• 5 Slaapkamer(s)
  • 257
  • 2 Badkamer(s)
  • 3281 m² Tuin
Frepert 102 4730 Hauset

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hauset?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Inmitten des idyllischen Dorfes Hauset in Ostbelgien liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die ruhige Lage inmitten der Natur verbindet sich hier perfekt mit einer guten Anbindung an Aachen, Eupen und Lüttich – ideal für alle, die ländliche Idylle schätzen, aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.
Mit einer Wohnfläche von etwa 257 m² und einem weitläufigen Grundstück von rund 3.281 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Erbaut im Jahr 1960, besticht es durch eine großzügige Raumaufteilung und den typischen Charme des ländlichen Hauset. Das Dorf selbst hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Über Jahrhunderte war Hauset von Landwirtschaft und Handwerk geprägt, heute vereint es Tradition mit modernem Wohnen in naturnaher Umgebung.
In den 90er Jahren sowie 2013 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um die Bausubstanz zu erhalten und das Potenzial des Hauses zu unterstreichen. Die solide Bauweise bietet eine gute Grundlage, allerdings sind weitere Modernisierungen erforderlich, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Mit den richtigen Anpassungen lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet – ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte und viel Gestaltungsspielraum suchen.
Diese charmante Villa überzeugt mit klassischer Bauweise, einer durchdachten Raumaufteilung und einem weitläufigen Grundstück, das Naturliebhaber begeistert. Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten herrliche Ausblicke ins Grüne. Für die Verdunklung sowie die Sicherheit ist das Haus teils mit Rollläden ausgestattet. Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. An sonnigen Tagen wird die großzügige Südterrasse zum perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingang, das den Weg in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse eröffnet. Die Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente. Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Arbeitszimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Rückzugsmöglichkeit mit einem Hauptschlafzimmer samt Ankleide und Zugang zum Balkon mit Südlage. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich sorgen zwei verbundene Kinderzimmer mit Dachflächenfenstern für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Immobilie besitzt ebenfalls ein Untergeschoss mit diversen Kellerräumen.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein weitläufiges Grundstück mit charmantem altem Baumbestand schafft eine Oase der Ruhe. Die angrenzende Sonnenterrasse verspricht entspannte Sommertage. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Gartenzimmer – ideal für Hobby, Gäste oder als Rückzugsort im Grünen.
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine naturnahe Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind!
Das Haus befindet sich im PEB D und wird mit einer Öl-Warmluftheizung als Zentralheizung beheizt. Eine Gastherme mit Gastank dient ausschließlich der Warmwasseraufbereitung. Es besteht Potenzial für eine energetische Modernisierung. Eine Erneuerung der Fenster, Heizungsanlage und Fassadendämmung würde den Wohnkomfort deutlich steigern und langfristig Energiekosten senken.
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine naturnahe Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind!

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 780 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1960

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

257 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3281 m²

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

304 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC50492 Ref. verkoper: 2111209 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

8,3 km 41' 8,8 km 12' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

8 km 32' 8,5 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

8 km 32' 8,5 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

8,7 km 42' 9,2 km 12' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,8 km 1' 51''

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

1,3 km 16'

Treinstations

Hergenrath

3,7 km 25' 4,5 km 6' 3 km 44' 3,7 km 44'

Laadstations

Kirchstrasse

6,5 km 9'

Winkels

Aldi Raeren

2,3 km 9' 2,5 km 2' 38'' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Delhaize Eynatten

2,5 km 10' 2,7 km 2' 50'' 1,8 km 29' 2,5 km 29'

Colruyt La Calamine

5,8 km 22' 6 km 8' 4,7 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Musea

Musée De La Poterie

6,7 km 8'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

29,4 km 19'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

18,3 km 18'

Nabijgelegen steden

Alsdorf is slechts 20 minuten met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Sittard bereiken. In slechts 22 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 32 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 12 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Notre-Dame" en is 12 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kirchstrasse") is 9 minuten rijden.Een SNCB-station ("Hergenrath") bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 2 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Raeren (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Eynatten (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt La Calamine (8 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée De La Poterie" museum is vlakbij (8 minuten rijden).De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 19 minuten rijden.

Toon alles Toon minder