Bedrijfsvastgoed te koop - Vivegnis

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer ce rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par le restaurant–glacier “Les Saveurs des Abruzzes” mais directement disponible à l'acte. Profitez également de deux emplacements de parking à l'arrière de la résidence et d'une grande cave. Idéalement situé au cœur du village, face à un grand parking public, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un stationnement aisé. A proximité immédiate des accès autoroutiers et du Trilogiport, de belles opportunités s’offrent à vous ! Sous-sol : une grande cave. Rez-de-chaussée : bel espace restaurant de +/- 67 m² entièrement équipé et meublé avec comptoir à glaces, espace cuisine, sanitaires (hommes et dames), terrasse en façade, 2 emplacements de parking privés à l’arrière de l’immeuble. Divers : DV PVC, ch. c. gaz, tous les compteurs sont séparés. Différentes possibilités d'acquisition. Soit achat des parts de société “Les Saveurs des Abruzzes” comprenant l’activité, ce rez commercial et l'épicerie à côté au prix de 210.000 €. Soit achat sans l'activité : - vente des 2 rez-de-chaussée commerciaux au prix de 395.000 € - vente de la partie gauche (restaurant) avec une cave et 2 emplacements de parking au prix de 275.000 € - vente de la partie de droite (épicerie) avec une cave et 2 emplacements de parking au prix de 165.000 €. EXCELLENTE SITUATION ! BELLE OPPORTUNITE EN PARFAIT ETAT DE FONCTIONEMENT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur wwww.wolfs.be ! Meer weten?

Nigel Immo vous présente ce superbe rez-de-chaussée commercial équipé au cœur de Herstal ! Situé en plein centre de Herstal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et parkings publics, ce rez-de-chaussée commercial de 75 m² offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique pour toute activité horeca ou de restauration. Ce local est entièrement équipé et prêt à l’emploi, idéal pour accueillir un projet de snack, sandwicherie, restaurant ou traiteur... ✨Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant : Une grande salle lumineuse de 46 m² avec son bar central pouvant accueillir la clientèle. Un espace cuisine professionnelle avec équipements existants de 4m² Des doubles sanitaires conformes aux normes, Une vitrine de belle largeur offrant une visibilité optimale sur une artère passante. ⚙️ Caractéristiques techniques Surface : 75 m² Revenu cadastral : 989€ Situation idéale : centre de Herstal C'est une opportunité unique pour vous implanter dans ce secteur à un tarif très compétitif. Disponibilité : à l'acte Bien libre de brasserie et de jeux. 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Prix : Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). 💰Provisions de charges de copropriété mensuelles : 170,10 € 📑 Documents disponibles : certificat PEB, contrôle électrique, plans 2D, matrice cadastrale. 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur ### 📞 Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### ou par email à ### Meer weten?

Deze industriezaken bieden een unieke investeringskans in een gewilde locatie te Herstal. Het betreft een ruim opgezette bedrijfsvastgoedcomplex met een totale oppervlakte van ongeveer 4.430 m², gebouwd op een terrein van circa 7.500 m². Het vastgoed bestaat uit meerdere delen, waaronder ongeveer 4.643 m² aan opslagruimte en ongeveer 300 m² aan kantoorruimte. Momenteel is een deel van de gebouwen gedeeltelijk verhuurd, terwijl het grootste gedeelte vrij komt op korte termijn, wat de toekomstige gebruiksmogelijkheden en de verhuurmogelijkheden ten goede komt. De ligging is strategisch, vlakbij de belangrijke snelwegen E25 en E42, en ligt slechts 20 minuten van Maastricht, 10 minuten van Luik en pal aan de Aken-Brussel autosnelweg, waardoor het gebied uitstekend bereikbaar is voor logistieke activiteiten en zakelijke doeleinden. De ligging in een dynamische economische zone van Herstal maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar groei- en ontwikkelingspotentieel. Het terrein biedt voldoende ruimte voor uitbreiding of herontwikkeling, afhankelijk van de plannen van de koper. De eigendom omvat de aandelen van de vennootschap die de gebouwen bezit, met uitzondering van twee andere panden die niet in de verkoop zijn inbegrepen. De vraagprijs bedraagt €2.250.000, zonder btw, en er worden geen huurkosten vermeld, wat de transparantie verhoogt voor potentiële kopers of investeerders die willen weten waar ze aan toe zijn. Deze gelegenheid biedt een solide basis voor wie wil investeren in bedrijfsvastgoed met een gunstige ligging en veel ontwikkelingsmogelijkheden. Voor meer informatie en om deze unieke investering te bespreken, wordt geïnteresseerden geadviseerd contact op te nemen via de vermelde website of direct met de makelaar. