Handelspand te koop - Hermalle-sous-Argenteau

Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante de cette jolie petite ville, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette remise de fonds de commerce bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle ! Ce charmant commerce bénéficie d'une fidèle clientèle et de tous les éléments nécessaires pour commencer directement votre activité. Ne manquez pas cette très belle opportunité ! Contenu de la vente : tout le mobilier de qualité, vous permettant de démarrer votre activité avec un bien parfaitement équipé ! Commençons par un espace comptoir qui vous fera profiter d'un premier comptoir vitrine réfrigéré équipé d'un lave-mains, de deux réfrigérateurs avec un plan de travail en inox, d'armoires et d'étagères, salamandre, blender, gaufrier, crêpière, ... caisse enregistreuse ainsi que plusieurs réfrigérateurs avec portes vitrées, un grand réfrigérateur Coca-Cola. Ensuite, bénéficiez d'un joli mobilier pouvant accueillir plus de 20 clients. Une cuisine professionnelle équipée d'un gd réfrigérateur, un évier professionnel, un four, des plans de travail en inox. Le site web, le mobilier extérieur, la décoration et les stores font partie de la vente. Bail : en cours. Composition des lieux : Ss-sol : 4 caves. Rez : surface commerciale de +/- 50 m² avec belle vitrine, cuisine professionnelle de +/- 8 m², w-c. Divers : sup. tot. : +/- 66 m², air-co, DV PVC, belle largeur de façade. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plan sur ### ! Meer weten?

Faire offre à partir de 175.000 €. L'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de commerce dans le centre de Herstal, actuellement divisé en quatre unités de logement (conformité urbanistique à réaliser par l'acquéreur). Sous-sol : trois caves dont une chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de +/- 40 m², salle à manger, cuisine de +/- 10 m², véranda, coin bureau, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), une chambre de +/- 11 m², espace de rangement, grande cour/jardinet. 1er étage : hall, séjour de +/- 16 m², pièce cuisine, une chambre de +/- 15 m², salle de douches (douche, lavabo, toilette). 2ème étage : hall, séjour de +/- 16 m², pièce cuisine, une chambre de +/- 15 m², salle de douches (douche, lavabo, toilette). 3ème étage : séjour de +/- 28 m² avec cuisine ouverte, une chambre de +/- 17 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). Divers : simple vitrage aluminium et double vitrage PVC, chauffage central gaz, compteurs indépendants, superficie habitable : +/- 290 m², superficie totale : 210 m², R.C. : 1.051 €. Informations énergétiques : 1/ PEB No. : 20240207023673, PEB : G, E spec : 848 kWh/m².an, E totale : 81005 kWh/an. 2/ PEB No. : 20240206011252, PEB : C, E spec : 227 kWh/m².an, E totale : 12512 kWh/an. 3/ PEB No. : 20240206015677, PEB : G, E spec : 622 kWh/m².an, E totale : 64501 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

L'immeuble est idéalement situé proche des axes autoroutiers, des commerces, et des bus. Le rez-de-chaussée dispose d'une surface commerciale de 190 m² avec vitrine, 3 pièces bureaux ou "showroom", WC et mezzanine. A l'arrière, deux garages avec ateliers de 253 m², accès via la rue Marie Monard (portes électriques). Le chauffage central est au mazout. (possibilité, moyennant demande de permis à l'urbanisme d'Oupeye, de transformer une partie de l'espace commercial en appartement supplémentaire) L'appartement de 116 m² selon PEB, fraîchement rénové et libre, est accessible via la rue Marie Monard et est composé d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger (50 m² au total), d'une salle de douche et de 2 chambres (11 et 20 m²). L'appartement dispose aussi d'un jardin et de 3 places de parking. Le chauffage central est au gaz. PEB C n°20230324030509. Les châssis du rez-de chaussée et de l'appartement sont en PVC double vitrage. Les deux compteurs d'eau se trouvent dans le commerce et l'électricité est conforme avec 2 compteurs bi-horaire individuels. Le bâtiment est en ordre urbanistique avec un RC actuel de 1660 euros. A visiter sans tarder ! Meer weten?

