Huis te koop met 3 slaapkamers - Eupen (4700)

KETTENIS Aachener Strasse, 321 : Unweit vom Dorfkern von Kettenis, charmanter Bungalow, Baujahr 1967. Die Immobilie besteht aus einem zentalen Flur/ Eingangsbereich, einem hellen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse, einer ausgestatteten Küche, 3-4 Schlafzimmern, einem separaten WC sowie einem Badezimmer. Vollständig unterkellert mit verschiedenen Abstellräumen, Heizungsraum und Waschküche sowie einer Garage. Holzrahmen mit Doppel-/Einfachverglasung und Rolladen, Ölzentralheizung, Elektroinstallation nicht konform, angenehmer Garten. Einige Renovierungsarbeiten sind vorzusehen um anschließend von einer angenehmen und großzügigen Raumaufteilung zu genießen. Vereinbaren Sie einen Termin, um diesen geräumigen Bungalow, voller Potenzial, zu entdecken! Meer weten?

Gelegen in het rustige en charmante dorpje Goé, biedt deze woning een mooie kans voor wie op zoek is naar een familiehuis met potentieel. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. Het huis is te renoveren, wat de koper de mogelijkheid geeft om het naar eigen wensen en smaak aan te passen. Op het terrein bevindt zich een praktische garage en twee extra parkeerplaatsen, wat het parkeren gemakkelijk maakt. Buiten is er een aangename tuin van 251 m² met een terras van 25 m², ideaal voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten. De woning is aangesloten op water en heeft een traditionele mazoutverwarming. De woning beschikt over een grote zolder van 60,70 m² die verder kan worden ingericht of uitgebouwd. Het gebouw heeft vier gevels en bevindt zich op een perceel van in totaal 520 m², met een bebouwbare oppervlakte van 97 m². Gelegen aan de Rue de la Gileppe, combineert deze woning de rust van het platteland met de nabijheid van lokale voorzieningen. Meer weten?

Gelegen in een aangename verkaveling in Welkenraedt, zal deze prachtige woning uit 2022 u overtuigen met haar uitstekende staat, haar lichtrijke ruimtes en haar uitzonderlijke energieprestaties. De woning bestaat uit een ruime leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, een moderne keuken, 3 slaapkamers, een dressing, een grote badkamer en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt u over een garage, een privéparkeerplaats en meerdere extra parkeerplaatsen in de onmiddellijke omgeving. De grote inrichtbare zolder biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden volgens uw wensen en behoeften. Een ideale opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar een recente, comfortabele en energiezuinige woning. EPB: A - 48 kWh/m²/jaar - Unieke code: 20230808006912 De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via ### en/of op ### Meer weten?

Situé dans le centre de Welkenraedt, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel d’aménagement avec une surface habitable de 349 m². Un permis d’urbanisme (initialement obtenu mais périmé) avait été obtenu pour un rez commercial et deux appartements. Une demande d'avis préalable a été déposée à l'urbanisme pour la création de 3 apparetements avec un avis favorable moyennant introduction du permis (dossier disponible sur demande). 📐Le bâtiment dispose d’un accès arrière et offre la possibilité d’aménager 3 emplacements de parking, un atout majeur en centre-ville. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant créer un bel immeuble de rapport moyennant travaux et aménagements. Belle visibilité, nombreuses possibilités d’exploitation et situation stratégique proche des commerces, écoles et transports. Chauffage mazout avec citerne aérienne 2 compteurs électrique 1 compteur d'eau Electricité non conforme Châssis double et simple vitrage. 📞 Plus d’infos et visites sur demande. Ne manquez pas cette opportunité à fort rendement potentiel ! Meer weten?

Deze aangename gezinswoning te koop in Welkenraedt biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 141 m², gesitueerd op een perceel van 252 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en een kantoor, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of thuiswerk. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart toilet en een vestiaire, een volledig uitgeruste keuken en een ruime leefruimte die rechtstreeks toegang geeft tot zowel een grote terras als de gezellige tuin. Verder is er een praktische kelderruimte onder de woning en een garage met één binnenparkeerplaats. Daarnaast is er buiten nog een bijkomende parkeerplaats beschikbaar. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing in PVC-chassis, wat bijdraagt tot een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een houtkachel zorgt bovendien voor extra warmte en sfeer. Qua energieprestaties behaalt deze woning een EPC-label D met een specifiek primair energieverbruik van 281 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 39.665 kWh per jaar. De CO2-uitstoot bedraagt 69, wat inzicht geeft in het milieuprofiel van de woning. Bijzonderheden zoals het ruime terras dat gunstig georiënteerd is en het tuinhuisje maken dit pand extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige en aangename woonwijk in Welkenraedt, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. Met een vraagprijs van 339.000 euro vormt deze residentie een interessante optie voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning met tuin, garage en voldoende bergruimte in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het verkoopkantoor via referentie W7982. Uw nieuwe woning wacht op u in Welkenraedt aan de Rue Gerard Delvoye, 34. Meer weten?

