Huis te koop met 2 gevels - Montenaken

SOUS COMPROMIS... Plus de visites possibles ! Située en plein coeur du village de Cras-Avernas, dans un environnement calme et paisible, à proximité de Hannut, cette charmante maison villageoise vous séduira par sa situation stratégique. Le bien se compose d'un séjour, cuisine, 2 chambres de 17 et 13 m² (dont une avec dressing), bureau, salle de bains, buanderie, annexe, parking et jardin. Chauffage central au mazout + poêle à pellets, châssis double vitrage PVC, électricité bi-horaire, RC 366€ (sera revu suite à la division de la parcelle). Attention, le bien se trouve en partie en zone d'aléa faible d'inondation (partie arrière). La nouvelle contenance de la parcelle est celle reprise dans le plan de géomètre : superficie totale de 7 ares 76 (couleur mauve du plan de géomètre). A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : E - 394 kWh/m² an - 51132 kWh/an - 20251126014172. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** Meer weten?

Dans une rue très calme, avec très peu de passage, idéalement située entre Liège et Bruxelles, cette maison 2 façades rénovée en 2013 séduira par son excellent état général et son extérieur agréable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC séparé, une cuisine équipée ainsi qu’un lumineux salon/salle à manger avec accès direct à une superbe terrasse de 60 m² et au jardin entièrement clôturé. À l’étage, le hall de nuit dessert une salle de douche avec wc et simple vasque, une buanderie ainsi que deux chambres d’environ 13 m² chacune. Le bien dispose également d’un emplacement de parking à l’avant. Confort technique : panneaux solaires, batterie, boiler thermodynamique, châssis PVC double vitrage, chauffage électrique par convecteurs, alarme Verisure, électricité bi-horaire conforme. Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB B – 2026043282824 – 15006 kWh/an – 169 kWh/m².an – 36 kg CO2/m².an Meer weten?

Ancien corps de ferme à réinventer – 3 granges spacieuses à aménager (lot D vendu, voir croquis photo 2) Situé en pleine campagne, ce charmant corps de ferme a été divisé en trois grandes granges offrant un beau potentiel de transformation. Caractéristiques notables : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, et cachet authentique. L’endroit idéal pour concrétiser un projet sur mesure, dans un environnement paisible et verdoyant. Aspects techniques : Affectation urbanistique de grange, accord de principe pour transformation en habitation. La structure du bâtiment est saine. Chaque lot dispose d’un jardin privatif, avec une cour commune (cour de l'ancien corps de ferme). Frais à prévoir : division parcellaire, changement d’affectation, installation des compteurs, ouverture voirie et impétrants. Estimation à environ 3.000 € par lot. Chaque lot a son indépendance et les découpes on été faites verticalement. Particularité lot B : possibilité de grand garage donnant un accès au jardin, hauteurs sous plafond, +- 190 m² de surface bâtie au sol et jardin privatif de 600 m². Envie de visiter, contactez-nous: ### ou par mail ; ### . Vente sous réserve d'accord du propriétaire. ***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au ### ***** Meer weten?

