Huis te koop te renoveren - Dison

L'immobilière Hupperts vous propose ce spacieux immeuble (2 façades) à Dison. Idéalement situé grâce à sa proximité avec l'autoroute ses nombreuses commodités et l'accès aisé pour le chargement ou déchargement. Disposant actuellement d’un vaste entrepôt avec ses dépendances et d’un logement à rénover, la commune juge déjà admissible la transformation en deux logements comme antérieurement, sous réserve de la délivrance du permis d’urbanisme conforme au Code du développement territorial et aux exigences de qualité pour une habitabilité optimale. Composition : - RDC; porche d'entrée, cage d'escalier, wc, entrepôt et deux dépendances. -1er; hall de jour, séjour, cuisine, salle de bains, une chambre et un bureau. -2e; hall de jour, séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres. -3e; grenier aménageable. - caves sous l'entrepôt. L'ensemble sis sur un terrain de 229 m2. 189 m2 de surface chauffée d’après PEB n°20250317020871 label G consommation d’énergie théorique totale 97.336 kWh/an - consommation spécifique 515 kWh/m2.an. Surface exploitable totale +- 560 m2. Impétrants : eau, électricité, gaz, télédistribution, téléphone, assainissement collectif. Spécificités : Chauffage par convecteurs gaz (à rénover), production d'eau chaude par boiler électrique, châssis bois double vitrage partiel , 1 compteur eau, 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, électricité non conforme. Date de disponibilité : à l'acte. R.C. 1.040 euros -> possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d'enregistrement. Faire offre à partir de 199.000,00 euros. Transports en commun à 100 m; commerces, écoles, grandes enseignes et nombreux services à 700 m; gare à 1,1 km; autoroute à 1,4 km. Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez nous au ### . Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Immeuble de rapport bien situé avec commerce aménagé et toiture intégralement rénovée (2025). Faire offre àpd 149.000€. Situé dans une rue commerçante du centre de Verviers, cet immeuble est idéal pour un commerçant ou un investisseur. Il dispose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de près de 90m2 avec comptoir, climatisation réversible, système d'alarme électricité conforme. S'ajoutent au showroom principal deux bureaux indépendants et l'accès aux étages supérieurs. La surface commerciale, récemment libérée par les locataires, est dans un très bon état et peut accueillir divers projets. Aux trois étages supérieurs, vous trouverez une grande surface à conserver comme stockage ou à réaménager en logements (moyennant permis). La toiture a subi une rénovation et une isolation totales en 2025 (coût total des travaux : 42.000€). Une visite? Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### Meer weten?

EASYHOME Immobilier vous présente cette grande ferme comprenant trois bâtisses et offrant une grande flexibilité. La première nécessite une rénovation et propose trois chambres, une salle de bain, un vaste living et un garage. La deuxième offre deux chambres, un grand espace de vie avec cuisine, une mezzanine et une salle de bain. Quant à la troisième, au rez-de-chaussée, elle présente une cuisine, une salle à manger, un WC et un grand garage, tandis que l'étage comprend deux chambres, un séjour, une salle de bain et une petite cuisine. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses, une salle de douche et un grenier complètent cette propriété. Située en retrait, elle bénéficie d'un chemin privé, offrant tranquillité et intimité, idéale pour ceux cherchant un espace à la fois vaste et isolé. Prix: 599.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Meer weten?

L’équipe Partner Immo vous présente cette habitation à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. Ce bien constitue une opportunité idéale. Projet à fort potentiel. Visite virtuelle : ### Le bien se compose comme suit : Réz-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains, un garage ainsi qu’une terrasse accessible depuis le salon. Sur la droite de l'habitation, possibilité de construire un second garage ou une autre annexe (sous réserve d'obtention d'un permis). 1er étage : palier, deux chambres. Au niveau -1 : accès direct au jardin et une très grande cave occupant toute la superficie de la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment en atelier. Caractéristiques et atouts Volets électriques Grande caves aménageables sur toute la superficie de la maison Jardin + terrasse Garage avec porte motorisée Possibilité d’installation d’un poêle à pellets et d’une cassette à bois (installation prévue) Citerne d’eau de pluie PEB : F – 442 kWh/m²/an n° 2025083100174 Prix : "faire offre à partir de 165 000€" « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. » Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! ### ### Meer weten?

