Huis te koop met 2 gevels - Luik (Provincie) (pagina 18)

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze charmante vakantiewoning voor te stellen, gemeubeld verkocht en met een lopend verhuurbeheercontract, gelegen in het hart van het domein "Long Pré" in de gemeente Stavelot. Dit prachtige domein, midden in een groene omgeving, onderscheidt zich door zijn rustige ligging, talrijke recreatieve voorzieningen en directe toegang tot de mooiste natuur- en toeristische trekpleisters van de regio. Boswandelingen, wandelroutes, mountainbiketochten, buitensporten en de ontdekking van de Ardennen maken van deze plek een ideale bestemming in elk seizoen. Een echte topper voor liefhebbers van natuur en rust ! Gelijkvloers : inkomhal, woonkamer van +/- 22 m² met een tweepersoonsslaapbank, badkamer (wastafel, douche en toilet), slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, balkon met uitzicht op een groene omgeving. Recreatieve voorzieningen op het domein : openluchtzwembad, tennisbaan, basketbalveld, beachvolleybalveld, minigolf, tafeltennistafels, petanquebaan, directe toegang tot de Amblève, vertrekpunten van talrijke wandelroutes, mountainbikeroutes en een RAVeL in de nabijheid, ... Diverse : K.I. : € 299, bewoonbare oppervlakte: +/- 34 m², houten ramen met dubbele beglazing, elektrische verwarming, waterzuiveringssysteem van het domein minder dan twee jaar geleden volledig vernieuwd. Netto huurinkomsten (na aftrek van de kosten) in 2025 : +/- € 2.000. Energieprestaties : EPC nr.: 20260302025145, EPC : G, Energiescore : 585 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 20.043 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze karaktervolle woning te koop in Luik biedt een unieke combinatie van authentieke charme en ruime leefoppervlakte, ideaal voor een renovatieproject. Gelegen aan de Rue des Fories 7, beschikt deze te renoveren residentie over een totaal bewoonbare oppervlakte van circa 318 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning omvat vijf slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een garage en een terras van ongeveer 9 m². Met zijn hoge plafonds, marmeren schouwen, oude trap met smeedijzeren en houten elementen, granito vloeren en parket straalt de woning een tijdloze elegantie uit die behouden bleef door het gebruik van kwaliteitsmaterialen. Verder is er een binnenkoer aanwezig van ongeveer 9 m², wat een aangename buitenruimte biedt binnen deze stadswoning. Praktisch gezien is de woning uitgerust met een centrale gasverwarming en dubbele beglazing in pvc ramen, aangevuld met houten ramen met enkel glas en deels voorzien van rolluiken. Het pand is niet gemeubeld en beschikt over één garage die rechtstreeks toegankelijk is vanaf de keukenruimte. Het elektriciteitscertificaat is conform maar niet volledig up-to-date, terwijl het energieprestatiecertificaat een score D behaalde met een primair verbruik van circa 340 kWh/m² per jaar. De woning is per akte beschikbaar en wordt aangeboden voor de prijs van 450.000 euro, met een kadastraal inkomen van 1.584 euro. Het is niet verhuurd, waardoor onmiddellijke beschikbaarheid gegarandeerd is voor nieuwe eigenaars die deze prachtige woning willen transformeren tot een comfortabele en lichte gezinswoning. De locatie in Luik is bijzonder gunstig, dicht bij het Paleis der Congressen en het Parc de la Boverie, wat tal van recreatieve en culturele mogelijkheden biedt. Daarnaast liggen alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, wat het wonen hier zeer praktisch maakt. Door zijn twee gevels en de totale grondoppervlakte van 117 m² biedt deze residentie eveneens voldoende bouwpotentieel. Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter en authentieke details in Luik? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit veelzijdige vastgoed vormt een uitstekende basis voor wie zijn eigen woonproject wil realiseren in een levendige stad als Luik. Meer weten?

