Villa te koop - Warsage

Luxueuse villa rénovée (+/-164m² d’après PEB), actuellement aménagée en deux suites « Wellness » de type logement insolite destiné à des séjours de courtes durées. Actuellement cotés à 4,71/ 5 sur le site « Casapilot – selected homes ». La suite « Vegas » comprend une chambre et une salle de bain avec douche infrarouge, la chambre à coucher se trouve dans un espace ouvert avec le salon mais elle est visuellement séparée du reste de la pièce par le plan incliné. La suite « Amazone » se compose de deux chambres avec salle de bains, l’une des chambres à coucher se trouve dans une espace ouvert avec le salon; la deuxième est dans une pièce séparée avec un lit double. Chaque suite comprend une cuisine hyper-équipée ainsi qu’un espace bien-être situé à l’extérieur comprenant jacuzzi XXL et piscine privée. Au sous sol, vous trouverez 2 caves et un grand garage. Nouvelle chaudière mazout, électricité conforme, citerne d'eau de pluie (20000 litres). Chiffre d’affaire 2023: +/- 60.000€. EPC : D, E Spéc: 373 kWh/m².an, E totale: 61.198 kWh/an, n° 20231207-0003054935-RES-1. R.C. : 830 €. Superficie totale du terrain : 1.013 m². Investissement idéal, très bonne rentabilité ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### . Meer weten?

A un jet de pierre du centre, cette villa de standing a fait l'objet d'une rénovation récente et importante. La partie privative comprend un salon/salle à manger de 80 m² avec cuisine US full équipée.3 chambres. Ascenseur, chauffage central, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, nouvelle piscine et jacuzzi. Le rez est actuellement composé de 2 appartements d'1 chambre neufs avec salle de douche et cuisiné équipée, utilisés en Air BNB ainsi qu'1 bureau ou une profession libérale avec salle d'attente et cuisine. Terrasse au rez et au 1er. Jardin. Garage sous-sols 2/3 voitures et parking privé 3 voitures. PEB N° 20241223004704 - Indice B - E spec 167 kWh/m².an - E totale 70.490 kWh/an. Un havre de paix à 100 m de tous les commerces. Meer weten?

Située à un jet de pierre du centre, cette villa 4 façades dispose de beaucoup d'atouts : 4 chambres, bureau, cuisine full équipée, chauffage central, double vitrage avec volets, garage, parking, atelier et jardin, notamment. En excellent état d'entretien, elle conviendra aux familles mais aussi aux professions libérales. PEB n° 202412100007152 - indice D - E spec 321 kWh/m².an - E totale 53.406 kWh/an. A visiter sans tarder ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze ruime villa aan te bieden, gebouwd in 2002, gelegen aan een doodlopende weg in een prachtige woonwijk Cheratte-Hauteurs in de gemeente Visé, op slechts vijf minuten van de snelweg. Het beschikt over ruime accommodatie, een prachtig aangelegde en versierde tuin, een ruime garage en uitstekende energie-efficiëntieklasse B. Wacht niet te lang ! Kelder : geventileerde kruipruimte. Begane grond : inkomhal, apart toilet, ruime, lichte woonkamer van 49 m² met glazen dak (mogelijkheid om de scheidingswand tussen de woonkamer en de keuken te verwijderen om een open leefruimte van ongeveer 67 m² te creëren), grote ingerichte keuken van 18 m², bijkeuken van 14 m² (of slaapkamer/studeerkamer), garage van 26 m² met stookruimte, terrassen van 62 m² rondom de woonkamers met grote elektrische zonwering, charmante, sierlijke, aangelegde tuin volledig omheind met hagen, tuinhuisje, elektrische poort. Etage : nachthal, drie slaapkamers van ca. 12, 12 en 27 m², waarvan één met mezzanine en de grootste met balkon, grote zolder die verbouwd kan worden tot een grote slaapkamer van ca. 43 m², vloerplaten en dak reeds geïsoleerd, badkamer (dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet). Diverse : centrale verwarming op stadsgas, PVC dubbele beglazing, drie zonnepanelen voor warm water, veertien fotovoltaïsche panelen, regenwatertank van 10.000 L, alarmsysteem, videofoon, elektriciteit volgens de voorschriften, bewoonbare oppervlakte: +/- 215 m², totale oppervlakte: 1.173 m², K.I.: 1.479 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241112008974, EPC : B, Energiescore : 137 kWh/m².an, Energieverbruik : 37071 kWh/jaar. RUSTIGE LOCATIE !PERFECTE STAAT ! Meer informatie op ### Meer weten?

