Appartement te koop - onder 500000 euros - Brussel (pagina 9)

Appartement te koop

1000 Brussel

IMMOSCHMIDT (Ref. 29651) - ETTERBEEK (wijk Roi Vainqueur) - DIRECT BESCHIKBAAR: Zeer mooi appartement op de 6e en bovenste verdieping van +/- 104 m² (volgens EPC) bestaande uit een grote, zeer lichte woonkamer op het zuiden, twee grote slaapkamers, een hal met opbergruimte, een badkamer, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een overdekt terras en een kelder. Gepantserde deur, lift en prachtig uitzicht op de Place du Roi Vainqueur. Dicht bij winkels en openbaar vervoer. EPB: E+ 44 kg/CO₂/m²/jaar. Bezichtigingen op afspraak via ### of ### Meer details en andere panden op ###

Appartement te koop

1020 Laken

Mutsaardlaan, 8de verdieping van een goed onderhoude mede-eigendom. Mooi appartement van 75m² en bestaande uit : een inkomhal, een woonkamer van 29m² met een mooi uitzicht en toegang tot een aangenaam terras, een ingerichte keuken, een nacht hal, 2 slaapkamers (13,5m² - 9m²), een douchkamer, apart toilet en een kelder. . Aankoop van een garage is mogelijk. Meer info ###

Appartement te koop

1020 Laken

Brieslaan, ideaal gelegen in de wijk De Wand, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, scholen, …). Aangenaam appartement met 1 slaapkamer, gelegen op de 2de verdieping van een kleine, goed onderhouden mede-eigendom met lift. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een ingerichte keuken met toegang tot een klein terras, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Een kelder. EPC (C-). Individuele gasketel. Het appartement is momenteel verhuurd. Mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats tegen meerprijs. Meer infos : ### of ### sur ###

Appartement te koop

1000 Brussel

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

ERA Chatelain biedt dit gemeubeld en volledig gerenoveerd appartement aan, ideaal gelegen in de Europese wijk van Brussel, met een oppervlakte van 127 m² (bruto EPC-oppervlakte). Indeling: Een inkomhal die leidt naar een ruime en lichtrijke woonkamer met volledig uitgeruste open keuken, 2 grote slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. U zult waarderen: De lichtinval De hoogwaardige renovaties De AAA-ligging Het rendement van 5,24% (€ 2.380/maand) De uitstekende EPC-score D Technische details: meubels inbegrepen, EPC-score D, gemeenschappelijke Buderus-gasketel, dubbele beglazing, elektriciteit conform, lift conform, privatieve kelder. Mogelijkheid om een parkeerplaats in het gebouw aan te kopen voor € 25.000. Het appartement is beschikbaar afhankelijk van de lopende huurovereenkomst. Onze ERA COMFORT GARANTIE dekt al uw vaste installaties voor een zorgeloze aankoop. Info en bezoeken? Contacteer ons op ### Ontdek al onze panden te koop in Brussel, exclusief beschikbaar op era.be/chatelain.

Appartement te koop

1000 Brussel

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

CENTURY 21 De Wand stelt u deze studio voor, gelegen aan de Helihavenlaan 32 te 1000 Brussel, op de 12e verdieping van een gebouw met een mooi open uitzicht over de stad. De studio bestaat uit een inkomhal, een leefruimte van ±15 m² met toegang tot een aangenaam terras van ±6 m², een ingerichte keuken en een badkamer met toilet. Dankzij de hoge ligging en het terras geniet de studio van veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel. Troeven: 12e verdieping; terras van ±6 m²; open uitzicht; leefruimte van ±15 m²; ingerichte keuken; badkamer met toilet; centrale ligging in Brussel. Een interessante opportuniteit voor een eerste aankoop of als investering in het hart van Brussel. Deze studio kan naar eigen smaak worden gerenoveerd, maar heeft alle charme en authenticiteit van zijn oorspronkelijke vintage stijl, typisch voor de jaren ’70, weten te behouden.

Appartement te koop

1000 Brussel

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

In the heart of the European District, on the pleasant Square Marguerite, 5BRICKS is pleased to offer this bright apartment—in need of renovation—in a well-maintained condominium. The apartment, with a floor area of 103 m² (according to PEB), features a bright living room (31 m²) with a beautiful, unobstructed view of Marguerite and Ambiorix Squares, a fully equipped kitchen (11 m²), and 3 bedrooms (15, 9, and 8 m²), the master bedroom of which opens onto an 8 m² south-facing terrace, a bathroom with a toilet, a separate toilet, and a storage room. Close to all amenities: public transportation (bus, metro, train), schools, shops, parks, restaurants, and more.

