Huis te koop te renoveren - Hotton

Meer informatie of bezoek plannen, neem contact op met Benoît ### - ### | Op slechts enkele minuten van Marche-en-Famenne, aan het einde van een doodlopende weg en volledig uit het zicht, strekt dit uitzonderlijke domein zich uit over meer dan 10 hectare, in een opmerkelijk en beschermd natuurlijk landschap. Een ware oase van rust in volle natuur, bestaande uit een ruime woning van 514 m² (volgens EPC), een bijgebouw van 72 m² opgenomen in het kadaster, twee vijvers, meer dan 7 hectare bosgrond en 3 extra hectare in agrarisch gebied. Het domein ligt deels in Natura 2000-gebied en biedt diverse exploitatiesmogelijkheden: gezins- of tweede verblijf, toeristische accommodatie, jachthuis of een uniek vastgoedproject (onder voorbehoud van vergunningen). De huidige woning, die opsplitsbaar is in twee aparte entiteiten, biedt een royale indeling met 33 vertrekken, waaronder 8 slaapkamers, 3 badkamers, 2 ruime woonkamers met open haard, een biljartkamer, 2 keukens, 2 eetkamers, bureaus, veel bergruimtes, een werkplaats, kelders en een gesloten garage voor 3 voertuigen. Een zeldzaam en authentiek goed met tal van mogelijkheden, verscholen in een groene omgeving in het hart van de Famenne. TECHNISCH: EPC F, stookolieketel, elektriciteit niet conform, 2 septische putten, privéput voor de watervoorziening | Alle informatie via de volgende link ### Meer weten?

Ensemble immobilier en plein centre de Marche-en-Famenne, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un potentiel de développement rare. Situé sur la place Roi Albert, cet ensemble immobilier de caractère profite d’un emplacement stratégique au cœur de la ville, à proximité directe des commerces, restaurants, marchés et toutes les commodités. Le bien se compose de deux volumes complémentaires : d’une part, un bâtiment de 4 niveaux de ± 120 m² chacun, à aménager selon vos besoins : projet d’investissement locatif, colocation, logements, bureaux ou résidence principale avec du cachet. Les plateaux, spacieux et lumineux, conservent de beaux éléments anciens : parquets massifs, hauteurs sous plafond, … D’autre part, un espace commercial d’angle de 163 m², entièrement rénové, actuellement loué et bénéficiant d’une excellente rentabilité immédiate. Sa vitrine sur deux rues et sa terrasse extérieure en font un emplacement de premier ordre, idéal pour l’Horeca ou tout commerce à fort passage. Le bâtiment avait été aménagé en deux logements, avec deux escaliers distincts desservant les étages, offrant une grande flexibilité dans la réorganisation des espaces. À l’arrière, l’ensemble dispose d’une cour extérieure, d’une terrasse, d’un garage accessible depuis la rue, ainsi que de caves sur toute la surface. Côté technique : châssis PVC double vitrage, deux chaudières au mazout en bon état, deux compteurs électriques, toiture en ardoises naturelles. Un bien rare sur le marché, alliant situation premium, volume important, cachet ancien et revenu locatif existant, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou développeurs. Meer weten?

Deze charmante woning, gebouwd rond 1910, bevindt zich in het rustige en schilderachtige dorp Erpigny, onderdeel van de gemeente Érezée. Gelegen op een perceel van ongeveer 6.680 m², biedt deze woning veel potentieel voor diegenen die een project willen realiseren in een landelijke omgeving. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 180 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief vier slaapkamers, een ruime woonkamer van meer dan 40 m², een keuken, een badkamer en kelderruimte. Het gebouw beschikt over vier gevels en heeft een zuidgerichte voorgevel, wat bijdraagt aan een aangename lichtinval. De buitenkant is voorzien van een nieuwe dakbedekking en de ramen bestaan uit enkel glas. Daarnaast beschikt het perceel over een tuin van circa 6.000 m² en een terras van 15 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Er zijn ook twee parkeerplaatsen aanwezig op het terrein. Binnen zijn er verschillende ruimtes die nog gerenoveerd moeten worden, waaronder de veranda van ongeveer 18 m² en de woning zelf. Verwarming geschiedt via centrale mazoutverwarming, en de woning heeft momenteel nog geen energieprestatiecertificaat, maar het gebouw biedt mogelijkheden voor verbetering en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Deze locatie combineert het landelijke karakter met de rust van de Ardennen en is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een projectwoning of een privéplek in de natuur. Meer weten?

