Huis te koop met 2 slaapkamers - Cheratte

Deze charmante semi-geschakelde woning in Vivegnis biedt een ideale combinatie van wooncomfort en een rustige ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 106 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, vormt deze woning een uitstekende keuze voor zowel starters als investeerders. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel inkomhal die toegang geeft tot een gezellig salon van circa 15 m², perfect voor ontspanning en samenzijn. De separate keuken, van ongeveer 13 m², is volledig uitgerust met gasfornuis, oven, koelkast en vriesgedeelte, wat het bereiden van maaltijden een plezier maakt. De woning beschikt over één volledig uitgeruste badkamer met douche, lavabo, WC en bidet. Daarnaast zijn er twee gezellige slaapkamers op de eerste verdieping, respectievelijk circa 14 m² en 13 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De woning is gelegen op een perceel van 305 m², inclusief een prachtige lange tuin die perfect is voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Voor extra praktische gebruiksruimte is er een ruime kelder aanwezig. Op het buitenterras van 23 m² kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht, terwijl de overdekte terrasruimte beschutting biedt bij slecht weer. De verzorgde gevels en de afwerking maken het geheel compleet. De elektrische installatie is conform, en de centrale verwarming op gas, die in 2024 wordt vernieuwd, garandeert een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. De houten ramen met enkel glas en de PVC-ramen met dubbel glas zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. Vivegnis ligt in een rustige omgeving nabij alle essentiële faciliteiten van Herstal, en biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning heeft een EPC-score van G (776 kWh/m² per jaar) en een jaarlijkse CO2-uitstoot van 147 kg, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energieoptimalisatie. Met een vraagprijs van €199.000 biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar betaalbaar wonen in een aangename buurt. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die haar potentieel wil benutten. Meer weten?

