Handelspand te koop - Wanfercée-Baulet

Dit commercieel gebouw te Lambusart biedt een unieke kans voor investeerders of zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Wainage 174, bevindt dit gebouw zich op een perceel van ongeveer 5 are (420 m²) en heeft een vraagprijs van €199.000. Het gebouw heeft een charmante uitstraling met drie gevels en een doorgang aan de zijkant die bergruimte en parkeerfaciliteiten mogelijk maakt. Aan de achterzijde beschikt het over een privéparkeerplaats, twee garages en een tuin, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel zakelijke als privégebruik. Het pand is strategisch gelegen, met goede toegangsmogelijkheden en diverse bestaande voorzieningen, waaronder water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, waardoor het direct inzetbaar is ondanks enkele noodzakelijke werkzaamheden. Binnen biedt dit gebouw een breed scala aan mogelijkheden. De begane grond bestaat uit een commercieel gedeelte, compleet met sanitaire voorzieningen en verschillende opslagruimtes, ideaal voor een horecagelegenheid of andere commerciële activiteiten. De privégedeelten omvatten tevens een keuken, eetruimte, badkamer en wasruimte, wat de ruimte aantrekkelijk maakt voor gebruik als woon- of werkplek. Op de eerste verdieping biedt het volume de ruimte voor uitbreiding of het creëren van een zelfstandige woonunit, afhankelijk van de plannen en de vergunningen. Er zijn meerdere kelders en zolders aanwezig die verder benut kunnen worden voor opslag of andere doeleinden. Het gebouw wordt gekenmerkt door een recente centrale verwarming, een werkende schoorsteen, een goede staat van de dakbedekking en dubbele raampartijen met gemengde kozijnen. De structuur is gezond en direct bewoonbaar, hoewel wat renovatiewerkzaamheden gewenst kunnen zijn om het gebouw volledig naar wens te maken. De locatie in Lambusart is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar een project met groeipotentieel, in een rustige maar vlot bereikbare omgeving. De combinatie van commercieel en residentieel gebruik maakt dit pand uiterst aantrekkelijk voor diegenen die wonen en werken onder één dak willen combineren of investeren in vastgoed dat ruimte biedt voor toekomstige ontwikkelingen. Met zijn goede technische staat en veel uitbreidingsmogelijkheden, vormt dit gebouw een zeldzaam aanbod op de markt dat inspeelt op diverse wensen en projectplannen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een kans die u niet mag missen. Meer weten?

Geïnteresseerd in een veelzijdig en potentieelvol vastgoed in Lambusart? Deze opvallende commerciële woning, gelegen aan de Rue du Wainage 174, biedt tal van mogelijkheden voor zowel ondernemers als investeerders. Met een vraagprijs van €199.000, biedt dit gebouw een uitgelezen kans om een eigendom aan te schaffen dat niet alleen functioneel is, maar ook ruimte laat voor uitbreiding en personalisatie. Het pand is gelegen op een perceel van ongeveer 5 are (420 m²), met diverse praktische voorzieningen zoals een privéparking achteraan, twee garages, en een mooie tuin die potentieel kan worden ingericht als buitenruimte of uitbreidingsgebied. De structuur bestaat uit drie gevels en een passage die het gebouw toegankelijk maakt, en de solide technische basis zorgt voor een goede staat van onderhoud. Het gebouw zelf dateert uit een vroegere horecagelegenheid en beschikt momenteel over een commercieel gedeelte op de begane grond, inclusief sanitaire voorzieningen en verschillende opslagruimtes. Daarnaast is er een privégedeelte met keuken, eetruimte, badkamer en wasruimte, waardoor het ideaal is voor zelfstandigen die privé en professioneel willen combineren. Op de bovenverdieping bevindt zich nog voldoende ruimte voor mogelijke uitbreiding of het creëren van een appartement, afhankelijk van de benodigde vergunningen en plannen. Het gebouw beschikt daarnaast over meerdere kelders en zolders die extra opslagcapaciteit bieden. Uitstekend onderhouden qua constructie, met onder andere een recente verwarmingsketel, dubbele beglazing met samengestelde kozijnen en een degelijke dakbedekking. De aanwezigheid van een werkende schoorsteen voegt charme toe, terwijl de algehele conditie van het gebouw aangeeft dat het meteen bewoonbaar en bruikbaar is, hoewel enkele werken mogelijk nog wenselijk zijn. Lambusart ligt in een rustige omgeving, doch goed verbonden met de omliggende regio. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een vastgoedobject dat niet alleen geschikt is voor bedrijfsactiviteiten, maar ook ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of levensloopbestendige woonoplossingen. Met toegang tot water, elektriciteit en gas, en een gunstige energieprestatie (491 kWh/m²/jaar), wordt dit pand aantrekkelijk voor zowel starters als doorgewinterde investeerders. Kortom, deze unieke eigendom combineert functionaliteit met potentieel, en biedt de mogelijkheid om er een eigen invulling aan te geven. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zelden te vinden in deze markt! Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIER MAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE,, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2) : POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES : 1 X 30 000 L 2 X 6 000 L 1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 V CARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS -- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT-- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT -- Meer weten?