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig bedrijfsgebouw op een toplocatie in Herstal, ideaal voor ondernemers, investeerders of ontwikkelaars die willen profiteren van de groeiende economie in deze regio. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere details over deze professionele en veelbelovende vastgoedaanbieding. Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze authentieke oude boerderij met bijgebouwen en tuin, ideaal gelegen in het charmante dorpje Haccourt. Deze karaktervolle woning valt op door zijn historische charme, zijn mooie leefruimtes en zijn grote inrichtingspotentieel. Het geheel bestaat uit royale ruimtes die tal van mogelijkheden bieden, zowel voor een gezinswoning als voor een project dat wonen en werken combineert. Buiten maken de binnenplaats en de tuin dit charmante geheel harmonieus compleet. Een zeldzame kans voor liefhebbers van authentieke panden die ze naar eigen wens kunnen inrichten... U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : vier kelders, waarvan één stookruimte. Diversen : totale oppervlakte: 993 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 350 m² + +/- 82 m² inrichtbare zolders en +/- 220 m² stallen en schuur, K.I.: 727 €, centrale verwarming op stookolie, enkel glas in houten kozijnen. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260114005315 EPC: G , Energiescore : 687 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 183 172 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cet entrepôt de 385 m² à vendre, idéalement situé à Herstal, dans une zone centrale et stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Ce bien rare bénéficie d’un aménagement complet en salle de CrossFit, prêt à l’emploi, et conviendra parfaitement à des professionnels du sport, indépendants ou investisseurs. Le bien se compose comme suit : ENTREPÔT / SALLE DE SPORT : Surface de 385 m² entièrement aménagée en salle de CrossFit, offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité. L’espace est en état impeccable, directement exploitable sans travaux. Un parking privatif complète le bien, garantissant un accès aisé pour la clientèle et le personnel. Équipements et aménagements : – Grande salle d’entraînement – Vestiaires – Douches – Toilettes Caractéristiques techniques : – Toiture : en bon état – Sécurité : bâtiment très bien sécurisé – Accès : central, proche des grands axes autoroutiers – État général : nickel, aucun travaux à prévoir – Disponibilité : immédiate – Électricité : raccordement électrique existant Ce bien représente une opportunité clé en main, idéale pour le développement d’une activité sportive, une reconversion professionnelle ou un investissement, grâce à sa situation stratégique et à son excellent état général. 📞 Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous au ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cet entrepôt de 350 m² à vendre, idéalement situé à Herstal, dans une zone centrale et stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Ce bien polyvalent conviendra parfaitement aux professionnels, artisans ou indépendants à la recherche d’un espace fonctionnel, sécurisé et facilement accessible. Le bien se compose comme suit : ENTREPÔT : Surface ouverte de 350 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : stockage, atelier ou activité professionnelle. L’espace est facilement aménageable selon vos besoins et permet une circulation fluide pour les véhicules utilitaires. Caractéristiques techniques : – Toiture : en bon état – Sécurité : entrepôt très bien sécurisé – Accès : central, proche des grands axes autoroutiers – État général : propre et fonctionnel – Disponibilité : immédiate – Électricité : l’entrepôt dispose de son propre raccordement électrique Cet entrepôt représente une opportunité idéale, que ce soit pour une activité professionnelle ou pour un investissement, grâce à sa situation stratégique et son excellent état général. 