Nigel IMMO vous présente une opportunité à saisir à Vivegnis ! Découvrez cette charmante maison 2 façades à rafraîchir d'une superficie totale de 86 m² (d'après PEB), située sur une parcelle de 50 m². Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement rentable ! Des espaces bien pensés : Rez-de-chaussée : Séjour de 21 m², cuisine dînatoire de 11 m² et buanderie. Premier étage : hall de nuit desservant 2 chambres de 15 et 10 m² et une salle de bains. Le bien est actuellement loué pour 600€/mois (bail de plus de 3 ans). Atouts majeurs : ✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes. ✅ Revenu cadastral attractif : 322 €. ✅ Nouvelle chaudière gaz Vaillant ECOTEC Pro HR+ Performances énergétiques : PEB E (423) Prix : Offre à partir de 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Visite virtuelle immersive en 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bungalow te Vivegnis, een unieke gelegenheid voor wie zoekt naar comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue des Abruns 22, biedt dit eigentijdse vastgoed een uitgebreide woonoppervlakte en een aantrekkelijke prijs van 275.000 euro. Dit zorgvuldig onderhouden huis straalt warmte en verfijning uit, met een ruime indeling die perfect aansluit op het moderne leven. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinnen als stelletjes die comfort en privacy waarderen. De grote leefruimte, die via een ruime inkomhal toegankelijk is, is licht gevuld en biedt een gezellige sfeer dankzij de open haard. De volledig uitgeruste keuken combineert functionaliteit met elegantie, en vormt het ideale centrum voor gezinsmaaltijden en sociale bijeenkomsten. De badkamer met bad biedt extra comfort, terwijl het garage met sectionaalpoort, de wasruimte en verschillende opbergmogelijkheden het dagelijks leven vergemakkelijken. De buitenkant van deze woning is even indrukwekkend als het interieur. Een zorgvuldig aangelegd tuingebied zorgt voor een oase van rust waar u volop van de natuur kunt genieten. Het perceel van 589 m² biedt ruimte voor ontspanning, tuinieren of speelactiviteiten voor kinderen. Technisch gezien profiteert de woning van centrale olieverwarming, PVC-ramen met dubbele beglazing en een uitstekende staat van onderhoud, waardoor u zorgeloos kunt wonen. Gelegen in een gewilde residentiële buurt, bevindt dit eigendom zich op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het praktisch en ideaal maakt voor dagelijks gebruik. Het rustige karakter van de omgeving gecombineerd met de nabijheid tot voorzieningen maakt dit een zeldzame vondst op de markt. Kortom, dit aantrekkelijke bungalow in Vivegnis is een kans die u niet mag missen. Met een prijs van slechts 275.000 euro biedt het een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige en groene omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het potentieel van dit veelzijdige vastgoed. Een unieke kans om te investeren in uw toekomst in een geliefde regio, wacht niet te lang om deze woning te ontdekken! Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte idéalement situé Place Jean Jaurès 20 à Herstal , dans une zone à forte activité commerciale. Cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité , d’un important passage piéton et automobile , et d’un accès aisé aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers . Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale d’environ 160 m² offrant une belle visibilité et un fort potentiel pour toute activité indépendante. Premier étage : plusieurs pièces (actuellement non définies) pouvant être aménagées en logement comprenant deux à trois chambres, une salle de bain, un espace de vie ainsi qu’une terrasse d’environ 55 m². Le futur acquéreur pourra librement repenser l’aménagement selon son projet. Cet immeuble présente de nombreux atouts : situation exceptionnelle sur la place principale de Herstal, grande surface commerciale, logement à potentiel à l’étage, et vaste terrasse. Il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un indépendant souhaitant combiner commerce et habitation dans un cadre central et animé. Caractéristiques techniques : Châssis : simple vitrage Électricité : à définir PEB : G – Espec 709 kWh/m².an – E totale 200.997 kWh/an – numéro 20251012002394 Le bien profite d’un environnement dynamique, entouré de commerces, restaurants, écoles et arrêts de bus, à seulement quelques minutes du centre de Liège. Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous propose cette maison récente alliant confort moderne, technologie et élégance, idéale pour un premier achat. Située à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Conçue avec une attention particulière au bien-être et à l’efficacité énergétique, cette maison dispose de 2 chambres, d’un dressing spacieux, et d’un espace de vie lumineux où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien. L’extérieur, parfaitement intime et sans vis-à-vis, s’ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un parking intérieur complète l’ensemble, apportant encore plus de praticité. Ce bien rare se distingue par ses finitions soignées, son niveau d’équipement contemporain et son agencement optimisé pour une vie clé en main, alliant style et confort. Meer weten?

