Immo - Monceau-sur-Sambre

Ontdek deze ruime woning te koop in Monceau-sur-Sambre, gelegen aan de Rue du Bois de Goutroux 49. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een project met potentieel, aangezien het pand nog gerenoveerd moet worden. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 153 m² en is gelegen op een perceel van 312 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel binnen- als buitenactiviteiten. De woning omvat drie slaapkamers, een badkamer en een gezellige tuin en voortuin, ideaal voor gezinnen of mensen die graag van een buitenruimte genieten. Ook is er de mogelijkheid om een garage te gebruiken, wat extra gemak biedt in dit rustige maar praktische woongebied. De indeling van de woning is functioneel, met een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer, perfect voor gezinsbijeenkomsten of gezellige avonden. De keuken is aanwezig en klaar om naar wens te worden ingericht, terwijl de badkamer voorzien is van alle basisvoorzieningen, waaronder een lavabo, douche en toilet. Boven zijn er drie slaapkamers en een berging, de ideale ruimtes om te personaliseren en aan te passen aan uw wensen. De woning wordt gekenmerkt door dubbele beglazing met houten kozijnen en een dak met pannen, wat een goede basis vormt voor verdere renovatie en verbetering. Het pand is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Gelegen in een rustige buurt in Monceau-sur-Sambre, biedt deze woning goede connectiviteit naar lokale voorzieningen en ontsluitingswegen. Het prijspunt van €109.000 maakt het een interessante optie voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare renovatieproject met veel potentieel. De woning wordt verkocht zonder BTW en is niet verhuurd momenteel. Voor een uitgebreide rondleiding of meer informatie kunt u contact opnemen via de genoemde contactgegevens. Een goede investering voor wie wil wonen in een rustige omgeving met tal van mogelijkheden om het eigen te maken. Neem snel contact op en ontdek de kansen die deze woning u kan bieden! Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec 2 chambres et terrasse, offrant 172 m² habitables (236 m² total) sur et avec un terrain de 1 are 35 ca, située à Monceau-sur-Sambre, à proximité des axes et commodités. En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille à la recherche d’un espace moderne et fonctionnel. 📐 Plans, PEB et catalogue disponibles sur notre site KIMMO. ⭐ Composition : Hall d’entrée - Spacieux séjour ouvert (salon + salle à manger) - Cuisine équipée avec accès terrasse - WC séparé. 1 er étage : hall de nuit - 2 chambres dont une avec dressing - Salle d’eau (douche et baignoire). 2e étage : Grand grenier aménageable. Sous-sol : caves et buanderie. 🌳 Extérieur : Terrasse carrelée de ±11 m². 🔧 Aspects techniques : Chauffage central gaz (De Dietrich) Châssis PVC double vitrage Volets (électriques et manuels) Installation électrique : en cours Raccordé aux égouts ⚡ PEB : Classe D - 328 kWh/m².an (58 731 kWh/an) (20220902007157 – 60 kg CO₂/m².an) 📅 Disponibilité : à l’acte 🏷 RC : 580 € 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 199.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,7 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Referentie agentschap: V6031-1791 *** VIRTUEEL BEZOEK: ### Ontdek dit lot van twee huizen in het hart van het charmante stadje Monceau-sur-Sambre, een zeldzame kans die comfort, potentieel en levenskwaliteit combineert. Huis 1: Op de begane grond wordt u verwelkomd door een mooie woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken, een nachthal, een slaapkamer, een badkamer en een wasruimte. Huis 2: Op de begane grond ontdekt u een woonkamer, een eetkamer, een keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Boven vind je een grote zolder. De kelder heeft een kelder. Buiten kunt u genieten van deze rustige omgeving met een prachtige binnenplaats. Comfort van het gebouw: .............. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload op onze website ### Doe een aanbieding vanaf €199.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De bewoonbare oppervlakken die in onze advertenties worden aangekondigd, zijn de verwarmde vloeroppervlakken die in de PEB worden gecommuniceerd. Beschrijvend voor informatieve doeleinden en niet contractueel, het kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de mogelijkheid, volledig gratis en autonoom, om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te selecteren, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening, enz.). Meer weten?

