Das Mehrfamilienhaus gelegen im Herzen von Eupen stellt eine interessante Anlageimmobilie für Investoren dar, die einen bestehenden Wohnungsbestand mit zehn offiziell genehmigten Wohneinheiten, diversifizierter Wohnungsstruktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit Zwischengebäude. Das Hinterhaus ist ausschließlich über den Hof und nicht direkt über das Vorderhaus zugänglich. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet einen vielfältigen Wohnungsmix. Die Wohnungsgrößen und Grundrisse reichen vom kompakten Studio über Ein- und Zweizimmerlösungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit bis zu drei Schlafzimmern und eine Duplexwohnung. Dadurch spricht das Objekt unterschiedliche Mietergruppen an und bietet gute Voraussetzungen für eine langfristig breit aufgestellte Vermietung. Die vorhandenen Wohneinheiten verfügen insgesamt über rund 625 m² Wohn- und Nutzfläche innerhalb der Wohnungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Gemeinschafts- und Nebenflächen, darunter ein polyvalenter Gemeinschaftsraum mit ca. 30 m², Technikräume, Gemeinschaftsflure sowie ein unterkellertes Untergeschoss des Vorderhauses mit rund 125 m². Hervorzuheben ist darüber hinaus der Dachboden mit Speicher- und Abstellflächen von insgesamt rund 150 m². Diese ausbaubaren Flächen bieten ein interessantes zusätzliches Entwicklungspotenzial. Zwischen beziehungsweise innerhalb der Gebäudestruktur befindet sich ein gepflasterter, urbaner Gemeinschaftshof, der gemeinsam mit dem vorhandenen Garten einen geschützten Außenbereich für die Bewohner schafft. Die Gebäudeteile sind über den Haupteingang und die gemeinschaftlich genutzten Flure sowie teilweise über einen weiteren Torzugang erreichbar. Die zur Straße beziehungsweise zum Innenhof orientierten Wohnungen gehören zum Gebäudeteil Hausnummer 76, während sich weitere zum Innenhof gelegene Einheiten im Gebäudeteil Hausnummer 74 befinden. Die Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine funktionale, auf die nachhaltige Vermietung ausgerichtete Ausstattung. Sämtliche Wohnungen sind mit einfachen Einbauküchen beziehungsweise Kitchenetten ausgestattet. Die Beheizung der rückwärtigen Wohneinheiten erfolgt eine gemeinschaftliche benutzte Ölheizung, während die straßenseitig gelegenen Einheiten über eine moderne zentrale Gasheizung versorgt werden. Die Wohnungen verfügen über eigene Stromzähler. Zudem verfügt jede Wohnung über einen TV-Satelliten Anschluss (Astra) und eine Gegensprechanlage mit Türöffner. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die nach Angaben vorhandene gute und trockene Bausubstanz sowie der gepflegte Zustand der zehn Wohnungen schaffen eine solide Grundlage für die weitere Nutzung als Mietobjekt. Wesentliche Investmentmerkmale • 10 offiziell genehmigte Wohneinheiten • ca. 625 m² Wohn-/Nutzfläche innerhalb der Wohneinheiten • unterschiedliche Wohnungstypen und Wohnungsgrößen • Immobilie mit Vorder- und Hinterhaus mit Zwischengebäude • zentrale Lage in der Eupener Oberstadt • Gemeinschaftshof und Gemeinschaftsgarten • polyvalenter Gemeinschaftsraum von ca. 30 m² • Vorderhaus unterkellert mit ca. 125 m² Kellerfläche • ca. 150 m² ausbaubarer Dachboden-, Speicher- und Abstellflächen • Energieklassen der Wohnungen von B bis F • gepflegter Wohnungsbestand und solide, trockene Bausubstanz • bestehende Vermietungsbasis mit weiterem Mietentwicklungspotenzial • breite potenzielle Mieterzielgruppe • Risikostreuung durch zehn einzelne Wohneinheiten • perspektivische Soll-Miete bei Vollvermietung nach Einschätzung auf Basis marktüblicher Mietansätze von ca. 6.500 bis 7.000 € monatlich • weitere Wertschöpfungsmöglichkeiten durch professionelle Bewirtschaftung, Neuvermietungen, Modernisierung und Prüfung zusätzlicher Flächenpotenziale Für die langfristige Bewirtschaftung ergeben sich damit mehrere strategische