Maison à rénover avec permis d’urbanisme octroyé pour 2 logements et 2 garages Cap Sud Nivelles vous propose un bien à rénover (actuellement en gros œuvre) situé au cœur de Nivelles, avec 2 garages Panneaux photovoltaïques existants, cuve à mazout de 2500 litres en cave pour chauffage Le bien est dépourvu de jardin avec petit espace extérieur pour le duplex Le permis prévoit : Le maintient de 2 garages Un appartement rez-de-chaussée 80m³ avec 2 chambres Un appartement duplex sur les niveaux 1 et 2 avec 3 à 6 chambres possibles Un contrat d’entreprise peut être proposé pour effectuer les travaux, budget 250.000€ tvac 6% Pas de PEB existant mais un audit
Immeuble de rapport avec permis d’urbanisme octroyé pour 2 logements et 2 garages Cap Sud Nivelles vous propose un bien à rénover (actuellement en gros œuvre) situé au cœur de Nivelles, avec 2 garages les photos de façade avec crépi clair sont des illustrations générées par l'IA pour visualiser le bien après travaux Le prix annoncé inclus les travaux nécessaires pour avoir un "produit fini, clés en mains" Un rendement locatif pour l'ensemble peut être très intéressant dans un modèle avec gestion locative; revenus annuels bruts possibles: 78.600€/an Rendement annuel net possible dans ce modèle: 51.520€/an Panneaux photovoltaïques existants, cuve à mazout de 2500 litres en cave pour chauffage un chauffage par pompe à chaleur est prévu pour le duplex Le bien est dépourvu de jardin avec petit espace extérieur pour le duplex Le permis prévoit : - Le maintient de 2 garages - Un appartement rez-de-chaussée 80m³ avec 2 chambres - Un appartement duplex sur les niveaux 1 et 2 avec 3 à 6 chambres possibles Le contrat d’entreprise proposé pour effectuer les travaux, a un budget de 250.000€ tvac inclus dans le prix annoncé Pas de PEB existant mais un audit
8 Slaapkamer(s)
287 m²
3 Badkamer(s)
Een paar treffers voorlopig
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Au bout d’une voie sans issue, splendide et exceptionnelle propriété érigée sur un terrain de plus de 20 ares et située à proximité de toutes les facilités telles que les écoles, les transports en commun, les commerces, … L’habitation vous séduira par ses multiples possibilités d’aménagement, sa situation privilégiée et le calme de sa situation. Elle se compose en deux niveaux totalement distincts avec deux cuisines équipées, deux spacieux livings de 60 m ², de 8 chambres, 4 dressings, 3 salles de bains et une salle de douches. Vous bénéficierez également de 3 terrasses parfaitement orientées, d’un garage deux voitures, d’une cave et d’un spacieux jardin. Opportunité à saisir. Visite à convenir rapidement pour les amateurs de charme et de tranquillité !
Dit prestigieuze herenhuis uit 1907 biedt ± 600 m² leefruimte en combineert de charme van de Brusselse Belle Époque met moderne energie-efficiëntie (EPC D). Het leent zich perfect als eengezinswoning, combinatie wonen/werken, kangoeroewoning of opbrengsteigendom. De indrukwekkende inkomhal (plafonds van 4,70 m) zet meteen de toon. Authentieke elementen zijn overal behouden: origineel parket, stucwerk, marmeren schouwen en gietijzeren radiatoren. De privétuin van ± 660 m² met een origineel koetshuis (± 10 m²) is een zeldzame oase in de stad, bereikbaar via een royale veranda. Momenteel ingericht als 3 aparte duplexen (vergund als eengezinswoning): Duplex 1 (244 m²): Gelijkvloers & souterrain. 3 slpk, 2 badpk, dubbele receptie, keuken, veranda met directe toegang tot de tuin en kelders. Duplex 2 (253 m²): 1ste & 2de verdieping. 3 slpk, 2 badpk, dubbele receptie, open keuken en 2 terrassen (9 & 10 m²). Duplex 3 (83 m²): Bovenste verdieping onder een gerenoveerd dak. 2 slpk, 1 badpk, leefruimte met keuken en een dakterras van 25 m². Techniek: Uitstekende energieprestatie dankzij individuele gascondensatieketels (2011/2025), zonnepanelen (met groenestroomcertificaten) en dubbele beglazing. Gecertificeerde elektriciteit. Mogelijkheid tot aankoop van een grote gesloten garagebox in de aangrenzende straat. Dicht bij alle voorzieningen.