Vous rêvez d'espace, de confort et de personnalisation ? Allen Keapler and Partners vous propose cette grande villa parfaite pour concrétiser votre vision de la maison idéale. Nichée dans un quartier paisible de Cheratte, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie agréable. Avec ses vastes espaces intérieurs et son jardin, elle offre un potentiel infini pour créer votre propre oasis de sérénité. Dotée de 4 chambres et de d’espaces de vie lumineux, cette villa accueillera famille et amis. Laissez libre cours à votre imagination et transformez les pièces selon vos goûts et besoins. Renseignements via ### ou au ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze ruime villa met garages en tuin voor te stellen, in perfecte staat! Deze comfortabele woning van 250 m² is gebouwd met materialen van hoge kwaliteit en beschikt over een tuin zonder inkijk met ononderbroken uitzicht over de velden, en is strategisch gelegen dicht bij het centrum van Haccourt en zijn vele winkels. In een familiale omgeving wordt de 1e verdieping momenteel verbouwd tot een zelfstandig appartement met verschillende gebruiksmogelijkheden. Een perceel van 750 m² aangrenzende grond kan worden gekocht voor een extra €25.000. Ontdek het meteen ! Meer infos op ### Meer weten?

ERA Labelimmo presenteert deze 4-front villa gebouwd in 2007 met hoogwaardige materialen. Het zal je zeker overtuigen met zijn indrukwekkende volumes, een combinatie van technologie, kwaliteit en design. Het is perfect voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele plek om te wonen, met de mogelijkheid van een professionele activiteit op de begane grond. De begane grond bestaat uit een grote hal, een toilet, een grote garage, een wasruimte en een technische ruimte. Op tuinniveau: een grote woonkamer met een volledig uitgeruste keuken. Op de tweede verdieping: een grote nachthal, een kleedkamer, 4 slaapkamers waaronder een master suite met badkamer, een doucheruimte en een apart toilet. Het heeft ook een prachtig zwembad, een groot nieuw terras, DV aluminium ramen en een warmtepomp voor vloerverwarming en zwembadverwarming, die kan worden gekoppeld aan de oliegestookte boiler. Er zijn nog veel meer kenmerken die ik je graag laat zien tijdens je bezoek. Kom en ontdek dit echte juweeltje! Meer weten?

Magnifique villa (+/- 259m² d’après PEB) 5 chambres avec jardin arboré située à Bolland. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée +/- 12m² avec WC indépendant et rangement, salle à manger (+/- 21m²), cuisine récente hyper-équipée (lave-vaisselle, four, taque vitrocéramique, hotte, frigo) avec accès direct à la terrasse et au jardin, salon (+/- 15m²) avec feu ouvert, buanderie (+/-5m²), bureau (+/- 8m²) et un double garage (+/- 30m²). A l’extérieur vous bénéficierez également d’un atelier (+/- 24m²) avec cave (+/- 24m²). Au 1er étage : hall de nuit, 5 chambres (+/- 9, 15, 16, 17 et 30m²) et une salle de bains moderne (douche italienne, lavabo et WC). La villa se situe dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et bénéficie d’un superbe jardin arboré, de belles terrasses ainsi que d’un parking privatif à l’avant. Chauffage central mazout, châssis double vitrage bois 2008, 10 panneaux photovoltaïques. PEB : C, E Spéc: 185kWh/m².an, E totale: 48.030kWh/an, n° 20240717014766. R.C. : 1.366€. Superficie totale : 2.154m². Superbe opportunité à saisir! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### . Meer weten?

Magnifique villa de 2010 offrant une agréable vue dégagée (+/- 269m² d’après PEB), 3 chambres, garage 2 voitures et jardin bien située sur les hauteurs de Cheratte (limite Housse),à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : sous-sol : hall d'entrée, cave aménagée en atelier (+/- 33m²), garage 2 voitures (+/- 37m²) avec porte sectionelle motorisée, local chaufferie. 1er étage : hall d’entrée avec toilette indépendante, spacieux séjour (+/- 49m²) avec cuisine ouverte hyper-équipée (four, lave-vaisselle, frigo américain, taque induction, hotte à extraction) avec accès une vaste terrasse couverte (+/- 38m²) et au jardin, 1 chambre (+/- 12m²) avec salle de douches (douche, lavabo, wc). 2ème étage : hall de nuit avec WC indépendant, 2 chambres dont une avec dressing (+/- 12 et 33m²), bureau et salle douches (douche, double évier). Chauffage central via pompe à chaleur (chauffage sol), panneaux photovoltaïques (16), poêle à pellets, châssis double vitrage PVC, citerne à eau de pluie, climatisation. PEB : B, E Spéc: 87kWh/m².an, E totale: 23.318 KWh/an, n° 20250122025575. R.C. : 1.410€. Superficie totale : 1.829m². Opportunité à saisir ! Idéal pour famille, maison aménagée avec goût ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### . Meer weten?

