Industrie te koop - Charneux

Geïnteresseerd in een veelzijdig industrieel pand in Herve? Deze indrukwekkende bedrijfsruimte biedt een totale oppervlakte van 780 m² op een perceel van 2.020 m², gelegen aan de Rue de la Maye 5. Het hoofdhall van 620 m² verkeert in uitstekende staat en is ideaal voor verschillende bedrijvigheden of investeringsmogelijkheden. Daarnaast beschikt het over een conciërgewoning van meer dan 180 m², die momenteel verhuurd wordt voor 750 euro per maand. Dit extra pand biedt aantrekkelijke kansen voor wie op zoek is naar een project met potentieel, dankzij de aanwezigheid van vijf sectiepoortdeuren die het mogelijk maken om meerdere opslag- of werkruimtes binnen hetzelfde gebouw te creëren. De locatie van dit vastgoed is strategisch, in het charmante dorp Grand Rechain, tussen Verviers en Herve, met gemakkelijke toegang tot snelwegen. De bouw heeft een hoogte onder de balken van 3,86 meter aan de voorkant en 4,8 meter aan de achterkant, wat ruimte biedt voor verschillende toepassingen. Het terrein beschikt bovendien over een ruime parking van circa 450 m², waardoor bezoekers en werknemers comfortabel kunnen parkeren. Voor verwarming wordt gebruik gemaakt van centrale verwarming op mazout en elektriciteit, waardoor het pand geschikt is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De vraagprijs bedraagt 700.000 euro, zonder BTW, met een kadastraal inkomen van 3.267 euro. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringskans of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor verdere details of een bezichtiging. Dit pand combineert praktische functionaliteit met een gunstige ligging en biedt talrijke mogelijkheden voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de groei in de regio Herve. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen de juiste beslissingen te nemen voor uw zakelijke toekomst. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende industriële ruimte te Dison, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime locatie voor de ontwikkeling van een bedrijfsactiviteit. Deze eigendom bestaat uit een combinatie van opslag- en werkruimtes, aangevuld met faciliteiten zoals een refter en kleedkamers, en biedt in totaal een oppervlakte van 1.461 m². Gelegen aan de Rue Neuve 59, vlakbij belangrijke snelwegen, garandeert deze inrichtingsmogelijkheid een optimale bereikbaarheid. Het grote poortdeuren systeem maakt het mogelijk om semi-remorques binnen te laten, wat de logistieke efficiëntie aanzienlijk verbetert. De diepte van 40 meter en de diverse toegangswegen maken deze locatie bijzonder geschikt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Op het gelijkvloers bevinden zich twee grote ateliers, een kleedkamer, een refter, kantoorruimtes en meerdere opslagzones; boven zijn er ruime open verdiepingen die tal van mogelijkheden tot herinrichting bieden, afhankelijk van de wensen van de koper. De technische voorzieningen van dit vastgoed zijn eveneens van hoge kwaliteit. Het gebouw beschikt over één elektriciteitsmeter met aparte verbruiksteller, twee gasmeters en twee watermeters, wat zorgt voor duidelijkheid in de kostenverdeling. Verwarming wordt verzorgd via een gasgestookte ketel, aangevuld met radiatoren en elektrische convectoren die comfort garanderen op koude dagen. Daarnaast zijn er elektrische garagedeuren voorzien die het laden en lossen vergemakkelijken. Een bijzondere eigenschap is de servitude voor ORES, die toegang geeft tot een hoogspanningscabine, wat belangrijk kan zijn voor de energievoorziening. Het gebouw is bovendien aangesloten op het rioleringsnetwerk en heeft geen overstromingsrisico, wat extra zekerheid biedt voor potentiële investeerders. Deze eigendom bevindt zich in een gunstige omgeving nabij Dison, met goede infrastructuur en gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders. De locatie is perfect voor ondernemingen die behoefte hebben aan een grote operationele ruimte met goede connectiviteit, zonder dat concessies gedaan moeten worden aan bereikbaarheid of logistiek. Prijsinformatie geeft aan dat deze industriële ruimte te koop staat voor €450.000, zonder btw, wat een waardevolle investering vertegenwoordigt voor bedrijfseigenaren of ontwikkelaars. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende basis voor het uitbreiden of starten van uw bedrijfsactiviteiten in een strategische locatie in België. Meer weten?

