Immo - Montignies-sur-Sambre

Immeuble de rapport situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Ce bien, en bon état général, se compose de trois appartements déjà séparés, chacun disposant de ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, offrant ainsi une gestion simple et indépendante pour chaque logement. Le rez-de-chaussée se compose d'un studio actuellement loué 500 € par mois, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bain. Le premier étage propose un appartement une chambre avec séjour, cuisine et salle de bain, actuellement occupé mais sans contrat de location et libre à l’acte (sous réserve). Le deuxième étage offre un second appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine et une salle de bain loué 400 € par mois. L’installation électrique est conforme et l’ensemble du bâtiment est bien entretenu, offrant un rendement immédiat et la possibilité d’optimiser encore le revenu locatif. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien directement rentable, bien agencé et situé dans un secteur demandé. Veuillez noter que la rémunération de l'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 050€ TVAC. PRIX : faire offre à partir de 290.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) PEB D - 20251216045556 – 21598 kWh/an – 291 kWh/m².an PEB E - 20251216045788 – 30899 kWh/an – 370 kWh/m².an PEB F - 20251216045687 – 28784 kWh/an – 433 kWh/m².an Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### . Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te huur in Montignies-sur-Sambre, gelegen aan de Avenue du Centenaire 2. Dit moderne woongelegenheid biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen in een rustige buurt. Met een vraagprijs van €750 per maand is dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen, koppels of professionals die extra ruimte wensen. De woonruimte omvat een gezellige woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, waardoor koken en ontspanning naadloos samen kunnen gaan. De badkamer is voorzien van een douche en heeft een apart toilet, wat het gebruiksgemak verhoogt. Alle meters zijn apart, wat transparantie en eenvoud in het beheer bevordert. Daarnaast biedt dit appartement verschillende praktische en energiezuinige kenmerken. Het is niet momenteel verhuurd, waardoor er snel een bezichtiging kan plaatsvinden. Het energieverbruik is vastgesteld op 177 kWh/m² per jaar, wat binnen de normen valt en mogelijk nog verder kan worden verbeterd. Het EPC-rapport geeft inzicht in de energieprestaties, en de CO2-uitstoot bedraagt slechts 33 kg. Hoewel het certificaat voor de elektrische installatie niet beschikbaar is, onderstreept dit de behoefte aan een goede elektrische installatie voor optimaal comfort en veiligheid. De ligging in Montignies-sur-Sambre biedt een rustige woonomgeving met toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en groenruimte, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor iedereen die dichtbij de stad wil wonen zonder in te boeten op rust. Bent u geïnteresseerd in deze praktische en betaalbare woning? Bezoeken kunnen enkel op afspraak worden geregeld door te bellen naar het opgegeven nummer. Dit is een mooie gelegenheid om een woning te vinden die perfect aansluit bij uw wensen en behoeften. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van wonen in dit charmante appartement in Montignies-sur-Sambre. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

L'essentiel immobilier vous propose cette coquette maison rénovée de 71m² composée d'une chambre idéalement située au cœur de Montignies-sur-Sambre. La maison est équipée de nouveaux châssis en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation. Elle se trouve à proximité directe des écoles, des commerces et du centre-ville, un emplacement pratique au quotidien. En plus de sa localisation, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et son confort. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée : vaste séjour suivi d'une nouvelle cuisine semi-équipée, une salle de bain. A l'étage: hall de nuit, une chambre Descriptif à titre informatif et non contractuel État des lieux à prévoir : 200€ avant la remise des clés. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous par téléphone au ### Meer weten?

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette maison offrant de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’espace. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon de 44 m², d’une salle à manger de 25 m², d’un espace cuisine de 11 m², ainsi que d’une salle de bain et d’un coin chaufferie équipé d’une chaudière au mazout (marque Delta – 2019). Le premier étage comprend quatre chambres de 12 m², 14 m², 15 m² et 16 m². Le bien possède également une cave comprenant la citerne à mazout. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour non attenante de 65 m², idéale pour profiter des beaux jours. Sur le plan technique, la maison bénéficie de châssis bois simple vitrage avec volets, chauffage central au mazout. PEB : E Electricité non conforme. Faire offre à partir de 155.000 € Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : *1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC. Meer weten?