Visite virtuelle : ### - COUP DE COEUR ASSURE! L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans une rue calme sur les hauteurs d'Herstal. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une salle de douche (douche, évier), un WC séparé, un salon, une salle à manger et d'une cuisine équipée donnant l'accès à un jardin plat. Au 1er étage: petit hall de nuit avec 2 chambres. Au 2ème étage: grenier aménageable en une 3ème chambre mansardée. Au niveau -1: une cave. D'un point de vue technique: châssis en PVC double vitrage, électricité CONFORME jusque 2036, chauffage au gaz et poêle à pellets, toiture dans un bon état (pas isolé). Possibilité de louer un garage en face de la maison. La maison est idéale comme 1er achat et/ou investissement locatif. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements à 3% si premier achat. RC:280€. Faire offre à partir de 205.000€ - A DECOUVRIR! Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble mixte , offrant un commerce ainsi qu'un magnifique appartement située à HERSTAL, se compose comme suit : RDC : Surface commerciale (43) - Cuisine (13) - Stockage (11) - WC - Terrasse 1er étage : Hall d'entrée - Salle de bain - Séjour - Cuisine - 2 Chambres - Emplacement voiture À vendre à Herstal, dans une ville dynamique et attracative, bel immeuble mixte totalement rénové, idéal pour un investissement sûr et rentable. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que d’un appartement, tous deux actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Grâce à sa situation stratégique au cœur d’une commune active et bien desservie, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant combiner sécurité et rendement. Rénové avec soin, il ne nécessite aucun gros travaux et offre à la fois confort et potentiel de valorisation. Un investissement clé en main à saisir sans tarder avec un revenu locatif jusqu'à 1600€. Le bâtiment est équipé de chaudières individuelles, l’une pour le commerce et l’autre pour l’appartement. Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz et électricité), ce qui garantit une gestion autonome et transparente des consommations. L’installation électrique est conforme pour les deux entités et l’ensemble du bâtiment répond aux normes pompier. Toiture : Bon état Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB : C - E. spec : 173 Wh/m2.an - E. total : 17 994 kWh/an - Numéro : 20170508024243 Électricité : Conforme Revenu cadastral : 1.809€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Bellaire, gelegen aan Rue Fond de Coy 2, een rustige en aantrekkelijke locatie in een rustige buurt. Deze woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 188 m², volgens het EPC-rapport, en biedt ruime leefmogelijkheden voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. De woning bevindt zich op een perceel van 643 m² en wordt aangeboden voor een prijs van €285.000, zonder btw. Het eigendom is niet momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of verder kunt afwerken naar eigen wensen. De woning beschikt over een solide structuur met vier gevels en beschikt onder andere over een garage en twee parkeerplaatsen binnen de omheining, wat het praktisch en geschikt maakt voor gezinnen of professionals die veel ruimte waarderen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met ingebouwd vestiaire, die leidt naar een gezellige woonkamer met een cassette op hout voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De semi-open keuken is volledig uitgerust met modern apparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de gezellige veranda en het aangename tuinoppervlak, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning telt twee slaapkamers, een bureau of dressingruimte, en een ruime badkamer met een douche, lavabo en toilet. De zolder is mogelijk te verbouwen tot extra leefruimte en is bereikbaar via de bureau/dressing. Het geheel wordt verwarmd met centrale gashaardverwarming en beschikt over aluminium ramen met dubbele beglazing en deels rolluiken. Daarnaast zijn er 25 zonnepanelen geïnstalleerd die bijdragen aan een lagere energiefactuur. De omgeving van Bellaire biedt rust en groen, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het ligt in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen en biedt goede verbindingen met nabijgelegen dorpen en steden. Deze woning combineert comfort met praktische voordelen en biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen — dit unieke vastgoedobject wacht op nieuwe eigenaar die ervan kan genieten! Meer weten?

Ontdek deze ruime woning voor renovatie in Barchon, ideaal gelegen aan de Rue Lieutenant Jungling 40. Deze eigendom biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel, gelegen op een perceel van 462 m². Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 136 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor verschillende inrichtingsmogelijkheden. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime garage van circa 43 m², en een tuin met terras van ongeveer 28 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Het pand wordt momenteel verhuurd, dus het is ook aantrekkelijk voor investeerders die een woning willen renoveren en verhuren, of voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken om een eigen woning te creëren. De indeling van de woning omvat een kelder van ongeveer 36 m², een gelijkvloerse verdieping met een gezellige leefruimte van circa 24 m², een eetkamer van circa 13 m², en een uitgeruste keuken inclusief afzuigkap en spoelbak. Daarnaast is er een badkamer met bad en wastafel, een apart toilet, en een grote garage die ruimte biedt voor meerdere voertuigen of opslag. Boven bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 16 m², evenals bergzolders voor extra opbergruimte. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC, hoewel de centrale verwarming op stookolie niet meer operationeel is. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met label G, met een primair energieverbruik van 604 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het pand dringend renovatie vereist om te voldoen aan moderne energie-eisen. De ligging in Barchon biedt verschillende voordelen: nabijheid tot het centrum en uitstekende ontsluitingsmogelijkheden dankzij de nabijgelegen snelwegen. Dit maakt het een praktische locatie voor dagelijks woon-werkverkeer en vrijetijdsactiviteiten. Of u nu op zoek bent naar een starterswoning, een investeringsproject of een kleinschalig bedrijfspand, deze woning biedt volop potentieel. Met een vraagprijs van €189.000 is dit een aantrekkelijke investering in een rustige en goed bereikbare omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van dit veelzijdige vastgoed. Meer weten?

