In de Brouwerijstraat te Zottegem vinden we deze ruime en praktisch ingedeelde woning, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met voldoende bergruimte en een aangename tuin. Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de lichtrijke leefruimte. Deze biedt plaats voor een gezellige zithoek als ook een eetruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die vervolgens toegang geeft tot de berging en veranda. Verder beschikt de woning over een kelder en inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer die is uitgerust met een bad en toilet. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig, wat zorgt voor extra opslagruimte. Verder omvat de woning een tuinberging en onderhoudsvriendelijke tuin, waar het aangenaam vertoeven is. Dankzij de centrale ligging nabij het centrum van Zottegem - in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer - , combineert deze halfopen bebouwing ruimte, functionaliteit en een goede bereikbaarheid. Bent u benieuwd wat deze woning u verder nog te bieden heeft? Contacteer ons snel voor het inplannen van een bezoek! Meer weten?
Huis te koop - Zottegem
Deze ruime woning met vier slaapkamers bevindt zich op een perceel van 818 m² langs een goed bereikbare invalsweg richting het centrum van Zottegem. Dankzij de vlotte ligging en het grote perceel is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel mogelijkheden en een sterke basis om te renoveren naar eigen smaak. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met eetplaats, een keuken met bijkeuken, een badkamer, een apart toilet en een bureau met daarboven nog een extra slaapkamer. De woning beschikt bovendien over een kelder en een garage met oprit. De eerste verdieping omvat een nachthal en drie ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolder, die bijkomende uitbreidingsmogelijkheden biedt. De tuin achteraan is bijzonder ruim en biedt tal van mogelijkheden voor wie houdt van buitenruimte, tuinieren of gewoon genieten van het groen. Hoewel de woning renovatie vraagt (EPC-label F), vormt ze dankzij haar degelijke structuur, ruime perceel en gunstige bereikbaarheid een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in Zottegem. Interesse? Neem contact op en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze eigendom. Meer weten?
ZOTTEGEM: Hoogstraat 40 Handelshuis te verbouwen met zonnige omheinde tuin en autoparkings en garage met automatische poort alsook met uitweg via Trapstraat 21+. Indeling: winkel (4m x9,50m) cv op aardgas + open ruimte van (5m x 16,50m) + veranda (3 m x 6,50m), eerste verdiep: twee kamers + vaste trap naar zolder. diverse zonnepanelen, airco/verwarming. Ideaal voor kantoor + woonst, beroepspraktijk, winkel, enz.... Unieke kans: Voor particuliere of professionele verbouwers of beleggers in vastgoed) Renovatieplicht: Ja Vraagprijs 159.500euro Elk prijsvoorstel zal voorgelegd worden aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden dat al dan niet te aanvaarden Meer weten?
- Bezoekdag: ZA 10/01 (NM) - enkel op afspraak - ### - Deze karaktervolle rijwoning bevindt zich op een centrale locatie in Zottegem en valt op door haar uitzonderlijke gevelbreedte van 10 meter en een royale bewoonbare oppervlakte van 209 m². Het huis ademt authenticiteit en biedt, ondanks de renovatiebehoefte, een sterke basis voor wie op zoek is naar een ruime stadswoning met toekomstpotentieel. Wie houdt van charme en graag een woning naar eigen smaak renoveert, vindt hier een bijzonder interessant project. Op het gelijkvloers bevinden zich meerdere ruime leefruimtes die zich perfect lenen tot een nieuwe, moderne indeling. Achteraan ligt een gezellige stadstuin van ongeveer 40 m², waar de privacy en rust uitnodigen om een aangename buitenruimte te creëren. Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor een groter gezin of voor wie extra ruimte wenst. Daarnaast biedt de zolder, met een oppervlakte van circa 80 m², nog bijkomend inrichtingspotentieel, waardoor de totale bewoonbare oppervlakte kan uitgroeien tot bijna 300 m² na verbouwing. De woning is aangesloten op aardgas. In het verleden was er een inpandige garage aanwezig; een herinrichting hiervan kan eventueel opnieuw overwogen worden, mits het verkrijgen van de nodige vergunning. De geadverteerde prijs is een instelprijs en dient enkel als uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper is niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden. Mis deze kans niet en maak snel uw afspraak via ### of op ### Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Meer weten?