Ben je op zoek naar een handige, comfortabele en goed gelegen studentenkot? Zoek niet verder, deze kot in Montignies-Sur-Sambre is precies wat je nodig hebt! Praktische informatie : -Gelegen in Montigny-sur-Sambre: op een steenworp afstand van de universiteiten (HEPH-Condorcet, HELHa, UCharleroi). Rustige buurt, ideaal om te studeren, met vervoer en winkels in de buurt. -Huur: €420/maand -Waarborg: €840 (2 maanden huur) forfaitaire kosten: €100/maand all-in: elektriciteit, water, verwarming (stookolie), wifi, afkoop regresverzekering De kot omvat: -gemeubileerde slaapkamer (bed, bureau, stoel, kledingkast) -Privé badkamer (douche, wastafel, WC) -Volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken, gedeeld door studenten -Vriendelijke, respectvolle en rustige sfeer beschikbaar vanaf 1 september (1 jaar hernieuwbaar huurcontract) Geïnteresseerd? Contacteer ons nu voor een bezoek of meer informatie op 071/16.55/29! Advertentie ter informatie en niet contractueel, onder voorbehoud van wijzigingen. Meer weten?

Bâtiment en bon état général, comprennant une superficie de 200 m² au rez-de-chaussée et la même superficie à l'entresol ... avec terrain Repris au plan de secteur à usage public ou assimilé Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige industriële gebouw te Montignies-sur-Sambre, een unieke opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en functionele bedrijfsruimte. Gelegen aan de Avenue du Centenaire 233, biedt dit pand een totale oppervlakte van ongeveer 475 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Het gebouw combineert een zeer lichte showroom met meerdere toegangen, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid op een drukke straat en snelle bereikbaarheid. Daarnaast beschikt het over een efficiënt atelier waar faciliteiten kunnen worden geparkeerd, meerdere garages, een werkzone voor reparaties, en opslagruimte voor gereedschap en materialen. Deze geavanceerde indeling maakt het mogelijk om de activiteiten naadloos te laten verlopen en biedt tal van mogelijkheden voor groei en uitbreiding. Het grote privéterrein met parkeerplaatsen voor klanten en leveringen onderstreept het praktische aspect van deze eigendom, terwijl de nabijheid van belangrijke verkeersaders de locatie extra aantrekkelijk maakt voor ondernemingen die hun bereik willen maximaliseren. Het pand heeft niet alleen praktische kenmerken maar ook een aantrekkelijk wooncomponent dat de veelzijdigheid versterkt. Er is een appartement aanwezig dat kan worden ingericht met 2 of 3 slaapkamers, afhankelijk van de wensen. Dit is bijzonder geschikt voor het huisvesten van personeel, de eigenaar of het genereren van bijkomend inkomen via verhuur. Het gebouw wordt gekenmerkt door uitstekende isolatie, zonnepanelen, een thermodynamisch warmwatersysteem, een alarmsysteem en een degelijke, goed onderhouden constructie — allemaal kenmerken die bijdragen aan een lage energiekost en een veilige werkomgeving. Het gebouw is recentelijk in goede staat gehouden door de eerste eigenaar, met een solide en goed onderhouden dak en elektrische installatie. De strategische ligging vlakbij belangrijke hoofdwegen maakt dat deze eigendom niet alleen functioneel maar ook uiterst toegankelijk is. Bovendien bestaat de mogelijkheid om het gebouw op te splitsen of in meerdere zelfstandige eenheden te verdelen, wat extra flexibiliteit biedt voor verdere ontwikkeling of hergebruik. Ben je klaar om deze unieke locatie te benutten voor jouw onderneming of investeringsplannen? Dit bouwproject biedt niet alleen 30 jaar succesvol commercieel gebruik, maar ook de kans om een nieuw hoofdstuk te beginnen met een ambitieus en veelzijdig vastgoed. Of je nu op zoek bent naar een bedrijfspand dat volledig klaar is voor gebruik of naar een strategisch investeringsobject met veel potentieel, dit eigendom aan de Avenue du Centenaire 233 biedt alle noodzakelijke elementen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek hoe dit gebouw jouw zakelijke ambities kan ondersteunen. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige commerciële vastgoedkans in Montignies-sur-Sambre, gelegen aan de Avenue du Centenaire 233. Deze imposante eigendom biedt een unieke combinatie van een functioneel bedrijfsgebouw en een bijbehorend appartement, ideaal voor ondernemers die willen uitbreiden of investeren in een flexibele locatie. Het gebouw beslaat ongeveer 475 m² en bestaat uit een zeer lichte showroom met meerdere toegangen, waardoor het zich perfect leent voor verschillende commerciële activiteiten zoals autohandel, meubelverkoop, supermarktbeheer of andere grootse ondernemingen. Daarnaast beschikt het pand over een praktische werkplaats met mogelijkheid om het aanwezige materiaal te behouden, diverse garages, een reparatiegedeelte en een ruime opslagruimte voor gereedschappen. De locatie is strategisch gekozen, vlakbij belangrijke verkeersaders en met uitstekende zichtbaarheid op een drukke verkeersweg, wat de toegankelijkheid en het potentiële klantenbereik ten goede komen. De grote parking voor klanten en leveringen maakt het geheel compleet, terwijl het terrein van 1751 m² ook ruimte biedt voor verdere ontwikkeling. Het is een gebouw dat niet alleen klaar is voor gebruik, maar ook ruimte biedt voor toekomstige aanpassingen of splitsing in meerdere eenheden, afhankelijk van de noden van de eigenaar. Daarnaast maakt het vastgoed ook deel uit van een gebouw met een appartement dat 2 tot 3 slaapkamers kan bevatten, afhankelijk van de inrichting. Dit maakt het niet alleen geschikt voor personeel of de eigenaar die er zelf wil wonen, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor verhuur of als personeelswoning. Het appartement is recent gebouwd en uitgerust met toptechnologieën zoals zonnepanelen, een thermodynamisch warmwatertoestel en uitstekende isolatieniveaus, wat zorgt voor energiezuinigheid en lage bedrijfs- en woonkosten. De solide constructie, in goede staat en onderhouden door de eerste eigenaar, geeft vertrouwen in de duurzaamheid en kwaliteit van het geheel. Het gebouw ligt op een strategische locatie met goede bereikbaarheid en biedt talrijke opties voor gebruik en ontwikkeling, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor ambitieuze ondernemers of investeerders die klaar zijn om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Kortom, dit commerciële vastgoed in Montignies-sur-Sambre combineert praktische functionaliteit met strategische ligging en toekomstmogelijkheden. Met een prijs van 699.000 euro biedt het niet alleen een uitgebreid aanbod aan faciliteiten, maar ook een solide basis voor groei of herbestemming. Wilt u deze kans bespreken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar uw nieuwe zakelijke avontuur op deze veelbelovende locatie. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed gelegen aan de Avenue du Centenaire 233 in Montignies-sur-Sambre, een unieke kans voor zakelijke en investeringsmogelijkheden. Dit gebouw, dat zich uitstrekt over een totale grondoppervlakte van 1.751 m², biedt een indrukwekkend oppervlak van circa 475 m² dat geschikt is voor een breed scala aan commerciële activiteiten. Het hoofdbestanddeel is een zeer licht showroom met meerdere toegangspunten, waardoor het zeker de aandacht trekt op een drukke en strategisch gelegen as. Daarnaast beschikt het over een functioneel atelier, verschillende garages, een ruimte voor reparaties en stockage, allemaal ontworpen om de dagelijkse bedrijfsvoering te optimaliseren. Het pand is voorzien van een uitstekend geïsoleerd systeem, zonnepanelen, een thermodynamische warmwaterboiler en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan een efficiënt en veilig gebruik. De solide bouw en het goede onderhoud door de eerste eigenaar garanderen een duurzame investering, en de mogelijkheid om het gebouw op te splitsen of in meerdere units te exploiteren biedt extra flexibiliteit voor diverse doeleinden. Deze commerciële ruimte wordt aangevuld door een aantrekkelijk tuinoppervlak en een privéparking, waardoor het comfort voor klanten en personeel