Deze commerciële eigendom in Auvelais biedt een uitzonderlijk potentieel voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan het Boulevard de l'Europe 86, bevindt dit gebouw zich in een strategische locatie die zowel rust als gemakkelijke toegang tot het centrum biedt. Het terrein van ongeveer 1.847 m² is volledig ingericht met verschillende functionele ruimtes, waaronder een atelier, dependances, een opslagruimte met commerciële ruimte op het gelijkvloers en twee huurwoningen (een op het gelijkvloers en één op de eerste verdieping). Deze huurwoningen bieden momenteel een directe huurinkomstenstroom, waardoor de investering meteen rendement kan opleveren terwijl verdere plannen worden uitgewerkt. Het gebouw zelf heeft een indrukwekkende totale oppervlakte van circa 920 m² op het gelijkvloers, aangevuld met ondergrondse ruimte van ongeveer 95 m² en een eerste verdieping van ongeveer 182 m², wat veel mogelijkheden tot herontwikkeling of uitbreiding biedt. De locatie is bijzonder geschikt voor een breed scala aan projecten, zoals het bouwen of renoveren van meerdere woon- of commerciële eenheden, of zelfs een grootschalige transformatie van het vastgoed. Het terrein beschikt over dubbele toegangen en een ruime parking, wat de logistiek en toegankelijkheid ten goede komt. De aanwezige infrastructuur, inclusief water-, gas- en electriciteitsaansluitingen, maakt het gebouw klaar voor gebruik of verdere renovatie. Het nabijgelegen pand is eveneens te koop, wat extra kansen opent voor een gecombineerde ontwikkeling. Met de huidige huurwoningen die nog verhuurd zijn, kan er onmiddellijk rendement worden gegenereerd, terwijl de mogelijkheid bestaat tot herstructurering of volledige afbraak voor nieuwe bouwprojecten. De eigenaar staat open voor onderhandelingen, bijvoorbeeld over het splitsen van het perceel of het aanpassen van de toegangrechten, waardoor een op maat gemaakt project gerealiseerd kan worden. Kortom, deze eigendom vraagt om te worden ontdekt en verkend door visionaire investeerders die de mogelijkheden erkennen en benutten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of ontwikkelingskans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een solide basis voor toekomstige groei, maar ook een zeldzame gelegenheid om een prominent onderdeel van Auvelais te transformeren tot iets veel groters. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit spannende proces en kijken uit naar uw interesse in dit uitzonderlijke pand. Meer weten?

IACI vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation. Édifié sur un terrain de 14 ares 33, cet ensemble immobilier construit en 1983 et rénové en 1992 se compose d’un vaste rdc commercial de 665 m² actuellement divisé en 3 espaces distincts. Vous y trouverez une 1er surface de 260 m² comprenant une réception avec espace parfumerie, un 2ème espace commercial de 170 m² équipé de rayonnages, d’une réception et d’un bureau, ainsi qu’un 3ème espace de 215 m² dédié à un solarium avec sanitaires H/F et 13 loges équipées d’appareils. À l’étage, le bien dispose également d’un spacieux appart. comprenant 3chambres+1bureau. Le bien dispose également de 12 emplacements de parking privatifs, d’un jardin ainsi que d’une cabine haute tension privative sur site, offrant un confort d’exploitation appréciable pour toute activité commerciale. Le revenu cadastral non indexé s’élève à 5.500 €. Actuellement exploité par le propriétaire, le bien ne génère pas de revenus locatifs à ce jour, mais présente un rendement locatif projeté attractif de 66.760 € par an. Ce bien est proposé au prix de 1.100.000 €, ou 1.300.000 € en cas de reprise du fonds de commerce. Une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants à la recherche d’un emplacement stratégique avec fort potentiel de rentabilité. Infos et Visite, veuillez contacter Mr Coulon au ### Meer weten?

