Huis te koop - Hermalle-sous-Huy

Ontdek deze prachtige residentie te Clermont, een ideale woonplek voor wie zoekt naar comfort en functionaliteit. Deze ruime woning, gebouwd in 2015, biedt een bewoonbare oppervlakte van 123 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving. De woning is voorzien van twee badkamers, wat het dagelijks gebruik nog praktischer maakt. Daarnaast beschikt het over een tuin van 20 m², perfect voor ontspanning of het buitenleven, en biedt het de mogelijkheid tot parkeren met een toegewezen parkeerplaats. Het ruime gelijkvloers omvat een moderne open keuken en een leefruimte die uitnodigt tot gezellig samen zijn, terwijl de slaapkamers en sanitaire voorzieningen zorgen voor een uitstekende indeling. De centrale verwarming op stadsgas, in combinatie met energiezuinige dubbele beglazing en VMC-installatie, garandeert een aangename en efficiënte woonervaring. Gelegen in een rustige en groene omgeving, bevindt deze woning zich in een welgelegen wijk die ideaal is voor gezinnen en mensen die rust zoeken, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning ligt vlakbij voorzieningen zoals een crèche en een basisschool, wat het leven gemakkelijker maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De nabijheid van goede verbindingswegen naar Huy en Luik zorgt voor vlotte toegang tot belangrijke steden en snelwegen. Het eco-quartier waar de woning zich bevindt, biedt bovendien een aangename leefomgeving met opties voor ontspanning en gemeenschapsactiviteiten. Het relatieve nieuwbouwjaar van 2015 verzekert dat de woning nog in uitstekende staat verkeert, zonder de zorgen van oudere gebouwen. De prijs voor deze aantrekkelijke residentie bedraagt 245.000 euro, een competitieve prijs voor de kwaliteit en locatie die het betreft. Dit inclusief alle technische specificaties zoals een conform elektrische installatie en een gunstig EPC-certificaat (A). Interesse? Neem snel contact op met onze lokale makelaar om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit is uw kans om in een moderne en goed gelegen woning te investeren of er permanent te wonen in Clermont, met alle voordelen van een rustige buurt en gemakkelijke toegang tot voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze te renoveren residentie gelegen aan de Chaussée Freddy Terwagne 154 in Flône biedt een unieke investering met veel potentieel. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en telt drie slaapkamers, waardoor het zich uitstekend leent voor verschillende woonvormen of voor herontwikkeling. Met een breedte van 19 meter voorgevel en een bebouwbare oppervlakte van 46 m² biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden voor wie een project wil realiseren op een aantrekkelijke locatie. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat flexibiliteit biedt voor kopers die snel willen handelen. Binnenin bestaat het interieur uit een functionele indeling met onder andere één douchecabine en één toilet, zonder specifieke verwarming of energiecertificaat, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is om de woning volledig te moderniseren. De woning wordt niet gemeubileerd verkocht, waardoor nieuwe eigenaren de vrijheid hebben om hun eigen stijl en indeling toe te passen. Het wateraansluiting is aanwezig, wat een praktische basis vormt voor verdere renovatie- of verbouwingswerken. Met een kadastraal inkomen van 314 euro en een primair energieverbruik van 498 kWh/m²/jaar, ligt het prijskaartje op 150.000 euro, wat een interessante kans biedt voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een bouwgrond of renovatieproject in de regio. De omgeving van Flône biedt een rustige landelijke sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met ruimte en potentieel buiten de drukte van grotere steden. De locatie is geschikt voor wie waarde hecht aan een rustige leefomgeving met goede bereikbaarheid. Het perceel meet 13 meter diep en ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat extra zekerheid geeft voor toekomstige plannen. Met een uitgebreide vastgoedmarkt en veel renovatiepotentieel is deze woning een uitstekende optie voor wie klaar is om een project aan te pakken en zo zijn droomwoning te creëren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?