Deze ruime en volledig gerenoveerde woning aan de Rue Pierre Hans in Monceau-sur-Sambre biedt een unieke woonkans voor wie op zoek is naar betaalbaar en comfortabel gedeeld wonen. Met een huurprijs van slechts €495 per maand, inclusief alle kosten zoals verwarming, water, gas, elektriciteit en Wi-Fi, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor studenten, jonge professionals of iedereen die in een levendige omgeving wil wonen. Het pand beschikt over negen slaapkamers variërend van 15 tot 23 m², elk ontworpen voor optimaal comfort en functionaliteit. Sommige kamers hebben een eigen douche, toilet en koelkast, wat extra privacy en gemak biedt, terwijl andere gedeelde badkamers beschikbaar zijn. De gemeenschappelijke ruimtes bestaan uit een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur, een gezellige woonkamer met comfortabele zitplaatsen en grote glazen deuren die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De tuin aan de achterkant van het huis maakt het mogelijk om tijdens de zomermaanden te genieten van de buitenlucht, wat bijdraagt aan een evenwichtige en plezierige woonervaring. De ligging van het pand in Monceau-sur-Sambre is bijzonder gunstig: het bevindt zich dichtbij openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Dit maakt het niet alleen gemakkelijk om je weg te vinden in de omgeving, maar ook om deel te nemen aan het lokale leven en alle faciliteiten binnen handbereik te hebben. De woning is ideaal voor mensen die willen wonen in een dynamische gemeenschap waar privacy en gemeenschappelijkheid goed in balans zijn. Of je nu studeert, stage loopt of werkt, deze woonruimte biedt de perfecte omgeving om te ontspannen na een drukke dag. De beschikbaarheid start vanaf 1 juli 2026, waardoor je voldoende tijd hebt om je verblijf te plannen en je nieuwe thuis te organiseren. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke woongelegenheid, is de huurprijs van €495 inclusief alle kosten zeer competitief. Een waarborg van €700 wordt gevraagd bij aanvang van het huurcontract. Het beleid laat geen huisdieren toe, wat bijdraagt aan een rustige en hygiënische leefomgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van betaalbaarheid, comfort en centrale ligging – ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonoplossing in Monceau-sur-Sambre. Neem vandaag nog contact met ons op om uw interesse kenbaar te maken en de mogelijkheid te bespreken om dit mooie gedeelde appartement te betrekken. Meer weten?

Dit commerciële pand te huur in Monceau-sur-Sambre biedt een uitstekende oplossing voor een boulangerie of soortgelijke onderneming. Het gebouw is volledig uitgerust en bevindt zich in een uitstekende staat, klaar voor onmiddellijke gebruik. De oppervlakte omvat een praktische keukenruimte die perfect geschikt is voor bakactiviteiten, aangevuld met een aparte inkom voor personeel en leveringen, wat zorgt voor een efficiënte bedrijfsvoering. Bovendien beschikt het pand over moderne airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel werkomgeving, en zijn de nutsvoorzieningen zoals gas, elektriciteit en water volledig aangesloten. Met een huurprijs van € 1.077 per maand en een waarborg van € 3.231, biedt deze locatie zowel betaalbaarheid als functionaliteit in het hart van Monceau-sur-Sambre. Het gebouw is voorzien van alle essentiële voorzieningen die nodig zijn voor een succesvolle bedrijfsvoering. De elektrische installatie is niet gecertificeerd, maar er zijn geen andere beperkingen of bijzonderheden die de werking zouden hinderen. Het pand beschikt niet over een warmtepomp of speciale isolatie, noch is het energie-efficiënt in lage-energiewoningklasse, maar de aanwezige verwarming op gas biedt adequate verwarming. De ramen zijn enkel glas, wat mogelijk aandacht vraagt voor isolatie, maar dit wordt gecompenseerd door de goede staat van het geheel. Buiten is er onder andere een gasaansluiting, elektra- en wateraansluiting, wat de voorbereiding voor verdere inrichting vergemakkelijkt. De locatie in Monceau-sur-Sambre biedt voordelen door de bereikbaarheid en nabijheid tot infrastructuur, waardoor klanten en leveranciers gemakkelijk toegang hebben. Het feit dat het pand onmiddellijk beschikbaar is, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die snel willen starten. Voor wie op zoek is naar een praktische en complete commerciële ruimte in deze regio, vormt dit aanbod een uitstekende gelegenheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze centrale en goed bereikbare locatie. Meer weten?