ZOTTEGEM: Gelijkvloers werd volledig vernieuwd. Inkom, eetplaats, salon met ingebouwde cassette op aardgas, volledig ingerichte keuken met twee spoelbakken, fornuis met aardgas, ingebouwde frigo, ingebouwde vaatwasmachine nooit gebruikt, wasplaats, ingerichte badkamer met douchecel, garage met automatische garagepoort voor 2 à 3 wagens, omheinde tuin, zuidgericht met uitzicht op de natuur. Eerste verdiep 2 slaapkamers, tweede verdieping 2 zolderslaapkamers. Droge kelder. Dit alles op wandel- of fietsafstand van het Centrum van Zottegem. Woonverkoop ### of ### Deze gegevens zijn louter informatief en wij kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden. Meer weten?
Charmante woning met veel potentieel in Zottegem. Deze ruime woning telt 177 m² bewoonbare oppervlakte, met 4 slaapkamers, op een perceel van 110 m². De klassieke bakstenen gevel geeft karakter aan het pand, terwijl het interieur ruimte biedt om naar eigen smaak te renoveren. Op de begane grond vindt u een ruime, praktische indeling met meerdere grote ruimtes. Boven bevinden zich vier slaapkamers. De woning beschikt ook over een kelder en een zolder. Vlakbij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Een aantrekkelijke kans voor kopers die ruimte en potentieel zoeken. Meer weten?
Charmante woning met potentieel in een rustige buurt van Elene (Zottegem)! Deze karaktervolle woning biedt een verrassend ruime indeling, als ook tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met potentieel. De woning vraagt een opfrissing, maar vormt de ideale basis om naar eigen smaak in te richten. Via de inkomhal kom je terecht in de gezellige leefruimte met aansluitend de eetplaats. Verder treft u de praktisch ingerichte keuken. Daarnaast vindt u op de gelijkvloerse verdieping ook de badkamer, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureauruimte of dressing. De tweede verdieping omvat een derde volwaardige slaapkamer en zolder. De aanwezigheid van de kelder biedt nog eens bijkomende opbergmogelijkheden. De woning beschikt daarnaast over een garage én extra parkeerplaats naast de woning. Buitenshuis geniet je in de gezellige tuin met tuinhuis. Achteraan de woning bevinden zich ook twee bergingen, bereikbaar vanuit de tuin, ideaal voor tuinmateriaal of als extra opslagruimte. De ligging is uitstekend: dicht bij het centrum van Zottegem, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar eveneens geniet u van de rust en privacy die deze buurt te bieden heeft. Kortom, dit is de perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden. Meer weten?
Te koop in Zottegem! Bent u op zoek naar een woning met potentieel en een ruime tuin in het hart van Sint-Maria-Oudenhove? Dan is deze te renoveren rijwoning met aparte zij-ingang zeker het ontdekken waard. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de leefruimtes met authentieke vloer en gaskachels. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van voldoende kastruimte en natuurlijke lichtinval. Achteraan de woning zijn er enkele bijgebouwen die tal van mogelijkheden bieden, zowel functioneel als inrichtingsmatig. Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor het creëren van een extra kamer of een hobbyruimte. De diepe tuin achteraan is een absolute troef, met een terras, groene zone en een aparte zij-ingang, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of vlotte toegang zonder door de woning te moeten gaan. De woning is gunstig gelegen in het centrum van Sint-Maria-Oudenhove en is onmiddellijk beschikbaar. Hoewel het EPC vandaag minder gunstig is, kan dit met gerichte ingrepen aanzienlijk verbeterd worden. Renovatieverplichting van toepassing: binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen. Deze woning is een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbaar renovatieproject met goede bereikbaarheid en potentieel. Meer weten?
