Bedrijfsvastgoed te koop - Brussel (1000)

Gelegen in Brussel biedt dit elegante Art Nouveau-gebouw met karakter een mooie opportuniteit voor investeerders of vrije beroepen die kantoren en wonen willen combineren. Met een gevelbreedte van ongeveer 8 meter en een totale oppervlakte van circa 450 m² onderscheidt het pand zich door zijn architectuur en de vele indelingsmogelijkheden. Het gebouw is verdeeld over verschillende niveaus. Het souterrain omvat momenteel werkruimtes en archieven die ook kunnen dienen als atelier of extra kantoorruimte. Het gelijkvloers en de eerste verdieping zijn ingericht als professionele ruimtes, terwijl de bovenste verdiepingen een ruime woonunit huisvesten. De eigendom beschikt bovendien over drie garages met toegang via een zijstraat en over een perceel met interessant ontwikkelingspotentieel. De gevel en het dak zijn beschermd, waardoor het architecturale karakter behouden blijft, terwijl het interieur naar wens kan worden heringericht. Een karaktervol pand met tal van mogelijkheden in het hart van Brussel, ideaal voor een gemengd project of een investering met potentieel. Meer weten?

BRUSSEL (Centrum): Hoteluitbating met meer dan 70 kamers en restaurant met +/-30 couverts (#1X+4_COMA_BRU) • handelsfonds van hotel- en restaurant • Midden in het centrum van Brussel (strategische wijk) • Gerenoveerd in 2022 • bezettingsgraad 70% • Huur: 37.000€ • Prijs 1.900.000€ (handelsfonds) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

BRUSSEL (1000 - Koningsstraat): Uitzonderlijk commercieel herenhuis met handelsfonds (#1X+4_EJBI_BRU) • Gerenommeerd modehuis gespecialiseerd in confectiekleding van topklasse • Gebouw uit 1874, geklasseerde gevel gerestaureerd in 2015 • +/- 600m² commerciële en residentiële ruimte • Waarde van het bedrijf (inclusief voorraad): 1.800.000€ (aandelen) • Waarde van het gebouw: 3.200.000€ • Prijs (gebouw en bedrijf): 5.000.000€ (gezamenlijke verkoop) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

BRUSSEL (Centrum): Hoteluitbating met meer dan 70 kamers en restaurant met +/-30 couverts (#1X+4_COMA_BRU) • handelsfonds van hotel- en restaurant • Midden in het centrum van Brussel (strategische wijk) • Gerenoveerd in 2022 • bezettingsgraad 70% • Huur: 37.000€ • Prijs 1.900.000€ (handelsfonds) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

BRUSSEL (Grote Markt - Beurs): Commerciële hotspot met hoge passentenfrequentie, commerciële begane grond + woningen (#1X+4_VEPO_BRU) · Voetgangerszone met uitzicht op de Sint-Nicolaaskerk · Perceeloppervlakte: 48 m² · Bruto oppervlakte: 180 m² · Winkel (detailhandel): begane grond + 1e verdieping: 75 m² · 2e en 3e verdieping te renoveren: 80 m² (CASCO) · Vrij van bewoning· Prijs: 895.000 € (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

BRUSSEL (Grote Markt - Beurs): Commerciële hotspot met hoge passentenfrequentie, commerciële begane grond + woningen (#1X+4_VEPO_BRU) · Voetgangerszone met uitzicht op de Sint-Nicolaaskerk · Perceeloppervlakte: 48 m² · Bruto oppervlakte: 180 m² · Winkel (detailhandel): begane grond + 1e verdieping: 75 m² · 2e en 3e verdieping te renoveren: 80 m² (CASCO) · Vrij van bewoning· Prijs: 895.000 € (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

