Bedrijfsvastgoed te koop - Vivegnis

Opportunité Exceptionnelle - Ensemble Immobilier Stratégique à Herstal Cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers, garantissant une logistique et une visibilité optimales pour votre activité. Un potentiel Polyvalent : Parfaitement adapté pour une PME, un entrepreneur ou un investisseur, ce bien unique combine habitation et espaces professionnels de grande envergure. Composition de l'ensemble : Logement/Bureaux (3 Chambres) : Un logement de fonction de 3 chambres spacieuses, actuellement aménagé en bureaux, offrant flexibilité et confort pour votre équipe ou votre résidence de fonction. Grand Atelier (± 1800 m²) : Un vaste atelier professionnel avec une hauteur sous plafond idéale, un accès facile pour les camions et une fosse de travail, outil indispensable pour la maintenance et la production. Atelier de Stockage (± 200 m²) : Un espace de stockage supplémentaire, pratique et sécurisé, pour optimiser votre gestion des stocks. Terrain (± 977 m²) : Une parcelle attenante offrant des possibilités d'aménagement extérieur ou de stationnement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un outil de travail complet et stratégiquement positionné ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder. Meer weten?

Bod vanaf 135.000 € In Hermalle-sous-Argenteau doet zich een zeldzame kans voor! Makelaardij Wolfs biedt u met veel plezier de mogelijkheid om aandelen te kopen in een bedrijf dat eigenaar is van een even gezellig als smakelijk pand: het restaurant-ijssalon-kruidenierswinkel “Les Saveurs des Abruzzes”. Dit iconische etablissement is ideaal gelegen in het hart van het dorp, met een grote openbare parkeerplaats aan de overkant, en geniet een uitstekende zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. Het is zeer geliefd bij het publiek en weet te bekoren door zijn gezellige sfeer, zijn kwaliteitsvolle gerechten en ijsjes, en zijn verfijnde selectie Italiaanse producten. Goed nieuws: het etablissement blijft open, dus u kunt nog steeds komen genieten van de specialiteiten en mooie momenten delen in afwachting van de volgende overnemer. Een uitzonderlijke kans om een authentieke, dynamische en levendige activiteit over te nemen en voort te zetten. Kelder : twee grote kelders. Verschillende aankoopmogelijkheden : Ofwel aankoop van aandelen in de vennootschap, inclusief de activiteit en de twee commerciële begane grondverdiepingen, voor bod vanaf 175.000 €. Of aankoop zonder de activiteit: - verkoop van de twee commerciële begane grond verdiepingen voor bod vanaf 345.000 € - verkoop van het linkergedeelte (restaurant) met een kelder en twee parkeerplaatsen voor bod vanaf 225.000 € - verkoop van het rechtergedeelte (kruidenierswinkel) met een kelder en twee parkeerplaatsen bod vanaf 135.000 €. Meer informatie op ### ! Meer weten?