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] In de charmante en centraal gelegen Kasteelstraat ontdek je deze ruime, te renoveren woning met een mooie stadstuin en enorm veel mogelijkheden. Dit pand is een absolute buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit én een topligging. De woning telt momenteel drie slaapkamers, maar dankzij de grote zolder kunnen hier vijf kamers van gemaakt worden. De woning beschikt over twee leefruimtes, waardoor ze zich perfect leent voor grote gezinnen, zelfstandigen. Ook is er nog een grote kelder van 24 m². De woning maakt deel uit van een straat met prachtige gevels in eclectische en art-decostijl. De hoge plafonds, authentieke traphal en grote ruimtes zorgen voor een sfeer die je zelden nog terugvindt in recente bouwprojecten. De ligging in de Kasteelstraat is ideaal: in het hart van Zottegem, met winkels, scholen en horeca op wandelafstand. Het station bevindt zich op slechts 1 km, en dankzij de nabijheid van invalswegen ben je snel onderweg richting Gent, Aalst of Brussel. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar, wat het huis ook interessant maakt voor pendelaars. Indeling -GLV: Je komt binnen via de hal die toegang geeft tot de leefruimte (15m²) en eetplaats (15m²). Aansluitend vind je de keuken (15m²) en achteraan de badkamer (8m²). Vanuit de keuken bereik je de tuin (60m²), met daarachter nog een praktische berging (5 m²). Bovendien is er een ruime kelder van maar liefst 24 m². -Tussenverdieping: Op deze halve verdieping bevindt zich een eerste slaapkamer van 15 m². -1steV: Hier zijn twee ruime slaapkamers (15m²-19m²). -2deV: De zolder (39m²) kan worden ingericht als twee extra slaapkamers. Interesse? Contacteer ons snel om een bezoek in te plannen. Meer weten?
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Zottegem (9620) + Deelgemeenten.
Te renoveren woning met 4 slpks, garage & prachtige tuin – vlak aan station Lierde Deze ruime woning met veel potentieel is ideaal gelegen aan het station van Lierde en beschikt over een mooie tuin, inpandige garage en mogelijkheid tot verkavelen tot 2 bouwgronden. Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke leefruimte met veranda, ingerichte keuken met zicht op de tuin, eetkamer, wasruimte, badkamer met ligbad, apart toilet en berging. Aan de voorzijde bevindt zich een extra ruimte, ideaal als bureau of hobbyruimte. Eerste verdieping: 4 volwaardige slaapkamers via de nachthal. Zolder (±60 m²): kan ingericht worden als extra kamers of hobbyruimte. Troeven: Zonnige, diepe tuin Inpandige garage Mogelijkheid tot splitsing in 2 bouwgronden Gelegen vlak bij openbaar vervoer en goede verbindingen Opgelet: renovatieplicht van toepassing (EPC-label F). Elektrische installatie dient volledig vernieuwd te worden. 💬 Interesse? Reageer via de advertentie – wij nemen zelf telefonisch contact met u op om een bezoek in te plannen. Meer weten?
Grondig te renoveren gesloten bebouwing met geïntegreerde garage en achterliggende tuin, gelegen nabij het station van Herzele; de woning bevat centrale verwarming op mazout (bovengrondse tank); via de inkom kom je in de ruime leefruimte langswaar je naar de kelder, het verdiep en de keuken kan; via de keuken kom je in de badkamer; achter de garage en links van de keuken is er een overdekte koer waar je nog een hobbykamer, CV-ruimte en berging vindt; op het verdiep zijn er 3 ruime slaapkamers en boven de garage is er een zolder; via de achterste slaapkamer is er een vaste trap naar de zolderruimte op de 2de verdieping; de woning bevat houten ramen en alu ramen, voorzien van enkele of gewone dubbele beglazing Meer weten?
- enkel op afspraak - ### - Dit renovatieproject bestaat uit een woning in tweede bouwlijn met een magazijn/loods aan de straatzijde. Het geheel biedt bijzonder veel ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en potentieel. De woning zelf dateert van vóór 1900 en biedt een potentiële bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m² en leent zich tot een totaalrenovatie waarbij de indeling en afwerking volledig naar eigen visie kunnen worden herontwikkeld. De loods aan de straatkant beschikt over een bruikbare oppervlakte van circa 120 m² op het gelijkvloers en is grotendeels onderkelderd, waarbij de kelderruimte droog is. Er is ook de mogelijkheid om het magazijn (gedeeltelijk) om te bouwen naar garage. Boven de loods bevindt zich een ruime zolder van ongeveer 85 m² die bijkomende gebruiks- of opslagmogelijkheden biedt. Tussen de loods en de woning bevindt zich een voortuin en achter de woning ligt nog een bijkomend, diep tuinperceel. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor een zelfstandige of ondernemer die woon- en werkruimte graag combineert op één locatie, of voor wie op zoek is naar een uniek project met grote ruimtes en creatieve invulmogelijkheden. Een pand met enorm potentieel voor wie de handen uit de mouwen wil steken en op zoek is naar een karaktervol renovatie- en herontwikkelingsproject. Mis deze kans niet en maak snel uw afspraak via ### of op ### Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Meer weten?
