Bedrijfsvastgoed te koop - Marbais

Te koop in Sombreffe: deze commerciële woning gelegen aan de Chaussée de Nivelles 30 biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een polyvalent vastgoedobject. Het betreft een gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 185 m², verdeeld over twee niveaus, waardoor het zich perfect leent voor diverse zakelijke toepassingen. Het eigendom beschikt over meerdere ruimtes die flexibel kunnen worden ingedeeld, een garage en een klein tuinoppervlak van circa 3 are. Dit maakt het niet alleen functioneel voor bedrijfsactiviteiten, maar biedt ook ruimte voor ontspanning of buitengebruik. Het pand is momenteel te renoveren, wat de koper de mogelijkheid geeft om het volledig aan te passen aan zijn of haar wensen en behoeften. Het is belangrijk op te merken dat het gebouw mogelijk opgesplitst kan worden in twee appartementen, afhankelijk van de plannen en de goedkeuring door de lokale overheid. Deze flexibiliteit verhoogt de potentie van het vastgoed aanzienlijk en biedt tal van ontwikkelingsmogelijkheden. De locatie van dit commercieel vastgoed is strategisch, in een gebied dat zich uitstekend leent voor zakelijke groei en ontwikkeling. Sombreffe ligt in een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot de grotere steden en infrastructuur die de regio te bieden heeft. De aanwezigheid van voorzieningen zoals een kleine tuin, terras en een garage maken het eigendom aantrekkelijk voor een breed scala aan commerciële activiteiten. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in deze regio, en er is één toilet aanwezig. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van €199.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Potentiële kopers worden aangemoedigd om de nodige urbanistische procedures te starten indien zij het gebouw willen herbestemmen of splitsen in meerdere units. Voor ondernemers die zoeken naar een ruim en flexibel vastgoed met ontwikkelingspotentieel, biedt deze locatie in Sombreffe een interessante investering. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. Dit vastgoed combineert praktische functionaliteit met een gunstige ligging en biedt tal van kansen voor groei en ontwikkeling. Of u nu een ondernemer bent die wil uitbreiden of investeren in een potentieel ontwikkelbaar pand, dit object aan de Chaussée de Nivelles 30 verdient zeker uw aandacht. Wacht niet te lang en grijp deze unieke kans om uw zakelijke toekomst vorm te geven in Sombreffe. Neem vandaag nog contact op! Meer weten?

IACI vous propose à la vente ce hall industriel de +- 1900m² divisé en plusieurs lots avec une réserve foncière. Cabine haute tension privative, nouvelle chaudière, loyers 144.900€, Yield de 7.5% de rendement net. Pour plus d'informations, merci de contacter Monsieur Coulon au ### Meer weten?

Dit industrieel gebouw, gelegen Rue du Berlaimont 35 in Fleurus, geniet van een uitstekende bereikbaarheid langs de E420 en vlakbij de oprit naar de A54, met snelle verbinding naar Charleroi, Namen, Brussel en Luik. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 1.075 m², bestaande uit: Magazijn / productiezone: ±830 m² Showroom: ±95 m² Kantoren op twee niveaus: ±135 m² Het magazijn beschikt over een vrije hoogte van ca. 6 m en een sectionale poort (4,3 m x 4 m). De kantoren zijn uitgerust met airconditioning en glasvezelinternet. De site is volledig omheind en beveiligd en beschikt over parking voor ongeveer 30 wagens. The property is secure and fenced and includes parking for approx. 30 vehicles. Meer weten?