MAISON 2 FAÇADES À AMAY - AMPSIN Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison style bourgeoise 2 façades, idéalement située à Amay - Ampsin. Offrant de beaux volumes et un jardin ensoleillé. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un hall de 14m², une cuisine équipée de 22 m², un séjour de 32 m². Au 1er étage, on y retrouve un couloir de 9 m², une chambre de 16 m², une deuxième chambre de 16 m² ainsi qu'une salle de bain de 4 m² avec évier, baignoire et WC. Au 2ème étage, on y retrouve un palier de 3 m², une chambre aménageable de 24 m² ainsi qu'une deuxième chambre aménageable de 15 m². Au sous-sol, la maison dispose de caves. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin ensolleilé de 114m² & d’une terrasse de 24m², ainsi qu'un garage. Les + de ce bien : -Châssis double vitrage PVC et bois (Volets partiellement) -Revenu cadastral : 418€ -Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) -Performance énergétique (PEB) -PEB : D - 283kWh/m².an ( 53847kWh/an - N° 20260127031244) -Alarme -Garage (accès par une rue parrallèle) - Electricité non conforme Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez une maison fonctionnelle, avec de beaux volumes et proche de tout ? N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊 Meer weten?

Deze charmante woning in Amay biedt een indrukwekkend potentieel en ruime mogelijkheden voor renovatie. Gelegen aan de Rue de l'Hôpital 9, bevindt deze woning zich op een perceel van ongeveer 470 m², met een goed ingedeelde woonoppervlakte van circa 161 m². De woning bestaat uit een bewoonbare ruimte van 48 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een lichte woonkamer van 21 m², een aparte salon van 13 m², en een eetkamer van eveneens 13 m². Daarnaast is er een praktische buanderie en een badkamer met toiletten. Een belangrijke troef vormt de grote annex van 20 m², die kan dienen als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer. Bovenaan de woning ligt een ruime kamer van 28 m² en twee polyvalente ruimtes die voldoende ruimte bieden voor het uitbreiden van het aantal slaapkamers. Het zolderverdiep is eveneens te benutten, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Van buitenaf wordt de woning gekenmerkt door een zuidwest georiënteerde terras van 35 m² en een vlak en omheind tuinoppervlak van 310 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin vormt een aangename buitenruimte die perfect aansluit bij de woning. De woning is voorzien van technische installaties zoals verwarming via stadsgas en nieuwe PVC-ramen met dubbel glas (2020). De dakbedekking werd in 2014 vernieuwd, wat bijdraagt aan de goede staat van het pand. Bovendien is het huis aangesloten op het riool en beschikken de nutsvoorzieningen over water- en gasaansluitingen. Het bouwjaar ligt op 1874, maar de woning is momenteel te renoveren, wat grote kansen biedt voor wie zijn eigen stijl wil realiseren. Gevestigd in een praktische locatie, dicht bij voorzieningen en grote verbindingswegen, vormt deze woning een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel. De vraagprijs bedraagt 175.000 euro, exclusief bijkomende kosten. Met een primair energieverbruik van 464 kWh/m² per jaar en een EPC-certificaat dat geldig is tot 2035, voldoet deze woning aan de huidige energie-eisen en biedt het toekomstgerichte opties voor renovatie en verbetering. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om dit historische pand te transformeren tot uw ideale woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een vastgoedgelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Située sur les hauteurs d'Amay, au bout d'une impasse, Trevi Rasquain vous propose cette maison à rénover implantée sur un vaste terrain de +- 5.000 m², en partie boisé. Cette propriété bénéficie d'un cadre isolé, sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de nature, de calme et d'espaces ! La maison, d'une superficie de +- 100 m², se compose comme suit : au rez : séjour, cuisine sem-équipée, arrière cuisine et salle de douche. Au 1er étage : 2 chambres. A l'extérieur : étang, atelier, remise, etc. Infos techniques : rénovation générale à prévoir. PEB G, châssis simple et dbl vitr. bois, électricité NON conforme, chauffage central au mazout. A DECOUVRIR sans plus tarder ! Faire offre à partir de 219.500 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning in Amay biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en praktische ligging, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervol en functioneel vastgoed. Gelegen aan Rue Roua 5, bevindt deze woning zich op een gunstige locatie, vlakbij alle essentiële voorzieningen en vlotte verbindingen naar de hoofdwegen. Met een vraagprijs van €209.000 biedt deze woning een aantrekkelijke kans voor kopers die hun eigen stek willen kopen in deze rustige en toch centrale omgeving. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 148 m², verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een praktische kelderruimte van ongeveer 33 m² die ideaal is voor opslag. De indeling van het pand is doordacht en biedt een ruim en comfortabel leefklimaat. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een garage voor één wagen, een verwarmingsruimte, een aparte berging voor afval en een polyvalente ruimte die naar wens kan worden ingericht. Het eerste verdiepingsniveau wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer van circa 20 m² en een ruime, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 19 m², met directe toegang tot een prachtige overdekte terras van circa 40 m². Dit buitengewoon terras biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en entertainment, terwijl het uitzicht en de oriëntatie (noordwest) zorgen voor een aangename buitenruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 20 m² en 11 m², evenals een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, een pelletkachel, PVC-dubbel glas ramen en is aangesloten op het riool. De locatie van deze woning maakt het tot een bijzonder interessante keuze. Amay, een rustige en charmante stad, biedt tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, terwijl autoliefhebbers profiteren van de goede verbindingen naar omliggende steden en snelwegen. Het perceel meet 99 m² met een bebouwbare oppervlakte van 95 m² en beschikt over een nette voortuin en terrasruimte die perfect zijn voor buitenleven. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over alle nuttige certificaten, inclusief energiebewijzen die aangeven dat het gebouw goed geïsoleerd is. Als u op zoek bent naar een betrouwbare investering in een goed gelegen vastgoed in Amay, of simpelweg uw nieuwe thuis wilt vinden, nodigen wij u uit om snel contact met ons op te nemen voor een bezichtiging. Dit eigendom biedt u de mogelijkheid om meteen te starten met wonen of verder te investeren in de streek. Neem vandaag nog contact op via onze website of bel ons voor meer informatie! Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan Impasse Leclercq 10 in Engis biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €159.000 stelt deze woning zich ideaal voor zowel starters op de woningmarkt als investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden. De woning is gebouwd rond 1900 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 117 m², verdeeld over drie slaapkamers, wat comfortabel ruimte biedt voor een gezin of als praktijkruimte. De indeling omvat een ruime woonkamer van circa 29 m², die de kern van de woning vormt, evenals een semi-uitgeruste keuken en een badkamer met toilet. De drie slaapkamers op de eerste en tweede verdieping variëren tussen 11,5 m² en 24 m², waardoor er voldoende ruimte is om een comfortabele leefomgeving te creëren. De buitenruimte van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: een tuin van ongeveer 310 m² met een terras van 15 m² biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin is toegankelijk via de straat achteraan, waar ook een potentieel bouwgrondstuk van ongeveer 60 m² aanwezig is, geschikt voor verdere ontwikkeling zoals het bouwen van garages of andere constructies. Technisch gezien is de woning uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan Energie-efficiëntie en comfort. Verwarming gebeurt momenteel via een gasgestookte cv-ketel met een mogelijkheid tot verdere installatie van centrale verwarming, terwijl de geïsoleerde dakbedekking en aansluiting op het riool de woning nog verder verbeteren. De woning beschikt over twee kelderruimtes, waaronder een ruime wasruimte, wat de praktische bruikbaarheid versterkt. De locatie in Engis biedt verschillende voordelen; het is dicht bij lokale winkels en voorzieningen, terwijl het rustige karakter van de straat een aangename woonomgeving garandeert. De nabijheid van openbaar vervoer en hoofdwegen maakt het gemakkelijk om de rest van de regio te bereiken. Deze woning is klaar voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar betaalbaar vastgoed met potentieel, in een aantrekkelijke omgeving. Voor geïnteresseerden is het zeker de moeite waard om snel een bezoek in te plannen en meer informatie aan te vragen. Met alle technische kenmerken en de ligging in een rustige straat vertegenwoordigt deze woning een interessante investering of eerste woonst in België. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Virtuele rondleiding beschikbaar. Vrijstaande bungalow met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 155 m². Terrein van meer dan 1.000 m² met omheinde tuin, terras en veranda van 30 m² met uitzicht op de tuin. Indeling Entreehal van 4,47 m². Lichte woonkamer van 35 m² met zit- en eetkamer. Ingerichte keuken van 11,26 m². Nachtgang van 4 m². Badkamer met douchecabine van ongeveer 4 m². Slaapkamer 1 van 13,32 m². Slaapkamer 2 of kantoor van 6,23 m². Wasruimte van 15,40 m². Veranda van 30 m² voorzien van elektrische rolluiken. Tuin met serre en tuinhuisje, ideaal voor liefhebbers van moestuinen. Garage met bijgebouw of werkplaats van ongeveer 35 m², voorzien van een gemotoriseerde garagedeur. Uitrusting en troeven Centrale verwarming op gas met ketel. Regenwatertank van 4.500 liter voor de toiletten en de wasmachine. Hoogrendementspuiten met dubbele beglazing en luiken. Gezond en goed onderhouden huis. Vloeiende circulatie en comfortabele ruimtes, volledig gelijkvloers. Elektrische installatie moet aan de normen worden aangepast. Geen ingrijpende renovaties nodig. EPB G – 658 kWh/m²/jaar. EPB-nummer 20260123029308. Prijs: bod vanaf € 219.000. Bent u op zoek naar een functionele gelijkvloerse woning met grote tuin, veranda en garage in Amay? Zeker een bezoek waard. Meer weten?