BHS IMMO vous propose à la vente cette charmante maison 3 chambres, idéalement située à Liège ( à deux pas du parc de Cointe). Ce bien rénové en 2012 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses équipements complets offrant un confort de vie optimal. À proximité directe des commerces et des transports en commun. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un grand salon, d’une salle à manger lumineuse et d’une cuisine équipée. Vous y trouverez également une salle de bains. L’ensemble donne accès à une terrasse couverte et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables, dont une avec dressing. Le deuxième étage propose, quant à lui, une grande chambre supplémentaire. De plus, le bien dispose d’une cave. TECHNIQUES : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, châssis double vitrage haut rendement, toiture en bon état isolée avec 20 cm de laine minérale, électricité conforme, adoucisseur d’eau. PEB C. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette belle maison, offrant une surface habitable de 153m² située dans les hauteurs d'Ougrée, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (7) - Salon (20) - Salle à manger (11) - Cuisine (21) - Buanderie + WC - Terrasse/jardin 1er étage : 2 Chambres (14-14) - Salle de bain (6) 2ème étage : Chambre (17) Sous-sol : Cave (20) Charmante maison 3 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort, espace et potentiel. En bon état général, cette habitation est à remettre au goût du jour selon vos envies, sans gros travaux à prévoir, ce qui vous permettra de vous y installer rapidement. Vous serez séduits par ses beaux espaces de vie, ses beaux volumes, ainsi que par son atmosphère chaleureuse, lumineuse et conviviale, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir vos proches. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse donnant sur un beau jardin, un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'avant de la maison, deux places de parking privatives viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec écoles, commerces, centres sportifs et autres services accessibles en quelques minutes. Une belle opportunité pour les familles souhaitant acquérir une maison accueillante, fonctionnelle et offrant un excellent potentiel de personnalisation. Une visite s'impose ! Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC + volets PEB : D - E. spec : 284 Wh/m2.an - E. total : 43 552kWh/an - Numéro : 20260605052958 Électricité : En attente de réception Revenu cadastral : 565€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

🏡 L’agence immobilière SCIARA vous propose cette maison unifamiliale idéalement située dans une rue calme des hauteurs de Grivegnée, à proximité des commodités et des principaux axes. Elle offre de beaux espaces, une belle terrasse couverte et un agréable jardin plat. ✨ Composition : • Rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une avec évier WC indépendant Garage pouvant accueillir un véhicule 🚗 • 1er étage : Spacieux séjour en « L » avec feu ouvert 🔥 Coin bureau/bibliothèque séparé Cuisine équipée et fonctionnelle • Sous-sol : Carrelage au sol Salle de bain avec WC Pièce supplémentaire facilement aménageable en stockage/bureau ou 3ème chambre Buanderie Espace de rangement / local chaudière 🌿 Les extérieurs : • Terrasse couverte carrelée sur toute la largeur de la maison • Jardin plat agréable et facile d'entretien ⚙️ Caractéristiques techniques : ✅ Chauffage central au gaz naturel (chaudière de 2022) ✅ Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ⚠️ Installation électrique non conforme 💡 Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel de personnalisation. VISITE VIRTUELLE : ### 📞 Informations et visites : ### Meer weten?

Deze charmante te renoveren woning in Vaux-sous-Chèvremont biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m² en bevindt zich op een perceel van 610 m². De woning is uitgerust met vier slaapkamers, één badkamer en beschikt over twee aparte garages met elk een parkeerplaats binnenin. De indeling omvat onder meer een lichte woonkamer van circa 26 m², een keuken voorzien van elektrische kookplaat, oven en afzuigkap, alsook een praktische kelderruimte op de benedenverdieping. Verder is er een veranda van ongeveer 12 m² die toegang geeft tot de tuin, ideaal voor ontspanning in een rustige en groene omgeving. Qua energievoorziening werkt de woning met centrale verwarming op mazout en is bijna volledig uitgerust met houten dubbele beglazing. Het EPC-label E met een specifiek primair energieverbruik van 346 kWh/m²/jaar en een totale CO2-uitstoot van 86, geeft inzicht in het energieprofiel van het pand. De woning heeft een kadastraal inkomen van 397 euro en omvat ook een berging die momenteel als stookruimte dient. Het betreft een halfopen bebouwing met twee gevels, gelegen aan de Rue Haute Folie 92 in het rustige Vaux-sous-Chèvremont. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 175.000 euro exclusief btw. Gezien de staat van het pand is het ideaal voor wie bereid is om renovaties uit te voeren en er een persoonlijke woonruimte van te maken. De ligging in een aangename, rustige buurt biedt veel potentieel voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust in combinatie met voldoende ruimte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar via de referentie W8111. Meer weten?

