Huis gemengd gebruik te koop
4000 Luik
Easy Estate biedt u een zeldzame investeringsopportuniteit in het hart van Luik: een vastgoedcomplex bestaande uit 2 gebouwen, met in totaal 12 wooneenheden en 2 handelsruimtes. Met een huidig rendement van ongeveer 6% genereert dit vastgoedcomplex vandaag al een aantrekkelijk rendement binnen de huidige exploitatie. De grootste troef ligt echter in het aanzienlijke optimalisatiepotentieel en de vele mogelijkheden die het aan een investeerder biedt. Door de 12 wooneenheden uit te baten als kortetermijnverhuur, bijvoorbeeld via Airbnb, en uitgaande van een minimale bezetting van 200 dagen per jaar, kan het rendement mogelijk oplopen tot ongeveer 10%. De investeerder beschikt hierdoor over een vastgoedbelegging die zowel onmiddellijk rendement oplevert als talrijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt: de klassieke verhuur behouden, kortetermijnverhuur ontwikkelen, beide strategieën combineren of andere projecten overwegen die aansluiten bij de indeling van de gebouwen en de vastgoedmarkt van Luik. De configuratie van het geheel maakt bovendien tal van projecten mogelijk: klassieke residentiële verhuur, studentenhuisvesting, studentenkamers, kortetermijnverhuur, Airbnb, een gemengde strategie of een geleidelijke optimalisatie van de verschillende eenheden. Deze veelzijdigheid vormt een belangrijke troef voor een investeerder die zijn vastgoedportefeuille in de loop der tijd verder wil ontwikkelen en aanpassen. Ook de ligging is een belangrijke troef. Het geheel is gelegen in het volle centrum van Luik en geniet daardoor van een strategische ligging nabij winkels, openbaar vervoer, universiteiten, diensten en de belangrijkste activiteitencentra van de stad. Deze centrale ligging maakt het mogelijk om verschillende doelgroepen aan te spreken en versterkt de aantrekkelijkheid van de verschillende exploitatiestrategieën. Met 12 wooneenheden en 2 handelsruimtes, verdeeld over 2 gebouwen, biedt deze investering bovendien een spreiding van de inkomsten en wordt het verhuurrisico verdeeld over meerdere eenheden. De aantrekkelijkheid van dit vastgoedcomplex is dan ook tweeledig: een huidig rendement van ongeveer 6% dat reeds gerealiseerd wordt, en een potentieel rendement tot ongeveer 10% via Airbnb, gebaseerd op een minimale bezetting van 200 dagen per jaar, terwijl er een grote vrijheid behouden blijft wat betreft toekomstige projecten en exploitatiestrategieën. Een bijzonder veelzijdig vastgoedcomplex op een strategische locatie in het hart van Luik, dat de investeerder de mogelijkheid biedt om vanaf vandaag inkomsten te genereren en tegelijkertijd over een aanzienlijk potentieel voor verdere ontwikkeling en optimalisatie op middellange en lange termijn te beschikken.
Open Immovlan