L'agence SKYimmo vous propose cette magnifique maison à Amay composée de : AU RDC : Hall d'entrée (14) - Salon (17) - Salle à manger (17) - Cuisine (14) - Hall (3) - Wc (2) - Buanderie (11) - Garage (23) AU 1ER ETAGE : Salle de bain (17) AU 2EME ETAGE: Hall de nuit (9) - Chambre (17) - Chambre (12) - Dressing (5) AU 3EME ETAGE: Hall de nuit (6) - Chambre (35) AU SOUS-SOL : Trois Caves (45) Une Terrasse à l'arrière de 25m2 à l'abri des regards & un Jardin de 150m2 ! Châssis : Vitrage en Bois Chauffage : Chauffage central au mazout Toiture : A verifier Electricité : Réception électrique non conforme Revenu cadastral : 490 euros Poss./ Frais 3% PEB : E E.spec: 401kWh/m2 .an E.totale: 81 002kwh/an Numero: 202505260003199 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette belle maison, située à AMAY composée de : AU RDC : Salon (25) - Salle à manger (15) - Couloir (6) - Cuisine (17) - WC (1) - Chambre (34) AU 1ER ETAGE : Hall de nuit (8) - 3 Chambres (13 - 15 - 42) - Salle de bain (7) AU SOUS-SOL : 5 Caves (10 - 11 - 16 - 26 - 7) La maison dispose également d'un jardin de 269 m² exposé au sud-ouest ! Châssis : Double en PVC, simple en bois Chauffage : au gaz Toiture : Bon état Electricité : En attente de réception Revenu cadastral : 1249 euros PEB : F - E.spec: 472 kWh/m2 .an E.totale: 44717 kwh/an Numero : 20170823001640 Idéal pour un premier achat ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

We Invest Huy vous présente cette maison 2 façades située à 2 min du centre d'Amay. Composition : Rez : salon de 27m2, sàm de 21m2, cuisine de 19m2, salle de douche (2m2), garage de 18m2. 1er étage : trois chambres (18, 13, 11m2), sdb (5m2) Extérieur : terrasse de 9m2 avec jardin de +/-70m2 Sous-sol : quatre espaces de cave (23, 12, 7, 5m2). Aspects techniques : CC gaz de ville, châssis DV PVC, électricité non conforme, PEB G (n°20251002013759– 525 kWh/m².an – 73 197 kWh/an), RC 446€. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Elisa au ### ou via l’adresse ### . Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement ***. Meer weten?