📞 Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous au ### 📧 ### 🌐 ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs biedt u deze onlangs gerenoveerde begane grond met kantoren aan, ideaal gelegen in het centrum van Herstal. Ontdek deze multifunctionele ruimtes die tal van inrichtingsmogelijkheden bieden en zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen. Perfect voor een medische praktijk of een vrij beroep ! Kelder : hal, opslagkelders. Begane grond : inkomhal, wachtkamer, vier kantoren van +/- 12, 13, 15 en 18 m², apart toilet, ingerichte keuken. Diversen : dubbele beglazing in pvc en hout met luiken, centrale verwarming op stadsgas, oppervlakte: +/- 90 m², volledig gerenoveerd, momenteel verhuurd. UITSTEKENDE LIGGING ! IN PERFECTE STAAT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze ruime commerciële ruimte gelegen aan de Rue Lucien Colson 72 in Herstal, een uitstekende opportuniteit voor ondernemers of investeerders. Deze voormalige winkelruimte en feestzaal biedt een indrukwekkende oppervlakte die zich uitstrekt over verschillende functionele delen. Aan de voorzijde bevindt zich een showroom van 101 m², ideaal voor het presenteren van producten of diensten, terwijl achteraan een grote zaal van 182 m² beschikbaar is, uitgerust met een keuken, apart toilet en technisch lokaal. Het gebouw beschikt over twee aparte toegangspoorten, wat veelzijdige indelingsmogelijkheden mogelijk maakt. Hoewel het pand momenteel te renoveren is, biedt het tal van opties voor herinrichting en aanpassing aan uw specifieke wensen, waardoor het zich perfect leent voor diverse commerciële doeleinden. De infrastructuur van het pand wordt ondersteund door voorzieningen zoals gasaansluiting, elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting, essentieel voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is voorzien van gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie gedurende de koudere maanden. Het is belangrijk op te merken dat er geen bekend belastingkadastraal inkomen is vastgesteld, aangezien het pand zich in een fase van voorlopige registratie bevindt. Het terrein heeft een bebouwbare oppervlakte van 324 m², waardoor er nog verdere uitbreidingsmogelijkheden bestaan, afhankelijk van de lokale regelgeving en uw plannen. Met geen lift aanwezig en zonder certificaat voor elektrische installatie, biedt dit pand ruimte voor verdere investeringen en verbeteringen. Gelegen in Herstal, geniet deze locatie van een gunstige nabijheid tot belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor een breed scala aan commerciële activiteiten. De omgeving combineert een dynamisch zakelijk klimaat met de rust van een residentiële omgeving, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een goed bereikbare regio. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit waardevolle vastgoed kan de basis vormen voor uw toekomstige succes en groei. Meer weten?

À VENDRE PAR L'AGENCE SKYIMMO – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AU CŒUR DE HERSTAL ✨ Emplacement stratégique Situé en plein centre-ville de Herstal, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Entouré de commerces dynamiques, d’écoles et de tous les services essentiels, il profite d’un passage constant qui garantit une fréquentation élevée et une attractivité durable. Un investissement clé en main Le local est actuellement loué, vous offrant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. Pas de vacance locative, pas d’attente : vos revenus sont sécurisés dès le premier jour. Un bien idéal Que vous soyez investisseur confirmé ou que vous cherchiez à réaliser un premier placement sûr et rentable, ce rez-de-chaussée combine parfaitement sécurité, rendement et emplacement premium. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire immobilier de confiance Meer weten?

Ontdek deze commerciële begane grond van 269 m² met 14-16 parkeerplaatsen en een grote kelder van 132 m², gelegen in het hart van het centrum van Herstal. Dit voormalige bankgebouw is volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een grote commerciële ruimte. Sinds augustus 2023 wordt het gebruikt door een bloeiende slagerij (huidige huurovereenkomst). Het pand ligt in een populaire en dynamische wijk, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, het station, de nieuwe tram van Luik (halte op 5 minuten) en het knooppunt van de snelwegen (Luik Centrum op 15 minuten). Huidige huurprijs: 2.750 €/maand. Verkoop via overdracht van aandelen van de eigenaar: ✅ Geen kosten voor authentieke akte ✅ Financieel hefboomeffect mogelijk Een solide investering met onmiddellijk rendement en potentieel voor waardestijging op lange termijn! Informatie en bezichtigingen uitsluitend op afspraak met uw ERA-kantoor. (Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar, die vrij is om al dan niet te verkopen - niet-contractuele informatie) Meer weten?