wordt verhoogd. Voor wie op zoek is naar een multifunctionele locatie met ruime mogelijkheden voor ontwikkeling, biedt dit pand een uitstekende basis. Naast de commerciële functies is er ook een appartement met 2 tot 3 slaapkamers, ideaal te gebruiken voor personeel, als privéwoning of om extra inkomsten te genereren via verhuur. Het appartement is modern afgewerkt met goede isolatie, zonnepanelen en andere energiezuinige voorzieningen. Gelegen op een strategische locatie nabij belangrijke verkeersassen, biedt deze site niet alleen zichtbaarheid en bereikbaarheid, maar ook de mogelijkheid om meerdere zakelijke activiteiten onder één dak te combineren. Dit pand vertegenwoordigt meer dan 30 jaar succesvolle handelsgeschiedenis en wacht nu op een nieuw hoofdstuk met een ambitieus project. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering? Neem contact op voor meer informatie en plan uw bezoek vandaag nog. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende commerciële en residentiële eigendom gelegen aan de Avenue du Centenaire 233 in Montignies-sur-Sambre. Deze unieke vastgoedcombinatie biedt niet alleen een ruim gebouw van circa 475 m², maar ook een veelzijdige indeling die uitstekend geschikt is voor verschillende zakelijke en woondoeleinden. Het commerciële gedeelte bestaat uit een zeer lichte en aantrekkelijke showroom met meerdere toegangspunten, waardoor het zich uitstekend leent voor het tonen van producten of diensten. Daarnaast beschikt het gebouw over een functioneel atelier, meerdere garages, een ruimte voor reparaties en een opslagzone voor gereedschap en materialen. Dankzij de strategische locatie op een drukke toegangsroute geniet u er van optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Een privéparkeerterrein met voldoende plaatsen zorgt voor comfort voor klanten, leveranciers en medewerkers. Bovendien is er een tuin die eventueel kan dienen als extra buitenruimte, wat bijzonder aantrekkelijk is voor bewoners of voor gebruik als ontspanningsplek. De residentiële component van het gebouw betreft een modern appartement met drie slaapkamers, wat ideaal is voor eigen bewoning, het onderbrengen van personeel of het genereren van extra huurinkomsten. De afwerking is hoogwaardig, met uitstekende isolatie, zonnepanelen, een thermodynamisch warmwatersysteem, een alarmsysteem en een goed onderhouden dak. Het appartement is flexibel in te richten, met ruimte voor twee tot drie slaapkamers afhankelijk van de gewenste indeling. Het gebouw is gebouwd door de eerste eigenaar en verkeert in goede staat, wat garant staat voor minimaal onderhoud. De locatie is strategisch gekozen nabij belangrijke verkeersaders, wat de bereikbaarheid versterkt. Een bijzonder pluspunt is dat het gebouw opgesplitst of in meerdere afzonderlijke eenheden kan worden geëxploiteerd, waardoor er nog meer mogelijkheden ontstaan voor gebruik en ontwikkeling. Dit vastgoed combineert dus zakelijk potentieel met wooncomfort en biedt veel kansen voor ondernemers, investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in Montignies-sur-Sambre. Met een gunstige EPC-score en uitgebreide voorzieningen is dit de ideale gelegenheid om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Bent u klaar om deze unieke locatie te ontdekken en verder te ontwikkelen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze charmante woning in Montignies-sur-Sambre biedt een uitstekende investering of eerste aankoopkans voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning. Gelegen in een strategische en goed bereikbare omgeving, combineert dit vrijstaande pand comfort met functionaliteit. Het huis is momenteel te renoveren, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om het volledig naar eigen smaak en wensen te ontwikkelen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 60 m², bestaat de indeling uit een gezellige inkomhal, een woonkamer, een semi-ingerichte keuken, een badkamer met douchecabine en één slaapkamer van 12 m². Op het ondergrondse niveau bevindt zich een kelder die