Gelijkvloers te koop (pagina 18)

784 zoekertjes (341 - 360)
425 000 €

1050 Elsene

Maxime Real Estate stel u een appartement met 2 slaapkamers en privatieve tuin voor. Uitstekende ligging op de grens van Etterbeek/Elsene en vlakbij het Jourdanplein, het Leopoldpark, de Europese Instellingen, openbaar vervoer, winkels, ... Dit mooi, modern appartement van ±112 m² (volgens EPB) bevindt zich op het gelijkvloers van een recent gebouw en is ingedeeld als volgt: Inkomhal met toilet en vestiaireruimte, ruime leef- en eetkamer van ±40 m² toegang gevend tot zuidwest georiënteerd terras en een privatieve tuin. volledig ingerichte open keuken (kookplaat, dampkap, oven, koelkast en vaatwasser). Nachthal met wasruimte, twee slaapkamers van ±14 m² en ±11 m² met rolluiken, en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad met douche en handdoekdroger. Een privatieve kelder en een verplichte parkeerplaats + 25.000€ worden samen met het appartement verkocht. Bijkomende informatie: aluminium ramen met dubbele beglazing, elektriciteit conform, fietsenstalling, videofoon, veiligheidsdeur, individuele gasketel. Momenteel verhuurd. Wenst u meer informatie of een bezoek aan dit pand? Contacteer ons via ### of ### . De informatie en oppervlakten worden uitsluitend ter informatie verstrekt en vormen geen juridisch advies. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 112 20 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
325 000 €

1080 Sint-Jans-Molenbeek

Dit gelijkvloers appartement met tuin is gelegen in een recent gebouw van 2011. Het appartement bestaat uit een inkomhal, ruime living, keuken, 2 wc’s, berging, nachthal, 4 slaapkamers, badkamer, douchekamer, terras en tuin. Alle modern comfort en nutsvoorzieningen zijn aanwezig. De residentie is gelegen nabij openbaar vervoer, winkels en invalswegen. Autostaanplaats apart te koop. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 130 10 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
239 000 €

8660 De Panne

Mooi 1-slpk appartement met zonneterras nabij het strand in De Panne! Op zoek naar een appartement met ruimte, licht en een toplocatie? Dit hoekappartement met 1 slaapkamer en een zonnegericht terras ligt op amper enkele stappen van het strand en de prachtige Leopold I Esplanade. Bij het binnenkomen kom je terecht in een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Aansluitend vind je de volledig nieuwe, ingerichte keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte. Het appartement beschikt bovendien over een ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer, aangevuld met een afzonderlijk toilet. Extra praktisch is de aparte berging, uitgerust met een aansluiting voor wasmachine. Een extra hoogtepunt is het zongericht terras, waar je de hele namiddag kan genieten van rust, zon en de zeelucht. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra lichtinval! TROEVEN: Op 100m van het strand Elektrische keuring conform tot 2045 Verwarming vervangen door energiezuinige elementen! Mits extra aanpassing EPC B score! Ideaal als 2de verblijf of investering om te verhuren! Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 63 4 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
575 000 €

8670 Koksijde

strong>Oostduinkerke: Gelijkvloers appartement te koop in de gegeerde wijk Sint-André. In de felbegeerde regio Sint-André te Oostduinkerke staat dit prachtig gelijkvloers appartement te koop. Op slechts twee minuten wandelen van zee en duinen geniet u van een unieke ligging in alle rust. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een bijzonder groot terras. Een private staanplaats is inbegrepen in de prijs, met de mogelijkheid tot aankoop van een gesloten garagebox. Door de plaatsing van een warmtepomp is een gunstig EPC mogelijk — ideaal voor wie comfort en energiezuinigheid wil combineren. Het appartement is rolstoelvriendelijk. Indeling: Gelijkvloers: inkamhal, leefruimte, keuken met extra berging die toegang geeft tot het zongericht terras, toilet, slaapkamer met badkamer, slaapkamer met douchekamer. Troeven: Bijzonder groot zongericht terras. Inclusief een staanplaats + mogelijkeheid tot aankoop gesloten garagebox. Felbegeerde regio Sint-André Meer informatie? Contacteer Arne via ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 108 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
349 500 €

