Huis te koop met 4 slaapkamers - Aarlen

ERA B-LUX presenteert met trots dit huis met 4 slaapkamers, gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Deze woning, gelegen in het hart van het stadscentrum, beschikt over een perceel van ruim 330 m² en is ideaal gelegen nabij winkels, scholen en alle voorzieningen. De begane grond bestaat uit een garage, een wasruimte, een doucheruimte, een kantoor en een apart toilet. De eerste verdieping omvat een woonkamer met zithoek, een eetkamer, een keuken en een balkon. De tweede verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. De derde verdieping biedt een ruime zolder. Technisch gezien is de woning voorzien van centrale verwarming op olie, dubbele beglazing met PVC-ramen en riolering. Een woning die locatie, ruimte en een uitzonderlijke omgeving combineert. Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?

ERA B-LUX presenteert met trots deze charmante woning met 4 slaapkamers, gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen in het mooie dorp Heinsch. Deze woning staat op een perceel van ruim 70 are en is ideaal gelegen tussen winkels, het centrum en de snelweg E411. De begane grond bestaat uit een hal die toegang geeft tot een lichte woonkamer met een ingerichte keuken, een ruime zithoek, een kantoor, een doucheruimte en een toilet. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer. Een kelder en een garage completeren de woning. Technische kenmerken zijn onder andere centrale verwarming op olie, dubbele beglazing met houten kozijnen en een mini-afvalwaterzuiveringsinstallatie. Een woning die een uitzonderlijke locatie, ruimte en omgeving combineert. Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Arlon, gelegen aan de Rue Saint-Mathias 9. Deze ruime en charmante woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 200 m² en is perfect geschikt voor grote gezinnen die op zoek zijn naar rust, comfort en een natuurlijke omgeving. Gevestigd op een terrein van 16 are en 34 centiaren, bevindt deze villa zich in een rustige en gewilde residentiële wijk, ideaal voor wie een harmonieuze balans zoekt tussen privacy en nabijheid tot lokale voorzieningen. De woning wordt aangeboden voor de prijs van €595.000, een investering die niet alleen de waarde van het vastgoed weerspiegelt, maar ook de kwaliteit en de uitgebreide voorzieningen die deze villa te bieden heeft. Deze gezinswoning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel rust als ontspanning. De woning is in uitstekende staat en voorzien van moderne gemakken zoals centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in houten kozijnen en een gezellige open haard. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer met een cassette op hout, wat zorgt voor een aangename sfeer. Op de eerste verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers en badkamers, inclusief een extra kamer die kan dienen als bureau of speelruimte. Het huis beschikt over twee garages en extra parkeerplaatsen buiten, wat het gebruiksgemak verhoogt. De tuin is zorgvuldig aangelegd en bestaat uit twee terrassen, gericht op het oosten en zuiden, perfect om te genieten van zonnige dagen in alle rust. De locatie van deze villa in Arlon biedt talrijke voordelen. Het bevindt zich in een rustige, residentiële wijk met een goede connectie naar de stad en de omliggende natuurgebieden. De oriëntatie van de gevel richting oosten geeft de woning een mooie ochtendzon, terwijl de ruime tuin en terrassen uitnodigen tot buitenleven. De woning is gebouwd in 1996 en voorzien van moderne energievoorzieningen, al is het elektrische certificaat niet conform de huidige normen. Een bijkomend voordeel is de nabijheid van groene zones en de rustige sfeer die Arlon kenmerkt, ideaal voor gezinnen die rust en ruimte waarderen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met het notariskantoor Catherine TAHON voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze unieke villa combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging, waardoor het een uitstekende investering is voor wie de perfecte gezinswoning zoekt in het hart van Arlon. Meer weten?

W Immobilière biedt u in Aarlen, in een rustige en aangename doodlopende straat, een prachtige volledig gerenoveerde woning met garage en tuin. Deze woning, in uitstekende staat van onderhoud, biedt ruime volumes en een bijzonder comfortabel woonklimaat. Ze is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een stookruimte/wasruimte, een garage en een kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal, een lichtrijke woonkamer met salon en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een houten terras en de tuin, evenals een apart toilet. De tweede verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers en een apart toilet. Op de derde verdieping vindt u een hal, een grote slaapkamer en een douchekamer. De woning geniet van een ideale ligging, dicht bij alle voorzieningen (scholen, supermarkten, apotheek, hoofdwegen), terwijl u profiteert van de rust van een residentiële omgeving zonder doorgaand verkeer. Een verzorgde en comfortabele woning, instapklaar en klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Voor alle inlichtingen: W Immobilière srl - ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan deze de aansprakelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat dit de geïnteresseerde partij niet van het uitvoeren van de nodige controles. Meer weten?