Ansatzpunkte: • Bestandsoptimierung: Durch eine strukturierte Verwaltung und ein professionelles Vermietungsmanagement können Fluktuation, Leerstandszeiten und Bewirtschaftungskosten gezielt gesteuert werden. • Mietentwicklung bei Neuvermietungen: Bei zukünftigen Mieterwechseln kann, unter Beachtung der jeweils geltenden gesetzlichen Rahmenbedingungen, geprüft werden, inwieweit die bestehenden Mieten an das aktuelle Marktniveau herangeführt werden können. • Gezielte Modernisierung: Investitionen in einzelne Wohnungen können nach Bedarf mit Neuvermietungen verbunden werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, Wohnqualität und Vermietbarkeit weiter zu verbessern. • Energetische Weiterentwicklung: Die unterschiedlichen Energieklassen der Wohnungen zeigen gleichzeitig auf, bei welchen Einheiten perspektivisch energetische Optimierungsmaßnahmen untersucht werden können. • Prüfung zusätzlicher Flächenpotenziale: Insbesondere die umfangreichen Dachboden- und Speicherflächen bieten eine interessante Perspektive. Eine mögliche Umnutzung oder ein Ausbau ist jedoch vollständig von den baurechtlichen, technischen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen abhängig und bedarf einer gesonderten Prüfung. MIETPOTENZIAL Ein zentraler Aspekt für Kapitalanleger ist das vorhandene Mietentwicklungspotenzial. Nach Einschätzung auf Grundlage maklerüblicher beziehungsweise marktüblicher Mietansätze könnten bei entsprechender Vollvermietung perspektivisch monatliche Mieteinnahmen von rund 6.500 € bis 7.000 € erreichbar sein. Informationen über die derzeitigen Ist-Mieteinnahmen, bestehenden Mietverhältnisse und Mietvertragskonditionen können im Rahmen eines persönlichen Gesprächs beziehungsweise der weiterführenden Objektprüfung zur Verfügung gestellt werden. FLÄCHEN UND AUFTEILUNG Die zehn Wohneinheiten sowie die Gemeinschafts- und Nebenflächen verteilen sich wie folgt ERDGESCHOSS: WHG 76/1- ca. 125 m² – Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Gebäudeteile mit Wohnzimmer ca. 31 m², 3 Schlafzimmer ca. 19 m², 19 m², 8 m², Küche 9 m², Bad 4 m² und Abstellraum ca. 14 m² PEB: N° 20260318021591 – Spez. Primärenergieverbrauch 297 kWh/Jahr – theoretischer Primärenergieverbrauch 41 323 kWh/Jahr – erstellt am 18/03/2026 – PEB D WHG 74/1 – ca. 35 m² mit Wohnraum mit offener Küche ca. 18 m², Abstellraum ca. 1 m² – Schlafzimmer mit ca. 11 m² und Bad mit ca. 4 m². PEB: N° 20260326002178 – Spez. Primärenergieverbrauch 351 kWh/Jahr – theoretischer Primärenergieverbrauch 14 596 kWh/Jahr – erstellt am 26/03/2026 – PEB E Gemeinschaftsflure: ca. 32 m² + Technikräume: ca. 7 m² + 14 m² + Gemeinschaftsraum ca. 30 m² + Gemeinschaftsgarten ERSTES OBERGESCHOSS: WHG 76/2- ca. 51 m² – Die Wohnfläche unterteilt sich in Flur ca. 7 m², Küche ca. 8 m², Wohnraum von ca. 15 m², Bad ca. 3 m²; 1 Schlafzimmer ca. 18 m². PEB: N° 20260318022157 – Spez. Primärenergieverbrauch 158 kWh/Jahr – theoretischer Primärenergieverbrauch 12 169 kWh/Jahr – erstellt am 18/03/2026 – PEB B WHG 76/3- ca. 83 m² unterteilt in Flur ca. 3 m², Wohnzimmer ca. 12 m², Esszimmer ca. 19 m², Küche ca. 13 m², 2 Schlafzimmer ca. 13 m² + 19 m², Bad ca. 4 m². PEB: N° 20260325032929 – Spez. Primärenergieverbrauch 117 kWh/Jahr – theoretischer Primärenergieverbrauch 12 071 kWh/Jahr – erstellt am 25/03/2026 – PEB B WHG 74/2 – ca. 60 m² mit Flur von ca. 7 m², Gäste-WC, Wohnzimmer mit ca. 19 m², mit Küche ca. 9 m², 1 Schlafzimmer ca. 14 m², Abstellraum ca. 7 m² und Bad ca. 5 m², Terrasse PEB: N° 20260326002239 – Spez. Primärenergieverbrauch 259 kWh/Jahr – theoretischer Primärenergieverbrauch 22 383 kWh/Jahr – erstellt am 26/03/2026 – PEB D 76/6 Duplexwohnung Ebene erstes und zweites OG – ca. 43 m² – Ebene 1 OG: Flur ca. 6 m² – Schlafzimmer ca. 9 m² – Ebene 2 OG: Wohnzimmer mit offener Küche ca. 15 m², Flur ca. 2 m², Bad ca. 3 m² und Zimmer mit ca. 9 m². PEB: N° 2026018023304 – Spez. Primärenergieverbrauch 308kWh/Jahr – theoretischer Primärenergieverbrauch 10 753 kWh/Jahr – erstellt am 18/03/2026 – PEB D Gemeinschaftsflur: ca. 22 m² ZWEITES OBERGESCHOSS WHG 76/5 – ca. 84 m² mit Flur, offenes Wohnzimmer mit offener Küche ca. 39 m², 3 Schlafzimmer ( ca. 10 m² – 18 m² – 8 m²), Badezimmer ca. 8 m² PEB: N° 20260325034158 – Spez. Primärenergieverbrauch 433 kWh/Jahr – theoretischer Primärenergieverbrauch 44 353 kWh/Jahr – erstellt am 25/03/2026 – PEB F WHG 76/4 –Studio ca. 39 m²- Wohnzimmer ca. 25 m², Küche 9 m², Badezimmer ca. 4 m² PEB: N° 20260326001670 – Spez. Primärenergieverbrauch 487 kWh/Jahr – theoretischer Primärenergieverbrauch 24 394 kWh/Jahr – erstellt am 26/03/2026 – PEB F WHG 74/3 – ca. 65 m² mit Flur von ca. 7 m², Gäste-WC, Wohnzimmer mit ca. 19 m², mit Küche ca. 9 m², 1 Schlafzimmer ca. 19 m², Abstellraum ca. 7 m² und Bad ca. 5 m² PEB: N° 20260326002394 – Spez. Primärenergieverbrauch 202 kWh/Jahr – theoretischer Primärenergieverbrauch 17 405 kWh/Jahr – erstellt am 26/03/2026 – PEB C Gemeinschaftsflur ca. 16 m² WG 76/6 – Zweite Ebene der Duplexwohnung DRITTES OBERGESCHOSS WHG 74/4 – ca. 45 m² mit Wohnzimmer mit ca. 23 m², mit Küche ca. 10 m², 1 Schlafzimmer ca. 8 m² und Bad ca. 8 m² PEB: N° 20260326002414– Spez. Primärenergieverbrauch 359 kWh/Jahr – theoretischer Primärenergieverbrauch 15 924 kWh/Jahr – erstellt am 26/03/2026 – PEB E Gemeinschaftsflur ca. 8 m² Dachboden und Abstellräume ca. 150 m² KELLERGESCHOSS: ca. 125 m² LAGE Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale und etablierte Lage in der Eupener Oberstadt. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen innerstädtischen Umfeld und verbindet kurze Wege mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, öffentliche Einrichtungen, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind im näheren Umfeld schnell erreichbar. Für die Bewohner bedeutet dies einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen und einer geringeren Abhängigkeit vom eigenen Pkw. Die Lage eignet sich für unterschiedliche Mietergruppen. Singles und Paare profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum und den vorhandenen Freizeit- und Gastronomieangeboten, Familien von Schulen und der guten Infrastruktur, während ältere Bewohner insbesondere die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit alltäglicher Einrichtungen schätzen. Gleichzeitig bietet Eupen eine attraktive Verbindung zwischen städtischem Wohnen und der Nähe zur Natur und den Naherholungsgebieten Ostbelgiens. Ein weiterer Vorteil ist die grenzüberschreitende Lage Eupens. Als Hauptstadt der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens ist Eupen ein wichtiger Verwaltungs-, Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort der Region. Die Nähe zu Aachen sowie die gute Erreichbarkeit von Lüttich und Maastricht machen den Standort auch für Berufstätige und Grenzpendler interessant. Über die E40 besteht eine gute überregionale Straßenanbindung, während der Bahnhof Eupen und das regionale Busnetz zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten bieten. Die Lage verbindet damit die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit hoher Wohnqualität, kurzen Alltagswegen, guter regionaler Erreichbarkeit und der Nähe zum grenzüberschreitenden Wirtschaftsraum. Für Mieter entsteht ein komfortabler und vielseitiger Wohnstandort, während Investoren von einer breiten Nachfragebasis und den Vorteilen eines Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten profitieren. FAZIT Mit zehn genehmigten Wohneinheiten, solider Bausubstanz, attraktiver Innenstadtlage sowie zusätzlichem Miet- und Ausbaupotenzial bietet diese Immobilie eine überzeugende Grundlage für ein langfristig orientiertes Immobilieninvestment mit interessanten Entwicklungs- und Ertragsperspektiven. Meer weten?