Ensemble immobilier en ordre urbanistique actuellement composé de 2 espaces commerciaux (43 m² et 59 m²) avec entrées indépendantes (accord de l'urbanisme pour réhabiliter en 1 appartement) + un appartement de 94 m² comprenant 2 chambres au 1er étage. Ce bien possède une cour de 43 m². Cet immeuble est idéalement situé à proximité des écoles, transports en commun, axes autoroutiers et du futur tram de Herstal. Les châssis sont en bois double vitrage, 2 compteurs électriques bi-horaire, 2 compteurs gaz, 1 compteur d'eau avec décompteurs. PEB : F - N°20220617025161. Meer weten?

Visite virtuelle : ### - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située proche de l'ensemble des commodités. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un bureau, un espace cuisine avec buanderie et une grande pièce de vie sur l'arrière donnant sur une terrasse et le garage à l'arrière. Au 1er étage: 2 chambres, un bureau (sans fenêtres), une salle de bain et un WC indépendant. Au 2ème étage: grenier aménageable en une 3ème chambre mansardée (actuellement accessible via une trappe mais possibilité de placer un escalier). D'un point de vue technique: châssis en PVC double vitrage, électricité à remettre en conformité, chauffage central au gaz, toiture dans un bon état (pas isolée), grenier isolé par les sols. La maison est idéale comme 1er achat et/ou investissement locatif. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements à 3% si premier achat. Faire offre à partir de 199.000€ - A DECOUVRIR! Meer weten?

*OPTION* Visite virtuelle : ### - L'agence immobilière Sciara à le plaisir de vous présenter cette jolie maison 4 façades avec passage latéral et un garage en fond de parcelle, située proche de l'ensemble des commodités et grands axes. Profitant d'une structure en béton, le bâtiment se compose d'un hall d'entré avec salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée avec accès au jardin plat. Au premier étage, un hall de nuit avec 2 chambres, un bureau et une salle de bain (baignoire, WC, évier). Au niveau -1: caves. D'un point de vue technique: l'immeuble possède des chassis en PVC double vitrage, d'un chauffage central au mazout et d'une installation électrique CONFORME jusque 2043. L'immeuble permet l'accès au droits d'enregistrements réduits à 3% en cas de premier achat (RC:1012€). Maison saine et très bien entretenue, venez déposer vos valises! A découvrir! Infos au 043660026! Meer weten?

BHS Immo vous présente ce bien coup de cœur : un magnifique bungalow entièrement rénové situé à Blegny, dans une commune calme et recherchée. Ce bien, en parfait état, ne nécessite aucun travaux — vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Il se compose d’un hall d’entrée, d’un beau séjour lumineux ouvert sur la cuisine hyper-équipée, d’un hall de nuit desservant deux chambres, ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC. Vous profiterez également d’une agréable terrasse, d’un jardin et de deux emplacements privatifs devant la maison. Côté technique, le bien dispose d’une pompe à chaleur pour le chauffage, de nouveaux châssis en aluminium double vitrage, d’une nouvelle toiture et d’une installation électrique conforme. Toutes les informations sont données à titre informatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou par email à ### . Meer weten?