W Immobilière stelt u in Arlon, op een steenworp van het stadscentrum, een zeldzaam vastgoedensemble met kunstenaarsatelier voor op een perceel van 19a75ca. Gelegen in een rustige en groene omgeving is dit pand ideaal voor een artistiek project, een gezinswoning of een gemengd gebruik wonen/beroepsactiviteit. Het bestaat uit een woonhuis met vijf slaapkamers, een lichtrijke woonkamer met veranda die uitgeeft op de tuin, een ingerichte keuken en twee badkamers. Aansluitend vindt u een onafhankelijk kunstenaarsatelier, badend in natuurlijk licht dankzij de grote zuidgerichte glaspartij, met een ruime creatieve werkruimte en een groot zonnig terras. Vanuit de woning geniet u bovendien van een aangelegde tuin, een echte oase van rust, evenals van een dubbele garage. Bent u op zoek naar een unieke woonplek die charme, potentieel en creatieve ruimte combineert? Dan is dit uitzonderlijke vastgoedensemble iets voor u. Geniet van het platteland in de stad! Het gaat om een zeldzame opportuniteit die comfort, ruimte en kwalitatieve voorzieningen verenigt, en dit op korte afstand van alle voorzieningen. Voor alle inlichtingen: W Immobilière – ### – ### . De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Zij kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet in het gedrang brengen en ontslaat de geïnteresseerde niet van de noodzakelijke verificaties. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende gemengd vastgoed gelegen aan de Route de Bouillon 116 in Arlon, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en comfort in de provincie Luxemburg. Dit volledig gerenoveerde gebouw combineert een commerciële ruimte met een zelfstandige woning, waardoor het ideaal is voor ondernemers, investeerders of gezinnen die willen genieten van een grote woon- en werkruimte op één locatie. De commerciële oppervlakte van ongeveer 80 m² is momenteel in gebruik door een bloemist, en biedt tal van mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De woning omvat vier slaapkamers, met de optie om er vijf te creëren, en beschikt over meerdere terrassen, een tuin, zwembad, serre en een buitenatelier, allemaal gericht op een zonnige zuidelijke oriëntatie. De totale grondoppervlakte bedraagt 15a39ca, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en privéleven, terwijl de ruime indeling en moderne voorzieningen zorgen voor comfort en functionaliteit. De woning zelf biedt een goed doordachte indeling verdeeld over twee verdiepingen, met onder andere een volledig uitgeruste keuken, twee badkamers inclusief douchecabines, een aparte WC, een ruime living met toegang tot een terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en toegang tot het terras, evenals een polyvalente ruimte die kan dienen als speelkamer of extra slaapkamer. De tweede verdieping herbergt nog een bureau, extra slaapkamers en een technische ruimte. De woning wordt gekenmerkt door moderne materialen zoals dubbel en drievoudig glas, centrale verwarming op pellets en een slim elektriciteitssysteem. Daarnaast zijn er diverse veiligheidsvoorzieningen waaronder een alarmsysteem, en de energieprestatie is geclassificeerd als B met 167 kWh/m² per jaar. De staat van het pand is uitstekend onderhouden: de dakbedekking is recent geïsoleerd, en de installaties voldoen aan de nieuwste normen, inclusief het elektrische certificaat. Gelegen in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt dit vastgoed nabij Arlon talrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en medische centra. De nabijheid van belangrijke toegangswegen zoals de E411 en E25 maakt reizen vlot en comfortabel. Het terrein van 1539 m² biedt niet alleen ruimte voor ontspanning en recreatie met het zwembad en de tuin, maar ook voor toekomstige uitbreidingen of aanpassingen. Dit veelzijdige pand is klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen die op zoek zijn naar een combinatie van woon- en werkruimte in een aantrekkelijke omgeving. Geïnteresseerd in deze unieke investering? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs bedraagt 495.000 euro, en dit pand wacht op haar nieuwe eigenaar om haar volledige potentieel te ontsluiten. Meer weten?