Huis te koop met 1 slaapkamers
Een paar treffers voorlopig
Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd. We laten het je weten zodra er een bij je zoekcriteria past.
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Beschreibung: Erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause in diesem ansprechenden und liebevoll instand gehaltenen Einfamilienhaus, das zum Erwerb angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 169 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m² bietet dieses ebenerdige Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Betreten Sie das stilvolle Interieur und genießen Sie die Helligkeit der drei geschmackvoll gestalteten Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer sorgt für höchsten Wohnkomfort. Der offene Wohnbereich mit einem bezaubernden Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während der angrenzende Wintergarten eine helle und freundliche Atmosphäre bietet, in der Sie zu jeder Jahreszeit entspannen können. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien und zu geselligen Stunden im Kreise von Familie und Freunden ein. Eine großzügige Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Highlight des Hauses befindet sich im Keller: eine private Sauna, die Ihnen Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Lassen Sie sich von diesem Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung: 2018 Neue Dusche 2020 Anstrich hintere Fassade 2020 Klimaanlage 2020 Dach neu belegt – Garage – Sauna – Waschküche – Garten – Wintergarten – Einbauküche – Tageslichtbad – begehbare Dusche – Gäste WC – Bodenbelag: Fliesen, Teppich & Parkett – Kamin – Speicher ausbaubar – auf dem Grundstück ist Platz für ein weiteres Häuschen Lage: In der beschaulichen Gemeinde Eynatten, einem idyllischen Ort der deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens, präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage. Die Umgebung überzeugt durch ihre malerische Landschaft, ein hohes Maß an Lebensqualität sowie eine besonders familienfreundliche Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Natur mit einem komfortablen Alltag verbinden möchten. Trotz der ländlichen Idylle verfügt Eynatten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Gemeindeschule Eynatten ist mit einer Entfernung von lediglich ca. 450 Metern bequem fußläufig erreichbar. Auch die Einkaufsmöglichkeiten Aldi und Delhaize befinden sich in nur rund 850 Metern Entfernung und gewährleisten eine optimale Nahversorgung. Die nahegelegene Stadt Aachen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und eröffnet vielfältige berufliche, medizinische und kulturelle Angebote. So liegt das renommierte Uniklinikum Aachen in etwa 12,5 Kilometern Entfernung, während das moderne Einkaufszentrum Aquis Plaza nach ca. 14,5 Kilometern erreicht wird. Der historische Aachener Markt, als lebendiges Herz der Stadt, befindet sich ebenfalls nur rund 12 Kilometer entfernt. Eynatten zeichnet sich zudem durch eine aktive Dorfgemeinschaft sowie ein vielseitiges kulturelles und soziales Angebot aus, das ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördert. Diese Lage vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen, Ruhe und eine hervorragende Anbindung an urbane Strukturen – eine seltene Kombination mit hohem Wohn- und Lebenswert. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20251216037460 Gültig bis: 16.12.2035 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 135.662 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 684 kWh/m² Jahr Energieklasse G — Meer weten?