Magnifique villa de 2010 offrant une agréable vue dégagée (+/- 269m² d’après PEB), 3 chambres, garage 2 voitures et jardin bien située sur les hauteurs de Cheratte (limite Housse),à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : sous-sol : hall d'entrée, cave aménagée en atelier (+/- 33m²), garage 2 voitures (+/- 37m²) avec porte sectionelle motorisée, local chaufferie. 1er étage : hall d’entrée avec toilette indépendante, spacieux séjour (+/- 49m²) avec cuisine ouverte hyper-équipée (four, lave-vaisselle, frigo américain, taque induction, hotte à extraction) avec accès une vaste terrasse couverte (+/- 38m²) et au jardin, 1 chambre (+/- 12m²) avec salle de douches (douche, lavabo, wc). 2ème étage : hall de nuit avec WC indépendant, 2 chambres dont une avec dressing (+/- 12 et 33m²), bureau et salle douches (douche, double évier). Chauffage central via pompe à chaleur (chauffage sol), panneaux photovoltaïques (16), poêle à pellets, châssis double vitrage PVC, citerne à eau de pluie, climatisation. PEB : B, E Spéc: 87kWh/m².an, E totale: 23.318 KWh/an, n° 20250122025575. R.C. : 1.410€. Superficie totale : 1.829m². Opportunité à saisir ! Idéal pour famille, maison aménagée avec goût ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### . Meer weten?

Doe een bod vanaf 499.000 €. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze ruime villa aan te bieden, gebouwd in 2002, gelegen aan een doodlopende weg in een prachtige woonwijk Cheratte-Hauteurs in de gemeente Visé, op slechts vijf minuten van de snelweg. Het beschikt over ruime accommodatie, een prachtig aangelegde en versierde tuin, een ruime garage en uitstekende energie-efficiëntieklasse B. Wacht niet te lang ! Kelder : geventileerde kruipruimte. Begane grond : inkomhal, apart toilet, ruime, lichte woonkamer van 49 m² met glazen dak (mogelijkheid om de scheidingswand tussen de woonkamer en de keuken te verwijderen om een open leefruimte van ongeveer 67 m² te creëren), grote ingerichte keuken van 18 m², bijkeuken van 14 m² (of slaapkamer/studeerkamer), garage van 26 m² met stookruimte, terrassen van 62 m² rondom de woonkamers met grote elektrische zonwering, charmante, sierlijke, aangelegde tuin volledig omheind met hagen, tuinhuisje, elektrische poort. Etage : nachthal, drie slaapkamers van ca. 12, 12 en 27 m², waarvan één met mezzanine en de grootste met balkon, grote zolder die verbouwd kan worden tot een grote slaapkamer van ca. 43 m², vloerplaten en dak reeds geïsoleerd, badkamer (dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet). Diverse : centrale verwarming op stadsgas, PVC dubbele beglazing, drie zonnepanelen voor warm water, veertien fotovoltaïsche panelen, regenwatertank van 10.000 L, alarmsysteem, videofoon, elektriciteit volgens de voorschriften, bewoonbare oppervlakte: +/- 215 m², totale oppervlakte: 1.173 m², K.I.: 1.479 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241112008974, EPC : B, Energiescore : 137 kWh/m².an, Energieverbruik : 37071 kWh/jaar. RUSTIGE LOCATIE ! PERFECTE STAAT ! Meer informatie op ### Meer weten?