- enkel op afspraak - ### - Dit renovatieproject bestaat uit een woning in tweede bouwlijn met een magazijn/loods aan de straatzijde. Het geheel biedt bijzonder veel ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en potentieel. De woning zelf dateert van vóór 1900 en biedt een potentiële bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m² en leent zich tot een totaalrenovatie waarbij de indeling en afwerking volledig naar eigen visie kunnen worden herontwikkeld. De loods aan de straatkant beschikt over een bruikbare oppervlakte van circa 120 m² op het gelijkvloers en is grotendeels onderkelderd, waarbij de kelderruimte droog is. Er is ook de mogelijkheid om het magazijn (gedeeltelijk) om te bouwen naar garage. Boven de loods bevindt zich een ruime zolder van ongeveer 85 m² die bijkomende gebruiks- of opslagmogelijkheden biedt. Tussen de loods en de woning bevindt zich een voortuin en achter de woning ligt nog een bijkomend, diep tuinperceel. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor een zelfstandige of ondernemer die woon- en werkruimte graag combineert op één locatie, of voor wie op zoek is naar een uniek project met grote ruimtes en creatieve invulmogelijkheden. Een pand met enorm potentieel voor wie de handen uit de mouwen wil steken en op zoek is naar een karaktervol renovatie- en herontwikkelingsproject. Mis deze kans niet en maak snel uw afspraak via ### of op ### Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Meer weten?
Deze volledig te renoveren woning (120 m² BVO) is gelegen in de Heufkensstraat 138 te Sint-Denijs-Boekel, deelgemeente van Zwalm, op een ruim perceel van maar liefst 1238m² met tal van bijgebouwen alsook met een magazijn van 100m²! Er is aldus een extra toegang waar langs er toegang kan genomen worden tot het magazijn alsook tot de woning. De indeling van de woning bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers. Het magazijn bestaat uit 1 grote ruimte met twee grote poorten. Het perceel heeft een L-vorm, waardoor de woning ook bereikbaar is via de andere kant van de Heufkensstraat, tussen huisnr. 130 en 128. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid daar het station van Zwalm vlakbij ligt. Bent u op zoek naar een eigendom waar u wonen kan combineren met een magazijn of zelfstandige activiteit, contacteer Vastgoed Lietaer voor meer info. Plan een bezoek in via Vastgoed Lietaer op ### of ### . Enkel een schriftelijk bod aanvaard door de verkopers resulteert in enige verbintenis/verkoop. Ambtshalve sanering door Ovam van toepassing. Indicatieve aanduiding op luchtfoto. Meer weten?
Pal in het dorpscentrum van Meilegem treffen we deze goed gelegen eigendom, voorheen café. Enige authentieke elementen van toendertijd, trekken bijzondere aandacht. Er is een zijdelings gelegen tuin aanwezig, dat niet noodzakelijk mee aangekocht dient te worden. Eigendom met mogelijkheden. Meer weten?
TE RENOVEREN WONING Deze eigendom is gelegen te Deftinge, in een enorm rustige doodlopende straat. Totaalrenovatie of te slopen woning! Voor meer informatie of een bezoek gelieve op de advertentie te reageren, wij bellen u zelf op om een afspraak in te plannen. Meer weten?
Instapklare woning met 2 slaapkamers, terras, carport en berging in Ophasselt In een rustige zijstraat nabij het centrum van Ophasselt bevindt zich deze instapklare en goed onderhouden woning, ideaal voor zowel eigen bewoning als investering. Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime en lichtrijke leefruimte, die naadloos aansluit op de volledig ingerichte keuken, voorzien van alle hedendaags comfort. De badkamer is praktisch ingericht met een lavabomeubel, douche en toilet. Via de oprit naast de woning bereik je het aangename terras aan de achterzijde, uitgerust met een carport en handige berging. Bovendien beschikt het perceel over een grote visvijver, wat zorgt voor een extra rustgevende buitenbeleving. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitende dressing. Achteraan is er nog een tweede kamer, perfect geschikt als kinderkamer, bureau of extra berging. De woning is momenteel verhuurd, wat dit pand tot een uitstekende investeringsopportuniteit maakt met onmiddellijk rendement. Interesse? Voor meer informatie of een bezoek, reageer via de advertentie. Wij nemen zelf contact met u op om een afspraak in te plannen. Meer weten?
