Huis te koop - onder 250000 euros - Herseaux

Deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers te koop in Herseaux biedt een comfortabele en praktische indeling over een bewoonbare oppervlakte van 140 m². Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte in open verbinding met de keuken, voorzien van alle basiscomfort. Daarnaast beschikt deze verdieping over een polyvalente kamer die perfect kan dienen als bureau, een aparte wasruimte en een badkamer die nog afgewerkt dient te worden, met voorzieningen voor een bad en een wastafelmeubel. Een apart toilet maakt het geheel compleet. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers die via de nachthal bereikbaar zijn, terwijl de zolder is ingericht als vierde slaapkamer, wat extra leefruimte oplevert. Deze woning is uitgerust met centrale verwarming op gas op het gelijkvloers en elektrische radiatoren op de verdiepingen, wat flexibiliteit biedt in verwarmingsbeheer. De ramen zijn vervaardigd uit PVC met dubbel glas en voorzien van rolluiken op het gelijkvloers, wat bijdraagt aan isolatie en privacy. Buiten geniet u van een zonneterras van 20 m² en een zuidwestelijk georiënteerde tuin op een perceel van 239 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van de namiddagzon. De woning telt twee gevels en wordt aangeboden voor de prijs van 159.000 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 365 euro en er is geen btw van toepassing. Gelegen in Herseaux biedt deze woning een interessante opportuniteit voor zowel starters als investeerders. De residentie is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk eigenaar kunt worden zonder lopende huurovereenkomsten. Met een EPC-waarde van 302 kWh/m²/jaar beschikt het pand over een redelijk energieprofiel dat kan worden geoptimaliseerd naargelang uw wensen. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met de verkoper via de referentie VBE52962. Mis deze kans niet om te investeren in een degelijke woning in deze regio. Meer weten?

Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports en commun, charmante habitation en excellent état d’entretien. Particularités : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation « Vaillant » et radiateurs en fonte. Châssis en bois à double vitrage avec persiennes manuelles au rez-de-chaussée. Carrelage au rez et parquet en chêne à l'étage. Installation électrique conforme. Raccordement au tout-à-l’égout. PEB : C. Revenu cadastral : 528 €. Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits. Meer weten?

Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée dessert une spacieuse pièce de vie entièrement ouverte comprenant un séjour lumineux (salon et salle à manger) avec escalier apparent. Vous y trouverez également une cuisine équipée ouverte offrant de nombreux rangements et dotée d’une plaque de cuisson vitrocéramique, d’une hotte, d’un lave-vaisselle, d’un four, d’un double évier ainsi que d’un îlot central. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie et chaufferie complète cet espace, ainsi qu’un WC séparé. Un garage une voiture avec porte sectionnelle motorisée. Au premier étage : Le hall de nuit aménagé en mezzanine (offrant une agréable vue sur le séjour) dessert deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble lavabo. Un WC suspendu séparé est également présent à cet étage. Au deuxième étage : Un grenier aménageable, permettant la création d’une chambre supplémentaire, accessible par un escalier fixe situé sur le hall de nuit. Caractéristiques : Maison 3 façades située dans un secteur calme, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, …), chauffage central au gaz avec chaudière à condensation de la marque « Vaillant », radiateurs en fonte, châssis en bois double vitrage avec persiennes manuelles au REZ, carrelage, parquet dans les chambres, spots intégrés, porte de garage sectionnelle motorisée, électricité conforme ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Deze te renoveren woning te koop in Herseaux biedt een interessante opportuniteit voor wie een ruime gezinswoning wil aanpassen naar eigen smaak. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 124 m², met een leefruimte van ongeveer 27 m², een semi-uitgeruste keuken en een aparte ruimte voorzien voor een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl op de zolderverdieping een zolderruimte van circa 22 m² bereikbaar is via een uitschuifbare trap, ideaal om nog extra kamers te creëren of als opslagruimte te gebruiken. Het huis beschikt over praktische kenmerken zoals dubbele beglazing in PVC en hout, een kelder en een houtkachel in de woonkamer die bijdraagt aan de warmtebeleving. Verwarming gebeurt via gas en de woning is niet gemeubeld. Buiten is er een betegeld terras van ongeveer 25 m², aansluitend op een ruime, volledig omheinde tuin met een zuidwestelijke oriëntatie, wat veel zonlicht garandeert. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 195 m² en een diepte van 39 meter, waardoor er voldoende buitenruimte is. Gelegen in Herseaux, postcode 7712, wordt deze woning aangeboden aan de prijs van €119.000. Het kadastraal inkomen bedraagt €353 en er is geen BTW van toepassing. De beschikbaarheid is overeen te komen, en de woning is momenteel niet verhuurd. Dit vastgoed combineert potentieel met een gunstige ligging en vormt zo een aantrekkelijk project voor kopers die willen investeren in renovatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Située dans le secteur apprécié d'Herseaux-Gare, en bordure d'Estaimpuis, cette agréable maison mitoyenne séduira par sa luminosité, son bon état d'entretien et son agréable extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour baigné de lumière, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Le premier étage dessert deux belles chambres, tandis que le grenier a été aménagé en une troisième chambre - accessible par la chambre arrière mais facilement cloisonnable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte donnant sur un jardin entièrement clôturé, parfait pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Côté technique, le bien est équipé de châssis en PVC avec double vitrage et persiennes (porte d'entrée en bois), d'un chauffage central au gaz alimenté par une chaudière récente installée en 2024. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une habitation fonctionnelle, idéalement située et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le certificat PEB a été réalisé avant certains travaux notamment le changement de chaudière. Meer weten?

Deze ruime woning met drie gevels is gelegen in Herseaux en biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie een eigendom wenst te personaliseren naar eigen smaak. Met een bebouwde oppervlakte van 185 m² en een totale grondoppervlakte van 175 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin. De woning heeft een praktische indeling met een grote leefruimte van 25 m² die verdeeld is in een gezellige woonkamer en een aparte eetkamer. Verder bevat de woning een keuken met directe toegang tot een bijkeuken en een aangenaam terras van 15 m². De aanwezigheid van een garage met een gemotoriseerde poort is een belangrijk voordeel voor dagelijks gemak. De woning is te renoveren, wat ruimte laat voor eigen inbreng en modernisering, zodat het volledige potentieel kan worden benut. Wat betreft de indeling, bevindt zich op het gelijkvloers een inkomhal die leidt naar de verschillende leefruimtes en de badkamer met één badkamer en twee toiletten. De nachthal op de verdieping verbindt de drie slaapkamers en kan ook dienen als kantoorruimte, dressing of speelruimte, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Daarnaast is er een grote zolderruimte die uitstekend kan worden gebruikt als opslag of eventueel kan worden omgevormd tot bijkomende leefruimte. De verwarming gebeurt op gas, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. Het pand beschikt niet over een lift, maar door het aantal verdiepingen (één verdieping plus zolder) blijft het toegankelijk. De ligging in Herseaux biedt een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De oriëntatie van de voorgevel naar het oosten zorgt voor aangename ochtendzon bij het binnenkomen van het daglicht. Deze woning wordt aangeboden aan €149.000, zonder btw, wat een interessante prijs-kwaliteitsverhouding suggereert, zeker gezien het potentieel na renovatie. Bent u op zoek naar een woning met veel mogelijkheden in Herseaux? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Deze woning wacht op uw persoonlijke touch om opnieuw te stralen als een echt familiehuis. Meer weten?

