Huis te koop te renoveren - Alleur

Ontdek deze charmante woning te koop in Ans, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Deze woning, gelegen aan de Rue Bonne Nouvelle 81, biedt een solide basis voor verbetering en personalisatie. Het betreft een huis met drie gevels en een totale woonoppervlakte die nog verdere ontwikkeling toelaat. De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, zonder verdere garanties, en biedt ruime indeling met twee slaapkamers, een badkamer, een salon, een eetkamer, een keuken, en extra ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. Het onderliggende gebouw beschikt over een kelder, een wasruimte, en een garage, allen gelegen op een perceel van 669 m², wat volop mogelijkheden biedt voor tuin- of uitbreidingsprojecten. De indeling omvat een onderverdieping met praktische ruimtes zoals de wasruimte en twee kelders, plus een gelijkvloers met een hall, eetkamer, woonkamer, keuken, apart toilet, en een extra kamer die dienst kan doen als kantoor of bijkomende leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 12 m², samen met een badkamer en dressingruimte of bureau. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming; er is ook sprake van zonnepanelen die momenteel niet functioneel zijn. Het EPC-label is D, en er zijn enkele onderhoudswerken noodzakelijk zoals het controleren van de dakdichting en het herstellen van de elektriciteit, die niet conform is. De woning wordt verkocht zonder garanties over de urbanistische conformiteit van de terrassen op het garagegebouw. De vraagprijs bedraagt 160.000 euro, en het onroerend goed is vrij en leeg bij akte ondertekening. De locatie in Ans biedt verschillende voordelen doordat het vlakbij alle voorzieningen ligt, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt deze woning bijzonder interessant voor zowel starters als investeerders die willen renoveren en waarde toevoegen. De rustige omgeving gecombineerd met de grote tuinoppervlakte opent extra mogelijkheden voor uitbreiding of het creëren van een groene oase. De prijs van 160.000 euro is scherp voor deze regio en dit type vastgoed dat klaar is voor renovatie en persoonlijke inrichting. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen aan deze potentievolle woning in Ans. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsdoelen. Meer weten?

OPTION - OPTION - OPTION Idéale pour un premier achat ou un investissement ! We Invest Liège et Milla ont le plaisir de vous proposer cette charmante maison 2 chambres, parfaite pour un premier achat. Composition : *Rez-de-chaussée : - Séjour spacieux (30 m²) - Cuisine (5 m²) - Salle de douche (2 m²) *1er étage : - 2 chambres (10 m² et 15 m²) *2e étage : - Grenier aménageable (26 m²) *Cave Aspects techniques : - Châssis double vitrage en PVC avec volets - Chauffage via foyers au gaz - PEB : E - Électricité non conforme La maison ne comporte pas d'extérieur !!! Opportunité à saisir rapidement ! Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement, cette maison semble parfaite pour vous ! Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant : ### Meer weten?

MAISON UNIFAMILIALE À VOTTEM – MAISON UNIFAMILIALE – TYPE KANGOUROU Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale, située Rue Visé Voie 424 à Vottem. Offrant de beaux volumes et une configuration flexible, cette habitation présente un réel potentiel pour créer un lieu de vie unique. Grâce à ses deux accès distincts, il est également possible d’y développer une maison kangourou, idéale pour accueillir un proche, créer deux espaces de vie séparés ou envisager un projet locatif. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée de 2 m², un living de 30 m² et une cuisine de 13 m². Il est également possible d’installer une arrière-cuisine de 8 m² avec vue sur le jardin. Vous trouverez également un espace de stockage et/ou une seconde entrée de 6 m², ainsi qu’un WC d’1 m². Au premier étage, vous retrouverez une salle de bains de 7 m² séparant 2 chambres : une première de 17 m² et une seconde de 11 m². Au second étage se trouvent une chambre de 18 m² ainsi que deux espaces de combles, de 9 m² et de 8 m² à exploiter selon vos envies. Au sous-sol : une grande cave. Et vous avez la possibilité de vous garer très facilement. Les + de ce bien De beaux volumes La possibilité de réaménager l’espace selon vos envies Une maison type kangourou tout à fait envisageable Un très grand jardin Idéalement située Plusieurs chambres Visites & Contact ### | ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Meer weten?