Referentie agentschap: V6031-1791 *** VIRTUEEL BEZOEK: ### Ontdek dit lot van twee huizen in het hart van het charmante stadje Monceau-sur-Sambre, een zeldzame kans die comfort, potentieel en levenskwaliteit combineert. Huis 1: Op de begane grond wordt u verwelkomd door een mooie woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken, een nachthal, een slaapkamer, een badkamer en een wasruimte. Huis 2: Op de begane grond ontdekt u een woonkamer, een eetkamer, een keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Boven vind je een grote zolder. De kelder heeft een kelder. Buiten kunt u genieten van deze rustige omgeving met een prachtige binnenplaats. Comfort van het gebouw: .............. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload op onze website ### Doe een aanbieding vanaf €199.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De bewoonbare oppervlakken die in onze advertenties worden aangekondigd, zijn de verwarmde vloeroppervlakken die in de PEB worden gecommuniceerd. Beschrijvend voor informatieve doeleinden en niet contractueel, het kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de mogelijkheid, volledig gratis en autonoom, om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te selecteren, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening, enz.). Meer weten?

Deze te renoveren woning in Monceau-sur-Sambre biedt een mooie kans voor zowel investeerders als jonge koppels die hun eigen stempel willen drukken op hun woning. Gelegen op een gunstige locatie, bevindt deze woning zich op slechts enkele minuten van het station en diverse voorzieningen, waardoor het ideaal is voor dagelijks comfort en mobiliteit. Met een vraagprijs van €89.000, vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke investering of eerste aankoop in de regio. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m² en is gebouwd op een perceel van 175 m², wat ruimte biedt voor een gezellige tuin. De indeling van deze woning bestaat uit een ruime inkomhall met gastentoilet, een gecombineerde woonkamer en eetkamer, evenals een praktische keukenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping toegang geeft tot nog eens twee kamers en een semi-gelijkvloerse zolder die eventueel kan worden omgevormd tot extra slaapkamer. Het ondergrondse keldergedeelte biedt voldoende opslagruimte, wat vooral handig is voor gezinnen of beleggers die extra functionaliteit wensen. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten raamkozijnen, een gaskoppeling en centrale verwarming die nog verder kan worden geoptimaliseerd door het plaatsen van een nieuwe ketel. De geïsoleerde dakbedekking met 14 cm minerale wol draagt bij tot een betere energieprestatie. De ligging in Monceau-sur-Sambre biedt talrijke voordelen: nabij de spoorweg voor comfortabel woon-werkverkeer, terwijl alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De woning beschikt over alle basisaansluitingen, waaronder riolering, water en gas, en is klaar om te renoveren volgens eigen wensen. Met een EPC-score van 282 kWh/m²/jaar, is er nog ruimte voor verbetering op het vlak van energiezuinigheid. Voor wie op zoek is naar een betaalbare renovatiekans in een rustige en goed bereikbare buurt, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op om een afspraak te maken en deze woning persoonlijk te ontdekken! Meer weten?

Te huur: een industrieel gebouw gelegen aan de route de Trazegnies in Monceau-sur-Sambre. De beschikbare ruimtes variëren vanaf 100 m², wat ideaal is voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische opslag- of werkruimte. De prijzen beginnen bij €275 per maand, afhankelijk van de grootte en de indeling van het gehuurde gedeelte. Het gebouw biedt verschillende opties, waaronder depots van 200 m² met een kleine kantoorruimte voor €500, en grotere units van 300 m² voor €750. Voor wie behoefte heeft aan extra faciliteiten, is er de mogelijkheid tot parkeren voor ongeveer 100 voertuigen. Daarnaast kan er ook ruimte worden ingericht voor een garage of opslagbox, afhankelijk van de wensen van de huurder. De locatie in Monceau-sur-Sambre biedt gemakkelijke toegang tot de omliggende regio en is geschikt voor diverse industriële of logistieke activiteiten. Het gebouw wordt geleverd zonder specifieke verwarming en heeft geen slaapkamers, waardoor het volledig gericht is op zakelijke doeleinden. Parkeergelegenheid en flexibiliteit in het gebruik maken deze locatie aantrekkelijk voor bedrijven die hun logistiek willen optimaliseren. Meer weten?

Entrepôt de 3000 m² sur deux nivaux + un terrain de 2000m² Loyer de 2750 euros + précompte immobilier Information au ### 30Informations non contractuelles Meer weten?