HAUSET – Kirchstrasse 1: Charmanter Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², der eine solide Bausubstanz und großes Potenzial bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.380 m² gelegen, verfügt diese Immobilie über einen großen, ideal nach Süden/Südwesten ausgerichteten Garten mit einem unverbaubaren Blick nach hinten – eine echte Ruheoase! Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der in ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer führt, das sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Eine Küche zur individuellen Gestaltung sowie zwei Schlafzimmer, darunter ein großes mit freiem Blick auf den Garten, stehen ebenfalls zur Verfügung. Das bereits ausgestattete Badezimmer kann ganz nach Ihren Wünschen modernisiert werden. Der zugängliche Dachboden ist nicht ausbaubar, bietet jedoch zusätzlichen Stauraum. Das Untergeschoss, welches über eine Innentreppe erreichbar ist, umfasst einen großzügigen Bereich mit Flur, einen großen Kellerraum (Heizraum usw.), ein zusätzliches Schlafzimmer, ein WC sowie eine Garage. Obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind (Bodenbeläge, Modernisierung usw.), stellt diese Immobilie dank ihrer idealen Ausrichtung, der ruhigen Lage und der großzügigen Fläche eine seltene Gelegenheit dar. Eine Chance, die Sie nicht verpassen sollten, um Ihr zukünftiges Zuhause zu gestalten! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung dieser charaktervollen Immobilie zu vereinbaren! Meer weten?

Dieses in idyllischer Grenz- und Grünlage gelegene Einfamilienhaus überzeugt durch eine seltene Kombination: ruhiges Wohnen im Grünen und zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene deutsche Seite erreichen Sie Aachen in kürzester Zeit, während die schnelle Anbindung an die Autobahn Ihnen auch die Wege zu größeren Städten wie Lüttich, Maastricht oder Köln unkompliziert eröffnet. Gerade für Grenzgänger bietet diese Lage große Vorteile: Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Deutschland und erreichen Arbeitsplätze, Behörden oder Einkaufsziele schnell und bequem, ohne auf die Vorzüge eines belgischen Wohnstandorts verzichten zu müssen. Auch Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Das Dorfzentrum mit Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Busverbindungen, sodass auch Jugendliche selbstständig mobil sind. Die Kombination aus naturnaher Ruhe und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für das Familienleben. Hauset – das malerische Grenzdörfchen am Aachener Wald – liegt direkt am Flüsschen Göhl. Spaziergänge entlang der Göhl, Wanderungen im Aachener Wald oder Fahrradtouren gehören zu den täglichen Möglichkeiten. Das Dorf selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück: Bereits 1848 wurde Hauset eine eigenständige Gemeinde. Heute präsentiert es sich als ruhiger, charmanter Ort mit intakter Dorfgemeinschaft und hohem Wohnwert – eine perfekte Mischung aus Natur und Nähe zu urbanen Zentren. Neben der attraktiven Lage bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus mit Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern auf beiden Etagen, als auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten, wie es aktuell genutzt wird. Das unterkellerte Objekt wurde 1970 errichtet und im Laufe der Zeit teilweise modernisiert – unter anderem mit Kunststofffenstern und Doppelverglasung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gut bewohnbaren Zustand, wenngleich insbesondere die Bäder eine Auffrischung vertragen könnten. Das überschaubare Grundstück umfasst ca. 751 m² und ist rund um das Haus mit Rasenflächen und Bepflanzung angelegt. Eine seitliche, asphaltierte Zufahrt führt bequem zur Garage im Kellergeschoss. Der blickdichte Garten bietet viel Privatsphäre und eignet sich sowohl als ruhiger Rückzugsort als auch als sicherer Spielraum für Kinder. Besonders praktisch sind die beiden Terrassen auf der Gartenseite: • eine auf Gartenebene (über den Kellerbereich erreichbar) mit direktem Zugang zum Garten, • die zweite darüberliegend, direkt von den Wohn- und Schlafbereichen des Geschosses auf Straßenniveau aus zugänglich. Gerade wenn das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt wird, ist diese Aufteilung ideal, da jede Wohneinheit über ihre eigene Terrasse verfügt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² sowie einer Nutzfläche von rund 140 m² (Speicher, Keller, Garage) bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss auf Straßenniveau betreten Sie das Haus über eine einladende Diele von rund 13 m², von der aus, alle Räume bequem erreichbar sind. Diese Etage beherbergt zwei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12 m² und 16 m², ein großzügiges Bad von etwa 9 m², ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit rund 9 m² (ohne Einbauküche). Herzstück dieser Wohneinheit ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 38 m², das durch großflächige Fenster und einen hochwertigen Parkettboden besticht. Während Wohn- und Schlafräume mit warmem Parkett ausgestattet sind, sind Küche, Bad und Nebenräume praktisch gefliest. Das Obergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als Erweiterung des Erdgeschosses mit zusätzlichen Schlafzimmern genutzt oder als komplett eigenständige Wohneinheit abgetrennt werden. Derzeit verfügt diese Etage über ein Schlafzimmer, von denen eines mit ca. 15 m² Laminatboden ausgestattet ist, ein Bad sowie einen großzügigen Wohnraum von etwa 32 m² mit Fliesenboden und integrierter Einbauküche. Im Dachgeschoss bietet ein Speicher mit ca. 20 m² Fläche und stabilem Betonboden Ausbaupotenzial – sei es für zusätzlichen Wohnraum oder als Hobby- und Arbeitsbereich. Das Kellergeschoss schließlich überzeugt mit vier funktionalen Kellerräumen, die reichlich Stauraum bieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Garage mit elektrischem Tor, die praktischen Komfort im Alltag garantiert. Dieses Haus vereint eine privilegierte Grenzlage im Grünen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen – ein ideales Zuhause für Familien, Grenzgänger oder alle, die Wohnen mit Potenzial suchen. Meer weten?