ENTREPÔT de 113 m² avec mezzanine À VENDRE – ANDRIMONT Partner Immo vous propose à la vente un entrepôt de 113 m², situé au sein du complexe Espace 58 à Andrimont, un site au cachet industriel remarquable. Ancienne usine textile datant de 1880, l’Espace 58 a fait l’objet d’une reconversion soignée en un ensemble multifonctionnel, alliant fonctionnalité moderne et conservation de son patrimoine industriel. Visite virtuelle : ### Caractéristiques principales : Superficie totale : 113 m² Mezzanine de ± 32 m², offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires Présence de poulies mécaniques "Trolley" Entrepôt libre d’occupation Site sécurisé (caméras + barrière d’accès avec digicode) Accès facile et aisé pour véhicules utilitaires Situation & accessibilité : Idéalement situé à 2,5 km du centre de Verviers, 5 km de l’autoroute E42 et 3,5 km de la gare de Verviers-Central, cet entrepôt bénéficie d’une localisation stratégique, parfaitement adaptée à une activité professionnelle ou à un espace de stockage optimisé. Environnement & cadre de travail : Implanté dans un complexe dynamique regroupant lofts, bureaux et salles de réception, l’Espace 58 offre un environnement professionnel vivant et inspirant. Son architecture industrielle conservée, ses arches majestueuses et ses éléments d’époque confèrent au site une identité forte, ancrée dans l’histoire industrielle verviétoise. Intéressé(e) ? Une question ou une demande de visite ? Contactez-nous par téléphone au ### ou par mail à ### Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cet entrepôt polyvalent de 500 m² situé en plein cœur de Dison, idéal pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace à fort potentiel. Adresse : Rue Neuve, 4820 Dison Surface totale : ± 500 m² Type : Entrepôt – ancien bâtiment industriel Caractéristiques principales : Surface intérieure exploitable de ± 500 m² Idéal pour du stockage, atelier, petite production ou espace de travail Possibilité de créer des box de stockage, ateliers individuels ou bureaux Accès non adapté aux véhicules utilitaires de grande taille Bonne hauteur sous plafond, structure solide à aménager selon vos besoins Un rendement locatif intéressant à développer : Ce bien offre plusieurs options d’exploitation permettant un revenu locatif attractif : Division en box ou mini-entrepôts à louer Mise en place d'espaces partagés pour artisans, indépendants ou professions libérales Projet professionnel ou semi-commercial sous réserve d’accord urbanistique Localisation stratégique : Situé dans une rue calme au centre de Dison, le bien bénéficie d’une position centrale, proche des commodités et facilement accessible pour une clientèle locale. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige industriële locatie te Dison, een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een groot en functioneel bedrijfscomplex. Gelegen aan de Rue Neuve 59, biedt dit vastgoed een solide basis voor diverse zakelijke activiteiten. De vraagprijs bedraagt 720.000 euro, een prijs die in verhouding staat tot de uitgebreide oppervlakte en de vele mogelijkheden die deze site biedt. Het geheel omvat een indrukwekkende commerciële oppervlakte van 2.704 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die prima geschikt zijn voor productie, opslag of andere industriële doeleinden. De locatie combineert praktische toegankelijkheid met voldoende ruimte voor groei en expansie, en is bijzonder geschikt voor ondernemingen die behoefte hebben aan grote werkplaatsen, magazijnen en kantoorruimte op één site. Het terrein beschikt over een totale grondoppervlakte van 2.134 m², met een bebouwbare oppervlakte van 1.745 m², wat zorgt voor voldoende ruimte om het bedrijf verder uit te breiden of te herstructureren naar eigen wensen. De indeling omvat onder andere twee grote ateliers, een vestiaire, een refter en meerdere kantoorruimtes op de verschillende verdiepingen. De bereikbaarheid wordt versterkt door een grote porche die geschikt is voor een semi-remorque, wat bijzonder voordelig is voor logistiek en vrachtverkeer. Een tweede ingang bij de woning zelf, voorzien van een eigen porche, biedt extra gemak en flexibiliteit. Het terrein is voorzien van alle belangrijke nutsvoorzieningen: een enkele elektriciteitsmeter met aparte tellers voor gas en water, verwarming via een gasgestookte boiler en radiatoren, elektrische en gasgebaseerde verwarmingssystemen, elektrische garagedeuren en een verbinding naar de hoge spanning via een ORES-loods door middel van een servitude van