SURFACE COMMERCIALE DE +/-500 M2: SHOWROOM, BUREAUX, GRAND TERRAIN DE +/-5 ARES FAIRE OFFRE A A PARTIR DE 299 000 EUROS -- EMPLACEMENT STRATEGIQUE: CENTRE-VILLE AVEC PARKING (PUBLIC) EN DEVANTURE -- PARTIE TERRAIN AVEC 22 M DE FACADE A RUE ( POSSIBILITE MULTIPLE D'AMENAGEMENT) -- PARTIE COMMERCIALE (+/- 500 M2) : ESPACES SHOWROOM, LARGE COMPTOIR, BUREAU DE DIRECTION (+/-10 M2), BUREAU D'ACCUEIL (+/- 5 M2), BUREAU (+/- 5M2), ESPACE SANITAIRE (WC AVEC POINT D'EAU) PARTIE SUPERIEURE: BUREAU AVEC SANITAIRE ( +/-20 M2), SALLE D'ARCHIVE AVEC SANITAIRE (+/- 15M2), BUREAU ARRIERE ( +/- 12M2), PIECE DE TRANSITION ( +/- 9M2), ESPACE CUISINE (+/- 12M2), BUREAU FACE AU COMPTOIR (+/- 13M2) AVEC ACCES AU TERRAIN ARRIERE SOUS-SOL: CAVES AVEC ESPACE CHAUFFERIE GRENIER: ACCES A LA TOITURE CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT, INSTALLATION ELECTRIQUE AVEC COMPTEUR TRI-PHASE, CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, CHASSIS BOIS SIMPLE TERRAIN DE 4 ARES 83 AVEC +/- 22 M DE FACADE SUR LA RUE CHOCOLATERIE ( POSSIBILITE D'AMENAGEMENT -POTENTIELLEMENT BATISSABLE --SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DE L'URBANISME-- ) Meer weten?

Fleurus - à vendre Surface commerciale sur trois niveaux, idéalement située. Emplacement très prisé dans une rue commerçante, à proximité de toutes commodités. Cette superficie de +/-460 m² mise à votre disposition est composée de : -Sous-sol : Caves -Rez-de-chaussée : Showroom de 260 m² et arrière-cuisine équipée d'un W.C. indépendant (14 m²). -1er étage : Showroom de 200 m² avec mezzanine. Extérieur : Jardin. Double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage au premier étage, chauffage au gaz (2 chaudières), à air pulsé et climatisation. Différentes possibilités s’offrent à vous : Immeuble mixte, projet pour appartements, aménagement de bureaux, centre de remise en forme, restaurant, clinique dentaire, maison médicale. Les idées ne manquent pas et le potentiel de ce bien est énorme. PEB non éligible RC : 2200€. Son prix : 175.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Bureau Savini ### ### Meer weten?

En centre ville, IACI vous propose à la vente ce rez de chaussée de 540m2 au prix de 225000€ Magasin d angle avec belle vitrine! Charges communes: 1222.78€ / Fonds de réserve: 1500.38€ Pour plus d'informations, merci de contacter Ludovic COULON au ### Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige commerciële eigendom te Balâtre, ideaal gelegen aan de Rue du Viaduc 1. Deze aanbieding biedt een uitstekend compromis tussen prijs en functionaliteit, met een vraagprijs van slechts €105.000. Het betreft een constructie van ongeveer 150 m², gesitueerd op een perceel van circa 5 ares en 11 centiaren, dat perfect geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. De gebouwstructuur bestaat uit een prefab-opbouw met een metalen frame en bekleding in metalen platen, wat zich in goede staat bevindt. Het object beschikt over een praktische sectionale poort, dubbele beglazing in houten kozijnen, en een rolluik, alles goed onderhouden. Daarnaast is er een watermeter en een elektrische meter met driefasenspanning aanwezig, evenals elektrische verwarming in het kantoorruimtegedeelte en de nodige telefonie-, internet- en cameraverbindingen. De rustige locatie biedt een zeldzaam privacygevoel, zonder nabije buren, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging tussen Charleroi en Namen, beide op ongeveer 15 km afstand. De nabijheid van de Basse-Sambre route versterkt de bereikbaarheid. De omgeving straalt rust uit en vormt een rustige plek om te werken of te investeren, zonder in te boeten aan gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en stedelijke diensten. Het pand leent zich uitstekend voor een breed scala aan gebruikers: van investeerders die op zoek zijn naar rendement, tot handelaars die opslagruimte zoeken voor materialen of oldtimers, ambachtslieden die een eigen atelier willen starten, of verzamelaars die ruimte zoeken voor hun collectie. De afwerking en de infrastructuur maken het mogelijk om het gebouw onmiddellijk te gebruiken of verder aan te passen aan specifieke wensen. Kortom, deze commercieel vastgoed biedt veel potentieel en flexibiliteit voor verschillende doeleinden. Het is onmiddellijk beschikbaar en kan snel worden betrokken door de nieuwe eigenaar. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een interessante investering of bedrijfsruimte voor wie op zoek is naar een betaalbaar en praktisch pand in een rustige, doch strategisch gelegen omgeving. Wacht niet te lang; dit soort aanbiedingen worden snel verkocht! Meer weten?

