Handelsfonds te koop - Grivegnée

Deze unieke gelegenheid biedt u de kans om een goed gevestigd tandartspraktijk te verwerven op slechts 10 km van Luik, in een rustige en gunstige omgeving. Het betreft een volledig operationeel bureau met een stevige jaaromzet van 272.854 euro, gerealiseerd over slechts drie dagen per week (dinsdag, donderdag en vrijdag) en gedurende 10 maanden per jaar. De verkoop omvat zowel de praktijk als het bijbehorende onroerend goed, waarbij de prijs voor het geheel vastgesteld is op 295.000 euro. Het is mogelijk om het bestaande team uit te breiden met een tweede of derde stoel, waardoor u de praktijk verder kunt ontwikkelen en optimaliseren naar uw wensen. Het onroerend goed heeft een oppervlakte van 110 m², inclusief praktische voorzieningen zoals een kelder en zolder, wat extra opslagruimte biedt. Buiten beschikt het pand over een tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en ligt het op een perceel van 330 m² grond. De woning is voorzien van alle nodige aansluitingen zoals riolering, gas, elektriciteit en water, waardoor het een complete en functionele locatie is. De ligging combineert rust met bereikbaarheid, wat gunstig is voor zowel patiënten als voor de toekomstplannen van de nieuwe eigenaar. De vraagprijs voor deze uitstekende investering bedraagt 295.000 euro, zonder btw. Dit aanbod vormt een ideale kans voor wie wil investeren in een bloeiende praktijk met groeipotentieel in een aantrekkelijke regio nabij Luik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de telefoonnummers ### of ### beschikbaar van 14 tot 20 uur. Neem snel contact met ons op om deze unieke zakelijke en vastgoedkans niet te missen! Meer weten?

Dit indrukwekkende vastgoedaanbod in Luik biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een volledig gerenoveerde en rendabele opbrengsteigenaar. Het betreft een kwalitatief hoogwaardig kantoorgebouw met een totale oppervlakte van 530 m², gelegen aan de Rue des Carmes 14 in het hart van Luik. Deze locatie combineert functionaliteit met een uitstekende bereikbaarheid en biedt een solide basis voor een duurzame investering. Het gebouw dateert uit een volledige renovatie in 2020, waarbij talrijke verbeteringen werden aangebracht om de structuur en de afwerking te optimaliseren. Recentelijk, in 2023, zijn de daken volledig vernieuwd en geïsoleerd, waardoor het vastgoed nu in topconditie verkeert en zonder verdere werkzaamheden kan worden verhuurd of gebruikt. De totale investering omvat niet alleen een zeer gunstige aankoopprijs van €1.100.000, maar ook een stabiel maandelijks huurinkomen van €8.675, wat resulteert in een aantrekkelijk rendement voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en winstgevende vastgoedportefeuille. De structuur van het gebouw bestaat uit 12 kleine units (zoals studio’s of kamers) en één grote appartement van ongeveer 140 m² met vier slaapkamers, waardoor de risicospreiding optimaal is en het vastgoed aantrekkelijk blijft voor verschillende huurders. Het grote aantal badkamers en toiletten (16 elk) onderstreept de praktische inrichting van het gebouw. Met de aanwezigheid van gasverwarming, elektrische aansluitingen, watervoorziening en een geldig energieprestatiecertificaat dat geldig is tot 2026, voldoet het pand aan alle moderne normen en vereisten. De buitenkant van het gebouw wordt gekenmerkt door een noordwestoriëntatie en ligt op een perceel van 530 m², met een diepte van 40 meter. Het terrein biedt voldoende ruimte voor verdere developm mogelijkheden of buitenruimtes. De strategische ligging in Luik zorgt voor gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Dit maakt dit aanbod bijzonder geschikt voor professionele beleggers die zoeken naar stabiliteit en groei op lange termijn. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke vastgoedkans, wordt een uitgebreid dossier en aanvullende informatie op aanvraag beschikbaar gesteld. Neem contact met ons op om deze unieke investering te bespreken en de mogelijkheden te ontdekken om dit uitstekend onderhouden gebouw toe te voegen aan uw portefeuille. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige en goed onderhouden vastgoed in Luik, perfect voor zowel investeerders als gebruikers die op zoek zijn naar een volledige oppervlakte van 560 m². Dit gebouw, gelegen aan de Rue des Carmes 14, biedt een indrukwekkend aanbod met een mix van 12 studentenkoten, een ruim appartement met vier slaapkamers en een commerciële ruimte op de begane grond. De recent uitgevoerde volledige renovatie in 2020, inclusief de hernieuwde en geïsoleerde daken in 2023, zorgt voor een solide, energie-efficiënte structuur zonder verdere investeringen op korte termijn. Het totale maandelijkse huuropbrengst van €8.675, exclusief de commerciële ruimte, maakt het tot een aantrekkelijk rendement voor elke investeerder die zoekt naar een combinatie van stabiliteit en winstgevendheid. Het gebouw telt in totaal 16 slaapkamers en 16 sanitaire voorzieningen, allemaal voorzien van gasverwarming en elektrische aansluitingen die voldoen aan de moderne normen. De strategische opzet met verschillende types verhuureenheden vermindert het risico voor de eigenaar door een goede spreiding van de huurders en een constante aantrekkingskracht op de markt. De ligging in Luik biedt bovendien diverse voordelen, met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen die de waarde en de verhuurmogelijkheden van het vastgoed versterken. Met een primair energieverbruik van 246 kWh/m²/jaar en een geldig EPC-certificaat tot juni 2026, voldoet deze eigendom aan de huidige energie-eisen en is klaar voor verdere exploitatie. Dit indrukwekkende vastgoed biedt niet alleen een solide inkomstenstroom maar ook veel potentieel voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. Het gebouw is aangesloten op water, elektriciteit en gas, en bevindt zich op een perceel van 40 meter diep, wat ruimte biedt voor eventuele extra projecten of aanpassingen. De locatie en het uitgebreide aanbod maken dit vastgoed tot een slimme keuze voor wie wil investeren in een veilige en rendabele omgeving in Luik. Voor meer informatie, gedetailleerde gegevens of een bezichtiging, neem gerust contact met ons op. Dit aanbod is niet bindend en bedoeld ter informatie; wij nodigen geïnteresseerden uit om snel contact op te nemen voor verdere details. Meer weten?