B.V. 225.000€. Makelaardij Wolfs biedt u met veel plezier deze commerciële begane grond aan, die momenteel wordt gebruikt door het restaurant-ijssalon “Les Saveurs des Abruzzes”, maar direct beschikbaar is bij de overdracht. Profiteer ook van twee parkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand en een ruime kelder. Dit pand is ideaal gelegen in het hart van het dorp, tegenover een grote openbare parkeerplaats, en biedt uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke parkeermogelijkheden. In de directe omgeving van de snelwegtoegangen en de Trilogiport liggen er mooie kansen voor u in het verschiet ! Kelder : een ruime kelder. Begane grond : mooie restaurantruimte van +/- 67 m², volledig uitgerust en gemeubileerd met ijscounter, keukenruimte, sanitair (heren en dames), terras aan de voorzijde, twee privé-parkeerplaatsen aan de achterzijde van het gebouw. Diversen : PVC-dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, alle meters zijn gescheiden. Verschillende aankoopmogelijkheden : Ofwel aankoop van de aandelen van de vennootschap „Les Saveurs des Abruzzes“, inclusief de bedrijfsactiviteit, deze winkelruimte en de naastgelegen kruidenierswinkel, vraagprijs v.a.175.000€. Ofwel aankoop zonder de bedrijfsactiviteit : - verkoop van de twee winkelruimtes vraagprijs v.a. 345.000€. - verkoop van het linkergedeelte (restaurant) met een kelder en twee parkeerplaatsen vraagprijs v.a. 225.000€. - verkoop van het rechtergedeelte (kruidenierswinkel) met een kelder en twee parkeerplaatsen vraagprijs v.a. 135.000€. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Bod vanaf 345.000 €. In Hermalle-sous-Argenteau doet zich een zeldzame kans voor! Makelaardij Wolfs biedt u met veel plezier de mogelijkheid om aandelen te kopen in een bedrijf dat eigenaar is van een even gezellig als smakelijk pand: het restaurant-ijssalon-kruidenierswinkel “Les Saveurs des Abruzzes”. Dit iconische etablissement is ideaal gelegen in het hart van het dorp, met een grote openbare parkeerplaats aan de overkant, en geniet een uitstekende zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. Het is zeer geliefd bij het publiek en weet te bekoren door zijn gezellige sfeer, zijn kwaliteitsvolle gerechten en ijsjes, en zijn verfijnde selectie Italiaanse producten. Goed nieuws: het etablissement blijft open, dus u kunt nog steeds komen genieten van de specialiteiten en mooie momenten delen in afwachting van de volgende overnemer. Een uitzonderlijke kans om een authentieke, dynamische en levendige activiteit over te nemen en voort te zetten. Kelder : twee grote kelders. Verschillende aankoopmogelijkheden : Ofwel aankoop van aandelen in de vennootschap, inclusief de activiteit en de twee commerciële begane grondverdiepingen, voor bod vanaf € 175.000 Of aankoop zonder de activiteit: - verkoop van de twee commerciële begane grond verdiepingen voor bod vanaf € 345.000 - verkoop van het linkergedeelte (restaurant) met een kelder en twee parkeerplaatsen voor bod vanaf € 225.000 - verkoop van het rechtergedeelte (kruidenierswinkel) met een kelder en twee parkeerplaatsen voor bod vanaf € 135.000. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Bod vanaf 175.000 €. In Hermalle-sous-Argenteau doet zich een zeldzame kans voor! Makelaardij Wolfs biedt u met veel plezier de mogelijkheid om aandelen te kopen in een bedrijf dat eigenaar is van een even gezellig als smakelijk pand: het restaurant-ijssalon-kruidenierswinkel “Les Saveurs des Abruzzes”. Dit iconische etablissement is ideaal gelegen in het hart van het dorp, met een grote openbare parkeerplaats aan de overkant, en geniet een uitstekende zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. Het is zeer geliefd bij het publiek en weet te bekoren door zijn gezellige sfeer, zijn kwaliteitsvolle gerechten en ijsjes, en zijn verfijnde selectie Italiaanse producten. Goed nieuws: het etablissement blijft open, dus u kunt nog steeds komen genieten van de specialiteiten en mooie momenten delen in afwachting van de volgende overnemer. Een uitzonderlijke kans om een authentieke, dynamische en levendige activiteit over te nemen en voort te zetten. Kelder : twee grote kelders. Verschillende aankoopmogelijkheden : Ofwel aankoop van aandelen in de vennootschap, inclusief de activiteit en de twee commerciële begane grondverdiepingen, voor bod vanaf € 175.000, Of aankoop zonder de activiteit: - verkoop van de twee commerciële begane grond verdiepingen voor bod vanaf € 345.000 - verkoop van het linkergedeelte (restaurant) met een kelder en twee parkeerplaatsen voor bod vanaf € 225.000 - verkoop van het rechtergedeelte (kruidenierswinkel) met een kelder en twee parkeerplaatsen voor bod vanaf € 135.000. Meer informatie op ### ! Meer weten?

TREVI LIEGE vous propose un entrepôt polyvalent multifonctionnel ±1000 m² avec en sous-sol de 750 m² accessible par rampe carrossable, idéal pour stockage, garage , mécanique ou logistique. Situé à Herstal, à proximité immédiate de l’autoroute et des axes commerciaux cet entrepôt offre une zone commerciale indépendante de 100M², des bureaux. Libre à l'acte. Cet entrepôt représente une opportunité rare !!!!!! Pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

IACI vous propose à la vente ce complexe commercial rénové situé Place Jean Jaurès 17/24, 4040 Herstal, au cœur du centre-ville, à seulement 10 minutes de Liège. Cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone commerçante dynamique, entourée d’enseignes reconnues telles que Delhaize (ouverture 20/11/2025), Zeeman, Belfius, Pointchaud, etc. L’ensemble immobilier, d’une superficie totale de ± 4.345 m², a fait l’objet d’une rénovation complète fin 2023. Il se compose de plusieurs surfaces commerciales, d’un restaurant, d’un logement et d’un parking privatif de 120 places en toiture. Loyer projeté : 336.470 €/an - Prix de vente : 3.901.101,45 € - Rendement net : 7,5 % Pour plus d'informations, contactez Mr Coulon au ### Meer weten?