Ontdek deze unieke commerciële ruimte te Tamines, een vastgoedkans die u niet mag missen. Gelegen aan de Rue de Velaine 64, biedt dit gebouw een uitstekende mogelijkheid voor diverse zakelijke of woonprojecten. Met een prijs van €125.000 wordt deze volledig gelijkvloerse, lichte en ruime ruimte aangeboden, die zich uitstrekt over ongeveer 130 m². Het eigendom is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met veel potentieel, zoals een kantoor, praktijkruimte, winkel of zelfs een woon-werkomgeving. De open indeling maakt het mogelijk om het pand naar wens te configureren, met meerdere toegangen, water- en elektriciteitsaansluitingen, en een gasaansluiting. Bovendien beschikt het gebouw over voldoende lichtinval en biedt het uitzicht dat de nabijheid tot grote verbindingswegen en faciliteiten onderstreept. Dankzij de mogelijkheid tot het plaatsen van scheidingswanden en de praktische indeling is dit vastgoed gemakkelijk aan te passen aan verschillende wensen en behoeften. De ligging in Tamines, tussen Charleroi en Namur, vormt een groot pluspunt. De nabijheid van openbaar vervoer, scholen, winkels en grote winkelcentra zorgt voor een uiterst praktische context. Of u nu op zoek bent naar een handelsruimte, een praktijkruimte of een woonruimte met commerciële mogelijkheden, deze locatie biedt alle voordelen die u nodig hebt voor een succesvolle onderneming of woonproject. Het gebouw bevindt zich in een omgeving die makkelijk bereikbaar is en biedt diverse opties voor uitbreidingen of aanpassingen. Met de huidige vraag naar dergelijke eigendommen en de aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding is dit een zeldzame kans die snel moet worden aangegrepen. Neem contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging om het volledige potentieel van deze bijzondere locatie te ontdekken. Dit vastgoed is snel beschikbaar en klaar om uw ideeën tot leven te brengen. Meer weten?

Deze veelzijdige commerciële eigendom in Farciennes biedt een unieke kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een pand met volop uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen aan de Rue du Wainage, bevindt dit gebouw zich op een perceel van ongeveer 5 are (420 m²) en beschikt het over een indrukwekkende bouwstructuur met drie gevels en een carrossable zijingang. Het vastgoed wordt momenteel niet verhuurd en heeft een aantrekkelijke vraagprijs van €199.000, wat het een interessante investering maakt voor wie graag een pand met potentieel wil benutten en aanpassen aan eigen wensen. Aan de buitenkant toont het pand een goede staat, met een degelijke dakbedekking, gemengde kozijnen, en een recente verwarmingsinstallatie, waardoor het direct bewoonbaar is na enkele lichte werkzaamheden. De aanwezigheid van een tuin, twee garages, verschillende kelders en zolders biedt meerdere opties voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. De indeling van het gebouw is oorspronkelijk ontworpen als een voormalige horecagelegenheid, maar de ruimte leent zich uitstekend voor diverse toepassingen. Het gelijkvloers bestaat uit een commerciële ruimte met sanitaire voorzieningen, aangevuld met opgeslagen ruimtes en een privégedeelte dat onder meer een keuken, eetkamer, badkamer en wasruimte omvat. Op de eerste verdieping biedt de structuur voldoende ruimte om deze te herbestemmen tot een woonhuis, bijvoorbeeld door het creëren van drie slaapkamers, een comfortabele leefruimte, een moderne keuken en extra sanitaire voorzieningen. De mogelijkheid bestaat om het volume verder uit te breiden of te moderniseren, afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar en onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuringen. Het gebouw beschikt over meerdere kelders en zolders die nog verder benut kunnen worden, wat het potentieel verhoogt. Locatiegewijs geniet deze eigendom in Farciennes voordelen zoals een goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van basisvoorzieningen in de omgeving. De straat is voorzien van gas- en wateraansluitingen, en het gebouw is uitgerust met twee aparte toegangen en telwerken, wat flexibiliteit biedt in gebruik en verdeling. Met de mogelijkheid om het bestaande volume om te vormen tot een privéwoning of commercieel pand, maakt dit eigendom een uitgelezen keuze voor zelfstandigen of investeerders die willen profiteren van de vele ontwikkelingskansen. Dit vastgoed combineert functionaliteit met potentieel voor groei en aanpassing, en nodigt uit tot een bezichtiging voor wie de verborgen kwaliteiten wil ontdekken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen aan deze zeldzame opportuniteit in Farciennes. Meer weten?