Appartement te koop

1120 Neder-Over-Heembeek

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 13 min te voet 13 min

🏡 Neder-Over-Heembeek – Ruim appartement in een kleinschalige residentie! ✨ Century 21 Best House stelt u met veel plezier dit aangename appartement van 70m² voor, gelegen op de 2de verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift, Ransbeekstraat 160 in Neder-Over-Heembeek. Dankzij de mooie lichtinval, de goede algemene staat en de beperkte gemeenschappelijke kosten vormt dit appartement een uitstekende opportuniteit, zowel voor een eerste aankoop als voor een investering. ✨ Indeling: 🛋️ Een gezellige en lichtrijke woonkamer van ongeveer 18 m² 🍽️ Een ruime, volledig ingerichte keuken van 14,5 m² 🛏️ Twee slaapkamers van 20 m² en 10 m² 🚿 Een functionele douchekamer 🌿 Een aangenaam achterterras met een vrij en open uitzicht Troeven: ✅ Kleinschalige mede-eigendom met lage gemeenschappelijke kosten ✅ Appartement in goede staat ✅ Individuele condenserende gasketel ✅ Dubbele beglazing ✅ Conforme elektrische installatie ✅ Veel natuurlijk licht ✅ Mooie volumes ✅ Terras met open uitzicht 📍 Gelegen in een aangename buurt van Neder-Over-Heembeek, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen. 📞 Een mooie opportuniteit die u niet mag missen! Century 21 Best House – ### Meer informatie of een bezoek? Neem vandaag nog contact met ons op!

Appartement te koop

1020 Laken

In een rustige en residentiële buurt van Brussel, vlak bij het park, bevindt zich dit aangename appartement met een praktische indeling en veel lichtinval. Via de inkomhal komt u terecht in de ruime woonkamer en eetkamer, beide voorzien van een charmante parketvloer. Verder beschikt het appartement over een keuken met toegang tot een overdekt terras achteraan, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast geniet u van een tweede terras aan de voorzijde. Een privatieve kelder is inbegrepen in de verkoop. Troeven: 2 terrassen (voor- en achteraan) Ruime leef- en eetruimte met parket Dubbele beglazing Aluminium ramen vooraan, PVC achteraan Kelder inbegrepen Rustige ligging nabij park Gemeenschappelijke lasten: ca. €235/maand (verwarming, reservefonds, blokpolis, onderhoud en beheer van het gebouw). Voor meer info : ### AI-gegenereerde of bewerkte beelden zijn eveneens indicatief en dienen enkel ter illustratie.

Appartement te koop

1000 Brussel

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Dit bemeubelde appartement met één slaapkamer en terras staat te koop in Brussel voor 388 000 €. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw uit 2013 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 68 m². De woning wordt gemeubeld aangeboden en beschikt over een terras van 7 m², een garage en een lift in het gebouw. De opgegeven prijs is 388 000 €; btw is niet van toepassing. Binnen zijn er één slaapkamer, één douchecabine en één toilet. De verwarming gebeurt op gas. Verder vermeldt de informatie een specifiek primair energieverbruik van 56 kWh/m²/jaar, een CO₂-uitstoot van 11 en een conformiteitsattest voor de elektrische installatie. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Er is geen tuin. Voor wie op zoek is naar een bemeubeld appartement te koop in Brussel, biedt deze woning de vermelde combinatie van woonoppervlakte, terras en garage. Wenst u meer informatie over dit aanbod of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met de verkoper via de beschikbare contactgegevens.

