Huis te koop met 2 slaapkamers - Eupen

Deze woning is gelegen in het centrum van Welkenraedt, op een gunstige locatie dicht bij alle belangrijke voorzieningen. Het betreft een huis dat gedeeltelijk gerenoveerd moet worden, waardoor er nog volop mogelijkheden zijn om het naar eigen wens af te werken. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime garage van ongeveer 25 m² en een praktische wasruimte die toegang geeft tot de tuin. De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer van circa 17 m², een eetkamer van ongeveer 15 m² en een compacte keuken van 5 m². Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 16 m², samen met een badkamer van ongeveer 6 m². Daarnaast is er een kantoorruimte en de zolder van circa 30 m², die nog verder kan worden ingericht, hoewel de dakbedekking en isolatie renovatie behoeven. De woning wordt gekenmerkt door haar centrale ligging en de potentie voor verdere ontwikkeling. De elektrische installatie is conform de regelgeving en het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een D-kwalificatie aan, met een primair energieverbruik van 284 kWh/m² per jaar. De woning is momenteel niet verhuurd en kan in overleg direct betrokken worden. Meer weten?

Thonnard & Trinon à le plaisir de vous présenter cette belle maison d'habitation idéalement située à Wegnez. Ses espaces ainsi que ses possibilités d'aménagement ne peuvent que vous séduire. Celle-ci se compose comme suit : - au sous-sol : une cave de 23m² - au rez-de-chaussée : un garage de 18m², un séjour, une cuisine et un hall d'entrée - au 1er étage :une salle de bains, un WC, deux chambres - au 2ème étage : un grenier Caractéristiques techniques : - châssis simple et double vitrage - chauffe-eau 100L - chauffage central électrique - garage - jardin orienté sud-est - PEB G (20250711000441) Vous souhaitez de plus amples informations ? Contactez nous ! ### ou ### Meer weten?

Belle maison d'habitation en pierre du pays style gros œuvre fermé à LAMBERMONT. Visite virtuelle : ### . Une fois aménagé entièrement, le bien se dispose comme suit: Rez: Un grand espace séjour, une cuisine-salle à manger, un débarras ainsi qu'une terrasse et un jardin. 1er étage: un palier, un W.C. individuel, une salle de bains, 2 chambres à coucher. Possibilité de terrasse avec une magnifique vue (sous réserve de permis). Nouveaux châssis et nouvelle toiture. Environ 105 m² d'après les plans d'architecte. RC modeste offrant la possibilité d'avoir la réduction des droits d'enregistrements sur une partie. Déclaration de PEB initiale disponible sur demande au bureau. Permis accordé consultable au bureau. L'acquéreur devra se conformer aux normes du PEB initial. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison 3 façades, d’une superficie habitable de ± 70 m², idéalement située à Dison dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Le bien est en très bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Le bien se compose comme suit : RDC : Hall d’entrée (7 m²) – Salon lumineux (16 m²) – Cuisine équipée (8 m²) – Salle de bain (3 m²) 1er ÉTAGE : 2 grandes chambres (17 m² – 18 m²) EXTÉRIEUR : Terrasse – Grand jardin de ± 950 m² Détails techniques : Toiture : en bon état Chauffage : central au gaz Électricité : conforme Châssis : bon état Revêtement de sol : bon état PEB : G – Espec : 799 kWh/m².an – E totale : 64 293 kWh/an Revenu cadastral : en attente Le bien est situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, dans un environnement paisible et verdoyant. Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder. Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre. ### ### ### . Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Volledig te renoveren woning in Kelmis (La Calamine) met terras en tuin Virtuele rondleiding → ### . Eerste verdieping: slaapkamer, badkamer, veranda en bureau. Kelderverdieping: kelders. Buiten: terras, tuin en carport. Interesse?! Neem contact met ons op! Telefonisch via ### of per mail via ### Meer weten?

Deze gezellige woning bevindt zich in een rustige residentiële wijk in Andrimont, op het adres Rue Clément XIV 7. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en is verdeeld over verschillende praktische ruimtes. Binnen biedt de woning een ruim en licht woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 13,85 m², en een grote badkamer met toilet. Daarnaast zijn er voldoende opbergruimtes aanwezig. De woning heeft twee gevels en ligt op een bebouwbaar perceel van 60 m². De energieprestatie van de woning is ingedeeld in categorie D, met een primair energieverbruik van 320 kWh/m² per jaar. De woning is niet voorzien van een lift of extra buitenvoorzieningen zoals een veranda of fietsenstalling. Er is geen kelder aanwezig, wat de indeling en het gebruik van de ruimte eenvoudiger maakt. De locatie in Andrimont biedt een rustige omgeving, en de woning is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en functionele woonruimte in een degelijke buurt. Het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor bewoning. Het is een interessante optie voor kopers die een woning willen kopen met goede basisvoorzieningen en een gunstige ligging. Meer weten?