Perfect gelegen in het centrum van Visé, op een steenworp van winkels en toegang tot de snelweg, presenteert Makelaardij Wolfs dit industriële gebouw van +/- 300 m² met rolbruggen, kantoor, magazijn en opslagruimte. Dit pand is momenteel leeg en biedt tal van zakelijke mogelijkheden ! Begane grond : eerste ingang vanaf de straat via een grote garagedeur, dubbele open magazijn-/werkplaatsruimte van +/- 52 en 100 m², tweede ingang vanaf de straat met etalages die toegang geven tot de winkelruimte (of aparte ingang voor het creëren van een appartement op de eerste verdieping, afhankelijk van toestemming). Eerste verdieping : diverse opslagruimtes van ongeveer 11, 51 en 69 m², kantoor van ongeveer 5 m² en toiletruimte. Of creatie van een appartement, onder voorbehoud van vergunning. Diversen : centrale verwarming op olie, bruikbare oppervlakte: +/- 300 m², hoogte +/- 8 m, K.I. : € 1.085. UITZONDERLIJKE LOCATIE ! VELE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Parfaitement située en plein centre de Visé, dans l'artère commerçante, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette remise de fonds de commerce bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle ! Ce commerce bien connu et jouissant d'une fidèle clientèle représente une très belle opportunité ! Contenu de la vente : tout le mobilier de qualité présent dans le commerce, vous permettant de démarrer votre activité parfaitement équipé ! Premier comptoir d'accueil suivi d'un magnifique comptoir vitrine réfrigéré, armoires, plan de travail en inox, trancheuse, caisse enregistreuse, machine à glaçons, 2 gds réfrigér., des chaises et tables de qualité pouvant accueillir 15-20 clients sous de splendides lustres design. Une cuisine profess. équipée de gds réfrigér. et congél., friteuses, four, hottes profess., etc.. Partie atelier munie d'un évier prof., lave-vaisselle, 2 gds congél., machine à lessiver, séchoir et des plans de travail en inox. Profitez enfin d'un merveilleux mobilier extérieur ! Bail : loyer attractif de 1.100 €/mois. Composition : Ss-sol : 4 caves. Rez : surface commerciale de +/- 49 m², cuisine profess. de +/- 15 m², w-c, atelier de +/- 11 m², buanderie, terrasse arrière de +/- 25 m². Profitez également d'une terrasse en façade pouvant accueillir +/- 28 couverts. Divers : sup. tot. : +/- 106 m² avec terrasse, ch. c. gaz, air-co., alarme, DV PVC, belle largeur de façade. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Restaurant en activité, bénéficiant d'une très bonne réputation et d'une belle visibilité de par sa situation dans la rue commerçante de Visé à proximité des différentes écoles du centre. Remise du fonds de commerce et du matériel de ce restaurant (relativement récent). Prix pour le fonds de commerce et le matériel : 120.000 €. Location du restraurant sur 2 niveaux avec bar, salles +/- 43 et 46 m², cuisine, espaces de rangement, toilettes indépendantes et caves en sous-sol: 2.100€/mois. Ce restaurant dispose également d'un appartement (pas d'entrée indépendante) situé au dessus du restaurant actuellement sous-loué 700€/mois (charges comprises). Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Perfect gelegen in het centrum van Visé, in de belangrijkste winkelstraat van dit mooie stadje, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit gebouw aan te bieden dat bestaat uit een commerciële ruimte en een zelfstandig appartement. Dit pand is een uitgelezen kans om uw bedrijf op te starten terwijl u geniet van de voordelen van het appartement of voor een totale investering! Uitzonderlijke centrale ligging ! Kelder : twee kelders. Begane grond : +/- 28 m² winkelruimte, +/- 10 m² kantoor, apart toilet met wastafel, overdekte binnenplaats. 1ste verdieping : overloop, semi-ingerichte keuken, +/- 20 m² woonkamer, terras. 2e verdieping : overloop, grote slaapkamer (+/- 21 m²), badkamer (bad, wastafel, toilet). Diverse : oppervlakte van het bedrijf + appartement: +/- 130 m², centrale verwarming op gas, dubbele beglazing PVC, appartement momenteel verhuurd. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240620002508, EPC : E, Energiescore : 348kWh/m².an, Energieverbruik : 30310 kWh/jaar. ONMIDDELLIJK ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Perfect gelegen in het centrum van Visé, in de belangrijkste winkelstraat van dit mooie stadje, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit gebouw aan te bieden dat bestaat uit een commerciële ruimte en een zelfstandig appartement. Dit pand is een uitgelezen kans om uw bedrijf op te starten terwijl u geniet van de voordelen van het appartement of voor een totale investering! Uitzonderlijke centrale ligging ! Kelder : twee kelders. Begane grond : +/- 28 m² winkelruimte, +/- 10 m² kantoor, apart toilet met wastafel, overdekte binnenplaats. 1ste verdieping : overloop, semi-ingerichte keuken, +/- 20 m² woonkamer, terras. 2e verdieping : overloop, grote slaapkamer (+/- 21 m²), badkamer (bad, wastafel, toilet). Diverse : oppervlakte van het bedrijf + appartement: +/- 130 m², centrale verwarming op gas, dubbele beglazing PVC, appartement momenteel verhuurd. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240620002508, EPC : E, Energiescore : 348kWh/m².an, Energieverbruik : 30310 kWh/jaar. ONMIDDELLIJK ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Dit pand ligt in het hart van het dorp en bestaat uit een huis met 4 slaapkamers en een commerciële ruimte op de begane grond. Terras, tuin en kelders zijn extra troeven. Meer weten?