Dit commerciële gebouw in Farciennes biedt een unieke kans voor zowel investeerders als zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen aan de Rue du Wainage, beschikt dit gebouw over een aantrekkelijke prijs van €199.000 en bevindt zich op een perceel van ongeveer 5 are (420 m²). Het pand, dat oorspronkelijk dienst deed als café, combineert een rijke geschiedenis met veel potentieel voor herontwikkeling. Op de begane grond bevinden zich een commerciële ruimte met sanitaire voorzieningen, diverse opslagruimtes en een privégedeelte met keuken, eetkamer, badkamer en wasruimte. Boven is er voldoende ruimte voor uitbreiding of het creëren van een zelfstandig appartement, afhankelijk van de vergunningen en plannen. Het gebouw biedt bovendien twee garages, een tuin en verschillende kelders en zolders die nog verder benut kunnen worden. Dankzij de aanwezige technische voorzieningen zoals een recente gasketel, een werkende open haard, en goede staat van de structuur, is het pand direct bewoonbaar of klaar voor renovatie. Of u nu een ondernemer bent die een praktijkruimte zoekt, of een investeerder die de potentie ziet in dit karaktervolle pand, deze eigendom biedt ongekende mogelijkheden. De ligging in Farciennes is bijzonder gunstig voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en ruimte. Het gebouw bevindt zich op een terrein dat zowel privacy als praktische voorzieningen biedt. De straat is voorzien van een gasaansluiting en wateraanvoer, terwijl de elektrische installatie recent is en er geen lift aanwezig is. Het pand beschikt over twee aparte ingangen en meterplaatsen, wat ideaal is voor het scheiden van woon- en werkruimtes. De tuin biedt buitenruimte voor ontspanning of terrasgebruik en het hele perceel straalt stabiliteit uit door de goede bouwkwaliteit en het onderhoud dat het heeft ondergaan. Hoewel het energielabel met een primair energieverbruik van 491 kWh/m²/jaar niet erg gunstig is, is het gebouw technisch in goede staat en klaar voor toekomstige aanpassingen die kunnen zorgen voor meer energie-efficiëntie. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor diegenen die de verborgen potentie van een bestaand pand willen ontdekken en verder willen ontwikkelen. Neem contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Ontdek dit moderne commerciële gebouw te Fleurus, perfect gelegen aan de Rue de la Station 38. Dit representatieve kantooroppervlakte van 215 m² biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving in het hart van de stad. Het pand straalt een eigentijdse esthetiek uit, met een zorgvuldig ontworpen indeling die functionaliteit en design combineert. De ruime receptionele zone verwelkomt bezoekers met een strakke, minimalistische uitstraling die direct een professionele indruk achterlaat. Binnenin vindt u verschillende office zones die vlot en logisch zijn georganiseerd, waardoor een efficiënte workflow gegarandeerd wordt. De kantoorruimtes zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van doordachte oplossingen voor opbergruimte, wat bijdraagt tot een nette en overzichtelijke werkomgeving. Daarnaast beschikt het pand over sanitaire voorzieningen die comfort bieden aan medewerkers en bezoekers, en maken de aanwezige voorzieningen zoals centrale gasverwarming, PVC-vensters en aparte meters het geheel compleet. Met twee privéparkeerplaatsen buitenaan de site is dit vastgoed klaar voor gebruik en biedt het een ideale setting voor het uitbreiden of starten van een onderneming in een professionele omgeving. Gelegen in het centrum van Fleurus, profiteert dit commerciële pand van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Fleurus is een dynamische stad met een gunstige ligging nabij belangrijke verbindingswegen, waardoor klanten en medewerkers gemakkelijk toegang hebben. Deze locatie is uitermate geschikt voor diverse bedrijfstakken die behoefte hebben aan een representatief kantoor of commerciële ruimte in een bruisend deel van de regio. De afwezigheid van btw en het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, maken het tot een aantrekkelijke investering of eigen gebruiksmogelijkheid, zonder bijkomende verplichtingen. Voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogwaardig en instapklaar commercieel vastgoed dat zich vlakbij alle noodzakelijke faciliteiten bevindt, vormt deze aanbieding een unieke kans. Bent u geïnteresseerd in deze professionele ruimte in Fleurus? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit mooie pand biedt een uitstekende basis voor het laten groeien van uw bedrijf in een centrale en goed bereikbare locatie. Met de juiste aanpak kunt u hier uw zakelijke dromen realiseren en genieten van de voordelen die deze toplocatie te bieden heeft. Wacht niet te lang, want vastgoed van deze kwaliteit is zeldzaam en snel verkocht. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij deze interessante investering of gebruiksmogelijkheid. Meer weten?