ERA B-LUX presenteert u met veel plezier een zeldzame kans in Aarlen: een huis met drie gevels, gelegen vlak bij het stadscentrum en de verbindingswegen naar het Groothertogdom Luxemburg. Achter de authentieke charme en de karakteristieke gevel gaan mooie inrichtingsmogelijkheden schuil. Dit huis staat op een mooi perceel en beschikt over een tuin en een terras die opnieuw kunnen worden ingericht om er een echte buitenleefruimte van te maken. Het huis bestaat momenteel uit vier slaapkamers en royale ruimtes, waardoor een kwalitatieve renovatie mogelijk is met behoud van het karakter van het bestaande gebouw. Het potentieel en de ligging maken van dit pand een kans die u niet mag missen! Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze prachtige résidence te koop in Arlon biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en elegantie, gelegen op een uitgestrekt terrein van maar liefst 3.500 m² met een indrukwekkend tuinoppervlak van 3.000 m². Met een vraagprijs van €890.000 presenteert dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met tal van luxe voorzieningen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 370 m² en is perfect onderhouden, met recente renovaties en moderne installaties die garant staan voor een comfortabel en energiezuinig huis. De woning onderscheidt zich door haar grote, lichte woonruimtes, prachtig uitgebouwde mezzanines en hoogwaardige afwerking. Binnen vindt u vier slaapkamers, verdeeld over het hoofdgebouw en de annexen, alsook twee volledig uitgeruste badkamers en drie toiletten. De ruime living van ongeveer 60 m² combineert een gezellige zithoek met een open, hyper-geoutilleerde keuken uit 2013, ideaal voor familie- en vriendenbijeenkomsten. Een bijzonder accent ligt op de grote mezzanine van 50 m², die perfect dienst kan doen als kantoorruimte, speelruimte of ontspanningszone, evenals de suite met slaapkamer van 35 m² en bijbehorende badkamer van 18 m². Voor extra comfort en functionaliteit zorgen onder andere de recente verwarmingsinstallatie op gas, gecertificeerde elektrische installatie, en de uitstekende staat van de dakbedekking en leidingen. Buiten geniet u van een terras van 40 m² omringd door een royale tuin met volop ruimte voor recreatie en tuinieren, aangevuld met een tennisveld en een zwembad. Gelegen nabij Stockem, slechts 3 km van Arlon, biedt deze locatie een ideale balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. De oost-west oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename zonuren voor de hele dag door. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een exclusieve levensstijl op een unieke locatie. Met vier parkeerplaatsen buiten, een ruime omheinde tuin en een gunstige ligging nabij lokale voorzieningen, scholen en ontsluitingswegen, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een vastgoedkans die u niet wilt missen! Meer weten?

