Appartement te koop met 2 gevels - Stavelot

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce triplex de 2 chambres exclusivement réservé à la location de vacances. Celui-ci est situé dans le domaine de vacances "Les Terrasses de Malmedy". Perché sur les hauteurs de Malmedy, il offre une vue exceptionnelle sur la vallée tout en restant proche des commodités. Le complexe est équipé d'une plaine de jeux, de terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition : REZ : un hall d'entrée, un séjour équipé d'un poêle à pellet, une terrasse orientée S-E de 10m2 et une salle de bain (douche, meuble évier, sèche serviette, WC) 1ER: une chambre avec lit double et une chambre avec 2 lits simple. SOUS-SOL : une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un lumineuse salle à manger, une terrasse orientée S-E avec accès au jardin et une buanderie. Techniques : le prix comprend le mobilier (+- 5.000€), châssis double vitrage en PVC, chauffage électrique, chauffe eau électrique, électricité conforme, PEB = C ( 255 kWh/m².an - E Total 21845 - ref 20230525020506), égouttage via microstation commune au domaine, jardin commun, places de parking communes. La vente est réalisée sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer (1,5% du prix d'achat). Meer weten?

Vous chercher un appartement pour vous installer ou pour investir à deux pas du centre de Malmedy? Cet appartement est fait pour vous! Découvrez ce superbe appartement, spacieux et lumineux, qui est pourvu d'une grande pièce à vivre avec lumière traversante et cuisine ouverte. Celle-ci donne sur une grande terrasse de 40m² avec une vue imprenable et sans vis-à-vis. Vous y trouverez trois belles chambres, une grande salle de bain (lavabo, douche, sèche serviettes, espace machines), un débarra et un WC séparé. L'appartement est vendu avec un grand espace garage et une cave. Contactez nous sans plus attendre pour venir le découvrir! Meer weten?

VIELSAM, rue des Chars à Boeufs, superbe Duplex 3 chambres de ±115m² habitables au 2e étage. Finalisé en 2023, matériaux de grandes qualités. Double vitrage. PEB : B (Kwh/ m²/an : 103) Précompte immobilier à charge des vendeurs : 775 € Charges (vendeur) env 145 €/mois 2ème étage : Hall d’entrée - vestiaire Séjour 35m² Cuisine hyper équipée ±14m² Chambre 1 ±17m² Salle de douche ±5,7m² Buanderie ±3,8m² WC séparé Hall de nuit Chambre 2 ±12m² Chambre 3 ±19m² avec salle de douche Terrasse ±8m² Cave et emplacement de parking Parking extérieur non privatif Principes de cette vente Il s’agit d’une VENTE en VIAGER OCCUPE (Vente de la nue propriété, la venderesse gardant l’usufruit à vie - En cas de décès, vous aurez la pleine propriété du bien et disponibilité 3 mois après pour permettre à la succession de libérer le bien - Tous les meubles par incorporation (placards sur mesure) font partie de la vente. Valeur du bien : 375.000€ Le bouquet est de 25.000€ et les rentes indexées de 1.150€/mois pendant 15 ans (paiement de la rente jusqu'au terme des 15 ans même si Madame décède avant). La propriétaire est née en mars 1951. Les frais d'actes et d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Meer weten?

📍 Malmedy – Avenue des Alliés 64/6 Situé au 1er étage d’une résidence récente (2020), ce bel appartement 1 chambre de 57 m² offre un confort moderne et une excellente performance énergétique (PEB A). L'appartement est situé à l'arrière de la résidence, aucunes nuisances liées à l'Avenue des Alliés. Composition : Hall d’entrée avec WC indépendant Living lumineux avec accès direct à une terrasse couverte orientée vers l’arrière (calme, côté parking) Cuisine équipée ouverte Buanderie / espace technique 1 chambre Salle de douche moderne Cave privative et emplacement de parking 👉 Provision de 127 €/mois pour les communs et le chauffage Atouts : construction récente, excellent état, situation calme malgré l’avenue, rendement énergétique optimal. Meer weten?

Situé en plein cœur de Malmedy, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement est idéal comme premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. L’appartement est situé au dernier étage d’un immeuble et se compose comme suit : cuisine et un séjour lumineux avec balcon, 1 chambre à coucher avec terrasse, espace douche intégré dans la chambre à coucher, 1 WC séparé. Le séjour profite d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire de rangement ou autre. L’ensemble est en bon état général. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour fixer une visite ! Meer weten?