• Een kleinschalig park op een prachtige locatie in het Twentse platteland • 70 duurzame recreatievilla’s op ruime kavels, tussen de weilanden en bossen • Interessant rendement haalbaar, met ruime eigen gebruik mogelijkheden Welkom op Landal Olde Kottink, een natuurrijk vakantiepark midden in een prachtig glooiend coulisselandschap met kronkelige weggetjes tussen weilanden en door bossen. De recreatievilla’s die hier gerealiseerd worden zijn helder en puur vormgegeven en van deze tijd qua techniek, luxe en comfort. Ze zijn zo ontworpen dat zij een onderdeel zijn van de omringende natuur en verdere omgeving. Vanuit elke villa is er een vrij uitzicht op de natuur. Het park en voorzieningen De centrale voorzieningen zoals receptie en wellness komen direct bij de ingang van het park. Hier haal je in de ochtend verse broodjes en streekproducten. De wellnessruimte wordt een echte bezienswaardigheid en zal van alle moderne gemakken voorzien zijn. Na een lange wandeling kun je hier heerlijk relaxen in de sauna, Turks stoombad of het bubbelbad. Grote glaspartijen geven zicht op de Dinkel, het “natuurlijke zwembad”, hier kun je straks vanuit de wellness een verkoelende duik nemen en optimaal te ontspannen. Ook komt er een kleinschalig indoor speelparadijs. Een perfecte plek voor kinderen om te klimmen, klauteren, spelletjes te spelen en nieuwe vriendjes te maken. De omgeving Landal Olde Kottink ligt tegen een Natura 2000-gebied aan de rivier de Dinkel. Er zijn maar weinig rivieren in Nederland die zo’n mooi natuurlijk karakter hebben. Wanneer je hier rondwandelt, zie je oude eikenbomen, eindeloos veel groen en een rivier met speelstrandje. De omgeving biedt veel mogelijkheden voor wandelaars en fietsers; de Twentse bossen, heidevelden, zandverstuivingen, rivieren, beekjes, houtwallen, graanvelden, chique landgoederen en schilderachtige dorpjes zijn allemaal een bezoek waard. Op een kwartier rijden ligt Ootmarsum met pittoreske straatjes en leuke pleinen. Ootmarsum staat bekend als hét kunststadje van Oost-Nederland. Met Duitsland letterlijk om de hoek is het de moeite waard om een dagje een ´buitenlandse´ stad te bezoeken. Het populaire Bad Bentheim is maar 20 minuten rijden. Voor kinderen is er ook genoeg in de omgeving, Avonturenpark Hellendoorn is niet ver weg en datzelfde geldt voor de Museumfabriek. Verhuurmogelijkheden en eigen gebruik Landal GreenParks zorgt voor de verhuur van jouw woning. Zij nemen al het regelwerk uit handen. Door continu te optimaliseren zorgen zij ervoor dat je een zo hoog mogelijk rendement uit jouw investering haalt. Je kunt overigens ook zelf gebruik maken van jouw woning, verhuur op Landal Olde Kottink is niet verplicht. Wanneer je er zelf graag gebruik van wilt maken, kan dat maximaal 10 weken per jaar waarvan maximaal 4 weken in het hoogseizoen. Zo profiteer je niet alleen van het rendement, maar ook van een heerlijke tijd. Kies je ervoor de woning volledig te verhuren, kan dat, indien gewenst met een rendementsgarantie van 5 jaar. Meer weten?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au ### ou via ### Très beau bungalow 2 chambres avec terrasse, jardin et garage dans une rue sans issue au centre de Theux. Situé dans un quartier prisé et résidentiel, ce bungalow de 86 m² selon PEB, proche des écoles et des commerces, offre un cadre de vie idéale pour une famille. • RDC : o un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, 2 chambres et une salle de douches(douche à l'italienne, meuble évier et un wc). • sous-sol : o un grand garage, 2 caves et un wc • Extérieur : o un jardin, une terrasse et un abri de jardin. • Technique : o toiture isolée 22 cm ainsi que les plafonds(10 cm). o volets à toutes les fenêtres(sauf salle de bains). o chauffage central au gaz(nouvelle chaudière 2024). o châssis bois double vitrage o l'électricité est conforme o PEB E Contactez-nous au ### pour une visite. Meer weten?