SURFACE COMMERCIALE DE +/-500 M2: SHOWROOM, BUREAUX, GRAND TERRAIN DE +/-5 ARES FAIRE OFFRE A A PARTIR DE 299 000 EUROS -- EMPLACEMENT STRATEGIQUE: CENTRE-VILLE AVEC PARKING (PUBLIC) EN DEVANTURE -- PARTIE TERRAIN AVEC 22 M DE FACADE A RUE ( POSSIBILITE MULTIPLE D'AMENAGEMENT) -- PARTIE COMMERCIALE (+/- 500 M2) : ESPACES SHOWROOM, LARGE COMPTOIR, BUREAU DE DIRECTION (+/-10 M2), BUREAU D'ACCUEIL (+/- 5 M2), BUREAU (+/- 5M2), ESPACE SANITAIRE (WC AVEC POINT D'EAU) PARTIE SUPERIEURE: BUREAU AVEC SANITAIRE ( +/-20 M2), SALLE D'ARCHIVE AVEC SANITAIRE (+/- 15M2), BUREAU ARRIERE ( +/- 12M2), PIECE DE TRANSITION ( +/- 9M2), ESPACE CUISINE (+/- 12M2), BUREAU FACE AU COMPTOIR (+/- 13M2) AVEC ACCES AU TERRAIN ARRIERE SOUS-SOL: CAVES AVEC ESPACE CHAUFFERIE GRENIER: ACCES A LA TOITURE CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT, INSTALLATION ELECTRIQUE AVEC COMPTEUR TRI-PHASE, CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, CHASSIS BOIS SIMPLE TERRAIN DE 4 ARES 83 AVEC +/- 22 M DE FACADE SUR LA RUE CHOCOLATERIE ( POSSIBILITE D'AMENAGEMENT -POTENTIELLEMENT BATISSABLE --SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DE L'URBANISME-- ) Meer weten?

SURFACE COMMERCIALE DE +/-500 M2: SHOWROOM, BUREAUX, GRAND TERRAIN DE +/-5 ARES FAIRE OFFRE A A PARTIR DE 299 000 EUROS -- EMPLACEMENT STRATEGIQUE: CENTRE-VILLE AVEC PARKING (PUBLIC) EN DEVANTURE -- PARTIE TERRAIN AVEC 22 M DE FACADE A RUE ( POSSIBILITE MULTIPLE D'AMENAGEMENT) -- PARTIE COMMERCIALE (+/- 500 M2) : ESPACES SHOWROOM, LARGE COMPTOIR, BUREAU DE DIRECTION (+/-10 M2), BUREAU D'ACCUEIL (+/- 5 M2), BUREAU (+/- 5M2), ESPACE SANITAIRE (WC AVEC POINT D'EAU) PARTIE SUPERIEURE: BUREAU AVEC SANITAIRE ( +/-20 M2), SALLE D'ARCHIVE AVEC SANITAIRE (+/- 15M2), BUREAU ARRIERE ( +/- 12M2), PIECE DE TRANSITION ( +/- 9M2), ESPACE CUISINE (+/- 12M2), BUREAU FACE AU COMPTOIR (+/- 13M2) AVEC ACCES AU TERRAIN ARRIERE SOUS-SOL: CAVES AVEC ESPACE CHAUFFERIE GRENIER: ACCES A LA TOITURE CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT, INSTALLATION ELECTRIQUE AVEC COMPTEUR TRI-PHASE, CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, CHASSIS BOIS SIMPLE TERRAIN DE 4 ARES 83 AVEC +/- 22 M DE FACADE SUR LA RUE CHOCOLATERIE ( POSSIBILITE D'AMENAGEMENT -POTENTIELLEMENT BATISSABLE --SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DE L'URBANISME-- ) Meer weten?