Situé au 2e étage d’une résidence récente de 7 appartements, ce bien vous séduira à coup sûr ! Sans aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Le bien se compose comme suit : Sas d'entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une terrasse, une buanderie, un WC séparé, une salle de douche, 2 chambres et 1 bureau. Les 2 chambres et le bureau ont accès à une deuxième terrasse qui se situe à l'arrière du bâtiment. Atouts : nombreux rangements intégrés, 1 emplacement de parking intérieur, 1 espace de stockage privatif. Technique : chaudière au gaz (gaz de ville), électricité conforme, châssis triple vitrage, VMC, vidéophone,... Plans et informations complémentaires disponibles en agence. Contactez-nous ! Meer weten?

À VENDRE – Duplex 2 chambres entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy Vue dégagée – Orientation sud – Confort et rentabilité Dans le cadre verdoyant et touristique des Terrasses de Malmedy, découvrez ce duplex 2 chambres entièrement équipé, idéalement pensé pour un usage résidentiel ou locatif. Un bien sans travaux, prêt à accueillir vos projets ! ✨ Parfait pour une résidence secondaire confortable ou un investissement locatif clé en main. ✅ Les atouts du bien 2 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte Salle de bain fonctionnelle avec douche ou baignoire Belle terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les collines Vendu meublé et équipé – rien à prévoir ! Électricité conforme Charges de copropriété : 169 €/mois (incluant eau et électricité) Droit d’entrée au domaine : 2.000 € Un environnement recherché Profitez d’un lieu calme et naturel à quelques minutes des pôles d’activité de la région : Proximité immédiate du circuit de Spa-Francorchamps À deux pas des Hautes Fagnes et de leurs paysages préservés Accès rapide aux lacs de Robertville & Bütgenbach Activités sportives toute l’année : ski, randonnées, VTT, kayak... Le bâtiment d’entrée du domaine est en pleine rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria…), renforçant encore l’attrait de la résidence Deux usages possibles Investissement locatif Très bon potentiel de location touristique Rentabilité brute estimée à ±10 % sur base de biens similaires Entièrement opérationnel, sans frais à prévoir Bail emphytéotique de 99 ans (renouvelable) : vous êtes propriétaire du bien, locataire du terrain (canon annuel = 1,5 % de la valeur bâtie) Résidence secondaire Duplex spacieux, facile à entretenir Domaine calme, sécurisé, entretenu toute l’année Idéal pour un pied-à-terre en pleine nature Un bien rare dans un domaine en pleine évolution. Meer weten?

À VENDRE – Studio 1 chambre entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy Vue dégagée – Orientation sud – Studio clé en main Situé au cœur du domaine de vacances des Terrasses de Malmedy, ce studio 1 chambre combine confort moderne, cadre naturel exceptionnel et emplacement touristique stratégique. ✨ Que vous recherchiez un investissement locatif rentable ou une résidence secondaire sans souci, ce bien répond à tous les profils ! ✅ Les atouts du bien Chambre séparée, confortable et lumineuse Espace de vie ouvert avec cuisine équipée moderne Salle de douche fonctionnelle avec finitions soignées Terrasse orientée plein sud avec vue dégagée sur la nature Vendu meublé et équipé : prêt à vivre ou à louer Électricité conforme Charges de copropriété : 92 €/mois (comprenant eau et électricité) Droit d’entrée au domaine : 2.000 € ✅ Un emplacement de choix Nichée entre nature et activité, la résidence bénéficie d’une situation idéale : À quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps Proximité directe des Hautes Fagnes et sentiers de randonnée Accès facile aux lacs de Robertville et Bütgenbach Activités variées toute l’année : ski, VTT, randonnée, sports aquatiques... Le bâtiment d’entrée du parc est actuellement en cours de rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria, etc.), renforçant l’attractivité et le confort du domaine ✅ Plusieurs options d’utilisation Investissement locatif Studio très recherché pour la location touristique Rentabilité brute estimée à ±10 % sur base de studios similaires Facilité de gestion et forte demande toute l’année Bail emphytéotique de 99 ans renouvelable – vous êtes propriétaire du logement, locataire du terrain (canon annuel : 1,5 % de la valeur des constructions) Résidence secondaire Entretien limité et faible coût fixe Parfait pour une escapade nature à tout moment Domaine entretenu, sécurisé et accessible toute l’année Envie d’en savoir plus ? Ce bien est une opportunité rare pour vivre ou investir dans une région prisée ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite sur place. Meer weten?