Nigel Immo vous présente ce superbe rez-de-chaussée commercial équipé au cœur de Herstal ! Situé en plein centre de Herstal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et parkings publics, ce rez-de-chaussée commercial de 75 m² offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique pour toute activité horeca ou de restauration. Ce local est entièrement équipé et prêt à l’emploi, idéal pour accueillir un projet de snack, sandwicherie, restaurant ou traiteur... ✨Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant : Une grande salle lumineuse de 46 m² avec son bar central pouvant accueillir la clientèle. Un espace cuisine professionnelle avec équipements existants de 4m² Des doubles sanitaires conformes aux normes, Une vitrine de belle largeur offrant une visibilité optimale sur une artère passante. ⚙️ Caractéristiques techniques Surface : 75 m² Revenu cadastral : 989€ Situation idéale : centre de Herstal C'est une opportunité unique pour vous implanter dans ce secteur à un tarif très compétitif. Disponibilité : à l'acte Bien libre de brasserie et de jeux. 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Prix : Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). 💰Provisions de charges de copropriété mensuelles : 170,10 € 📑 Documents disponibles : certificat PEB, contrôle électrique, plans 2D, matrice cadastrale. 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur ### 📞 Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### ou par email à ### Meer weten?

Deze industriezaken bieden een unieke investeringskans in een gewilde locatie te Herstal. Het betreft een ruim opgezette bedrijfsvastgoedcomplex met een totale oppervlakte van ongeveer 4.430 m², gebouwd op een terrein van circa 7.500 m². Het vastgoed bestaat uit meerdere delen, waaronder ongeveer 4.643 m² aan opslagruimte en ongeveer 300 m² aan kantoorruimte. Momenteel is een deel van de gebouwen gedeeltelijk verhuurd, terwijl het grootste gedeelte vrij komt op korte termijn, wat de toekomstige gebruiksmogelijkheden en de verhuurmogelijkheden ten goede komt. De ligging is strategisch, vlakbij de belangrijke snelwegen E25 en E42, en ligt slechts 20 minuten van Maastricht, 10 minuten van Luik en pal aan de Aken-Brussel autosnelweg, waardoor het gebied uitstekend bereikbaar is voor logistieke activiteiten en zakelijke doeleinden. De ligging in een dynamische economische zone van Herstal maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar groei- en ontwikkelingspotentieel. Het terrein biedt voldoende ruimte voor uitbreiding of herontwikkeling, afhankelijk van de plannen van de koper. De eigendom omvat de aandelen van de vennootschap die de gebouwen bezit, met uitzondering van twee andere panden die niet in de verkoop zijn inbegrepen. De vraagprijs bedraagt €2.250.000, zonder btw, en er worden geen huurkosten vermeld, wat de transparantie verhoogt voor potentiële kopers of investeerders die willen weten waar ze aan toe zijn. Deze gelegenheid biedt een solide basis voor wie wil investeren in bedrijfsvastgoed met een gunstige ligging en veel ontwikkelingsmogelijkheden. Voor meer informatie en om deze unieke investering te bespreken, wordt geïnteresseerden geadviseerd contact op te nemen via de vermelde website of direct met de makelaar. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig bedrijfsgebouw op een toplocatie in Herstal, ideaal voor ondernemers, investeerders of ontwikkelaars die willen profiteren van de groeiende economie in deze regio. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere details over deze professionele en veelbelovende vastgoedaanbieding. Meer weten?