extra opslagruimte biedt. Het huis is uitgerust met dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Slechts enkele kilometers van het centrum van Montignies-sur-Sambre, biedt deze locatie toegang tot talrijke voorzieningen en infrastructuur. Op korte afstand vindt u het ziekenhuis "De Viviers" en verschillende basisscholen waaronder HELHa, ideaal voor gezinnen of voor wie dicht bij gezondheidszorg wil wonen. De nabijheid van grote verkeersaders zoals de E19, E42 en A54 zorgt voor een snelle verbinding met omliggende regio's, terwijl het centrum van Châtelineau op circa 2 km bereikbaar is via het Cora-winkelcentrum. Voor extra gemak bevindt zich op slechts enkele meters afstand het Intermarché-winkelcentrum en het centrum "Espace 84", dat diverse diensten aanbiedt zoals medische hulp, fysiotherapie, sportfaciliteiten en wellness. Deze locatie combineert dus wooncomfort met praktische voorzieningen, waardoor het een interessante keuze is voor zowel huurders als kopers die investeren in vastgoed. Prijsinformatie staat niet vermeld, maar de woning wordt aangeboden zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Het pand beschikt over een eenvoudige indeling, is klaar voor renovatie en biedt de mogelijkheid om er een eigen stek van te maken in een levendige omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Jamila via telefoonnummer ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Met zijn centrale ligging, praktische indeling en potentie voor renovatie, vormt deze woning in Montignies-sur-Sambre een interessante optie voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed dat klaar is voor personalisatie en toekomstig gebruik. Meer weten?

Contact et visites : Mattia Di Pisa – ### ### Spacieuse maison 3 chambres avec garage et grand jardin à Montignies-sur-Sambre Située à Montignies-sur-Sambre, Rue de la Légende Dorée 14, cette maison de caractère, anciennement maison communale, offre de beaux volumes et un cachet unique. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes espaces de vie comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine. Les étages accueillent trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Le bien dispose également d’un garage ainsi que d’un grand jardin, idéal pour profiter des extérieurs et du calme environnant. Avec sa superficie d’environ 220 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de caractère. Informations techniques : • PEB : C • Électricité conforme • Garage • Grand jardin Vous recherchez une maison spacieuse avec une histoire et du potentiel ? Ce bien ne manquera pas de vous séduire. Contact et visites : Mattia Di Pisa – ### ### Descriptif à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’inexactitudes. Meer weten?

À Montignies‑sur‑Sambre, découvrez cette charmante maison rénovée offrant près de 170 m² habitables. Lumineuse et soigneusement remise au goût du jour, elle combine espace, confort et praticité. Le rez‑de‑chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée pleine de cachet ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de douche italienne avec WC, deux chambres de 18 m² et 16 m² ainsi qu’un bureau. Le deuxième étage propose un palier, une chambre de 15 m², un dressing ou une chambre supplémentaire de 16 m², avec possibilité d’y créer une salle de douche. Les installations nécessaires pour une cuisine y sont également présentes. Le sous‑sol comprend une petite pièce idéale pour profession libérale, des caves, une buanderie avec WC et une cabine de douche. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin, d’un garage et d’un abri de jardin. Côté technique : électricité conforme, chauffage central gaz, châssis PVC triple vitrage, volets électriques, électroménagers SMEG, système d’alarme Verisure et maison entièrement carrelée. PEB C 433 kwh/m2.an. 20170306019187 Revenu cadastral : 699 €. Faire offre à partir de 329.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour toute information ou visite, contactez le Bureau Savini au ### ou via ### . Meer weten?