🏡 Vaste grange rénovée avec goût – volumes, lumière et nature à Saint-Georges-sur-Meuse Nichée dans le cadre verdoyant et paisible du village campagnard de Saint-Georges-sur-Meuse, cette grange entièrement rénovée avec des matériaux de qualité séduira les amateurs d’authenticité, d’espace et de lumière ! Implantée sur une magnifique parcelle de 3.390 m², la propriété développe plus de 233 m² habitables (selon Peb) et offre des volumes généreux baignés de lumière, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Les pièces de vie, vastes et chaleureuses, s’ouvrent largement sur l’extérieur et prolongent naturellement l’habitat vers le jardin, créant une atmosphère à la fois conviviale et apaisante, idéale pour recevoir ou simplement profiter du calme. 🔹 Rez-de-chaussée Dès l’entrée, un vaste hall de plus de 18 m² donne le ton et dessert une salle à manger lumineuse de 21 m², prolongée par une cuisine ouverte de 12 m², idéale pour les moments de partage. Un demi niveau mène ensuite à un salon spacieux de 35 m², véritable pièce maîtresse de la maison, qui épouse parfaitement la superbe terrasse de 69 m², créant une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. 🔹À l’étage, l’espace nuit se compose de : une somptueuse suite parentale de plus de 40 m², avec dressing, une chambre de 14 m², un bureau de 19 m², pouvant aisément être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. une salle de bains de 9 m² équipée d’une douche à l’italienne, Ce bien rare allie le cachet de l’ancien, le confort moderne et un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités. ❤️ Un lieu de vie unique, où volumes, lumière et nature ne font plus qu’un. 🔋Excellent PEB: B , élec. conforme, deux PAC climatiseurs RC: 403€ ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 379.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Trevi Rasquain vous propose cette maison de commerce, située à Saint-Georges-sur-Meuse proche de toutes les commodités. Le bien se dispose comme suit : Au RDC, un espace commercial avec une grande salle polyvalente et un appartement 1 chambre de 65m² plancher chauffé. Au 1er étage, un appartement 2 chambres, living, cuisine et salle de bains (70m² plancher chauffé) et un appartement 1 chambre en cours de régularisation de 40m². Aspects techniques : chaudière gaz de ville. Châssis PVC DV, PEB E pour le RDC (360 kWh/m².an), PEB F pour le 1er étage (507 kWh/m².an) et PEB F pour le 1er étage en cours de régularisation (481 kWh/m².an). Revenu cadastral : 3238€. Prix de vente : 275.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Plus d'infos : ### - ### - ### Meer weten?

Présentation complète, plans et vidéo dynamique sur notre site : We Invest Huy vous présente cette maison chaleureuse et pleine de charme, idéalement située à Amay, sur une parcelle de 523 m², offrant 176 m² habitables Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux de 41 m², cuisine équipée, une chambre/bureau, salle de bain, buanderie. 1er Étage : hall de nuit, 3 chambres, dressing, 2 greniers de rangement. Sous-sol : cave, garage, local chaufferie | Extérieur : jardin verdoyant, terrasse, place de parking À l’extérieur, vous profitez d’un jardin, d’une terrasse en clinkers orientée sud-est, ainsi que de deux places de parking. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage au mazout et une cassette à bois y est également installée, de châssis PVC double vitrage, et bénéficie d’un PEB E : 20250803005584 –83 852 kWh/an – 363 kWh/m².an. L’électricité est non conforme et le revenu cadastral est de +- 1500€. Offre soumise à l’acceptation des propriétaires. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Sheryl au ### ou par email à ### . Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat, d’investissement ou de vente. Profitez aussi de notre service d’estimation gratuite et sans engagement ! Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Amay, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een rustige omgeving. Deze charmante woning, geschikt voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort waarderen, biedt een aantrekkelijke prijs van €310.000 en beschikt over tal van voorzieningen die het wonen aangenaam maken. De woning staat op een gunstige locatie, nabij alle nodige faciliteiten en voorzieningen die het dagelijkse leven vereenvoudigen. Met een goede staat en recente updates, zoals een nieuwe dakbedekking in natuurlijke leien en conforme elektrische installaties, combineert deze woning praktische functionaliteit met modern comfort. De indeling van de woning is zeer praktisch en goed doordacht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot een indrukwekkende woonkamer van circa 36 m². Deze leefruimte, perfect voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning, wordt verder ondersteund door een volledig uitgeruste keuken met oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, waardoor koken een plezier wordt. Daarnaast bevindt zich op hetzelfde verdiep een extra kamer die bijvoorbeeld dienst kan doen als bureau, berging of atelier. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, aangevuld met een moderne badkamer met douche, bad en dubbele wastafel, alsook twee toiletten. De zolderruimte biedt verdere mogelijkheden voor uitbreiding of opslag, terwijl de woning verwarmd wordt via centrale mazoutverwarming, wat zorgt voor een efficiënt verwarmingssysteem. De buitenruimte van 455 m² is volledig omheind en biedt volop privacy en rust. Het huis beschikt over een garage en nog een parkeerplaats buiten, wat het comfort voor bewoners en bezoekers verhoogt. Het grote gazon en de tuin maken het een perfecte plek voor buitenactiviteiten of rustige avonden onder de sterrenhemel. De woning ligt in een rustige straat vlakbij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het ideale woonadres is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen wooncomfort en levenskwaliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar; deze woonst wacht op nieuwe eigenaren die willen profiteren van deze knappe woning in Amay. Meer weten?

