Huis te koop met 5 slaapkamers - Eupen (4700)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 2010 auf einem weitläufigen Grundstück mit 957 m² in einer ruhigen Stichstraße erbaut wurde. Die großzügige Wohnfläche von 215 m² bietet ausreichend Platz für Familien mit bis zu sechs Personen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das ansprechende Entrée mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier mündet auch der direkte Zugang zur Garage, was ein komfortables Ausladen der Einkäufe – auch bei schlechtem Wetter- ermöglicht. Über die Diele gelangt man in ein geräumiges Büro, in ein Gäste-WC, in den großen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang und in einen praktischen Vorratsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit rund 40 m², das durch einen stilvollen Kamin in einen einladenden Essbereich und eine gemütliche Sitzecke unterteilt ist. Dank der bodentiefen Fenster entfaltet sich eine angenehme Helligkeit im gesamten Raum. Der Wohnraum bietet Zugang zum Balkon, der die gesamte Rückseite des Hauses säumt und mit fast 20 m² Platz für entspannende Grillabende bietet. Der liebevoll gestaltete Garten, der über eine Treppe zu erreichen ist, bietet neben Spielgeräten auch ein Gartenhaus und einen sonnigen Sitzbereich. Die Küche stellt mit ihren ca. 20 m² einen weiteren Mittelpunkt des Hauses dar und verfügt ebenfalls über einen angrenzenden Balkon. Ein Gästezimmer und ein helles Gästebad mit Dusche und WC vollenden diese Wohnetage. Das Dachgeschoß bietet 3 geräumige Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Schlafzimmer bieten mit Flächen um die 20 m² zusätzlichen Platz zur freien Entfaltung. Von allen Zimmern und auch vom Bad aus gibt es einen Austritt auf einen Balkon. Dieses familienfreundliche Heim besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Das Wohnzimmer wurde mit einem Eichenparkettboden versehen, die Schlafzimmer mit Buchenparkettböden. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die bisher den gesamten Strombedarf eines zwei Personenhaushaltes deckte, sowie Solarpanelen zur Warmwasseraufbereitung sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten. Fußbodenheizung in Diele und Gästezimmer des Erdgeschosses sowie die Nutzung von Regenwasser für sämtliche WCs und die Gartenbewässerung tragen zum umweltfreundlichen Gesamtbild bei. Beschreibung Ausstattung: – isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen – Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2010 – Bodenbeläge überwiegend in Fertigparkett – helle Sanitärbereiche – elektrische Markise – Photovoltaikanlage – Solarpanele für Warmwasserunterstützung – Flüssiggastank im Erdreich, mit Kapazität von 4.800 Liter, mit Kapazität von 4.000 Litern, mit Anschluß an WCs und Garten – Garage mit elektrischem Sektionaltor – Grundstück vollständig eingefriedet, mit elektrischer Toranlage Die angebotene Immobilie liegt in der landschaftlich reizvollen Gemeinde Eynatten. Der Aachener Ortsteil Lichtenbusch liegt lediglich 1 Kilometer entfernt. Der Aachener Süden und die Aachener Innenstadt sind über die Eupener Straße oder über die Monschauer Straße in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz der hervorragenden Anbindung findet man hier eine ruhige Lage und den für Ost-Belgien typischen schönen Blick ins Grüne. Alle Arten von Geschäften, Supermärkten und ein breites Angebot abwechslungsreicher Gastronomie sind in Ost-Belgien ebenso vor Ort wie auch im breit aufgestellten und nahen Aachener Ortsteil Oberforstbach. Für sportliche Aktivitäten bieten sich unter anderem der Aachener Wald und ebenso die Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung an. Die deutsche Amtssprache und das bilinguale Schulsystem machen das Wohnen in Ost-Belgien auch für Aachener attraktiv. Kindergärten und Grundschulen bieten die angrenzenden Ortsteile Lichtenbusch und Oberforstbach. Des Weiteren findet sich hier auch eine hervorragende Busanbindung, sodass der ältere Nachwuchs die deutschen Schulen auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kann. Entfernung zur Aachener Innenstadt: ca. 8 km Entfernung zum Campus/Klinikum: ca. 12 km Entfernung Autobahnanschluss Lichtenbusch: ca. 2 km Entfernung zum Autobahnanschluss Eynatten/Hauset: ca. 2 km Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite ### . Meer weten?