Easyhome biedt u een mooie investeringsmogelijkheid aan, gelegen in een 80 hectares groot vakantiedomein in Malmedy. Gelegen op een heuvel, biedt deze studio een uitstekende kans voor een eerste vastgoedinvestering. Deze genereert momenteel een netto jaarwinst van €2.000 (alle kosten afgetrokken) en biedt geoptimaliseerd beheer dankzij de domotica. De studio bestaat uit een leefruimte van 19 m², een doucheruimte van 6 m² en een terras van eveneens 10 m². Het wordt volledig gemeubeld verkocht. De elektriciteit is conform, de ramen hebben driedubbele PVC-beglazing en de verwarming is elektrisch. Daarnaast beschikt het pand over een KNX-domoticasysteem voor eenvoudig beheer op afstand, een gerenoveerde gemeenschappelijke microzuiveringsinstallatie binnen het domein, een gemeenschappelijke tuin en gedeelde parkeerplaatsen. De verkoop gebeurt onder erfpacht met een jaarlijkse canon en domicilie is niet toegestaan. Twijfel niet langer en neem contact met ons op! Het volledige dossier is beschikbaar op onze website: ### Meer weten?

Easyhome biedt u een mooie investeringsmogelijkheid aan, gelegen in een 80 hectare groot vakantiedomein in Malmedy. Gelegen op een heuvel, biedt dit pand een uitstekende kans voor een eerste vastgoedinvestering. Deze duplex genereert momenteel een netto jaarwinst van €3.000 (alle kosten afgetrokken) en biedt geoptimaliseerd beheer dankzij de domotica. De duplex bestaat uit een woonkamer met een ingerichte keuken en een kleine hal (25,97 m²), een badkamer met toilet (4,60 m²), twee slaapkamers van respectievelijk 8,78 m² en 3,93 m², een berging (1,56 m²), een overloop (0,86 m²) en een zuidoostgericht terras (10,27 m²). De woning wordt volledig gemeubeld verkocht. De elektriciteit is conform, de ramen hebben driedubbele PVC-beglazing en de verwarming is elektrisch. Daarnaast beschikt het pand over een KNX-domoticasysteem voor eenvoudig beheer op afstand, een gerenoveerde gemeenschappelijke microzuiveringsinstallatie binnen het domein, een gemeenschappelijke tuin en gedeelde parkeerplaatsen. De verkoop gebeurt onder erfpacht met een jaarlijkse canon en domicilie is niet toegestaan. Twijfel niet langer en neem contact met ons op! Het volledige dossier is beschikbaar op onze website: ### Meer weten?

[FR] OPPORTUNITÉ : Ne manquez pas le dernier appartement 2CH de cette petite copropriété flambant neuve à Baelen, idéalement agencée et proche de toutes commodités. L'appartement, situé au 2e et dernier étage (avec ascenseur), dispose d'un séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte full-équipée, accès à une grande terrasse bien orientée et une buanderie adjacente. Le hall dessert quant à lui un wc visiteur, une salle de bain et deux belles chambres. Entièrement peint et conçu avec les meilleurs matériaux, l'appartement offre un excellent PEB (A), des châssis PVC DV, des compteurs séparés, une chaudière neuve à condensation. Inclus dans le prix : une cave privée pratique avec un accès direct au parking de la copropriété (disposant d'un local vélos et d'un local poubelles pour les résidents). Non inclus dans le prix de vente : emplacement de parking extérieur privé au prix avantageux de 5.000€. [DE] GELEGENHEIT: Verpassen Sie nicht die letzte verfügbare 2-Schlafzimmer-Wohnung in dieser brandneuen, kleinen Wohnanlage in Baelen – ideal geschnitten und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock (mit Aufzug) und bietet ein 30 m² großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, Zugang zu einer großzügigen, gut ausgerichteten Terrasse sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Der Flur führt zu einem Gäste-WC, einem Badezimmer und zwei schönen Schlafzimmern. Die Wohnung ist vollständig gestrichen, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine hervorragende Energieeffizienz (PEB A), PVC-Fenster mit Doppelverglasung, separate Zähler sowie eine neue Brennwerttherme. Im Preis inbegriffen: ein praktischer privater Keller mit direktem Zugang zum Parkplatz der Wohnanlage (mit Fahrradraum und Müllraum für die Bewohner). Nicht im Verkaufspreis enthalten: ein privater Außenstellplatz zum attraktiven Preis von 5.000 €. Meer weten?