Es handelt sich hier um ein kleines „aber feines“ Haus mit einer Werkstatt im Erdgeschoss und einer geschmackvoll renovierter Wohnung im Obergeschoss. Der Eingangsflur bietet Platz für eine Garderobe und führt zur Treppe, die zur Wohnung im ersten Geschoss führt. Dortselbst gibt der Flur den Zugang zum (Gäste-)WC, zum Bad mit Dusche und Waschtisch, zum Hauswirtschaftsraum, zur Küche (nicht mehr vorhanden) und schliesslich zum sehr schönen Living mit Esszimmer. Dieser Raum besticht vor allem durch sein helles Ambiente und mischt, wie auch in anderen Räumen, moderne mit klassischen Elementen so zum Beispiel Bruchsteine und Fachwerk. Vom Living führt schliesslich eine Treppe zum 2. Obergeschoss mit Schlafzimmer und kleinem Dressing. Alle Böden sind gefliest ausser im Schlafzimmer, das mit hochwertigem Laminat ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befindet momentan die vorerwähnte Werkstatt. Getrennte Zähler für Wasser und Strom, Pelletheizung. Das Dorf Hauset ist ein Ortsteil der belgischen Gemeinde Raeren, eine der neun Gemeinden im deutschen Sprachgebiet im Osten Belgiens. Der Ort liegt an der Göhl, jenem Flüsschen, das in Lichtenbusch an der deutsch-belgischen Grenze entspringt und über Eynatten, Hauset, Kelmis und Moresnet bei Sippenaeken die Grenze zu den Niederlanden erreicht und durch das Mergelland in Süd-Limburg über Gulpen, Valkenburg und Meerssen weiter fließt, um sich dort in die Maas zu ergießen. Hauset liegt auch am südlichen Hang des Aachener Waldes, der bis in das Dorf hineinreicht. Die Wiesen- und Weidelandschaft mit den vielen Weißdornhecken, die Waldgebiete um das Dorf herum und im Dorf selbst, sowie das Tal der Göhl bestimmen den Charakter dieses reizvollen Ortes, der über Jahrzehnte die Menschen und Besucher anzog und heute als ein Paradies zum Wohnen in ländlicher Umgebung und zum Wandern und Radeln in freier Natur einlädt. Meer weten?
We Invest Malmedy presenteert u dit gemengd gebruikspand, ideaal gelegen aan de Avenue Reine Astrid in Heusy, een bekend adres met uitstekende zichtbaarheid. Het pand bestaat officieel uit twee afzonderlijke eenheden (winkel en appartement) en biedt een ideale kans voor een investeerder of zelfstandige die zijn beroepsactiviteit en woonruimte wil combineren. Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte van ± 55 m², die momenteel is ingericht als kapsalon, een echte referentie in de buurt. De ruimte is volledig uitgerust en klaar om de activiteiten onmiddellijk voort te zetten of een nieuw bedrijf te huisvesten. Ze beschikt onder meer over een gastentoilet, een omkeerbare airconditioning (warm/koud) en een directe toegang tot de tuin. Op de bovenverdieping vindt u een gezellig appartement met één slaapkamer, bestaande uit een woonkamer, een keuken, een badkamer met ligbad en een zeer ruime slaapkamer. De kelders bieden mooie mogelijkheden met een ingerichte wellnessruimte (douche en wastafel), een wasruimte en twee opslagkelders. De tuin is zowel vanuit het pand als vanuit de kelders toegankelijk en vormt een echte troef dankzij de ruime oppervlakte en het uitstekende onderhoud. Op technisch vlak beschikt het pand over twee afzonderlijke meters (gas en elektriciteit), twee stadsgasketels, een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een geïsoleerd dak, een videofoon en 16 zonnepanelen. Er zijn geen werkzaamheden nodig, behalve eventueel een modernisering naar eigen wens. Parkeren is eenvoudig aan de voorzijde van het pand en in de directe omgeving, een groot voordeel voor de klanten. EPC = B (141 kWh/m² per jaar – 9.719 kWh/jaar – ref. 20250314026889). Een zeldzaam object met een potentieel rendement, uitstekende commerciële zichtbaarheid en talrijke exploitatiemogelijkheden. Informatie en bezichtigingen: ### - ### Meer weten?