8670 Koksijde

strong>Oostduinkerke: ruim gelijkvloers appartement te koop met een tuin. Dit ruim en instapklaar appartement met twee slaapkamers en een zonnige tuin biedt het perfecte comfort om er zelf in te wonen. Dankzij de praktische kelder en de mogelijkheid tot aankoop van een gesloten garagebox heeft u altijd voldoende ruimte en gemak. Gelegen in een toeristische zone is het ook ideaal als vakantieverblijf of voor verhuur. U hoeft niets meer te doen – gewoon verhuizen en genieten. Een ideale combinatie van rust, comfort en veelzijdigheid! Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, toilet, slaapkamer, slaapkamer met badkamer, douchekamer, keuken, leefruimte met toegang tot de tuin, kelder. Troeven: Twee ruime slaapkamers. Inclusief een kelder. Mogelijkheid tot het aankopen van een gesloten garagebox. Meer informatie? Contacteer Arne Dewitte via ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 82 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
235 300 €

7000 Mons

Mons - Levering 02/2026 - Bouwfirma LIXON = Waarborg van kwaliteit. Ideaal voor investeerders of als eerste aankoop. 6% BTW. Zeer mooie gelijkvloerse 1 slaapkamer met privétuin en terras. Voor investeerders is het huur rendement uitstekend in Bergen (Shape, Google,...). Rustig, licht, fietsplaatsen. EPC = A. Elektrische accumulatieverwarming. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of voor een bezoek aan onze showappartementen op ### of ### Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 61 10 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
285 000 €

2100 Deurne

Instapklaar gelijkvloers appartement met 2 slpks, tuin en garagebox Op de Ter Heydelaan vind je dit gezellige en instapklare gelijkvloers appartement. Het ligt in een verzorgd en kleinschalig gebouw, op wandelafstand van de tram en vlak bij de Frank Craeybeckxlaan waar je tal van winkels en supermarkten vindt. Ook scholen en andere voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik, waardoor dit de ideale ligging is voor wie centraal wil wonen. Binnenkomen doe je via de inkomhal die uitkomt op de lichtrijke leefruimte met een moderne open keuken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, lavabo en toilet. Achteraan zijn er twee slaapkamers, waarvan de kleinste rechtstreeks toegang geeft tot de mooi aangelegde tuin met zuidoostelijke oriëntatie, waar je volop van de zon kan genieten. Tot slot is er achteraan het gebouw nog een garagebox inbegrepen in de prijs. Bijzonderheden: + Aparte meters water, gas en elektriciteit + Elektriciteit is conform + Dubbele beglazing + Vermelde afmetingen/oppervlaktes zijn indicatief + Centrale ligging te Deurne! Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 80 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
499 000 €

1210 Sint-Joost-ten-Node

Fierce Immo biedt met trots dit prachtige gelijkvloerse appartement van meer dan 115 m² en 22 m² tuin aan, gelegen in een volledig gerenoveerd Brussels maison de Maitre. De woning bestaat uit: een mooie leefruimte (salon, eetkamer), een super ingerichte open keuken, toegang tot de tuin van 22 m², 2 slaapkamers, een douchekamer met wasplaats. Kelder. Het appartement biedt alle moderne comfort: airconditioning, zonnepanelen, dubbel stroomsysteem, warmtepomp, driedubbele beglazing, enz. Uitzonderlijke afwerking: hoge plafonds, ingebouwde kasten, eiken vloeren, enz. EPC B. Onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie, contacteer ons op ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 116 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
795 000 €

1060 Sint-Gillis

Vlakbij het Châtelainplein en de Louizalaan, prachtige duplex op de begane grond met een oppervlakte van ± 190 m² bruto met Engelse binnenplaats in een mooi luxe gebouw. Het is als volgt ingedeeld: op de begane grond: inkomhal van ± 5 m², toilet + wastafel voor gasten 3,5 m², grote woonkamer/ontvangstruimte van ± 40 m² met mezzanine, mooie aparte hyperuitgeruste keuken van ± 17 m², eetkamer van ± 18 m², toilet en berging van ± 5 m². In de kelder: nachthal van ± 7 m², multifunctionele ruimte zonder ramen voor home cinema van ± 17 m², 2e nachthal ± 15 m², 1 slaapkamer van ± 28 m² met dressing van ± 4 m², een 2e slaapkamer of kantoor met uitzicht op de Engelse binnenplaats van ± 25 m², een badkamer/douche/wc van ± 10 m². Ook: dubbele beglazing, alarmsysteem, gepantserde deur, hoogte 4,7 m, niet-conform elektriciteitscertificaat, decoratieve schouw, kelder. EPC D. Te bezichtigen zonder uitstel! Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 190 25 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
349 000 €