C’est un air de campagne à la ville que TREVI LUXEMBOURG vous présente. Située à l’entrée de Walzing, cette belle villa 4 façades avec garage et jardin sur un terrain de 17 ares est l’endroit idéal pour un projet de vie. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée avec espace vestiaire, pièce de vie traversante 50m2 avec living-salle à manger-cuisine neuve full équipée, accès à la terrasse et au jardin, wc indépendant, salle de douche, 2 chambres (12 et 13 m2) de plain-pied. Au premier étage sur dalle béton : mezzanine/espace bureau, hall de nuit, vaste salle de bains entièrement neuve (baignoire, douche, double évier et wc), deux grandes chambres (21 et 20 m2 dont une avec dressing intégré sur mesure). Au sous-sol sous toute la surface : garage, plusieurs caves et buanderie. Extérieurs : allées d’accès et jardin aménagés, terrasse 40 m2 et places de parking extérieurs. Équipements : chaudière gaz de ville Viessmann à condensation, châssis double vitrage PVC et bois avec volets. Maison saine en très bon état d’entretien. Produit rare alliant projet de vie proche de la ville dans un cadre champêtre (chemin de balade accessible par la rue d’Eischen). Commodités d’Arlon, transports en commun, commerces et écoles accessibles à pied. RC 1.296€. PEB D. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence ### - ### REFERENCE CADASTRALE : Arlon – 4 e Division/Bonnert - Section D – Parcelle 718p2 RENSEIGNEMENTS GENERAUX Revenu cadastral net 1.296€ Superficie du terrain 1702 m2 (selon cadastre) Superficie habitable 189 m2 (selon PEB) PEB Classe D Disponibilité A l’acte COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES SOUS-SOL sur dalle (caves sur toute la surface) Garage env. 25 m2 Chaudière Viessmann Vitodens 300 à condensation Cave 1 (avant) env. 15,5 m2 Cave 2 (latérale) env. 12,2 m2 Couloir env. 5 m2 Dégagement central et escalier env. 15 m2 Buanderie env. 15,5 m2 Cave 3 (arrière) env. 5,2 m2 REZ DE CHAUSSEE sur dalle Hall d’entrée env. 11,3 m2 Espace vestiaire attenant env. 2,8 m2 WC indépendant env. 1,8 m2 Salle de bains 1 env. 5,3 m2 Douche XL Evier avec rangement Meuble miroir Colonne Cuisine full équipée-Salle à Manger env. 25,5 m2 Plan de travail en céramique imitation travertin Armoires rangements cuisine Four Micro-Ondes Evier Lave-vaisselle Taque de cuisson induction Hotte avec filtre à charbon Frigo américain Salon/Living Poêle à bois (à relier à la cheminée) Couloir env 5,2 m2 Vestiaire penderie Chambre 1 env 12,25 m2 Armoire de dressing 7 portes Chambre 2 env 12,7 m2 PREMIER ETAGE sur dalle Mezzanine/Espace bueau env. 9,6 m2 (à hauteur 1,00m) Hall de nuit env. 4,8 m2 Armoire dressing intégrée Salle de bains 2 env. 20,2 m2 Baignoire Sèche serviettes Wc suspendu Double évier and mitigeur Rangements Miroir éclairé et anti buée Douche 140cm x 90 cm Chambre 3 env.21 m2+ 3 m2 espace dressing Armoires dressing intégrées Chambre 4 env. 19,3 m2 Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Arlon biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar eengezinswoning met karakter. Gelegen aan de Avenue de Mersch 45, staat dit huis te koop voor €495.000 en is het perfect afgestemd op moderne woonwensen dankzij een uitgebreide renovatie in 2012. Met een totale woonoppervlakte van 204 m², verdeeld over meerdere niveaus, beschikt deze woning over vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime indeling die garant staat voor bijzonder wooncomfort. De woning straalt warmte uit met haar gezellige salon, een ruime eetkamer, een moderne uitgeruste keuken, en een suite parentale met eigen douche. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de zuidoostgerichte terras en tuin uitnodigen tot genieten in de buitenlucht. De tuin en terras bieden niet alleen een prettige buitenruimte, maar ook volop privacy en zonlicht, waardoor alle seizoenen optimaal benut kunnen worden. De technische voorzieningen van deze woning maken haar niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig en modern. De volledige renovatie in 2012 heeft geleid tot een energieprestatiecertificaat van klasse B, wat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is. De installatie omvat onder andere een gasgestookte ketel, een boiler met zonne-thermische bijverwarming, dubbel glas in alle ramen en een geïsoleerde gevel en dakbedekking. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en milieuvriendelijk wonen. De elektrische installatie, sanitaire voorzieningen en verwarming werden eveneens volledig vernieuwd, wat de woning klaar maakt voor de moderne bewoner die zoekt naar comfort en efficiëntie. Gelegen in een rustige en toch centraal gelegen deel van Arlon, biedt deze woning verschillende voordelen qua locatie. Hoewel er geen specifieke buurtinformatie is gegeven, combineert deze woning de voordelen van nabijheid tot het stadscentrum met groene rustgebieden in de directe omgeving. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van twee parkeerplaatsen voor de woning, wat vooral in steden zoals Arlon zeer gewenst is. Met haar ruime indeling, moderne voorzieningen en uitstekende energieprestaties vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige woning in deze charmante stad. Neem contact met ons op voor meer informatie en plan snel uw bezoek; deze prachtige woning wacht op u! Meer weten?

Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter ce corps de logis avec ses dépendances idéalement situé dans le très prisé village de Waltzing non loin de la frontière Luxembourgeoise. Le bien est composé de la partie habitation corps de logis de 201 mètres carrés à rénover et les dépendances de plus de 280 mètres carrés. Une grande cour privative et d'autres dépendances font partie intégrante de la vente. Un jardin est situé à l'arrière du bâtiment d'une superficie de plus de 20 ares avec possibilité d'ériger une habitation avec l'accord préalable de l'urbanisme. Possibilité d'ériger 3 ou 4 habitations avec l'accord préalable de l'urbanisme. Idéal pour un projet immobilier ou investissement . A voir sans tarder ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Meer weten?

Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter ce corps de logis avec ses dépendances idéalement situé dans le très prisé village de Waltzing non loin de la frontière Luxembourgeoise. Le bien est composé de la partie habitation corps de logis de 201 mètres carrés à rénover et les dépendances de plus de 280 mètres carrés. Une grande cour privative et d'autres dépendances font partie intégrante de la vente. Un jardin est situé à l'arrière du bâtiment d'une superficie de plus de 20 ares avec possibilité d'ériger une habitation avec l'accord préalable de l'urbanisme. Possibilité d'ériger 3 ou 4 habitations avec l'accord préalable de l'urbanisme. Idéal pour un projet immobilier ou investissement . A voir sans tarder ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Meer weten?

Deze prachtige woning in Arlon biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en potentieel voor renovatie. Gelegen aan de Rue du Maitrank 107, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 982 m² in een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van €550.000, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige, residentiële buurt. De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over vier gevels, met een westgerichte gevel die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De woning is momenteel te renoveren, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen wens en smaak aan te passen. De woning is niet verhuurd en beschikbaar bij akte, zodat u snel kunt investeren en uw droomhuis kunt realiseren. Binnen biedt deze woning veel praktische ruimte en potentieel voor personalisatie. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime inkomhal, een keuken die klaar is voor modernisering, en een grote leefruimte met een gezellige cassette op hout die een warme sfeer toevoegt. Daarnaast zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping, inclusief een kamer met aangrenzende ruimte die gebruikt kan worden als bureau of extra slaapkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine en er zijn twee toiletten aanwezig. De woning beschikt over een kelder onder heel het gebouw, een grote garage en twee parkeerplaatsen binnen en twee buiten, ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen. Het buitengedeelte bestaat uit een mooie tuin met terras op het westen, perfect voor ontspanning en buitenleven. De energieprestatiecertificaat (PEB) geeft een score van 203 kWh/m² jaar, met een totale verbruik van ongeveer 60.583 kWh per jaar, waarbij nog aandacht vereist is voor de elektrische installatie. De locatie van deze woning in Arlon is bijzonder gunstig. Gelegen in een rustige residentiële wijk, dicht bij het stadscentrum en snel toegankelijk via de hoofdwegen, biedt deze woning het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door groene zones en rustige straatjes terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning beschikt over centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing in houten raamkozijnen, wat bijdraagt aan een degelijke basis voor verdere renovatie en verbeteringen. Hoewel het elektrische systeem niet conform is, biedt dit mogelijkheden voor herziening volgens de hedendaagse veiligheidsnormen. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel potentieel in een rustige omgeving, vormt deze eigendom in Arlon een uitstekende investering. Neem contact op met de notaris Catherine TAHON via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze interessante woning. Meer weten?

W Immobilière biedt u deze elegante halfopen bebouwing met garage en tuin aan, gelegen in de gegeerde wijk Schoppach in Aarlen. De woning is als volgt samengesteld: op het gelijkvloers een inkomhal, een bureau, een ruime woon- en eetkamer met extra werkruimte, een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers, een extra salon en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een inrichtbare zolder met veel potentieel. In de kelder vindt u kelders, een wasruimte, een stookruimte en een garage. De woning onderscheidt zich door haar ruime volumes, veelzijdigheid en uitstekende staat van onderhoud. Een aparte ingang maakt het mogelijk om een vrij beroep uit te oefenen of een afzonderlijke kantoorruimte te creëren. Buiten geniet u van een aangenaam terras en een zuidgerichte tuin. Ideaal gelegen op slechts twee minuten van het centrum van Aarlen en dichtbij alle voorzieningen. Een complete woning die comfort, licht en een topligging combineert. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Deze kan de aansprakelijkheid van het kantoor niet inroepen en ontslaat de geïnteresseerde partij niet van het uitvoeren van de nodige controles. Meer weten?