We Invest Malmedy presenteert u dit gemengd gebruikspand, ideaal gelegen aan de Avenue Reine Astrid in Heusy, een bekend adres met uitstekende zichtbaarheid. Het pand bestaat officieel uit twee afzonderlijke eenheden (winkel en appartement) en biedt een ideale kans voor een investeerder of zelfstandige die zijn beroepsactiviteit en woonruimte wil combineren. Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte van ± 55 m², die momenteel is ingericht als kapsalon, een echte referentie in de buurt. De ruimte is volledig uitgerust en klaar om de activiteiten onmiddellijk voort te zetten of een nieuw bedrijf te huisvesten. Ze beschikt onder meer over een gastentoilet, een omkeerbare airconditioning (warm/koud) en een directe toegang tot de tuin. Op de bovenverdieping vindt u een gezellig appartement met één slaapkamer, bestaande uit een woonkamer, een keuken, een badkamer met ligbad en een zeer ruime slaapkamer. De kelders bieden mooie mogelijkheden met een ingerichte wellnessruimte (douche en wastafel), een wasruimte en twee opslagkelders. De tuin is zowel vanuit het pand als vanuit de kelders toegankelijk en vormt een echte troef dankzij de ruime oppervlakte en het uitstekende onderhoud. Op technisch vlak beschikt het pand over twee afzonderlijke meters (gas en elektriciteit), twee stadsgasketels, een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een geïsoleerd dak, een videofoon en 16 zonnepanelen. Er zijn geen werkzaamheden nodig, behalve eventueel een modernisering naar eigen wens. Parkeren is eenvoudig aan de voorzijde van het pand en in de directe omgeving, een groot voordeel voor de klanten. EPC = B (141 kWh/m² per jaar – 9.719 kWh/jaar – ref. 20250314026889). Een zeldzaam object met een potentieel rendement, uitstekende commerciële zichtbaarheid en talrijke exploitatiemogelijkheden. Informatie en bezichtigingen: ### - ### Meer weten?
A la recherche d’un nouveau projet ? Nous vous proposons cette remarquable bâtisse du 19ème siècle, adaptée à l’organisation de tous types d’évènements. Entièrement équipée, cette ancienne ferme comprend une cuisine professionnelle de 208 m², une salle de réception pouvant accueillir 150 personnes à table, une salle à l’étage pouvant accueillir jusqu’à 300 personnes debout, une vaste terrasse avec toiles d’ombrage, un agréable espace vert aménagé, le tout avec un spacieux parking privatif. Vos clients seront impressionnés par l’espace et le charme, grâce à la vue du bâtiment, dès leur arrivée. Un accès complet coté professionnel a également été aménagé et comprend un parking pour le personnel, un garage avec volet haut et un monte-charge. Le bien comprend également un corps de logis avec 3 garages annexe, pouvant accueillir des bureaux, des chambres à louer ou un logement privatif. Composition : Rez : hall d’entrée, vestiaire, sanitaires H/F, bar professionnel, salle de réception, véranda, cuisine, bureaux, espace pour personnel et terrasse. 1er : hall de jour, salle de réception, salle de préparation, bar professionnel. Sous-sol : caves sur toute la surface avec monte-charge et garage avec accès fournisseurs. Annexe : logement individuel avec 3 garages. Techniques : chauffage central mazout, fourneaux au gaz, citerne d’eau de pluie grande capacité, châssis double vitrage PVC, escalier de secours, monte-charge, compteur électrique 85A pouvant aller jusqu’à 150 A. Vente organisée sous forme de parts de société (pas de droits d’enregistrement). Meer weten?