🏡 Villa 4 façades avec piscine – Nivezé Bas (Jalhay) 📍 Situation Nichée dans le paisible et recherché quartier résidentiel de Nivezé Bas, cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un environnement exceptionnel à deux pas du RAVeL, du centre de Spa et des grands axes. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité des commodités. 🏠 Description du bien Construite en 2000, cette villa 4 façades en excellent état allie confort moderne, efficacité énergétique et finitions soignées. Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement entretenus. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour spacieux avec poêle à pellets, cuisine équipée ouverte, véranda avec accès direct à la terrasse et à la piscine, buanderie, WC, deux garages carrelés avec portes sectionnelles électriques. Étage : hall de nuit, trois chambres, salle de bains complète (douche + WC suspendu) et grand dressing. 🌿 Extérieur Le terrain, plat et entièrement clôturé, s’étend sur 1.305 m². Vous y trouverez une grande terrasse de 155 m² orientée ouest, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu’une piscine filtrée au sel équipée d’un volet et d’une nage à contre-courant. Le jardin est aménagé et parfaitement entretenu. ⚙️ Caractéristiques techniques Panneaux photovoltaïques : 13 x 320 W Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire Chauffage central au mazout à condensation + poêle à pellets Citerne d’eau de pluie de 3.000 L avec groupe hydrophore Alarme et parlophone Châssis PVC double vitrage + moustiquaire Compteur bi-horaire Deux garages carrelés avec portes sectionnelles électriques Revenu cadastral : 1.246 € 🚗 Situation et proximité Arrêt de bus : 700 m Gare : 4 km Autoroute : 2,5 km Écoles et commerces à proximité immédiate Spa, Balmoral, RAVeL et bois accessibles à pied 💬 Commentaire MX Immo Une villa coup de cœur offrant un confort complet, une belle performance énergétique et un cadre de vie privilégié. Idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche de Spa et de ses commodités. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe woning in Jalhay combineert modern comfort met een rustige landelijke omgeving en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige woning. Gelegen aan de Avenue Jean Gouders, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 900 m² met een tuin van 780 m², gelegen op het zuiden zodat u de hele dag kunt genieten van zonlicht en buitenleven. Met een totale woonoppervlakte van 211 m² en een heldere indeling, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning wordt momenteel gebouwd en is klaar in 2025, volledig uitgerust met de nieuwste technologieën zoals vloerverwarming op basis van een warmtepomp, dubbele ventilatie en hoge isolatiewaarden, wat resulteert in een energieprestatiecertificaat van EPC A en een primair energieverbruik van slechts 54 kWh/m² per jaar. De indeling omvat drie ruime slaapkamers van respectievelijk 14, 15 en 16 m², waardoor iedereen in het gezin comfortabel kan wonen. De grote badkamer is uitgerust met een bad, een inloopdouche, dubbele wastafel en moderne afwerking voor extra comfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte van 32 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met kookeiland, voorzien van alle moderne toestellen zoals oven, inductiekookplaat, koelkast en microgolfoven, ideaal voor gezinnen die graag koken en samenkomen. De woning beschikt over twee toiletten, een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten. Het woonconcept benadrukt privacy en veiligheid, mede dankzij het alarmsysteem en de uitstekende isolatie. De locatie biedt bovendien toegang tot de natuur en rust, terwijl de nabijheid van voorzieningen de praktische levensstijl verder ondersteunt. Deze woning wordt aangeboden voor €525.000, inclusief de toepasselijke btw van 21%, met de mogelijkheid tot registratiekosten van 3% op de grond. Een unieke kans om te investeren in een moderne, energiezuinige woning die klaar is om direct betrokken te worden. Neem contact op met de makelaars van GUYOT & CREMER via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke optie voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een rustige ligging in Jalhay. Wacht niet langer en ontdek deze unieke vastgoedkans die voldoet aan alle hedendaagse wensen en eisen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Jalhay biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en ruime leefoppervlakten in een rustige, privéomgeving. Gelegen aan Avenue Jean Gouders, bevindt deze woning zich op een perceel van 813 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met hedendaagse voorzieningen. De woning, die klaar is om onmiddellijk betrokken te worden, beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 194 m² en biedt daarmee voldoende ruimte voor een gezin. De afwerking en de hoogwaardige materialen zorgen voor een comfortabele woonbeleving, terwijl de energiezuinigheid wordt verzekerd door onder andere dubbel glas, een warmtepomp en isolatie van hoge kwaliteit. Met drie slaapkamers, een ruime badkamer, twee toiletten en een aparte kantoorruimte, biedt deze woning alle faciliteiten die modern wonen vereisen. Binnen valt vooral de lichte en open indeling op, met een grote living die toegang geeft tot de westelijk georiënteerde tuin en terras. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, inclusief inductiekookplaat, oven, koelkast, diepvriezer en microgolfoven, waardoor koken en entertainment moeiteloos verlopen. Op het gelijkvloers bevinden zich ook praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte met douchemogelijkheid, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het woonhuis. De woning is bovendien voorzien van geavanceerde beveiligingssystemen, waaronder alarm en beveiligde deuren, wat extra gemoedsrust biedt. De garage biedt ruimte voor minstens één voertuig en er kunnen nog drie buitenparkeerplaatsen voorzien worden op het terrein. De ligging van deze woning in Jalhay biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt in een groene omgeving met veel rust en natuurlijke schoonheid, perfect voor wie waarde hecht aan een hoogwaardige levenskwaliteit met gemakkelijke toegang tot natuur en recreatie. Daarnaast wordt de woning gebouwd in 2025 en ligt ze dicht bij essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De EPC-score van slechts 65 kWh/m² jaar bevestigt de energetische efficiëntie van het geheel. De vraagprijs bedraagt 514.000 euro, inclusief btw, exclusief registratiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning met uitgebreide voorzieningen en uitstekende energieprestatie? Neem dan contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Maison 4 façades avec superbe vue, terrasse et jardin – Environnement calme à Andrimont Visite virtuelle : ### Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 4 façades idéalement située dans un environnement calme à Andrimont. Bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, elle séduira les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entré, cuisine, salon / salle à manger, véranda, buanderie, Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres, 2 salles de bains Atouts et caractéristiques : Maison 4 façades située dans un environnement paisible Superbe vue dégagée Terrasse et jardin idéalement orientés Châssis en double vitrage PVC Chauffage central au mazout Electricité conforme Places de parking privatives à proximité Possibilité de reconstruire un garage PEB : E – 356 kWh/m²/an – n° 20251215000588 Faire offre à partir de 245.000 €. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès à présent Partner Immo afin d'organiser une visite ! ### ### Meer weten?

