Huis te koop met 3 slaapkamers - Manhay

ERA BLUX presenteert met plezier deze prachtige eigendom voor paardenliefhebbers, ideaal gelegen in Vielsalm, op slechts 2 minuten van het stadscentrum en alle voorzieningen, en dicht bij de Luxemburgse grens. Gelegen in een groene omgeving met een adembenemend uitzicht over het omliggende platteland, biedt het een uitzonderlijke leefomgeving voor liefhebbers van natuur en paarden. Het domein van bijna 2 hectare beschikt over 7 paardenboxen en 7 paddocks, perfect ingericht om uw paarden in optimale omstandigheden te huisvesten. De ruime en lichte woning bestaat uit 3 slaapkamers en een bureau op het gelijkvloers dat als 4e slaapkamer kan dienen. Er zijn twee badkamers, waarvan één op het gelijkvloers, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is, evenals een wasruimte, een grote dag- en nachthal en een indrukwekkende leefruimte van meer dan 80 m² met een volledig uitgeruste keuken, twee zithoeken en een eetkamer. Dankzij de topligging, royale ruimtes en uitstekende paardenfaciliteiten is dit een zeldzame kans op de markt. Interesse? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of om een exclusieve bezichtiging te plannen. Meer weten?

Nouvelle construction 3 façades à Bomal (Durbuy), idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’un quartier résidentiel apprécié. Implantée sur un terrain de 616 m², cette propriété allie esthétique moderne, belle luminosité et confort. La maison se compose d’un hall d’accueil, d’un WC séparé, d’une buanderie, ainsi que d’un vaste espace séjour avec salle à manger et cuisine ouverte (non comprise). À l’étage, un hall de nuit distribue trois chambres, un WC indépendant, une salle de douche et une salle de bains. Equipements: Châssis double vitrage en PVC, Pompe à chaleur, électricité conforme, VMC, PEB A - Vente sous régime TVA. Renseignements et visites : ### – ### / ### – ### Meer weten?

Nouvelle construction 3 façades à Bomal (Durbuy), idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’un quartier résidentiel apprécié. Implantée sur un terrain de 606 m², cette propriété allie esthétique moderne, belle luminosité et confort. La maison se compose d’un hall d’accueil, d’un WC séparé, d’une buanderie, ainsi que d’un vaste espace séjour avec salle à manger et cuisine ouverte (non comprise). À l’étage, un hall de nuit distribue trois chambres, un WC indépendant, une salle de douche et une salle de bains. Equipements: Châssis double vitrage en PVC, Pompe à chaleur, électricité conforme, VMC, PEB A - Vente sous régime TVA. Renseignements et visites : ### – ### / ### – ### Meer weten?

ERA B-LUX biedt u met plezier deze nieuwbouwwoning aan met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 130 m², gelegen op de hoogtes van La Roche-en-Ardenne. Met een E-peil A+ getuigt dit gebouw van een uitstekende energieprestatie: warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, regenwaterput… alles is voorzien om uw energiekosten tot een minimum te beperken. De tuin is oostelijk georiënteerd, zodat u ’s morgens kunt genieten van de zon. Ideaal gelegen in de geliefde verkaveling "Pafy", geniet u van alle voorzieningen die de stad La Roche-en-Ardenne te bieden heeft, terwijl u profiteert van de rust van een residentiële buurt en een adembenemend uitzicht. Mogelijkheid tot plaatsen van een carport mits meerprijs. Geïnteresseerd? Aarzel niet om ERA B-LUX te contacteren op ### Meer weten?

Glv: hal, wc, salon/eetkamer met open haard, uitgeruste keuken, 1 kamer, doucheruimte (douche, wastafel), garage met hoek voor de verwarming. Etage +1: nachthal, 2 kamers, badkamer (bad, wastafel). Kelderverdieping: kelders. Meer weten?

