Huis te koop te renoveren - Jemeppe

Deze charmante woning, gelegen aan de Rue Ferdinand Nicolay 580 in het hart van Tilleur, Saint-Nicolas, biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel. Met een verkoopprijs van 110.000 €, biedt deze woning een ideale basis om uw droomhuis te creëren. De woning is te renoveren en de beschikbaarheid ervan is in overleg te bepalen. De woning beschikt over een functionele indeling met op de begane grond een gezellige woonkamer en een ruime keuken die toegang biedt tot een kleine overdekte terras. Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer, een ruimte die kan dienen als dressing of bureau, en een badkamer met douche en toilet. De kelderverdieping bestaat uit twee grote ruimtes, waarvan er één dienst doet als wasruimte met directe toegang tot de tuin. Verder is er nog een extra kelder aanwezig voor opslag. Qua energieprestaties heeft de woning dubbele beglazing en wordt deze verwarmd met gas (poêles). Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een score van 617 kWh/m²/jaar aan. Met een totale perceeloppervlakte van 125 m² en een bewoonbare oppervlakte van 65 m², biedt deze woning diverse mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Gelegen nabij winkels en openbaar vervoer, biedt deze woning zowel praktische voordelen als het gemak van stedelijk wonen. Meer weten?

Deze charmante bel-étage woning gelegen aan de Rue de la Paix 98 in Saint-Nicolas biedt een ideale combinatie van ruimte en comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime dubbele garage, ideaal voor gezinnen of mensen die extra opslagruimte nodig hebben. Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 178 m² op een perceel van 383 m², met een centrale ligging in een rustige buurt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar rust en privacy. Op de begane grond vindt u een ruime hal, die leidt naar een kamer die momenteel dienstdoet als kantoor, en de grote garage met plek voor twee auto's. Verder is er een praktische wasruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenshuis entertainment. Op de eerste verdieping biedt de woning een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een terras met een mooi uitzicht. Ook zijn er twee slaapkamers vooraan, een badkamer en een apart toilet. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op mazout en heeft aluminium raamkozijnen. Hoewel het pand te renoveren is, biedt het veel potentieel om naar eigen smaak in te richten. De huidige EPC-score is E, met een specifiek energieverbruik van 422 kWh/m² per jaar. Tot slot is er een certificaat voor de brandstoftank conform tot april 2028. Deze woning wordt verkocht onder goedkeuring van de Vrederechter, wat belangrijk is om in overweging te nemen bij de aankoop. Meer weten?

Deze woning gelegen aan de Rue du Molinay 54 in Seraing biedt een praktische woonruimte van circa 95 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning bestaat uit een leefruimte van 20 m² en een keuken van 14 m² op de eerste verdieping, samen met een badkamer van 10 m². Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 20 m², ideaal voor gezinnen of een koppel dat extra ruimte zoekt. Het huis wordt momenteel te koop aangeboden voor €80.000 en is geschikt voor renovatie. De woning beschikt over een energielabel met een verbruik van 356 kWh/m² per jaar, en is voorzien van een houtkachel voor verwarming. De elektrische installatie is conform de regelgeving en het perceel heeft een totale oppervlakte van 233 m², met een aangelegd tuin dat gericht is op het westen, wat mooie zon- en schaduwrijke momenten belooft. De locatie in Seraing biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en ligt in een rustige omgeving. De woning heeft twee gevels en is aangesloten op de riolering. Het pand is beschikbaar bij akte en niet onderhevig aan voorkooprechten. Dit huis biedt een goede basis voor wie op zoek is naar een woning die nog volledig naar eigen wens kan worden aangepast. Meer weten?

ERA Blavier presenteert met genoegen dit prachtige huis met 3 grote slaapkamers, perfect voor gezinnen of als beleggingsobject. Elke kamer is zorgvuldig onderhouden door de huurders, wat zorgt voor een brandschone en gastvrije staat. Geniet van een prachtig exterieur met tuin + terras, ideaal voor zomerse barbecues of om buiten te ontspannen. Het huis heeft twee keukens en twee badkamers, een op de begane grond en de andere in de kelder, wat comfort en gemak biedt voor alle gezinsleden. Met een EPB C-classificatie profiteer je van een uitstekende energie-efficiëntie, een onmiskenbare troef in het licht van de stijgende energiekosten. Deze woning wordt momenteel verhuurd voor €900 per maand, met respectvolle huurders, en genereert een jaarlijks inkomen van €11.000, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke investering is. Of je hier nu wilt wonen of wilt gaan investeren in onroerend goed, dit huis is een niet te missen kans! Neem vandaag nog contact met ons op via ### 21! PEB C; N20250227030999, E spec : 226, E totaal : 39 023 De informatie en metingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en onafhankelijke recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria. Meer weten?