Deze residentie is gelegen aan de Rue de l'Yser 102 in Welkenraedt, een rustige en gunstig gelegen wijk. Het huis beschikt over een totale oppervlakte van 556 m² en biedt een ruime indeling met vijf slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Op de begane grond vindt u een inkomhal met veel inbouwkasten, een garage voorzien van een mazoutciterne, en een praktische veranda die toegang biedt tot de tuin. Het interieur bestaat uit een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Boven bevinden zich drie slaapkamers op het eerste en tweede verdiep, met een extra zolder die nog verder ingericht kan worden. De woning beschikt over dubbele PVC-ramen voor goede isolatie en wordt verwarmd met centrale verwarming op mazout. Het grote tuinoppervlak is ideaal voor buitenactiviteiten of om te genieten van de groene omgeving. De ligging biedt gemakkelijke bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt, zonder dat er sprake is van overstromingsrisico’s. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Met een kadastraal inkomen van 885 euro en een EPC-score van 272 kWh/m²/jaar, vormt deze woning een praktische keuze voor een koper die op zoek is naar ruimte en functionaliteit in Welkenraedt. Meer weten?

Hauset, das beliebte Grenzdorf zum Aachener Südviertel, bietet Ihnen Lebenskomfort getreu dem Motto „Belgien pur“ – grenznah wohnen und in vollen Zügen von Vorteilen beider Länder profitieren. Belgien steht für Verwurzelung mit der Region, wie unschwer an seinen Bewohnern zu erkennen ist: lebensfrohe, umgängliche Genussmenschen. Arbeiten in der hektischen Stadt Aachen und nur wenige Autominuten später daheim im grünen Außenbezirk ankommen und nach einem anstrengenden Arbeitstag Abstand vom Stress nehmen mit Blick über die Weite des angrenzenden Naturschutzgebietes. Lassen Sie sich überraschen von einer raffiniert geplanten Immobilie, die sich zur Zeit im Rohbau befindet, so dass Sie Ihre persönlichen Ideen und Kreativität einfließen lassen können. Gleich, ob Ihnen die Realisation eines Mehrgenerationenhauses vorschwebt, Sie ein sehr geräumiges Ganzes für sich benötigen oder aber Sie sich wünschen, Ihre Selbstständigkeit in Form eines Kabinetts, Büros oder Praxis unmittelbar neben Ihrem Wohnbereich, um somit optimal Beruf und Freizeit auf kurzem Wege zu verbinden, im Kopf haben- nichts ist unmöglich. Gelegen in Hauset, Aachenersstraße, unmittelbar als Erweiterung des „Gut Köpfchen“ können Sie in gehobener Wohnlage in einem exzellenten, nachbarschaftlichen Umfeld Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Eine sehr kreative Basis besteht bereits in Form des vorhandenen Rohbaus auf einer überschaubaren Gesamtgrundstücksfläche von ca. 288m², welche in Verbindung mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet den Vorteil mit sich bringt, von der Grünen Weite und unverbaubaren Sicht zu profitieren, ohne jedoch die Arbeit davon zu haben. Gemäß den Richtlinien einer modernen und lichtdurchfluteten Architektur geplant, wurde der Rohbau in Wertarbeit hiesiger Firmen errichtet. Sämtliche Räumlichkeiten sind gut durchdacht, so dass Sie dank bodentiefer Fenster und Panoramafenster eine optimale Ausleuchtung und Wohnambiente bieten. Die im Ursprung als Doppelhaus ( 1. Hälfte: ca. 133m²/ Balkon auf 1. Etage von ca. 14m²und 2. Hälfte: ca. 96m² inklusive großer Terrassenfläche Total von ca. 30m² im EG vor beiden Häusern ) für generationenübergreifendes Wohnen geplante Immobilie kann gleichermaßen im Inneren durch Öffnen der Wände als imposante Wohnfläche fertiggestellt werden oder auf Wunsch als berufliches Standbein, Büro oder ähnliches einbezogen werden. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann noch Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. So ist es zum Beispiel möglich, den Lebensbereich Wohn- Esszimmer im Erdgeschoss oder aber auf der ersten Etage zu realisieren. Ebenfalls wäre es traumhaft, ein Schlafzimmer mit Blick aus dem Panoramafenster der erste Etage zu bewohnen. Je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen können entsprechen viele Schlafzimmer, ebenso wie eine Sauna neben dem Badbereich und vieles mehr verwirklicht werden. Ihre PKWs stehen sicher unmittelbar vor dem Gebäude. Vorhandene Pläne können bei einem persönlichen Gespräch eingesehen werden. Bringen Sie diese, in den Kinderschuhen steckende Immobilie zu Ende unter Einbezug Ihrer persönlichen Realisation Ihres Wohntraumes. Wir freuen uns, Ihnen mit Ideen zur Seite stehen zu können. Meer weten?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten des idyllischen Dorfes Hauset in Ostbelgien liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die ruhige Lage inmitten der Natur verbindet sich hier perfekt mit einer guten Anbindung an Aachen, Eupen und Lüttich – ideal für alle, die ländliche Idylle schätzen, aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Mit einer Wohnfläche von etwa 257 m² und einem weitläufigen Grundstück von rund 3.281 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Erbaut im Jahr 1960, besticht es durch eine großzügige Raumaufteilung und den typischen Charme des ländlichen Hauset. Das Dorf selbst hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Über Jahrhunderte war Hauset von Landwirtschaft und Handwerk geprägt, heute vereint es Tradition mit modernem Wohnen in naturnaher Umgebung. In den 90er Jahren sowie 2013 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um die Bausubstanz zu erhalten und das Potenzial des Hauses zu unterstreichen. Die solide Bauweise bietet eine gute Grundlage, allerdings sind weitere Modernisierungen erforderlich, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Mit den richtigen Anpassungen lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet – ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte und viel Gestaltungsspielraum suchen. Diese charmante Villa überzeugt mit klassischer Bauweise, einer durchdachten Raumaufteilung und einem weitläufigen Grundstück, das Naturliebhaber begeistert. Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten herrliche Ausblicke ins Grüne. Für die Verdunklung sowie die Sicherheit ist das Haus teils mit Rollläden ausgestattet. Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. An sonnigen Tagen wird die großzügige Südterrasse zum perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingang, das den Weg in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse eröffnet. Die Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente. Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Arbeitszimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Rückzugsmöglichkeit mit einem Hauptschlafzimmer samt Ankleide und Zugang zum Balkon mit Südlage. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich sorgen zwei verbundene Kinderzimmer mit Dachflächenfenstern für ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie besitzt ebenfalls ein Untergeschoss mit diversen Kellerräumen. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein weitläufiges Grundstück mit charmantem altem Baumbestand schafft eine Oase der Ruhe. Die angrenzende Sonnenterrasse verspricht entspannte Sommertage. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Gartenzimmer – ideal für Hobby, Gäste oder als Rückzugsort im Grünen. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine naturnahe Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind! Das Haus befindet sich im PEB D und wird mit einer Öl-Warmluftheizung als Zentralheizung beheizt. Eine Gastherme mit Gastank dient ausschließlich der Warmwasseraufbereitung. Es besteht Potenzial für eine energetische Modernisierung. Eine Erneuerung der Fenster, Heizungsanlage und Fassadendämmung würde den Wohnkomfort deutlich steigern und langfristig Energiekosten senken. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine naturnahe Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind! Meer weten?

Thonnard et Trinon vous présente à la vente cette superbe villa idéalement située sur les hauteurs de Pepinster ! Celle-ci se compose comme suit : - au sous sol : 4 chambres, un local chaufferie, une buanderie, une salle de douche - au rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bains, un hall d'entrée, un grand garage de 31m² - au 1er étage : une pièce séjour de 61m² donnant accès sur l'extérieur, une cuisine de 16m² et une terrasse de 40m² Caractéristiques techniques : - Châssis double vitrage bois - Chauffe-eau ACV ( 150 litres ) - Chauffage central mazout (1500L) - PEB D Vous souhaitez venir visiter ce bien ? N'attendez plus et contactez nous ! ### ou ### Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous propose cette magnifique maison de maître, mettant en avant des hauteurs sous plafond impressionnantes, des matériaux de qualité et une luminosité exceptionnelle. Idéalement située au cœur du charmant village de Herve, à proximité des commerces et des services, cette propriété allie le charme d'époque au confort moderne. Elle comprend 5 chambres, une salle de bain, des caves, un grenier aménagé, ainsi qu'une terrasse et un jardin orientés pour maximiser l'ensoleillement, répondant ainsi à toutes vos attentes en matière de style de vie et de fonctionnalité. Pour plus d'informations, contactez-nous à ### ou au ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette maison très spacieuse avec beaucoup de potentiel pour vos projets situé à HOUGNES . Celle-ci est composée comme suit : COMPOSITION DE LA MAISON : RDC : Hall d'entrée (8)- pièce de stockage (12) - buanderie (4) 1ER ETAGE : salon (27) - salle a manger (5) - cuisine (6) - toilette (1) - terrasse (8) 2 EME ETAGE: Hall de nuit (6) - chambre principale (14) - chambre secondaire ( 10) - salle de bain (6) - dressing (13) 3 EME ETAGE : Hall de nuit (5) - chambre 3 (15) - chambre 4 ( 15) - chambre 5 ( 10) - stockage (1) SOUS-SOL : cave (15) GARAGE : (52) POINTS FORT : Maison offrant d'énormes possibilités de rénovation, idéale pour personnaliser votre espace de vie. De plus, la surface du garage peut être réhabilitée en commerce indépendant permettant un revenu local ou utilisée pour usage personnel facilitant le stationnement de votre véhicule. Située dans une rue calme, idéale pour les familles nombreuses ou ceux recherchant la sérénité. INFORMATIONS TECHNIQUES : Toiture : bon état Electricité : conforme Chauffage : central au gaz Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral maison : 666 € Revenu cadastral garage : 158€ PEB : D - E. SPEC:302kWh/m2.an; E. Total:50347 kWh/an; Numero: 20230414030795 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### Meer weten?