HERSEAUX – Maison 3 chambres avec grenier aménageable, cave et patio : Située à Herseaux, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette maison 2 façades offre de beaux volumes et un beau potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un salon, suivi d'une spacieuse cuisine entièrement équipée comprenant des taques vitrocéramiques, un four, un four à micro-ondes, un lave-vaisselle, une hotte, un évier double ainsi que de nombreux meubles de rangement. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo avec meuble de rangement et d'un WC complète ce niveau. Une vaste arrière-pièce offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en salle à manger, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables. Le deuxième étage accueille un grenier d'environ 30 m² offrant un beau potentiel d'aménagement pour la création d'une ou plusieurs chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou d'un espace loisirs. Le bien bénéficie également d'une cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio, parfait pour installer un coin repas ou un espace détente à l'abri des regards. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz complété par un poêle à pellets, de châssis PVC double vitrage, d'une toiture refaite, isolée et munie d'une sous-toiture, ainsi que de 8 panneaux photovoltaïques permettant de réduire les consommations énergétiques. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une habitation offrant de beaux espaces, un grenier aménageable et de belles possibilités d'évolution, idéale pour une famille ou un premier achat. PEB n° 20260704001410 - Espec: 189 kWh/m².an - 32457 kWh/an - Label C. Meer weten?

Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée dessert un agréable séjour composé d’un espace salon et d’un coin salle à manger avec insert au bois. Ce niveau comprend également un WC suspendu séparé avec espace buanderie, ainsi qu’un hall menant à une salle de bain entièrement faïencée équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo, d’un sèche-serviette et un espace laverie. La cuisine équipée dispose d’un double évier, d’une plaque de cuisson électrique, d’un four, d’une hotte et de nombreux espaces de rangement. Au premier étage : Un vaste hall de nuit dessert trois chambres, un WC suspendu séparé ainsi qu’un espace de rangement. L’une des chambres bénéficie également de sa propre salle de douche comprenant une douche et un lavabo. Au deuxième étage : Un escalier fixe mène à une quatrième chambre, offrant un espace supplémentaire pouvant également être aménagé selon les besoins. À l’extérieur : Une terrasse donnant sur un beau jardin clôturé, 3 places de parking privatives. Caractéristiques : Grande maison offrant de beaux volumes, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, …), chauffage central au gaz avec chaudière à condensation de la marque « Vaillant », châssis en PVC double vitrage avec persiennes motorisées au REZ, Velux double vitrage avec stores occultants, carrelage, cave saine, un garage un garage pour stockage ou rangement pour vélos, excellent PEB B ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Au REZ : Hall d'entrée, vaste pièce de vie principale en "L" de 65m² offrant une cheminée avec feu ouvert à bois, desservant un salon, une salle à manger ainsi qu'un coin détente avec comptoir/bar et escalier apparent, remise attenante idéale pour le stockage, cuisine équipée de 27m² avec grande baie-vitrée donnant accès à la cour, nouvelle salle de bains composée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble lavabo et d'un sèche-serviette, WC séparé + lave-mains, une très grande chambre de 32m², buanderie avec coin laverie, chaufferie et second accès à la terrasse. Au 1er étage (accès possible via 2 escaliers au REZ) : 5 belles chambres spacieuses (28m², 24m², 23m², 12m², 11m²), seconde salle de bains composée d'une baignoire/douche, d'un meuble lavabo et d'un WC. Au 2ème étage : Grenier aménageable en fonction des besoins de l'acquéreur, actuellement accessible via un escalier situé sous une trappe dans le hall de nuit. Extérieur : Maison 3 façades avec nouveau portail situé sur le côté de l'habitation, donnant accès à une grande cour de +/- 130m² + parking privatif sécurisé. Caractéristiques : Belle opportunité, maison idéale pour grande famille, 6 chambres & 2 salles de bains + grenier aménageable, bon rapport qualité/prix ! Construction 3 façades, chauffage central au gaz avec radiateurs au REZ et à l'étage, châssis mixtes dont certains récents (simple & double vitrage) + persiennes motorisées partiellement, volumes impressionnants (270m² surface habitable), excellent potentiel, électricité refaite et conforme jusqu'en 2044 !! Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Herseaux biedt met een bewoonbare oppervlakte van 110 m² een ideaal wooncomfort voor wie op zoek is naar een functionele gezinswoning. De woning beschikt over twee slaapkamers en een ingerichte zolderruimte die kan dienen als extra kamer, bureau of polyvalente ruimte. Het interieur omvat een aparte douchecabine en een toilet, terwijl de keuken semi-uitgerust is en voldoende lichtinval geniet. Opvallend is de ruime veranda die toegang geeft tot een groot tuinoppervlak, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is gelegen in een aangename omgeving binnen Herseaux en bestaat uit twee gevels met een westelijke oriëntatie van de voorgevel. Verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energiebeheer ondanks het specifieke primair energieverbruik van 379 kWh/m²/jaar, zoals vermeld op het EPC-attest (referentie 20260623038401). De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder BTW. Er is geen lift aanwezig en de elektrische installatie heeft geen bijkomend certificaat. Met een vraagprijs van 195.000 euro vertegenwoordigt deze gezinswoning in Herseaux een interessante kans voor kopers die een combinatie zoeken van leefruimte binnen en een grote buitenruimte met tuin. De praktische indeling en extra mogelijkheden dankzij de zolder maken het pand geschikt voor diverse woonbehoeften. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor verdere informatie of een bezichtiging om deze woning grondig te ontdekken. Neem gerust contact op voor een afspraak of aanvullende vragen. Meer weten?

Située à proximité immédiate des commerces, des commodités et des grands axes, cette maison bel-étage mitoyenne construite en 2006 séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le hall d’entrée dessert d’une part un grand garage d’environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou activité pour indépendant/entrepreneur, et d’autre part l’escalier menant à la partie habitation. L’étage principal accueille un espace de vie agréable et lumineux composé d’un salon, d’une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée ainsi qu’un WC séparé. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle à l’ensemble et donnent accès à une terrasse parfaitement exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, le hall de nuit dessert deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains complète comprenant lavabo avec meuble, baignoire, douche et WC. Le troisième étage accueille une grande chambre supplémentaire. À l’extérieur, le bien dispose également d’une seconde terrasse accessible depuis le garage du rez-de-chaussée, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Côté technique : chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, toiture en bon état, électricité conforme et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison lumineuse et bien entretenue, idéale pour une famille ou un indépendant recherchant espace, confort et accessibilité. Aspects énergétiques: PEB n° 20201104005993 - Espec: 184 kWh/m².an - E totale: 36 687 kWh/an. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Herseaux biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een woning met vier slaapkamers en een zonnige tuin. Met een bewoonbare oppervlakte van 140 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is er voldoende ruimte voor diverse leef- en slaapruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte leefruimte die bestaat uit een salon en eetkamer, samen met een ingerichte keuken voorzien van moderne toestellen zoals een vaatwasser, gasfornuis, dampkap, oven en microgolfoven. Daarnaast is er een multifunctionele glazen kamer die kan dienen als bureau, bibliotheek of speelruimte. De badkamer vraagt nog een afwerking en is uitgerust met een bad en een meubel voor de wastafel. Verder is er een apart toilet voor extra comfort. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers die bereikbaar zijn via een nachthal, terwijl de tweede verdieping een vierde slaapkamer omvat. Buiten geniet u van een terras van 20 m² dat aansluit op een zuidwestelijk georiënteerde tuin met een totale grondoppervlakte van 239 m², ideaal om te ontspannen of te tuinieren. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op gas op het gelijkvloers en elektrische radiatoren op de verdiepingen. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Er zijn nog enkele renovatiewerken nodig, met name in de badkamer, waardoor deze woning perfect is voor kopers die graag hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Gelegen in de stad Herseaux, komt deze woning aan een aantrekkelijke vraagprijs van 159.000 euro en heeft ze een kadastraal inkomen van 365 euro. Het pand is niet gemeubeld en momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor bewoning of verdere afwerking. Met een EPC-waarde van 302 kWh/m²/jaar en een geldig energieprestatiecertificaat tot 2036, voldoet het huis aan de geldende normen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare woning met veel potentieel in Herseaux, is dit een uitgelezen kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Meer weten?