Tussen Rochefort en Marche-en-Famenne, in het dorp On, biedt deze open bebouwing met 180 m² bewoonbare oppervlakte een uitstekend potentieel, zowel als investering als voor een gezinswoning. Het huis staat op een mooi perceel met als extra een aangrenzend bouwperceel en valt op door zijn ruime volumes, lichtinval en tal van indelingsmogelijkheden. De woning is momenteel in renovatie, maar beschikt al over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. Enkele werken moeten nog worden afgewerkt, zoals het pleisterwerk, het plaatsen van gyproc en enkele binnenafwerkingen. Dit biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om het interieur naar eigen smaak in te richten. Het dak van een deel van het gebouw is volledig vernieuwd, terwijl het andere deel in zeer goede staat verkeert. De woning wordt verwarmd via een pelletketel met warmwaterproductie, wat zorgt voor modern comfort en een beheersbaar energieverbruik. Het naastgelegen bouwperceel biedt heel wat mogelijkheden: uitbreiding van de woning, bouw van een tweede woning, een verhuurproject of landschappelijke inrichting. Vlakbij de belangrijkste verkeersassen en alle voorzieningen, is dit eigendom een mooie kans voor wie op zoek is naar een ruime, aanpasbare en goed gelegen woning. PRIJS: €189.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Meer weten?

Rez: restaurant met pizzaoven, bar, keuken met toegang tot de eerste verdieping, sanitair Infos +: de bovenverdiepingen moeten worden verbouwd, geen gîte of appartementen toegelaten, de muren en ramen op de begane grond zijn nog in staat Meer weten?

VERKOCHT!! MCA Immobilierheeft voor jullie deze chalet die volledig gerenoveerd of afgebroken moet worden, gelegen in het domein van de Ourthe in Noiseux. Het bevindt zich in een rustige woonwijk op slechts 5 minuten van Marche-en-Famenne en 10 minuten van Durbuy. Dit pand is een uitstekende kans voor liefhebbers van renovatieprojecten of voor degenen die een nieuwe woning willen bouwen water en elektriciteit aansluitingen aanwezig. Grijp je kans! Informatie en bezoeken via ### of via ### . Meer weten?

OPTIE!! Meer weten?

OPTIE!! MCA Immobilier stelt u deze charmante woning te koop voor, gelegen in de gemeente Durbuy. De woning ligt op een perceel van 1.022 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van meer dan 215 m². Op het gelijkvloers vindt u een woonkamer, een keuken, een salon, een hal, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de bovenverdieping bieden twee inrichtbare zolders tal van mogelijkheden. In de kelder bevinden zich een garage, twee kelders en een stookruimte. Buiten is er een tuinhuis dat extra bergruimte biedt. Een terras vervolledigt het geheel. Mis deze kans niet, gelegen op een steenworp van het centrum van Durbuy. 📩 Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen: ### | ☎ ### Meer weten?

- OPTION - Située dans le village de Petithan, à seulement 2 km du centre de Durbuy, cette maison à rénover vous accueille au cœur d’un environnement paisible, dans le fond d’une cour et au sein d’une rue à faible circulation. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’un séjour, d’une salle à manger, d’une véranda, d’une cuisine et d’un garage, offrant de beaux volumes à aménager selon vos envies. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres et deux salles de bain, idéales pour accueillir une famille ou envisager différents aménagements. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis double vitrage en PVC, d’un garage et de plusieurs places de parking. Le jardin complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et privatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ### (0471/67.44.61) ou ### (0471/86.69.51) Meer weten?

Dit ruime chalet is gelegen aan het Chemin des Chênes 1 in Durbuy, een charmant stadje dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en toeristische aantrekkingskracht. Het bevindt zich op een perceel van 790 m², met een aangelegde tuin van 600 m² en een terras van 25 m² dat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning ligt in een woonwijk die gericht is op toeristisch gebruik, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel recreatie als investering. Het chalet is gebouwd in 2005 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 230 m² verdeeld over één verdieping. Binnen vind je zes slaapkamers, perfect voor grote gezinnen of groepen vrienden, en een ruime woonkamer van circa 125 m², die uitnodigt tot gezellig samenzijn. De keuken is volledig ingericht en uitgerust, er zijn twee badkamers met elk toilet en douchecabines, en de verwarming gebeurt via elektrische kachels. Het pand heeft dubbel glas, een open haard met houtkachel, en beschikt over een elektrische installatie met bijbehorend certificaat. Aan de buitenkant is het pand voorzien van een garage en drie extra parkeerplaatsen, wat het gemakkelijk maakt voor meerdere voertuigen. Het perceel is volledig omheind, biedt toegang tot wateraansluiting en beschikt over een goede oriëntatie met de voorgevel gericht op het zuidwesten. Dit chalet combineert functionaliteit met een gunstige ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een ruim vakantiehuis of investeringsobject in de omgeving van Durbuy. Meer weten?