Deze prachtige villa is gelegen aan de Rue Bonvoisin in Petit-Rechain en ligt op een terrein van maar liefst 14.739 m². Het pand bevindt zich op de hogere ligging van Petit-Rechain, wat zorgt voor een mooi uitzicht en een rustige, privacyvolle omgeving. De villa is toegankelijk via een privéweg van ongeveer 100 meter, omgeven door een uitgestrekt park en een groot meer, waardoor u volop kunt genieten van de natuurlijke rust en de groene omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 499 m² en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor het uitstekend geschikt is voor gezinnen of als ruime vrijstaande woning. Binnen vindt u onder andere een grote woonkamer van ongeveer 80 m² met uitzicht op de tuin en terrassen, een volledig uitgeruste keuken, en een kantoorruimte. Daarnaast zijn er mooie oude gewelfde kelders en verschillende terrassen van circa 100 m² die ideaal zijn voor buitenleven. Het interieur wordt verwarmd via centrale gasverwarming en het pand heeft een energieprestatiecertificaat met label B. Buiten biedt het terrein volop ruimte en diverse voorzieningen, waaronder meerdere terrassen, een fraai aangelegd vijvergebied en een grote privéparking met plaats voor ongeveer tien auto’s. Naast de hoofdwoning is er een dependance van circa 50 m² met drie kantoren en extra faciliteiten, wat het pand zeer veelzijdig maakt voor zowel privégebruik als zakelijke toepassingen. Deze unieke eigendom combineert karakter, ruimte en privacy op een ideale locatie, perfect voor wie op zoek is naar een royale, rustige woning met veel mogelijkheden. Meer weten?

Deze prachtige villa, gelegen aan Rue Bonvoisin 15 in Herve, biedt een ruime bewoning met een totale oppervlakte van ongeveer 499 m². De woning is ideaal gelegen op de heuvels van Petit-Rechain en wordt via een privéweg van ongeveer 100 meter benaderd, omgeven door een uitgestrekt park van circa 14.739 m² met diverse bomen en een mooie vijver. De locatie biedt privacy en rust, terwijl de woning zelf een karakteristieke uitstraling heeft met ruime, open indelingen en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de buitenomgeving. Binnen beschikt de woning over meerdere leefruimtes, waaronder een grote woonkamer van ongeveer 80 m² met uitzicht op de tuin en terrassen. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een oven, microgolf, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een bureau, twee toiletten, een vestiaire en een binnenzwembad van circa 83 m² met een hammam. Boven zijn er drie slaapkamers en twee badkamers, terwijl het tweede verdiep eveneens een groot zolderruimte biedt die nog te realiseren is. Daarnaast zijn er meerdere kelderruimtes en een dependance van ongeveer 50 m² met kantoorruimtes, wat het pand geschikt maakt voor zowel privégebruik als professionele doeleinden. De buitenruimte kenmerkt zich door meerdere terrassen van in totaal ongeveer 90 m² die ideaal zijn voor ontspanning en entertainment. Het perceel biedt plaats voor ongeveer tien parkeerplaatsen en heeft een grote tuin met een natuurlijke uitstraling. De woning is voorzien van dubbele houten ramen, centrale verwarming op mazout en voldoet aan energieprestatiecertificaat B. Met zijn unieke ligging en multifunctioneel gebruikspotentieel vormt deze villa een bijzondere kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een rustige omgeving in Herve. Meer weten?