passage. Bovendien is het gebouw aangesloten op het rioolnetwerk en is er recentelijk een nieuwe dakbedekking aangebracht op de woning, hetgeen bijdraagt aan de duurzaamheid en onderhoudsvriendelijkheid van het geheel. Gelegen in Dison geniet deze locatie van de voordelen van een strategische positie nabij belangrijke toegangswegen, wat logistieke efficiëntie ten goede komt. De omgeving herbergt een mix van industriële en commerciële activiteiten, terwijl de infrastructuur goed aansluit op het uitgebreide wegennetwerk dat de regio kenmerkt. Dison biedt daarnaast een prima woon- en leefomgeving, waardoor werknemers gemakkelijk bereikbaar zijn en de werkplek goed geïntegreerd kan worden in de lokale gemeenschap. Deze eigendom is ideaal voor bedrijven die willen investeren in een ruim en goed uitgerust pand met veel potentieel voor verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke opportuniteit die u niet wil missen! Meer weten?

Thonnard&Trinon vous propose cet entrepôt idéalement situé. Situé à proximité immédiate des grands axes, cet entrepôt réparti sur trois niveaux offre une belle surface exploitable pour vos activités professionnelles ou de stockage : Rez-de-chaussée : ±142 m² 1er étage : ±150 m² 2e étage : ±75 m² ✅ Caractéristiques : Nouvelle porte sectionnelle en cours d'installation Nouvelle toiture Plafonds RF (résistance au feu) Compteur électrique individuel Décompteur d'eau ( provision de 35€/mois) Pas de système de chauffage installé Accès aisé – idéal pour activité artisanale, stockage, ou logistique légère Opportunité rare à Dison pour les professionnels à la recherche d’un espace flexible et bien situé. Plus d'infos ou visite ? Contactez-nous sans tarder ! Meer weten?

Thonnard et Trion vous propose un entrepôt de 180 m² à vendre – Rue Neufmoulin 26, 4820 Dison Situé dans la dynamique zone industrielle de Neufmoulin, cet entrepôt de 180 m² offre un espace idéal pour vos activités professionnelles. Caractéristiques principales : Surface : 180 m² modulables selon vos besoins. Accès : Entrée sécurisée avec porte sectionnelle, facilitant les livraisons ou accès en voiture. Hauteur sous plafond : Adaptée aux besoins de stockage Accessibilité : Proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Verviers, Liège et les autoroutes. Cet entrepôt est idéal pour des activités de stockage ou de distribution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cet immeuble industriel situé à Dison. Grand potentiel pour la création d'un projet immobilier de plusieurs logements (voir plan). Possibilité de créer des entrepôts de stockage ainsi que des garages privatifs. L'immeuble est composé de 4 niveaux de +/- 500m2. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Belle Opportunité ! DESCRIPTION DU BIEN: - Surface totale +/- 2000m2 - 4 plateaux de +/- 500m2. - Jardin attenant à l'arrière de l'immeuble - Compteurs: Eau, Gaz et Electricité - Grande possibilité de créer plusieurs entrepôts et garages - Possibilité de création de plusieurs logements RC: 3407€ PEB: NON Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Opportunité INCONTOURNABLE ! Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer cette opportunité unique avec cet ensemble immobilier bien situé sur une grande route à fort passage. Il regroupe un entrepôt, une maison unifamiliale et un commerce, offrant une belle combinaison entre vie personnelle et professionnelle. Cet ensemble, situé à Soumagne est composé comme suit : ENTREPÔT : : surface de l'entrepot (241) - 2 bureaux (6 - 12) - salle polyvalente (12) MAISON : hall d'entrée (5) - salon (16) - salle à manger (15) - cuisine (10) - 3 chambres (9 - 10 - 13) - salle de bain (5) - buanderie (12) - cour (25) COMMERCE : surface commerciale (123) - stockage (6) - sous-sol (127) La maison unifamiliale, un bungalow moderne de trois chambres, vous offre un cadre de vie agréable. Sa cour de 25 m² est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située en retrait de la chaussée, la maison garantit calme et tranquillité, tout en restant proche des commerces et de l'animation de la route. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles à l'avant de la propriété. Toiture : bon état Électricité : non-conforme Chauffage : chauffage central au mazout Châssis : double vitrage en PVC/BOIS Revenu cadastral : en attente de réception Cet ensemble immobilier est l'occasion rare de combiner un emplacement stratégique pour votre activité avec un cadre de vie confortable. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### Meer weten?

