Appartement te koop - Aubange (6790)

Dit appartement bevindt zich in Athus, dicht bij de grens, in een kleinschalig gebouw met slechts vijf wooneenheden. Het appartement, gelegen op de derde verdieping, heeft een totale oppervlakte van ongeveer 119 m² en beschikt over een praktische indeling. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die leidt naar de open keuken en de woonkamer. De keuken is volledig uitgerust en opent direct naar de leefruimte, wat een gezellige en functionele woonomgeving creëert. Daarnaast zijn er een grote slaapkamer en twee kantoorruimtes op de verdieping, ideaal voor wie werken vanuit huis of extra gasten wil ontvangen. Het interieur is goed onderhouden en biedt diverse handige opbergmogelijkheden, zoals een dressing. De woning beschikt over dubbele beglazing en alle ramen zijn voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy. De badkamer is voorzien van een douche en er is een apart toilet. De verwarming gebeurt via gas, en de woning heeft een gunstig energieprofiel met een EPC-code van 20230601032143. De woning is aangesloten op het waternet en heeft een eigen watermeter, wat zorgt voor transparantie in het verbruik. Buiten zijn er geen grote voorzieningen zoals een tuin of terras, maar de woning ligt in een rustige buurt met goede infrastructuur. Het gebouw beschikt over een uitstekende staat van onderhoud: de dakbedekking is recentelijk in goede conditie en alle gevels zijn geïsoleerd. Bovendien voldoet het gebouw aan de recente brandveiligheidsnormen en zijn de façades geïsoleerd, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning. Het appartement wordt momenteel verhuurd onder een contract van negen jaar, met een maandelijkse servicekost van ongeveer 70 euro. Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de Rue de Rodange 6 in Athus, biedt een totale oppervlakte van 101 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal vijf appartementen. Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal, een groot salon, een uitgeruste keuken, een badkamer met toilet, en een aparte toilet. Daarnaast beschikt het over drie slaapkamers, waaronder een dressing, wat het geschikt maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Het interieur is in goede staat en voorzien van praktische functies zoals een individuele watermeter en rolluiken op alle ramen. Het appartement wordt momenteel verhuurd op basis van een 9-jarig huurcontract en is beschikbaar volgens de wettelijke opzegtermijnen. De verwarming gebeurt via gas en de woning voldoet aan de energieprestatie normen met een EPC-waarde van 89 kWh/m² per jaar. De dakbedekking is in zeer goede staat en het gebouw is voorzien van isolerende gevels en recente brandveiligheidsnormen. De locatie in Athus ligt dicht bij de Franse grens, wat handig is voor wie vaak naar Frankrijk reist of daar werkt. Het complex beschikt over basisvoorzieningen zoals riolering en wateraansluiting. Het gebouw is goed onderhouden en goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. De gemeenschappelijke kosten bedragen 85 euro per maand, waardoor het onderhoud en de voorzieningen goed beheersbaar blijven. Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de Rue de Rodange 6 in Athus, biedt een woonoppervlakte van 101 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vijf appartementen. Het beschikt over drie slaapkamers, waaronder een dressing, een ruime woonkamer, en een semi-uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er een badkamer, een apart toilet en een handige berging aanwezig. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt. Het appartement verkeert in goede staat en heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 89 kWh/m² per jaar. Het gehele gebouw is recentelijk geïsoleerd en de brandveiligheid is op orde, met onder andere een nieuwe brandveiligheidsnormering. De verwarming wordt verzorgd via gas, en er is dubbel glas aanwezig voor betere isolatie. In de kelder bevindt zich een private bergruimte en het appartement beschikt over een individuele watermeter. De locatie van deze woning ligt nabij de grens met Frankrijk, wat gunstig is voor zowel woon- als werkgelegenheid. In de omgeving vindt u goede verbindingen en voorzieningen die het dagelijks leven ondersteunen. Het gehele gebouw wordt goed onderhouden en de gemeenschappelijke kosten bedragen €85 per maand. Het appartement wordt momenteel verhuurd volgens een contract van negen jaar, waardoor het ook interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. Meer weten?