L'agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison idéalement située à proximité de la Médiacité. Ce bien d'exception se compose comme suit : RDC : hall d'entrée (3) - chambre (13) - salle de bain (3) 1ER ETAGE : couloir (1) - salon (13) - cuisine/salle à manger (6) 2EME ETAGE : hall de nuit (2) - chambre (12) - salle de bain (4) Cette magnifique maison représente une excellente opportunité d'investissement, actuellement louée à 1 600 € par mois, avec un potentiel d'exploitation sur Airbnb. Elle convient également parfaitement à un premier achat. Entièrement rénovée, cette maison est prête à vous accueillir – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 229€ PEB : E - E.spec : 360 kWh/m2 .an - E.totale: 24531 kwh/an - Numero: ‭‭20190612014528‬ Ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la Médiacité, vous permettant ainsi de profiter de toutes les commodités environnantes. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Située dans un bel environnement en bord de Meuse, cette maison unifamiliale offre de nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour un projet résidentiel que pour un investissement. Le bien se compose actuellement de plusieurs espaces de vie permettant différentes configurations : salon, petite cuisine équipée, deux chambres à coucher et deux salles de bains. Grâce à sa configuration et à la présence de trois salles de bains, la maison offre également la possibilité d’aménagement en logement pour étudiants, avec une cuisine commune. La maison dispose de châssis en PVC double vitrage, de volets électriques au rez-de-chaussée, et bénéficie d’une installation électrique conforme. Sa situation est un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles et axes principaux, tout en profitant d’un cadre unique et recherché. 📊 PEB G Consommation spécifique : 797 kWh/m².an Consommation totale : 71.063 kWh/an PEB n° 20181216008148 💰 Offre à partir de 185.000 € Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue du Moulin 36 in Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 77 m², zoals vastgesteld door het EPC-rapport, combineert deze woning praktische ruimte met moderne voorzieningen. De woning is recent gerenoveerd en verkeert in een perfecte staat, klaar om direct betrokken te worden. Het compacte maar efficiënte ontwerp doet zich voor in een typische Belgische rijhuisstijl, met een aantrekkelijke combinatie van functionaliteit en comfort. Gelegen in een uiterst rustige straat achteraan een doodlopende weg, biedt deze woning niet alleen rust maar ook gemakkelijke toegang tot de stad en haar voorzieningen. De woning beschikt over een kelder van 4,05 bij 4,55 meter, ideaal voor opslag of als wasruimte, en op de begane grond bevindt zich een gezellige leefruimte met geïntegreerde keuken. De keuken is volledig uitgerust met oven, vitro-ceramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, waardoor koken en genieten hier een plezier worden. De achtertuin of terras van 17,5 m² biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen of te entertainen, terwijl de eerste verdieping een badkamer en twee slaapkamers herbergt. De grote zolderkamers met dakkappen bieden extra ruimte voor diverse doeleinden, zoals een kantoor of aparte slaapkamer. Deze woning is uitgerust met verschillende moderne voorzieningen die het comfort verhogen, waaronder dubbele PVC-ramen, een waterontharder, en een recente dakbedekking. Verwarming gebeurt via een pelletkachel, wat efficiënt en milieuvriendelijk is. De woning beschikt eveneens over elektrische installatiecertificaten en voldoet aan de Belgische bouwvoorschriften. Wat de ligging betreft, bevindt de woning zich in een rustige wijk in Luik, dicht bij lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen ideaal als eerste woonst, maar ook als investering voor de toekomst. De prijs van €165.000 is zeer competitief voor de markt en biedt een uitstekende waarde voor wie zoekt naar een betaalbare woning in een goede buurt. Zonder huurcontracten en beschikbaar bij akte, kan de nieuwe eigenaar snel intrekken of verder investeren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de potentie van dit aantrekkelijke vastgoedobject. We adviseren u niet te wachten met uw bezoek; dit soort woningen zijn zeldzaam op de markt en snel verkocht! Meer weten?