Dit industriële gebouw, gelegen aan de Rue du Bellenay 71B in Herstal, biedt een ruime opslagruimte van ongeveer 2.500 m² met bijbehorende kantoorruimtes van circa 280 m². Het pand beschikt over een grote parkeerplaats en is toegankelijk via een gemotoriseerde poort met een hoogte van ongeveer 4,6 meter en een breedte van 8 meter. Het magazijn heeft een variërende hoogte onder de spanten van ongeveer 4,26 m tot 7,8 m, en een nokhoogte van 7,2 m tot 10,21 m. Voor de zware lasten is er een aanwezige loopkraan, en het pand beschikt verder over kleedkamers en een kantoorruimte. Een gedeelte van het magazijn, zo'n 163 m², is momenteel verhuurd, wat bijdraagt aan de opbrengsten van het pand. De kantoorruimtes worden gedeeltelijk gebruikt door de exploitant zelf en zijn gedeeltelijk verhuurd aan meerdere huurders, waaronder een dierenarts en een drukkerij. Het totale maandelijkse huurinkomen bedraagt 2.550€. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met huurrendement. De totale perceelgrootte bedraagt 3.438 m² en het pand is voorzien van centrale verwarming op mazout voor het kantoor- en kleedkamergedeelte. Er is ook driefasige elektriciteit en zowel een alarmsysteem als videobewaking aanwezig om de veiligheid te waarborgen. Het kadastraal inkomen bedraagt 9.721€. Dit veelzijdige gebouw biedt talrijke mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten en is aantrekkelijk geprijsd op 990.000€. Meer weten?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble commercial de 175 m² sur une parcelle de 216 m², idéalement situé à proximité du centre d'Herstal, offrant de multiples opportunités pour votre activité commerciale. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 88 m², est actuellement exploité en librairie, avec un espace commercial accueillant à l'avant et des zones de stockage à l'arrière. À l'étage, vous trouverez un espace supplémentaire pour le stockage ainsi qu'une pièce avec sanitaires.L'immeuble peut également être utilisé comme bureaux ou une restauration. Un grenier aménageable offre encore davantage de possibilités de stockage ou d'agrandissement. Polyvalence : Cet immeuble est modulable pour différents usages, tels que des bureaux, un commerce ou une activité de restauration. Avantages : Grenier aménageable, Nombreux espaces de stockage, Jardin privé, Multiples possibilités d'aménagement, Toiture rénovée en 2018. Revenu cadastral (RC) : 837 € Offre à partir de 129.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7J et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

In Hermalle-sous-Argenteau doet zich een zeldzame kans voor! Makelaardij Wolfs biedt u met veel plezier de mogelijkheid om aandelen te kopen in een bedrijf dat eigenaar is van een even gezellig als smakelijk pand: het restaurant-ijssalon-kruidenierswinkel “Les Saveurs des Abruzzes”. Dit iconische etablissement is ideaal gelegen in het hart van het dorp, met een grote openbare parkeerplaats aan de overkant, en geniet een uitstekende zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. Het is zeer geliefd bij het publiek en weet te bekoren door zijn gezellige sfeer, zijn kwaliteitsvolle gerechten en ijsjes, en zijn verfijnde selectie Italiaanse producten. Goed nieuws: het etablissement blijft open, dus u kunt nog steeds komen genieten van de specialiteiten en mooie momenten delen in afwachting van de volgende overnemer. Een uitzonderlijke kans om een authentieke, dynamische en levendige activiteit over te nemen en voort te zetten. Kelder : twee grote kelders. Verschillende aankoopmogelijkheden : Ofwel aankoop van aandelen in de vennootschap, inclusief de activiteit en de twee commerciële begane grondverdiepingen, voor een prijs van € 210.000 Of aankoop zonder de activiteit: - verkoop van de twee commerciële begane grond verdiepingen voor € 395.000 - verkoop van het linkergedeelte (restaurant) met een kelder en twee parkeerplaatsen voor € 275.000 - verkoop van het rechtergedeelte (kruidenierswinkel) met een kelder en twee parkeerplaatsen voor € 165.000. Meer informatie op ### ! Meer weten?