We Invest Sud-Luxembourg vous propose ce superbe appartement rénové en 2023, avec terrasse aménagée et jardin privatif exposés plein sud, offrant un cadre de vie lumineux, agréable et ensoleillé. Idéalement situé à Messancy, il bénéficie d’une proximité directe avec les commodités et les frontières françaises et luxembourgeoises. Il se compose comme suit : Dès l’entrée, vous découvrez un hall d’accueil menant vers un espace de vie généreux, comprenant un salon et une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine séparée, entièrement rénovée et moderne, est équipée de placards encastrés et d’électroménagers haut de gamme. Le hall de nuit dessert une toilette séparée, deux chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire et meuble lavabo 1 vasque. En plus de ses espaces de rangement optimisés, l’appartement dispose également d’un débarras intérieur et d’une cave privative. L’appartement offre un agréable espace extérieur avec jardin et une terrasse aménagée, équipée d’une banne solaire, d’une prise électrique et d’une arrivée d’eau. Il dispose également d’un parking extérieur. Aspects techniques : Cc au gaz de ville, chaudière individuelle, châssis PVC double vitrage (2004) avec filtre solaire et volets électriques sur toutes les fenêtres, revêtement carrelage (rénovation en 2023), PEB - classe B, installation électrique conforme. Les "petits détails qui font la différence": machine à laver intégrée, cave à vin intégrée, grand congélateur et frigo intégrés. Cet appartement a tout pour vous séduire ! Confort, espace et tranquillité s’unissent pour vous offrir un véritable cocon où il fait bon vivre. Pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre au ### ou par mail à ### . Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg stelt u dit prachtige, moderne appartement voor, gelegen in Athus, op het gelijkvloers van een gebouw dat in 2008 werd gebouwd. Ideaal gelegen, vlak bij het Groothertogdom Luxemburg en de Franse grens. Het appartement is als volgt ingedeeld: een ruime en lichtrijke woonkamer met een half uitgeruste open keuken en een wasruimte. De nachtruimte omvat 2 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel met enkele lavabo en een toilet. Een private kelder maakt het geheel compleet. Technische aspecten: individuele tellers voor elektriciteit en water, verwarming via een gemeenschappelijke ketel met calorimeters, tegelvloeren, PVC-ramen met dubbele beglazing, EPC: klasse B, elektrische keuring conform. Deze woning geniet van een strategische ligging, vlak bij de grenzen en alle voorzieningen (stations, winkels, scholen, ...). Het is volledig functioneel en klaar om zijn toekomstige bewoners te verwelkomen in een aangename leefomgeving. Voor meer informatie of een bezoek: contacteer ons op ### - ### . Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert dit moderne duplex appartement in Athus, op de 2e verdieping van een gebouw uit 2008. Het is ideaal gelegen, in de onmiddellijke nabijheid van het Groothertogdom Luxemburg en de Franse grens. Het appartement bestaat uit Op de eerste verdieping vindt u een grote, lichte woonkamer met een semi-ingerichte open keuken en een bijkeuken. Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers en een doucheruimte (douche, enkele wastafel en wc). Op de bovenverdieping vind je een grote kamer van 36 m², ideaal als extra slaapkamer of leefruimte, een tweede doucheruimte (met douche, wastafel en wc), en een kamer die gebruikt kan worden als kantoor of kleedkamer. Een privékelder maakt deze woning compleet. Technische aspecten: Elektriciteits- en watermeters: geïndividualiseerd; Verwarming: Gedeelde ketel met calorimeters, Vloerbedekking: Tegels, PVC kozijnen - dubbele beglazing, PV-elektriciteit conform, PEB: B. Deze woning heeft een strategische ligging, in de onmiddellijke nabijheid van grenzen en voorzieningen (treinstations, winkels, scholen, enz.). Het is volledig functioneel en klaar om de toekomstige bewoners te verwelkomen in een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op ### - ### Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert dit mooie, moderne appartement in Athus, op de 1e verdieping van een gebouw uit 2008. Het is ideaal gelegen, in de onmiddellijke nabijheid van het Groothertogdom Luxemburg en de Franse grens. Het appartement bestaat uit een grote, lichte woonkamer met een semi-ingerichte open keuken en een bijkeuken. Het slaapgedeelte bestaat uit 2 ruime slaapkamers, 1 doucheruimte (douche, enkele wastafel en 1 WC). Een privékelder maakt de woning compleet. Technische aspecten: Elektriciteits- en watermeters: geïndividualiseerd; Verwarming: Gedeelde boiler met calorimeters, Vloerbedekking: Tegels, PVC kozijnen - dubbele beglazing, PEB: klasse B, conform elektrische PV's. Deze woning heeft een strategische ligging, in de onmiddellijke nabijheid van grenzen en voorzieningen (treinstations, winkels, scholen, enz.). Het is volledig functioneel en klaar om de toekomstige bewoners te verwelkomen in een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op ### - ### . Meer weten?