Ontdek dit moderne commerciële gebouw te Fleurus, perfect gelegen aan de Rue de la Station 38. Dit representatieve kantooroppervlakte van 215 m² biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving in het hart van de stad. Het pand straalt een eigentijdse esthetiek uit, met een zorgvuldig ontworpen indeling die functionaliteit en design combineert. De ruime receptionele zone verwelkomt bezoekers met een strakke, minimalistische uitstraling die direct een professionele indruk achterlaat. Binnenin vindt u verschillende office zones die vlot en logisch zijn georganiseerd, waardoor een efficiënte workflow gegarandeerd wordt. De kantoorruimtes zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van doordachte oplossingen voor opbergruimte, wat bijdraagt tot een nette en overzichtelijke werkomgeving. Daarnaast beschikt het pand over sanitaire voorzieningen die comfort bieden aan medewerkers en bezoekers, en maken de aanwezige voorzieningen zoals centrale gasverwarming, PVC-vensters en aparte meters het geheel compleet. Met twee privéparkeerplaatsen buitenaan de site is dit vastgoed klaar voor gebruik en biedt het een ideale setting voor het uitbreiden of starten van een onderneming in een professionele omgeving. Gelegen in het centrum van Fleurus, profiteert dit commerciële pand van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Fleurus is een dynamische stad met een gunstige ligging nabij belangrijke verbindingswegen, waardoor klanten en medewerkers gemakkelijk toegang hebben. Deze locatie is uitermate geschikt voor diverse bedrijfstakken die behoefte hebben aan een representatief kantoor of commerciële ruimte in een bruisend deel van de regio. De afwezigheid van btw en het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, maken het tot een aantrekkelijke investering of eigen gebruiksmogelijkheid, zonder bijkomende verplichtingen. Voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogwaardig en instapklaar commercieel vastgoed dat zich vlakbij alle noodzakelijke faciliteiten bevindt, vormt deze aanbieding een unieke kans. Bent u geïnteresseerd in deze professionele ruimte in Fleurus? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit mooie pand biedt een uitstekende basis voor het laten groeien van uw bedrijf in een centrale en goed bereikbare locatie. Met de juiste aanpak kunt u hier uw zakelijke dromen realiseren en genieten van de voordelen die deze toplocatie te bieden heeft. Wacht niet te lang, want vastgoed van deze kwaliteit is zeldzaam en snel verkocht. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij deze interessante investering of gebruiksmogelijkheid. Meer weten?

HANDELSPAND Wanfercée-Baulet - UNIEKE KANS Ontdek dit commerciële pand van 385 m² met een uitzonderlijk potentieel voor diverse commerciële doeleinden, evenementen of instellingen. Gebouwd op een perceel van 557 m², combineert dit gebouw een royale ruimte met een complete infrastructuur. BELANGRIJKSTE KENMERKEN De begane grond beschikt over een grote open ruimte van ongeveer 200 m², die volledig kan worden aangepast aan uw zakelijke behoeften. Deze lichte, overzichtelijke ruimte is ideaal voor het organiseren van evenementen, het ontvangen van publiek of het opzetten van commerciële diensten. De hoge plafonds en de natuurlijke verlichting zorgen voor een aangename, functionele sfeer. FACILITEITEN EN DIENSTEN Het pand heeft : - een grote ontvangstruimte van 150m² - een kantoor - een klaslokaal van 16 m² - een keuken van 15 m² - een grote opslagruimte van 80 m² - Twee aparte toiletten - Een grote kelder van 30 m² - Centrale verwarming op olie - Parkeerplaats en privé oprit met poort LOCATIE Dit pand ligt in het hart van Wanfercée-Baulet en is geschikt voor kantoorruimte, een openbare school, muziekschool, kunstconservatorium, detailhandel ... Dit pand is een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel pand van hoge kwaliteit met een grote capaciteit. Bieden vanaf €230.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie, niet de verantwoordelijkheid van de makelaar. Meer weten?

Fleurus - à vendre Surface commerciale sur trois niveaux, idéalement située. Emplacement très prisé dans une rue commerçante, à proximité de toutes commodités. Cette superficie de +/-460 m² mise à votre disposition est composée de : -Sous-sol : Caves -Rez-de-chaussée : Showroom de 260 m² et arrière-cuisine équipée d'un W.C. indépendant (14 m²). -1er étage : Showroom de 200 m² avec mezzanine. Extérieur : Jardin. Double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage au premier étage, chauffage au gaz (2 chaudières), à air pulsé et climatisation. Différentes possibilités s’offrent à vous : Immeuble mixte, projet pour appartements, aménagement de bureaux, centre de remise en forme, restaurant, clinique dentaire, maison médicale. Les idées ne manquent pas et le potentiel de ce bien est énorme. PEB non éligible RC : 2200€. Son prix : 175.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Bureau Savini ### ### Meer weten?

