Deze ruime en veelbelovende appartement in Laken biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel. Gelegen in een aantrekkelijke straat nabij alle voorzieningen, straalt dit appartement uit dat het zich perfect bevindt in een levendige en toegankelijke wijk. Met een oppervlakte van circa 90 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over twee slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw uit 1930, dat momenteel nog enkele renovaties vereist, waardoor de nieuwe eigenaar de kans krijgt om het naar eigen smaak te personaliseren. De grote keukenruimte van 15 m² is deels uitgerust en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De woonruimte van 35 m², samen met de zolder en de dubbele gevels, zorgen voor een lichte en ruime sfeer. Bovendien beschikt het appartement over dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en is er een individuele water- en gasmeter aanwezig. De energieprestaties van het gebouw voldoen aan de standaard, met een specifiek primair energieverbruik van 340 kWh/m²/jaar en een totaal jaarverbruik van slechts 48 kWh, hoewel het certificaat voor elektrische installatie nog niet voldoet. De verwarming wordt verzorgd door gas, zonder vloerverwarming of warmtepomp, wat in lijn is met de bouwperiode en de staat van het pand. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en beschikt over twee gevels die op het noordwesten uitkijken, waardoor het een aangename lichtinval krijgt. Het gebouw is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, inclusief riolering, water, gas en elektriciteit, en er zijn geen bijkomende kosten verbonden aan het gebouw zelf, wat een aantrekkelijk aspect vormt voor potentiële kopers. Een bijkomend voordeel is dat er een mogelijkheid bestaat om de woning uit te breiden tot een duplex met zolders voor een bijkomend bedrag van 335.000 euro, wat de flexibiliteit en waarde van deze investering verhoogt. De ligging in Laken maakt dit appartement bijzonder gunstig voor wie de dynamiek van Brussel wil combineren met de rust van een residentiële omgeving. Het stadscentrum en andere belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Dit pand is ook ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met grote potentie, of als investering, aangezien de huurinkomsten momenteel ongeveer 850 euro per maand bedragen. Met een relatief lage onderhoudskost van slechts één euro per maand en de bouwvergunning die reeds verleend is, biedt dit vastgoed vele voordelen voor de ambitieuze koper. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit appartement u te bieden heeft. Meer weten?
2
Slaapkamer(s)
90
m²
1
Badkamer(s)
Open Immovlan