🌟 Charmante maison cocooning au cœur de Theux 🏡💛 Située en plein centre de Theux, cette agréable maison bénéficie d’un emplacement privilégié, avec accès à la fois par l’avant et par l’arrière – un véritable atout pour le confort au quotidien. ✨ Un bien idéal pour démarrer un nouveau projet de vie : premier achat, pied-à-terre ou envie de simplicité dans un environnement central et pratique. 💫 Composition : 🛏️ 1 chambre cosy avec espace dressing 🛁 Salle de bain 🍽️ Cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux 🌿 Balcon, parfait pour profiter de l’extérieur et une cour/jardinet à l'arrière du RDC 🚪 Rez-de-chaussée polyvalent (ancien garage) comprenant : buanderie espace de rangement possibilité d’aménagement en bureau ou pièce complémentaire selon vos besoins 🎨 Quelques finitions sont encore à prévoi, laissant la liberté d’apporter votre touche personnelle et de finaliser les espaces à votre goût. 💛 Les points forts : ✔ Situation centrale recherchée ✔ Maison fonctionnelle et facile à vivre ✔ Espaces modulables au rez-de-chaussée ✔ Potentiel de personnalisation ✔ Ambiance chaleureuse et accueillante 📞 Une opportunité à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent un bien agréable, bien situé et plein de potentiel. Meer weten?
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] Meer weten?
Bungalow nr. 96 met grond en prachtige terras gelegen op het Parc des Trois Frontières te 4851 Gemmenich. Omgeven door de natuur, in het hart van de prachtige regio van de drielandenpunt, op slechts enkele (kilo)meters van Duitsland en Nederland, biedt het een ideale locatie voor wandelingen, zowel dicht bij van het dorpje Gemmenich met alle voorzieningen (winkels, apotheek, school, openbare vervoer, enz.). Deze grotendeels gerenoveerde bungalow is gelegen op een perceel van 335 m² en bestaat uit een hal met een berging met de elektriciteitsmeter en de bijbehorende meterkast (die voldoet aan de wet), een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en warmwaterboiler, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een mooie ingerichte keuken die open is op de grote en lichte woonkamer die voorzien is van een pelletkachel, de woonkamer biedt toegang tot het grote terras op het zuiden met een prachtig uitzicht, de ruime tuin ligt achter het huisje. Boven bevindt zich een ruime slaapkamer met kledinghoekje. Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing. Het dak is vernieuwd worden. De elektrische installatie is conform tot 2039. Het uitzicht is adembenemend. Voor meer informatie kunt u contact met ons kantoor opnemen via ### – 0032 87/78.50.78 Meer weten?
🏡 SKYIMMO vous propose cette charmante maison entièrement rénovée située à DISON, idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement rentable. Le bien se compose comme suit : 🔹 Rez-de-chaussée : Salon : 20 m² Cuisine équipée : 10 m² Placard/rangement : 1 m² 🔹 1er étage : Escaliers : 6 m² Chambre : 12 m² Salle de bain : 12 m² 🔹 Sous-sol : Cave 1 : 19 m² Cave 2 : 8 m² ✨ Cette maison a été totalement rénovée et est prête à être habitée immédiatement. Vous n’avez plus qu’à déposer vos valises ! Grâce à ses espaces bien agencés, sa luminosité et ses équipements, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique. Il conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux. 📍 Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un environnement agréable. 🛋️ Possibilité également de reprendre certains meubles présents dans la maison selon les envies et les intérêts des acquéreurs. 🔧 Caractéristiques techniques : Toiture : en bon état Chauffage : Poêle à pellets Châssis : double vitrage PVC Électricité : CONFORME 📄 PEB : E. spec. 358 kWh/m².an - E. totale 26 939 kWh/an - Numéro 20200130022395 💰 Revenu cadastral : 297€ 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Téléphone : ### 📧 E-mail : ### 🌐 Site web : ### L’équipe SKYIMMO est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Meer weten?
HERGENRATH Knippstraße, 5: Suchen Sie ein bezugsfertiges Haus in angenehmer Lage? Wir freuen uns Ihnen diesen sehr angenehmen Bungalow, in Grenznähe vorzustellen. Schnell bezugsfrei ist die Immobilie mit 1-2 Schlafzimmern über die letzten Jahre gründlich renoviert worden und verfügt über eine moderne Einbauküche (5 Jahre) mit direktem Zugang zur hinteren Veranda. Komplett unterkellert und mit einem funktionellen Dachboden bietet die Immobilie neben den großzügigen lichtdurchfluteten Wohnräumen auch ausreichend Stauraum. Der gepflegte Garten mit Terrasse und guter Sonnenbestrahlung sind natürlich sehr einladend. Stadtgaszentralheizung, Photovoltaïkanlage, elektrische Rolladen sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung,..sind weitere Vorteile dieser Immobilie. Wir stehen bereit für Ihre Anfragen. Meer weten?
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