Opportunité rare – Hendrix Entreprise vous propose cet immeuble mixte habitation & activité professionnelle d’environ 800 m² (PEB B), construit en 2005 et offrant une solution idéale pour combiner vie privée et activité professionnelle sur un même site (médecin, centre paramédical, profession libérale, artisan, PME…). Le bien se compose d’une grande maison unifamiliale de 5 chambres avec jardin, offrant de beaux volumes et une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien. L’habitation dispose également de caves et de nombreux espaces de rangement. Un studio indépendant au rez-de-chaussée (en ordre urbanistique) complète l’ensemble, offrant une flexibilité supplémentaire (logement, activité, rendement locatif…). La partie professionnelle se compose d’un vaste atelier/entrepôt avec bureaux sur deux niveaux, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une charge admissible au sol de 500 kg/m², parfaitement adapté à une activité technique, artisanale ou de stockage. L’ensemble dispose d’un large parking permettant l’accueil de 2 camionnettes et 6 voitures, facilitant tant les livraisons que l’activité quotidienne. Équipements complets : chauffage central au mazout (2 chaudières), VMC, système d’alarme, panneaux photovoltaïques, cuisine équipée et raccordements complets (eau, égouts, électricité, internet, télédistribution). Un bien polyvalent, lumineux et fonctionnel, idéal pour un indépendant, une profession libérale ou une PME souhaitant allier confort de vie et outil de travail performant. Infos et visites : Hendrix Entreprise – ### Meer weten?

Lien complet sur: ### Meer weten?

Au cœur de Genappe, nous vous proposons ce superbe espace commercial entièrement rénové avec parking privatif. les compteurs d'eau, électricité et gaz sont individuels. Le bien se trouve dans une copropriété avec de faibles charges. il se compose d'un espace d'accueil, deux bureaux fermés, deux bureaux en openspace, un wc, un espace cuisine avec chaudière au gaz à condensation. le mobilier ne fait pas partie de la vente. Il existe la possibilité de placer une enseigne. Faire offre à partir de 215 000 € Meer weten?

Bel emplacement commercial d'environ 70 m² avec caves en plein centre de Genappe. Sis au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, cet espace commercial d'environ 45 m² dispose d'une réserve (7 m²) avec lavabo composée d'un w-c (1 m²) avec lave-mains, d'un sas (7 m²) menant au sous-sol. Le commerce est équipé de panneaux solaires privatifs, d'un chauffage central au gaz, d'un parlophone et d'un compteur bihoraire. Le sous-sol comporte quatre caves voutées plein cintre (19 - 16 -12 - 10 m²) dont trois chauffées (radiateurs électriques) pouvant être aménagées et une (12 m²) à usage de stockage. A proximité, on retrouve un parking gratuit de 190 places et le commerce se trouve à proximité des moyens de transports (ligne de bus Nivelles-Ottignies et Charleroi - Bruxelles) et dans un environnement économique en plein renouveau - Excellente situation sur la place de Genappe - libre - à voir d'urgence !!! Faire offre à partir de 195.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires) Meer weten?

Ontdek deze interessante commerciële investeringskans in Balâtre, gelegen aan de Rue du Viaduc 1. Deze goed onderhouden bedrijfsruimte biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en bevindt zich op een perceel van ongeveer 5,11 are, met een totale oppervlakte van circa 150 m². Het betreft een prefabgebouw met een stevige metalen structuur en een houten dak, afgewerkt met staalbekleding die nog in goede staat verkeert. De bedrijfsruimte beschikt over een automatische sectionale poort en dubbele beglazing in houten kozijnen, aangevuld met rolgordijnen, wat zorgt voor een veilige en comfortabele werkomgeving. De aanwezige elektrische installatie met driefasestroom en wateraansluiting maken het gebouw volledig operationeel. Bovendien is er een elektrische verwarming in het kantoor, telefoon- en internetverbindingen, en beveiligingscamera's voor extra gemoedsrust. Alles is zorgvuldig onderhouden en klaar voor gebruik, zonder dat er verdere investering nodig is. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door de rustige omgeving, met geen directe buren, waardoor er weinig overlast is. Tegelijkertijd is de bedrijfsruimte uitstekend bereikbaar, op ongeveer 15 km van Charleroi en Namur, en nabij de route van de Basse-Sambre. Deze strategische ligging biedt tal van mogelijkheden voor verschillende doelgroepen: van investeerders die op zoek zijn naar rendement tot zelfstandigen die een atelier of opslagruimte nodig hebben. De veelzijdigheid van deze locatie maakt het een aantrekkelijke optie voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, verzameling van voertuigen, of het opzetten van een atelier voor ambachtelijke werkzaamheden. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, wat u de mogelijkheid geeft om snel te starten met uw plannen. Deze commerciële ruimte wordt verkocht voor €115.000 en is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en flexibel vastgoedproject in een rustige maar strategisch gunstige omgeving. Of u nu een ondernemer bent die zijn activiteiten wil uitbreiden of een belegger die zijn portefeuille wil versterken, dit pand biedt veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans die u niet mag missen in de regio Balâtre. Meer weten?

