roeulx. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Referentienummer van de instantie: V7170-492 *** VIRTUELE TOUR: ### *** Ontdek deze prachtige woning in het charmante stadje Le Roeulx, perfect voor uw gezin. Op de begane grond vindt u een woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en toilet, een slaapkamer van circa 13 m² en nog een slaapkamer van circa 9 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een toilet. De tweede verdieping beschikt over een zolder. In de kelder bevindt zich een praktische berging. Buiten kunt u genieten van een heerlijk terras en een grote tuin in deze rustige omgeving. Parkeergelegenheid is aanwezig. Voordelen van de woning: rustige ligging, dubbele beglazing met PVC-ramen en een grote tuin. Mis deze unieke kans niet! STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING: het aanbrengen van gevelbepleistering en het openen van een zijdeur werden niet aangevraagd bij de stedenbouw. Alle documenten met betrekking tot deze woning kunt u downloaden van onze website ### Biedingen vanaf € 319.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). De in onze advertenties vermelde woonoppervlakten zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals aangegeven in de energieprestatiecertificaten (EPC's). Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend; deze kan worden gewijzigd. De eigenaar, als verkoper van de woning, heeft het exclusieve en absolute recht om al dan niet te verkopen. Indien de eigenaar besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij voor het bod dat het beste aansluit bij zijn eigen criteria (bodbedrag, voorwaarden, sluitingsdatum, etc.). Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te huur in Thieu biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 77 m², verdeeld over een lichte woonkamer van 31 m² en twee slaapkamers, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel verblijf. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over vier gevels, wat bijdraagt aan een goede lichtinval en ventilatie. Daarnaast is er een terras van 7 m² waar u buiten kunt genieten tijdens mooie dagen. De keuken is volledig uitgerust, en de badkamer is voorzien van een douchecabine, wat het wooncomfort verhoogt. Voor uw gemak is er ook een privé parkeerplaats inbegrepen, uitkomst voor wie een auto bezit. De verhuurprijs bedraagt 885 euro per maand, inclusief 25 euro aan bijkomende kosten, wat een duidelijk zicht geeft op de maandelijkse lasten. Het energiedossier toont een energieverbruik van 89 kWh/m² per jaar en een gunstig EPC-rapport met een referentie van 20210706502659 en een lage CO2-uitstoot van slechts 16 kg, wat duidt op een energiezuinige woning. Deze details onderstrepen de moderne en efficiënte aard van het appartement, perfect voor bewoners die waarde hechten aan duurzaamheid en lage energiekosten. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 april 2026, wat ruimte biedt voor een vlotte verhuisplanning en voorbereiding. Thieu is een rustige, aantrekkelijke locatie die ideaal is voor wie op zoek is naar een gezellige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Ondanks dat specifieke buurtkenmerken niet vermeld zijn, biedt deze woning rust en een praktische ligging dicht bij belangrijke verbindingswegen, waardoor alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Of u nu een starter bent, een klein gezin of iemand die op zoek is naar een comfortabel appartement in een rustige omgeving, deze aanbieding verdient zeker uw aandacht. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen en de mogelijkheden verder te bespreken. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis. Meer weten?