Huis te koop met 3 slaapkamers - Manhay

Glv: inkomhal, uitgeruste keuken (elektrische kookplaat, gootsteen, afzuigkap, vaatwasser, oven, microgolfoven), salon, eetkamer, 1 wc. Etage+1: 1 slaapkamer, 1 badkamer (douche, wastafel, bad), 1 wasruimte (hoek voor de machines, 1 wc). Etage+2: 2 slaapkamers, 1studeerkamer Info+: Op het gelijkvloers is het huis uitgerust met elektrische luiken. Het beschikt ook over een kelder waar een verwarmingsketel op stookolie en de tank zich bevinden. Er is ook een wijnkelder. Op de zolder is er een toegang naar de tuin, van waaruit men een prachtig uitzicht heeft. Meer weten?

Deze ruime woning in Vielsalm biedt een solide basis voor renovatie en ligt op een gunstige locatie. De woning heeft een woonoppervlakte van 128 m² en bestaat uit een woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast bevinden zich in het huis twee aparte toiletten, wat het comfort voor bewoners verhoogt. Het huis bevindt zich op een perceel van 84 m² en is voorzien van wateraansluiting, wat de aanleg en het gebruik van sanitaire voorzieningen eenvoudig maakt. Binnenin beschikt de woning over een zolder die naar wens kan worden aangepast of uitgebreid, wat extra ruimte biedt voor opslag of bewoning. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 604 kWh/m² per jaar. Het is een niet-vertrokken woning uit 1958, klaar voor een renovatieproject dat de volledige potentie van het gebouw kan herstellen. De elektrische installatie moet nog worden gecertificeerd. De locatie in Vielsalm ligt op minder dan 15 minuten rijden van Luxemburg en de snelweg E25 (uitrit 50). De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een project in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, biedt de nabijheid van belangrijke verbindingen en voorzieningen kansen voor uitbreiding en personalisatie van het pand. Meer weten?

ERA B-LUX biedt u met plezier deze nieuwbouwwoning aan met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 130 m², gelegen op de hoogtes van La Roche-en-Ardenne. Met een E-peil A+ getuigt dit gebouw van een uitstekende energieprestatie: warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, regenwaterput… alles is voorzien om uw energiekosten tot een minimum te beperken. De tuin is oostelijk georiënteerd, zodat u ’s morgens kunt genieten van de zon. Ideaal gelegen in de geliefde verkaveling "Pafy", geniet u van alle voorzieningen die de stad La Roche-en-Ardenne te bieden heeft, terwijl u profiteert van de rust van een residentiële buurt en een adembenemend uitzicht. Mogelijkheid tot plaatsen van een carport mits meerprijs. Geïnteresseerd? Aarzel niet om ERA B-LUX te contacteren op ### Meer weten?

Deze charmante woning met vier gevels is gelegen aan Les Grands Champs 30 in Vielsalm, een rustige en groene wijk in de Ardennen. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 800 m², met een mooi aangelegd tuinoppervlak van 383 m² dat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het representatieve exterieur en de gunstige ligging maken deze woning geschikt voor wie op zoek is naar rust in een natuurlijke omgeving, terwijl voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik blijven. Binnen biedt de woning een woonoppervlakte van circa 159 m² verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime, lichte woonkamer met een gezellige pelletkachel, een aparte keuken die toegang geeft tot een atelier en de garage, plus een praktische inkomhal met toegang tot de trappen naar de eerste verdieping. Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, aangevuld met extra opbergruimte en een toegang tot het ruime zolderdak dat eventueel kan worden ingericht. De praktische kelder biedt extra opslagruimte en functionaliteit voor diverse doeleinden. De woning is voorzien van dubbele beglazing voor betere isolatie en heeft een EPC-waarde van 425 kWh/m²/jaar. Het perceel beschikt over twee parkeerplaatsen binnen de garage en is volledig vrij van overstromingsrisico’s. De woning verkeert momenteel in te renovering, wat de koper de mogelijkheid geeft om het naar eigen wens aan te passen. Bij aankoop is de woning beschikbaar volgens de akte, waardoor het een interessante optie is voor wie op zoek is naar een woning in een rustige, natuurlijke omgeving nabij de stad Vielsalm. Meer weten?