Deze charmante woning in Amay biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Gevestigd in een rustige omgeving, beschikt deze woning over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of voor wie extra kamers nodig heeft voor kantoor of hobbyruimte. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 110 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer van ongeveer 30 m², perfect voor ontspannen avonden met familie en vrienden. De keuken, volledig uitgerust met moderne toestellen zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en wastafel, bevindt zich in een ruime ruimte van 36 m², waardoor koken en tafelen comfortabel verlopen. De badkamer is voorzien van een grote douche, bad en wastafel, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. De aanwezigheid van vijf slaapkamers biedt voldoende ruimte voor het hele gezin of kan worden ingericht als kantoor of logeerkamers. De buitenruimte is eveneens een groot pluspunt: de woning beschikt over een tuin met zuidelijkwestelijke oriëntatie, ideaal om te genieten van de zon tijdens de zomermaanden. Daarnaast is er een grote recente bijgebouw (26 m²) met geïsoleerde nieuwe dakbedekking en nieuwe kozijnen, die perfect kan dienen als extra opslagruimte of werkplaats. Het huis beschikt over een garage en een kelder voor extra opslagruimte. De elektrische installatie is conform en goedgekeurd, wat de veiligheid verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, met centrale verwarming die zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Een liftinstallatie (Stannah) verbindt het gelijkvloers met de tweede verdieping en kan blijven of worden verwijderd afhankelijk van uw wensen. De woning werd recentelijk voorzien van een nieuwe dakbedekking in 2019 en heeft een kadastraal inkomen van 480 euro. Met een EPC-waarde van 543 kWh/m²/jaar voldoet deze woning aan de huidige energie-eisen. Gelegen in Amay, biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook een rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Patrick Bollue (IPI516.745) van ERA LABELIMMO biedt u met veel plezier deze charmante driekantige woning aan die gemoderniseerd moet worden, gelegen in een eenrichtingsstraat en dicht bij alle voorzieningen zoals het station, de bus, winkels en scholen. Het huis is als volgt ingedeeld: *Gelijkvloers: woonkamer, eetkamer, keuken, toilet, berging, terras, tuin. *Kelder: wasruimte/kelder. *Eerste verdieping: hal, 1 mooie slaapkamer, badkamer (toilet, dubbele wastafel, douche, bad en bidet). *2e verdieping: hal, 2 slaapkamers waarvan één met wastafel. TECHNISCH: EPC F (n-20241213014123), verwarming op stookolie en hout, ramen in PVC en HOUT, riolering, elektriciteit niet conform. RC: 468 € (3% kosten mogelijk). PRIJS: 170.000 €. Bezoeken op ### of via ### Informatie ter indicatie en niet bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

We Invest Huy vous présente cette maison 4 façades à rénover de plus de 120 m² habitables, idéalement située à Saint-Georges-sur-Meuse. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, salle d’eau avec WC et douche, garage et pièce technique. 1er étage : trois chambres en enfilade (16, 24 et 17 m²) ainsi qu’une pièce annexe avec accès extérieur. 2e étage : grenier de ± 57 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de plus de 300 m² et d’une terrasse de 30 m². Aspects techniques : châssis double vitrage bois, électricité non conforme, PEB F (n° 20250415032989 – 455 kWh/m²/an – 65 411 kWh/an). Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Meer weten?