Huis te koop met 2 slaapkamers - Kelmis

Te koop in Moresnet, Rue de la Calamine 37, aan de weg in de richting van Kelmis, een even charmante als hoogwaardige landbungalow in de bekende en beproefde bouwstijl van de vroege jaren tachtig (feitelijk dus een ‚klassieker‘), die door de toekomstige eigenaar echter voorlopig perspectiefgewijs bekeken moet worden, met andere woorden: als investeringsobject voor de toekomst. Het huis, gebouwd in 1983 op een perceel van 565 m², is in perfecte staat, dicht bij het bos en niet ver van de Duitse en Nederlandse grens. Indeling van het huis: Een ruime entree, een apart toilet, een dubbele glazen deur leidt naar de mooie woonkamer, die open staat voor de lichte eetkamer. Deze bevindt zich aan de achterkant van het pand, naast de ingerichte keuken, die beide toegang hebben tot het terras met de mooi onderhouden tuin. De nachthal leidt naar twee slaapkamers, waarvan er een momenteel wordt gebruikt als kantoor, en naar de volledig uitgeruste badkamer met douche, bad, wastafelmeubel en wc. De zolder is toegankelijk vanuit de nachthal via een uittrekbaar luik en kan worden verbouwd. De kelder bestaat uit een hal, een stookruimte met het centrale Viessmann olieverwarmingssysteem, een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, een grote garage met toegang tot de tuin en twee opslagruimtes, waarvan er een is uitgerust met de olietank (2500 liter). Uitrusting: Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en rolluiken, de centrale verwarming is een oliestookinstallatie van Viessmann, de olietank heeft een inhoud van 2500 liter. Het huis heeft meerdere parkeerplaatsen aan de voorkant van het pand. Het huis valt op door zijn tijdloze karakter, aangevuld met een letterlijk kraaknet interieur, een groene touch en verschillende bloembedden. Vooral de voortuin is een blikvanger, terwijl de achtertuin, die op verschillende niveaus is aangelegd, met een betegeld terras en een gezellige zithoek, dankzij het natuurlijke privacy (hagen), de gewenste afzondering garandeert, zodat men optimaal van de zon kan genieten. Voorwaarde voor de verkoop is de eis dat de huidige eigenaren het pand tegen betaling van een redelijke huur kunnen blijven bewonen, en wel tot hun zelfgekozen verhuizing naar een seniorenwoning. Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor: ### – ### Meer weten?

Te renoveren rijtjeshuis met schuur, ideaal gelegen in de charmante regio van het Drielandenpunt, Rue de Moresnet 33 in Gemmenich. De woning bevindt zich vlakbij het dorpscentrum, met alle voorzieningen op wandelafstand: bushalte, sportcentrum, bakker, slager, apotheek… De ligging is ook ideaal voor natuurliefhebbers, met het bos vlakbij en slechts enkele minuten van de Nederlandse en Duitse grens verwijderd. Indeling van het huis: Begane grond: inkomhal met mooie houten trap naar de bovenverdiepingen, open woonruimte met keuken, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en toegang tot de buitenplaats, douchekamer met douche, wastafel en toilet. 1e verdieping: lichte nachthal met houten trap en 2 mooie slaapkamers. Zolder: grote zolder die kan worden ingericht met veel uitbreidingsmogelijkheden (extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte…). De ramen aan de voorkant zijn van aluminium met dubbel beglazing, die aan de achterkant van aluminium met enkele beglazing en rolluiken. Verwarming via elektrische accumulatiekachels. De elektrische boiler voor warm water bevindt zich in de wasruimte. Het huis heeft een zijtoegang naar de binnenplaats en de schuur, die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt. De tuin is momenteel hellend, maar biedt veel mogelijkheden voor een mooie buitenruimte volgens uw wensen. Een woning met veel potentieel in een praktische en toch groene omgeving. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor ### – ### Meer weten?

Deze woning is gelegen in het centrum van Welkenraedt, op een gunstige locatie dicht bij alle belangrijke voorzieningen. Het betreft een huis dat gedeeltelijk gerenoveerd moet worden, waardoor er nog volop mogelijkheden zijn om het naar eigen wens af te werken. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime garage van ongeveer 25 m² en een praktische wasruimte die toegang geeft tot de tuin. De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer van circa 17 m², een eetkamer van ongeveer 15 m² en een compacte keuken van 5 m². Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 16 m², samen met een badkamer van ongeveer 6 m². Daarnaast is er een kantoorruimte en de zolder van circa 30 m², die nog verder kan worden ingericht, hoewel de dakbedekking en isolatie renovatie behoeven. De woning wordt gekenmerkt door haar centrale ligging en de potentie voor verdere ontwikkeling. De elektrische installatie is conform de regelgeving en het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een D-kwalificatie aan, met een primair energieverbruik van 284 kWh/m² per jaar. De woning is momenteel niet verhuurd en kan in overleg direct betrokken worden. Meer weten?