Veelzijdig gebouw van 650 m², ideaal gelegen, met groot potentieel voor investeerders Gelegen in de directe nabijheid van alle voorzieningen (winkels, hoofdwegen, openbaar vervoer, etc.), biedt dit gebouw met drie verdiepingen, voorheen gebruikt als polikliniek, een uitzonderlijke kans voor investeerders. Met een totale oppervlakte van ongeveer 650 m² biedt het tal van herbestemmingsmogelijkheden, of het nu gaat om medische, paramedische of andere professionele activiteiten. Het gebouw beschikt over een ruime ontvangsthal, verschillende aanpasbare kabinetten/kantoren die gemakkelijk kunnen worden omgevormd tot consultatieruimtes, specialistenkantoren of andere professionele ruimtes. Twee grote wachtkamers en talrijke sanitaire voorzieningen vergroten het gebruiksgemak van het geheel, terwijl een kelder van 80 m² extra opslag- of archiefruimte biedt. De technische kenmerken omvatten houten kozijnen met dubbel glas, een centrale verwarming op stookolie, airconditioning en een lift (moet worden aangepast aan de normen). Bovendien is er een gemeentelijke parkeerplaats in de directe omgeving, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor bezoekers en personeel. Na enkele aanpassingen op basis van de toekomstige bestemming, vertegenwoordigt dit gebouw een zeldzame kans voor iedereen die zijn activiteiten wil ontwikkelen of diversifiëren in een strategisch gelegen gebied. Of het nu gaat om gezondheidsdiensten of andere professionele activiteiten, deze ruimte biedt aanzienlijke mogelijkheden voor slimme investeerders. Mis deze unieke kans niet! Meer weten?

Doe een bod vanaf 195.000 €. Gelegen in het centrum van Berneau, aan de hoofdstraat van het dorp, biedt Makelaardij Wolfs dit huis aan, bestaande uit een woongedeelte en een commercieel gedeelte, met een vloeroppervlakte van ongeveer 400 m². Dankzij de grootte en de uitstekende ligging op slechts 5 minuten van Visé en Nederland, biedt dit pand een breed scala aan gebruiksmogelijkheden ! Kelder : twee kelders. Begane grond : voormalige tavernezaal van 75 m² met bar, hal, grote feestzaal van 126 m² met tweede bar en podium, keuken, dames- en herentoilet, berging, stookruimte. 1ste verdieping : appartement met terras: inkomhal, +/- 28 m² woonkamer, keukenkamer met toegang tot het terras, een slaapkamer (mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren door de scheidingswanden te reorganiseren), bureau, badkamer (bad, wastafel, toilet). Diverse : totale oppervlakte: 363 m², nuttige oppervlakte: +/- 400 m², dubbele beglazing, verwarming op stookolie, dak van hal vervangen, K.I.: 857 €. Energieprestaties : EPC-nr: 20230907016843, EPC : G, Energiescore : 544 kWh/m².an, Energieverbruik : 44507 kWh/jaar. TOEGANG TOT DE SNELWEG OP EEN PAAR MINUTEN AFSTAND ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Doe een bod vanaf 340.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert dit vastgoedcomplex met een brede waaier aan gebruiksmogelijkheden! Het geheel bestaat uit een volledig gerenoveerde kantoorruimte, een polyvalente zaal, een handelsgelijkvloers, een te renoveren appartement en een bouwgrond. Met zijn ideale ligging aan de Nederlandse grens wacht dit zelden beschikbare object erop om ontdekt te worden. Getaxeerd op € 695.000 (rapport op aanvraag). Begane grond : +/- 48 m² kantoorruimte, wachtruimte, apart toilet, +/- 135 m² polyvalente ruimte, apart sanitair, opslagruimte, +/- 50 m² winkel, keuken, parkeerplaats, bouwgrond. 1ste verdieping : te renoveren appartement met twee slaapkamers. Diverse : totale oppervlakte: 1.462 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 454 m², dubbele beglazing PVC inclusief akoestische beglazing in de polyvalente ruimte, drie aparte elektriciteitsmeters (winkel/appartement, polyvalente ruimte, kantoorruimte), warmtepomp in de kantoorruimte, oliegestookte verwarming voor de winkel en de polyvalente ruimte. Energieprestaties : EPC-nr. : 20150121003692, EPC : G, Energiescore : 544 kWh/m².an, Energieverbruik : 87453 kWh/jaar. INVESTEERDERS OPGELET ! Meer infos op ### ! Meer weten?