Heyd (Durbuy): maison d'habitation 3 chambres située sur une parcelle de 247m² dans le centre du village. Cette maison se compose comme suit: RDC: hall d'entrée, séjour, cuisine, WC ; +1: hall de nuit, 3 chambres, 1 salle de bains ; +2: grand grenier aménageable. Extérieurs : cour avec parking à l'avant, jardin à l'arrière avec remise/garage. Caractéristiques techniques: châssis PVC double vitrage, PEB: 20250629003415 - E - 388kwh/m². Cette maison est actuellement louée 500€/mois. Rens. et visites: ### ### - ### ### Meer weten?

MCA Immobilier nodigt u uit om deze charmante op te frissen woning te ontdekken, gelegen in de gemeente Durbuy, in het mooie dorp Verlaine. De woning is gelegen op een perceel van 635 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². Indeling: Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die leidt naar een woonkamer met pelletkachel, een eetkamer, een halfopen keuken en een apart toilet. Een garage vervolledigt het gelijkvloers. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar 3 slaapkamers, een badkamer en een extra hal/bureau. Buiten biedt een bijgebouw extra opslagruimte. U kunt eveneens genieten van een terras en een tuin die het geheel overzien. Mis deze kans niet! 📩 Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen: ### | ☎ ### Meer weten?

Bâtiment historique en pierres du pays à rénover, situé sur une parcelle de 5 285 m² à seulement 500 mètres du centre de Durbuy vieille ville. Ce bien de caractère offre plus de 700 m² habitables et présente un fort potentiel pour de nombreux projets d’aménagement. Il est également possible d’acquérir en supplément des terrains en zone forestière attenants à la propriété. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez ### au ### ou ### au ### Meer weten?

Charmant gelijkvloers chalet met panoramisch terras en eigenparkeerplaats. Uniek uitzicht op de Ourthe en de beboste heuvels in de verte, dicht bij het centrum van Durbuy. Domiciliering toegestaan. Indeling: inkomhal in woonkamer/eetkamer, uitgeruste keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, berging, terras en parkeerplaats. DG. Gas kachel & pellet. Opp. perc. : 2.252 m². EPC "E" n°20240930040420 – Meer informatie op ### Meer weten?

MCA Immobilier biedt u een uitzonderlijk pand op een steenworp van Durbuy Gelegen tussen Barvaux en Durbuy, combineert dit prachtige historische gebouw charme en authenticiteit. Met zijn stenen muren, zichtbare balken, oude parketvloeren en karaktervolle open haarden zal het liefhebbers van unieke panden zeker bekoren. Dit eigendom is gelegen op een perceel van ongeveer 12 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 180 m². De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime inkomhal die toegang biedt tot een ruime woonkamer, een gezellige eetkamer, een berging en een lichte keuken van 20 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk ±30 m², 19 m² en 22 m², vergezeld van twee badkamers. Via een vaste trap is de zolder, verdeeld in drie delen, toegankelijk en biedt extra inrichtingsmogelijkheden. Een kelder van 18 m² en een garage vervolledigen het geheel. Het pand is uitgerust met dubbele beglazing en centrale verwarming op stookolie, met de mogelijkheid om een of meerdere kachels te plaatsen. Buiten biedt de binnenplaats parkeerruimte voor meerdere voertuigen, terwijl de zuidwestelijk georiënteerde tuin garant staat voor ontspannende momenten in een rustige omgeving. Of het nu gaat om een hoofdverblijfplaats, een vakantiehuis of een professioneel project (handel of vrij beroep), dit eigendom is een zeldzame kans op de markt. Biedingen vanaf 290.000€ (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). 📩 Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op!📧 ### | 📞 ### Meer weten?

Imposante boerderij om te renoveren Meer weten?

Glv: salon, eetkamer, keukenhoek, badkamer (douche, wc ), 1 kamer. Info +: de chalet wordt verkocht met de meubels, de apparaten hebben nog garantie. Parkkosten per trimester: 214,50€, huisvuilbelastingen:185€, gemeentelijke belastingen op een tweede verblijf: 590€/jaar, provinciale belastingen op een tweede verblijf: 50 €/jaar. De private elektriciteitsteller van de chalet is eveneens voor het waterverbruik. Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen dit charmante chalet voor te stellen voor renovatie, gelegen in het rustige dorpje Somme-Leuze, in het hart van een rustige, lommerrijke omgeving. Gelegen op een prachtig stuk grond, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor liefhebbers van rust en natuur. De hoofdstructuur is al aanwezig, dus je kunt het interieur helemaal aanpassen aan je eigen smaak en behoeften. Of je er nu je hoofdverblijf van wilt maken, een vakantiehuis of een investering in verhuur, dit chalet heeft een groot potentieel en wacht erop om omgetoverd te worden tot een echte cocon. Ben je geïnteresseerd? Aarzel dan niet om contact op te nemen met je ERA B-LUX agentschap op ### Meer weten?