Deze hoogwaardige industriële ruimte te Dison biedt een uitstekende gelegenheid voor zakelijke investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen en functioneel vastgoed. Gelegen nabij het zonepark van Chaineux en met snelle toegang tot de E42 snelweg, combineert dit object praktische bereikbaarheid met een moderne infrastructuur. De verkoopprijs bedraagt €249.000, wat zeer competitief is voor dit type vastgoed in de regio. Het betreft een ruim atelier van ongeveer 200 m², volledig geïsoleerd en uitgerust met een nieuw geïsoleerd dak dat hoge plafonds mogelijk maakt en natuurlijk licht binnenlaat zonder kolommen. Het gebouw is voorzien van een elektrische sectionaallift en wordt verwarmd door een aerothermisch systeem, waardoor het geschikt is voor diverse industriële activiteiten. Verder beschikt het over een kantoorruimte van circa 10 m², sanitaire voorzieningen en een extra opslagruimte van 17 m² in een bijgebouw. De buitenruimte omvat een parking die gedeeltelijk is ingericht en een terras van 80 m² dat zich uitstrekt over de achterzijde. De totale grondoppervlakte bedraagt 598 m², waarvan een deel bebouwbaar is. De locatie in Dison biedt talrijke voordelen, met nabijheid tot snelwegen en toegang tot de infrastructuur die nodig is voor logistiek en bedrijfsactiviteiten. De aanwezigheid van water- en elektriciteitsaansluitingen maakt het pand direct operationeel en klaar voor gebruik. De rustige maar strategisch gunstige ligging draagt bij aan de waarde van dit vastgoed als investeringsobject of bedrijfsruimte. Met een maandelijkse huurinkomen van €1.350 biedt dit gebouw niet alleen ruimte voor eigen gebruik, maar ook potentieel voor verhuur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen — deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Deze industriële bedrijfsruimte in Verviers biedt een uitstekende investering met veel potentieel. Het betreft een indrukwekkend hal van 620 m² in zeer goede staat, gecombineerd met een conciërgewoning van meer dan 180 m² die momenteel wordt verhuurd voor 750 euro per maand. De locatie is bijzonder gunstig, gelegen aan de Rue de la Maye 5 in het charmante dorpje Grand Rechain, tussen Verviers en Herve, met goede verbindingen naar de autosnelwegen. De bedrijfsruimte beschikt over vijf sectionale poorten, waardoor het ideaal is voor het opzetten van meerdere opslagruimtes of logistieke activiteiten. Bovendien biedt het perceel van 2020 m² ruimte voor een ruime parking van 450 m², wat het gebruiksgemak vergroot en bijdraagt aan de functionaliteit van het gebouw. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 780 m² en is voorzien van een hoge plafondhoogte met 3,86 meter onder de draagbalk aan de voorzijde en 4,8 meter aan de achterzijde. Dit maakt het geschikt voor diverse industriële toepassingen en heftruckgebruik. De verwarming, op basis van mazout en elektriciteit, zorgt voor een goede comfort in de bedrijfsruimte. Het vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 700.000 euro, zonder BTW, en het kadastraal inkomen bedraagt 3.267 euro. De ligging is strategisch dichtbij belangrijke ontsluitingswegen en in een rustige omgeving, waardoor dit gebouw aantrekkelijk is voor investeerders die zoeken naar een multifunctioneel industrieel pand met groeipotentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelzijdige bedrijfspand. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie, perfect voor wie investeert in Belgisch industrieel vastgoed met toekomstwaarde. Laat deze kans niet ontsnappen en ontdek alle mogelijkheden die deze bedrijfsruimte te bieden heeft. Meer weten?