Ontdek een uitstekend investeringsobject in Balâtre met deze commerciële gelegenheid die zich perfect leent voor diverse doeleinden. Dit industriële gebouw, gelegen aan de Rue du Viaduc 1, biedt een betrouwbare oppervlakte van ongeveer 150 m², gesitueerd op een terrein van ± 5 are 11 centiare (511 m²). Het betreft een prefab constructie met een stevige metalen structuur en dakbedekking in staal, in goede staat van onderhoud. Het gebouw beschikt over een automatische sectiepoort, houten kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik, alles goed onderhouden. Voorzieningen zoals een water- en elektriciteitsmeter, inclusief driefasenaansluiting, en moderne communicatievoorzieningen zoals telefoon en internet zorgen voor maximale functionaliteit. De elektrische verwarming in het kantoor en beveiligingscamera’s maken het geheel compleet en klaar voor gebruik. Het rustige locatie zonder nabije buren vermindert overlast, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen ligt en gunstig gepositioneerd is tussen Charleroi en Namen, op slechts ongeveer 15 km van beide steden. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor diverse gebruikers: van investeerders tot handelaars die opslagruimte zoeken, verzamelaars van klassieke auto's of ambachtslieden die een werkplaats willen inrichten. De mogelijkheid tot directe oplevering biedt extra flexibiliteit voor geïnteresseerden. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het gebouw is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken. De oppervlakte van de grond biedt voldoende ruimte voor uitbreiding of aanvullende infrastructuur. Dankzij de aanwezigheid van een water- en elektriciteitsaansluiting, inclusief driefasenzekering, en internet- en telefonieverbindingen, is het multifunctioneel inzetbaar. Het terrein lijkt vrij van overstromingsrisico’s en is gelegen in een rustige omgeving met weinig tot geen overlast, toch dichtbij de hoofdweg naar belangrijke wegen en snelwegen. De prijs van €115.000 euro is aantrekkelijk voor de markt en biedt een goede balans tussen prijs en kwaliteit. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor opslag, verkoop of een werkplek, deze gelegenheid biedt vele mogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige bedrijfsruimte? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een ideale kans binnen een aantrekkelijke prijsrange voor zakelijke klanten die willen investeren in een betrouwbare, goed onderhouden vastgoedunit in de regio Balâtre. Profiteer nu van deze unieke aanbieding en maak uw plannen concreet! Meer weten?

Dit prachtige commerciële gebouw, gelegen aan de Route de Namur 264 in Wanfercée-Baulet, biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers. Met een totale commerciële oppervlakte van 252 m², is het pand volledig gerenoveerd in 2016 met een moderne "LOFT"-stijl. Het interieur omvat verschillende kantoorruimtes, een archiefruimte, aparte sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, en een volledig uitgeruste keuken voor het personeel. De ruimtes zijn flexibel in te richten door de verplaatsbare scheidingswanden. Het gebouw is voorzien van hoogwaardige afwerkingen zoals aluminium raampartijen met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas met vloerverwarming. Daarnaast beschikt het over een geavanceerd dubbel ventilatiesysteem, conforme elektrische installatie en energiezuinig LED-verlichting. De geïsoleerde gevels en dak dragen bij aan de energiezuinigheid van het pand. Buiten biedt het pand tevens een ruime privéparkeerplaats met plaats voor 12 auto's. Gelegen op een drukke locatie biedt dit pand de zichtbaarheid die nodig is voor commerciële succes. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 373 €, wat gunstig is voor investeerders. De vraagprijs begint vanaf 350.000 €, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar, wat dit een aantrekkelijke propositie maakt voor geïnteresseerden in de regio Wanfercée-Baulet. Meer weten?