HANDELSPAND Wanfercée-Baulet - UNIEKE KANS Ontdek dit commerciële pand van 385 m² met een uitzonderlijk potentieel voor diverse commerciële doeleinden, evenementen of instellingen. Gebouwd op een perceel van 557 m², combineert dit gebouw een royale ruimte met een complete infrastructuur. BELANGRIJKSTE KENMERKEN De begane grond beschikt over een grote open ruimte van ongeveer 200 m², die volledig kan worden aangepast aan uw zakelijke behoeften. Deze lichte, overzichtelijke ruimte is ideaal voor het organiseren van evenementen, het ontvangen van publiek of het opzetten van commerciële diensten. De hoge plafonds en de natuurlijke verlichting zorgen voor een aangename, functionele sfeer. FACILITEITEN EN DIENSTEN Het pand heeft : - een grote ontvangstruimte van 150m² - een kantoor - een klaslokaal van 16 m² - een keuken van 15 m² - een grote opslagruimte van 80 m² - Twee aparte toiletten - Een grote kelder van 30 m² - Centrale verwarming op olie - Parkeerplaats en privé oprit met poort LOCATIE Dit pand ligt in het hart van Wanfercée-Baulet en is geschikt voor kantoorruimte, een openbare school, muziekschool, kunstconservatorium, detailhandel ... Dit pand is een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel pand van hoge kwaliteit met een grote capaciteit. Bieden vanaf €230.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie, niet de verantwoordelijkheid van de makelaar. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Auvelais met deze commerciële bouwkavel te koop voor €645.000. Gelegen aan de Rue Bois Sainte-Marie, biedt dit perceel van ongeveer 1920 m² een strategische locatie in een snelgroeiend zakelijk district, ideaal voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een volledig uitgewerkt project klaar voor uitvoering. Het betreft een bijzonder aanbod waarbij het mogelijk is om te bouwen volgens een goedgekeurd plan dat reeds over de nodige vergunningen beschikt. Het project omvat in totaal 14 eenheden, waaronder 4 commerciële ruimtes en 10 appartementen, waaronder een indrukwekkende penthouse van circa 267 m². De commerciële units variëren, waarvan drie ongeveer 99 m² groot zijn en één hoekunit verdeeld over twee niveaus van circa 337 m², wat ruimte biedt voor diverse commerciële doeleinden. Het ontwerp van het project getuigt van moderne architectuur met een focus op licht en openheid, waarbij grote glaspartijen en terrassen zorgen voor een hedendaagse uitstraling. De woningen en commerciële ruimtes zijn ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, wat de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als ondernemers verhoogt. Elke woning beschikt over een terras en is onderdeel van een ondergrondse parking met technische lokalen, waardoor een optimale toegankelijkheid wordt gegarandeerd. Deze ontwikkeling is niet zomaar een gebouw, maar een zorgvuldig geconcipieerd project dat door een gerenommeerde architect is ontworpen met een sterke esthetiek en eigentijdse uitstraling. Dit verhoogt de waarde en herkenbaarheid van het vastgoed, waardoor het een interessante investering vormt die zich snel kan terugverdienen. De ligging tussen Charleroi en Namur maakt dit project nog aantrekkelijker, met snelle toegang tot belangrijke verkeersaders en nabijheid tot voorzieningen en economische hubs. De mogelijkheid om het project direct te starten dankzij de reeds verleende vergunningen geeft ontwikkelaars een voorsprong op de markt. De verkoop wordt gedaan via de holding die het project bezit, wat fiscale voordelen kan bieden en de aankoop vereenvoudigt. Potentiële kopers kunnen ook overwegen bepaalde units afzonderlijk aan te kopen, waardoor flexibiliteit voor verschillende investeringsstrategieën ontstaat. Dit is een zeldzame gelegenheid voor ambitieuze projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een compleet en klaar-voor-gebruik vastgoedproject op een toplocatie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek hoe dit project uw volgende succesvolle investering kan worden. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Auvelais met deze commerciële bouwgrond van 1.920 m², gelegen aan de Rue Bois Sainte-Marie. Dit strategisch gesitueerde perceel biedt een uitstekende gelegenheid voor ambitieuze vastgoedontwikkelaars die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Met een vraagprijs van €645.000 zonder btw, vormt deze locatie een ideaal uitgangspunt voor een ontwikkeling die niet alleen aantrekkelijk is voor beleggers, maar ook voor ontwikkelaars die een innovatieve en moderne realisatie wensen te realiseren. Het terrein bevindt zich in een snel groeiend zakelijk gebied, omringd door bekende bedrijven en winkels zoals La Folie du Bébé en het Louyet-groep, en biedt bovendien een uitstekende zichtbaarheid door zijn hoekligging. Deze kenmerken maken het tot een uiterst waardevol stuk vastgoed dat klaar is voor een nieuwe ontwikkeling, met de nodige vergunningen inmiddels toegekend zodat de bouw snel kan starten. Het project dat hier mogelijk gerealiseerd kan worden, omvat een indrukwekkend mix van 14 eenheden, inclusief 4 commerciële units en 10 appartementen. De commerciële ruimtes variëren in oppervlakte, met drie units van ongeveer 99 m² en een hoekunit die over twee verdiepingen ongeveer 337 m² beslaat. De residentiële component bestaat uit drie appartementen met één slaapkamer, zes met twee slaapkamers, en een luxe penthouse van ongeveer 267 m² dat de kroon op het project vormt. Elk appartement wordt gekenmerkt door grote raampartijen en terrassen die zorgen voor veel lichtinval en een modern wooncomfort. Het ondergrondse gedeelte biedt parkeergelegenheid en technische lokalen zonder extra kosten, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Het ontwerp is doordacht en eigentijds, met een architectuur die elegantie, functionaliteit en esthetiek combineert, waardoor het gebouw niet alleen functioneel is, maar ook visueel aantrekkelijk en iconisch. Deze locatie biedt niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, doordat het zich tussen Charleroi en Namen bevindt, maar ook nabij belangrijke toegangswegen. Een dergelijk project is ideaal voor ontwikkelaars die investeren in een locatie met hoge zichtbaarheid en toekomstpotentieel. De volledige dossiermap, inclusief vergunningen, PEB-studies en bodemrapporten, is aanwezig en maakt een vlotte start mogelijk. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid tot overleg met de eigenaar voor de aankoop van specifieke units binnen het project. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een klaar-voor-uitvoering project met een optimaal rendementspotentieel in een dynamische regio. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe u dit veelbelovende vastgoedproject kunt realiseren. Meer weten?

Surface commerciale d’environ 140m² idéalement située sur la Grand Place. Visibilité importante grâce aux grandes baies vitrées en direct sur la voirie, à proximité des grands axes, transports (bus-gare), commerces et services en tous genres. Cette surface commerciale neuve est implantée au centre de nombreux cabinets touchant au domaine médical (centre infirmier, centre de prélèvements, podologue, réflexologue, diététicien, kiné, poste de garde médecine). Ce commerce dispose de deux entrées séparées et peut sans difficulté être scindé en deux voire plus. Local lumineux pouvant accueillir sans difficulté deux salles d’attente avec sanitaire, quatre cabinets individuels et plusieurs salles de réunion avec coin cuisine et sanitaire séparé. Ce commerce dispose également d’une cave (stockage). Installation de chauffage par le sol, électricité conforme, châssis triple vitrage ALU, bonne isolation. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking privatif moyennant supplément. Vente sous régime TVA, Quote-part aux frais d’acte de base et aux frais des impétrants. Meer weten?