SERAING – SKYIMMO vous propose cette maison 3 façades offrant une superficie habitable d’environ 139 m², idéalement située dans une ruelle en retrait, sans vis-à-vis direct, garantissant calme et intimité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec cuisine et salle à manger (11 m²), d’une seconde salle à manger (11 m²), d’un salon lumineux (15 m²), d’une salle de bain (6 m²), d’une buanderie (5 m²) ainsi que d’une pièce polyvalente de 10 m² (bureau, chambre d’amis…). À l’étage : trois chambres confortables de 15 m², 13 m² et 15 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un jardin privatif, parfaits pour les moments de détente. Après quelques travaux, cette maison au charme ancien peut devenir un véritable cocon familial ou un excellent investissement. Détails techniques : Chauffage central au gaz Électricité conforme Toiture en bon état PEB : F – Espec : 454 kWh/m².an – E totale : 63 118 kWh/an Revenu cadastral : 280 € Année de construction : 1945 Intéressé ? Contactez SKYIMMO au ### ou ### ### . Meer weten?

Situé à Seraing, ce bâtiment unifamilial divisé en deux logements représente une belle opportunité d’investissement. Construit en 1899, il dispose de deux entrées séparées. Le bien est sous-numéroté, mais la division n’est pas reconnue à l’urbanisme. Actuellement loué pour un total de 1 100 €/mois, il sera libre à l’acte. Le bâtiment est à rénover, mais offre un réel potentiel. Après travaux, une revalorisation des loyers est envisageable, ce qui en fait un placement intéressant. Un jardin commun est accessible pour les deux unités, offrant un espace extérieur agréable et pratique pour les occupants. Proposé par Skyimmo, votre partenaire immobilier de confiance. Détail des unités : Unité 1 : Salon de 14 m², salle à manger de 14 m², cuisine de 10 m², WC de 1 m², chambre de 10 m², salle de bain de 8 m². Unité 2 : Séjour avec cuisine de 20 m², chambre de 13 m², salle de bain de 4 m², combles aménageables de 15 m² et 16 m². Surface totale : 139 m² habitables ✔️ Chauffage central au gaz ✔️ Rendement locatif actuel : 1 100 €/mois ✔️ Revenu cadastral : 436 € ✔️ Deux entrées distinctes ✔️ Jardin commun pour les deux unités ✔️ Toiture neuve – PEB : F – Électricité non conforme ✔️ Travaux à prévoir – loyers valorisables après rénovation Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue Gustave Thiriart 54 in Luik, biedt een interessant project voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieobject met potentieel. De woning bevindt zich in de gewilde wijk Laveu, bekend om haar rustige en residentiële karakter, terwijl het centrum van Luik snel bereikbaar is. De locatie is ideaal voor wie nabij scholen, winkels en openbaar vervoer wil wonen, met goede verbindingen via de snelwegen. De woning bestaat uit drie verdiepingen met een woonoppervlakte van ongeveer 96 m², inclusief een kelder en zolder. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een gang, een ruime woonkamer en een keuken van 10 m². Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10 m², 17 m² en opnieuw 10 m². De zolder van 6 m² kan nog verder worden ingericht, en de kelderruimte van 10 m² biedt extra opslagmogelijkheden. Het huis beschikt over dubbele beglazing en een gasverwarmingssysteem. De woning staat momenteel te koop voor €149.000 en is onmiddellijk beschikbaar. Er is nog werk aan de winkel op het gebied van elektrische installaties, sanitair, verwarming en isolatie. Met de juiste renovaties kan deze woning een comfortabel thuis worden, gelegen in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Een interessante optie voor wie gericht is op een project met veel mogelijkheden. Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison récemment rénovée, idéalement située à Tilleur. Ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour une famille1. Caractéristiques principales Type de bien : Maison Nombre de chambres : 3 Performance énergétique : PEB C État : Fraîchement rénovée avec quelques finitions à réaliser. Description détaillée Cette propriété séduisante se compose de : Un salon lumineux Une salle à manger conviviale Une cuisine Une annexe pratique Trois chambres confortables Un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire polyvalent La maison a bénéficié d'une rénovation presque complète, lui conférant un aspect frais et contemporain tout en conservant son charme d'origine. Atouts Rénovation récente Espace de vie ouvert et lumineux Grenier aménagé offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires Certificat PEB C, garantissant une bonne performance énergétique Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec goût dans un quartier prisé de Tilleur. Contactez EasyHome dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich aan de Rue Fond-Pirette 68 in Luik, een centrale locatie die ideaal is voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. De woning dateert uit 1936 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 17 m² per verdieping, verdeeld over drie slaapkamers van respectieve oppervlakten van 15 tot 17 m². Op het gelijkvloers worden bewoners verwelkomd in een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een veranda, terwijl de eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en extra opslagruimte. Daarnaast is er een kelder van ongeveer 46 m² die extra bergruimte biedt. De woning beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan een goede energieprestaties. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik aan van 627 kWh/m² per jaar, en de woning heeft een energieclassificatie G. Let wel op dat de elektrische installatie niet conform is, wat mogelijk extra werkzaamheden vereist bij renovatie. Buiten is er voldoende ruimte op het perceel van 96 m², met twee gevels die het pand karakter geven en een rioleringaansluiting aanwezig is voor het afvoersysteem. De locatie in Luik biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en scholen. De woning is onmiddellijk beschikbaar en niet verhuurd, wat het voor geïnteresseerden aantrekkelijk maakt. Hoewel de woning momenteel te renoveren is, biedt deze veel potentieel voor wie op zoek is naar een project met een goede locatie en praktische indeling. Bezoek de virtuele rondleiding via de link voor een eerste indruk van de ruimte en indeling. Meer weten?