Ontdek deze woning met veel potentieel gelegen in Verviers, een ideale investering of renovatieproject voor wie een groot huis wil creëren op een centrale locatie. Deze woning, gelegen aan de Rue Peltzer de Clermont 60, biedt een indrukwekkende structuur verdeeld over vier niveau's en een kelder, waardoor talloze mogelijkheden voor herindeling en personalisatie ontstaan. De kelder fungeert als opslagruimte en kelder, terwijl het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal en drie kamers die kunnen worden omgevormd tot woon- of werkruimtes, afhankelijk van uw wensen. Boven bevinden zich twee verdiepingen met telkens twee slaapkamers en een ruimte die geschikt is voor een badkamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of investeerders die meerdere huurappartementen willen ontwikkelen. De woning is volledig te renoveren en biedt een breed scala aan opties voor herinrichting, inclusief de ruime zolderverdieping die kan worden omgevormd tot een master bedroom, speelkamer of andere functionele ruimte. Met vier slaapkamers van respectievelijk 17 m², 14 m², 16 m² en 14 m², beschikt deze woning over voldoende ruimte voor gezinsleden of huurders. Het pand bevindt zich op een perceel van 97 m² met een gevelsstructuur die twee gevels omvat, wat zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Het dubbel glas verhoogt de energie-efficiëntie, terwijl de EPC-score aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn in het energieverbruik. De woning is niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die er zijn of haar eigen stempel op wil drukken. Gelegen in Verviers biedt deze woning niet alleen een praktische ligging, maar ook een breed scala aan ontwikkelingsmogelijkheden. De nabijheid van voorzieningen en de bereikbaarheid maken dit vastgoed aantrekkelijk voor zowel particuliere kopers als investeerders. De vraagprijs bedraagt 140.000 euro, wat een interessante investering vertegenwoordigt gezien de potentie van het pand. Dit project biedt u de kans om een uniek thuis of een winstgevende verhuurwoning te realiseren in een dynamische omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Woning met 6 slaapkamers (mogelijkheid tot 8) en tuin in Verviers Virtuele rondleiding: ### Het team van PARTNER IMMO biedt u deze woning te koop aan, ideaal als eerste aankoop. De woning dient gemoderniseerd te worden en is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal, keuken, woonkamer, apart toilet, garage, tuin. Eerste verdieping: 2 slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: 3 slaapkamers, badkamer. Derde verdieping: 2 slaapkamers. Vierde verdieping: Inrichtbare zolder. Kelderverdieping: Kelders. Technische kenmerken: Verwarming via gasconvector. Elektrische installatie conform ?? Kadastraal inkomen: €706. Energieprestatiecertificaat (EPC): Categorie C- 246 kWh/m²/jaar - Nr. 20250119008256 - 277 m² verwarmde vloeroppervlakte (EPC). Gelegen in Verviers, bevindt deze woning zich op een steenworp afstand van alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders, wat zorgt voor een vlotte en praktische bereikbaarheid. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen! ### ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 526m² située à Verviers, se compose comme suit : RDC : Salon (34) - Salle à manger (12) - Cuisine (14) - Chambre (13) - Salle de bain (12) - Buanderie (6) 1er étage : Hall - Salon (19) - Salle à manger (13) - Cuisine 8) - Chambres (11-11) 2ème étage : Hall (4) - Salon (23) - Cuisine/salle à manger (14) - Chambres (12-8) 3ème étage : Hall (9) - Chambres (23-25-13-7) - Salle de bain (6) 4ème étage : Hall (9) - Salon (22) - Salle à manger (13) - Cuisine (6) - Chambres (11-8-6) Grenier : Grenier aménagable (41) possibilité de faire 3/4 chambres en plus Sous-sol : Cave (20) Situé au cœur de Verviers, cet immeuble de rapport se compose de quatre appartements reconnus. Il s’agit d’une opportunité d’investissement particulièrement rentable, idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel. L’immeuble offre la possibilité d’un revenu locatif mensuel d’environ 3.200 €, une rentabilité très intéressante une fois les appartements occupés. Chaque logement