In Ans, nabij Luik, bevindt zich een veelbelovende locatie voor de ontwikkeling van tailor-made industriële magazijnen en een toekomstig KMO-park. Deze locatie is strategisch gelegen, direct naast de E25, en wordt uitstekend ontsloten door de nabijheid van de autosnelwegen E42, E40 en E313. Meer weten?

Pal in het bruisende centrum van Tongeren, de oudste stad van België, wacht dit karaktervolle handelshuis op een nieuwe eigenaar. Met een totale oppervlakte van maar liefst 619 m² en een toplocatie aan het iconische Vrijthof, biedt dit pand een ongeziene combinatie van authenticiteit, ruimte en potentieel.Het horecagedeelte – voorheen restaurant ’t Vrijthof – beschikt over een ruim interieur en een terras met prachtig uitzicht op de historische basiliek. Hier kan je bezoekers laten genieten van de unieke sfeer van het stadsplein.Het woongedeelte telt onder andere vier slaapkamers en is voorzien van een aparte ingang, waardoor wonen en werken onder één dak perfect gescheiden kan blijven.Bovendien bestaat er hier een mogelijkheid om het pand op te delen in twee entiteiten, wat de mogelijkheid biedt om slechts een gedeelte aan te kopen. Dit maakt het een ideale opportuniteit voor zowel investeerders als ondernemers die een opfrissingsproject zoeken op een gegarandeerde toplocatie.Historische charme, een unieke setting en een zee van mogelijkheden: dit handelshuis is dé plek voor wie droomt van ondernemen of investeren in het hart van Tongeren. Bent u opzoek naar een nieuwe uitdaging met een zee aan mogelijkheden? Contacteer ons dan snel op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Pal in het bruisende centrum van Tongeren, de oudste stad van België, wacht dit karaktervolle handelshuis op een nieuwe eigenaar. Met een toplocatie aan het iconische Vrijthof, biedt dit pand een ongeziene combinatie van authenticiteit, ruimte en potentieel.Het horecagedeelte – voorheen restaurant ’t Vrijthof – beschikt over een ruim interieur en een terras met prachtig uitzicht op de historische basiliek. Hier kan je bezoekers laten genieten van de unieke sfeer van het stadsplein.Het woongedeelte telt onder andere meerdere slaapkamers en is voorzien van een aparte ingang, waardoor wonen en werken onder één dak perfect gescheiden kan blijven.Bovendien bestaat er hier een mogelijkheid om het naastgelegen pand mee aan te kopen. Dit maakt het een ideale opportuniteit voor zowel investeerders als ondernemers die een opfrissingsproject zoeken op een gegarandeerde toplocatie.Historische charme, een unieke setting en een zee van mogelijkheden: dit handelshuis is dé plek voor wie droomt van ondernemen of investeren in het hart van Tongeren. Bent u opzoek naar een nieuwe uitdaging met een zee aan mogelijkheden? Contacteer ons dan snel op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Pal in het bruisende centrum van Tongeren, de oudste stad van België, wacht dit karaktervolle handelshuis op een nieuwe eigenaar. Met een toplocatie aan het iconische Vrijthof, biedt dit pand een ongeziene combinatie van authenticiteit, ruimte en potentieel.Het horecagedeelte – voorheen restaurant ’t Vrijthof – beschikt over een ruim interieur en een terras met prachtig uitzicht op de historische basiliek. Hier kan je bezoekers laten genieten van de unieke sfeer van het stadsplein.Het woongedeelte telt onder andere meerdere slaapkamers en is voorzien van een aparte ingang, waardoor wonen en werken onder één dak perfect gescheiden kan blijven.Bovendien bestaat er hier een mogelijkheid om het naastgelegen pand mee aan te kopen. Dit maakt het een ideale opportuniteit voor zowel investeerders als ondernemers die een opfrissingsproject zoeken op een gegarandeerde toplocatie.Historische charme, een unieke setting en een zee van mogelijkheden: dit handelshuis is dé plek voor wie droomt van ondernemen of investeren in het hart van Tongeren. Bent u opzoek naar een nieuwe uitdaging met een zee aan mogelijkheden? Contacteer ons dan snel op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Geachte klant, deze unieke vastgoedaanbieding in Verviers biedt een uitgebreid industrieel gebouw dat momenteel niet verhuurd is en zich uitstekend leent voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Met een totale oppervlakte van maar liefst 1.284 m² verdeeld over vier verdiepingen, biedt dit gebouw een indrukwekkend fundament voor de realisatie van meerdere woonunits of andere projecten. De locatie aan de rue de la Chapelle 135-137 ligt nabij alle essentiële voorzieningen en maakt het bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met groeipotentieel. Het gebouw beschikt over een goedgekeurde urbanistische vergunning voor zeven appartementen, wat de ontwikkeling verder vereenvoudigt. De strategische ligging en de grote bebouwbare oppervlakte maken dit een bijzonder interessante optie voor wie een project wil realiseren in een dynamisch gebied. Op het niveau van de praktische details, biedt het pand een gevarieerd interieur met vijf slaapkamers en drie badkamers, wat aangeeft dat het nu in een goede staat verkeert en klaar is voor verdere afwerking of herbestemming. De verschillende verdiepingen hebben elk hun eigen karakter en functies, waaronder ruime werk- en woonruimtes, sanitaire voorzieningen en keukens. De grote terreinen en de Zuidwest-georiënteerde gevel zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. De locatie is vlot bereikbaar en biedt diverse mogelijkheden voor zowel bewoners als zakelijke gebruikers die een grote oppervlakte zoeken voor opslag, atelier of andere commerciële doeleinden. Het ontbreken van lift en energiecertificaat zijn aandachtspunten die verder onderzocht kunnen worden door geïnteresseerden. Voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig en potentieel zeer winstgevend vastgoedproject, vertegenwoordigt deze aanbieding in Verviers een uitstekende gelegenheid. Met een vraagprijs van €349.000 biedt dit pand een goede basis voor verdere ontwikkeling en waardevermeerdering. De beschikbare vergunningen en de grote bouwoppervlakte maken het mogelijk om snel te starten met een nieuw project dat volledig kan voldoen aan de wensen van de markt. Heeft u interesse in deze unieke kans, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij de realisatie van uw vastgoedplannen in Verviers. Meer weten?