**OPTIE-OPTIE** Wil je een schatting van je huis of appartement voordat je een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot je beschikking van maandag tot zaterdag van 9 tot 19 uur. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige residentie te Arlon, een unieke gelegenheid voor zowel investeerders als zelfstandigen die op zoek zijn naar een eigentijdse en flexibele vastgoedoplossing. Deze woning is ideaal voor verschillende doeleinden, dankzij de combinatie van een commercieel gelijkvloers en een duplex appartement. Het commerciële gedeelte van ongeveer 85 m² met circa 30 m² onder het dak biedt uitstekende mogelijkheden voor een bedrijfsruimte of praktijk, terwijl het duplex appartement van circa 82 m² met twee slaapkamers en een bureau of dressing perfect is ontworpen voor comfortabel wonen. De woning kan eenvoudig worden aangepast tot een grote, familievriendelijke woning met 3 tot 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, een garage van ongeveer 30 m² en extra opbergmogelijkheden, waardoor het zich aanpast aan diverse levensstijlen en wensen. De staat van het gebouw is uitstekend, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Recent geïnstalleerde dubbele beglazing, een moderne ketel en een vernieuwde, recent aangebrachte dakbedekking garanderen comfort en duurzaamheid. Het totale perceel van ongeveer 20 are met een diepte van 93 meter biedt uitgebreide uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden, ideaal voor zowel residentieel als professioneel gebruik. Tot voor kort werd het pand verhuurd voor een totale maandelijkse huur van 3.800 euro, inclusief woning en commercieel gedeelte. Momenteel is er concrete interesse in het huren van het professionele deel, geschat op een huurprijs van 2.800 euro per maand, waardoor het potentieel voor rendement bijzonder aantrekkelijk is. Gelegen op slechts 10 minuten van de Luxemburgse grens, bevindt deze woning zich op een strategische locatie met veel potentieel. Het terrein met een breedte van 22 meter en een totale oppervlakte van ongeveer 2000 m² biedt volop ruimte voor verdere ontwikkeling, tuinbouw of andere bouwinitiatieven. Deze eigendom combineert praktische functionaliteit met grote uitbreidingsmogelijkheden, waardoor het zich perfect leent voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met veel potentieel. Neem snel contact op om deze zeldzame kans te bespreken en de mogelijkheden te ontdekken die deze woning in Arlon te bieden heeft. Meer weten?

W Immobilière biedt u, in het charmante dorp Freylange (Arlon), een ruime viergevelhoeve aan met schuur en bijgebouwen. Deze karaktervolle woning ligt in het hart van het dorp en bestaat als volgt: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, keuken, eetkamer, doorlopende woonkamer, apart toilet, bureau, garage, werkplaats en een grote inrichtbare schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, vier ruime slaapkamers en een douchekamer. De tweede verdieping biedt een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Er zijn renovatiewerken te voorzien, maar de woning biedt tal van inrichtingsmogelijkheden, ideaal voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. Deze eigendom ligt midden in het groen, in een rustige en landelijke omgeving. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### - ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet inroepen en ontslaat de geïnteresseerde persoon niet van het uitvoeren van de nodige controles. Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg biedt u een zeldzame kans in het hart van Aarlen: een opbrengsteigendom bestaande uit twee woonunits en een handelsruimte op het gelijkvloers. Ideaal gelegen in een drukke straat, combineert dit pand zichtbaarheid, rendement en optimalisatiemogelijkheden. Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met een grote etalage. Er is ook een apart toilet en een berging aanwezig. Dankzij de rechtstreekse toegang tot de eerste verdieping is een uitbreiding van de commerciële ruimte mogelijk, afhankelijk van uw behoeften. De eerste en tweede verdieping worden ingenomen door twee afzonderlijke appartementen, elk met een eigen toegang via het trappenhuis: 1e verdieping: ruime en lichtrijke woonkamer met salon en eetkamer, uitgeruste keuken, één slaapkamer, doucheruimte (douche, wastafelmeubel, toilet). 2e verdieping: salon en eetkamer, keuken, één slaapkamer, badkamer (bad, wastafelmeubel, toilet). Een inrichtbare zolder biedt bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden. Het gebouw beschikt over kelders over de volledige oppervlakte, evenals een kleine private koer. Dit pand is een uitstekende investeringskans, zowel voor: een gemengd woon- en handelsproject, cohousing of klassieke verhuur, een professionele investering met uitbreidbare handelsruimte. De strategische ligging in het centrum van Aarlen, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, station en parkeergelegenheid (Chasseurs Ardennais, Academie voor Schone Kunsten), zorgt voor een grote aantrekkingskracht voor zowel bewoners als professionele klanten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem nu contact met ons op via ### of per e-mail via ### Meer weten?