Makelaardij Wolfs biedt u deze onlangs gerenoveerde begane grond met kantoren aan, ideaal gelegen in het centrum van Herstal. Ontdek deze multifunctionele ruimtes die tal van inrichtingsmogelijkheden bieden en zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen. Perfect voor een medische praktijk of een vrij beroep ! Kelder : hal, opslagkelders. Begane grond : inkomhal, wachtkamer, vier kantoren van +/- 12, 13, 15 en 18 m², apart toilet, ingerichte keuken. Diversen : dubbele beglazing in pvc en hout met luiken, centrale verwarming op stadsgas, oppervlakte: +/- 90 m², volledig gerenoveerd, momenteel verhuurd. UITSTEKENDE LIGGING ! IN PERFECTE STAAT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze ruime commerciële ruimte gelegen aan de Rue Lucien Colson 72 in Herstal, een uitstekende opportuniteit voor ondernemers of investeerders. Deze voormalige winkelruimte en feestzaal biedt een indrukwekkende oppervlakte die zich uitstrekt over verschillende functionele delen. Aan de voorzijde bevindt zich een showroom van 101 m², ideaal voor het presenteren van producten of diensten, terwijl achteraan een grote zaal van 182 m² beschikbaar is, uitgerust met een keuken, apart toilet en technisch lokaal. Het gebouw beschikt over twee aparte toegangspoorten, wat veelzijdige indelingsmogelijkheden mogelijk maakt. Hoewel het pand momenteel te renoveren is, biedt het tal van opties voor herinrichting en aanpassing aan uw specifieke wensen, waardoor het zich perfect leent voor diverse commerciële doeleinden. De infrastructuur van het pand wordt ondersteund door voorzieningen zoals gasaansluiting, elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting, essentieel voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is voorzien van gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie gedurende de koudere maanden. Het is belangrijk op te merken dat er geen bekend belastingkadastraal inkomen is vastgesteld, aangezien het pand zich in een fase van voorlopige registratie bevindt. Het terrein heeft een bebouwbare oppervlakte van 324 m², waardoor er nog verdere uitbreidingsmogelijkheden bestaan, afhankelijk van de lokale regelgeving en uw plannen. Met geen lift aanwezig en zonder certificaat voor elektrische installatie, biedt dit pand ruimte voor verdere investeringen en verbeteringen. Gelegen in Herstal, geniet deze locatie van een gunstige nabijheid tot belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor een breed scala aan commerciële activiteiten. De omgeving combineert een dynamisch zakelijk klimaat met de rust van een residentiële omgeving, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een goed bereikbare regio. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit waardevolle vastgoed kan de basis vormen voor uw toekomstige succes en groei. Meer weten?

Ontdek deze commerciële begane grond van 269 m² met 14-16 parkeerplaatsen en een grote kelder van 132 m², gelegen in het hart van het centrum van Herstal. Dit voormalige bankgebouw is volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een grote commerciële ruimte. Sinds augustus 2023 wordt het gebruikt door een bloeiende slagerij (huidige huurovereenkomst). Het pand ligt in een populaire en dynamische wijk, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, het station, de nieuwe tram van Luik (halte op 5 minuten) en het knooppunt van de snelwegen (Luik Centrum op 15 minuten). Huidige huurprijs: 2.750 €/maand. Verkoop via overdracht van aandelen van de eigenaar: ✅ Geen kosten voor authentieke akte ✅ Financieel hefboomeffect mogelijk Een solide investering met onmiddellijk rendement en potentieel voor waardestijging op lange termijn! Informatie en bezichtigingen uitsluitend op afspraak met uw ERA-kantoor. (Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar, die vrij is om al dan niet te verkopen - niet-contractuele informatie) Meer weten?