1190 Vorst

Behind The Door heeft het genoegen u dit charmante appartement op het gelijkvloers voor te stellen, gelegen in een zeer goed onderhouden mede-eigendom, op wandelafstand van winkels, parken en openbaar vervoer. De woning is als volgt: een ruime inkomhal die toegang biedt tot een lichtrijke woon-eetkamer, een grote volledig uitgeruste keuken, twee mooie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een praktische wasruimte en een apart toilet. Belangrijke gegevens: mooie parketvloer, elektriciteit conform, kelder, overal elektrische rolluiken, gepantserde deur, dubbele beglazing, videofoon. Mogelijkheid om een binnenstaanplaats aan te kopen voor 30.000€ extra. Een echte aanrader! Om snel te bezoeken! Oppervlakten worden enkel ter informatie gegeven, de informatie in deze advertentie is niet contractueel. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 104 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
Overeen te komen 238 000 €

1020 Laken

Aangenaam en goed onderhouden appartement op gelijkvloers. Ideaal voor 1 of koppel. Zeer goed bereikbaar met tram en metro. Metrostation voor de deur. Aangename rustige buurt. Lage mede eigenaarskosten (30 eur/maand) en energiekosten (bij bewoning 2 pp minder dan 80 EUR/maand). Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 60 10 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
349 000 €

1060 Sint-Gillis

SAINT-GILLES - PARVIS-DE-SAINT-GILLES - In een mooi gebouw met karakter, gelegen op de begane grond, mooi appartement van +/- 104 m² (volgens PEB), als volgt samengesteld: hal, woonkamer en eetkamer met open keuken en toegang tot een mooi terras van +- 60 m², drie slaapkamers van +- 11, 13, en 17 m², en een badkamer + douche met toilet. Grote kelder in de kelder. PVC en HOUTEN kozijnen met dubbele beglazing. Recente "Bosh" individuele gasketel. Momenteel verhuurd: 3-jarige huurovereenkomst (eindigend op 31/08/2026), gehuurd aan 1320 euro exclusief lasten. Lasten: 160 €/maand (Gemeenten: elektriciteit, gas en water - syndic, onderhoud van gemeenten, opstalverzekering) en ± 80 € voor het reservefonds/maand. Individuele gas-, water- en elektriciteitsmeters. PEB F Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 104 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
350 000 €

1780 Wemmel

Ontdek deze fraaie gelijkvloerse eenheid te koop in Wemmel, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Deze woning, gebouwd in 1971, beschikt over een woonoppervlakte van 112 m² en bevindt zich op een perceel met een totale bebouwbare oppervlakte van 145 m². Het gelijkvloers omvat drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gebruik als kantoor- of hobbyruimte. De leefruimte van 44 m² biedt een gezellige en lichte omgeving, mede dankzij de zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel die voor veel natuurlijk licht zorgt. De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden en beschikt over een terras van 27 m² dat een perfecte buitenruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. Praktisch gezien is deze eigendom uitgerust met een gasverwarming, wat zorgt voor efficiënte en betaalbare verwarming. Een douchecabine en één toilet completeren de sanitaire voorzieningen. Hoewel er geen lift aanwezig is, biedt de woning één parkeerplaats buiten, wat het gemak van parkeren vergemakkelijkt. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte. Het EPC-rapport geeft een gemiddeld verbruik aan van 249 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot 2035, en geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw. Het certificaat elektrische installatie voldoet nog niet aan de huidige normen, wat mogelijk een aandachtspunt voor toekomstige renovatieplannen kan zijn. De ligging in Wemmel is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige woonomgeving. De breedte van de voorgevel bedraagt 10 meter, en het perceel kenmerkt zich door een diepte van 24 meter met één buitenparkeerplaats. De woning ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra rust en zekerheid biedt voor bewoners. Bekenmerend aan deze eigendom is de combinatie van praktische indeling, goede ligging en betaalbare prijs van 350.000 euro, zonder BTW. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning met veel potentieel? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 112 27 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
480 000 €