Magnifique villa basse énergie (+/- 171m² d’après PEB) construite en 2014 avec jardin idéalement orienté (sud-ouest) située dans un agréable lotissement à Cerexhe-Heuseux et proche de toutes commodités. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette indépendante, superbe séjour +/- 50m² avec cuisine ouverte équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle) et une buanderie. 1er étage : hall de nuit (idéal pour un bureau), suite parentale avec dressing (+/- 18m²), 2 chambres (+/- 12 et 13m²), salle de bains (baignoire, douche, double lavabo) et une toilette indépendante. 2ème étage : un grenier rangement. A l’extérieur, vous bénéficierez d’une superbe terrasse idéalement orientée +/- 60m², d'un joli jardin plat et d'un carport. Chauffage pompe à chaleur, 20 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage en PVC avec screens solaires automatiques et moustiquaires (en partie), citerne d'eau de pluie (10.000 litres), VMC double flux, système d’alarme, électricité conforme. R.C.: 1.092 €, superficie totale (terrain): 828 m². PEB : A, E. Spec.: 67 kWh/m².an, E. Totale: 11.424 kWh/an, n°20160407502854. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Très bonne qualité de finitions! Matériaux de qualité! ### Meer weten?

Faire offre à partir de 470.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa de 2008 avec jardin, dans le charmant village de Heure-le-Romain. En excellent état général, découvrez une construction érigée avec des matériaux de qualité, des confortables espaces de vie sur 250 m² habitables, un agréable jardin arboré ainsi que d'excellentes performances énergétiques en classe C. Vous apprécierez enfin sa situation calme dans un cadre résidentiel verdoyant ! Sous-sol : espace polyvalent aux nombreuses possibilités (studio indépendant, profession libérale, chambres supplémentaires), caves de rangement, jardin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, bureau ou chambre, spacieux living de +/- 70 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, buanderie, terrasse, parkings en façade. 1er étage : hall de nuit, chambre parentale avec dressing attenant, deux chambres, salle de bains (baignoire, douche, lavabo, toilette). Divers : superficie totale : 857 m², superficie habitable : +/- 250 m², R.C. : 1.240 €, double et triple vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, électricité en conformité. Informations énergétiques : PEB No. : 20240525006988, PEB : C, E spec : 211 kWh/m².an, E totale : 57225 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

OPTION D'ACHAT EN COURS - Village d'HERMEE, superbe VILLA MODERNE (2019) avec 3 chambres + bureau, belle terrasse (+/-100 m²) et jardin, garage (2 véhicules) et emplacements parking (4). Parcelle 1.038 m². Possibilité affectation partie professionnelle. Spacieuse et lumineuse, réalisée avec goût et matériaux de qualité, superficie habitable +/-304 m² (d'après PEB), agréable jardin plat avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Sous-sol : 3 caves sur béton lissé (+/-37, 17 et 13 m²) + vide-ventilé bétonné. Rez : entrée (+/-16 m²), w.c. (+/-1,5 m²), séjour avec feu ouvert (+/-48 m²) ouvert sur la cuisine équipée (+/-21 m², taque à induction, four, hotte, lave-vaisselle, plan de travail DEKTON, meubles), pièce bureau (+/-16 m²), garage (+/-37 m²). 1er ét.: hall (+/-18 m²), 3 chambres (+/-22 m² et 2x +/-15 m²) dont 1 suite parentale avec dressing (+/-13 m²) et terrasse (+/-30 m²), 2 sdb équipées (+/-10 m² avec douche italienne et +/-9 m² avec bain), buand. (+/-11 m²). Equipements : chauffage au sol (rez) et radiateurs (étage) (chaudière gaz Bosch, avec prod. eau chaude sanitaire), ventilation double flux, alarme, citerne pluie (10.000 l) + groupe hydro, double vitrage alu, électricité conforme, sols carrelés (sauf chambres). Divers : P.E.B. : classe B - R.C. actuel net : 2.060 €. Finitions de qualité - Au calme, en étant à proximité immédiate de toutes commodités. Plans consultables sur notre site. Meer weten?

Jouissant d'une situation exceptionnelle entre Liège, Aachen et Herve, bel ensemble immobilier de renommée « La ferme de José » comprenant 4 salles de fêtes avec entrées indépendantes, vaste parking (+/- 200 voitures) et superbe maison de style fermette (+/- 389m² d’après PEB) avec facilités d’accès. Les 4 salles de fêtes (+/- 73m², 80m², 140m² et 180m²) avec entrées privatives disposent de différents espaces bar, cuisine équipée professionnelle, sanitaires, vestiaires, terrasses, espaces extérieurs et jardin et d’un vaste parking privé (+/-200 voitures). Toujours en activité (mariage, anniversaires, …) cet ensemble vous séduira par son caractère maintenu et par la qualité de l’entretien du bâtiment. Accessible via une porte cochère et à l’abri des regards, la magnifique maison de style fermette comprend au rez-de-chaussée : hall d’entrée, wc indépendant, espace séjour +/- 43m², cuisine équipée (four, lave-vaisselle, taque induction, hotte), salon +/-22m², bureau, 2 garages (+/-30 et 34m²) et un carport. Au 1er étage : 2 chambres (+/-16 et 23m²) et salle de bains (baignoire, douche, lavabo et wc). Au 2ème étage : 2 chambres (+/-24 et 28m²), salle de bains (baignoire, lavabo, wc) et grenier. PEB : C, E spéc: 251 kWh/m².an, E totale: 97.682 kWh/an, n°20231005010409. R.C. total : 5.338€, Superficie totale des parcelles: 11.851m². Magnifique situation! Opportunité exceptionnelle! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