In het historische centrum van Brussel, op een steenworp afstand van de Grote Markt en de Koninginnegalerij. Schitterende gelijkvloerse handelsruimte van ± 150m² in twee aparte units. De eerste unit aan de rechterkant bestaat uit twee aangrenzende ruimtes, een aparte ingerichte keuken en een toilet voor een totaal van ± 40m². De tweede unit bestaat uit meerdere aangrenzende ruimtes op de begane grond. De kelder bestaat uit een keuken en twee opslagruimtes van in totaal 110m². Ook: videobewakingssysteem, alarmsysteem, airconditioning en een etalage van 7m. Deze unieke kans in het hart van het historische centrum van Brussel wacht erop om verkend te worden met Vaneau Lecobel! Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke investeringskans in het hart van Brussel met deze volledig gerenoveerde bedrijfsruimte aan Rue aux Laines 85. Gelegen in een rustige straat op slechts enkele minuten van het indrukwekkende Paleis van Justitie en de levendige Place Louise, biedt dit vastgoed een unieke combinatie van locatie, kwaliteit en rendement. Het gebouw, dat in 2022 grondig werd vernieuwd, verkeert in perfecte staat en heeft geen verdere werkzaamheden nodig. Het bestaat uit acht afzonderlijke appartementen, waarvan er twee op de begane grond met een gezellige achtertuin, en de overige zes verdeeld over de eerste tot en met de derde verdieping, elk met eigen terras. Deze eigendom is niet alleen een praktische investering, maar ook een solide bron van passief inkomen, met een maandelijks bruto huurinkomen van €9.600, wat resulteert in een minimaal rendement van 5%. De verkoop verloopt via cession des parts van een vennootschap die uitsluitend dit pand bezit, hetgeen de transactie soepel en transparant maakt voor de koper. Het vastgoed biedt tal van voordelen voor beleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. De locatie in een gewilde wijk met hoge vraag naar huurwoningen garandeert een continue stroom van potentiële huurders, wat de opbrengst op lange termijn verzekert. De volledige renovatie en het ontbreken van bijkomende kosten maken dit object bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die snel willen profiteren van een direct rendement en minimale zorgen. Daarnaast beschikt het gebouw over moderne voorzieningen zoals water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, en zijn er acht sanitaire installaties en douchecabines aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit voor huurders. Met een kadastraal inkomen van €4.518 en zonder btw-heffing, is deze aanbieding niet alleen financieel aantrekkelijk, maar ook fiscaal gunstig. Brussel, als Europese hoofdstad en centrum van cultuur, politiek en zakelijkheid, biedt een dynamisch en stabiel marktklimaat voor vastgoedbeleggers. Het dichtbije centrum en de goede bereikbaarheid maken deze locatie extra gewild bij huurders die op zoek zijn naar een comfortabele en centrale woon- of werkomgeving. Of u nu een ervaren belegger bent of op zoek bent naar een eerste project met gegarandeerde inkomsten, deze eigendom biedt u alle voordelen die u zoekt: een uitstekend rendement, een toplocatie en minimale onderhoudskosten. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een zorgeloos vastgoedproject in Brussel dat garant staat voor succes. Meer weten?

STAD BRUSSEL – WIJK ST GERY - WINKELRUIMTE VAN 120 M² VERDEELD OVER 2 VERDIEPINGEN - TOPLOCATIE Gelegen op de begane grond en in de kelder van een ideaal gelegen gebouw, is het als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Een showroom met een oppervlakte van 43 m², bestaande uit een hoofdgedeelte en een afgescheiden ruimte van 10,7 m². De showroom geeft toegang tot een tweede ruimte van 12,4 m² en een kantoor van 14,2 m² met directe toegang tot de gemeenschappelijke binnenplaats. KELDER: Bereikbaar via een binnentrap, bestaat uit een hal van 8,7 m² die leidt naar een ruimte van 14 m², een opslagruimte van 1 m² en een overloop van 2 m² die vervolgens toegang geeft tot twee extra ruimtes van 3,6 m² en 2,5 m². De kelder omvat ook een toilet met wastafel van 4,2 m², een stookruimte van 1,5 m² en twee opslagruimtes van 9,2 m² en 4 m². Diversen: individuele gascondensatieketel (“Viessmann” uit 2020), aparte meters voor verbruik (gas, water en elektriciteit), brandalarm en toegang tot de gemeenschappelijke binnenplaats van 40 m². De winkelruimte beschikt over een etalage van 3,5 m breed en 2,40 m hoog met dubbele beglazing, en een gemotoriseerd metalen rolluik aan de voorgevel. De huuropbrengst bedraagt momenteel 1.930 €/maand. Nettorendement: +/- 5% per jaar Gelegen in het hart van Brussel, aan de Sint-Geriusplein en de Beurs. Deze woning biedt directe toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer. !! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Inaya via telefoon op ### of via e-mail: ### !! Neem contact op met ons kantoor voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?