Geïnteresseerd in een veelzijdig vastgoed met veel potentieel? Deze commerciële bouwgrond te Lambusart biedt een unieke kans voor zowel zelfstandigen als investeerders. Gelegen aan de Rue du Wainage 174, bevindt dit gebouw zich op een perceel van ongeveer 5 are (420 m²) en combineert woon- en commerciële ruimtes in één aantrekkelijke locatie. Met een vraagprijs van €215.000 biedt dit object niet alleen een strategische investering, maar ook de mogelijkheid om het pand aan te passen aan uw wensen, dankzij de bestaande indeling en de talrijke uitbreidingsmogelijkheden. Het gebouw is momenteel in goede staat en volledig bewoonbaar, hoewel enkele renovatiewerken noodzakelijk kunnen zijn om het volledig naar wens te herstellen of verder te ontwikkelen. De indeling van het gebouw maakt het bijzonder geschikt voor ondernemers die hun privé- en zakelijke leven willen combineren. Op de begane grond vindt u een commercieel gelijkvloers met sanitaire voorzieningen, verschillende opslagruimtes, en een privégedeelte dat is uitgerust met een keuken, eetzaal, badkamer en wasruimte. Het pand beschikt over twee aparte ingangen, twee elektriciteitsmeters en een recente centrale verwarming (CV), waardoor het comfortabel en functioneel blijft. Bovendien zijn er verschillende kelders en zolders die extra opslagruimte bieden. Boven bevindt zich de open ruimte die, mits vergunningen, kan worden uitgebreid tot een woonruimte of zelfs een volledig apart appartement, compleet met een inkomhal, nachthal, woonkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers. De aanwezige technische installaties – waaronder een functionele schoorsteen, een recent geïnstalleerde ketel, en dubbele ramen – zorgen voor een degelijke basis. Lambusart ligt in een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voldoende rust, waardoor het perfect is voor wie op zoek is naar een rustige werkplek of woonruimte met een goede connectie naar nabijgelegen voorzieningen. Het perceel beschikt over een tuin en biedt private parkeergelegenheid met twee garages achteraan het gebouw, wat het extra praktisch maakt. De locatie is bovendien uitgerust met nutsvoorzieningen: gasaansluiting, water en elektriciteit zijn aanwezig, en het gebouw is technisch in goede staat. De prijs van €215.000 maakt deze opportuniteit nog aantrekkelijker voor wie durft te investeren in een pand met veel potentieel, dat klaar is om aangepast te worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen – dit is zonder twijfel een zeldzaam aanbod dat u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze unieke kantoorruimte te Saint-Martin, een opportuniteit voor wie op zoek is naar een functioneel en goed gelegen vastgoed voor professionele doeleinden. Deze ruimte biedt een totaaloppervlakte van 225 m² en is ideaal voor diverse zakelijke toepassingen, van co-working tot educatieve of andere commerciële activiteiten. Het pand beschikt over een praktische indeling met ruime zalen die licht binnenvallen dankzij grote ramen, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Bij de inrichting is rekening gehouden met comfort en efficiëntie, met onder andere vier sanitaire voorzieningen, een goed uitgeruste kitchenette, en moderne afwerking. Dankzij de aanwezigheid van gasaansluiting, elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting biedt deze locatie alle benodigde faciliteiten voor een soepel bedrijfsverkeer. De ligging in Saint-Martin, met een totale grondoppervlakte van 1290 m² en een bebouwbare oppervlakte van 304 m², maakt het een zeer aantrekkelijke optie voor ondernemers op zoek naar ruimte en bereikbaarheid. De omgeving van Saint-Martin biedt talloze voordelen voor zakelijke gebruikers. De Zuid-orientatie van de gevel zorgt voor een optimale natuurlijke lichtinval, wat een prettige werksfeer bevordert. Het pand wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming, en de aanwezigheid van dubbele beglazing draagt bij aan isolatie en geluidsdemping. Dit vastgoed is niet verhuurd en verkeert in normale staat van onderhoud, klaar voor onmiddellijke ingebruikname of verdere afwerking volgens de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar. Met een vraagprijs van 199.000 euro (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar) biedt dit vastgoed een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Of u nu een startende ondernemer bent of een groeiend bedrijf, deze kantoorruimte biedt de ruimte en faciliteiten die u nodig hebt om uw activiteiten succesvol uit te breiden. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte in Saint-Martin? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om een veelzijdig en goed uitgerust bedrijfsgebouw te verwerven in een strategische locatie. Wij begeleiden u graag bij het hele aankoopproces en zorgen dat u snel kunt profiteren van deze aantrekkelijke investering. Aarzel niet en grijp deze gelegenheid om uw zakelijke ambities waar te maken in een professionele omgeving die staat voor kwaliteit en functionaliteit. Meer weten?