We Invest Liège et Julie ont le plaisir de vous proposer à la vente cette villa de plain pied entièrement rénovée. Cette construction des années 60 qui a su garder tout son charme! De belles ouvertures donnant vers l'extérieur, des pièces de vie très lumineuses et un intérieur très agréable à vivre. Elle est composée d'un hall d'entrée avec un espace bureau permettant une activité professionnelle ce qui est le cas actuellement. Un séjour très lumineux et spacieux avec un poêle à pellets et un feu ouvert. La cheminée atypique a été restaurée et offre beaucoup de cachet à l'ensemble. La cuisine avec son ilot central est entièrement équipée. Vous avez également une grande pièce pouvant servir de bureau et de buanderie avec un accès donnant à la cave et au jardin. Un hall de nuit distribue une grande chambre, un dressing ou une chambre ainsi que 2 belles chambres en enfilade. La salle de bain est composée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne avec un beau meuble lavabo. Au sous sol, vous avez un garage pour 2 voitures, une chaufferie et une cave à vin. Vous profiterez de l'extérieur grâce à la terrasse, au jardin bien entretenu et à la piscine autoportante. Caractéristiques techniques: citerne mazout 1000L, chaudière de 2019, toiture en bon état, châssis double vitrage PVC, volets électriques, etc. PEB D, électricité conforme, panneaux photovoltaïques. Vous pouvez bénéficier des droits d'enregistrements à 3% selon que vous remplissez les conditions. Vous souhaitez une visite, contactez-moi au ### 92! Ne tardez pas! Meer weten?

!!! OPTION - OPTION - OPTION !!! Magnifique propriété 4 façades bâtie sur deux parcelles bâtissables de 1.890 m² et agrémentée de deux étangs, cette belle maison offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux commerces et autoroutes. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, se trouvent un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 grands garages et une cave. Au 1er étage, un hall de nuit, 4 chambres spacieuses dont une en mezzanine, une salle de bains rénovée, un bureau, un dressing et un WC. Au 2ème étage, un grenier. La maison est équipée d'un chauffage central au mazout, de 28 panneaux photovoltaïques, d'un boiler solaire, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'un système d'alarme. Les châssis sont en bois double vitrage. PEB : C - n°20250303022381. RC : 1.440 €. Meer weten?

Nouvelle construction 3 façades - Finitions haut de gamme et très basse consommation énergétique. Visite virtuelle : ### .an n°20240930502181 / 160 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Maison vendue clé sur porte, avec : Frais de géomètre, d'architecte, de raccordements, et quote-part terrain inclus dans le prix. Soumise au régime TVA 21% pour la construction et aux droits d'enregistrement pour la partie terrain (possibilité de bénéficier des frais réduits à 3%). Composition : Rez :hall d'entrée, wc séparé, espace de vie ouvert comprenant cuisine, SàM et salon, une buanderie(réserve), grande terrasse. Emplacements de parking ext. + Carport + espace pour rangement des poubelles. Accès au jardin via un escalier. 1°: palier, trois chambres, WC séparé, salle de bains. 2° : grand grenier de rangement. -1 : Accès à un très grand espace de rangement. Jardin. Équipements et finitions : Finitions soignées, sols en carrelage. Ventilation mécanique contrôlée (VMC). Salle de bains avec douche à l’italienne. Chauffage par le sol. Panneaux photovoltaïques. Citerne à eau de pluie. Situation idéale : Environnement calme. Proche des principaux axes autoroutiers. Informations complémentaires : Cahier des charges disponible sur demande ou au bureau. Chaque lot dispose d’un emplacement de parking privatif supplémentaire (valeur : 9.000 €), inclus dans le prix d’annonce. Ce bien fait partie d’un ensemble immobilier de 6 nouvelles constructions semi-mitoyennes. Meer weten?