Residence for sale - Hauset VBC50492

Frepert 102 4730 Hauset

780 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 257
  • 2 Bathroom(s)
  • 3281 m² Garden
Frepert 102 4730 Hauset

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Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Inmitten des idyllischen Dorfes Hauset in Ostbelgien liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die ruhige Lage inmitten der Natur verbindet sich hier perfekt mit einer guten Anbindung an Aachen, Eupen und Lüttich – ideal für alle, die ländliche Idylle schätzen, aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.
Mit einer Wohnfläche von etwa 257 m² und einem weitläufigen Grundstück von rund 3.281 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Erbaut im Jahr 1960, besticht es durch eine großzügige Raumaufteilung und den typischen Charme des ländlichen Hauset. Das Dorf selbst hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Über Jahrhunderte war Hauset von Landwirtschaft und Handwerk geprägt, heute vereint es Tradition mit modernem Wohnen in naturnaher Umgebung.
In den 90er Jahren sowie 2013 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um die Bausubstanz zu erhalten und das Potenzial des Hauses zu unterstreichen. Die solide Bauweise bietet eine gute Grundlage, allerdings sind weitere Modernisierungen erforderlich, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Mit den richtigen Anpassungen lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet – ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte und viel Gestaltungsspielraum suchen.
Diese charmante Villa überzeugt mit klassischer Bauweise, einer durchdachten Raumaufteilung und einem weitläufigen Grundstück, das Naturliebhaber begeistert. Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten herrliche Ausblicke ins Grüne. Für die Verdunklung sowie die Sicherheit ist das Haus teils mit Rollläden ausgestattet. Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. An sonnigen Tagen wird die großzügige Südterrasse zum perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingang, das den Weg in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse eröffnet. Die Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente. Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Arbeitszimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Rückzugsmöglichkeit mit einem Hauptschlafzimmer samt Ankleide und Zugang zum Balkon mit Südlage. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich sorgen zwei verbundene Kinderzimmer mit Dachflächenfenstern für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Immobilie besitzt ebenfalls ein Untergeschoss mit diversen Kellerräumen.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein weitläufiges Grundstück mit charmantem altem Baumbestand schafft eine Oase der Ruhe. Die angrenzende Sonnenterrasse verspricht entspannte Sommertage. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Gartenzimmer – ideal für Hobby, Gäste oder als Rückzugsort im Grünen.
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine naturnahe Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind!
Das Haus befindet sich im PEB D und wird mit einer Öl-Warmluftheizung als Zentralheizung beheizt. Eine Gastherme mit Gastank dient ausschließlich der Warmwasseraufbereitung. Es besteht Potenzial für eine energetische Modernisierung. Eine Erneuerung der Fenster, Heizungsanlage und Fassadendämmung würde den Wohnkomfort deutlich steigern und langfristig Energiekosten senken.
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine naturnahe Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind!

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Financial details

  • Price: 780 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

1960

Interior description

Number of bedrooms

5

Livable surface

257 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

3281 m²

Terrace

Yes

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

304 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC50492 Seller's ref.: 2111209 Report fraud

Points of interest

Nurseries

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

8.3 km 41' 8.8 km 12' 0 m 0'' 8.3 km 1º 39'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

8 km 32' 8.5 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

8 km 32' 8.5 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

High schools

College Notre-Dame

8.7 km 42' 9.2 km 12' 0 m 0'' 8.7 km 1º 44'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

1.8 km 1' 51''

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

1.3 km 16'

Train stations

Hergenrath

3.7 km 25' 4.5 km 6' 3 km 44' 3.7 km 44'

Charging stations

Kirchstrasse

6.5 km 9'

Supermarkets

Aldi Raeren

2.3 km 9' 2.5 km 2' 38'' 1.7 km 28' 2.3 km 28'

Delhaize Eynatten

2.5 km 10' 2.7 km 2' 50'' 1.8 km 29' 2.5 km 29'

Colruyt La Calamine

5.8 km 22' 6 km 8' 4.7 km 1º 10' 5.8 km 1º 10'

Museums

Musée De La Poterie

6.7 km 8'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

29.4 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

18.3 km 18'

Nearby cities

In just 20 minutes by car you can reach Alsdorf. Only 21 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. It takes about 40 minutes to reach Sittard with your car. Kerkrade is only 22 minutes away by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch with a stand 3 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop reachable in fewer than 16 minutes as a pedestrian.

Tourism

"Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf can be reached in 18 minutes by car.The museum "Musée De La Poterie" is nearby (8 minutes drive).Just 19 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Aldi Raeren" (28 minutes by foot or 3 minutes by car), "Delhaize Eynatten" (29 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (8 minutes by car).

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is just 9 minutes away by car.The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 6 minutes by car, or 44 minutes by public transport.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 2 minutes.

Education

The closest nursery is named "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 12 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 32 minutes away by bike.College Notre-Dame is the most convieniently located high school: just 42 minutes away by bike.

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