Deze indrukwekkende industriële locatie in Wandre biedt een unieke kans voor investeerders en zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch gelegen vastgoed. Het betreft een ruim opgezette bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 2.450 m², verdeeld over verschillende onderdelen, inclusief magazijnen en kantoorruimtes. Het terrein beslaat circa 4.500 m² en ligt gunstig nabij belangrijke verkeersas E40 en E25, waardoor de bereikbaarheid optimaal is voor logistieke activiteiten en transport. De volledige site is recentelijk gebouwd en bevat meerdere huurcontracten, wat een stabiel huuropbrengst van ongeveer €13.800 per maand exclusief BTW garandeert, hetgeen neerkomt op circa €165.600 per jaar. Deze huurinkomsten maken deze investering bijzonder aantrekkelijk en bieden een solide basis voor een portefeuille gericht op commercieel vastgoed in de regio Liège. Het vastgoed wordt aangeboden zonder BTW en is niet momenteel verhuurd, zodat nieuwe eigenaren de mogelijkheid hebben om het pand zelf te exploiteren of de huurders te behouden. De gebouwen bestaan uit twee hoofdonderdelen: een magazijnruimte van ongeveer 1.750 m² en kantoorruimte van circa 700 m², allemaal op een terrein dat volledig aan de eisen van moderne bedrijfsvoering voldoet. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan de operationele efficiëntie. De ligging nabij belangrijke snelwegen zorgt voor uitstekende ontsluiting, terwijl het terrein zelf voldoende ruimte biedt voor verdere uitbreidingsmogelijkheden of logistieke optimalisatie. Dit type vastgoed wordt gekenmerkt door zijn functionaliteit en strategische locatie, ideaal voor ondernemingen die willen investeren in een toekomstbestendige bedrijfsfundering. Gelegen in Wandre, op korte afstand van het centrum en belangrijke infrastructuur, combineert deze locatie praktische voordelen met een goede bereikbaarheid. Het gebied kenmerkt zich door een mix van industriële en commerciële activiteiten, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor bedrijven die zoeken naar een solide vestigingspunt in de regio Liège. De prijs van €2.190.000 geeft toegang tot een hoogwaardig bedrijfsgebouw dat momenteel al inkomsten genereert, maar tevens ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of herinrichting volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een zeldzame investering die u niet wilt missen. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette opportunité intéressante ! Entrepôt de 230m² à vendre à Verviers, à proximité des commodités essentielles. Emplacement idéal avec la possibilité de moduler l'espace à sa guise. Caractéristiques : Surface : 230m² Composition : Entrepôt (230m²), atelier (30m²) ainsi qu'un parking extérieur (25m²). Équipement : Volet électrique, électricité conforme (nouveau compteurs de 2024) et raccordements à l'eau. Localisation : idéalement placé à Verviers. Cet entrepôt est parfait pour ceux qui recherchent un espace pratique et fonctionnel. Idéal pour le stockage ou toute activité nécessitant de l'espace. Ne manquez pas cette opportunité ! Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

ENTREPÔT de 657m² – VERVIERS-ENSIVAL " FAIRE OFFRE A PARTIR DE 199 000 EUROS" Nous vous proposons à la vente un vaste entrepôt avec un espace bureau et parking couvert à l'entrée, offrant un énorme potentiel, des grands espaces de rangement idéalement situé à Ensival, à proximité des accès autoroutiers (E42). Visite virtuelle : ### Caractéristiques principales : Superficie totale aproximative : 657 m² Rez-de-chaussée : 406 m2 1er étage : 247 m² 2 entrées séparées citerne d'eau de pluie éclairage dans le porche à l'entrée Cet entrepôt offre une énorme flexibilité d’aménagement et de nombreuses possibilités selon vos besoins (stockage, activité professionnelle, logistique, etc.). Possibilité d'augmenter la hauteur sous plafond à l'intérieur de l'entrepôt. Loué actuellement 980 euros / mois. Le bien sera libre d'occupation pour fin d'année 2025. Intéressé(e) ? Contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Meer weten?