Monceau-sur-Sambre – À vendre : spacieuse maison familiale de 185 m² idéalement située, à proximité de toutes les commodités. Ce bien offre de très beaux volumes et constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif grâce à son fort potentiel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une cuisine, d’une buanderie et d’une salle de bain. Le premier étage comprend trois chambres, tout comme le deuxième étage qui en propose également trois. Le troisième étage accueille un grenier aménageable, offrant une possibilité d’espace supplémentaire. Le bien dispose d’un chauffage central au gaz ainsi que d’un poêle à pellets. Des travaux sont à prévoir. La toiture a été rénovée en 2023. L’électricité n’est pas conforme. Les châssis sont en PVC/bois avec double vitrage à l’avant. Revenu cadastral : 535 €. Ses atouts : très grand volume, belle luminosité, excellent potentiel pour une famille nombreuse ou un investisseur, et systèmes de chauffage économiques (gaz + pellets). Prix : 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). PEB : F – 492 kWh/m².an Réf. : 20260111006862 Contact : Bureau Savini – ### Meer weten?

Referentie agentschap: v6031-1792 Virtuele tour: ### *** Dit prachtige huis in de regio MONCEAU - SUR - SAMBRE ligt dicht bij alle voorzieningen en biedt een vriendelijke leefruimte. Op de begane grond kunnen we genieten van een prachtige woonkamer en een keuken. Op de eerste verdieping, drie ruime slaapkamers van +/- 10m² en een douchekamer. Buiten vinden we een terras, Dit huis biedt aanzienlijke voordelen zoals gasverwarming, dubbele beglazing. Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf € 169.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De woonoppervlakten die in onze advertenties worden geadverteerd, zijn de woonoppervlakten die worden gecommuniceerd in de kadastrale matrix of het EPB. Het is alleen beschrijvend voor informatieve doeleinden en is niet contractueel en kan worden gewijzigd. De eigenaar, de verkoper van het onroerend goed, heeft de macht, op een volledig vrije en autonome manier, om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt volgens zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopers, neem contact met ons op via ### Meer weten?

Ontdek deze ruime en gerenoveerde woning gelegen in het charmante Monceau-sur-Sambre, een ideale keuze voor gezinnen of jonge koppels die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 161 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van 150 m². Met drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling, is dit huis perfect afgestemd op moderne woonbehoeften. De woning beschikt over een centrale gasverwarming, dubbel glas PVC ramen voor optimale isolatie, een waterontharder en is voorzien van een energieprestatiecertificaat (PEB) C. De ruime living omvat een salon, een eetkamer en een keuken uitgerust met een oven, dampkap, lavabo en vitro-keramische kookplaat, zonder koelkast. Het huis beschikt verder over een praktische kelder, een tuin met een handig tuinhuisje, en een zij-ingang voor gemakkelijke toegang. Gelegen in een gunstige buurt dicht bij alle voorzieningen, geniet deze woning van een uitstekende locatie. Op slechts drie minuten van het prachtige Nelson Mandela park, profiteert u hier van de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en snel bereikbare hoofdwegen. De wijk kenmerkt zich door zijn rustige en praktische karakter, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Het huis is recentelijk opgewaardeerd met moderne materialen en voldoet aan de huidige elektrische veiligheidseisen. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. De prijskans bedraagt €189.000, zonder bijkomende BTW, en vormt een uitstekende investering binnen deze aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of voor een professionele schatting van uw eigen vastgoed. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen in Monceau-sur-Sambre. U kunt alle details vinden op onze website ### Aarzel niet om contact op te nemen en deze prachtige woning te komen bekijken, zodat u zelf de comfortabele sfeer en de praktische indeling kunt ervaren. Meer weten?

Deze ruime woning is gelegen in Monceau-sur-Sambre, aan de rustige Rue Beaussart 59. De woning beschikt over een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 205 m² en heeft een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen of kopers die ruimte willen uitbreiden. Op het gelijkvloers vindt u een entreehal, een woonkamer, een eetkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer met douche en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een hall, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Bovenaan de woning ligt een groot, toegankelijk en bewoonbaar grenster dat de mogelijkheid biedt om twee tot drie extra slaapkamers te creëren, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning beschikt daarnaast over een kelderruimte en vier kelders onder de grond, wat extra opslagruimte biedt. De buitenruimte bestaat uit een tuin van 55 m² met een bijgebouw, ideaal voor ontspanning of tuinwerkzaamheden. De woning is goed geïsoleerd met een geïsoleerde dakbedekking en heeft PVC kozijnen met dubbel glas. Verwarming gebeurt via centrale mazoutkachels, en bovendien is de woning voorzien van een modern energielabel. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen (op ongeveer 2 km afstand), openbaar vervoer (bus op 750 meter en station op 1,7 km), en belangrijke verkeersaders zoals de R3 en E42, wat de bereikbaarheid aanzienlijk vergemakkelijkt. Meer weten?