Deze veelzijdige vastgoedkans bevindt zich op een strategische locatie in Velm, een charmant dorpje dat slechts enkele kilometers verwijderd is van de grotere steden Saint-Trond en Landen. Het betreft een beeldbepalend gebouw dat zowel ruimte biedt voor commerciële activiteiten als wooncomfort, waardoor het zich perfect leent voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een polyvalent pand met diverse mogelijkheden. De eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €619.000, zonder BTW, en bevat een ruime commerciële ruimte gecombineerd met twee volledig ingerichte appartementen. Dit maakt het niet alleen een ideale locatie voor het uitbouwen van een onderneming, maar ook voor het creëren van een woon-werkomgeving binnen een aantrekkelijke omgeving. Het commerciële gedeelte van het gebouw beslaat een grote zaal die geschikt is voor diverse doeleinden, aangevuld met een professionele, volledig uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen die voldoen aan de behoeften van klanten en personeel. Het buitengebied bestaat uit een terras dat uitnodigt tot ontspanning of gastvrijheid, en biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten of verdere inrichting. Boven de commerciële ruimte bevinden zich twee appartementen, elk met hun eigen voorzieningen. Het eerste appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 29 m², bestaande uit een woonkamer, een keuken en een badkamer met douche, toilet en lavabo. Het tweede appartement is ruimer, met een woonkamer van 44 m², een aparte slaapkamer van circa 16 m², een badkamer met douche, en een terras dat privacy en buitenruimte biedt. Beide appartementen zijn voorzien van hedendaagse comforteisen en bieden een aantrekkelijke woon- of verhuurmogelijkheid. Gelegen in Velm geniet deze locatie van de rust en charme van het platteland, terwijl de nabijheid van omliggende steden de bereikbaarheid en de commerciële kansen versterkt. De eigendom beschikt over talrijke parkeerplaatsen die het bezoek of het personeel makkelijk maken, en is uitgerust met gasverwarming voor efficiënt energiegebruik. Bovendien is het gebouw voorzien van moderne certificaten, waaronder een EPC-certificaat dat geldig is tot 2030, wat bijdraagt aan de waarde en duurzaamheid van het vastgoed. Dankzij de aanwezige infrastructuur zoals water- en gasaansluitingen, en de afwezigheid van overstromingsrisico’s, biedt deze eigendom uitstekende condities voor langdurig gebruik. Voor wie op zoek is naar een investeringsproject met veel potentieel, biedt dit pand in Velm een unieke gelegenheid om te investeren in commercieel en residentieel vastgoed binnen een rustige maar strategisch gunstige omgeving. Of het nu gaat om verhuur, herontwikkeling of het onderhouden van een eigen zaak, deze eigendom combineert functionaliteit met locatievoordelen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit unieke aanbod wacht op de juiste eigenaar die deze veelzijdige locatie wil realiseren tot haar volle potentieel. Meer weten?

Située à deux pas de toutes les facilités et commodités, à proximité directe du centre-ville de Hannut, cette agréable maison de ville 3 CH vous séduira par sa situation intéressante. Le bien se compose d'un séjour, salle à manger, cuisine, salle de douche, 3 chambres de 14 et 11 et 9 m², espace dressing, grenier aménageable, petite cave, espace chaufferie/buanderie, garage indépendant, terrasse extérieure et jardin. Chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC, électricité simple horaire non conforme, adoucisseur d'eau, RC 1.060€. Plancher du grenier à refaire dans son ensemble (actuellement il s'agit d'une pièce non aménagée). Agréable et lumineuse, venez visiter ce bien bénéficiant d'une situation idéale! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : E - 361 kWh/m² an - 53264 kWh/an - 20231003021694. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** Meer weten?

Volledige presentatie: We Invest Hesbaye biedt met plezier deze recente gesloten bebouwing aan, gelegen in Geer en gebouwd in 2021, in uitstekende staat en met een landelijke woonomgeving. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken. Deze geeft directe toegang tot het terras en de tuin. Een apart toilet en een wasruimte vervolledigen dit niveau. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers (12,8 m² en 10,3 m²) en een douchekamer met inloopdouche en toilet. Buiten: Geniet van een terras, een omheinde tuin en parkeerplaatsen vooraan. Technische kenmerken: Centrale verwarming op gas (Vaillant) met boiler voor warm water, PVC-ramen met dubbele beglazing, geïsoleerd dak, muren en vloeren, conforme slimme meter, regenwaterput aangesloten op WC en wasmachine, aansluiting op de riolering. Energieprestatie: EPC: Klasse B – Energieverbruik: 10.382 kWh/jaar – 109 kWh/m².jaar – Rapportnr.: 20211015501411 Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. 📞 Bezoek gewenst? ### ✉️ ### Om andere exclusieve opportuniteiten te ontvangen, neem rechtstreeks contact met ons op! Wij begeleiden u bij uw aankoop- of investeringsproject, evenals bij uw verkoopproject. GRATIS en VRIJBLIJVENDE schatting van uw eigendom door uw expert: ### Meer weten?