Faire offre à partir de 155.000€ (Sous réserve d’acceptation des propriétaires). Spacieuse maison d’habitation et de commerce (+/- 180 m² habitables d’après PEB). Située en plein centre de Herstal ce bien vous apportera visibilité et accessibilité. Cette maison se compose en deux parties : Rez-de-chaussée : Commerce +-/ 50 m² avec kitchenette, salle de douche (douche, lavabo, w.c), bureau (actuellement loué en habitation). Le duplex se compose comme suit : Sous-sol : Caves. Rez : hall d’entrée. 1 er étage : Pallier, toilette indépendante, séjour, cuisine semi équipée (four, taque au gaz, hotte) donnant accès au balcon. 2ième étage : 2 chambres, salle de bains (baignoire/douche, lavabo), toilette indépendante. Châssis double vitrage, chauffage central gaz de ville, surface vitrine +/-5 m², égouts publics. R.C. : 1223 €, superficie totale terrain 102 m². PEB: E , E spéc: 425 kWh/m².an, E totale: 48.349 kWh/an, n°20231110015270 . Situation stratégique ! Meer weten?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE ET AGREABLE MAISON AVEC EXTERIEUR à HERSTAL ! Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison avec cour de 42 m² située à deux pas des commerces et commodités d'Herstal. Avec ses 100 m² (selon PEB), elle allie confort et praticité idéale pour un investissement ou pour y vivre ! Au rez-de-chaussée, découvrez : ✨ Un hall d'entrée de 7 m² desservant les pièces de vie ✨ Un séjour de 26 m² avec poêle à pellets: parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis ✨ Une agréable cuisine de 13 m² avec coin repas : accès direct à une véranda de 8 m², le top pour vos moments de détente ✨ Une salle de douche ✨ Une agréable cour de 42 m² agrémentée de son cabanon Au 1er étage : ✨ Deux chambres spacieuses et confortables de 16 m² et 14 m² Ses petits plus : ✨ Un sous-sol de 33 m² comprenant une buanderie, idéale pour du rangement ✨ Un petit devant à l'avant de l'habitation ✨ Un agréable extérieur ✨ Sa proximité immédiate à tous les commerces et axes autoroutiers ✨ Son revenu cadastral attractif de 500€ ⚙️ Informations techniques : PEB : D (487) Son poêle à pellets Châssis DV en PVC avec volets Sa toiture rénovée en 2021 CC mazout Prix ​​: Offre à partir de 189.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Libération: à l'acte Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur ### 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : ### 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### ou via ### Meer weten?

Ontdek deze mooie woning gelegen in Herstal, een stad die bekend staat om haar gunstige ligging en goede voorzieningen. Deze vrijstaande woning biedt alle comfort en is direct instapklaar, zonder dat er nog werkzaamheden aan te pas komen. Met een verzorgde oppervlakte van 86 m² woonoppervlakte en een totale gebruiksoppervlakte van 159 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De indeling omvat een ruime inkomhal met apart toilet, een garage voorzien van een vaste vloer, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken van 8 m² die toegang geeft tot de buitenruimte. Het terras en de tuin van 160 m², inclusief een zwembad en een praktische overkapping, maken het geheel compleet. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 18 en 19 m², waarvan één met dressing en uitzicht op de tuin, evenals een badkamer van 3 m² met douche. De onderverdieping omvat vier kelders, waarvan één geschikt is voor bijvoorbeeld een hobbykamer of kantoor, en een wasruimte. De elektrische installaties voldoen aan de normen, met een energieprestatiecertificaat (PEB) E. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, en de woning is uitgerust met PVC dubbele beglazing, elektrische rolluiken (behalve bij de voordeur), en een alarmsysteem. Dit alles wordt aangeboden voor €255.000, wat een aantrekkelijke prijs is voor deze complete woning in Herstal. De ligging van deze woning in Herstal biedt talrijke voordelen. Gelegen op Sur les Thiers 240, bevindt de woning zich nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven bijzonder comfortabel wordt. Herstal is strategisch gepositioneerd nabij Luik en biedt goede verbindingen naar andere delen van België en Nederland. De omgeving kenmerkt zich door rustige straten en veel groen, waardoor bewoners kunnen genieten van een aangename woonomgeving met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning is bovendien voorzien van moderne comfort- en veiligheidsvoorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een alarmsysteem, wat zorgt voor een veilige en energiezuinige leefomgeving. Met een gunstige EPC-waarde en gecertificeerde elektrische installaties voldoet deze woning aan de moderne normen voor energie-efficiëntie en veiligheid. Dit maakt het huis niet alleen aantrekkelijk om te wonen, maar ook economisch interessant op lange termijn. Neem contact met ons op om deze prachtige woning te bezichtigen of voor meer informatie over deze unieke gelegenheid in Herstal. Onze professionele makelaars begeleiden u graag bij het maken van uw volgende stap in de vastgoedmarkt. Dankzij de ruime indeling, moderne voorzieningen en uitstekende locatie is deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een levendige omgeving. Wacht niet te lang en bezoek deze woning snel om zelf de charme en het potentieel ervan te ontdekken! Meer weten?