Ontdek dit charmante woonhuis gelegen in de rustige en gewilde wijk van Monceau-sur-Sambre. Deze goed onderhouden woning biedt een mooie combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal voor koppels, senioren of personen met mobiliteitsbeperkingen. De woning situeert zich op een perceel met een privé tuin van 18 m² en beschikt over een terras van 13 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft een oppervlakte van circa 80 m², verdeeld over een gelijkvloers verdieping, waardoor er geen trappen aanwezig zijn en het gemakkelijk toegankelijk is voor iedereen. Het huis is volledig gelijkvloers, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie lange termijn autonomie nastreeft. Het interieur is licht en gezellig, met een praktische indeling die bestaat uit een gezellige woonkamer, een functionele keuken met afzuigkap en bergruimte, en een moderne badkamer die in 2020 volledig werd vernieuwd. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, centrale gasverwarming met een nieuwe ketel uit 2019, en recent bijgewerkte elektrische installatie met nieuwe zekeringen en aardlekschakelaars. De dakbedekking is in goede staat, voorzien van isolatie Argex voor thermisch en akoestisch comfort. Het energieprestatiecertificaat noteert momenteel klasse F, wat nog ruimte laat voor mogelijke verbeteringen. De locatie aan de Oscar Herbinauxstraat biedt vele voordelen: gelegen in een rustige en gezocht buurt, dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel voor dagelijks gebruik, maar ook makkelijk bereikbaar voor werk en vrije tijd. De kadastrale inkomsten bedragen 515 euro, en er bestaat de mogelijkheid tot vermindering van de registratierechten, vooral bij een eerste aankoop of voor betaalbare woningen. Dit biedt extra aantrekkelijkheidsvoordelen voor potentiële kopers die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed met goede ligging en degelijke afwerking. Bovendien is de woning onmiddellijk beschikbaar bij notariële akte, klaar om te betrekken of verder te investeren. De vraagprijs bedraagt 150.000 euro, en biedingen kunnen worden gedaan vanaf 135.000 euro, onder voorbehoud van akkoord door de eigenaars. We nodigen geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Let op: agentschappen worden vriendelijk verzocht af te zien van contact. Deze woning combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijs, en biedt zo een uitstekende mogelijkheid tot comfortabel wonen in een rustige omgeving in Monceau-sur-Sambre. Meer weten?

Monceau-sur-Sambre (Charleroi), Maison Uniq. biedt u een geheel van vijf woningen aan, gelegen in de rue des Barbieux (101 tot 109), volledig stedenbouwkundig in orde en officieel erkend. Een zeldzame opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en onmiddellijk rendement. Het geheel is momenteel 100% verhuurd en genereert €2.650 aan maandelijkse huurinkomsten (niet geïndexeerd), met een realistisch optimalisatiepotentieel tot €2.880 per maand zonder buitensporige verhogingen. Dit vertegenwoordigt een bruto rendement van meer dan 10% vóór kosten, en ongeveer 7,7% netto na aankoopkosten en geraamde lasten. Het geheel bestaat uit vier woningen met twee slaapkamers en één woning met één slaapkamer. Elke woning beschikt over een leefruimte, een keuken en een douchekamer, met een functionele indeling die perfect geschikt is voor residentiële verhuur. Een stabiel investeringsproduct, reeds in exploitatie, met mogelijkheid tot geleidelijke huuroptimalisatie. Een gestructureerde en stedenbouwkundig zekere investering, die een evenwicht biedt tussen onmiddellijk rendement en waardestijging op middellange termijn. Volledig dossier, gedetailleerde cijfers, rendementsanalyse en organisatie van bezoeken beschikbaar op kantoor. Voor alle informatie of een bezoek, neem vandaag nog contact op met Maison Uniq. Wenst u uw eigendom te verkopen? Profiteer van onze gepersonaliseerde schatting binnen 24 uur. Meer weten?