Te renoveren rijtjeshuis met schuur, ideaal gelegen in de charmante regio van het Drielandenpunt, Rue de Moresnet 33 in Gemmenich. De woning bevindt zich vlakbij het dorpscentrum, met alle voorzieningen op wandelafstand: bushalte, sportcentrum, bakker, slager, apotheek… De ligging is ook ideaal voor natuurliefhebbers, met het bos vlakbij en slechts enkele minuten van de Nederlandse en Duitse grens verwijderd. Indeling van het huis: Begane grond: inkomhal met mooie houten trap naar de bovenverdiepingen, open woonruimte met keuken, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en toegang tot de buitenplaats, douchekamer met douche, wastafel en toilet. 1e verdieping: lichte nachthal met houten trap en 2 mooie slaapkamers. Zolder: grote zolder die kan worden ingericht met veel uitbreidingsmogelijkheden (extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte…). De ramen aan de voorkant zijn van aluminium met dubbel beglazing, die aan de achterkant van aluminium met enkele beglazing en rolluiken. Verwarming via elektrische accumulatiekachels. De elektrische boiler voor warm water bevindt zich in de wasruimte. Het huis heeft een zijtoegang naar de binnenplaats en de schuur, die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt. De tuin is momenteel hellend, maar biedt veel mogelijkheden voor een mooie buitenruimte volgens uw wensen. Een woning met veel potentieel in een praktische en toch groene omgeving. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor ### – ### Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cette maison d'une surface de 244 m² habitable offrant de nombreuses possibilités! Idéalement située près de la gare de Franchimont, le circuit de Spa-Francorchamps et des axes routiers, cette maison est parfaitement localisée pour des locations courte durée. Vous êtes à la recherche de votre futur chez vous ou d'un bien atypique idéal pour location type gîte, airbnb, chambre d'hôte,.. alors n'hésitez plus et découvrez ce bien idéalement situé dans la commune de Theux, dans un cadre naturel attrayant, proche des axes routiers et des villes voisines (Liège, Spa). Composition comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée de 8 m², deux espaces aménageables de 15 et 22 m² avec accès à un débarras de 3 m². Au premier étage vous trouverez un hall de nuit de 5 m², 2 chambres à coucher de 13 et 18 m², une salle de bain de 8 m² ainsi qu'un hall de 8 m² donnant sur une surface aménageable de 25 m². Au 2me étage : un espace ouvert de 47 m² comprenant un séjour et une cuisine équipée, une surface aménageable de 25 m² ainsi qu'une remise. Pour compléter ce bien vous trouverez un grenier offrant 3 pièces de 55, 25 et 16 m². Un accès indépendant via le rez-de-chaussée vers 2 pièces aménageable. Au niveau des extérieurs, un terrain de 1386 m² comprenant une grotte. DIVERS : chauffage au pellets, châssis PVC DV, électricité non conforme, PEB F. N'hésitez pas à contacter notre bureau au ### pour une visites ou pour toutes questions éventuelles. Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. Meer weten?

À vendre – Bungalow à rafraîchir dans un cadre exceptionnel – Ovifat Rue du Bayehon 44, 4950 Ovifat (Waimes) Situé dans l’une des régions les plus prisées de l’Ardenne, ce bungalow en moellons vous séduira par sa situation exceptionnelle et son potentiel énorme. Un environnement à couper le souffle Implanté sur une parcelle de plus de 5.000 m², ce bien bénéficie d’une vue panoramique sur la campagne environnante. Vous êtes ici au cœur d’un véritable havre de paix, tout en restant à proximité directe des célèbres Hautes Fagnes, des promenades du Bayehon, du lac de Robertville et de nombreux itinéraires de randonnée. Un emplacement rêvé pour les amoureux de nature et de calme, en toute saison. Une construction de caractère Ce bungalow de plain-pied, à l’architecture traditionnelle en moellons, offre : Un séjour chaleureux avec poêle à bois Une cuisine fonctionnelle Deux chambres Une salle de bains Un système de chauffage électrique par accumulation Un rafraîchissement est à prévoir, mais la base est saine et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le cadre parfait pour une résidence principale ou secondaire Que vous cherchiez une maison de campagne, une résidence secondaire ou un refuge paisible à moderniser, ce bien rare saura vous séduire. Les atouts principaux : Terrain de + de 5.000 m² Vue imprenable sur la nature À deux pas des sentiers de balade, pistes de ski et sites touristiques Construction traditionnelle et authentique Région calme et recherchée Une opportunité unique dans un secteur très prisé. À visiter sans tarder ! Meer weten?