1082 Sint-Agatha-Berchem

BERCHEM-SAINTE-AGATHE, Zavelberg, situé au calme dans une copropriété de standing, bel appartement 3 chambres de ± 130m² avec jardin de ± 200m² situé au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec espace vestiaire et WC séparé - Carrelages Living avec cuisine américaine de ± 38m² - Parquet (four, taques, hotte, frigo, congélateur, micro-ondes) Chambre 1 de ± 14m² - Parquet Chambre 2 de ± 9,5m² - Parquet Chambre 3 de ± 19m² - Parquet Salle de douche (douche, lavabo, WC) de ± 4m² - Carrelages Salle de bains (baignoire, double lavabo) de ± 6m² - Carrelages Buanderie/ débarras de ± 4m² Terrasse de ± 18m² Jardin de ± 200m² Cave n°10 Provision charges : 290€/ mois - Fonds de roulement + Fonds de réserve Emplacement de parking intérieur (sous-sol - 1, n°10P) OBLIGATOIRE : 30.000€ Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 130 2 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
215 000 €

1080 Sint-Jans-Molenbeek

MOLENBEEK-SAINT-JEAN, Quartier Prince de Liège, bel appartement 1 chambre de ± 60m² avec jardin situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée WC séparé Living de ± 19m² Cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle) Chambre de ± 13m² Salle de douche (douche, lavabo, connexion machine à laver) Terrasse Jardin Cave Provision charges : à définir Actuellement loué 835€/ mois - Obligation locative à respecter Electricité CONFORME Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 60 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
297 000 €

1140 Evere

EVERE - Strategisch gelegen aan de poorten van de hoofdstad, tussen de luchthaven en het stadscentrum, in de onmiddellijke nabijheid van het hoofdkwartier van de NAVO, vele hoofdkantoren van grote bedrijven en internationale scholen, prachtig NIEUW APPARTEMENT (1slpk/1douche) van 81,5 m² met een mooi TERRAS en een mooi beveiligd GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN in het binnenplein. Gelegen op de begane grond, bestaat het uit een inkomhal met garderoberuimte, een apart toilet, een woonkamer van 29,90 m² met super ingerichte open keuken, een wasruimte, een terras van 6,1 m² georiënteerd op het noordoosten, een slaapkamer van 16,9 m² en een douchekamer (dubbele wastafel, douche). Dit appartement maakt deel uit van een modern woonproject dat legt de nadruk op milieu-duurzaamheid (GEOTHERMIE, ZONNEPANELEN, regenwaterrecuperatie, enz.), hoogwaardige afwerkingen en comfortabele, lichtrijke woonruimtes. Het biedt ook gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer (bus, tram en trein) aan de voet van het gebouw. EPC A. Kelder tegen meerprijs. Beveiligde gemeenschappelijke opslagruimte voor fietsen en cargobikes. De grond wordt verkocht onder het registratierecht (12,5%) en de gebouwen onder het btw-regime (21%). Mogelijkheid van 6% BTW, onder voorwaarden. Ontdek het bij L&P! Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 82 6 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
635 000 €

1932 Sint-Stevens-Woluwe

SINT-STEVENS-WOLUWE (dicht bij de grote verkeersaders, de NAVO, de luchthaven en de Europese wijk), op een groen terrein van 3 hectare aan de rand van een mooie beekje, prachtig NIEUW APPARTEMENT (3slpk+bureau/1badk/1douche) van 145 m² met een prachtig TERRAS van 18 m² en toegang tot de BEVEILIGDE GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN. Het appartement bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een hal met garderobe, gastentoilet en wasruimte. Een lichtvolle woonkamer (39,5 m²) met super ingerichte open keuken die uitkomt op het terras. Een berging. Een studeerkamer van 9,5 m² (of 4e slaapkamer). Een hoofdkamer van 14 m² met aangrenzende badkamer (wastafel en bad). Twee andere slaapkamers van 12,5 m² en een doucheruimte (dubbele wastafel, douche, toilet). Het gebouw is ontworpen met een ecologische en duurzame benadering (GEOTHERMIE, warmtepompen, zonnepanelen, regenwaterrecuperatie, enz.) De kwaliteit van de gebruikte bouwmaterialen zorgt ook voor een hoog niveau van comfort en energie-efficiëntie. Talrijke lokale voorzieningen en diensten (openbaar vervoer, scholen, crèche, winkels, sportcentra, UCL, enz.) EPC A. Kelder en 2 parkeerplaatsen vereist tegen meerprijs. Verkoop van de grond onderworpen aan registratierechten (aandeel volle eigendom: 12% + overblijvend aandeel: 12% op de ondergrond en 5% op de erfpacht). Verkoop van de constructie onder 21% BTW stelsel. !! Mogelijkheid van 6% BTW, onder voorwaarden !! Meer informatie bij L&P ! Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 145 18 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
195 000 €