Te koop: een moderne en ruime woning gelegen in Monceau-sur-Sambre, een rustige en aantrekkelijke buurt die ideaal is voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabel woonhuis. Deze woning wordt aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van 195.000 euro en biedt een woonoppervlakte van 153 m² verdeeld over drie niveau's. De woning ligt op een perceel met een zuidoost georiënteerde tuin en terras van 12 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het perceel over een kelder en zolder, waardoor er voldoende opbergruimte is. Het huis werd gebouwd in 1950 en is recentelijk opgewaardeerd, zodat er geen grote werken meer nodig zijn. De praktische indeling van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk. Op het gelijkvloers bevinden zich een gastentoilet, een volledig uitgeruste keuken met een hoge tafel, een gezellige woonkamer en eetruimte, evenals toegang tot de tuin en het terras. Op de eerste verdieping vindt u een badkamer met douche en sauna, een kleine kamer of dressing en een ruime slaapkamer. De tweede verdieping biedt een grote hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer met ligbad, wat zorgt voor comfort en privacy. De woning is voorzien van dubbel glas, centrale verwarming op mazout, elektrische rolluiken (behalve voor de voordeur en de Velux-dakramen), en een elektrische installatie die conform de regelgeving is. Het huis beschikt over een videophone en heeft gemakkelijke parkeergelegenheid aan beide zijden van de straat. De locatie in Monceau-sur-Sambre biedt verschillende voordelen. De woning ligt op slechts 850 meter van het prachtige Parc de Monceau, in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen of wie houdt van een vredige leefomgeving. Het nabijgelegen gebied is goed bereikbaar en biedt alle nodige voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de goede staat van het vastgoed en de afwezigheid van ingrijpende renovaties, is dit huis klaar om direct betrokken te worden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Een unieke kans om te investeren in comfort en rust in een aantrekkelijke buurt, waarbij de vraagprijs van 195.000 euro zeker in verhouding staat tot de kwaliteit en locatie van deze woning. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

AGENTUURREFERENTIE: V6031-1783 Virtuele rondleiding: ### L'Étude des Propriétaires stelt met plezier dit immense HANGAR (MAGAZIJN) met een GROTE PERCEELGROND te koop, ideaal gelegen in Monceau-sur-Sambre. Deze eigendom valt op door zijn strategische ligging en uitzonderlijke volumes, met tal van mogelijkheden voor exploitatie of inrichting. Indeling van het pand: Gelijkvloers: hangarruimte ± 1.216 m², garage ± 4.503 m², en eventueel extra ruimtes. Buiten: groot perceel met gemakkelijke toegang voor bedrijfswagens en vrachtwagens. Comfort en voordelen: Onafhankelijke water- en elektriciteitsmeters. Flexibele indelingsmogelijkheden volgens uw wensen. Deze hangar is een zeldzame kans voor professionals die op zoek zijn naar een functionele en goed gelegen ruimte. Mogelijkheid tot aankoop van een bijgebouw (gedeelte aangeduid in geel) – biedingen vanaf €49.999. Ter kennis van de koper: het perceel is nog niet afgebakend, en de kosten van de landmeter zullen door de verkoper worden gedragen vóór de ondertekening van de akte. Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn beschikbaar voor download op onze website: ### . Biedingen vanaf €399.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars). De vermelde oppervlakte is gebaseerd op kadaster- of EPC-gegevens. Beschrijving ter informatie en niet-contractueel, onderhevig aan wijzigingen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om de aanbieding te kiezen die het beste bij hem past, op basis van criteria zoals het bedrag, opschortende voorwaarden en de termijn voor ondertekening. Hij is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Gratis waardebepaling binnen 24 uur voor alle eigenaars. Neem nu contact op via ### Meer weten?