Deze charmante gezinswoning te koop in Herseaux biedt een ideale combinatie van comfort en praktische leefruimte voor wie op zoek is naar een ruime woning met buitenmogelijkheden. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 123 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met in totaal drie slaapkamers. Op het gelijkvloers komt u binnen in een lichte leefruimte van 35 m², die een aangename sfeer creëert voor ontspanning en samenzijn. Aansluitend aan de woonkamer vindt u een volledig uitgeruste keuken met een spoelbak, vitrokeramische kookplaat, dampkap, oven en een vaatwasmachine. Verder omvat deze verdieping een functionele badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine. De eerste verdieping biedt via een nachthal toegang tot twee van de drie slaapkamers, terwijl de zolderverdieping is ingericht als derde slaapkamer, bereikbaar via een uitschuifbare trap. De woning beschikt over centrale verwarming op gas met een Vaillant-ketel, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De PVC-ramen zijn voorzien van dubbel glas en in de gevel aan de voorzijde zijn elektrische rolluiken geïnstalleerd. Met een EPC-waarde van 169 kWh/m²/jaar voldoet deze woning aan moderne energie-eisen en garandeert ze een uitstekend energielabel met een geldigheid tot 2028. Buiten is er een mooi zuidwest gericht terras van ongeveer 25 m², dat overgaat in een volledig omheinde tuin die privacy en rust biedt. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 187 m² met een diepte van 39 meter, waardoor er voldoende ruimte is om te genieten van het buitenleven of eventueel tuinactiviteiten te ondernemen. De woning is gelegen in Herseaux (postcode 7712) en wordt aangeboden voor de prijs van €169.000. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een praktische en ruime gezinswoning in deze regio, is dit pand zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze charmante woning in Herseaux biedt een comfortabele leefomgeving met een woonoppervlakte van 123 m² verdeeld over drie slaapkamers en één badkamer. Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichte leefruimte van 35 m² en een volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen zoals een vaatwasser, vitrokeramische kookplaat, dampkap en oven. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel én aansluitingen voor een wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer zich op de tweede verdieping bevindt. De woning is gebouwd op een perceel van 179 m² met een diepte van 38 meter, met een zuidwestelijk georiënteerde voorgevel die zorgt voor een aangename lichtinval. Buiten is er een terras van 25 m² en een volledig omheinde tuin, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De woning beschikt over centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in PVC met elektrische rolluiken aan de voorzijde, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het EPC-certificaat meldt een primair energieverbruik van 178 kWh/m² per jaar. Gelegen in Herseaux, biedt deze woning een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een praktische en verzorgde gezinswoning in een aangename omgeving. De vraagprijs bedraagt 179.000 euro, exclusief BTW, met een kadastraal inkomen van 365 euro. Deze woning is niet gemeubeld en momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via referentie VBE39586. Een ideale eerste aankoop! Meer weten?

Deze bel-étage woning te koop in Herseaux biedt een perfecte combinatie van comfort en veelzijdigheid voor een prijs van 250.000 euro. Het pand, gebouwd in 1988, beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 140 m² verdeeld over één verdieping met twee grote slaapkamers. De woning is uitgerust met een badkamer en twee aparte toiletten, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De keuken is functioneel en wordt ondersteund door een praktische berging/wasruimte, zodat u voldoende opbergruimte hebt. Een extra troef is de zolder die kan worden ingericht als extra kamer, kantoor of hobbyruimte, waardoor u de woning eenvoudig aan uw persoonlijke noden kunt aanpassen. De woning beschikt over een zonnige zuidoostelijk georiënteerde terras van 36 m², ideaal om te genieten van buitenmomenten en maaltijden in de open lucht. Daarnaast is er een ruime garage van 50 m² die plaats biedt voor meerdere voertuigen of gebruikt kan worden als atelier of opslagruimte. Het huis heeft twee gevels en is gelegen op een perceel van 119 m², wat een aangename buitenruimte garandeert zonder dat er sprake is van overstromingsgevoeligheid. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan efficiënte energievoorziening, hoewel het EPC-label aangeeft dat het energieverbruik met 216 kWh/m² per jaar relatief gemiddeld is. Gelegen in het rustige Herseaux biedt deze bel-étage woning een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte en praktische indeling in een aangename omgeving. Met een kadastraal inkomen van 661 euro en zonder BTW-verplichting is dit een interessante investering voor particulieren die hun woonwensen willen realiseren met ruimte voor uitbreiding. Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige vastgoed? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken en een bezoek in te plannen. Deze opportuniteit mag u niet missen! Meer weten?