Deze charmante résidence gelegen aan de Rue Alexis Lekeux 5 in Ans biedt een uitstekende investeringskans in een rustige en aangename omgeving. Met een vraagprijs van slechts 225.000 euro vormt deze woning een zeer aantrekkelijke optie voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een te renoveren vastgoedproject. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aparte badkamer en een extra toilet, wat het geschikt maakt voor een gezin of meerdere bewoners. Met een woonoppervlakte van 130 m², verdeeld over twee gevels, biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het terras van 43 m² geeft u een privé buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bovendien is de woning voorzien van gasverwarming en water- en gasaansluitingen, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De ligging in een rustige residentiële wijk in Ans zorgt voor een aangename leefomgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het perceel heeft een totale grondoppervlakte van 158 m² en een bebouwbare oppervlakte van 96 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. Het EPC-rapport met een score van 419 kWh/m²/jaar is geldig tot september 2035, wat aangeeft dat de woning nog enige renovatiewerken vereist om aan moderne energie-eisen te voldoen. De afwezigheid van lift en de aanwezigheid van een terras maken deze woning nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar comfort en buitenruimte in een rustige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om een woning te renoveren in een rustige buurt van Ans? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een goede investering die u de mogelijkheid geeft om uw eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning. Wacht niet te lang, want deze kans zal snel weggekaapt worden door slimme kopers die willen profiteren van de aantrekkelijke prijs en de potentie van deze woning. We kijken uit naar uw contact! Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison 2 façades de 124 m² habitables, idéalement située dans une rue calme d’Ans, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports et accès autoroutiers). Ce bien, au fort potentiel, est idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant mettre sa touche personnelle tout en bénéficiant d’une base saine. Composition : RDC : Entrée (6) - Salon (14) - Salle à manger (14) - Cuisine (9) - WC (1) 1er étage : Couloir (6 ) – Chambre (17) – Salle de bain (12) - Patio (43) Dernier étage : Couloir (6) - Chambres (17-12) - Buanderie (10) - Porche (5) Caves : (20) La maison dispose également de deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours, et offre un agencement pratique qui saura séduire ses futurs occupants. Atouts : Toiture : bon état Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION Chauffage : Chauffage central gaz Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION PEB : E – E. spec. : 373 kWh/m².an – E. total : 55 138 kWh/an – Numéro : 20250731021263 Son emplacement est idéal : au calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Un bien rare à Ans qui ne demande qu’à être adapté à vos envies ! Intéressé ? 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier Meer weten?

Solico vous propose à la vente cette maison à rénover, située dans une rue calme de Ans. A proximité de toutes les facilités, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Composition: Rez-de-chaussée avec grand living, cuisine, cour et abri de jardin (offrant un bel espace de rangement ou atelier). Etage avec 2 chambres et une salle de bains. Grenier accessible par un escalier escamotable. Chauffage central au mazout. Châssis SV en alu. A rénover selon vos envies; une opportunité à ne pas manquer. Visites au ### Meer weten?

ERA Labelimmo biedt u met veel plezier deze te renoveren gezinswoning van 123 m² aan. Ideaal gelegen nabij de snelwegen en alle voorzieningen. De woning is als volgt ingedeeld: Op de begane grond: woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer. Op de 1e verdieping: twee slaapkamers (10 en 20 m²) Op de 2e verdieping: zolder In de kelder: 1 kelderruimte Deze woning heeft ook een kleine buitenruimte. Biedingen vanaf € 79.000. EPC F (462kWh/m²) 20251018000454 Elektriciteit niet conform De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie en zonder contractuele waarde verstrekt. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison 2 façades de 124 m² habitables, idéalement située dans une rue calme d’Ans, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports et accès autoroutiers). Ce bien, au fort potentiel, est idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant mettre sa touche personnelle tout en bénéficiant d’une base saine. Composition : RDC : Entrée (6) - Salon (14) - Salle à manger (14) - Cuisine (9) - WC (1) 1er étage : Couloir (6 ) – Chambre (17) – Salle de bain (12) - Patio (43) Dernier étage : Couloir (6) - Chambres (17-12) - Buanderie (10) - Porche (5) Caves : (20) La maison dispose également de deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours, et offre un agencement pratique qui saura séduire ses futurs occupants. Atouts : Toiture : bon état Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION Chauffage : Chauffage central gaz Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION PEB : E – E. spec. : 373 kWh/m².an – E. total : 55 138 kWh/an – Numéro : 20250731021263 Son emplacement est idéal : au calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Un bien rare à Ans qui ne demande qu’à être adapté à vos envies ! Intéressé ? 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette maison très spacieuse avec beaucoup de potentiel pour vos projets situé à ANS . Celle-ci est composée comme suit : COMPOSITION DE LA MAISON : RDC: Hall d'entrée (12) - Salon (36) -cuisine ( 16) - salle a manger (22) - buanderie (9)- salon d'hiver (11) - Salle de bain(10) - bureau(17 ) - chambre ( 10) 1 ER ETAGE : Hall - chambre 1 (34)- chambre 2 (15) 2 EME ETAGE : Hall de nuit (10) - Chambres 3 et 4 (11- 18) - salle de bain (10) SOUS-SOL : couloir (10) - cave 2 ( 25-14) POINTS FORT : Maison offrant d'énormes possibilités de rénovation, idéale pour personnaliser votre espace de vie. Terrain spacieux permettant la création d'annexes, d'un bureau ou d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Située dans une rue calme , idéale pour les familles ou ceux recherchant la sérénité. INFORMATIONS TECHNIQUES : Toiture : a vérifier Electricité : en attente de réception Chauffage : gaz Châssis : simple vitrage / aluminium Revenu cadastral : 671€ PEB : G - E. SPEC:586kWh/m2.an; E. Total: 88605 kWh/an; Numero: 20160118015472 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à ANS contenant 1 appartement et un Duplex. Celui-ci est composée comme suit : COMPOSITION DE L'IMMEUBLE : Hall d'entrée commun (12) PREMIER APPARTEMENT : Salon (36) -cuisine /salle a manger ( 16) - buanderie (9)- salon d'hiver (11) - Salle de bain(10) - chambres3 (22-17 - 10) DUPLEX: RDC : Hall - Salle à manger/ Salon (34)- cuisine (15) 1ER : Hall de nuit (10) - Chambres2 (11- 18) - salle de bain (10) SOUS-SOL : couloir (10) - cave 2 ( 25-14) Atouts supplémentaires : Chauffage central au gaz Rendement locatif intéressant Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant habiter l'une des unités tout en louant l'autre, cet immeuble est une opportunité à saisir ! Toiture : a verifier Electricité : en attente de réception Chauffage : Chauffage au gaz Châssis :simple vitrage en aluminium Revenu cadastral : 671€ PEB - Rez-de-chaussée : G - E.Spec 586kWh/m2.an - E.total : 88 605 kWh/an - Numéro : 20160118015472 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO ***offre non contractuel*** Meer weten?

Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen in een rustige residentiële buurt in Rocourt, op het adres Chemin du Bois 100. Deze woning combineert comfort en functionaliteit en wordt aangeboden voor een prijs van 245.000 euro. Met een totale oppervlakte van 228 m² voor de woning en een extra garage van 18 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige en praktische woning. De woning is goed onderhouden en in een goede staat, klaar voor renovatie. Het beschikt over een centrale verwarming op gas, dubbel glas in houten en PVC kozijnen, en een regenwaterreservoir. De indeling omvat een kelder, een gelijkvloers met hall, apart toilet, living, uitgeruste keuken, bijkeuken, veranda, terras en tuin, ideaal voor ontspannen buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met lavabo, toilet, douche en wasmachineplaats, evenals een bergruimte met elektrische boiler. De zolder op de tweede verdieping biedt extra opbergruimte, terwijl het buitenterrein een orientatie heeft naar het noordoosten en wordt gekenmerkt door twee gevels en een breedte van 8 meter. Gelegen in Rocourt geniet deze woning van een gunstige ligging in een rustige buurt, dicht bij lokale voorzieningen en rustige straatjes die ideaal zijn voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. Het perceel van 228 m² biedt voldoende ruimte voor een tuin en buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid tot belangrijke verbindingen het gemakkelijk maakt om snel in andere delen van de regio te komen. De woning heeft een EPC-score van E, met een primair energieverbruik van 407 kWh/m² per jaar, en er is momenteel een niet-conform elektrisch certificaat dat aandacht vereist. Een garage en parkeerplaats binnen het terrein zorgen voor praktische parkeeroplossingen. De woning wordt bij akte beschikbaar en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel voor renovatie en personalisatie. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging, en ontdek zelf de vele voordelen van deze interessante aanbieding in Rocourt. Meer weten?