Deze charmante te renoveren woning in Vaux-sous-Chèvremont biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m² en is gelegen in een rustige, groene omgeving. De woning beschikt over twee tot vier slaapkamers en een tuin, verspreid over een perceel van 430 m². De indeling omvat een kelder, een lichte woonkamer van circa 26 m² en een keuken voorzien van elektrische kookplaat, oven en dampkap. Daarnaast is er een badkamer met zowel een bad als een douche, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hal die toegang geeft tot een veranda van circa 12 m² en de tuin, alsook tot twee slaapkamers waarvan één met extra bergruimte in de zolder. De tweede verdieping is ingericht als ruime zolderkamer. Het pand heeft een aantal praktische kenmerken zoals dubbele houten beglazing en centrale verwarming op mazout. Verder omvat het geheel ook een berging van circa 11 m² die momenteel dienstdoet als verwarmingsruimte. Voor wie extra comfort wenst, is het mogelijk om twee garages aan te kopen tegen een meerprijs van 30.000 euro. De woning heeft een EPC-label E met een specifiek primair energieverbruik van 346 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 57.299 kWh per jaar. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt 397 euro, en er wordt geen BTW aangerekend. Deze residentie is ideaal gelegen in de gemeente Vaux-sous-Chèvremont, bekend om haar rustige en groene omgeving, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De vraagprijs bedraagt 145.000 euro. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met potentieel en ruimte voor eigen renovatie, is dit een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

📍 Remise en vente suite à un refus de crédit - À vendre – Immeuble de rapport avec commerce et jardin 📌 Rue de Hodimont 83-85 Idéal investisseur ! Bel immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial de ±100 m², actuellement loué 400 €/mois, avec un jardin privatif à l’arrière, parfait pour un commerce de proximité. À l'étage : un appartement spacieux sur 4 niveaux, actuellement libre d’occupation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation principale, colocation, division éventuelle sous réserve d'autorisations…). ✅ PEB : C ✅ Électricité conforme (appartement) jusqu’en 2044 ✅ Chauffage au gaz ✅ 2 compteurs de gaz ✅ 2 compteurs électriques ✅ 1 compteur d’eau 💡 Revenu immédiat via le commerce + potentiel de valorisation avec l’appartement libre. Bonne situation et configuration modulable. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite ! Meer weten?

Easyhome vous propose cette charmante maison de ville idéalement située à deux pas de l’hypercentre de Liège, dans le quartier recherché du Mont Saint-Martin. Cette maison unifamiliale, soigneusement entretenue, s’élève sur cinq niveaux et offre de beaux volumes. Elle se compose d’un agréable living lumineux, d’une spacieuse cuisine conviviale, de trois chambres de belles dimensions et d’une salle de bain à moderniser selon vos envies. Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un chauffage central au mazout et de châssis en PVC double vitrage, garantissant confort et isolation. Vous recherchez une maison familiale à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous. Prix : 242.500 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Dossier complet disponible sur ### Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située à Flémalle, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie habitable d'environ 152 m², ce bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un lumineux salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie avec WC ainsi qu'une agréable terrasse de ±24 m² donnant accès au jardin. Au premier étage, un hall de nuit dessert trois chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, vous découvrirez une spacieuse quatrième chambre de ±28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux et confortable. Techniques : chauffage central au gaz, électricité conforme, châssis double vitrage PVC, maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . Meer weten?

Deze charmante woning in Hermalle-sous-Huy, te koop voor 239.000 €, biedt een perfecte combinatie van comfort en potentieel in een rustige omgeving. De residentie dateert van 1918 en werd recent grondig gerenoveerd met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 131 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, één badkamer met zowel een bad als een douche, en een ruime woonkamer van 24 m². De keuken is functioneel ingericht en er is een praktische berging voorzien. Daarnaast is er een kelder aanwezig die extra opslagruimte biedt. Het woonhuis is uitgerust met pvc-ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Voor wie energiezuinig wil wonen, zijn er bovendien zonnepanelen geïnstalleerd. De indeling van de woning is doordacht met op het gelijkvloers een inkomhal met ruimte voor een dressing, die leidt naar de leefruimte en keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 13, 11 en 8 m², verbonden via een nachthal. De zolder van circa 30 m² biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden naar eigen wens. Buiten geniet u van een zuidoostelijk georiënteerd terras van 30 m² dat uitkijkt op een prachtige, ruime tuin van 540 m². Deze tuin is perfect voor ontspanning of recreatie en maakt het geheel compleet als een aangename gezinwoning met voldoende groen rondom. De woning is gelegen aan de Chaussée Freddy Terwagne 99 in Hermalle-sous-Huy (postcode 4480), een rustige locatie met vlotte bereikbaarheid. Het pand wordt aangeboden zonder btw en is vrij bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 289 €. De elektrische installatie is conform de geldende normen en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een C-label, geldig tot 2036, wat wijst op een behoorlijke energie-efficiëntie. Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel, voldoende ruimte en een aangename buitenomgeving? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze opportuniteit mag u niet laten liggen. Meer weten?

Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et deux appartements – Opportunité à saisir ! Situé sur les quais à Verviers, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d’investissement avec une combinaison d’espace commercial et résidentiel. Celui-ci est composé comme suit : Au sous-sol : deux grandes caves de 18m² et 20m² Au rez-de-chaussée commercial :un espace commercial de 35 m², complété par une cuisine de 19 m² et une cour fermée de 12 m², idéal pour un commerce de proximité ou profession libérale. Au 1er étage – Un appartement spacieux et lumineux comprenant : un salon de 22 m², une cuisine de 21 m², une salle de bain de 4 m² et une chambre de 14 m² Aux 2ème et 3ème étage – Un agréable duplex comprenant : un living de 31 m², une salle de bain de 7 m², une chambre de 19 m² située au 3ème étage. Caractéristiques techniques : - Chauffage central gaz de ville - Châssis PVC double vitrage - Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) - Chaudières vaillant - Bâtiment relié aux égouts - RC : 972€ Une opportunité rare offrant rendement et polyvalence. Le bâtiment est actuellement inoccupé ; toutefois, les loyers projetés sont estimés à 2.200 € pour l’ensemble du bâtiment. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. ### ou ### Meer weten?

Deze te renoveren schuur, gelegen aan Chemin de Ribomont 1+ in Malmedy, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 127 m², verdeeld over twee niveaus, vormt deze woning een interessante uitdaging voor creatieve kopers die een eigen stempel willen drukken op hun toekomstige woonst. De ligging in een rustige straat op de hoogte van de gemeente zorgt voor een aangename en vredige omgeving. Op het gelijkvloers vindt u een ruime ruimte van ongeveer 70 m², die tal van mogelijkheden biedt voor een praktische indeling naar eigen wens. De eerste verdieping bestaat uit een bijkomende ruimte van circa 50 m², eveneens vrij in te richten. Het pand beschikt over twee gevels en is omgeven door een perceel van 234 m² met tuin. De huidige eigendomsgrenzen van enkele ruimtes dienen herzien te worden en de kosten voor de bijhorende werken zullen ten laste zijn van de koper. Het kadastraal inkomen bedraagt 187 euro en er is geen btw van toepassing. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 59.000 euro. Dit is een interessante investering voor wie houdt van renovatieprojecten en de mogelijkheid wil benutten om een woning volledig naar eigen smaak en behoeften te ontwikkelen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit vastgoed biedt na transformatie een mooie opportuniteit in Malmedy, met veel potentieel dat wacht om ontdekt te worden. Meer weten?

Deze te renoveren grange, gelegen aan Chemin de Ribomont 1+ in Malmedy, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 127 m² volgens de plannen en bevindt zich in een rustige, aangename straat op de hoger gelegen delen van de gemeente. Met een totale grondoppervlakte van 234 m² beschikt dit vastgoed over een tuin, wat extra mogelijkheden biedt voor buitenleven of verdere uitbreiding. Op het gelijkvloers is er een ruime oppervlakte van circa 70 m² die vrij kan worden ingericht volgens eigen wensen en noden. De eerste verdieping telt ongeveer 50 m² die eveneens wacht op een doordachte transformatie. Het pand heeft twee gevels en vereist een volledige renovatie, waarbij kopers rekening moeten houden met het herzien van de eigendomsgrenzen van bepaalde ruimtes; de kosten hiervan zullen door de toekomstige eigenaar gedragen worden. Het kadastraal inkomen bedraagt 187 euro, en er is geen btw van toepassing op deze verkoop. Met een vraagprijs van 59.000 euro vormt deze woning in Malmedy een interessante opportuniteit voor wie wil investeren in vastgoed met een persoonlijke toets. De ligging in deze rustige buurt combineert het comfort van het platteland met de nabijheid van voorzieningen binnen de gemeente. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkoper via de referentie W8103. Dit is een buitenkans voor wie bereid is te investeren in renovatie en ontwikkeling. Meer weten?