Studio te koop

1000 Brussel

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Cinquantenaire District | Studio-appartement voor investering of eerste bewoning! Op slechts een steenworp afstand van de Schumanstraat en een ingang naar het Cinquantenairepark bevindt zich dit prachtige, volledig gerenoveerde en smaakvol ingerichte appartement (keuken, badkamer, hardhouten vloeren, goedgekeurde elektrische bedrading en dubbele beglazing) in het hart van de Europese wijk (vertegenwoordigingen, ambassades, Koninklijke Militaire Academie). Het appartement bestaat uit een hal, een woonkamer met hardhouten vloeren, een slaapgedeelte met inbouwkasten, een volledig uitgeruste keuken (koelkast, elektrische kookplaat, magnetron, koffiezetapparaat, keukenmachine, oven en voldoende opbergruimte) en een badkamer met wasmachine en toilet. Gelegen in een goed beheerd gebouw (5e verdieping van 6). Dicht bij de parken Cinquantenaire, Ambiorix, Newton en Léopold. Restaurants en bars bevinden zich aan de Rue d'Archimède en openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn vlakbij (winkelgebied in Mérode). Toplocatie, uitstekend rendement (gemeubileerde huur voor € 1100 per maand inclusief servicekosten). Energieprestatiecertificaat (EPC) classificatie D, 208 kWh/m²/jaar, 54 kgCO²/m²/jaar, unieke code: 20221021 ### Bouwvergunning in aanvraag, uiterste aanvraagdatum 30-05-2025. De hierboven vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief; de informatie in deze advertentie is bovendien niet bindend. Mis deze kans niet! Meer informatie is op aanvraag beschikbaar.

Studio te koop

1000 Brussel

• Tramhalte · 2 min te voet 2 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Deze smaakvol gerenoveerde en gezellige studio geniet van een uitstekende ligging in het historische centrum van Brussel, op amper enkele stappen van het Sint-Katelijneplein. De studio bevindt zich in een kleinschalige, goed onderhouden mede-eigendom en beschikt over een eigen privatieve inkom, wat bovendien bijzonder praktisch is voor het stallen van een fiets of step. De studio omvat een inkomhal, een leefruimte met slaaphoek, een open keuken en een badkamer uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Als extra troef is er in het gebouw een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig. Dankzij de centrale ligging, vlak bij het Sint-Katelijneplein, op amper 10 minuten wandelen van de Grote Markt en in de onmiddellijke nabijheid van metro, winkels, restaurants, scholen en tal van andere voorzieningen, vormt deze studio een bijzonder interessante opportuniteit. Momenteel verhuurd, waardoor dit pand zowel een interessante investering met onmiddellijk huurrendement als een ideale woongelegenheid of pied-à-terre in de hoofdstad vormt. Een bezoek is zeker de moeite waard! EPC: klasse G – 709 kWh/m²/jaar – CO₂-uitstoot: 142 kg/m²/jaar.

Gelijkvloers te koop

1120 Neder-Over-Heembeek

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

NEDER-OVER-HEMBEEK: Appartement gelegen in een residentiële en groene wijk, in de nabijheid van het Koninklijk Domein van Laken, tussen de Laan van de Oorlogskruisen en de Laan van de Vuurkruisen. In de nabijheid van winkels: Delhaize Croix de Guerre op 9 minuten wandelafstand en Carrefour Express op 11 minuten rijden; scholen: basisschool La Croisée des Chemins op 11 minuten wandelafstand, Institut Bruxellois op 1 minuut rijden. Het appartement is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met onder andere buslijnen 47 en 56 en tramlijnen 7, 10 en 35. Wij stellen u dit appartement van 55 m² voor, gelegen op het gelijkvloers van een mede-eigendom met lift. Het appartement is als volgt ingedeeld: inkomhal, leefruimte met open keuken, badkamer met toilet en één slaapkamer. Het werkkapitaal, inclusief gemeenschappelijke kosten, bedraagt: +/- €71,03/maand. Het reservefonds bedraagt: +/- €5/maand. Type verwarming: elektrisch. Het pand is momenteel verhuurd. Huidige huur: €680/maand. Potentiële huurprijs na indexering: 938 €/maand. Huurrendement van +/- 5,13%. Aarzel niet om onze website te raadplegen ### ) om de ligging van het pand te ontdekken via onze interactieve kaart met alle interessante punten en faciliteiten in de omgeving. Via onze website kunt u ook rechtstreeks online een afspraak vastleggen. U kunt ons eveneens contacteren op ### Beschrijving en opmetingen zijn indicatief en niet contractueel, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen.