Deze rijwoning is een woning die een volledige renovatie vraagt. Het voordeel aan deze woning is dat er een garage, tuin, kelder en zolder is. De indeling is klassiek met beneden de living, een afzonderlijke keuken en een berging. Dit gelijkvloers kan perfect worden omgebouwd tot een ruime gezinswoning. Een deel van de woning is onderkelderd. Boven is er een te renoveren badkamer die voldoende groot is voor renovatie. Verder zijn er 3 slaapkamers. De zolder is te bereiken met een soort brede trap, maar er is de mogelijkheid en opening om een vaste trap te plaatsen. Meer weten?

Situé à proximité directe du centre-ville de Hannut, cet immeuble de rapport vous séduira par son rendement intéressant et sa situation stratégique. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial d'environ 85 m² (actuellement un restaurant italien) récemment entièrement rénové par le locataire et d'un appartement 2 chambres à l'étage d'environ 96 m² à rafraîchir/rénover. Le fond de commerce du restaurant appartient au locataire. Loyers actuels de 1177€ + 90€ de charges pour le commerce et de 741€ pour l'appartement. 1 chaudière au gaz de ville individuelle pour l'appartement et chauffage électrique (pompe à chaleur) pour le commerce, 2 compteurs électriques séparés, 1 compteur d'eau commun, RC 1373€. Électricité conforme pour le commerce et non conforme pour l'appartement. Idéal comme investissement! A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB (appartement) : C - 209 kWh/m² an - 26749 kWh/an - 20251025000466. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** Meer weten?

Deze woning is gelegen in Landen langs de Grumstraat ter hoogte van nummer 51. We bevinden ons op enkele minuten van het centrum en het station van Landen. De oprit van de E40 richting Brussel ligt op 10 minuten rijden. Het pand is gelegen op een zuid- oostelijk georiënteerd perceel van2a0ca.Deze leuke woning werd gebouwd in het begin van de 20ste eeuw maar werd recentelijk gedeeltelijk gerenoveerd en in een hedendaags jasje gestoken.De inkomhal leidt ons naar hart van de woning: de leefruimte met aanpalend de open keuken. Deze ruimtes worden voorzien van veel natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen die hier aanwezig zijn. De leefruimte is voorzien van een gashaard wat zorgt voor de nodige warmte en gezelligheid tijdens de koude wintermaanden. Verder vinden we op de gelijkvloerse nog een apart toilet en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een ruime inloopdouche. Via de trap bereiken we de eerste verdieping waar de nachthal ons naar de drie slaapkamers brengt. De kleinere slaapkamer werd momenteel ingekleed als dressing, maar is ook ideaal voor een kinderkamer. Buiten treft men de gezellige tuin. Mits de nodige opfriswerken kan je hier een heerlijke barbecue kan organiseren met familie en vrienden. De zuid georiënteerde tuin zorgt voor het nodige groen en bieden speelruimte voor huisdieren en kinderen.Hebben wij uw interesse gewekt voor deze gezinswoning? Bel dan zeker naar ### of stuur een mail naar ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Le projet ‘Joseph Lemaire’ à Waremme, votre maison de ville dans un environnement champêtre, avec toutes les commodités à quelques pas... PROMOTION TEMPORAIRE! Réduction de 4.000 € TVAC sur la cuisine! Contactez-nous pour plus d'infos! MAISON TEMOIN A VISITER! 33% VENDU Vous êtes à la recherche d’une maison basse énergie de vos rêves? Alors vous êtes au bon endroit, nous l’avons conçue pour vous ! Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant proche du centre de Waremme, evillas construit 30 maisons unifamiliales dans une première phase. La combinaison d'un environnement paisible, d'une très bonne accessibilité, d'une architecture contemporaine et de finitions de haute qualité garantira un confort de vie optimal. Le projet ‘Joseph Lemaire’ est situé aux portes du centre de Waremme. Cette situation permet d’accéder facilement et rapidement à toutes les commodités de la ville ! Grâce à la proximité de l'autoroute E40, Liège et Bruxelles sont facilement accessibles. Le projet est idéal pour les familles à la recherche d’un agréable cadre de vie, verdoyant et durable. Les maisons de type 2-façades, 3-façades, semi 3-façades ou semi 4-façades seront construites sur des parcelles avec une superficie allant de 163m² à 363m². Les surfaces habitables varient entre 158m² et 192m². Ces maisons sont finies à un niveau élevé et avec des matériaux de haute qualité. L’intérieur de la maison est conçu en gardant à l’esprit les besoins de vie d’une famille moderne. Toutes les maisons disposent de 3 chambres à coucher et le grenier aménageable permet par ailleurs de créer 2 chambres à coucher supplémentaires. Certaines maisons disposent d’un carport. evillas accorde aussi une grande importance à la durabilité de ses maisons. Elles sont construites conforme aux dernières normes en vigueur. Chaque maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant une grande efficacité énergétique. En bref, le projet ‘Joseph Lemaire’ est un lieu de vie agréable, où vous vous sentez chez vous dès le premier instant. Prix à partir de 282.286€ hors frais. Meer weten?