BRUSSEL - Gelegen achter de tuinen van het Koninklijk Paleis, in een mooie historische wijk op een steenworp van de Waterloolaan, de Louizalaan en tal van culturele en stedelijke voorzieningen (Zavel, Koninklijk Park, Bozar, kwaliteitswinkels en restaurants, veel openbaar vervoer), mooie CASCO KANTOORRUIMTE van 45,9 m² bruto op de begane grond van het luxe nieuw appartementenproject 'GEM'. Gelegen in het hart van de stad, maar toch beschermd tegen de drukte, biedt het gebouw een hedendaagse en strakke architectuur met een duurzame benadering (maximale isolatie, dubbelstroomventilatie, groendaken, regenwaterrecuperatie, enz.). Beveiligde gemeenschappelijke fietsruimte. Verkoop onder registratiebelasting van 12,5%. Ontdek het bij L&P ! Meer weten?

BRUSSEL - Gelegen achter de tuinen van het Koninklijk Paleis, in een mooie historische wijk op een steenworp van de Waterloolaan, de Louizalaan en tal van culturele en stedelijke voorzieningen (Zavel, Koninklijk Park, Bozar, kwaliteitswinkels en restaurants, veel openbaar vervoer), mooie CASCO KANTOORRUIMTE van 48,1 m² bruto op de begane grond van het luxe nieuw appartementenproject 'GEM'. Gelegen in het hart van de stad, maar toch beschermd tegen de drukte, biedt het gebouw een hedendaagse en strakke architectuur met een duurzame benadering (maximale isolatie, dubbelstroomventilatie, groendaken, regenwaterrecuperatie, enz.). Beveiligde gemeenschappelijke fietsruimte. Verkoop onder registratiebelasting van 12,5%. Ontdek het bij L&P ! Meer weten?

Skyimmo biedt aan dit ruim appartement van ±70 m², ideaal gelegen in het stadscentrum op slechts 2 minuten wandelen van de Grote Markt. Het pand bestaat uit twee voormalige kantoorruimtes die werden samengevoegd en omgevormd tot een aangenaam 1-slaapkamerappartement met mooie volumes en een praktische indeling. Het beschikt over een lichtrijke leefruimte, een uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer. Gelegen in een gebouw met 4 verdiepingen, vlakbij openbaar vervoer, winkels en restaurants. Elektrische keuring in aanvraag. EPC in aanvraag. Maandelijkse lasten: €75 (water, verwarming en gemeenschappelijke kosten). Ideaal als eerste aankoop of als investering. Contacteer ons voor een bezoek of bijkomende informatie via ### of ### . Uw eigendom laten schatten? SKYIMMO biedt het gratis aan! Het SKYIMMO-team. Meer weten?

Voor info en bezichtigingen: Cinthia ### - ### - ImmoDussart presenteert u deze lichte kantoorruimte, ideaal gelegen op de begane grond van een gebouw in de Champs du Vert Chasseur in Brussel. Eigen ingang en meter. Doucheruimte: wastafel + toilet + douche (3 m²) - Kantoorruimte van 12 m². Collectieve verwarming en individuele elektriciteitsmeter. Direct beschikbaar. Voor info en bezichtigingen: Cinthia ### Meer weten?

1000 BRUSSEL – WINKEL van 40 m² met een etalagebreedte van 3,4 m aan de voorgevel, gelegen op de begane grond van een gebouw met 2 units. Het pand bestaat uit een ruimte van 40 m² op de begane grond, waarvan de voorste ruimte aangenaam licht is met een plafondhoogte van 3,15 m, een toilet met wastafel en wasbak aan de achterzijde van de winkel, evenals een grote opslagruimte in de kelder van ±35 m². Airconditioning, wateraansluiting + slimme meter. Kosten ±55€/maand. Stedenbouwkundige informatie in afwachting. Het pand profiteert van een uitstekende zichtbaarheid en een gegarandeerde klantenstroom dankzij de ligging. Exclusief te ontdekken bij L&P! Meer weten?