Dit industriële gebouw, gelegen aan de Rue du Bellenay 71B in Herstal, biedt een ruime opslagruimte van ongeveer 2.500 m² met bijbehorende kantoorruimtes van circa 280 m². Het pand beschikt over een grote parkeerplaats en is toegankelijk via een gemotoriseerde poort met een hoogte van ongeveer 4,6 meter en een breedte van 8 meter. Het magazijn heeft een variërende hoogte onder de spanten van ongeveer 4,26 m tot 7,8 m, en een nokhoogte van 7,2 m tot 10,21 m. Voor de zware lasten is er een aanwezige loopkraan, en het pand beschikt verder over kleedkamers en een kantoorruimte. Een gedeelte van het magazijn, zo'n 163 m², is momenteel verhuurd, wat bijdraagt aan de opbrengsten van het pand. De kantoorruimtes worden gedeeltelijk gebruikt door de exploitant zelf en zijn gedeeltelijk verhuurd aan meerdere huurders, waaronder een dierenarts en een drukkerij. Het totale maandelijkse huurinkomen bedraagt 2.550€. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met huurrendement. De totale perceelgrootte bedraagt 3.438 m² en het pand is voorzien van centrale verwarming op mazout voor het kantoor- en kleedkamergedeelte. Er is ook driefasige elektriciteit en zowel een alarmsysteem als videobewaking aanwezig om de veiligheid te waarborgen. Het kadastraal inkomen bedraagt 9.721€. Dit veelzijdige gebouw biedt talrijke mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten en is aantrekkelijk geprijsd op 990.000€. Meer weten?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble commercial de 175 m² sur une parcelle de 216 m², idéalement situé à proximité du centre d'Herstal, offrant de multiples opportunités pour votre activité commerciale. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 88 m², est actuellement exploité en librairie, avec un espace commercial accueillant à l'avant et des zones de stockage à l'arrière. À l'étage, vous trouverez un espace supplémentaire pour le stockage ainsi qu'une pièce avec sanitaires.L'immeuble peut également être utilisé comme bureaux ou une restauration. Un grenier aménageable offre encore davantage de possibilités de stockage ou d'agrandissement. Polyvalence : Cet immeuble est modulable pour différents usages, tels que des bureaux, un commerce ou une activité de restauration. Avantages : Grenier aménageable, Nombreux espaces de stockage, Jardin privé, Multiples possibilités d'aménagement, Toiture rénovée en 2018. Revenu cadastral (RC) : 837 € Offre à partir de 129.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7J et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Ontdek deze commerciële vastgoedkans in het hart van Luik, gelegen aan de Avenue de la Croix Rouge 128. Dit ruime winkelpand biedt een totale oppervlakte van ongeveer 76 m² en is momenteel ingericht als snack- of restaurantruimte. De praktische indeling bestaat uit een hoofdruimte van circa 21 m², een tweede lokaal van eveneens 21 m², een keuken van ongeveer 8 m², en sanitaire voorzieningen die goed bereikbaar zijn. Het pand beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals pvc-ramen met dubbel glas, individuele meters voor water, gas en elektriciteit, centrale verwarming op gas die nog steeds functioneel is, en een omkeerbare airconditioning. Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een veelbelovende investering of een eerste aankoop in de dynamische omgeving van Luik. De locatie kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid en nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het comfort en de toegankelijkheid verzekerd zijn. Momenteel wordt het pand verhuurd voor €954,60 per maand, met een bijkomende provisie voor de kosten van €336,93 die onder andere de water- en gasverbruik dekt. De commerciële ruimte is onderdeel van een mede-eigendom met een aandeel van 193/1.000 in de gemeenschappelijke delen, waardoor u profiteert van een professionele beheerstructuur. De mogelijkheid om een privé afgesloten garage bij te kopen voor €25.000 biedt extra gemak en beveiliging, wat de waarde en functionaliteit van deze vastgoedbelegging versterkt. Met een kadastraal inkomen van €1.155 is dit pand niet alleen aantrekkelijk voor handelsactiviteiten, maar ook als vastgoedbelegging met een solide rendement. Het is momenteel niet onderworpen aan BTW en beschikt over alle essentiële aansluitingen – water, elektriciteit en gas – wat het gebruiksgemak verhoogt. Dankzij de goede ligging en het beschikbare huurcontract is dit vastgoed een uitstekende keuze voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van de levendige mogelijkheden in Luik. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit soort kansen komt niet vaak voorbij! Meer weten?

Vivre & Développer – Immeuble avec commerce et habitation à Saint-Rémy (Blégny) Situé rue Gérard Wilket 39 à 4672 Saint-Rémy (Blégny), cet immeuble mixte à rénover offre une belle opportunité pour un projet combinant activité professionnelle et habitation. Implantée en campagne tout en bénéficiant d’accès à toutes commodités, cette habitation ne vous laissera pas indifférent de par son potentiel ! Bien qu'à rénover dans son ensemble, le bien se compose d'une partie habitation d'approximativement 120m² comprenant à l'étage pas de trois chambres, une petite salle de bains et au rez-de-chaussée un espace cuisine et un vaste séjour. Il dispose également d'un grenier parfaitement aménageable, constituant un atout, et non des moindres, pour la partie habitation, permettant la création d'un espace supplémentaire tel qu'une suite ou un espace polyvalent. En ce qui concerne la partie professionnelle, le bien bénéficie d'un espace commercial d'environ 29m² (pièce avec débarras/stockage) ainsi qu'un garage d'environ 45m². Ces espaces représentent un atout particulièrement intéressant pour l'exercice d'une activité professionnelle. Atouts ✔ Immeuble à rénover offrant un fort potentiel ✔ Situation visible sur un axe fréquenté ✔ Multiples possibilités d’aménagement (commerce + logement) ✔ Grenier aménageable constituant un réel potentiel supplémentaire ✔ Garage et espace commercial offrant de belles surfaces pour une activité professionnelle Environnement Cadre campagnard Proximité des commodités et axes principaux 🔗 Lien vers le bien sur le site ORBEX : ### 📞 Infos & visites : ### -✉️ ### Meer weten?