Colocation – Maison meublée avec 2 chambres disponibles Maison en colocation entièrement meublée à Montignies-sur-Sambre, à proximité immédiate du campus de la HELHa, des grands axes routiers et des commerces. Transports en commun et parking juste en face. La maison compte 3 chambres au total, dont 1 déjà occupée, avec 2 chambres disponibles, idéales pour des étudiants ou jeunes travailleurs. Chaque chambre est meublée et dispose d’une garde-robe. Les espaces communs se composent d’un hall d’entrée sécurisé avec système d’alarme, d’un séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, d’une cuisine équipée avec électroménagers (frigo, lave-vaisselle, vaisselle complète) et d’une salle de douche. À l’extérieur, une terrasse avec remise. Le 1er étage dessert les chambres via un hall de nuit. Loyer : 350 €/mois + 100 € de provisions (chauffage, électricité, eau et Wi-Fi). Informations techniques : Électricité conforme et PEB G avant travaux (isolation et nouvelle toiture). Contact : Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au ### Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Montignies-sur-Sambre, gelegen aan de Rue Aimé Mignolet 19/032. Dit goed onderhouden appartement beslaat ongeveer 60 m² woonoppervlakte en bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met lift. Met een praktische indeling biedt deze woning een inkomhal, een ruime woonkamer, een functionele keuken, een badkamer met douchecabine, een handige berging en een slaapkamer die uitkijkt op het balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt. Het pand is energiezuinig met EPC-waarde B, wat zorgt voor lagere energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk. De energieprestatiecoëfficiënt (E tot 9663 kWh/an) en de CO2-uitstoot van slechts 37 kg per m² per jaar maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook milieuvriendelijk. Deze woning bevindt zich in een uitstekende locatie binnen Montignies-sur-Sambre, een levendige omgeving die een goede balans biedt tussen voorzieningen en rust. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere lokale faciliteiten maakt het een praktische keuze voor zowel starters als investeerders. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of verder kunt investeren zonder wachttijden. De prijs van €85.000 is aantrekkelijk in verhouding tot de markt en biedt een goede investering in een aantrekkelijke regio. Met slechts drie gevels geniet deze woning van natuurlijke lichtinval en goede ventilatie, terwijl het gebouw met lift toegankelijk is en het comfort verhoogt. Benieuwd naar deze interessante aanbieding? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit betaalbare en energiezuinige appartement biedt veel potentieel en kan perfect aansluiten op uw wensen voor een comfortabele woning in Montignies-sur-Sambre. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een slimme investering, deze woning verdient zeker een bezoek. Aarzel niet om ons te contacteren en de mogelijkheden te bespreken – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of beleggingsdoelstellingen. Meer weten?

Contact et visites : Mattia Di Pisa – ### Maison 3 chambres de +- 120 m2 avec garage, grand jardin et grenier aménagé à Montignies-sur-Sambre Située à Montignies-sur-Sambre, Rue Léopold 91, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie calme, idéal pour une famille. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine. À l’étage, un hall de nuit, deux chambres et une salle de bain. Le grenier a été aménagé en une troisième chambre, apportant un espace supplémentaire appréciable. Le bien dispose également d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’un grand jardin, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Informations techniques : • PEB : F • Électricité non conforme • Garage 2 voitures • Environnement calme Vous recherchez une maison avec du potentiel dans un quartier paisible ? Ce bien pourrait correspondre à votre projet. Contact et visites : Mattia Di Pisa – ### Descriptif à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’inexactitudes. Meer weten?

Deze charmante burgerwoning uit de jaren 1920-1930 bevindt zich in Montignies-sur-Sambre en biedt een uitstekende mogelijkheid voor een koper die bereid is de nodige renovaties uit te voeren. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 247 m² beschikt deze woning over een indrukwekkende indeling met veel potentieel. De gevel, gekenmerkt door sierlijke details zoals bandjes in steen en houten ramen, geeft de woning een authentieke uitstraling die perfect past in een traditioneel stadsdeel. Aan de binnenkant vindt u ruime vertrekken verdeeld over verschillende verdiepingen, waaronder drie slaapkamers op de eerste verdieping, een grote zolderkamer die kan worden omgevormd tot extra leefruimte, en praktische voorzieningen zoals een badkamer, douche en meerdere toiletten. De woning beschikt verder over twee garages met toegang via een aparte straat, twee grote privé-tuinen met terrassen en een oude bakstenen barbecue, wat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. De praktische ligging van deze woning speelt een grote rol in de aantrekkelijkheid ervan. Gelegen in een stedelijk gebied met typische stadswoningen, bevindt de woning zich op korte afstand van lokale winkels, scholen en diverse diensten. De openbare vervoersverbindingen, waaronder treinstation en busdiensten, maken het gemakkelijk om de rest van de regio te bereiken. Het perceel van 763 m² biedt voldoende ruimte voor uitbreidingen of tuinactiviteiten. Technisch gezien is de woning voorzien van centrale gasverwarming en heeft ze een energieprestatiecertificaat (EPC) met een F-label, wat aangeeft dat het nog wat werk vergt op het gebied van energie-efficiëntie, onder meer door de niet-conforme elektriciteit. De vraagprijs bedraagt €130.000, en de verkoop zal plaatsvinden via biedingen van 12 tot 20 mei 2026, met stappen van €3.000. Dit is een interessante opportuniteit voor diegenen die investeren in een karaktervolle woning met grote ontwikkelingsmogelijkheden in een levendige wijk. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit unieke vastgoedproject in Montignies-sur-Sambre. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Montignies-sur-Sambre, gelegen aan de Rue Grimard 91. Deze ruime en uitstekend onderhouden woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 219 m² op een perceel van 390 m². Met drie gevels en een moderne indeling is dit huis ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning beschikt over drie slaapkamers, een grote woonkamer gecombineerd met een eetruimte, een volledig uitgeruste keuken met een prachtig uitzicht en praktische opties zoals een wasruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige badkamer met een inloopdouche, complemented door twee separate toiletten, wat het comfort verhoogt. Bovenaan is er een grote, ingerichte zolderkamer met Velux-dakraam die perfect is voor recreatie of extra slaapkamers. Verder beschikt de woning over een praktische zomerkeuken met een pizzaoven en barbecue, ideaal voor gezellige zomermomenten. De tuin is mooi afgewerkt met een quartz terras, een omheind gazon, en diverse buitenfaciliteiten zoals een tuinhuis, waterpartij en garage met sectionaalpoort, waardoor het hele gezin zich hier zeker thuis zal voelen. Deze woning combineert comfort met technologische vooruitgang en energiezuinigheid. De woning is voorzien van dubbel glas en elektrische rolluiken voor extra veiligheid en isolatie, terwijl het centrale gasverwarmingssysteem zorgt voor efficiënte verwarming. Moderne voorzieningen zoals zonnepanelen bewijzen dat duurzaamheid hier centraal staat, ondersteund door een gunstig EPC-certificaat van 147 kWh/m²/jaar en elektrische installatie conform de normen. Het is uitgerust met een alarmsysteem, videocamera’s en videofonie voor maximale veiligheid. De woning beschikt over een gunstige kadastrale waarde van €590 en wordt verkocht zonder btw, klaar voor snelle verhuur of bewoning. Dit alles ligt op een rustige locatie in Montignies-sur-Sambre, vlakbij voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning met tal van extras, is dit een unieke kans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze prachtige woning. Meer weten?

🏡 À VENDRE – Maison coup de cœur à Montignies-sur-Sambre 🌿 Vous rêvez de calme ? Cette maison est faite pour vous ✨ Située dans un quartier paisible et en retrait, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou les amoureux de tranquillité. 🚗 4 garages – un vrai plus rare sur le marché 🛏️ 2 à 3 chambres selon vos besoins 🌳 Magnifique jardin pour profiter pleinement des beaux jours 🏠 Grenier aménageable offrant un beau potentiel d’extension 🪟 Châssis PVC double vitrage et volets pour un meilleur confort thermique 🔥 Chauffage central au mazout 🛋️ Maison vendue meublée – idéale pour s’installer rapidement ou pour un investissement Cette maison combine potentiel, confort (passibilité plein pied - 1 chambre et SDD au rez) et situation calme, tout en restant à proximité des commodités essentielles. 📍 Montignies-sur-Sambre 👉 Une opportunité à ne pas laisser passer ! Meer weten?

Ontdek deze kamer van 10m² op de 2e verdieping (geen lift) van een klein gebouw in Montignies-sur-Sambre, aan een weg met openbaar vervoer en dicht bij winkels en scholen. De kamer wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden (zie foto) en heeft een eigen wastafel. Er is een kleine gedeelde doucheruimte en toilet op de overloop en een gedeelde keuken op de 1e verdieping. Huur: €420/maand Vaste lasten: €80/maand (water, verwarming en elektra) Borg: 2 maanden huur Alleenstaande, huurvergunning in orde, mogelijkheid tot domiciliëring ter plaatse. Neem voor meer informatie en/of een bezichtiging contact met ons op via ### Meer weten?