Doe een bod vanaf 200.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert dit vastgoedcomplex met een brede waaier aan gebruiksmogelijkheden! Het geheel bestaat uit een volledig gerenoveerde kantoorruimte, een polyvalente zaal, een handelsgelijkvloers, een te renoveren appartement en een bouwgrond. Met zijn ideale ligging aan de Nederlandse grens wacht dit zelden beschikbare object erop om ontdekt te worden. Getaxeerd op € 695.000 (rapport op aanvraag). Begane grond : +/- 48 m² kantoorruimte, wachtruimte, apart toilet, +/- 135 m² polyvalente ruimte, apart sanitair, opslagruimte, +/- 50 m² winkel, keuken, parkeerplaats, bouwgrond. 1ste verdieping : te renoveren appartement met twee slaapkamers. Diverse : totale oppervlakte: 1.462 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 454 m², dubbele beglazing PVC inclusief akoestische beglazing in de polyvalente ruimte, drie aparte elektriciteitsmeters (winkel/appartement, polyvalente ruimte, kantoorruimte), warmtepomp in de kantoorruimte, oliegestookte verwarming voor de winkel en de polyvalente ruimte. Energieprestaties : EPC-nr. : 20150121003692, EPC : G, Energiescore : 544 kWh/m².an, Energieverbruik : 87453 kWh/jaar. INVESTEERDERS OPGELET ! Meer infos op ### ! Meer weten?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble commercial de 175 m² sur une parcelle de 216 m², idéalement situé à proximité du centre d'Herstal, offrant de multiples opportunités pour votre activité commerciale. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 88 m², est actuellement exploité en librairie, avec un espace commercial accueillant à l'avant et des zones de stockage à l'arrière. À l'étage, vous trouverez un espace supplémentaire pour le stockage ainsi qu'une pièce avec sanitaires.L'immeuble peut également être utilisé comme bureaux ou une restauration. Un grenier aménageable offre encore davantage de possibilités de stockage ou d'agrandissement. Polyvalence : Cet immeuble est modulable pour différents usages, tels que des bureaux, un commerce ou une activité de restauration. Avantages : Grenier aménageable, Nombreux espaces de stockage, Jardin privé, Multiples possibilités d'aménagement, Toiture rénovée en 2018. Revenu cadastral (RC) : 837 € Offre à partir de 129.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7J et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Gelegen in een rustige straat aan de rand van de wijk Préalle, biedt Makelaardij Wolfs je deze aangename, lichte gerenoveerde woning aan. Geniet van de voordelen van goed onderhoud, een grote tuin, een bijgebouw geschikt voor professioneel gebruik en de onmiddellijke nabijheid van winkels, voorzieningen en toegang tot de snelweg! Er is een bouwvergunning voor een uitbouw met plat dak aan de achterkant van het pand (om de leefruimte te vergroten). Kelder : een opslag-/waskelder Begane grond : hal, woonkamer van ca. 34 m² met open inbouwkeuken (uitbreiding mogelijk, bouwvergunning verleend), badkamer van ca. 12 m² (ligbad, douche, wastafel, toilet), tuin, bijgebouw van ca. 20 m² (professioneel gebruik mogelijk), parkeerplaats aan de voorzijde. 