1745 Opwijk

Knus appartement op het gelijkvloers, nabij het centrum van Opwijk. Dit appartement bestaat uit een inkomhal, een leefruimte, een gerenoveerde keuken, 2 slaapkamers, apart toilet en een badkamer met douche in bad. Pluspunten aan dit appartement zijn het invallende daglicht in de woonkamer, conforme elektriciteit en de ligging op wandelafstand van Opwijk centrum en het station. Bij het appartement hoort ook een privatieve kelderberging. Ben je op zoek naar een goede investering of wens je meer info. Contacteer Babs op ### of ### . EPC: 447kWh/m² - UC: 20250904-0003678452-RES-1 - Label E. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be. Wg-Vg-Vv-Gvkr-Gmo Overstromingsrisico: P-score: C - G-score: A Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 88 1 Badkamer(s)
contacteer
details
E-mail
Bellen
464 000 €

1200 Sint-Lambrechts-Woluwe

SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE, 500 m van Wolubilis en tegenover Parc Neerveld, prachtig nieuw APPARTEMENT van 102,1 m² (2slpk/1badk/1douche) met een prachtig TERRAS van 14 m². Het appartement bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een hal met vestiaire en gastentoilet. Een ruime woonkamer die uitgeeft op het terras, een super ingerichte open keuken, een wasruimte, een nachthal, twee mooie slaapkamers (14,2 en 12,6 m²), elk met een eigen doucheruimte of badkamer en een apart toilet. Gelegen in een omgeving rijk aan parken, landweggetjes en fietspaden die zachte mobiliteit aanmoedigen, is het gebouw omgeven door multimodaal vervoer (tram, bus, metro, villo), winkels (Woluwe Shopping Centre), culturele centra en restaurants. Een prachtig aangelegde groene ruimte harmoniseert het geheel en nodigt uit tot gezelligheid. In het kader van een ecologische en verantwoordelijke aanpak streeft het project naar een "CO2-neutrale" impact. Kelder inbegrepen en parkeerplaats in extra. EPC B+ < A . Verkoop onderworpen aan registratierechten (12,5%), erfpachtrechten (2%) en btw (21%). Meer informatie bij L&P! Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 102 14 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen
810 000 €

1050 Elsene

ELSENE - In de zeer gewilde Begraafplaats van Elsene wijk (VUB, ULB, CHIREC, talrijke winkels en restaurants, trein/tram/bus), prachtig NIEUW APPARTEMENT (3slpk/2douche) van 137,3 m² met een mooi TERRAS van 10,8 m² en TUIN. Gelegen op de begane grond, bestaat het uit een hal, een grote woonkamer van 51,5 m² bestaande uit een eetkamer, een super ingerichte open keuken met centraal eiland en een lounge die uitkomt op het terras en de tuin op het zuiden. Een nachthal, een hoofdslaapkamer met dressing, een tweede slaapkamer, beide met toegang tot de tuin, een doucheruimte (wastafel, douche) en een apart toilet. Aan de voorkant een derde slaapkamer/studeerkamer, een doucheruimte (wastafel, douche) en een gastentoilet. De luxueus afgewerkte flat grenst aan een grote, op het zuiden gerichte, gedeelde centrale TUIN. Er is veel aandacht besteed aan het gebruik van duurzame technieken en materialen om te voldoen aan de hoogste normen op het gebied van energieprestaties (GEOTHERMIE, WARMTEPOMP, ZONNEPANELEN, geavanceerde isolatie). Ondergrondse parkeerplaatsen en een beveiligde overdekte ruimte voor fietsen. Kelder inbegrepen en extra parkeerplaats. Verkoop onderworpen aan 21% BTW (mogelijkheid van 6% BTW onder voorwaarden!). EPC A. Te ontdekken bij L&P ! Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 137 11 m² Terras
contacteer
details
E-mail
Bellen