TREVI LIEGE vous propose à Grace-Hollogne, bien immobilier tout à fait atypique offrant une opportunité rare sur le marché : une ancienne école implantée sur une belle parcelle avec un vaste jardin à l’avant et à l’arrière, idéale pour de multiples projets. Ce bâtiment au caractère unique séduira les amateurs de volumes, de reconversion et de lieux hors normes, avec un énorme potentiel d’aménagement selon vos envies : habitation unifamiliale de charme, logements multiples, espace professionnel, bureaux, , atelier d’artiste sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien dispose d’un chauffage au gaz, d’une installation électrique et est libre à l’acte, permettant une prise en main immédiate du projet. Les biens de ce type étant rares, une visite est à programmer rapidement afin d’en apprécier pleinement les volumes, le cachet et les innombrables possibilités d’aménagement. Pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan de Rue Sainte-Walburge 293 in Luik biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor renovatie. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 550 m², is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een grote woning met diverse gebruiksmogelijkheden. De woning dateert uit 1968 en is momenteel te renoveren, waardoor u de unieke kans krijgt om een woning volledig naar eigen inzicht te moderniseren en aan te passen. Het gelijkvloers beslaat een indrukwekkende 165 m² en beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een wasruimte, een stookruimte en vier garages, waarvan één binnen de woning en drie achteraan via een toegangspoort. De eerste verdieping van 95 m² bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer, een woonkamer, een semi-gedeeltelijke uitgeruste keuken en een veranda, wat extra woonruimte en comfort biedt. De buitenruimte is eveneens indrukwekkend met een tuin van 625 m² die privacy biedt en ruimte voor ontspanning of tuinactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een oprit met een elektrische poort, vier garages en bijgebouwen waaronder een tankruimte voor stookolie en een berging. De tuin is niet alleen ruim, maar ook goed onderhouden, met minimale vis-à-vis waardoor er een gevoel van rust en privé-sfeer ontstaat. De woning wordt verwarmd door centrale mazoutverwarming met een degelijke boiler voor warm water en is aangesloten op water- en elektriciteitsnetwerken. Hoewel het EPC-rapport aangeeft dat het energieverbruik vrij hoog is (606 kWh/m²/jaar), biedt dit ook de mogelijkheid om het energieverbruik te verbeteren tijdens de renovatie. De locatie van de woning ligt dichtbij het centrum van Luik, het ziekenhuis van La Citadelle en diverse voorzieningen, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het nabijgelegen stedelijke gebied biedt tal van faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dit vastgoed bijzonder interessant is voor zowel investeerders als gezinnen die willen verblijven in een levendige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Met een vraagprijs van 180.000 euro is dit een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel in een goed bereikbare locatie. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om op afspraak een bezoek te plannen via het vermelde telefoonnummer. Neem snel contact op en ontdek de mogelijkheden van deze grote woning in Luik! Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle woning in Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue des Wallons 110, is deze woning momenteel in te renoveren staat en bestaat uit een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 284 m². De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en is momenteel ingericht als vijf afzonderlijke wooneenheden, wat flexibiliteit en diverse gebruiksmogelijkheden biedt. De woning beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers, een grote tuin van 72 m² en een terras van 25 m², waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning en recreatie. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over dubbele beglazing in verschillende delen van het gebouw, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Daarnaast zijn er verschillende kelders en opslagruimtes aanwezig, wat praktische voordelen biedt voor bewoners en eigenaars. Praktisch gezien is de locatie gunstig, nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en de Guillemins-station, waardoor bereikbaarheid en dagelijks comfort verzekerd zijn. De woning ligt in een goed bereikbare omgeving met toegang tot snelwegen en openbaar vervoer, wat het dagelijks woon-werkverkeer vereenvoudigt. Dankzij de bouwkundige structuur en de grote grondoppervlakte biedt deze woning mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of renovatie op maat, zodat u er uw eigen droomhuis of investeringsproject van kunt maken. De verkoopprijs bedraagt €265.000, een aantrekkelijke prijs voor een vastgoed met zo'n groot potentieel in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen ruimte en flexibiliteit, maar ook de mogelijkheid om een eigendom te creëren dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Wacht niet te lang, want dit type vastgoed met dergelijke uitgebreide mogelijkheden is zeldzaam op de markt. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en adviseren u graag over de renovatiemogelijkheden en de volledige aankoopprocedure. Dit is uw kans om een waardevol pand in Luik te verwerven dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die het wil transformeren tot een schitterend thuis of investeringsproject. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble de caractère offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, grâce à une configuration rare et fonctionnelle comprenant trois entrées totalement indépendantes : une entrée en façade dédiée à l’activité commerciale, une entrée latérale pour la maison principale, une entrée arrière menant à une annexe indépendante. Cette disposition permet une séparation optimale des espaces et ouvre la voie à différents projets : commerce avec habitation, immeuble de rapport, colocation, profession libérale ou combinaison habitation/location. Rez-de-chaussée – Maison de commerce Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée côté rue pour l’espace commercial, d’un salon avant de 27 m², d’une salle à manger de 16 m², ainsi que d’une entrée côté maison de 7 m². À l’arrière, vous trouverez une cuisine/salle à manger de 14 m², un salon familial de 22 m², une buanderie de 15 m², un WC de 4 m² et une véranda de 18 m². 👉 Une organisation idéale pour dissocier activité professionnelle et habitation. Maison principale – Étages Au 1er étage, la maison principale dispose d’un hall de nuit de 10 m², de deux chambres de 15 m² et 17 m², ainsi que d’une salle de bains de 8 m². Le 2e étage comprend un hall de nuit de 10 m² et trois chambres de 16 m², 17 m² et 8 m². 👉 La maison principale totalise 5 chambres, idéale pour une grande famille, une colocation ou un projet mixte. Sous-sol Le sous-sol offre trois caves de 14 m², 14 m² et 10 m², apportant un espace de rangement appréciable. Annexe arrière indépendante ⚠️ Annexe non conforme urbanistiquement à ce jour Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon de 19 m² et d’une cuisine de 10 m². Au 1er étage, vous trouverez un hall de 7 m², trois chambres de 19 m², 19 m² et 15 m², ainsi qu’une salle de bains de 4 m². 💰 Valeur locative estimée : ± 800 €/mois. Garages Un garage est inclus dans la vente. La matrice cadastrale autorise trois garages, offrant un potentiel de création de deux garages supplémentaires. Points forts ✔ Environ 369 m² exploitables ✔ 3 entrées indépendantes ✔ Commerce + habitation + annexe ✔ Annexe valorisable à 800 €/mois ✔ Idéal investisseur, indépendant ou colocation ✔ Bien rare sur le marché de Saint-Nicolas 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Deze charmante woning voor renovatie is gelegen in de rustige en groene omgeving van Luik, op een perceel van 432 m². Dit huis met vier gevels biedt een solide basis voor een volledige opknapbeurt en heeft bovendien een potentieel om een mooi woonproject te worden of als investering voor verhuur. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² beschikt het over twee slaapkamers, een badkamer en twee toiletten, allemaal verdeeld over één bouwlaag. De woning biedt een gezellige leefruimte met een woonkamer, eetkamer en keuken, en wordt gekenmerkt door zijn zuidgerichte voorgevel, die veel natuurlijk licht binnenlaat en een aangename buitenruimte creëert. Extra pluspunten zijn de garage en parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is, evenals de ruime tuin die volop mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten of tuinieren. Het huis dateert uit 1938 en verkeert momenteel in een staat van renovatie. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, wat wijst op de noodzaak van upgrade en modernisering. Het verwarmingstype is gas, en het huis beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficientie na renovatie. De EPC-waarde is momenteel G, wat aangeeft dat er aanzienlijke energiebesparende maatregelen nodig zijn. Het perceel ligt strategisch dichtbij het centrum van Luik, de Citadelle en diverse belangrijke verkeersassen, waardoor bereikbaarheid en voorzieningen snel te bereiken zijn. De ligging combineert rust met gemakkelijke toegang tot het stadsleven, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een project in een rustige, groene omgeving met goede verbindingen. De volledige eigendomsoverdracht staat gepland bij de akte, en er zijn geen vooroordeelsrechten van toepassing. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, biedt haar ligging en potentieel uitzicht op verdere ontwikkeling veel kansen. Ideaal voor wie bereid is te investeren in een renovatieproject of op zoek is naar een woning met karakter die volledig naar wens kan worden afgewerkt. Met een prijs van 180.000 euro biedt deze woning een betaalbare instap in de vastgoedmarkt in Luik, onder de voorwaarde dat men zich bewust is van de noodzakelijke renovatiewerken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan de Rue du Laveu 153 in Luik biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een project om te renoveren. Gelegen in een aantrekkelijke wijk dicht bij alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen, vormt deze woning een ideale investering of woonst voor liefhebbers van renovatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 163 m² en een bewoonbare oppervlakte van 14 m², beschikt deze woning over meerdere verdiepingen, waaronder een kelder van 17 m² en een zolder van 10 m², waardoor er veel potentieel is voor verdere indeling en personalisatie. De woning bestaat uit drie slaapkamers, waarvan de grootste 20 m² groot is, en beschikt over een badkamer van 12 m² en een apart toilet. Het interieur is nog toe aan modernisering, maar de woning is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor een goede basis voor verdere renovatie. De elektrische installatie dient nog conform gemaakt te worden, maar de aanwezige documenten bewijzen dat de elektrische installatie gecertificeerd is volgens de regelgeving. Buiten bevindt zich een aangename tuin met terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft twee gevels en bevindt zich op een locatie die ideaal is voor zowel gezinnen als investeerders die willen profiteren van de herontwikkelingsmogelijkheden. De buurt kenmerkt zich door zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot het stadscentrum en de omliggende regio. Het perceel beschikt over alle nodige aansluitingen, inclusief riolering en wateraansluiting, en is vrij van overstromingsgevaar en andere natuurbeperkingen. Met een EPC-score van 396 kWh/m²/jaar en een niet-energieneutrale status, biedt het huis verdere mogelijkheden voor energetische optimalisatie. Met een vraagprijs van €240.000, zonder btw, is deze woning een waardevolle kans voor diegenen die willen investeren in een karaktervol pand met veel potentieel. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een woning in Luik te kopen die wacht op uw creatieve inrichting en verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op om deze interessante investering niet te missen! Meer weten?

Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom om te renoveren? ERA BLAVIER heeft het genoegen u dit karaktervolle gebouw voor te stellen, bestaande uit 4 eenheden met recent afgeleverde vergunning (3 éénslaapkamerappartementen en 1 tweeslaapkamerappartement)! Gelegen in de nabijheid van de autosnelwegen, het historische centrum van Luik, winkels en de tram, zal dit pand u charmeren door zijn volumes, zijn karakter en zijn talrijke mogelijkheden. Voorheen ingedeeld in 3 studio’s en 11 kamers, blijft dit pand na renovatie uitermate geschikt voor een grote cohousing, met een hoog rendement of een kwalitatieve patrimoniumwaarde als resultaat. PEB D, nr. 20121028001700 – E-spec: 391 – E-totaal: 183.241 De vermelde informatie en oppervlaktes worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet contractueel. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Glain, gelegen aan de Rue Wacheray 25. Deze ruime familiale woning biedt een perfecte combinatie van potentieel en praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een project om te renoveren. Met een bewoonbare oppervlakte van 143 m² volgens het EPC, beschikt deze woning over vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor een groot gezin of voor wie extra kamers wenst te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De woning is niet recent gerenoveerd, maar dat geeft u de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren en te personaliseren. Binnen vindt u onder andere een ruime living van 26,4 m², een functionele keuken van 8,7 m², en een badkamer van 4,1 m². Het ondergrondse gedeelte bevat praktische caves van 36,3 m² die voldoende opslagruimte bieden. Op het gelijkvloers is er bovendien een terrassetje van 14,2 m² en een tuin van 42,5 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in de zomermaanden. De woning bevindt zich in een gunstige locatie nabij het centrum van Liège en alle voorzieningen. De omgeving biedt een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid naar winkels, scholen en openbaar vervoer. De oriëntatie van de woning met de gevel gericht naar het westen zorgt voor veel daglichtinval in de leefruimtes. Het pand wordt verwarmd op mazout en beschikt over gedeeltelijk dubbele beglazing. Met een kadastraal inkomen van slechts 470 euro en een EPC-waarde van 489 kWh/m²/jaar, biedt deze woning een betaalbare instap voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. De vraagprijs bedraagt €150.000, zonder btw, en wordt aangeboden onder voorbehoud van de goedkeuring van de eigenaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze woning biedt veel potentieel voor wie klaar is om een project aan te pakken! Meer weten?