Allen Keapler presenteert deze prachtige herenwoning in het hart van de Botanische wijk, Rue Louvrex in Luik. Dit zeldzame en uitzonderlijke pand combineert tijdloze charme, authentiek karakter en indrukwekkende volumes. Met meer dan 350 m² woonruimte verdeeld over 4 niveaus verrast dit pand met zijn ruime opzet en potentieel. Elke kamer ademt de elegantie van weleer dankzij zorgvuldig bewaarde originele materialen, zoals sierlijsten, massieve parketvloeren en open haarden, die het unieke verhaal van dit huis vertellen. Nog een zeldzaam kenmerk in Luik: een tuin die een rustige buitenruimte biedt, perfect voor ontspanning of gezellige momenten. Het huis vereist belangrijke verfrissingswerken, maar dit biedt een uitzonderlijke kans om dit architecturale juweel opnieuw vorm te geven volgens uw wensen, terwijl de authenticiteit behouden blijft. De ontwikkelingsmogelijkheden zijn eindeloos: een uitzonderlijk familiehuis, een gecombineerde woon- en werkruimte... Een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van Luik, ideaal voor liefhebbers van karaktervolle woningen of visionaire investeerders. Meer info: ### of ### Meer weten?

MAISON 2 CHAMBRES A RENOVER COMPLETEMENT AVEC JARDIN ET TERRASSE - COMPOSITION / -Rez-de-chaussée : une salle à manger de 13m², un séjour de 13m², un salon de 10m², une cuisine de 12m², une buanderie de 12m², une toilette indépendante, une terrasse de 9m² - 1er étage : une salle de bain de 14m², deux chambres de 14m² - 10m² - DIVERS : située en retrait de la route avec un accès par servitude, volumes dégagés et prêts à être transformés, beau potentiel, RCNI 245€, projections 3D et description non contractuelles communiquées à titre informatif. Meer weten?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au ### ou via ### Maison à fort potentiel avec grand jardin et cave à rénover entièrement à Grâce-Hollogne. Située en retrait de la rue et au calme, cette maison de 100 m² selon PEB offrira un cadre de vie idéal après rénovation. Elle sera parfaite pour une famille. • RDC : o un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, un wc et une grande cuisine avec accès direct au jardin. • 1er : o 1 chambre et 1 salle de bains (possibilité d'y aménager une 2ème chambre). • Sous-sol : o une cave. • extérieur : o une cour, un jardin, un atelier et une réserve. • Technique : o châssis double vitrage bois o chauffage au pellet o volets o PEB F Contactez-nous au ### pour une visite. Meer weten?

OPTION OPTION OPTION We Invest Liège et Julie vous proposent à la vente une maison 4 façades, à rénover, très bien située à Grace-Hollogne. Cette charmante villa construite en 1985, offre un cadre de vie agréable alliant confort et tranquillité. Elle se situe dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers. Le rez-de-chaussée développe une superficie de 71 m² et se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez un hall de nuit desservant trois chambres , dont une plus petite, et d'une salle de bain avec douche et WC. Le sous-sol complet abrite un garage comprenant 2 places de parking, une cave, ainsi qu’une chaufferie. Le véritable atout de cette maison réside dans ses extérieurs : une belle terrasse couverte de 29 m² idéale pour vos moments de détente, un jardin verdoyant, ainsi qu’un abri de jardin pratique pour le rangement. La superficie de 147m² est la surface plancher chauffé selon la certification PEB. L'électricité est conforme jusqu'en 2049. Vous souhaitez des renseignements et planifier une visite? Contactez-moi au ### Meer weten?

OPTION OPTION OPTION OPTION We Invest Liège et Sébastien ont le plaisir de vous présenter cette opportunité à fort potentiel, à deux pas du centre de Saint‑Nicolas. Pour qui ? ✅ Pour l’entrepreneur qui souhaite installer son activité tout en habitant à l’étage. ✅ Pour l’investisseur à la recherche d’un immeuble à fort potentiel locatif. Ce que vous trouverez : Au rez‑de‑chaussée : - Un espace commercial prêt à accueillir une activité artisanale ou un commerce de proximité (anciennement une boucherie) - 3 chambres froides - 1 grand espace de stockage à l’étage des chambres froides - Cuisine - WC Aux étages : - 1 salle de bains - 1 cuisine - 1 séjour spacieux - 2 grandes chambres à coucher ⚡️ A noter : - Destination mixte (commerce + habitation) – si modification de destination souhaitée, il conviendra d'obtenir l'accord urbanistique - Châssis remplacés en 2018 - Emplacement central à Saint‑Nicolas, à deux pas des commodités Ce bien est une vraie page blanche où laisser libre cours à votre imagination. Envie d’en discuter ou de le découvrir ? Contactez Sébastien au ### ou par mail à ### Meer weten?