Gelegen aan de Allee des Alouettes in de rustige wijk Wade, biedt deze charmante woning een goede combinatie van comfort en functionaliteit. De woning is volledig gerenoveerd in 2021 en beschikt over een praktische indeling met een ruime, lichte woonkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken in Amerikaanse stijl. Met twee slaapkamers, een bureau of dressingruimte en een nette badkamer is het huis geschikt voor een klein gezin of een koppel dat op zoek is naar een comfortabele woonplek. De woning heeft een perceeloppervlakte van 134 m², inclusief een tuin en een terras die beiden gericht zijn op het zuiden. Dit zorgt voor optimale zonnewinsten gedurende de dag. Buiten vind je ook een garage met gemotoriseerde poort en een extra parkeerplaats binnen de garage, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Het huis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, waaronder water, gas en riolering. De locatie is ideaal voor wie nabij alle voorzieningen wil wonen. In de omgeving zijn er scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders die zorgen voor goede bereikbaarheid. De woning is snel beschikbaar en klaar om te betrekken, zonder dat er nog grote renovaties nodig zijn. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in Visé. Meer weten?

Deze gezellige woning bevindt zich in een rustige residentiële wijk in Andrimont, op het adres Rue Clément XIV 7. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en is verdeeld over verschillende praktische ruimtes. Binnen biedt de woning een ruim en licht woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 13,85 m², en een grote badkamer met toilet. Daarnaast zijn er voldoende opbergruimtes aanwezig. De woning heeft twee gevels en ligt op een bebouwbaar perceel van 60 m². De energieprestatie van de woning is ingedeeld in categorie D, met een primair energieverbruik van 320 kWh/m² per jaar. De woning is niet voorzien van een lift of extra buitenvoorzieningen zoals een veranda of fietsenstalling. Er is geen kelder aanwezig, wat de indeling en het gebruik van de ruimte eenvoudiger maakt. De locatie in Andrimont biedt een rustige omgeving, en de woning is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en functionele woonruimte in een degelijke buurt. Het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor bewoning. Het is een interessante optie voor kopers die een woning willen kopen met goede basisvoorzieningen en een gunstige ligging. Meer weten?

Op een steenworp afstand van de winkels, scholen en voorzieningen in het centrum van Haccourt, biedt Makelaardij Wolfs dit aangename huis met twee slaapkamers en tuin aan. Deze woning biedt een groot potentieel om naar eigen wens te verbouwen. Kelder : kelders. Begane grond : inkomhal, apart toilet, +/- 25 m² woonkamer, semi-ingerichte keuken, terras, tuin 1e verdieping : overloop, twee slaapkamers van ongeveer 13 en 14 m², badkamer (wastafel, toilet en bad). Diverse : PVC dubbele beglazing, elektrische verwarming, omkeerbare airconditioning voor de woonkamer, totale oppervlakte: 242 m², woonoppervlakte: +/- 80 m², K.I.: 674 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250621002930, EPC : G, Energiescore : 877 kWh/m².an, Energieverbruik : 87218 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op ### Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison 3 façades, d’une superficie habitable de ± 70 m², idéalement située à Dison dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Le bien est en très bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Le bien se compose comme suit : RDC : Hall d’entrée (7 m²) – Salon lumineux (16 m²) – Cuisine équipée (8 m²) – Salle de bain (3 m²) 1er ÉTAGE : 2 grandes chambres (17 m² – 18 m²) EXTÉRIEUR : Terrasse – Grand jardin de ± 950 m² Détails techniques : Toiture : en bon état Chauffage : central au gaz Électricité : conforme Châssis : bon état Revêtement de sol : bon état PEB : G – Espec : 799 kWh/m².an – E totale : 64 293 kWh/an Revenu cadastral : en attente Le bien est situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, dans un environnement paisible et verdoyant. Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder. Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre. ### ### ### . Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Rue Vieille Voie, nummer 92 in Cheratte, op de hogere gronden van het dorp. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 123 m² en staat op een perceel van 249 m² grond, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en tuinieren. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 26 m² en een volledig uitgeruste keuken met oven, vitroceramische kookplaat, koelkast en afzuigkap. De eerste verdieping heeft een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet, terwijl de zolder is omgebouwd tot extra slaapkamerruimte. Buiten is er een pergola van ongeveer 14 m² en een tuin met een dépendance van circa 7 m², ideaal voor ontspanning of kleine buitenactiviteiten. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een goede isolatie en comfortabel binnenklimaat. De energieprestatie (PEB) is gekend met een score van G, en de woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico's. Deze woning biedt een interessante mogelijkheid voor eerste kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning met buitenruimte in Cheratte. Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert dit huis met twee slaapkamers, garage en tuin, gelegen in een straat grenzend aan het bedrijventerrein Haccourt en op een steenworp afstand van het openbaar vervoer naar Visé. Kelder : kelder. Begane grond : inkomhal, +/- 45 m² leefruimte bestaande uit salon, eetkamer en keuken, bijkeuken, apart toilet, tuin, +/- 18 m² garage, zijdoorgang. 1e verdieping : overloop, twee slaapkamers van ca. 15 en 16 m², studeerkamer, badkamer (wastafel en ligbad). Diversen : PVC dubbele beglazing, rolluiken op begane grond, gasverwarming, totale oppervlakte: 162 m², woonoppervlakte: +/- 110 m², K.I.: 656 €.Energieprestaties : EPC-nr.: 20230627008689, EPC : G, Energiescore : 683 kWh/m².an, Energieverbruik : 73.845 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op ### Meer weten?