Achter een imposante eclectische gevel uit 1907 schuilt een uitzonderlijke woning van bijna 600 m² leefruimte op een perceel van 8a 20ca, met een van de grootste privétuinen van Brussel. Zorgvuldig gerenoveerd in 2000 met absoluut respect voor de oorspronkelijke ziel, is het pand door de jaren heen minutieus onderhouden en opgefrist. De majestueuze inkomhal (plafondhoogte 4,70 m) zet meteen de toon voor spectaculaire volumes waar authentieke elementen alomtegenwoordig zijn: origineel parket, stucwerk, marmeren schouwen en gietijzeren radiatoren. De grote tuin van ± 660 m², met een historisch bijgebouw (± 10 m²), is een echte stedelijke oase bereikbaar via een grote, lichtrijke veranda. Vergund als eengezinswoning, is het pand momenteel ingedeeld in 3 prachtige duplexen: Duplex 1 (244 m² EPC): Gelijkvloers & souterrain. 3 slpk, 2 badpk, dubbel salon, eetkamer, keuken, veranda met toegang tot de tuin en kelders. Duplex 2 (253 m² EPC): 1ste & 2de verdieping. 3 slpk, 2 badpk, dubbel salon, open keuken en 2 terrassen (9 & 10 m²). Duplex 3 (83 m² EPC): Bovenste verdieping onder geïsoleerd dak. 2 slpk, badpk, leefruimte met keuken en dakterras van 25 m². Techniek: Opmerkelijk EPC D dankzij individuele gascondensatieketels (2011/2025), dubbele beglazing en zonnepanelen (met groenestroomcertificaten). Conforme elektriciteit. Gesloten garagebox optioneel beschikbaar in de zijstraat. Een zeldzame kans!
Midden in het landelijke groen ontdekt u dit uitzonderlijke vastgoedcomplex bestaande uit een hoeve met woning, een tweede woning, talrijke paardenboxen, ruime bijgebouwen en 2 indrukwekkende loodsen. Een zeldzame eigendom, ideaal voor natuurliefhebbers, paardenhouders, professionals uit de paardensector of ondernemers die op zoek zijn naar grote ruimtes. Het hoevegedeelte van ± 595 m² omvat een woning met royale volumes en hoge plafonds. Ze bestaat onder meer uit een salon, een leefruimte van ± 67 m², een ingerichte keuken, een wasruimte, 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast beschikt de woning over KELDERS van ± 100 m² en een INRICHTBARE ZOLDER van ± 110 m². Centrale verwarming op stookolie en PVC-ramen met dubbele beglazing. Een groot deel van de daken werd vernieuwd in 2016. De bijgebouwen vormen een absolute troef en omvatten maar liefst 24 BOXEN voor paarden en pony's, opslagruimtes voor hooi, meerdere garages waarvan één plaats biedt aan ± 3 wagens, ateliers, bergingen en een waterput. De verschillende gebouwen bieden talrijke mogelijkheden voor de ontwikkeling van een paarden-, landbouw- of professionele activiteit. De eigendom omvat eveneens 2 grote LOODSEN van ± 892 m² en 405 m², goed voor in totaal ongeveer 1.300 m². Ze beschikken over een aanzienlijke hoogte, gemotoriseerde en manuele poorten en driefasige stopcontacten. Ideaal voor de opslag van materiaal, voertuigen of landbouwmachines, maar eveneens geschikt voor de uitoefening van een professionele activiteit. Een tweede woning met 3 slaapkamers beschikt onder meer over een leefruimte met open haard, een keuken, een bijkeuken, een badkamer met wasruimte en centrale verwarming op stookolie. Bij deze woning horen bovendien 8 extra BOXEN, met de mogelijkheid om mits aanpassing nog een bijkomende box te creëren. Bieden vanaf €890.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Mogelijkheid om eveneens een weide, bos en vijver aan te kopen, mits onderhandeling. De schets is beschikbaar om te downloaden. Virtuele bezoeken: Virtuele rondleiding – Hoeve Virtuele rondleiding – Loods Virtuele rondleiding – Tweede woning Een buitengewone eigendom om een uniek woon- of professioneel project op het platteland te realiseren… contacteer ons op ### om een bezoek te plannen! Benaderende oppervlakten (de opdeling van de percelen is nog niet uitgevoerd; onder voorbehoud van opmeting door een landmeter-expert): woning nr. 2B ± 18 are · hoeve nr. 2 ± 1,49 ha · weiden ± 1,32 ha · bos en vijvers ± 3,28 ha, samen ± 4,6 ha weiden en bos die nog verder kunnen worden opgedeeld.