ERA BLUX stelt u met plezier deze prachtige woning voor, gelegen in het hart van Vielsalm. U zult meteen vallen voor de uitzonderlijke ligging en het adembenemende uitzicht op het meer. Op wandelafstand van winkels, scholen en het station, geniet u hier van een ideale locatie in een rustige, groene omgeving. De woning bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een ruime, lichtrijke leefruimte die uitgeeft op een groot zuidgericht terras zonder inkijk—perfect om van de zonnige dagen te genieten. De zolder is volledig inrichtbaar en biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. Een privé-carport is inbegrepen. Daarnaast is er de mogelijkheid om een extra parkeerplaats en een privé-tuin nabij aan te kopen. Er bestaat bovendien ook de optie om een kantoorruimte te huren—ideaal voor professioneel gebruik of thuiswerk. Technisch is de woning uitgerust met fotovoltaïsche zonnepanelen, de elektriciteit is volledig conform, en ze beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse C, wat garant staat voor een goede energiezuinigheid. Een zeldzame kans in het centrum van Vielsalm, waar ligging, ruimte, comfort en potentieel samenkomen. Interesse? Contacteer ERA BLUX op ### Meer weten?

Ontdek dit sublieme huis gelegen in La Roche-en-Ardenne, dat een idyllische en rustige woonomgeving biedt. Deze woning verwelkomt je met 3 royale slaapkamers en een goed uitgeruste doucheruimte, perfect geschikt voor een gezin op zoek naar comfort en rust. Zodra je binnenkomt, word je verleid door de charme van de lichte woonkamer, die via grote ramen uitkijkt op het lommerrijke buitengebied. De harmonieus ingerichte leefruimte nodigt je uit om te genieten van ontspannende momenten met familie of vrienden rond de houtkachel, die een warme en uitnodigende sfeer creëert. De moderne, functionele keuken, met zijn elegante afwerking, is ontworpen om fijnproevers te verrukken. De aangrenzende eethoek, smaakvol ingericht, biedt een gezellige ruimte om je maaltijden te delen. Buiten beschikt het huis over een grote tuin beplant met bomen, een echte oase van rust. Het zonnige terras is de perfecte plek voor zomerse lunches omringd door de schoonheid van het omliggende platteland. Tot slot is de energie-efficiëntie van het huis geoptimaliseerd door zonnepanelen, waardoor het een grote economische en ecologische aanwinst is. Mis de kans niet om deze uitzonderlijke woning in La Roche-en-Ardenne te ontdekken. Het combineert charme, comfort en moderniteit, voor een onvergelijkbare levenskwaliteit. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging! Meer weten?

! SOUS OPTION ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cette maison d'habitation 2 façades située à la sortie de Vielsalm, à 800 mètres du centre et de ses commodités. Le bien nécéssite quelques raffraichissements mais est dans un bon état général et habitable immédiatement. La maison est actuellement louée mais sera libre à l'acte (départ du locataire fin juillet). Située en zone d'habitat et hors zone inondable, elle représente un investissement idéal et peut être utilisée tant en habitation principale que secondaire. Composition: rez: hall d'entrée (8,04m2), wc indépendant (1,05m2), débarras (1,49m2), cuisine semi équipée (13,76m2), vaste séjour (30,6m2). 1e étage: hall de nuit (3,43m2), salle de bain (6,55m2), wc indépendant (1,13m2), 3 chambres à coucher (13,87m2, 15,13m2 et 16,11m2). Extérieurs: terrasse, emplacements de parking extérieurs et jardin de 402m2. Données techniques: PEB C (toiture et murs isolés), châssis bois double vitrage, électricité non conforme, chaudière condensation gaz, citerne de gaz enterrée 3000L commune avec les deux maisons jointives, fosse septique commune, RC 485€. La vente est conditionnée à l'obtention d'un avis favorable du collège communal relatif à la division des parcelles (voir plan de mesurage annexe). Visite et renseignements: ### / ### . Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Meer weten?