Gelegen in het hart van Brussel, vlakbij het Sint-Katelijneplein en het kanaal, geniet deze kantoorruimte op het gelijkvloers van ongeveer 400 m² van een uitstekende centrale ligging in een sterk evoluerende buurt. Het pand ligt achterin een binnengebied en biedt daardoor een bijzonder rustige werkomgeving — een zeldzame troef in deze centrale locatie. De ruimte geeft uit op een binnenkoer, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De indeling biedt ruime volumes en veel flexibiliteit, geschikt voor open space, aparte kantoren of een hybride opstelling. Het pand bevindt zich in een levendige centrale buurt, op wandelafstand van talrijke restaurants, cafés, winkels en diensten. De nabijgelegen Dansaertwijk staat bekend om haar creatieve en dynamische karakter. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met het metrostation Sint-Katelijne en verschillende tram- en buslijnen, evenals een vlotte verbinding met de belangrijkste verkeersassen van Brussel. Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn optioneel beschikbaar aan 50.000 € per stuk, met de mogelijkheid tot installatie van een laadpaal voor elektrische voertuigen. Meer weten?

Expertissimmo presenteert u in BRUSSEL (aan de grens met Schaarbeek) – Uitstekende ligging tussen de wijk Tour & Taxis en het station Brussel-Noord, op een steenworp afstand van winkels en het openbaar vervoer (tram 3, 4, 25, 55). Winkel met aangrenzende woning met een mooie etalage die zorgt voor een goede zichtbaarheid vanaf de buitenkant. Het bestaat uit een winkelruimte van +/- 30 m² en een appartement van +/- 62 m². Momenteel ingericht als appartement met 2 slaapkamers, is het als volgt ingedeeld: Woonkamer +/- 30 m² - Keuken met eethoek - 2 slaapkamers +/- 10 en 19 m² - Doucheruimte met wc - Wasruimte. Kelder in de ondergrondse verdieping. DIVERSEN: Individuele gasboiler, individuele meters, dubbele beglazing. Aparte ingang aan de voorzijde. RU en documenten beschikbaar op aanvraag. PRIJS: 215.000 €. De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren - Informatie ter indicatie en niet-bindend. --- VIRTUELE RONDLEIDING: ### --- Meer weten?

Kantoor te koop in het hart van de trendy en levendige wijk Sint-Katelijne/Dansaert. Centrale ligging tussen de IJzer en de Beurs. Talrijke faciliteiten in de onmiddellijke omgeving: restaurants, bars, winkels, fitnesscentrum, parking en gemakkelijke bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Ideaal voor een vrij beroep (arts, advocaat, tandarts, architect, enz.). Meer weten?