Deze rustig gelegen halfopen bebouwing met uitgestrekte, zonnige tuin werd oorspronkelijk gebouwd in de periode 1900-1918 en bevindt zich langs de Huigeveldstraat te Sint-Antelinks (Herzele). Het pand deed voorheen jaren dienst als café en heeft ook een ruim woongedeelte. De woning is volledig te renoveren of te slopen. Indeling gelijkvloers: cafégedeelte met veranda, kitchenette, berging, sanitaire ruimte (toiletten café), doorgang naar privégedeelte, keuken, berging, grote leefruimte, badkamer. Buiten bevindt zich een oprit, ruim terras, uitgestrekte tuin met oriëntatie op westen en met een knap vergezicht over de velden (agrarische zone). Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers en een badkamertje. Ruime zolder (reeds met vaste trap) aanwezig, 2 droge keldertjes aanwezig. WONING MET POTENTIEEL OF INTERESSANTE BOUWGROND MET EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING! CV met stookolie, houten ramen met dubbel en enkel glas, verdiepingen met houten roostering. EPC: energielabel E (renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 364 m² (zolder en keldertjes niet meegerekend), KI: €778, elektrische installatie niet conform het AREI. Woongebieden met landelijk karakter, landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning uitgereikt. Geen risicozone voor overstromingen, P-score A, G-score A. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. Meer weten?
Charmante voormalige kasteeldienstwoning te Herzele – uniek gelegen in de Kasteeldreef Op zoek naar een karaktervolle woning met een ziel en een uitzonderlijke ligging? Deze voormalige dienstwoning van het Kasteel van Herzele bevindt zich in de prachtige Kasteeldreef, een doodlopende straat omgeven door statige eiken- en beukenbomen. Enkel buurtbewoners en fietsers passeren hier, waardoor je geniet van een rustige en idyllische woonomgeving. Toch woon je op amper 300 meter van de Markt van Herzele met winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. De woning ademt authenticiteit en beschikt over een solide structuur. Binnenin dient ze volledig gerenoveerd te worden, maar dit biedt de kans om er iets werkelijk unieks van te maken. Rekening houdend met het beschermd erfgoedkarakter kan je hier een project realiseren met respect voor de geschiedenis, maar volledig volgens jouw eigen smaak en comfort. Troeven: Rustige, groene ligging in erfgoedsite, vlak bij het centrum Grote tuin met oude, pittoreske stallingen (ideaal als opslag of atelier) Toegang via brede poort met mogelijkheid tot inpandig parkeren Recent vernieuwd dak in uitstekende staat Elektriciteit conform EPC-label C Een charmant pand met een rijke geschiedenis en talloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een unieke woonplek in hartje Herzele. Meer weten?
Bent u op zoek naar een renovatieproject met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Provincieweg in Herzele misschien wel precies wat u zoekt. Gelegen op een centrale locatie, vlak bij scholen, winkels, openbaar vervoer en invalswegen, biedt deze ruime woning van 223 m² bewoonbare oppervlakte alle ingrediënten om er iets uniek van te maken. De woning beschikt momenteel over vijf slaapkamers en een ruime zolderverdieping van ca. 50 m² die u vrij kunt inrichten als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau. De authentieke gevel bewaart nog steeds haar charme en weerspiegelt het potentieel dat ook binnenin schuilt. Op het gelijkvloers treft u een royale leefruimte, een op te frissen keuken en een badkamer met toilet. De eerste verdieping omvat vijf slaapkamers, terwijl de zolderverdieping talloze mogelijkheden biedt voor wie graag ruim woont of werkt aan huis. Een grote kostenpost werd alvast van de lijst geschrapt: het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2012 – een stevige troef voor wie meteen aan de slag wil met de verdere renovatie. Buiten geniet u van een mooie, diepe tuin die mits wat liefde en aandacht kan uitgroeien tot een groene oase van rust. Net als de rest van deze woning is ook de buitenruimte een canvas voor wie visie en zin heeft om te creëren. Kortom: een woning met ziel, ruimte en toekomst – klaar om nieuw leven in te blazen. Voor alle info en het plannen van een bezoek, contacteer ons op ### of via mail naar ### . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Meer weten?
Open Immovlan