Glv : hal, woon-/eetkamer, keuken. Etage +1 : hal, badkamer met toegang tot klein terras (ligbad, wastafel, wc), 1 kamer. Etage +2 : hal, 2 kamers. Etage +3 : zolder met mogelijkheid voor extra kamer. Kelderverdieping : kelder met stookruimte. Info +: elektriciteit conform Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit karaktervolle gebouw voor te stellen in het charmante gehucht Ville du Bois in de gemeente Vielsalm! Dit pand bestaat momenteel uit een woongedeelte met een schuur die kan worden verbouwd, wat een brede waaier aan gebruiksmogelijkheden biedt (waaronder een mogelijke professionele activiteit, afhankelijk van de toestemming van de gemeente). Profiteer van de ideale ligging aan de oever van de Ravel en op korte afstand van de Baraque de Fraiture en de vele wandelingen ! Begane grond : +/- 18 m² woonkamer, +/- 27 m² eetkamer met open keuken, bijkeuken, apart toilet, +/- 14 m² slaapkamer, doucheruimte (wastafel en douche), +/- 69 m² inrichtbare schuur, stookruimte, kelder, grote tuin, waarvan een deel eigendom is van de gemeente. Etage : drie aangrenzende slaapkamers van ongeveer 10, 16 en 22 m², waarvan één met dressing. Overig : totale oppervlakte: 1.969 m², woonoppervlakte: +/- 136 m² + 69 m² schuur, houten ramen met enkel en dubbel glas, centrale verwarming op olie, K.I.: 632 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240507030655, EPC : G, Energiescore : 576 kWh/m².an, Energieverbruik : 83007 kWh/jaar. EEN MUST SEE ! VEEL MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### Meer weten?

MCA biedt U deze 3 gevelwoning op een steenworp van het centrum van La Roche-en-Ardenne, rustig gelegen maar toch overal dichtbij. Gemakkelijk parkeren praktisch vlak voor de deur. Dit gebouw bestaat uit twee wooneenheden: een huis bestaande uit een woon/eetkamer met pelletkachel, een keuken, 2 slaapkamers en een badkamer en een studio bestaande uit een grote woon/slaapkamer, een keuken en een badkamer. Beide zijn toegankelijk via aparte ingangen. Beide kunnen met elkaar worden verbonden. Het hele gebouw heeft een mooi uitzicht over de vallei en de Ourthe. Niet gelegen in een overstromingsgebied! Het gebouw wordt momenteel bewoond door twee huurders, de huurcontracten lopen nog. Ideaal voor een investering of een eerste aankoop met huurinkomsten... 📩 Contacteer ons nu voor meer informatie of een bezoek: ### | ☎ ### Meer weten?

Bienvenue dans cette maison pleine de charme et de potentiel, située dans le cadre pittoresque de La Roche-en-Ardenne. Avec une surface totale de 130 m², cette propriété offre un espace confortable comprenant 3 belles chambres, idéale pour les personnes seules ou les familles à la recherche d’une résidence chaleureuse et accueillante. Points forts : Localisation idéale : Nichée à La Roche-en-Ardenne, cette maison profite d’un emplacement privilégié. Vous pourrez savourer une atmosphère paisible tout en restant à proximité des commodités locales. Technique: Chaudière récente - Poêle à pellets - châssis DV PVC Opportunité pour les investisseurs : Parfait pour les investisseurs, ce bien représente une excellente opportunité pour enrichir ou valoriser votre portefeuille immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. PRIX : 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?