In Hermalle-sous-Argenteau doet zich een zeldzame kans voor! Makelaardij Wolfs biedt u met veel plezier de mogelijkheid om aandelen te kopen in een bedrijf dat eigenaar is van een even gezellig als smakelijk pand: het restaurant-ijssalon-kruidenierswinkel “Les Saveurs des Abruzzes”. Dit iconische etablissement is ideaal gelegen in het hart van het dorp, met een grote openbare parkeerplaats aan de overkant, en geniet een uitstekende zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. Het is zeer geliefd bij het publiek en weet te bekoren door zijn gezellige sfeer, zijn kwaliteitsvolle gerechten en ijsjes, en zijn verfijnde selectie Italiaanse producten. Goed nieuws: het etablissement blijft open, dus u kunt nog steeds komen genieten van de specialiteiten en mooie momenten delen in afwachting van de volgende overnemer. Een uitzonderlijke kans om een authentieke, dynamische en levendige activiteit over te nemen en voort te zetten. Kelder : twee grote kelders. Verschillende aankoopmogelijkheden : Ofwel aankoop van aandelen in de vennootschap, inclusief de activiteit en de twee commerciële begane grondverdiepingen, voor een prijs van € 210.000 Of aankoop zonder de activiteit: - verkoop van de twee commerciële begane grond verdiepingen voor € 395.000 - verkoop van het linkergedeelte (restaurant) met een kelder en twee parkeerplaatsen voor € 275.000 - verkoop van het rechtergedeelte (kruidenierswinkel) met een kelder en twee parkeerplaatsen voor € 165.000. Meer informatie op ### ! Meer weten?

In Hermalle-sous-Argenteau doet zich een zeldzame kans voor! Makelaardij Wolfs biedt u met veel plezier de mogelijkheid om aandelen te kopen in een bedrijf dat eigenaar is van een even gezellig als smakelijk pand: het restaurant-ijssalon-kruidenierswinkel “Les Saveurs des Abruzzes”. Dit iconische etablissement is ideaal gelegen in het hart van het dorp, met een grote openbare parkeerplaats aan de overkant, en geniet een uitstekende zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. Het is zeer geliefd bij het publiek en weet te bekoren door zijn gezellige sfeer, zijn kwaliteitsvolle gerechten en ijsjes, en zijn verfijnde selectie Italiaanse producten. Goed nieuws: het etablissement blijft open, dus u kunt nog steeds komen genieten van de specialiteiten en mooie momenten delen in afwachting van de volgende overnemer. Een uitzonderlijke kans om een authentieke, dynamische en levendige activiteit over te nemen en voort te zetten. Kelder : twee grote kelders. Verschillende aankoopmogelijkheden : Ofwel aankoop van aandelen in de vennootschap, inclusief de activiteit en de twee commerciële begane grondverdiepingen, voor een prijs van € 210.000 Of aankoop zonder de activiteit: - verkoop van de twee commerciële begane grond verdiepingen voor € 395.000 - verkoop van het linkergedeelte (restaurant) met een kelder en twee parkeerplaatsen voor € 275.000 - verkoop van het rechtergedeelte (kruidenierswinkel) met een kelder en twee parkeerplaatsen voor € 165.000. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Implanté sur le Quai de la Boverie, à proximité immédiate du centre de Liège, ce rez-de-chaussée commercial de ±30 m² constitue une opportunité intéressante pour toute activité professionnelle souhaitant bénéficier d’une visibilité et d’un accès aisé. Le bien se compose de deux accès indépendants, offrant une configuration fonctionnelle et modulable. Cette disposition permet notamment de créer un espace d’accueil avec sanitaires, ainsi qu’un bureau distinct et lumineux, mis en valeur par une vitrine donnant directement sur la rue. Parfaitement adapté pour une profession libérale, un bureau ou une activité de services, ce local séduira par sa situation stratégique, son potentiel d’aménagement et sa facilité d’accès. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in het hart van Visé: een commercieel pand dat zich uitstrekt over een royale 190 m². Gelegen aan de Rue du Collège 32, biedt dit vastgoed een aantrekkelijke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig en karaktervol horecabedrijf. Het gebouw straalt authenticiteit uit met zijn ruime, modulair in te richten ruimtes en beschikt over een prachtige gewelfde zaal, ideaal voor het creëren van een exclusieve proefruimte of een wijnkelder van topkwaliteit. De volledig uitgeruste professionele keuken maakt het mogelijk om onmiddellijk operational te worden, terwijl de privéterras van 24 m² achteraan zorgt voor een aangename buitenruimte, perfect voor terrasgebruik tijdens de warmere maanden. Door zijn flexibele indeling en uitgebreide voorzieningen is dit pand geschikt voor diverse horecaconcepten, zoals een snelle snackzaak, brasserie, wijnbar of een gezellig eetconcept. De vraagprijs bedraagt €75.000, zonder btw, en de maandelijkse huur wordt vastgesteld op €1.100, waardoor het een betaalbare investering is voor wie snel wil starten met een eigen zaak in een levendige omgeving. Deze commerciële ruimte bevindt zich in een strategisch deel van Visé, waar bedrijvigheid en doorstroming verzekerd zijn. De locatie aan de Rue du Collège biedt niet alleen blootstelling aan een drukke straat, maar profiteert ook van de nabijheid van andere handelszaken en goed bereikbare voorzieningen. De inrichting en infrastructuur (water-, gas- en elektrische aansluitingen) zijn volledig aanwezig, wat een vlotte overgang naar exploitatie garandeert. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor gebruik, waardoor ondernemers zonder vertraging kunnen starten met hun onderneming. Het is een uitstekende gelegenheid voor zowel startende horecabedrijven als gevestigde handelaren die willen uitbreiden of verhuizen naar een dynamisch deel van Visé. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Aurélie via ### of per e-mail op ### . Wacht niet te lang en grijp deze kans om uw horecavisie werkelijkheid te maken in een aantrekkelijke en strategisch gelegen locatie. Meer weten?

Deze indrukwekkende industriële locatie in Wandre biedt een unieke kans voor investeerders en zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch gelegen vastgoed. Het betreft een ruim opgezette bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 2.450 m², verdeeld over verschillende onderdelen, inclusief magazijnen en kantoorruimtes. Het terrein beslaat circa 4.500 m² en ligt gunstig nabij belangrijke verkeersas E40 en E25, waardoor de bereikbaarheid optimaal is voor logistieke activiteiten en transport. De volledige site is recentelijk gebouwd en bevat meerdere huurcontracten, wat een stabiel huuropbrengst van ongeveer €13.800 per maand exclusief BTW garandeert, hetgeen neerkomt op circa €165.600 per jaar. Deze huurinkomsten maken deze investering bijzonder aantrekkelijk en bieden een solide basis voor een portefeuille gericht op commercieel vastgoed in de regio Liège. Het vastgoed wordt aangeboden zonder BTW en is niet momenteel verhuurd, zodat nieuwe eigenaren de mogelijkheid hebben om het pand zelf te exploiteren of de huurders te behouden. De gebouwen bestaan uit twee hoofdonderdelen: een magazijnruimte van ongeveer 1.750 m² en kantoorruimte van circa 700 m², allemaal op een terrein dat volledig aan de eisen van moderne bedrijfsvoering voldoet. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan de operationele efficiëntie. De ligging nabij belangrijke snelwegen zorgt voor uitstekende ontsluiting, terwijl het terrein zelf voldoende ruimte biedt voor verdere uitbreidingsmogelijkheden of logistieke optimalisatie. Dit type vastgoed wordt gekenmerkt door zijn functionaliteit en strategische locatie, ideaal voor ondernemingen die willen investeren in een toekomstbestendige bedrijfsfundering. Gelegen in Wandre, op korte afstand van het centrum en belangrijke infrastructuur, combineert deze locatie praktische voordelen met een goede bereikbaarheid. Het gebied kenmerkt zich door een mix van industriële en commerciële activiteiten, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor bedrijven die zoeken naar een solide vestigingspunt in de regio Liège. De prijs van €2.190.000 geeft toegang tot een hoogwaardig bedrijfsgebouw dat momenteel al inkomsten genereert, maar tevens ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of herinrichting volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een zeldzame investering die u niet wilt missen. Meer weten?