Te koop: Een indrukwekkend industrieel gebouw gelegen aan de Rue des Déportés 91/93 in Verviers, met een totale vraagprijs van 550.000 euro. Deze commerciële vastgoedoplossing biedt een ruime industriële oppervlakte van maar liefst 1.735 m², ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan grote werkruimtes en operationele flexibiliteit. Daarnaast beschikt het object over een kantoorruimte van 461 m², waardoor het zich uitstekend leent voor zowel productie- als administratieve doeleinden. Het gebouw is niet aangesloten bij een lage-energiewoning, wordt verwarmd met mazout, en heeft enkel glas, wat typisch is voor industriële panden uit deze periode. Verder is er geen airconditioning aanwezig, maar worden parkeermogelijkheden geboden met twee binnenparkeerplaatsen en een garage, wat de praktische bereikbaarheid ten goede komt. De locatie in Verviers biedt diverse voordelen voor bedrijven en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische uitvalsbasis in België. Verviers staat bekend om zijn industriële erfgoed en centrale ligging binnen de provincie Luik, waardoor het een gunstig knooppunt vormt voor logistiek en distributie. De nabijheid van hoofdwegen en voorzieningen maakt het makkelijk bereikbaar voor werknemers en klanten. Het kadastraal inkomen bedraagt 9.000 euro, zonder btw-verplichting, wat het financieel aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een solide investering in de commerciële sector. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsgevoeligheid of speciale waterbeperkingen, wat de stabiliteit en veiligheid van de investering verder versterkt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke industriële site in Verviers? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt talrijke mogelijkheden voor uitbreiding of herbestemming en kan perfect voldoen aan de wensen van ondernemingen die op zoek zijn naar een functionele en ruime bedrijfsruimte. Een professionele beoordeling en advies kunnen u helpen bij het zetten van de juiste stap in uw zakelijke groei. Aarzel niet om contact op te nemen — wij staan klaar om u te begeleiden bij dit belangrijke proces. Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous présenter cet entrepôt disposant d'un espace showroom au coeur de VERVIERS. Le bien se compose au rez de chaussée, d'un vaste entrepôt semi-ouvert 2490m² équipé de deux portes sectionnelles (22m et 6m), permettant une circulation aisée. Au rez également, vous trouverez un vaste showroom s'étendant sur l'étage supérieur. Enfin au second (desservi par ascenseur comme tous les autres étages), vous trouverez un vaste plateau de 270m² actuellement aménagé comme open space disposant d'un réfectoire (cuisine équipée), d'une salle de réunion et de deux espaces vestiaires tout équipés. Particularités : Chauffage central pompe à chaleur, châssis aluminium peint, double vitrage, proximité du centre, vaste parking en face du magasin, 122 panneaux photovoltaïques. Meer weten?

Deze veelzijdige vastgoedaanbieding in Stembert biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een compleet en goed uitgerust pand. Gelegen aan Basse Voie 33, bestaat dit gebouw uit twee grote loodsen, een praktische garage en een kantoorruimte, allemaal samengebracht op een perceel van 477 m². Het geheel is recentelijk voorzien van een nieuwe dakbedekking en beschikt over moderne beveiligingssystemen, waaronder een alarm verdeeld in zones en een surveillancesysteem met camera’s, wat zorgt voor optimale bescherming van het pand. Het elektrische systeem is gedeeld en er is een regenwaterbuffering voorzien voor sanitaire doeleinden, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en kostenbesparing. Het gebouw wordt momenteel verhuurd voor een maandelijkse huur van €1.687, met een totale bruto jaaropbrengst van €16.050, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele inkomsten. De locatie in een rustige buurt biedt vlotte toegang tot belangrijke verkeersaders en maakt het pand ideaal voor opslag, zelfstandige activiteiten of gemengde projecten. De oppervlakte van 168 m² bebouwbare ruimte maakt het gebouw zeer geschikt voor divers gebruik, terwijl de perceelbreedte van 13 meter en de diepte van 30 meter volop mogelijkheden bieden voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De huurinkomsten worden aangevuld door lage beheer- en onderhoudskosten, en de infrastructuur omvat voorzieningen die inspelen op de behoeften van moderne bedrijven of zelfstandigen. De ligging in Stembert biedt een rustige omgeving, doch met goede bereikbaarheid, waardoor het een strategische keuze is voor wie op zoek is naar een praktische bedrijfsruimte. Met een kengetal van slechts €759 kadastraal inkomen en zonder btw-verplichting, vormt deze investering een verstandige keuze voor een breed scala aan kopers of huurders. Wilt u deze interessante locatie zelf komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op voor een professionele begeleiding en ontdek de mogelijkheden die dit pand in Stembert u kan bieden. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden en compleet uitgerust bedrijfsgebouw op een toplocatie. Meer weten?