Deze commerciële gebouwen vormen een unieke kans voor zowel investeerders als zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdige en potentieel rijke vastgoedoptie in Lambusart. Gelegen aan de Rue du Wainage 174, biedt dit perceel een totale oppervlakte van ongeveer 420 m² en wordt momenteel aangeboden voor €215.000. Het gebouw, dat oorspronkelijk dienst deed als café, beschikt over een aantrekkelijke gevel met drie ingebouwde façades en een doorgang die een gemakkelijke toegang mogelijk maakt, inclusief een carport die aan de zijkant ligt. Aan de achterzijde bevindt zich een privéparkeerplaats met twee garages en een tuin, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gebruikers of cliënten. De structuur straalt een solide bouw uit en is onmiddellijk bewoonbaar, hoewel enkele onderhoudswerken nog vereist zijn om het volledige potentieel te benutten. De indeling van het pand is bijzonder flexibel. Op het gelijkvloers vindt u een commercieel gedeelte met sanitaire voorzieningen en diverse opslagruimtes, aangevuld met een privégedeelte dat bestaat uit een keuken, eetkamer, badkamer en wasruimte. Het is mogelijk om dit deel verder te ontwikkelen tot een zelfstandige woonunit of om het geheel aan te passen aan specifieke wensen, afhankelijk van de vergunningen en plannen. Bovenop biedt het volume voldoende ruimte voor uitbreiding of het creëren van meerdere appartementen, wat de investering aantrekkelijk maakt voor projectontwikkelaars of wie houdt van een woning met kantoorfaciliteiten. Het gebouw beschikt over verschillende kelders en zolders die extra gebruiks- of opslagmogelijkheden bieden. Technisch gezien is het gebouw uitgerust met twee aparte ingangen, twee elektriciteitsmeters, een recente verwarmingsketel, een werkende open haard en dubbele beglazing in de ramen. De dakbedekking verkeert in goede staat en de aansluiting op het aardgasnet is aanwezig. Kortom, dit pand combineert stabiliteit, potentieel en locatie, waardoor het voor velen een waardevolle aankoop is. Lambusart, een rustige en aantrekkelijke omgeving in de regio, biedt volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en groei. De nabijheid van essentiële infrastructuur en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook zeer interessant als investering of verhuurproject. Dankzij de sterke technische basis en de grote uitbreidingsmogelijkheden is dit gebouw ideaal voor wie een pand zoekt dat snel kan worden aangepast aan uiteenlopende wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om een pand met veel potentieel te verwerven in een gewilde regio, wacht niet te lang! Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIER MAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE,, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2) : POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES : 1 X 30 000 L 2 X 6 000 L 1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 V CARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS -- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT-- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT -- Meer weten?