bénéficie d’une bonne disposition et d’un environnement agréable. Le bien est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et grands axes. Un placement sûr et prometteur, parfait pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier dans une ville en plein essor. Toiture : Bon état Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en Bois PEB 1: C - E. spec : 195 Wh/m2.an - E. total : 16.092 kWh/an - Numéro : 20240813004291 PEB 2: D - E. spec : 301 Wh/m2.an - E. total : 49.680 kWh/an - Numéro : 20240813004101 PEB 3: G - E. spec : 537 Wh/m2.an - E. total : 57.025kWh/an - Numéro : 20240813003922 PEB 4: G - E. spec : 699 Wh/m2.an - E. total : 69.829 kWh/an - Numéro : 20240813004384 Électricité : En attente de réception Revenu Cadastral : 1410€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Woning met groot renovatiepotentieel. Virtueel bezoek: ### Partner Immo heeft het genoegen u het 2de oudste gebouw van Verviers voor te stellen. Deze woning biedt een mooie opportuniteit met zijn 176 m² aan inrichtbare ruimte. De gevel in natuursteen geeft het geheel extra charme. Samenstelling: Gelijkvloers: Inkomhal, 2 inrichtbare ruimtes. 1ste verdieping: Leefruimte (salon, eetkamer, keuken), badkamer, één inrichtbare ruimte. 2de verdieping: 2 slaapkamers met W.C. 3de verdieping: 2 slaapkamers. Techniciteiten: Centrale verwarming op gas Houten ramen met dubbel glas Dicht bij alle voorzieningen (bus, trein, winkels), op 5 minuten wandelen van het stadscentrum. EPB categorie D, nr. 20220408000825, 276 kWh/m².jaar, 176 m² verwarmde vloeroppervlakte. Geïnteresseerd? Aarzel niet en neem contact met ons op! 📱 ### 💻 ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 526m² située à Verviers, se compose comme suit : RDC : Salon (34) - Salle à manger (12) - Cuisine (14) - Chambre (13) - Salle de bain (12) - Buanderie (6) 1er étage : Hall - Salon (19) - Salle à manger (13) - Cuisine 8) - Chambres (11-11) 2ème étage : Hall (4) - Salon (23) - Cuisine/salle à manger (14) - Chambres (12-8) 3ème étage : Hall (9) - Chambres (23-25-13-7) - Salle de bain (6) 4ème étage : Hall (9) - Salon (22) - Salle à manger (13) - Cuisine (6) - Chambres (11-8-6) Grenier : Grenier aménagable (41) possibilité de faire 3/4 chambres en plus Sous-sol : Cave (20) Situé au cœur de Verviers, cet immeuble de rapport se compose de quatre appartements reconnus. Il s’agit d’une opportunité d’investissement particulièrement rentable, idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel. L’immeuble offre la possibilité d’un revenu locatif mensuel d’environ 3.200 €, une rentabilité très intéressante une fois les appartements occupés. Chaque logement bénéficie d’une bonne disposition et d’un environnement agréable. Le bien est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et grands axes. Un placement sûr et prometteur, parfait pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier dans une ville en plein essor. Toiture : Bon état Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en Bois PEB 1: C - E. spec : 195 Wh/m2.an - E. total : 16.092 kWh/an - Numéro : 20240813004291 PEB 2: D - E. spec : 301 Wh/m2.an - E. total : 49.680 kWh/an - Numéro : 20240813004101 PEB 3: G - E. spec : 537 Wh/m2.an - E. total : 57.025kWh/an - Numéro : 20240813003922 PEB 4: G - E. spec : 699 Wh/m2.an - E. total : 69.829 kWh/an - Numéro : 20240813004384 Électricité : En attente de réception Revenu Cadastral : 1410€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Thonnard et Trinon vous proposent cette maison avec beau potentiel d’aménagement, d’une superficie de 150 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités, au cœur du quartier de Mangombroux à Verviers avec un extérieur à aménager. Possibilité, moyennant l’obtention d’un permis, d’y aménager un appartement indépendant. Vous pourrez l'aménager et créer les pièces selon vos envies. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Garage Living Salle de bain 1er étage : Possibilité d’aménager 2 chambres et une salle de bain Infos techniques : Toiture en bon état Électricité non conforme Chauffage au gaz Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. À découvrir sans tarder ! Meer weten?