Dit commerciële pand gelegen aan de Chaussée de Nivelles 30 in Sombreffe biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een flexibel en modulair bedrijfsgebouw. Het eigendom omvat ongeveer 185 m² verdeeld over twee verdiepingen, waardoor diverse commerciële toepassingen mogelijk zijn. Het gebouw is voorzien van verschillende ruimtes, waaronder een garage, een klein tuinperceel van 3 are, en een terras van 8 m². De bouwdate en staat van het pand geven aan dat het te renoveren is, waardoor de nieuwe eigenaar het pand volledig kan aanpassen aan zijn of haar wensen en behoeften. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing in houten kozijnen, centrale verwarming op mazout, en wordt aangeboden zonder huurcontract, waardoor het meteen klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. De locatie in Sombreffe biedt strategische voordelen voor activiteiten die baat hebben bij een goede bereikbaarheid en een rustige omgeving. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen maakt dit eigendom aantrekkelijk voor zowel startende als gevestigde bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken in deze regio. Het perceel omvat een tuin van ongeveer 201 m² en heeft een aparte garage, wat extra praktische voordelen biedt voor opslag of parking. De mogelijkheid om de huidige structuur op te splitsen in twee aparte appartementen vereist een aanvraag bij de lokale overheid, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige plannen. De prijs van €175.000 is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar, en er is geen belasting over de toegevoegde waarde (BTW) van toepassing. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject dat volop kansen biedt voor ontwikkeling en maatwerk, vormt dit pand in Sombreffe een interessante investering. Of u nu een commerciële onderneming wilt vestigen of het gebouw als investeringsproject ziet, deze locatie biedt veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om een vastgoedproject te starten in een aantrekkelijke omgeving met volop uitbreidingsmogelijkheden en een gunstige prijsstelling. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans in Tamines biedt een uitzonderlijke combinatie van veelzijdigheid, ruimte en groeipotentieel. Gelegen aan Rue de Velaine 64, wordt dit complex aangeboden voor een prijs van €995.000 en beslaat een terrein van ongeveer 38 are. Het is een zeldzaam aanbod dat zich perfect leent voor investeerders, ondernemers, zelfstandigen of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een locatie waar verschillende activiteiten centraal kunnen worden samengebracht. Het geheel bestaat uit diverse gebouwen en faciliteiten die de basis vormen voor een breed scala aan zakelijke en residentiële toepassingen. Het magazijngedeelte, met een totale oppervlakte van circa 2.125 m² verdeeld over twee grote loodsen (één van ongeveer 1.800 m² en een ander van circa 325 m²), biedt meer dan voldoende ruimte voor opslag, logistiek of andere industriële activiteiten. Deze infrastructuur is toegankelijk via een goede toegangsweg en is strategisch gepositioneerd om de woon- en werkdelen te scheiden, terwijl het toch een praktische en efficiënte operationele flow mogelijk maakt. Naast de omvangrijke opslagruimten omvat het complex ook residentiële onderdelen die het potentieel voor een gemengd gebruik versterken. Zo is er een karaktervolle herenwoning die grote volumes biedt, met vier slaapkamers, een ruime zolder die kan worden ingericht en een gezellige binnenplaats. Verder is er een woning met drie slaapkamers inclusief garage, tuin en een nog in te richten zolder, ideaal voor aanvullende wooneenheden of verhuur. Een kleinere, tweeslaapkamerwoning op twee niveaus is momenteel verhuurd en biedt onmiddellijk rendement. Voor extra functionaliteit is er ook een gerenoveerde conciërgerie die perfect kan dienen als woonruimte voor een beheerder, bewaker of verhuurder. Het totale complex beschikt ook over faciliteiten zoals parkeerplaatsen, manoeuvreerruimte en gemakkelijke toegangen, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor opslag- en bedrijfsactiviteiten, maar ook voor een breed scala aan investeringsmogelijkheden. De strategische ligging in Tamines maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor diverse scenario’s: het combineren van residentiële en commerciële functies, het centraliseren van bedrijfsactiviteiten op één locatie, of het ontwikkelen van een gevarieerd vastgoedportfolio. De aanwezigheid van bestaande woningen, directe huurinkomsten uit één van de panden en de grote oppervlakken voor professionele doeleinden bieden meerdere waardeproposities. Daarnaast opent de omvangrijke opslagruimte mogelijkheden voor verdere optimalisatie en expansie, wat de potentie tot waardecreatie vergroot. Dit aanbod is bovendien ideaal voor wie op lange termijn wil investeren of een devies zoekt dat verschillende inkomstenbronnen combineert. Gezien de uitgebreide faciliteiten, het gunstige prijsniveau en het grote ontwikkelingspotentieel, vormt deze locatie in Tamines een unieke kans voor professionele kopers die op zoek zijn naar een project met veel groeimogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit vastgoed combineert praktische veelzijdigheid met strategische groeimogelijkheden en biedt u de kans om uw zakelijke of investeringstraject succesvol vorm te geven. Meer weten?