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec escalier apparent, un WC, un lumineux séjour (salon et salle à manger), extension habitable desservant une cuisine équipée (plaque de cuisson au gaz, hotte, four, double évier, frigo, congélateur et rangements), une véranda offrant une agréable vue sur l’extérieur, une remise, une cave saine. Au 1 er étage, un hall de nuit desservant 3 chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains composée d’une baignoire et d’un lavabo. Au 2 ème étage : un grenier aménageable accessible par un escalier escamotable situé sur le hall de nuit. Extérieur : Une terrasse carrelée, un jardin clôturé et arboré exposé « SUD-OUEST » soit la perfection. Caractéristiques : Maison 3 façades située dans un secteur très apprécié et au bord de la campagne, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, …), chauffage par convecteur au gaz et chauffage central au gaz (chaudière à remplacer), châssis en PVC ou bois double et simple vitrage avec persiennes motorisées et manuelles, chauffe-eau Vaillant, carrelage, Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Herseaux biedt een uitzonderlijk potentieel met meer dan 185 m² bewoonbare oppervlakte, verspreid over drie verdiepingen. De woning heeft een praktische indeling met een inkomhal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer van 27 m² en een eerste salon van 15 m². De keuken, met een oppervlakte van meer dan 20 m², is uitgerust en functioneel. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een badkamer met bad, douche en toilet, een aparte wasruimte en twee polyvalente ruimtes die kunnen worden aangepast aan uw wensen. Op de eerste verdieping vindt u een ruime nachthal van meer dan 20 m² die leidt naar drie slaapkamers met royale volumes. Daarnaast beschikt de woning over een zolder voor extra opslag en een garage met directe toegang vanuit het huis. De woning is voorzien van twee toiletten, waarvan één apart gelegen. Qua technische kenmerken beschikt deze woning over centrale verwarming op gas en is ze aangesloten op de riolering. Het EPC-label vermeldt een primair energieverbruik van 324 kWh/m² per jaar. Het perceel omvat een totale oppervlakte van 182 m² en de woning heeft drie gevels, wat mogelijkheden biedt voor lichtinval en ventilatie. Er is geen tuin of terras aanwezig, maar wel een binnenkoer grenzend aan het huis. De bouwgrond heeft een bebouwbare oppervlakte van 98 m², wat interessante perspectieven opent om het pand verder te ontwikkelen of aan te passen naar eigen smaak. De ligging in Herseaux, postcode 7712, maakt deze residentie zeer toegankelijk en dichtbij het centrum van de stad, wat praktische voordelen biedt voor dagelijks leven en voorzieningen in de buurt. De vraagprijs bedraagt 149.000 euro, waardoor dit vastgoed een interessante investeringsmogelijkheid is voor wie op zoek is naar een woning met potentieel om te renoveren en aan te passen naar persoonlijke noden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentiecode VBE33235. Mis deze kans niet om een ruim pand naar eigen wens te creëren in Herseaux. Meer weten?