OPTION ... OPTION ... OPTION Situé en plein cœur de Waremme, dans la rue commerçante principale offrant une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial idéalement placé, tandis que le logement situé aux étages est en ordre urbanistique et habitable directement. À l’arrière, vous profitez d’une terrasse et d’un jardin (à réaménager), un véritable atout en centre-ville. Sur le plan technique, le bien dispose d’un chauffage central au mazout (chaudière ancienne), de châssis en PVC double vitrage, d’une électricité conforme, d’une toiture isolée récemment ainsi que d’un raccordement aux égouts. L’ensemble est en bon état général et prêt à être exploité. Les surfaces se répartissent comme suit : rez-de-chaussée commercial d’environ 100 m², 1er étage avec living et cuisine (46 m²), 2e étage comprenant deux chambres et salle de bains (47 m²), 3e étage avec salon et troisième chambre (44 m²), ainsi qu’un sous-sol de caves d’environ 45 m². Surface habitable totale : 247 m². Commerçant avec l’envie d’habiter au-dessus de votre activité ? Ce bien est fait pour vous. PEB C - 209 kWh/an - 37419 kWh/m².an (20260212032734) Envie de visiter, contactez-nous: ### ou par mail ; ### . Vente sous réserve d'accord du propriétaire. ***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au ### ***** Meer weten?

Gelegen aan de rue Charles Lejeune 8 in Waremme, bevindt zich een ruime en goed onderhouden woning op een centrale locatie, direct tegenover het park des Mayeurs. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van 266 m² en biedt daarmee voldoende ruimte voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime woning. De woning is volledig uitgerust en heeft een praktische indeling met een grote living van 45 m², een aparte keuken met volledige uitrusting, en een veranda die toegang geeft tot een zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is goed geïsoleerd van de buren, wat zorgt voor privacy en comfort. Boven bevinden zich drie grote slaapkamers van respectievelijk 23, 22 en 15 m², aangevuld met een badkamer en een extra toilet. De woning beschikt over goede opslagmogelijkheden dankzij de volledige kelder en zolder, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Het pand heeft dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout, met een goede staat van de dakbedekking en een recente elektrische installatie. Daarnaast biedt het grote garage en wasruimte extra gebruiksgemak. De locatie in het centrum van Waremme biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het perceel heeft een oppervlakte van 305 m², inclusief een terras en een afsluitbare tuin. De woning is vrij bij de overdracht en beschikt over de nodige bouwvergunningen. Het energielabel is gebaseerd op een primair energieverbruik dat binnen de wettelijke normen valt, en het is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Meer weten?

Gelegen in een rustige, doodlopende straat, omringd door velden en groen, biedt deze karaktervolle woning uit 1950 maar liefst 252 m² bewoonbare oppervlakte met ruimte, rust en flexibiliteit als grootste troeven. De uitzonderlijke indeling leent zich perfect voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met extra woon- of investeringsmogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken en toilet met bergruimte, aangevuld met een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De woning beschikt verder over een ruime kelder met extra opslagruimtes en een grote zolder van 44 m², wat het comfort en de functionaliteit van deze eigendom aanzienlijk verhoogt. Bijzonder is de aparte studio (zonder afzonderlijk huisnummer), bereikbaar via een eigen trap vanuit de garage of via een doorgang op de eerste verdieping. Deze omvat een slaapkamer, een eet- en woonkamer met open keuken en een badkamer met toilet — perfect voor kangoeroewonen of grote gezinnen.Met dubbele beglazing en een EPC-score E biedt deze woning bovendien mooi renovatiepotentieel voor wie wil investeren in de toekomst — en zo een veelzijdige woning volledig naar eigen wens wil maken.Bent u gecharmeerd door deze veelzijdige woonoplossing met toekomstmogelijkheden? Contacteer ons dan snel op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens Meer weten?