A la recherche d'un appartement impeccable, alliant confort, design et praticité? MY PLACE IMMO vous présente ce bien situé en plein coeur du village de Baelen, à deux pas des commerces locaux, transports en commun et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double garage offrant un bel espace de rangement et/ou un parking aisé. Le premier étage se compose d'un séjour spacieux avec cuisine haut-de-gamme super-équipée, d'une buanderie, d'une chambre parentale avec dressing aménagé et salle de douche. De l'autre côté du palier, une seconde chambre (actuellement aménagée avec une seconde cuisine) et sa salle de douche attenante offrent de multiples possibilités (seconde chambre, activité professionnelle...). Minutieusement entretenu et récemment rénové avec goût (châssis, chaudière à condensation, électricité, parachèvements), cet appartement spacieux doté d'une excellente isolation (PEB B) n'attend plus que vos valises! Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### pour une visite (les mercredis et vendredis de 15.00 à 17.00). Meer weten?

GEZELLIG GELIJKVLOERSAPPARTEMENT IN HET RUSTIGE MALMEDY. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een complex van 8 appartementen. Bestaande uit: hal, slaapkamer, woonkamer met toegang tot een semi-ingerichte keuken (elektrische kookplaat, afzuigkap, gootsteen en koelkast), badkamer met inloopdouche en wastafel), toilet. Houten buitenschrijnwerk met dubbele beglazing, rolluiken in de slaapkamer, intercom, aparte meters voor water en elektriciteit, centrale verwarming op stookolie (collectieve ketel met caloriemeters op de radiatoren). De residentie onderging recentelijk belangrijke renovatiewerken (dakbedekking - afvalwaterzuivering). Dit appartement is ideaal als investering. Voor eigen bewoning betaal je sinds 1/1/2025 ook nog maar 3% registratierechten !: PEB = E (409 kWh/m².an - E Totaal 32665 - 20121213022963; nieuw PEB in aanvraag), eenheden 102/1.000. Meer weten?

10 appartements de haut standing dans résidence neuve - ouvrage réalisé par l'entreprise renommée GS Construction actif sur la région depuis plus de 35 ans (mains d'oeuvre locale), matériaux nobles et durables (pierres naturelles, bardage bois, ardoises,...), remarquable architecture contemporaine dessinée par le bureau bbfa architecture Malmedy Situation très agréable et très appréciée à deux pas du centre dynamique de Malmedy, nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays PARTICULARITES - Un soin particulier a été accordé à la performance énergétique et acoustique qui se révèle excellente - Magnifique espace vert commun arboré et fleuri, dalle gazon, toiture végétale - Cuisine équipée ( Cuisines Albert - Malmedy ) comprise dans le prix : meuble sur mesure, taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo avec espace congélateur, évier et lave-vaisselle - Salle de bains équipée ( Desco - Malmedy ) comprise dans le prix : bain ou douche, lavabo + meuble - Châssis de fenêtres en PVC double vitrage intérieur blanc extérieur gris clair à gris moyen - Chauffage central par pompe à chaleur air-eau , chaudière individuelle, diffusion par le sol, thermostat d'ambiance dans chaque pièce - Installation photovoltaïque - L'ensemble de l'appartement sera carrelé à votre choix ( BigMat Giet-Bodarwé - Malmedy ), possibilité d'avoir les chambres à coucher sur parquet flottant; la terrasse en dalles sur plots MODALITES - Vendu sous le régime de la TVA, hors frais de raccordements. - Vendu tout équipés et livré clé sur porte (cuisine, sanitaire, cave et emplacement de parking compris dans le prix) - Copie des plans, du cahier des charges, du rapport énergétique PEB et du projet d'acte de base disponibles sur demande Meer weten?