Deze woning in Mouscron biedt unieke kansen voor investeerders of bouwprofessionals die willen investeren in een project met veel potentieel. Gelegen in het charmante dorp Herseaux, bevindt deze woning zich op een perceel met een grote tuin en een gezellige chalet, ideaal voor ontspanning of uitbreiding. De woning zelf is volledig te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens en inzicht te herinrichten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 113 m² en verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor verschillende woon- of woon-werkcombinaties. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 9 m² en 13 m², terwijl het bestaande dakraam op de zolderruimte al omgevormd is tot een volwaardige slaapkamer. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote woonkamer met eetruimte, een keukenruimte met toegang tot de badkamer (deze is deels gebruiksklaar, met de installatie van een meubel met wastafel), een apart toilet, en een praktische wasruimte. De veranda leidt naar de achtertuin, die zich uitstrekt over een lengte en voorzien is van een tuinchalet – een ideale buitenruimte voor ontspanning of tuinieren. De technische staat van de woning is solide, met een gezonde dakconstructie, houten enkelglasramen, en moderne voorzieningen zoals een recent Vaillant-boiler en gashaard in de woonkamer. Andere kenmerken zijn onder meer een niet-aangesloten regenwaterput en waterfiltratiesysteem, wat bijdraagt aan de functionaliteit en duurzaamheid van het pand. De woning wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor deze meteen klaar is voor renovatie of verdere ontwikkeling. Geografisch ligt de woning in Mouscron, een dynamische stad die bekend staat om haar bruisende cultuur en nabijheid tot zowel België als Frankrijk, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor wie op zoek is naar een investering met veel potentieel. Met een EPC-score van 383 kWh/m²/jaar en de nodige certificaten, voldoet deze woning aan de geldende regelgeving, en biedt het uitgebreide mogelijkheden voor wie wil investeren in vastgoed dat klaar is voor een nieuwe toekomst. Bent u op zoek naar een projectwoning met veel potentieel in Mouscron? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning biedt een uitstekende basis voor zowel ervaren bouwers als investeerders die hun stempel willen drukken op een karaktervol pand in een aantrekkelijke locatie. Met de juiste renovatie kan deze woning zeer waardevol worden en een mooie bijdrage leveren aan uw vastgoedportfolio. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Mouscron, een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en moderne renovaties. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 162 m² op een perceel van 200 m². De woning wordt aangeboden voor een prijs van €280.000 en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en verzorgde gezinswoning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische inkomhal die leidt naar een royale woonkamer van ongeveer 38 m², waarin natuurlijk licht volop binnenstroomt. Deze leefruimte, die beschikt over grote ramen en een open indeling, vormt het hart van de woning en is perfect voor gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De open keuken met centraal eiland maakt koken en socialiseren moeiteloos, terwijl een separaat toilet en praktische opbergruimte naast de garage zorgen voor extra gemak. De garage, van ongeveer 29 m², is voorzien van een automatische poort en beschikt over een mezzanine voor extra opbergruimte of toekomstige uitbreidingsmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 19 m² en 12 m², die voldoende ruimte bieden voor comfortabele slaapkamers of werkplekken. Een gerenoveerde badkamer met douche en een tweede apart toilet zorgen voor gebruiksgemak. De woning beschikt tevens over een zolderruimte van ongeveer 20 m², ideaal voor opslag of om naar eigen wens in te richten. Buiten geniet u van een gezellige tuin van ongeveer 75 m², gelegen aan de voorkant van de woning, wat het geheel een aangename buitenruimte geeft om te ontspannen of te genieten van buitenactiviteiten. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en wordt gekenmerkt door een systematische renovatie, wat zorgt voor goede energieprestaties met een EPC-waarde van 245 kWh/m² per jaar. Extra voorzieningen zoals een alarmsysteem en afstandsbediening voor de garage maken het geheel compleet. Deze woning biedt niet alleen praktische aspecten, maar ook een aantrekkelijke locatie in Mouscron met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving. Met de combinatie van modern comfort en ruimte geeft deze woning u alle gelegenheid om er een warm en functioneel thuis van te maken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om dit mooie vastgoed te bemachtigen voor €280.000—een uitstekende investering in een levendige regio waar comfort en functionaliteit samenkomen. Meer weten?