Deze polyvalente commerciële ruimte in het hart van Luik biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en volledig uitgeruste locatie. Gelegen aan de Quai Marcellis 37, vlakbij de oevers van de Maas, combineert dit eigendom een uitstekende bereikbaarheid met een stijlvolle uitstraling. Het pand, gebouwd in 2004 en recent gerenoveerd, beschikt over een totale oppervlakte van 96 m², inclusief een kelder van 6 m² en een privé terras van 20 m². Ideaal voor diverse professionele activiteiten, deze ruimte straalt professionalisme en flexibiliteit uit, waardoor het zich perfect leent voor kantoren, consultatieruimtes of andere zakelijke doeleinden. Het interieur is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. De kantoorruimte omvat een open werkgebied dat gemakkelijk kan worden ingericht naar wens, aangevuld met twee achterliggende kamers die bijvoorbeeld kunnen dienen als privékantoren of vergaderruimtes. De open keuken en de aparte doucheruimte maken het geheel nog praktischer, terwijl het terras zorgt voor een ontspanningsruimte of informele ontmoetingen buiten. Moderne voorzieningen zoals dubbel glas, centrale verwarming op gas en een lift maken het vastgoed nog aantrekkelijker. Bovendien is het pand voorzien van hedendaagse elektrische installaties, conform de veiligheidsnormen, wat de investering extra waardevol maakt. De locatie biedt tal van voordelen: op korte loopafstand bevinden zich winkels, openbaar vervoer, het park van La Boverie en belangrijke hoofdwegen. Voor parkeren is er gemakkelijk toegang vlakbij, bijvoorbeeld bij de Van der Valk - Congrès parking. Dit eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering of professionele uitvalbasis in een dynamisch stadsdeel met veel potentieel. Met een vraagprijs van €250.000 biedt deze kantoorruimte een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding en is het klaar voor gebruik zonder verdere verbouwingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze bijzondere locatie te bieden heeft. Meer weten?

Biedingen vanaf € 350.000. Makelaardij Wolfs biedt u dit ruime pand uit 2006 aan, gelegen op een uitstekende locatie met optimale zichtbaarheid in het centrum van het dorp Haccourt. Het bestaat uit een commerciële begane grond en een prachtig duplexappartement met een eigen ingang, terras en tuin. Dit veelzijdige pand biedt tal van mogelijkheden: ideaal om privéleven en beroepsactiviteit te combineren, of om een deel zelf te bewonen en het andere deel te verhuren. Commerciële begane grond van +/- 112 m² : Commerciële ruimte met etalage van +/- 75 m², opslagruimte van +/- 34 m² met tweede toegang via een zijdeur, apart toilet, tuin. Duplexappartement van +/- 117 m² + terras : Begane grond : kleine binnenplaats, eigen inkomhal. 1e verdieping : hal met wasruimte, woonkamer van +/- 30 m² met toegang tot een terras van +/- 31 m² met trap naar de tuin, ingerichte keuken, twee slaapkamers, badkamer. 2e verdieping : grote ruimte van +/- 36 m² met mezzanine boven de woonkamer.Diversen : PVC-dubbele beglazing met rolluiken aan de voorzijde op de begane grond, warmtepomp voor verwarming en koeling in de commerciële ruimte, verwarming nog te installeren in het appartement, bewoonbare oppervlakte: +/- 229 m², alarmsysteem, twee elektriciteitsmeters, één watermeter met submeter voor het appartement. Energieprestaties voor het appartement : EPC-nr.: 20260505005202, EPC: D, Energiescore : 266 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 35.778 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?