Deze gerenoveerde driegevelwoning gelegen aan de Rue Sabaré 71 in Cheratte biedt een praktische indeling en een goede locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 132 m² is de woning voorzien van twee ruime slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte. De woning beschikt over een terras van 43 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een garage met ruimte voor één voertuig en een extra parkeerplaats voor een tweede auto, waardoor parkeren geen probleem is. Binnenin beschikt de woning over een ruime woonkamer van ongeveer 32 m² en een semi-uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een vitroceramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, en er is een aparte toilet. Het gelijkvloers wordt verwarmd via centrale gasverwarming, aangevuld met elektrische vloerverwarming in een van de slaapkamers. De woning is verder uitgerust met 21 zonnepanelen, dubbele beglazing met kunststof kozijnen, elektrische rolluiken en horren, wat bijdraagt aan het energiezuinig wonen. De woning bevindt zich in een aantrekkelijke omgeving en heeft een totale grondoppervlakte van 420 m². De elektriciteit is conform de normen en er is gebruik gemaakt van duurzame energieoplossingen zoals zonnepanelen en een regenwaterreservoir. Met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen is dit een interessante woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in Cheratte. Meer weten?

Deze charmante woning in Wegnez bevindt zich aan de Rue du Thier 14 en biedt een goede combinatie van comfort en functionaliteit. De woning is volledig gerenoveerd en in uitstekende staat, waardoor direct betrokkenheid mogelijk is. De woning beschikt over een gelijkvloerse keuken, een gezellige woonkamer, een eetkamer en een badkamer met douche. Daarnaast is er één slaapkamer en twee zolders die extra opbergruimte bieden. Het interieur wordt gekenmerkt door dubbel glas en centrale gasverwarming, inclusief een nieuwe ketel, die zorgen voor een aangename binnentemperatuur. De woning heeft een energieverbruik van ongeveer 140 kWh/m² per jaar volgens het EPC-certificaat. Buiten is de woning voorzien van twee gevels en een compacte grondoppervlakte van 30 m², wat het onderhoud overzichtelijk houdt. De riolering is aangesloten, waardoor de woning aan alle basisvoorzieningen voldoet. De locatie in Wegnez biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Met een kadastraal inkomen van €409 en een uitstekende staat van onderhoud, vormt deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden woning in deze regio. Meer weten?