In het hart van Tongeren, gelegen in een levendige winkel-wandelstraat op slechts enkele stappen van de Grote Markt, bevindt zich dit veelzijdige handelspand. Het pand staat momenteel geregistreerd in het leegstandsregister, maar biedt dankzij het geldende Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) ook de mogelijkheid tot volledige residentiële herbestemming.Het handelsgelijkvloers beslaat maar liefst 211 m² en is momenteel ingericht als bankkantoor. De indeling omvat meerdere bureauruimtes, bergruimtes, een keuken, toilet en CV-ruimte. Dit ruime volume biedt tal van mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden.Voor meer informatie kan u contact opnemen op het nummer ### of via ### . Meer weten?

In het centrum van Tongeren, in een bruisende winkel-wandelstraat en op een steenworp van de Grote Markt, ligt dit multifunctionele handelspand. Hoewel het momenteel is opgenomen in het leegstandsregister, laat het geldende Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) toe om het pand volledig om te vormen tot een residentiële woning.Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van 197 m² en biedt tal van mogelijkheden voor herinrichting, zowel commercieel als residentieel.Voor meer informatie kan u contact opnemen op het nummer ### of via ### . Meer weten?

Te koop aangeboden: Zakelijke oppervlakte in Verviers voor €1.000.000. Dit pand, gelegen aan Rue du Centre 42, bestaat uit tien studio's van elk 42m². Elke studio is voorzien van een woonruimte met keukenhoek, een badkamer en een toilet. De huidige huurinkomsten bedragen €4.500 per maand, wat dit een interessante investering maakt. Het gebouw voldoet aan alle brandveiligheids-, stedebouwkundige en elektrische normen. Het pand beschikt over houten ramen met dubbele beglazing en elektrische verwarming, waarbij alle meters gescheiden zijn. Er zijn twee garages beschikbaar; één op de -1 verdieping met ruimte voor twee tot drie auto's, en de andere aan de straatkant met plaats voor twee auto's. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig. De totale grondoppervlakte van het pand bedraagt 724m², met een bebouwbare oppervlakte van 220m² en een perceeldiepte van 71 meter. Het pand heeft een noordelijke oriëntatie van de voorgevel. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden en rendabel vastgoedobject in het centrum van Verviers. Meer weten?