Deze charmante en ruime rijwoning is gelegen aan de Rue Moreau 6 in Ensival, op slechts enkele minuten van het Parc Godin. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de snelwegen, waardoor verdere verplaatsingen vlot verlopen. De woning is goed onderhouden en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 198 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, ideaal voor gezinnen of jongere koppels die ruimte zoeken. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte woonkamer en eetruimte van ongeveer 35 m², gekoppeld aan een recent geïnstalleerde keuken met moderne apparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een terras van circa 18 m², dat gericht is op het zuidoosten, met een aangenaam uitzicht op de tuin. Buiten bevindt zich een tuin die perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning heeft een ondergrondse kelder van circa 35 m² en een zolderruimte met geïsoleerd vloer, die extra opbergruimte biedt. De verwarming gebeurt via een centrale mazoutketel en de ramen zijn voorzien van dubbel glas in pvc. Het pand ligt op een perceel van 290 m² en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label D. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison 3 façades avec possibilité de développer une profession libérale d'une superficie totale 304m2 située dans un quartier calme de SPA ce bien est composé comme suit: AU RDC: Hall d'entrée (8) - Salon avant (13) - Bibliothèque (13) - Cuisine (10) - Salon (30) - Salle à manger (27) AU 1ER ÉTAGE: Wc (4) - Hall de nuit (15) - Chambre 1 (10) - Chambre 2 (14) - Chambre 3 (14) - Chambre 4 (12) AU 2EME ÉTAGE: Chambre 5 / bureau (50) - (51) AU SOUS-SOL: Caves aménagées (101) Sa terrasse aménageable, son spacieux jardin et ses espaces verdoyants vous donneront la pleine tranquillité ! Toiture : Bon état Chauffage : Chaudière condensation gaz Châssis : Double vitrage en PVC et Simple vitrage Électricité: Conforme Revenu cadastral : en cours de réception PEB : C - E. spec : 212kWh/m2.an - E. total : 27 775 kWh/an - Numéro : 20241227008006 La maison est à proximité des commodités, écoles ainsi que de l'autoroute ! N'attendez plus venez la visiter ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### Meer weten?

SOUS-SOL de ± 46m² : - Hall de ±7m² sur carrelage ; - Cave 1 de ±4,5m² sur carrelage ; - Cave 2 de ±16m² sur carrelage (avec évier) ; - Cave 3 de ±13m² sur carrelage ; - Vide-ventilé sous la cuisine ; REZ DE CHAUSSÉE de ±90m² : - Hall d'entrée de ±13m² sur carrelage + WC de ± 2m² sur carrelage ; - Salle à manger de ±15m² sur parquet ; - Salon de ±16,5m² sur parquet (avec poêle à pellet) ; - Cuisine de ±20m² sur carrelage (avec meubles de rangement, évier, lave-vaisselle, taque, hotte, four, micro-ondes, îlot central) ; - Arrière-cuisine de ±12m² sur carrelage ; - Terrasse orientée Sud-Est avec robinet extérieur ; - Jardinet ; - 2 emplacements de parking ; 1er ÉTAGE de ± 67m² : - Hall de nuit de ±9m² sur plancher ; - Chambre 1 de ±14m² sur plancher ; - Chambre 2 de ±17m² sur plancher ; - Salle de bain de ±10,5m² sur parquet laminé (avec baignoire, douche, lavabo, WC et radiateur sèche-serviettes) ; - Buanderie de ±7,5m² sur parquet laminé (avec emplacement machine) ; - Terrasse orientée Sud-Est avec robinet extérieur ; 2ème ÉTAGE de ± 50m² : - Hall de nuit de ±9m² sur plancher ; - Grenier de ±8m² sur plancher ; - Chambre 3 de ±10,5m² sur plancher OSB ; - Chambre 4 de ±13m² sur plancher OSB ; - Chambre 5 de ±11m² sur plancher OSB. DIVERS : maison classée, rénovée en 2022, PEB "B", toiture en tuiles de ±2022 (isolée), toiture de l’annexe en EPDM de ±2022 (isolée), murs isolés, 13 panneaux photovoltaïques (±2023), châssis double vitrage PVC (volets électriques à l’arrière), poêle à pellet, chauffage central gaz, boiler thermodynamique de ±200 litres, VMC (dans les WC, salle de bain, cuisine et arrière-cuisine), compteur électrique monohoraire intelligent (conforme) et égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Située au cœur d’un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette propriété rare offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs de projets uniques. Avec son cachet authentique, ses volumes généreux et ses éléments architecturaux d’époque, elle constitue une toile parfaite pour une transformation à votre image. Que vous rêviez d’une résidence principale de charme, d’une maison de vacances pleine de caractère, ou d’un projet patrimonial, cette demeure saura répondre à vos envies les plus ambitieuses. Meer weten?