In Orp-Le-Grand realiseert Groep Huyzentruyt woningen met landelijke bouwstijl die een goede mix bieden tussen het landelijke leven en moderne architectuur. Kies uit 3 verschillende woontypes: van 3 tot 4 slaapkamers, met of zonder een tussenverdieping en met of zonder zolderluik. Welk type indeling je ook kiest, je profiteert in elk geval van een praktische indeling met een lichte en open leefruimte, een ruime badkamer en een inpandige garage. Ook buiten heb je alles wat je van een moderne woning mag verwachten. Op het kindvriendelijke project planten wij diverse bomen en hagen, is er plaats voor 24 openbare parkeerplaatsen en in uw tuin heeft u een praktisch tuinhuisje waar u al uw spullen veilig kunt opbergen. Met onze keuze aan duurzame technieken en materialen, zult u zeker genieten van levenslang comfort. Voor meer informatie, contacteer ons op het gratis nummer ### of per mail ### Meer weten?

In Orp-Le-Grand realiseert Groep Huyzentruyt woningen met landelijke bouwstijl die een goede mix bieden tussen het landelijke leven en moderne architectuur. Kies uit 3 verschillende woontypes: van 3 tot 4 slaapkamers, met of zonder een tussenverdieping en met of zonder zolderluik. Welk type indeling je ook kiest, je profiteert in elk geval van een praktische indeling met een lichte en open leefruimte, een ruime badkamer en een inpandige garage. Ook buiten heb je alles wat je van een moderne woning mag verwachten. Op het kindvriendelijke project planten wij diverse bomen en hagen, is er plaats voor 24 openbare parkeerplaatsen en in uw tuin heeft u een praktisch tuinhuisje waar u al uw spullen veilig kunt opbergen. Met onze keuze aan duurzame technieken en materialen, zult u zeker genieten van levenslang comfort. Voor meer informatie, contacteer ons op het gratis nummer ### of per mail ### Meer weten?

In Orp-Le-Grand realiseert Groep Huyzentruyt woningen met landelijke bouwstijl die een goede mix bieden tussen het landelijke leven en moderne architectuur. Kies uit 3 verschillende woontypes: van 3 tot 4 slaapkamers, met of zonder een tussenverdieping en met of zonder zolderluik. Welk type indeling je ook kiest, je profiteert in elk geval van een praktische indeling met een lichte en open leefruimte, een ruime badkamer en een inpandige garage. Ook buiten heb je alles wat je van een moderne woning mag verwachten. Op het kindvriendelijke project planten wij diverse bomen en hagen, is er plaats voor 24 openbare parkeerplaatsen en in uw tuin heeft u een praktisch tuinhuisje waar u al uw spullen veilig kunt opbergen. Met onze keuze aan duurzame technieken en materialen, zult u zeker genieten van levenslang comfort. Voor meer informatie, contacteer ons op het gratis nummer ### of per mail ### Meer weten?

In een nieuwbouwwijk, dicht bij het centrum en alle voorzieningen. Nieuw energiezuinig huis van ongeveer 220 m², op een perceel van meer dan 12 are. Het bestaat uit een hal met toilet, een woonkamer met open keuken, een bijkeuken en een garage met wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer Meer weten?

In een nieuwbouwwijk, dicht bij het centrum en alle voorzieningen. Nieuw energiezuinig huis van ongeveer 220 m², op een perceel van meer dan 12 are. Het bestaat uit een hal met toilet, een woonkamer met open keuken, een bijkeuken en een garage met wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer Meer weten?