Prachtige, volledig gerenoveerde eenfamiliehuis met garage, terras en kleine tuin, nabij het centrum van Kelmis, Krickelstein 49 De woning is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, dokters en winkels. De Duitse en Nederlandse grens zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Deze charmante, volledig en smaakvol gerenoveerde eengezinswoonhuis heeft zijn oorspronkelijke karakter behouden dankzij de indrukwekkende plafondhoogtes, de prachtige oude gepatineerde deuren, de historische sierlijsten en de mooie houten trap. Deze woonhuis bevindt nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, artsen en winkels. De Duitse en Nederlandse grens zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal met mooie houten trap die toegang geeft tot de bovenverdiepingen en de kelder. Links bevindt zich een ruime en lichte woonkamer. Rechts ligt de volledig uitgeruste keuken met toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras en de tuin. 1ste verdieping: Nachthal, een ruime slaapkamer, apart toilet, een mooie badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, evenals een bureau dat ook als wasruimte kan dienen (voorzien van aansluiting voor wasmachine). 2de verdieping: Nachthal, twee grote slaapkamers en een apart toilet met wastafel. Kelder: Voorhal met trap, waskelder (met aansluiting voor wasmachine), een stookruimte (centrale verwarming op olie). De garage voor één wagen met elektrische sectionaalpoort bevindt zich links van de woonhuis en is eveneens via het terras bereikbaar. Uitrusting: De woning bevindt zich in zeer goede staat en biedt een functionele, harmonieuze en comfortabele indeling. Volledig gerenoveerd in 2019-2020: • Nieuw geïsoleerde dak • Geïsoleerde gevels bedekt met leisteen • Nieuwe dubbele PVC ramen en deuren • Gevel opnieuw gevoegd • Vloerisolatie en nieuwe betonbalken onder de badkamer en het kantoor op de 1° verdieping • Ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom • Gecertificeerde elektrische installatie (conform) • Centrale verwarming op olie, nieuwe lagedrukketel • Tegelvloeren op de begane grond en laminaatvloeren in de slaapkamers. Voor meer informatie: ### – ### Meer weten?