Deze te renoveren woning met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 109 m² bevindt zich in Wandre, meer bepaald aan de Rue Neuville 30. De woning omvat twee ruime slaapkamers en een garage geschikt voor een kleine wagen. Het pand beschikt over een kelder, een leefruimte van circa 24 m², een eetkamer van ongeveer 15 m² met een halfingerichte keuken en een badkamer met wasruimte en apart toilet. Daarnaast is er op de tweede verdieping een zolderruimte van circa 22 m² aanwezig. Verwarming gebeurt via een gasconvectorkachel, met diverse schrijnwerk in hout, PVC en aluminium, voorzien van zowel dubbel als enkel glas. De woning staat op een perceel van 92 m² en heeft een gevelbreedte aan twee zijden. De EPC-waarde bedraagt 589 kWh/m² per jaar, wat duidt op energietechnisch een hoge verbruikscategorie (label G), met een totale energieconsumptie van 64.490 kWh per jaar en een CO2-uitstoot van 109. Het kadastraal inkomen is vastgesteld op 347 euro. Dit pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 139.000 euro zonder BTW. De ligging in Wandre biedt nabijheid van diverse faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer waaronder busverbindingen, en goede bereikbaarheid via belangrijke verkeersassen. Deze woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een project om een woonst volledig naar eigen wens te creëren binnen deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen via de referentie VBE41148. Meer weten?

Gelegen in Tilleur, op een steenworp van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle andere voorzieningen, biedt deze te renoveren woning een uitstekende opportuniteit voor investeerders of renovatieliefhebbers. De woning beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing, wat een interessante basis vormt voor toekomstige renovatiewerken. Daarnaast zijn er ook kelders aanwezig, die extra bergruimte bieden. Dankzij de gunstige ligging en het mooie renovatiepotentieel is deze woning ideaal als investeringspand of als eerste eigen woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. EPC: G – 680 kWh/m²/jaar – Unieke code: 20260505021077. De vraagprijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen bij de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit pand of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### of telefonisch op ### Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison unifamiliale de 120 m², bénéficiant d’une terrasse et d’un jardin de 100 m². Idéale pour une famille, elle offre des espaces lumineux et bien agencés, dans un cadre de vie agréable. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour (14 m²), une salle à manger (13 m²) et une spacieuse cuisine équipée (24 m²) donnant accès à la terrasse et au jardin. Premier étage : un hall de nuit, trois chambres (20 m², 14 m² et 13 m²), dont une suite parentale avec espace dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC (4 m²). Sous-sol : une grande cave de 27 m² avec chaufferie. Ce bien bénéficie d’une agréable terrasse et d’un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz, châssis en PVC avec double vitrage, installation électrique conforme, toiture en bon état. Revenu cadastral : 954 €. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Elle ne constitue pas une offre. Meer weten?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! Immeuble de rapport comprenant un appartement et deux studios indépendants – idéal pour location classique, étudiants, colocation ou prof.libérale. L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, composé de trois logements indépendants répartis sur trois niveaux, bénéficiant de trois compteurs distincts, d’une superficie totale d’environ 200 m², idéalement situé à Angleur, à proximité immédiate du campus universitaire du Sart-Tilman, des hautes écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Grâce à sa configuration, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement, notamment pour la location à des étudiants. L’immeuble est composé comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée (5) – Chambre 1 (17) – Chambre 2 (13) – Couloir (6) – Cuisine (11) – Salle de bains (4) ENTRE-SOL : Chambre 3 (21) – WC (1) 1ER ÉTAGE : Couloir (6) – Cuisine (6) – Salon (13) – Salle de bains (3) – Chambre 4 (14) 2EME ÉTAGE : Cuisine (9) – Salon (13) – Salle de bains (6) – Chambre 5 (14) SOUS-SOL : Caves (39) EXTÉRIEUR : Cour privative d’environ 30 m², accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Chauffage électrique (possibilité de raccordement au gaz de ville grâce aux 3 compteurs) Toiture en bon état Châssis PVC double vitrage Électricité en cours de réception Revenu cadastral : 681 € PEB : G Espec 685 KwH/m.an E totale 55.449 KWH/an Numéro 20260624025133 (Rez-de-chaussée) PEB : D Espec 330 KwH/m.an E totale 14.518 KWH/an Numéro 20260601020527 (1er étage) PEB : G Espec 744 KwH/m.an E totale 33.493 KWH/an Numéro 20260624023565 (2ème étage) L’immeuble dispose également de plates-formes pouvant accueillir une installation de panneaux photovoltaïques, offrant un potentiel intéressant pour améliorer les performances énergétiques et réduire les coûts d’exploitation. LIBRE DE BAIL Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?