Een unieke kans voor investeerders, ondernemers en liefhebbers van bijzondere projecten! Ontdek deze voormalige schuur/stal met een totale oppervlakte van ongeveer 610 m², indrukwekkende volumes en tal van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. Het gelijkvloers biedt bijna 287 m² en bestaat momenteel uit 2 boxen, ruime atelier-/schuurruimtes en een extra ruimte van ± 76 m². Dankzij de grote open volumes zijn tal van indelingen mogelijk, afhankelijk van het beoogde project. Op de verdieping ontdekt u een uitzonderlijke open ruimte van ± 323 m². De zichtbare dakconstructie met prachtige houten balken geeft het gebouw een authentiek karakter en benadrukt het enorme potentieel voor een toekomstige inrichting. Het dak verkeert in goede staat. Het gebouw kan onder meer geschikt zijn voor een omvorming tot woning, maar ook als atelier voor een ambachtsman, opslagruimte, kantoorruimte, professionele activiteit, project met dieren of voor elke andere bestemming die verenigbaar is met de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Een andere belangrijke troef is de buitenruimte aan de achterzijde van het gebouw, die in de toekomst de hoofdtoegang tot de eigendom zal vormen. Deze zone is momenteel gebetonneerd en biedt een mooie oppervlakte die volledig opnieuw kan worden ingericht. Afhankelijk van het project kunnen hier bijvoorbeeld parkeerplaatsen, een terras, groenzone, tuin of ontvangstruimte worden voorzien. De definitieve toegang tot het pand zal via de achterzijde verlopen door middel van een recht van doorgang. Er zal bijgevolg een nieuwe opening in de achtergevel van het gebouw moeten worden gecreëerd. De binnenplaats van de hoeve zal geen deel uitmaken van de toekomstige toegang. Bieden vanaf €195.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een buitengewoon gebouw dat enkel nog wacht op het juiste project om zijn volledige potentieel te onthullen… contacteer ons op ### om een bezoek te plannen!
Gelijkvloerse woning: ideaal voor een professionele praktijk of een project voor meergeneratiebewoning op een gunstig gelegen perceel van 1142 m² in Waterloo. Ontdek dit unieke pand, speciaal ontworpen om twee generaties onder één dak te huisvesten met behoud van ieders privacy. Dankzij de twee volledig gescheiden ingangen biedt deze woning een perfecte indeling voor een gezamenlijk gezinsleven (geen mogelijkheid tot officiële splitsing). Een renovatie- en moderniseringsproject stelt u in staat deze royale ruimtes aan te passen aan de unieke behoeften van uw gezin. De voordelen van dit pand met veel potentie: • Begane grond (239 m² bruto): Eenvoudig te splitsen in twee aparte en onafhankelijke woonruimtes. • Eerste verdieping (63 m², 3 kamers): Ideaal voor het creëren van extra slaapkamers of een aparte ruimte voor kinderen/tieners. • Kelder (83 m²): Garage en praktische bergruimtes voor beide huishoudens. • Buiten: Prachtige tuin met fruitbomen, een oase van groen en rust waar het hele gezin samen kan komen. Een unieke kans in Waterloo om gezinsleven, onafhankelijkheid en de vrijheid om de indeling naar eigen wens in te richten te combineren! (Geen splitsing mogelijk).