Penthouse te koop

1000 Brussel

In het hart van het centrum van Brussel, in een mede-eigendom van 30 wooneenheden achter prachtig bewaarde historische gevels, ontdekt u deze schitterende triplex van ca. 104 m², volledig gerenoveerd in 2013 met hoogwaardige materialen. Bereikbaar met de lift vanaf de 3de verdieping onderscheidt deze karaktervolle woning zich door haar verfijnde afwerking, talrijke ingebouwde kasten en warme sfeer. De eerste woonlaag omvat een lichtrijke woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken. Op de slaapverdieping beschikt de ruime slaapkamer over een dressing op maat en een stijlvolle badkamer en suite. Onder het dak bevindt zich een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als tweede slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Deze geeft uit op een prachtig dakterras van ca. 27 m² zonder inkijk, met een panoramisch uitzicht over de daken van Brussel. Een private kelder en twee achter elkaar gelegen parkeerplaatsen (€ 45.000) vervolledigen dit uitzonderlijke eigendom. Bijkomende informatie: volledig gerenoveerd in 2013, lift bereikbaar vanaf de 3de en 4de verdieping, individuele condenserende gasketel, conforme elektrische installatie, hoogisolerende ramen, ingebouwde kasten, mede-eigendomskosten ca. € 381/maand (gemeenschappelijke delen en privatief koud water), onroerende voorheffing ca. € 2.000/jaar. Een zeldzame opportuniteit voor liefhebbers van kwalitatief stadswonen, waar karakter, hedendaags comfort en een topligging harmonieus samenkomen.

Penthouse te koop

1000 Brussel

• Tramhalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

LOUISE/VLEURGAT – PENTHOUSE 62 m² + TERRAS 9 m² Ideaal gelegen aan de Louizalaan, op een steenworp van het Kasteleinplein en in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, restaurants, enz.), stelt RAVEL ESTATE u met plezier dit lichtrijke penthouse van ±62 m² met terras voor, dat een bijzonder aangename leefomgeving biedt in het hart van Brussel. Het appartement bevindt zich op de 7e en tevens hoogste verdieping van een goed onderhouden gebouw. Het is stedenbouwkundig momenteel erkend als studio en beschikt over een aangenaam terras van ±9 m² met een mooi, vrij uitzicht over Brussel. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een halfopen keuken, een mooie leefruimte en een ruimte die momenteel is ingericht als slaaphoek, met aansluitende douchekamer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en vormen een aangename verbinding tussen de leefruimte en het terras. Dankzij de oppervlakte en indeling biedt het appartement bovendien tal van mogelijkheden om de ruimtes anders in te richten en te optimaliseren. Aanvullende informatie: - Privatieve kelder; - EPC: G – renovatie en isolatie van het dak worden momenteel binnen de mede-eigendom onderzocht; - Appartement momenteel verhuurd – einde huurovereenkomst op 30/11/2026; - Beschikbaar bij akte, onder voorbehoud van de effectieve vrijgave van het pand; - Lasten: ± €200/maand, met inbegrip van onder meer verwarming, warm en koud water, verzekering van het gebouw, syndicus en onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Een zeldzame opportuniteit die u zonder uitstel moet ontdekken! Info & Bezoeken: RAVEL ESTATE – ### – ### – ###

Appartement te koop

1000 Brussel

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Rogier - Appartement met 1 slaapkamer + 2 terrassen We Invest Ixelles biedt u dit lichte appartement aan, gelegen op de 4e verdieping (met lift) van een woongebouw. De woning bestaat uit een inkomhal met toilet, een woonkamer met open, ingerichte keuken en een eerste terras. De slaapkamer heeft eveneens een terras en een badkamer met aansluiting op de wasruimte. Kosten: +/- 150 €/maand voor onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de syndicus. Eigen verwarmingsketel, EPC C Info en bezichtiging via ###

Appartement te koop

1020 Laken

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Laken, gelegen aan de Avenue Edouard Kufferath, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 92 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met vijf verdiepingen en een lift. De ruime en lichte leefruimte beslaat circa 37 m² en wordt centraal verbonden met andere woonruimtes via een praktische inkomhal. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van elk ongeveer 13 m², een badkamer die nog gemoderniseerd kan worden, een afzonderlijk toilet en een geïnstalleerde keuken met toegang tot een klein terras van 3 m². De voorgevel is zuidgericht en het pand telt drie gevels, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Qua technische kenmerken wordt het appartement verwarmd met gas en voldoet de elektriciteitsinstallatie aan de normen tot oktober 2045. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een score E- aan met een specifiek primair energieverbruik van 266 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 53, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van het vastgoed. De maandelijkse onderhoudskosten bedragen 300 euro. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat verschillende gebruiksmogelijkheden openhoudt voor potentiële kopers. Bovendien is er de mogelijkheid om een garagebox met parkeerplaats aan te kopen, wat extra comfort biedt voor bewoners met een wagen. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 239.000 euro en ligt in de aangename omgeving van Laken. De locatie biedt nabijheid van diverse voorzieningen en goede bereikbaarheid, waardoor het zowel voor privébewoning als investering interessant is. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via de vermelde gegevens van de makelaar. Dit appartement combineert ruimte, praktische indeling en een gunstige ligging in een dynamische Brusselse gemeente.