AGENTUURREFERENTIE: V6031-1783 Virtuele rondleiding: ### L'Étude des Propriétaires stelt met plezier dit immense HANGAR (MAGAZIJN) met een GROTE PERCEELGROND te koop, ideaal gelegen in Monceau-sur-Sambre. Deze eigendom valt op door zijn strategische ligging en uitzonderlijke volumes, met tal van mogelijkheden voor exploitatie of inrichting. Indeling van het pand: Gelijkvloers: hangarruimte ± 1.216 m², garage ± 4.503 m², en eventueel extra ruimtes. Buiten: groot perceel met gemakkelijke toegang voor bedrijfswagens en vrachtwagens. Comfort en voordelen: Onafhankelijke water- en elektriciteitsmeters. Flexibele indelingsmogelijkheden volgens uw wensen. Deze hangar is een zeldzame kans voor professionals die op zoek zijn naar een functionele en goed gelegen ruimte. Mogelijkheid tot aankoop van een bijgebouw (gedeelte aangeduid in geel) – biedingen vanaf €49.999. Ter kennis van de koper: het perceel is nog niet afgebakend, en de kosten van de landmeter zullen door de verkoper worden gedragen vóór de ondertekening van de akte. Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn beschikbaar voor download op onze website: ### . Biedingen vanaf €399.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars). De vermelde oppervlakte is gebaseerd op kadaster- of EPC-gegevens. Beschrijving ter informatie en niet-contractueel, onderhevig aan wijzigingen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om de aanbieding te kiezen die het beste bij hem past, op basis van criteria zoals het bedrag, opschortende voorwaarden en de termijn voor ondertekening. Hij is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Gratis waardebepaling binnen 24 uur voor alle eigenaars. Neem nu contact op via ### Meer weten?

AGENTUURREFERENTIE: V6031-1783 Virtuele rondleiding: ### L'Étude des Propriétaires stelt met plezier dit immense HANGAR (MAGAZIJN) met een GROTE PERCEELGROND te koop, ideaal gelegen in Monceau-sur-Sambre. Deze eigendom valt op door zijn strategische ligging en uitzonderlijke volumes, met tal van mogelijkheden voor exploitatie of inrichting. Indeling van het pand: Gelijkvloers: hangarruimte ± 1.216 m², garage ± 4.503 m², en eventueel extra ruimtes. Buiten: groot perceel met gemakkelijke toegang voor bedrijfswagens en vrachtwagens. Comfort en voordelen: Onafhankelijke water- en elektriciteitsmeters. Flexibele indelingsmogelijkheden volgens uw wensen. Deze hangar is een zeldzame kans voor professionals die op zoek zijn naar een functionele en goed gelegen ruimte. Mogelijkheid tot aankoop van een bijgebouw (gedeelte aangeduid in geel) – biedingen vanaf €49.999. Ter kennis van de koper: het perceel is nog niet afgebakend, en de kosten van de landmeter zullen door de verkoper worden gedragen vóór de ondertekening van de akte. Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn beschikbaar voor download op onze website: ### . Biedingen vanaf €399.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars). De vermelde oppervlakte is gebaseerd op kadaster- of EPC-gegevens. Beschrijving ter informatie en niet-contractueel, onderhevig aan wijzigingen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om de aanbieding te kiezen die het beste bij hem past, op basis van criteria zoals het bedrag, opschortende voorwaarden en de termijn voor ondertekening. Hij is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Gratis waardebepaling binnen 24 uur voor alle eigenaars. Neem nu contact op via ### Meer weten?

AGENTUURREFERENTIE: V6031-1783 Virtuele rondleiding: ### L'Étude des Propriétaires stelt met plezier dit immense HANGAR (MAGAZIJN) met een GROTE PERCEELGROND te koop, ideaal gelegen in Monceau-sur-Sambre. Deze eigendom valt op door zijn strategische ligging en uitzonderlijke volumes, met tal van mogelijkheden voor exploitatie of inrichting. Indeling van het pand: Gelijkvloers: hangarruimte ± 1.216 m², garage ± 4.503 m², en eventueel extra ruimtes. Buiten: groot perceel met gemakkelijke toegang voor bedrijfswagens en vrachtwagens. Comfort en voordelen: Onafhankelijke water- en elektriciteitsmeters. Flexibele indelingsmogelijkheden volgens uw wensen. Deze hangar is een zeldzame kans voor professionals die op zoek zijn naar een functionele en goed gelegen ruimte. Mogelijkheid tot aankoop van een bijgebouw (gedeelte aangeduid in geel) – biedingen vanaf €49.999. Ter kennis van de koper: het perceel is nog niet afgebakend, en de kosten van de landmeter zullen door de verkoper worden gedragen vóór de ondertekening van de akte. Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn beschikbaar voor download op onze website: ### . Biedingen vanaf €399.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars). De vermelde oppervlakte is gebaseerd op kadaster- of EPC-gegevens. Beschrijving ter informatie en niet-contractueel, onderhevig aan wijzigingen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om de aanbieding te kiezen die het beste bij hem past, op basis van criteria zoals het bedrag, opschortende voorwaarden en de termijn voor ondertekening. Hij is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Gratis waardebepaling binnen 24 uur voor alle eigenaars. Neem nu contact op via ### Meer weten?