ERA B-Lux nodigt u uit om dit nieuwe en lichte appartement te ontdekken, met een terras dat een uitzonderlijk vrij uitzicht biedt. Ideaal gelegen in het hart van Athus, op een steenworp van het SNCB-station, de grote verkeersassen, de Luxemburgse grens en alle voorzieningen. Gelegen op de 1e verdieping, bestaat het uit een woonkamer met moderne uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een douchekamer, een wasruimte en een apart toilet. Vanaf het ideaal georiënteerde terras geniet u van een panoramisch uitzicht en heerlijke ontspanningsmomenten in de buitenlucht. Het pand beschikt bovendien over een kelder, een overdekte parkeerplaats en een privégarage, allemaal inbegrepen in de prijs. Technische kenmerken: EPC A, vloerverwarming (aardgas). Verkoop onderworpen aan 21% btw. Interesse? Contacteer ons vandaag nog om een bezoek te plannen! Meer weten?

ERA B-Lux biedt deze volledig gerenoveerde stadswoning aan, die authenticiteit en moderniteit combineert. Ideaal voor een eerste aankoop of investering. Indeling : Begane grond: Woonkamer, eetkamer en ingerichte keuken. 1e verdieping: Twee slaapkamers en een badkamer met douche. 2e verdieping: Zolder Buiten is er een privétuin, terras, bijkeuken en parkeerplaats. Technische kenmerken: centrale verwarming op gas, PVC ramen met dubbele beglazing, elektriciteit volgens de voorschriften, nieuw dak, riolering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

W Immobilière vous propose dans la ville de Athus, un grand appartement duplex deux chambres de 152 m² avec parking intérieur et une cave. Le bien se situe au dernier étage d'une résidence composée de 5 unités. Il se compose comme suit: niveau +2: hall d'entrée, salle de bains, débarras, grand séjour ouvert avec espace salon, salle à manger et cuisine. Niveau +3: espace bureau et deux chambres. L'appartement est vendu en excellent état, rénovation récente avec notamment une électricité conforme, des châssis en double vitrage PVC, une cuisine ainsi qu'une salle de bains rénovées. La résidence est idéalement située sur la frontière avec le Luxembourg, proche du centre et à quelques minutes de la gare. Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat.Le bien est actuellement loué pour un montant 1.000 € par mois. L'appartement proposé vous offre de beaux espaces de vies avec un séjour de près de 75 m². Bien vendu avec une cave spacieuse et un emplacement de parking intérieur confortable. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### . Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Meer weten?