Deze charmante woning in Wegnez bevindt zich aan de Rue du Thier 14 en biedt een goede combinatie van comfort en functionaliteit. De woning is volledig gerenoveerd en in uitstekende staat, waardoor direct betrokkenheid mogelijk is. De woning beschikt over een gelijkvloerse keuken, een gezellige woonkamer, een eetkamer en een badkamer met douche. Daarnaast is er één slaapkamer en twee zolders die extra opbergruimte bieden. Het interieur wordt gekenmerkt door dubbel glas en centrale gasverwarming, inclusief een nieuwe ketel, die zorgen voor een aangename binnentemperatuur. De woning heeft een energieverbruik van ongeveer 140 kWh/m² per jaar volgens het EPC-certificaat. Buiten is de woning voorzien van twee gevels en een compacte grondoppervlakte van 30 m², wat het onderhoud overzichtelijk houdt. De riolering is aangesloten, waardoor de woning aan alle basisvoorzieningen voldoet. De locatie in Wegnez biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Met een kadastraal inkomen van €409 en een uitstekende staat van onderhoud, vormt deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden woning in deze regio. Meer weten?

Deze woning in Verviers biedt een unieke combinatie van professioneel en privé gebruik. Het pand aan de Rue Rogier 9 bestaat uit twee aparte eenheden: op de begane grond bevinden zich twee ruime medische kabinetten, een lichte wachtzaal en een hall met toegang tot een groot terras van 4,56 x 7,06 meter dat uitkijkt op een afgesloten privétuin. Deze opzet is bijzonder geschikt voor professionals zoals artsen, kinesisten of psychologen die hun praktijk willen combineren met woongenoten. De bovenverdieping bestaat uit een duplex residentiële ruimte. Op de eerste verdieping vindt u een grote woonkamer van 5,81 x 4,31 meter en een ruime keuken, naast een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping heeft ruimte voor twee tot drie kamers die kunnen functioneren als slaapkamers, bureau of dressing. Het volledige onderhuis beschikt over kelders, een wijnkelder en een stookruimte, wat extra opslag en comfort biedt. De woning is voorzien van centrale gasverwarming met twee aparte ketels en beschikt over dubbele beglazing voor een goede isolatie. Het huis heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 198 m² en staat op een perceel van 150 m² grond. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Verviers, scholen, winkels en het openbaar vervoer. Het is een veelzijdige eigendom met een focus op functionaliteit en ligging, klaar voor gebruik of investering. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison 4 façades, offrant une surface habitable de 96M2 située à Verviers, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (9) - Buanderie (12) - Garage (74) 1er étage : Hall d'entrée (8) - Salon (18) - Salle à manger (19) - Cuisine (9) - WC - 2 Chambres (16-12) - Salle de bain (8) Située dans un quartier calme de Verviers, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette superbe maison entièrement rénovée vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Idéale pour une famille, elle se compose de deux belles chambres lumineuses, d’un vaste séjour, et d’une cuisine moderne avec une hauteur sous plafond de 2,7m. De plus, la maison possède 14 panneaux + une batterie de 5kW L’un des atouts majeurs de cette propriété est son immense garage avec unee hauteur sous plafond de 3,5m pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, parfait pour les amateurs d’espace ou les familles disposant de plusieurs voitures. À l’avant de la maison, vous pourrez également profiter d’une agréable terrasse (non attenante à la propriété mais accessible pour un usage quotidien), idéale pour passer de bons moments en extérieur lors des beaux jours. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Toiture : Bon état Chauffage : Poêle au pellet Châssis : double vitrage en PVC PEB : C - E. spec : 239 Wh/m2.an - E. total : 26.998 kWh/an - Numéro : 20250528027215 Électricité : Conforme RC : 731€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue du Travail 30 in Andrimont, biedt een rustige en landelijke omgeving. De woning bevindt zich in een achterzone, wat zorgt voor een kalme woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust. De totale grondoppervlakte van het perceel bedraagt 667 m², met een tuin die nog naar wens kan worden ingericht en aangelegd. Het huis bestaat uit een eenvoudige indeling met een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer en een keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Een praktische bergzolder biedt extra opslagruimte of mogelijkheden voor verdere inrichting. De woning wordt toegankelijk via een trap en beschikt over een terras, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning. De woning is momenteel te renoveren en niet verhuurd. Ze wordt aangeboden zonder bijkomende btw en heeft een EPC-classificatie E, met een energieverbruik van 401 kWh per vierkante meter per jaar. Dit maakt het een interessante optie voor investeerders of kopers die zelf de renovatie willen aanpakken, in een rustige omgeving nabij lokale voorzieningen. Meer weten?