Deze woning in Verviers biedt een unieke combinatie van professioneel en privé gebruik. Het pand aan de Rue Rogier 9 bestaat uit twee aparte eenheden: op de begane grond bevinden zich twee ruime medische kabinetten, een lichte wachtzaal en een hall met toegang tot een groot terras van 4,56 x 7,06 meter dat uitkijkt op een afgesloten privétuin. Deze opzet is bijzonder geschikt voor professionals zoals artsen, kinesisten of psychologen die hun praktijk willen combineren met woongenoten. De bovenverdieping bestaat uit een duplex residentiële ruimte. Op de eerste verdieping vindt u een grote woonkamer van 5,81 x 4,31 meter en een ruime keuken, naast een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping heeft ruimte voor twee tot drie kamers die kunnen functioneren als slaapkamers, bureau of dressing. Het volledige onderhuis beschikt over kelders, een wijnkelder en een stookruimte, wat extra opslag en comfort biedt. De woning is voorzien van centrale gasverwarming met twee aparte ketels en beschikt over dubbele beglazing voor een goede isolatie. Het huis heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 198 m² en staat op een perceel van 150 m² grond. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Verviers, scholen, winkels en het openbaar vervoer. Het is een veelzijdige eigendom met een focus op functionaliteit en ligging, klaar voor gebruik of investering. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison 4 façades, offrant une surface habitable de 96M2 située à Verviers, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (9) - Buanderie (12) - Garage (74) 1er étage : Hall d'entrée (8) - Salon (18) - Salle à manger (19) - Cuisine (9) - WC - 2 Chambres (16-12) - Salle de bain (8) Située dans un quartier calme de Verviers, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette superbe maison entièrement rénovée vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Idéale pour une famille, elle se compose de deux belles chambres lumineuses, d’un vaste séjour, et d’une cuisine moderne avec une hauteur sous plafond de 2,7m. De plus, la maison possède 14 panneaux + une batterie de 5kW L’un des atouts majeurs de cette propriété est son immense garage avec unee hauteur sous plafond de 3,5m pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, parfait pour les amateurs d’espace ou les familles disposant de plusieurs voitures. À l’avant de la maison, vous pourrez également profiter d’une agréable terrasse (non attenante à la propriété mais accessible pour un usage quotidien), idéale pour passer de bons moments en extérieur lors des beaux jours. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Toiture : Bon état Chauffage : Poêle au pellet Châssis : double vitrage en PVC PEB : C - E. spec : 239 Wh/m2.an - E. total : 26.998 kWh/an - Numéro : 20250528027215 Électricité : Conforme RC : 731€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning bevindt zich in de rustige straat van Housse, op een perceel van 150 m². De woning heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 111 m² en beschikt over twee slaapkamers. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime woonkamer van circa 28 m², een volledig ingerichte keuken, en een badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een terras van ongeveer 9 m² en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich een hal en een slaapkamer van circa 15 m², terwijl de tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer van ongeveer 22 m². De woning is voorzien van houten en kunststof ramen met dubbel glas, deels uitgerust met rolluiken. De centrale verwarming werkt op mazout, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur gedurende het hele jaar. Daarnaast is er een kelder van circa 13 m² voor opslag. De woning biedt de mogelijkheid om een extra dubbele garage van 91 m² aan te schaffen, gelegen niet-aan elkaar vast, voor een meerprijs. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar extra opslag of werkruimte. De locatie is ideaal voor wie de rust op prijs stelt, terwijl voorzieningen en infrastructuur binnen bereik blijven. Een interessante optie voor zowel starters als investeerders. Meer weten?

Deze woning in Housse betreft een nette, halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van ongeveer 111 m². De indeling bestaat uit een ruime woonkamer van circa 28 m², een volledige ingerichte keuken en een badkamer voorzien van een bad, dubbele lavabo en toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een terras van circa 9 m² en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Boven zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één van ongeveer 15 m² en de andere circa 22 m², terwijl de derde kamer op de eerste verdieping ongeveer 17 m² groot is. De woning staat op een perceel van 150 m² en wordt verwarmd door centrale verwarming op mazout. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in houten en PVC kozijnen, deels met rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime niet-verbonden garage van 91 m², die ruimte biedt voor twee auto's en extra opslag. Het huis wordt verkocht zonder garage, maar er is de mogelijkheid om een bijkomende garage van hetzelfde formaat aan te kopen. De locatie in Housse ligt in een rustige straat met weinig verkeer, waardoor het een aangename omgeving is voor bewoners die rust zoeken. De woning is geschikt voor een eerste aankoop of als investering. Op korte afstand zijn voorzieningen en groenvoorzieningen aanwezig, waardoor het een praktische keuze is voor diverse kopers. Voor meer informatie en om deze woning te bezichtigen, kunt u terecht op ### . Meer weten?