Thonnard&Trinon vous propose cette maison 2 façades de 101 m² habitables, bien implantée à Andrimont sur un terrain de 296 m². Un bien familial à découvrir sans tarder. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, ouvrant sur une terrasse et un jardin, agréables pour profiter de l'extérieur. À l'étage, trois chambres offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Côté technique, la maison présente une belle solidité : chauffage central au gaz de ville avec radiateurs et toiture en tuiles terre cuite en bon état. Les châssis bois, en simple et double vitrage, laissent une belle opportunité de modernisation pour optimiser le confort thermique. Caractéristiques : Surface habitable : 101 m² Terrain : 296 m² Jardin + terrasse (orientation nord-ouest) Châssis bois simple et double vitrage Chauffage central gaz de ville (radiateurs) Toiture tuiles terre cuite — bon état PEB E (20260507009684) Bâtiment relié aux égouts RC : 483€ Une visite s'impose — contactez nous ! Thonnard&Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ### Meer weten?

Deze te renoveren woning in Ensival biedt met een bewoonbare oppervlakte van 143 m² een interessante investeringskans aan een vraagprijs van 195.000 €. Het betreft een charmante twee gevels woning gelegen aan de rue Nicolas Dubois 21, met een totale grondoppervlakte van 240 m² en een tuin van 130 m². De woning omvat drie slaapkamers, een badkamer van 8 m², een ruime kelder van 15 m² en een garage met een oppervlakte van 32 m². Verder beschikt de woning over een terras van 25 m² en een dubbele garage, wat extra praktische bergruimte en parkeerplaatsen biedt. De voorgevel is noordwestelijk georiënteerd met een breedte van 6 meter. Binnenin bestaat de indeling uit een kelder met drie aparte compartimenten en een apart toilet, op het gelijkvloers een inkomhal, woonruimte, een niet-uitgeruste keuken en een achterkeuken die toegang geeft tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers respectievelijk 14 en 11 m² groot en een badkamer. De tweede verdieping telt een grote zolderkamer van 41 m², ideaal als master bedroom. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, de ramen zijn uitgevoerd in PVC of hout met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken. Volgens het energieprestatiecertificaat (EPC) scoort het pand een E-label met een primair energieverbruik van 348 kWh/m² per jaar. Gelegen in Ensival, biedt deze woning nabijheid van lokale voorzieningen en goede toegang tot de omliggende autowegen. Dit maakt het wooncomfort praktisch en bereikbaar zonder details te vermelden die niet expliciet werden gegeven. De woning vraagt enige opfrissing, wat kansen biedt om het geheel naar eigen wens te optimaliseren. Voor wie interesse heeft in deze residentie kunt u contact opnemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een uitstekende opportuniteit voor kopers die op zoek zijn naar een ruim woonhuis met tuin en garage in deze regio. Meer weten?