50 luxe boslodges op eigen grond in ongerepte natuur Duurzame luxe boslodges geschikt voor 2, 4 of 6-personen Verhuur exclusief via Landal GreenParks, gericht op het realiseren van een aantrekkelijk netto rendement Modelwoning Tonnelet (type 4B2) gereed op locatie! Gelegen in het hart van de Belgische Ardennen, biedt Landal Parc des Sources een oase van rust en natuur. Slechts een kilometer van het historische kuuroord Spa. Het park ligt verscholen tussen uitgestrekte bossen en glooiende heuvels. Hier geniet je van luxe boslodges en eindeloze mogelijkheden om de natuur en cultuur van de Ardennen te ontdekken. Verblijf in architectonisch ontworpen boslodges, volledig in harmonie met de natuurlijke omgeving. De luxe boslodges komen te staan in een kleinschalig park, waar rust en genieten centraal staat. De woningen zijn hoogwaardig afgewerkt, met een focus op duurzaamheid. Kijk over de sterrenhemel van Spa door de skylight slaapkamer, of geniet van je eigen privé sauna. Maximale comfort in je eigen stukje van Spa! Faciliteiten Het park beschikt diverse faciliteiten zoals een wellnessruimte met sauna's en relaxruimte, openlucht zwembad, overdekte fietsenstalling met bikewash, een receptie met winkel en snack corner en aan de rand van het park meerdere laadpalen voor elektrische auto's. Niet te vergeten de faciliteiten in de nabije omgeving. Ontdek de charme van Spa, met zijn thermale baden, klassieke casino en uiteraard het beroemde Formule 1-circuit van Spa-Francorchamps. De omgeving Landal Parc des Sources bevindt zich midden in de Belgische Ardennen. Eén van de meest populaire natuurgebieden in België met als buren: ongerepte, glooiende landschappen, eindeloze bossen, stromende bergbeekjes, schilderachtige dorpjes, culturele rijkdom, gastronomische verleidingen, de wereld aan wandel- en fietspaden en ongekend veel toeristische attracties. Of het nu zomer is of winter de omgeving biedt activiteiten voor ieder seizoen: wandelen, fietsen, skiën, kanoën of ontspannen in de kuurbaden van Spa. Het historische kuuroord van Spa is opgenomen op de Werelderfgoedlijst van UNESCO. Verhuur en eigen gebruik Naast een prachtige vakantieplek biedt Landal Parc des Sources zeer aantrekkelijke investeringsmogelijkheden. Het park wordt verhuurd via marktleider Landal GreenParks, met verhuur zonder zorgen voor de eigenaren. Landal GreenParks streeft naar een zo'n hoog mogelijke bezettingsgraad en huuropbrengst, wat resulteert in een gemiddeld verwacht rendement van ca. 6,0% netto met 8 weken eigen gebruik op jaarbasis! Meer weten?