1e verdieping : hal, twee slaapkamers van 2 x ca. 12 m². 2e verdieping : 19 m² verbouwde zolder. Diversen : PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, houtkachel, verwarmd vloeroppervlak (EPB): +/- 104 m², K.I. : 409 €. Energieprestaties : EPC-nr. : 20240626004903, EPC : F, Energiescore : 470 kWh/m².an, Energieverbruik : 49 136 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Doe een bod vanaf €375,000 Gelegen op één van de hoofdwegen van Herstal, met een strategische ligging en een uitstekende zichtbaarheid, biedt Makelaardij Wolfs u dit ruime handelspand met woonruimte en parking aan. In de onmiddellijke nabijheid van de autosnelwegen is dit pand met zijn vele gebruiksmogelijkheden een perfecte investeringsopportuniteit ! Kelderverdieping : twee opslagkelders met externe toegang. Begane grond : +/- 100 m² commerciële ruimte, twee aparte toiletten, +/- 10 m² machinekamer, zijgang met slagboom, achterruimte (of grote parkeerplaats, opslag, enz.), privéparkeerplaats aan de voorkant, aparte ingangshal voor het appartement op de eerste verdieping. 1ste verdieping : hal met meterkast, woonkamer van +/- 31 m², half ingerichte keuken, twee slaapkamers van +/- 8 en 15 m², badkamer (bad, wastafels, toilet), ruim terras van +/- 17 m² met trap naar de tuin. Diverse : PVC dubbele beglazing, rolluiken op de achterverdieping, centrale verwarming op stadsgas, airconditioning, alarmsysteem, totale oppervlakte: 1.458 m², bruikbare oppervlakte: +/- 252 m², K.I.: 1.322 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20230914020768, EPC : C, Energiescore : 249 kWh/m².an, Energieverbruik : 24.279 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Maison de commerce à rénover située en plein centre de HERSTAL à proximité de toutes les commodités et sur une route à grand passage Le rez de chaussée est composé d'une pièce commerciale de +/- 40 m2 avec cuisine à l'arrière et wc Au 1er étage vous trouverez un bureau de 13 m2 et une remise de 14 m2 Au 2ème se trouve un grenier aménageable de +/- 29 m2 Au sous-sol se trouve une cave de 15 m2 Le bien est équipé d'une alarme. Il faut prévoir l'installation d'un chauffage. Pour tout type de commerce à l'exception d'un night shop et d'une librairie. Possibilité de transformer en habitation 3 chambres en modifiant l'affectation sous réserve d'acceptation. Meer weten?

Rez-de-chaussée commercial (+/- 69m²) situé à Wandre à proximité des axes autoroutiers. Il se compose comme suit: un open space avec partie accueil (+/- 55m²) et vitrine de +/- 7,8m de largeur, 1 bureau (+/- 10m²), toilette indépendante. Chauffage central au gaz, châssis simple vitrage aluminium. R.C.: 1.070€, superficie totale: 69m². Idéal pour société ou professionnel! Belle situation! Informations données à titre informatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Ga voor een volledige beschrijving en plannen naar ### ! Authentieke carréhoeve met huisweide uit 1735. Ruim gerenoveerd woonhuis plus bedrijfspand met luxe B&B. Momenteel 2 kamers, maar er is vergunning voor 4 vakantieverblijven en bovendien mogelijkheid tot uitbating winkel of horecagelegenheid. Het pand biedt vele mogelijkheden en volop ruimte en is uiterst centraal gelegen, met steden als Maastricht, Aken en Luik op een steenworp afstand. Grotendeels gerenoveerd, maar nog ruimte genoeg om ook uw eigen ideeën de vrije loop te laten. Een uitgelezen kans om uw ultieme droompand te creëren! totaaloppervlak : 1.697 m², totaal bebouwd oppervlak : +/- 650 m², hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op propaangas (3 verwarmingsketels, ondergrondse gastank), 1 hoofdmeter (meerdere zekeringkasten), 40 zonnepanelen + thuisbatterij van 15 kWh. Energie-informatie : EPC nr.: 20230324-0001894156-RES-2, EPC : C, E spec: 211 kWh/m².an, E totaal: 58280 kWh/jaar. Planningsinformatie : 1/ Woongebieden met landelijk karakter en agrarische gebieden 2/ Bouwvergunningen op onze website. 3/ Geen verkavelingsvergunning. 4/ Geen stedenbouwkundig vergrijp 5/ Er bestaan voorkeurrechten 6/ Geen kennis van as-built certificering. Geen asbestgevaar. GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT ! Meer weten?