W Immobilière vous propose dans la ville de Athus, un splendide appartement deux chambres de 92 m² avec parking intérieur et une cave. Le bien se situe au dernier étage ( 2ème) d'une résidence composée de 5 unités. Il se compose comme suit: hall d'entrée, wc séparé, débarras, grand séjour ouvert avec espace salon, salle à manger et cuisine. Une salle de bains et deux chambres. Le bien est vendu en bon état d'entretien avec des travaux effectués récemment. Électricité conforme, châssis en double vitrage PVC, cuisine et salle de bains modernes. La résidence est idéalement située sur la frontière avec le Luxembourg, proche du centre et à quelques minutes de la gare. Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Le bien est actuellement loué pour un montant 900 € par mois. Les volumes de l'appartement sont intéressants notamment avec des chambres de 13 m² et un séjour de près de 40 m². Bien vendu avec une cave spacieuse et un emplacement de parking intérieur confortable. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### . En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Meer weten?

Julietimmo heeft het genoegen deze gelijkvloerse flat met 3 slaapkamers in het charmante dorpje Baranzy te presenteren, met een moderne en comfortabele woonruimte. Het ligt op 2 km van Musson en alle voorzieningen en op 10 minuten van het Europese ontwikkelingscentrum en Aubange. De flat bestaat uit Een entreehal die leidt naar een grote woonkamer die uitkomt op een moderne inbouwkeuken. De twee erkers bieden direct toegang tot een ruim terras, ideaal om in alle rust van de zonnige dagen te genieten. De hal geeft ook toegang tot de bijkeuken en een apart toilet. Aan de nachtzijde bieden de drie slaapkamers, elk uitgerust met een op maat gemaakte kleedkamer, een comfortabel en goed ontworpen slaapgedeelte. De hoofdbadkamer heeft een dubbele wastafel, een bad en een toilet. Daarnaast is er een doucheruimte voor optimaal dagelijks comfort. De flat heeft ook twee buitenparkeerplaatsen en een tweede terras. Uitstekende locatie, bushalte voor de deur, scholen en winkels in de buurt. Deze woning wacht gewoon op jou! Neem nu contact op via ### . Alle informatie die door het agentschap wordt verstrekt, is uitsluitend bedoeld ter informatie en is niet contractueel. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

Deze instapklare appartement ligt in de rustige gemeente Messancy, dicht bij de grens met Frankrijk en op korte afstand van Athus. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 75 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat in 2009 volledig werd gerenoveerd. Het beschikt over twee slaapkamers, een open keuken die overloopt in de woonkamer, een badkamer en een aparte wasruimte. Buiten beschikt het appartement over een gezellig terras van 50 m² en een gemeenschappelijke tuin van 350 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een privé parkeerplaats en een kelder, wat extra gemak biedt. De elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte verwarming, en het gebouw heeft een gunstige EPC-score van C met een energieverbruik van 201 kWh/m² per jaar. De ligging van het appartement maakt het bijzonder geschikt voor starters, jonge gezinnen of als investering voor wie de grensregio wil verkennen. De nabijheid van faciliteiten, goede bereikbaarheid en de rustige omgeving maken dit object aantrekkelijk voor diverse kopers. De maandelijkse kosten voor de copropriété bedragen circa 60 euro, wat het onderhoud overzichtelijk houdt. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in Messancy, aan de Rue d'Arlon 124, op de tweede verdieping. Het biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. Het appartement is niet gemeubileerd en heeft een praktische indeling met een open keuken, een woonkamer, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig voor meer gebruiksgemak. Het interieur wordt gekenmerkt door een goede staat en moderne voorzieningen, waaronder een elektrische verwarming en een conforme elektrische installatie. Het appartement beschikt over drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige uitstraling. Het gebouw dateert uit 2003 en ligt in een rustige omgeving met uitzicht op de natuur, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Buiten biedt het appartement de mogelijkheid tot parkeren met een eigen parkeerplaats buiten. De locatie is gunstig gesitueerd nabij de grens en diverse voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer. De woning is energiezuinig met een EPC-score van 233 kWh/m²/jaar en voldoet aan de huidige normen voor elektrische installaties. Dit maakt het een praktische keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in deze regio. Meer weten?