50 luxe boslodges op eigen grond in ongerepte natuur Duurzame luxe boslodges geschikt voor 2, 4 of 6-personen Verhuur exclusief via Landal GreenParks, gericht op het realiseren van een aantrekkelijk netto rendement Modelwoning Tonnelet (type 4B2) gereed op locatie! Gelegen in het hart van de Belgische Ardennen, biedt Landal Parc des Sources een oase van rust en natuur. Slechts een kilometer van het historische kuuroord Spa. Het park ligt verscholen tussen uitgestrekte bossen en glooiende heuvels. Hier geniet je van luxe boslodges en eindeloze mogelijkheden om de natuur en cultuur van de Ardennen te ontdekken. Verblijf in architectonisch ontworpen boslodges, volledig in harmonie met de natuurlijke omgeving. De luxe boslodges komen te staan in een kleinschalig park, waar rust en genieten centraal staat. De woningen zijn hoogwaardig afgewerkt, met een focus op duurzaamheid. Kijk over de sterrenhemel van Spa door de skylight slaapkamer, of geniet van je eigen privé sauna. Maximale comfort in je eigen stukje van Spa! Faciliteiten Het park beschikt diverse faciliteiten zoals een wellnessruimte met sauna's en relaxruimte, openlucht zwembad, overdekte fietsenstalling met bikewash, een receptie met winkel en snack corner en aan de rand van het park meerdere laadpalen voor elektrische auto's. Niet te vergeten de faciliteiten in de nabije omgeving. Ontdek de charme van Spa, met zijn thermale baden, klassieke casino en uiteraard het beroemde Formule 1-circuit van Spa-Francorchamps. De omgeving Landal Parc des Sources bevindt zich midden in de Belgische Ardennen. Eén van de meest populaire natuurgebieden in België met als buren: ongerepte, glooiende landschappen, eindeloze bossen, stromende bergbeekjes, schilderachtige dorpjes, culturele rijkdom, gastronomische verleidingen, de wereld aan wandel- en fietspaden en ongekend veel toeristische attracties. Of het nu zomer is of winter de omgeving biedt activiteiten voor ieder seizoen: wandelen, fietsen, skiën, kanoën of ontspannen in de kuurbaden van Spa. Het historische kuuroord van Spa is opgenomen op de Werelderfgoedlijst van UNESCO. Verhuur en eigen gebruik Naast een prachtige vakantieplek biedt Landal Parc des Sources zeer aantrekkelijke investeringsmogelijkheden. Het park wordt verhuurd via marktleider Landal GreenParks, met verhuur zonder zorgen voor de eigenaren. Landal GreenParks streeft naar een zo'n hoog mogelijke bezettingsgraad en huuropbrengst, wat resulteert in een gemiddeld verwacht rendement van ca. 6,0% netto met 8 weken eigen gebruik op jaarbasis! Meer weten?

Deze polyvalente woning gelegen aan de Rue Guillaume Maisier 37 in Limbourg biedt een interessante combinatie van woon- en werkruimte. Het gebouw beschikt over een totale woonoppervlakte van 155 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ontvangstruimte voor klanten, twee lichte kantoren, een keuken, een apart toilet en een directe toegang tot de kelder voor extra opslagruimte. Het ontwerp is praktisch ingedeeld, wat het geschikt maakt voor zelfstandigen die zowel een woon- als werkplek willen combineren. De bovenverdieping bestaat uit een duplex met een ruime inkomhal, nogmaals een toilet, een wasruimte, een grote woonkamer en een open leefruimte die kan worden ingericht als keuken en eetkamer. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer aanwezig, waardoor de woning comfortabel is voor een klein gezin of voor gebruik als privéwoning. Vanuit het eerste étage is er toegang tot een terras dat uitkijkt op een privétuin, die eventueel bereikbaar is via een externe trap. De ligging in Limbourg biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 92 m² en beschikt over twee gevels, met een bebouwbare oppervlakte van 58 m². Het gebouw is niet onderhevig aan speciale overstromingsgevoeligheden en heeft een energieprestatiecertificaat met een score van C. Dit pand combineert functionaliteit met een goede locatie en biedt verschillende mogelijkheden voor zowel wonen als ondernemen. Meer weten?

Deze rijwoning gelegen aan de Rue Pisseroule 123 in Dison biedt een praktische indeling met een totale bebouwde oppervlakte van 102 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een keuken die momenteel niet is uitgerust. Op de begane grond bevinden zich een multifunctionele ruimte en een badkamer, terwijl de eerste verdieping een lichte woonkamer en een keuken zonder apparatuur omvat. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een douchecabine, waarvan er twee ramen recent zijn vernieuwd. De zolderruimte biedt potentieel voor verdere inrichting en uitbreiding, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt niet over een buitenruimte, maar het perceel heeft een oppervlakte van 31 m² en is gelegen aan een oostgeoriënteerde gevel met twee gevels. De totale bouwdiepte bedraagt 10 meter, wat extra ruimte biedt voor eventuele aanpassingen of uitbreidingen. Het pand is aangesloten op het rioolsysteem en heeft een energielabel met een primair energieverbruik van 826 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie is niet conform de huidige normen en vereist dus aandacht bij renovatie. Recent zijn er twee nieuwe ramen geplaatst op de tweede verdieping, wat bijdraagt aan de isolatie en het comfort. Deze woning is geschikt voor investeerders of kopers die klaar zijn voor renovatiewerken en hun eigen stempel willen drukken op de woning in Dison. Meer weten?