394 appartementen te koop met 2 gevels - Luik (Provincie) vanaf 45.000 euros

395 000 €

Appartement te koop

4000 Luik

Dit prachtige appartement te koop in Luik combineert een uitzonderlijke woonoppervlakte met modern comfort en een ideale ligging. Gelegen aan Rue Nysten 42 op de derde verdieping van een verzorgd gebouw met lift, biedt dit pand een bewoonbare oppervlakte van 140 m², waarvan 60 m² woonruimte. De ruime, lichtrijke leefruimte is voorzien van een massief eiken parketvloer en vormt het hart van het appartement. De volledig ingerichte keuken sluit hier perfect bij aan en is integraal opgenomen in de open leefruimte. Het appartement telt drie slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of wie ruimte wenst. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten, een berging met wasruimte en een vestiaire aanwezig, wat het praktische comfort verder verhoogt. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig, pal tegenover de Botanische Tuin in een van de meest gegeerde wijken van Luik. Dit zorgt voor een rustige, groene omgeving in het stadscentrum, waar alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de twee gevels geniet u van aangename lichtinval en een open uitzicht. Ook is er een privéparkeerplaats inbegrepen, wat in het centrum van Luik een grote troef is. Het gebouw beschikt over alle moderne faciliteiten zoals een lift, gasverwarming en snelle glasvezelaansluiting. De elektrische installatie werd gekeurd en het energieprestatiecertificaat (EPC) meldt een verbruik van 151 kWh/m² per jaar, geldig tot augustus 2035. Dit ruime en kwalitatieve appartement wordt aangeboden aan 415.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars die waarde hechten aan stijl, ruimte en een toplocatie in Luik. Voor wie op zoek is naar een karaktervol woonpand met moderne voorzieningen en een rustige ligging dicht bij het stadsleven, vormt dit appartement een uitstekende keuze. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse om de mogelijkheden van deze woning zelf te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 2 Badkamer(s)

Details

Prijs gewijzigd

145 000 €

Triplex te koop

4960 Malmedy

Triplex 3 chambres clé en main avec vue exceptionnelle – Terrasses de Malmedy Situé au cœur du domaine prisé des Terrasses de Malmedy , ce triplex entièrement aménagé représente une opportunité idéale pour un investissement en location touristique ou une résidence secondaire immédiatement exploitable. Le bien se distingue par un agencement optimal sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie lumineux et convivial, parfaitement adapté à une exploitation locative performante. L’espace séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une superbe terrasse orientée plein sud, bénéficiant d’une vue dégagée remarquable sur la vallée, véritable atout pour séduire une clientèle touristique. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tandis que les trois chambres confortables, dont une configuration optimisée avec lits superposés, permettent d’accueillir plusieurs occupants sans compromis sur le confort. La salle de bains moderne, les finitions soignées et l’état général irréprochable confirment un bien prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. Un investissement directement rentable Le bien bénéficie d’une exploitation locative existante avec : Revenus actuels d’environ 17.000 € nets/an Activité stable sur plusieurs années Revenu moyen de ± 180 €/nuit net La vente inclut l’ensemble du mobilier et des équipements, permettant une mise en location immédiate. La reprise du compte Booking offre une continuité directe de l’activité. Un potentiel d’optimisation est identifiable, notamment via une meilleure exploitation des plateformes complémentaires. Caractéristiques Triplex 3 chambres Capacité locative optimisée Terrasse plein sud avec vue dégagée Cuisine équipée Salle de bains moderne Bien vendu entièrement meublé et équipé PEB D Électricité conforme Informations juridiques importantes Le bien est vendu sous le régime suivant : Propriété du bâtiment Terrain en bail emphytéotique (99 ans renouvelable) Redevance annuelle équivalente à ±1,5% de la valeur de construction ⚠️ Usage exclusivement touristique / résidence secondaire ⚠️ Aucune domiciliation autorisée Conditions financières Prix : 160.000 € Immeuble : 150.000 € Mobilier : 10.000 € Droit d’entrée copropriété : 2.000 € Analyse Un bien rare dans sa catégorie : simple, fonctionnel et immédiatement rentable, idéal pour un investisseur recherchant un produit sans contrainte et exploitable dès l’acquisition.

3 Slaapkamer(s) 70 m² 10 m² Terras

Details

Appartement te koop met 2 gevels - Luik (Provincie) (pagina 4)