Diese Immobilie in Rocherath überzeugt durch ihren besonderen Charme und ihr vielseitiges Potenzial. Mit 3 Fassaden bietet sie großzügige Räumlichkeiten, die sowohl für private als auch geschäftliche Zwecke genutzt werden können. Die Lage in der Nähe von Büllingen und der deutschen Grenze vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und eignet sich für verschiedene Nutzungskonzepte. Im Erdgeschoss befinden sich eine Veranda, ein weitläufiger Wohnbereich, ein einladender Barbereich mit Theke sowie eine ehemalige Gastronomieküche mit dazugehörigen Räumen wie Kühlraum, Abstellraum und Waschküche. Auch separate Damen- und Herrentoiletten sind vorhanden. Zudem gehört ein kleiner, aber schöner Garten zum Anwesen, der zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. In den oberen Stockwerken verteilen sich insgesamt 5 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, eine zusätzliche Küchenzeile sowie weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Öl-Heizung der Marke Buderus (2016). Der aktuelle Energieausweis bezieht sich auf die zweite Etage, da die übrigen Bereiche zuvor gewerblich genutzt wurden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Ob als geräumiges Einfamilienhaus, Bed & Breakfast oder für innovative Geschäftsideen – dieses Gebäude bietet Raum für Ihre Visionen. Es spricht sowohl Familien als auch Investoren und Unternehmer an, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Dieses Anwesen kombiniert Charme, Vielseitigkeit und großzügige Flächen. Entdecken Sie bei einer Besichtigung vor Ort die zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Meer weten?

Deze ruime woning in Verviers bevindt zich in een gunstige ligging, nabij diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 233 m² en is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning staat op een perceel van 171 m² en biedt een praktische indeling met meerdere slaapkamers en een functionele keuken. Het gelijkvloers omvat een lichte woonkamer met een gezellige cassette houtkachel, een eetkamer en een veranda in verrijstijl die veel natuurlijk licht binnenlaat. De keuken is volledig uitgerust met gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast. Daarnaast is er een terras van circa 7 m² en een binnenplaats, ideaal voor buitenplezier en ontspanning. De woning heeft een garage voor één auto en nog een extra parkeerplaats op eigen terrein. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met bad, lavabo en toilet. De tweede verdieping telt drie extra slaapkamers, waarvan twee van circa 15 m² en één van 7,5 m². Het achtergelegen balkon biedt uitzicht op de rustige omgeving, terwijl het ruime, geïsoleerde zolderverdiep nog verder kan worden ingericht. De woning beschikt over centrale gasverwarming, dubbele beglazing en moderne domotica, met authentieke details zoals parketvloeren en sierhaarden die het karakter van het huis versterken. Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen aan de rue Albert Lemarchand 14 in Theux, biedt een ideale combinatie van landelijke rust en modern comfort. De vrijstaande viergevelwoning, gebouwd in 2002, staat op een ruime perceel van 1050 m² en is volledig omheind en beveiligd met een automatische hekpoort. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 138 m², verdeeld over een functionele indeling die geschikt is voor gezinnen of als rustige tweede verblijfplaats. Het interieur van de woning straalt warmte uit, mede dankzij de nieuwe ruime keuken met veel opbergruimte, en het centrale verwarming systeem op mazout, aangevuld met een gezellige houtkachel. Voor extra comfort is er ook airconditioning aanwezig, wat de woning geschikt maakt voor alle seizoenen. Buiten beschikt men over een terras en een goed onderhouden tuin met een vijver en diverse beplantingen, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een garage voor één wagen en een ruime oprit voor extra parkeergelegenheid. De locatie van de woning biedt een rustige omgeving omgeven door landbouwvelden, terwijl belangrijke toegangswegen snel bereikbaar zijn. Het nabijgelegen openbaar vervoer, met twee buslijnen, zorgt voor gemakkelijke mobiliteit zonder eigen auto. Dankzij zijn ligging op korte afstand van de snelweg is deze woning een interessante keuze voor wie op zoek is naar een rustige landelijke woning met goede bereikbaarheid. Meer weten?