Dit prestigieuze kantoorpand gelegen aan de Avenue de l'Astronomie nummer 9 in Brussel biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een representatief en functioneel vastgoedobject in het hart van de stad. Met een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 3.255 m², is dit gebouw een toonbeeld van architectonische elegantie en historische waarde. Het werd oorspronkelijk gebouwd in 1916 door de bekende architect Louis Sauvage als een statig hôtel particulier voor de familie Vaxelaire. In 1990 werd het gebouw smaakvol omgevormd tot kantoorruimte, waarbij het authenticiteitsbehoud en moderne functionaliteit naadloos werden gecombineerd. Het resultaat is een uitzonderlijk gebouw dat charme en prestige uitstraalt, met talloze originele elementen zoals een marmeren trap, antieke parketvloeren, open haarden en fijn smeedwerk, die zorgen voor een elegante en professionele sfeer. De indeling bestaat uit een hoofdgebouw en een moderne uitbreiding rondom een centrale glazen dakconstructie, wat zorgt voor flexibele en lichtdoorlatende werkvloeren. Dit maakt het gebouw uitermate geschikt voor institutionele doeleinden of als hoofdkantoor van een bedrijf dat een prestigieuze uitstraling nastreeft. Het perceel omvat eveneens een bouwgrond van ongeveer 5a77, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Gelegen achter de rustige façade, heeft het pand een discretie en privacy die zeldzaam zijn in het Brusselse stadsbeeld, terwijl het toch makkelijk bereikbaar is via een sierlijk gietijzeren hek. De locatie biedt niet alleen een prestigieuze uitstraling maar ook uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de wagen. Het gebouw heeft energielabel C en beschikt over moderne voorzieningen zoals lift, airconditioning en beveiligingssystemen, waardoor het geschikt is voor onmiddellijke gebruik of verdere renovatie afhankelijk van de wensen van de koper. Voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een unieke kantoorruimte met historische allure in Brussel, biedt deze locatie een perfecte combinatie van uitstraling, functionaliteit en strategische ligging. De omgeving is discreet en toch centraal, nabij belangrijke Europese instellingen en andere zakelijke hotspots. De prijs van €5.000.000 wordt zonder btw vermeld, wat deze investering aantrekkelijk maakt voor serieuze kopers die willen profiteren van een schitterend vastgoed dat zowel elegantie als zakelijke potentieel biedt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van dit uitzonderlijke kantoorcomplex en ontdek zelf de unieke mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Explorez ces splendides bureaux perchés au quatrième étage d'un bâtiment angulaire entièrement vitré qui fournit une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Situés en plein centre du quartier recherché de Tour & Taxis, ils profitent d'un cadre de travail moderne, dynamique et en constante croissance. L'emplacement assure une facilité d'accès optimale pour les clients et les collaborateurs, étant donné qu'il est situé à proximité immédiate des commerces (Delhaize, Lidl, Action à 5 minutes à pied) et des transports en commun (métro ligne 6 et bus à 4 minutes). Aménagement intérieur Hall d'entrée sécurisé par porte blindée Partie gauche : Bureau 12 m² Bureau 17,5 m² Grande pièce lumineuse de 43 m² Partie droite : Bureau 43 m² Bureau 26,5 m² Salle d'attente Sanitaires hommes : WC + lave-mains Sanitaires femmes : WC + lave-mains + kitchenette intégrée 🌟 Atouts du bien Immeuble vitré offrant une luminosité exceptionnelle Châssis double vitrage Chaudière commune au gaz Accès sécurisé Deux ascenseurs Bureaux calmes, bien isolés et très confortables Idéal pour : professions libérales, cabinets d'avocats, fiduciaire,start-ups, sociétés de services, bureaux administratifs, ou toute structure recherchant un espace professionnel prêt à l'emploi dans un cadre premium. Contactez-nous pour tous les détails et visites : ### - ### - ### Meer weten?

Ontdek deze unieke commerciële surface in het hart van Brussel, gelegen aan de iconische Rue des Eperonniers in de centrale postcode 1000. Dit fantastische vastgoed biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen profiteren van een prominente locatie met hoge zichtbaarheid en een constante stroom van voetgangers. Met een oppervlakte van circa 90 m² biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse retailconcepten, hoewel het momenteel in gebruik is als een vintage chic boetiek. De strategische ligging, slechts 150 meter van de beroemde Grote Markt en nabij goede openbare vervoersverbindingen, maakt dit een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel lokale als internationale klanten. De vraagprijs bedraagt €39.999, zonder btw, en het pand beschikt over een aantrekkelijk nieuw huurcontract met gunstige condities, inclusief de overname van stock en inrichting. Een ideale investering voor handelaren die op zoek zijn naar een strategisch en zichtbaar verkooppunt in het centrum van Brussel. De commerciële ruimte is volledig ingericht en klaar voor gebruik, met een opvallende vitrine van 12 meter die een sterke visuele aanwezigheid garandeert. Deze mogelijkheid is vooral geschikt voor ondernemers die willen uitbreiden of starten op een toplocatie met veel passage en uitstraling. Het pand is niet ingericht voor horeca, maar kan perfect dienen voor verschillende detailhandelstypes, zoals mode, accessoires of andere consumentgerichte diensten. De locatie profiteert van een kwalitatieve omgeving met veel passage en nabijheid van openbaar vervoer, wat de toegankelijkheid versterkt. Dankzij de recente ondertekening van een nieuw huurcontract en de aangename huurprijs is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel startende ondernemers als ervaren investeerders die willen investeren in een waardevol centrumlocatie. Kortom, dit commerciële oppervlak biedt een unieke kans om zich te vestigen op een gewilde plek in Brussel, met uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een strategisch verkooppunt of een investering die zich snel kan terugverdienen, deze ruimte combineert gunstige voorwaarden met een toplocatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. We bespreken graag de mogelijkheden zodat u deze locatie optimaal kunt benutten en uw bedrijfsactiviteiten in het hart van Brussel kunt uitbreiden of starten. Meer weten?