Glv : hal, woon-/eetkamer, keuken. Etage +1 : hal, badkamer met toegang tot klein terras (ligbad, wastafel, wc), 1 kamer. Etage +2 : hal, 2 kamers. Etage +3 : zolder met mogelijkheid voor extra kamer. Kelderverdieping : kelder met stookruimte. Info +: elektriciteit conform Meer weten?

Deze woning, gelegen in het rustige dorpje Vielsalm, biedt een ruime en functionele indeling. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 162 m², verdeeld over een gelijkvloers en een zolderruimte die via een trapkast bereikbaar is. Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer, eetkamer, semi-ingerichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een aparte WC. De keuken is voorzien van een gasfornuis en een afzuigkap, terwijl de badkamer uitgerust is met een bad, douchecabine en dubbele wastafels. Het pand is gebouwd in 1965 en heeft een stevige constructie met traditionele materialen zoals betonblokken, hout en ardoise daken. Het is volledig geïsoleerd met rotswol en heeft houten schrijnwerk met dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over centrale verwarming op mazout, met een “Buderus”-ketel uit 2010 en radiatoren met thermostatische kranen. Aan de buitenkant is er een tuin met gazon en een terras met tegeloppervlak, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een aparte garage biedt plaats voor één auto en er zijn voldoende parkeerplaatsen op het terrein voor meerdere voertuigen. De woning ligt op een perceel van 696 m² en bevindt zich op korte afstand van het centrum van Vielsalm, met gemakkelijke toegang tot de E25 en openbaar vervoer. Winkels, medische voorzieningen en andere faciliteiten zijn binnen 500 meter bereikbaar. Het huis is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en heeft een E-peil van klasse D, wat wijst op een redelijke energieprestatie. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt potentieel voor renovatie of verdere ontwikkeling. Meer weten?

Deze woning in het centrum van La Roche-en-Ardenne biedt een veelzijdige kans voor zowel investeerders als ondernemers. Het betreft een gebouw uit 1970 met een totale woonoppervlakte van 283 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van 123 m² die geschikt is voor diverse soorten handel, met een breedte van 8,15 meter aan de straatzijde en uitzicht op de lokale kerk. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een bureau, een badkamer en andere woonruimtes, allemaal in goede staat en voorzien van moderne elementen zoals dubbel glas en centrale verwarming via een warmtepomp. De locatie in het hart van La Roche-en-Ardenne is ideaal voor wie op zoek is naar een centrale en levendige plek. Het gebouw is gelegen aan de hoofdstraat, op loopafstand van lokale voorzieningen en toeristische attracties. De aansluiting op nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water en telefoon is aanwezig, en er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar aan de achterzijde van het gebouw. Daarnaast beschikt het over een terras en een totale grondoppervlakte van 138 m², waardoor het ook buitenruimte biedt voor diverse toepassingen. Wat betreft de technische aspecten is het gebouw goed onderhouden met een stevige betonstructuur, kunststof en aluminium kozijnen, en een zadeldak met kunstleien. Het energieprestatiecertificaat geeft een E-label (406 kWh/m² per jaar). De ligging buiten een overstromingsgebied en de goede bereikbaarheid maken dit pand tot een praktische keuze voor zowel verhuur- als eigen gebruik. Een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een centraal gelegen vastgoedobject in La Roche-en-Ardenne. Meer weten?

Glv: inkomhal, uitgeruste keuken (elektrische kookplaat, gootsteen, afzuigkap, vaatwasser, oven, microgolfoven), salon, eetkamer, 1 wc. Etage+1: 1 slaapkamer, 1 badkamer (douche, wastafel, bad), 1 wasruimte (hoek voor de machines, 1 wc). Etage+2: 2 slaapkamers, 1studeerkamer Info+: elektrische luiken op het gelijkvloers. Kelder met verwarmingsketel op stookolie van kwaliteit en wijnkelder. Op de zolder is er een toegang naar de tuin, van waaruit men een prachtig uitzicht heeft. Meer weten?