Appartement te koop

1000 Brussel

• Tramhalte · 3 min te voet 3 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Aankoop met erfpacht: u koopt de constructie maar u pacht (huurt) de grond van de grondeigenaar voor 1,5% van de verkoopprijs per jaar. Dit gemeubileerde appartement, recent opgeleverd in 2013, bevindt zich op de vijfde verdieping van de perfect onderhouden Waterview residentie. Het is ideaal gelegen op wandelafstand van het bedrijvige Brusselse World Trade & Manhattan Center, Tour & Taxis, de bruisende Vismarkt met zijn gerenommeerde gastronomie, de stijlvolle en trendy boetiekjes van de Dansaertwijk en belangrijker nog, het openbaar vervoer zoals de metro op de Vismarkt en het treinstation Brussel-Noord-centraal. Dit westelijk georiënteerde en lichte appartement, met een bewoonbare oppervlakte van 61 m², biedt een comfortabele en moderne leefruimte. Bij binnenkomst via de inkomhal betreedt u de gezellige woonkamer met een volledig ingerichte Amerikaanse keuken. De keuken geeft toegang tot het zonneterras, waar u kunt genieten van een frontaal en uniek uitzicht op het kanaal. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm en een wastafelkast, en er is een apart gastentoilet. Het appartement beschikt over een grote, volwaardige slaapkamer aan de rustige achterkant van het gebouw. Voor meer informatie of om een (eerste) bezoek ter plaatse te plannen, kunt u vrijblijvend contact opnemen met Frederik op ### .

Penthouse te koop

1020 Laken

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

Gelegen aan de Liseronlaan, op de bovenste verdieping van een appartementsgebouw omgeven door groen, onderscheidt dit lichtrijke penthouse met 1 slaapkamer zich door zijn uitzonderlijke panoramische uitzichten en twee mooie terrassen van 16,5 m² en 14 m². Dankzij de grote raampartijen en de hoge ligging geniet het appartement van een uitzonderlijke lichtinval en een weids uitzicht over Brussel, met onder meer zicht op het Atomium en de Japanse Toren. Het appartement bestaat uit een inkomhal met ingebouwde kasten, een ruime en lichtrijke woonkamer met parket en toegang tot de terrassen, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer met ligbad. Een aparte wasruimte met plaats voor een wasmachine en droogkast maakt het geheel compleet. De twee terrassen vormen een echte uitbreiding van de leefruimtes en bieden de mogelijkheid om volop te genieten van de groene omgeving en de prachtige vergezichten. Het gebouw beschikt bovendien over een conciërge en bevindt zich in een bijzonder groene en aangename omgeving. Extra troeven: conforme elektrische installatie tot maart 2041, talrijke ingebouwde kasten, parket, volledig uitgeruste keuken en twee ruime terrassen. Een lichtrijk penthouse met een aangename leefomgeving, prachtige buitenruimtes en een uitzonderlijk uitzicht over Brussel. Zeker een bezoek waard!

Penthouse te koop

1120 Neder-Over-Heembeek

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Gelegen in de gegeerde wijk Croix de Guerre zal dit lichtrijke penthouse u verleiden door zijn aangename volumes, mooie lichtinval en het prachtige terras van ±45,50 m² met open uitzicht. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met directe toegang tot het terras, een functionele ingerichte keuken, één slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en een kelder in de ondergrond. Het grote terras is een echte troef en biedt de mogelijkheid om in alle rust volop van het buitenleven te genieten. De maandelijkse lasten bedragen €183 en omvatten verwarming, warm en koud water, onderhoud van de gemeenschappelijke delen, kleine herstellingen en de tuin. Daarnaast is er een reservefonds van €83 per maand. Dit pand is een ideale opportuniteit voor een eerste aankoop of als investering en is zeker een bezoek waard.