Bent u op zoek naar een commercieel gebouw met uitzonderlijke zichtbaarheid, ruime opslagmogelijkheden en een zeldzaam exploitatiepotentieel op de markt? Dan is deze unieke opportuniteit iets voor u! Easyhome en Simon stellen u met plezier dit imposante commerciële pand voor, ideaal gelegen langs de Grand Route N3, de verbindingsas tussen Amercoeur en Fléron—één van de drukst bereden wegen in de regio—wat een optimale zichtbaarheid voor elke activiteit garandeert. Het pand bestaat uit een lichtrijke showroom van 182 m², perfect geschikt als professionele tentoonstellingsruimte, vier kantoren, een berging, evenals een magazijn van 364 m² met tal van exploitatemogelijkheden. Een mezzanine van 130 m² biedt bijkomende opslagruimte, terwijl de kelder van 511 m² beschikt over een zeer ruime extra opslagzone en een stookruimte, ideaal voor activiteiten die een uitgebreide logistiek vereisen. Belangrijke informatie: er werd een stedenbouwkundige vergunning toegekend voor de bouw van een appartement met 2 slaapkamers en 110 m² bewoonbare oppervlakte boven het magazijn. Dit project kan een belangrijke troef zijn voor het genereren van extra inkomsten of voor de huisvesting van een exploitant. Strategische ligging, indrukwekkende volumes en een reeds verkregen vergunning: dit pand vormt een uitzonderlijke kans voor elke commerciële activiteit die nood heeft aan zichtbaarheid en een grote opslagcapaciteit. Vraagprijs: biedingen vanaf €699.000 (onder voorbehoud van aanvaarding). Meer weten?

Ontdek deze ruime industriële locatie in Vivegnis, ideaal voor zakelijke doeleinden en investeerders. Het betreft een aanzienlijk industrieel gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 1.500 m², verdeeld in vijf aparte delen. Het terrein bevindt zich op een perceel van circa 2.100 m² en biedt volop mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is uitgerust met elektrische sectiepoortdeuren en rolpoorten, waarvan de hoogte circa 4 meter bedraagt, wat grote logistieke en opslagcapaciteiten mogelijk maakt. Bovendien beschikt het over een parkeerplaats, waardoor zowel medewerkers als bezoekers gemakkelijk toegang hebben. De ruimtes worden momenteel verhuurd, met een maandelijks huurinkomen van €5.715 (exclusief BTW), wat een interessante opbrengst vertegenwoordigt voor de investeerder. Deze locatie in Vivegnis biedt niet alleen praktische faciliteiten, maar ook een strategische ligging binnen een gebied dat geschikt is voor diverse industriële en commerciële toepassingen. Het perceel ligt op een gunstige locatie met goede bereikbaarheid en biedt ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreiding volgens de wensen van de eigenaar of koper. De bouwvolumes en indeling maken het tot een aantrekkelijke investering met veel potentieel, of het nu gaat om verhuur, herbestemming of eigen gebruik. De aankoopprijs bedraagt €980.000, zonder BTW, waardoor het een transparante optie is voor zakelijke kopers die op zoek zijn naar een solide vastgoedbelegging in deze regio. Ben je geïnteresseerd in deze veelzijdige industriële locatie in Vivegnis? Neem gerust contact op via onze website ### of bel ons voor meer informatie en een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen en uitbreidbaar industrieel pand met veel mogelijkheden voor groei en rendement. Een professionele begeleiding tijdens het aankoopproces staat voor u klaar, zodat u snel en efficiënt uw zakelijke doelen kunt realiseren op deze strategische locatie. Meer weten?