Deze weelderige klassieke villa ligt in een van de meest gewilde wijken van Brussel, in een groene omgeving aan de rand van de prestigieuze Royal Léopold Club. Het biedt een uitzonderlijke woonomgeving en heeft een bewoonbare oppervlakte van ± 670 m² volgens het PEB op een perceel van ongeveer 11,5 are. Zodra je binnenkomt, zet een grote hal met vestiaire en gastentoilet de toon. De lichte, elegante ontvangstruimten, ideaal voor entertainment, komen uit op een prachtige tuin. De keuken, ontworpen met gastronomie in het achterhoofd, is volledig uitgerust met Gaggenau apparatuur van topklasse. De villa heeft acht grote slaapkamers, waaronder een weelderige master suite met kleedkamer en comfortabele badkamer, en nog vier badkamers met douche en een kantoor. Elke ruimte is ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden. In de kelder heeft het pand een onafhankelijke flat met een aparte ingang, ideaal als conciërgewoning of dienstwoning. Er zijn ook verschillende multifunctionele ruimtes, waaronder een videoprojectieruimte, wasruimte, wijnkelder en opslagruimtes. De garage biedt ruimte voor een auto, terwijl twee buitenparkeerplaatsen de faciliteiten compleet maken. Dit huis combineert tijdloze charme met moderne voorzieningen. Het heeft een hoogwaardig alarmsysteem, een waterontharder en een EPB E-attest (274 kWh/m².an). Neem contact op met het Barnes agentschap op ### om een bezichtiging te regelen.
Op een steenworp van het Dudenpark en de Albertlaan biedt Rêvimmo Brussels een gebouw aan dat officieel erkend is als een eengezinswoning maar momenteel is ingericht in 4 verhuureenheden, goed voor ±350 m² bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloers met tussenverdieping (±179 m² – EPC G, te verbeteren naar D- met dakisolatie) omvat een ruim appartement met 4 slaapkamers, verhuurd aan €1.500/maand. De 1e verdieping (±80 m² – EPC E-) beschikt over een appartement met 2 slaapkamers, verhuurd aan €900/maand. De 2e verdieping (±57 m² – EPC G) bevat een 1-slaapkamerappartement, verhuurd aan €850/maand. Tot slot omvat de 3e verdieping met zolder (±45 m² – EPC G) een 1-slaapkamerappartement dat momenteel verhuurd is aan €625/maand. De totale huuropbrengst bedraagt €3.875/maand, wat overeenkomt met een bruto rendement van 5,16%. Het gebouw beschikt over houten/PVC dubbele beglazing, individuele ketels, afzonderlijke gas- en elektriciteitsmeters en een gemeenschappelijke watermeter met een maandelijkse provisie van €25 per huurder. Kadastraal inkomen: ±€2.400. Een stedenbouwkundige regularisatieprocedure moet worden overwogen om de huidige indeling in overeenstemming te brengen met de officiële bestemming, wat een bijkomend valorisatiepotentieel biedt. Troeven voor investeerders: onmiddellijke opbrengst, mogelijke energetische optimalisatie (EPC-winst via dakisolatie), progressieve herwaardering van de huren en vooral een strategische ligging tussen de Albertlaan en het Dudenpark, een gegeerde wijk met sterke huurvraag. Info & bezoeken: Rêvimmo Brussels – ### – ###
Victoire-Junot heeft het genoegen u deze elegante te renoveren villa aan te bieden, ideaal gelegen in het hart van de prestigieuze wijk Prins van Oranje. Gelegen op een prachtig perceel van 28 are, teruggetrokken van de laan en uit het zicht, biedt ze een groene, rustige en intieme omgeving. De ruime, met licht overgoten ontvangstruimten, het bureau, de 8 slaapkamers en 4 badkamers zullen liefhebbers van ruimte en authenticiteit zeker aanspreken. De charme van de oude parketvloeren gaat hand in hand met het potentieel voor een renovatie op maat. Een dubbele garage en meerdere buitenparkeerplaatsen vervolledigen dit zeldzame pand – een echte kans om een uitzonderlijke gezinswoning te creëren in Ukkel. EPC F
Open Immovlan