SKYIMMO presenteert deze prachtige halfvrijstaande woning, ideaal gelegen in een gewilde wijk van Verviers (Rue de Jehanster). Gelegen in een rustige, groene omgeving, vlakbij Heusy, zal deze woning in de smaak vallen bij wie karakter, ruimte en natuurlijk licht waardeert. De huizen in deze straat staan ​​bekend om hun karakter, ruimtelijkheid en aangename tuinen, en deze woning is daar een mooi voorbeeld van. Indeling: Begane grond: Ruime, gezellige hal Lichte woon- en eetkamer van circa 35 m² Ruime keuken van circa 15 m² Toilet met wastafel Eerste verdieping: Doucheruimte Apart toilet Grote bergkast 2 ruime slaapkamers van elk circa 20 m² Tweede verdieping: 3 slaapkamers van circa 15 m², 12 m² en 11 m² Buiten geniet u van een prachtige tuin, ideaal om tijd door te brengen met familie of vrienden. Aanvullende informatie: Elektriciteit niet conform Enkele beglazing Deze woning biedt zeer ruime kamers, perfect voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. ✨ Een zeldzame kans in deze gewilde buurt van Verviers! ### Meer weten?

Deze woning in Verviers biedt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue Marie-Henriette 119, wordt deze woning momenteel te renoveren aangeboden, wat ruimte laat voor persoonlijke invulling en aanpassingen. De verkoopprijs bedraagt €135.000, een aantrekkelijke prijs voor een huis dat nog volledig naar wens kan worden ingericht. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping (14 m² en 14 m²) en twee op de tweede verdieping (12 m² en 12 m²). Daarnaast is er een gezellige woonkamer en een functionele keuken, samen met een badkamer die centraal ligt. Het onderhuis bestaat uit een kelder, ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte. Buiten is er een kleine binnenplaats die de woning verfraait en zorgt voor een aangename buitenruimte, ondanks de beperkte oppervlakte van 55 m². De woning wordt gekenmerkt door een eenvoudige bouwstructuur met twee gevels en is voorzien van basisvoorzieningen die kunnen worden aangepast naar moderne standaarden. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk is in dergelijke woningen, en de woning beschikt over een aansluiting op de riolering. Ondanks dat het pand momenteel niet verhuurd is en te renoveren staat, vormt het een solide basis voor investeerders of particulieren die een woning willen aanpassen aan hun eigen smaak. Het EPC-rapport geeft aan dat de woning momenteel in klasse D valt met een verbruik van 314 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er zeker ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De locatie in Verviers is ideaal voor wie wil investeren in vastgoed met toekomstpotentieel in een levendige stad in Wallonië. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Wij helpen u graag verder om deze woning aan te kopen en uw woon- of investeringsdromen te realiseren. Meer weten?

📍 À vendre – Immeuble de rapport avec commerce et jardin 📌 Rue de Hodimont 83-85 Idéal investisseur ! Bel immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial de ±100 m², actuellement loué 400 €/mois, avec un jardin privatif à l’arrière, parfait pour un commerce de proximité. À l'étage : un appartement spacieux sur 4 niveaux, actuellement libre d’occupation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation principale, colocation, division éventuelle sous réserve d'autorisations…). ✅ PEB : C ✅ Électricité conforme (appartement) jusqu’en 2044 ✅ Chauffage au gaz ✅ 2 compteurs de gaz ✅ 2 compteurs électriques ✅ 1 compteur d’eau 💡 Revenu immédiat via le commerce + potentiel de valorisation avec l’appartement libre. Bonne situation et configuration modulable. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite ! Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in Verviers met deze ruime woning gelegen aan de Rue Courte du Pont 3/5. Dit te renoveren pand biedt een totale oppervlakte van ongeveer 488 m² en bestaat uit een hoofdgebouw dat momenteel multifunctioneel is. Op het gelijkvloers bevindt zich een gemeenschappelijke kantoorruimte, terwijl de bovenverdiepingen bestaan uit een woonkamer, eetkamer, keuken en vier slaapkamers, aangevuld met een badkamer. De woning beschikt over een centrale gaskachel en is voorzien van enkel glas, wat wijst op de behoefte aan renovatie en verbeteringen. Bovenop het hoofdgebouw bevindt zich een binnenplaats en een toegankelijke tuin via een poort, waardoor een aangename buitenruimte ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich een groot gebouw dat nog kan worden ingericht naar wens, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld hobbyruimtes of opslag. De locatie nabij het centrum van Verviers biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer, de snelweg en het treinstation. Deze dient als een praktische keuze voor wie op zoek is naar een renovatieobject met potentieel in een bruisende omgeving. De marktwaarde wordt vastgesteld op €215.000, exclusief kosten, met een kadastraal inkomen van €1.345 dat gunstig kan zijn bij belastingaangifte of financiering. De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, zonder recente huurcontracten en met een beschikbare datum bij akte. Dit biedt kopers de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen wensen te renoveren en aan te passen. Ben je geïnteresseerd in deze woning en wil je graag meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een professionele begeleiding en om jouw project in Verviers te realiseren. Deze woning combineert de charme van een ruime woonoppervlakte met de potentie voor personalisatie, gelegen op een strategische locatie in een levendige stad. Laat deze kans niet liggen en maak van deze woning jouw nieuwe thuis of investeringsproject. Meer weten?